洛阳新区论文范文

洛阳新区论文范文（精选4篇）

洛阳新区论文 第1篇

关键词：洛阳新区,传统服务业,现代服务业

20世纪80年代以来, 随着我国国民经济的快速发展, 服务业在国民经济中的地位日益突出, 在增加就业、调整产业结构、提高人民生活水平、促进国民经济增长、保持社会稳定等方面发挥着重要作用。洛阳市洛南大开发的辉煌成果有目共睹, 但是服务业的发展还存在很多瓶颈, 与老城区的发展相比还有很大的距离, 服务业的快速发展, 对完善城市功能, 增加就业, 加快新区开发等方面都有非常重要的作用, 需要我们下大力气进行研究和探讨。

1 洛阳市新区服务业的发展概况

在7个最发达国家和地区 (美国、日本、德国、法国、英国、意大利和加拿大) 的经济体中, 第一、第二、第三产业占就业人数的比例, 分别平均为3.14%、27.67%、69.04%, 而中国同样的指标则为50.0%、21.4%、28.6%, 与其他发达国家相比, 差距还是比较大的。自我国改革开放以来, 我国的服务行业得到了长足发展。和发达国家相比, 我国服务业在劳动就业人数, 提供服务的范围, 劳动的技术含量, 劳动生产率, 劳动贸易等方面明显落后。

洛阳有着4000年的建城史, 先后有13个王朝在此建都。夏都斟、商都西亳、东周王城、汉魏故城、隋唐东都城等座座著名都城遗址, 无不昭示着昔日洛阳无尽的辉煌。但洛北城区早已人满为患, 发展空间较小, 市委、市政府决定跨河建设新城区, 大举开发洛南, 如今已初见辉煌。

据洛龙区服务业发展局和市新区开发办调查统计, 到去年年底, 新区服务业已经发展到457家, 同比增长31%, 从业人员9500多人。仅新区中心区、大学城及体育公园区、滨河风光区三大区域, 服务业经营面积已达27万多平方米, 新区服务业经营面积实现了井喷式增长。大张盛德美、钼都利豪大酒店、风雷健身俱乐部、第一国际幼教中心、开心人大药房等一批服务企业的投入使用, 不仅使服务业发展空间得到扩展, 也极大地提升了服务业发展的档次和服务质量水平。

2008年底, 兴业银行洛阳支行开业, 这是继交通银行洛阳支行、市商业银行、中国人寿保险洛南分公司等金融保险机构后, 又一家大型金融企业落户新区。据调查, 目前, 在新区已开展对私业务的金融机构网点已经增加到十几处。目前中心区、大学城和体育公园区、滨河风光区三大区域医疗网点增加至26个。已有中小学9所, 有办园许可证的幼儿园4家;公交线路增加至16条;公安派出所有3个, 警务室增加到13个。一批重要公益设施相继进驻新区, 也进一步促进了人气聚集, 搅热了新区服务业。

2 新区服务业发展过程中存在的问题

2.1 传统产业比重大, 现代服务业发展不足

当前洛阳新区服务业传统行业比重大, 现代服务业相对不足;劳动密集型行业多, 知识、技术密集型行业少。当前洛阳新区商贸、餐饮、食品等传统服务业仍占据服务业的主导地位, 而物流业、旅游、新闻出版、广播电视等现代服务业的比重偏低。

2.2 服务业的技术含量不高, 产业竞争力弱, 行业发展不均衡

总体来看, 新区服务业的技术含量仍然不高, 劳动生产率低下。一些技术含量较高的高端服务业发展不足, 产业竞争力低。另外, 行业发展也不够平衡。主要是在生产性服务业与生活性服务业、现代服务业与传统服务业、城市服务业与农村服务业三个方面的不平衡;特别是生产性服务业的滞后, 与推进新型工业化的要求不相适应。

2.3 缺乏城市和企业品牌

洛阳新区的城市品牌观念滞后, 几乎没有对区内的服务业做过任何功能定位, 缺乏响亮的城市主题, 很少以城市的整体形象对服务业向外做宣传来营造城市品牌。由于服务是无形的产品, 因此服务的品牌更多地体现在企业品牌上。但在洛阳新区的服务业, 这样的企业还太少, 龙头企业几乎没有。

2.4 服务业规划和建设滞后

我国传统的经济理论是重物质生产而轻服务, 往往将工业作为头等大事, 而将服务业作为从属。洛阳新区服务业的发展几乎是自然发展的, 由于规划滞后带来诸多不利, 制约了服务业的发展, 造成服务业企业布局不合理, 不能形成产业集聚效应, 服务功能不能充分发挥等。另外, 服务设施建设滞后己成为洛阳新区服务业进一步发展的一个重要制约瓶颈。

3 洛阳市新区服务业的优化趋势与对策

3.1 洛阳市新区服务业的优化趋势

从长远来看, 服务业发展的总趋势是:

第一, 推进服务业及相关领域的体制改革, 加快服务业市场化步伐;

第二, 要大力发展现代服务业, 不断改造传统服务业, 用科技来提升传统服务业, 使服务业的质量和水平都上一个新台阶;

第三, 为服务业的发展创造一个良好的市场环境, 鼓励市场的良性竞争。

第四, 推进新区的城市化建设, 提高新区的人口密度, 为服务业的全面发展提供好的基础。针对当前我市新区是城乡混合体的问题, 必须采取有效措施加快当地居民社会化的服务性消费, 促进商业和社区等生活服务业的发展。

3.2 加强洛阳市新区服务业的对策

3.2.1 大力发展便民服务业

新区的特点是地广人稀, 硬件设施很好, 但软件环境跟不上, 尤其给居民的衣食住行带来很多不方便, 另一方面, 衣食住行的不便, 又进一步阻碍了居民在新区的入住。因此, 要鼓励发展社区服务业、运用市场机制鼓励以各种途径提供各种便民利民的服务功能把社区服务业培育成为重要产业。

3.2.2 大力发展现代服务业

现代服务业的特点是信息密集和知识密集型, 附加值较高, 相对于传统产业, 它对人口密度要求不高, 特别适合在新区发展。现代产业已经成为经济社会的主导产业, 洛阳新区发展刚刚开始, 应高起点高要求, 加快发展现代服务业是其中一个必然的选择。

3.2.3 加强人才建设, 为服务业的发展提供智力资源

首先, 要培养社会急需人才, 传统服务业的人才较多, 目前主要是缺少信息咨询、金融保险、现代物流及熟悉国际服务贸易规则的人才, 可以通过正规学校教育、在岗人员出国培训、从国外引进急需行业的优秀人才等途径。其次, 加大服务业职业后续教育, 不断提高现有服务业从业人员的知识水平和技能。

3.2.4 着力打造企业品牌

把培育服务业大型企业集团作为重点, 结合新区实际, 选择一批基础条件好、发展潜力大、带动作用强的地方骨干企业, 作为服务业重点企业进行扶持培育, 争取通过3到5年的努力, 在新区形成一批大型服务业企业和知名品牌。

3.2.5 提高城市化水平, 凝聚人气

按照“聚集人气、再上项目、提升品位、拓展空间”的指导思想, 实现坚持以人为本的理念, 从聚集人气和繁荣服务业两方面入手, 双管齐下, 多策并举, 同步推进, 良性互动, 促进新区人气聚集。

第一, 尽快完善新区服务功能。满足居民的基本消费需求入手, 加快与群众日常生活息息相关的农贸市场、便民超市、大众餐饮、文化娱乐、医疗保健、金融储蓄、邮政通讯等服务项目的建设和引进, 大力构建便民服务体系。

第二, 加快新区城市基础设施和公共服务设施建设。对经新区开元大道、王城大道、太康路以及市政府确定线路的城市公共客运车次均按其夜间在新区的实际运营班次, 由市公用事业局、市财政局等部门考核后, 适当给予财政补贴, 以延长新区夜间的公交车辆运营时间;在进一步加快新区幼儿园、小学、中学建设, 提高其硬件设施的同时, 由市教育局整合、调整师资力量, 提升新区中小学校的办学水平。

3.2.6 加大对新区服务业的支持力度

第一, 加快新区服务业发展的优惠政策。对于符合规划布点要求, 进入新区的超市、便利店、专卖店、美容美发店、早点便利店、社区诊所、药房、家政服务中心等从事服务业经营活动的, 按照实际经营活动先后, 给予不同的优惠政策。第二, 积极创造条件, 完善新区城市功能。鼓励各商业银行、保险公司到新区开办网店, 以方便市民生活;加快公交线路建设, 完善公交运营网络。对市公交公司因新增加公交线路而产生的亏损, 由市财政给予适当补贴。鼓励社会力量兴办新区公交;鼓励社会力量兴办社区医疗服务机构、职业教育学校、小学及幼儿园等, 由市财政给予适当补贴。

参考文献

[1]李红风.浅谈我国服务业发展的现状及对策[J].蚌埠党校学报, 2007. (2) .

[2]朱晓青, 林萍.北京现代服务业的界定与发展研究[J].商贸论坛, 2004. (10) .

[3]魏作磊.对第三产业发展带动我国就业的实证分析[J].财贸经济, 2004. (3) .

洛阳新区论文 第2篇

3月26日星期五，下午，我们学校组织了一次课外实践活动参观洛阳市新区体育场。

同学们怀着愉快的心情，兴高采烈的来到体育馆东门集合，集合完毕，排着整齐的队伍来到综合馆，在经过简单的整队和校长的讲话后，活动正式开始。三、四、五、六年级按照规定的`线路迎着春风出发了。

走在平坦宽广的广场上，远处多如林立的高楼大厦，近处清彻见底的凌波湖周围栽满垂柳，绿柳树上的鸟儿唧唧喳喳的叫个不停，垂柳倒影在湖水中，形成了一幅优美的图画。我顿时觉得天比平时蓝，花比平日红，草比平日绿。一阵风儿吹过，小树在风中摇摆，你会觉得它在向你招手。

根据学校安排，我们主要的是参观洛阳新区体育场馆

我们依次走过雄伟壮观的体育馆，小而别致的自行车馆，来到了乒乓球网球馆，进入大门，只见屋里黑黑的，迎面而来的是一大块幕布好像要给我们惊喜似的。走过幕布看见有两位体育爱好者在打网球，轻巧的拍子在他们手里好像成了魔手一样，让网球在空中飞来飞去。这时，一位中年人在打出一拍后，向前迎了上去，球又被打了过来，“好，好一个扣杀!”我心里不禁一喜，另外一个一拍还是把球挡了回来，你来我往，真是难解难分。看到这里，我突然想起了我以前看的一个动画片“网球王子”。网球王子奋勇杀“敌”，勇往直前的姿势，真可谓让人钦佩。往前走，上了两层楼梯，来到了乒乓球室，哇，这么多乒乓球案，全都是红双喜的耶!地上一盆一盆的乒乓球放在地上，桌面上还有各种品牌的球拍，我真想拿起球拍，上去打几回合，扣、调、旋把对手打的落花流水、人仰马翻

参观完网球馆，我们来到了游泳馆，站在记者台上观看，只见游泳健将们，在池塘里用自由泳，仰泳、蛙泳、像鱼儿一样在水里游一来游去。看得我们个个跃跃欲试，留恋忘返。

我们走出了游泳馆，参观活动结束了，为了纪念着次实践活动，我们还留了影。

洛阳新区论文 第3篇

【关键词】现代服务业;空间分布;机制

现代服务业是驱动现代城市经济发展、完善城市功能、提高城市竞争力的重要产业部门。现代服务业的空间布局直接影响着这一产业发展的规模和质量,也关系着现代城市的发展水平。因此,实现现代服务业在空间上的合理分布具有重要意义。洛阳新区现代服务业在空间布局上已经形成了高技术研发服务区、专业产业基地、文化创意产业园、金融街、CBD、体育运动中心、物流产业园等聚集区。这一空间布局的形成是市场机制与政府调控共同作用的结果。具体来讲,洛阳新区现代服务业的空间分布缘于以下机制:

1.正外部性机制

现代服务业集群所依赖的外部正效应主要包括人才的易获得性,知识、技术、信息的可获得性,市场的聚集与辐射性和相对较低的交易成本。

1.1 人才的易获得性

现代服务业作为智力密集型企业,首先会出现在专业人才相对密集的区域,该产业的集聚地区也会吸引相关人才的聚集,继而形成一个专业化的人才市场,一方面减少了企业的人才搜索成本,另一方面为高技术人才寻找适合的企业提供了便利,使供求双方均能从中获得集聚经济利益。

1.2 知识、信息、技术的可获得性

知识、信息和技术资源是现代服务企业发展的重要因素。现代服务业企业聚集在同一区域,为许多具有相同专业素质的高科技人员或管理人员提供了一个非正式的知识交换场所,通过交流使知识在企业间传播、交流,形成相对分散和非正式的学习过程,从而产生知识外溢现象。这不但有利于企业获得知识、信息和技术,而且可以催生更多的新知识和新技术,将其转化为组织资产。

1.3 市场的聚集与辐射性

现代服务业强调企业与合作者之间、企业与客户之间的高度互动。一方面,现代服务业的发展依赖于与其他产业形成紧密的生态链和互补链,需要大量提供同类和异类服务的现代服务企业形成良性的竞争和合作关系。另一方面,企业间通过合作所提供的配套服务会成为一种规模经营,从而容易吸引客户的注意力。现代服务业易于在市场聚集和辐射性广的区域形成集群。

1.4 交易成本相对较低

交易成本是在生产成本以外,人们自愿交往、彼此合作达成交易所支付的成本。一般包括搜索成本、信息成本、议价成本、决策成本、监督成本、违约成本等。现代服务业会倾向于在交易成本相对较低的区域形成集群。企业在产业集群内更易于接近优质的、低成本的专业元件,如人力资源、营销渠道、管理理念等,从而大大减少信息交换成本和搜索成本。此外,集群内企业地理邻近,易于建立信誉机制和互惠共生的合作关系,减少机会主义行为,降低合约的谈判成本,提高执行效率。

现代服务业空间布局的形成也体现了明显的外部性机制。以洛龙科技园为例。这一区域毗邻市区,紧靠洛阳未来的行政、教育、文化、卫生和体育中心,园区北与涧西大工业基地、科研院所集中地、洛阳高新技术开发区仅一河之隔,东与洛阳大学和占地3600余亩的科技大学城紧邻,为园区发展提供了雄厚的智力资源,成为民营科技企业创业的首选地。各级政府对民营科技企业的鼓励和扶持以及给予政策的保障,降低了企业创业和科技创新的交易成本。这些优势吸引了越来越多科技企业的加入,扩大了市场的聚集和辐射性。在人才、技术、信息、市场、政策等要素的综合作用下,园区发展成为规模经营、规范运作的科技园。

2.现代服务业的范围经济

就空间分布而言,范围经济是指企业间由于经营区域接近从而通过业务上的联合所获得的经济利益。由于现代服务企业大多具有规模较小、服务功能相对单一的特点,因此功能上不同的服务企业的业务之间往往高度缠绕,不同类型的服务企业之间存在相互依赖。通过产业聚集,不同的现代服务企业间可以实现各个层面的渗透和关联、优势互补,联合起来提供服务,从而实现利益共赢。

以体育运动产业为例。洛阳新区的体育运动中心(奥林匹克公园)已经初步形成了综合体育场(馆)、游泳馆、网球场、射击场、自行车赛场等8个特色中心。新区体育运动产业先导基地也吸引了包括北京吉彩体育健身服务有限公司、洛阳全民健身有限公司、洛阳雅香金陵大饭店等企业,涉及体育锻炼、休闲健身、文化演出、酒店服务等内容。新区区体育中心建成后,利用国内一流的体育运动设施,吸引了上百场国内(际)性的体育赛事及大型文化娱乐演出在此举办。这些赛事或活动由于存在相似性或相关性高,彼此能够形成优势互补,出于范围经济的需要进而呈现出集聚趋势。

3.创新效应

产业集群与创新之间存在着强烈的互动效应。现代服务业的发展依托于知识创新、技术创新和管理创新,以及这些创新的扩散和转移。现代服务产业聚集有助于将大企业的创新成果向中小企业扩散和转移,进而在相似的企业之间形成产业集群的区域创新网络。集群内企业成员通过交流与合作,促进了资源和信息的互补,有助于技术的增强和服务创新能力的提高,也减小了创新的风险。因此,在创新效应明显的地区,现代服务企业较为集中。

洛阳新区洛龙科技园现有入驻企业40多家,并且每年以10家的数量连续增长,其中约有80%为高新技术企业。这些企业进驻科技园,不仅是由于人才、技术、信息、政策优势的吸引,也缘于创新效应的影响。洛龙科技园区目前已有四大产业基地,其中以2000吨多晶硅项目、100MW太阳能电池片组件项目为龙头的太阳能光伏产业、以洛阳光电控测系统的技术研发优势为基础的光电产业、以6万辆轻型卡车、3万辆中重型卡车项目为龙头的汽车及零部件产业和以20万吨铝板带项目、2万吨氧化钼项目为龙头的有色金属材料加工产业在国内具有较大影响。这四大产业基地帮助企业走出恶性价格战的泥潭,通过信息、技术等资源整合,形成产业链相互配套发展,为用户提供整体解决方案,实现突破性新产品产业化,也帮助新兴高技术中小企业顺利跨过市场进入的门槛。其中太阳能光伏产业基地和光电产业基地,进行了一系列的自主知识产权创新,填补了多项国家行业空白。多个产业基地不仅吸引了跨国公司的加盟,还与之加强合作,使多项技术标准与国际化标准接轨,联盟信息、知识和技术资源实现了分层次开发和共享。以洛阳中硅高科技有限公司、阿特斯光伏电力(洛阳)有限公司为代表的企业技术联盟也为全国创新网络的建立和发展起到了示范和带动作用。

4.政府调控机制

产业布局的形成逻辑上分为两种机制,一种是市场机制,一种是政府调控机制。实践中,产业布局的形成往往是两种机制共同作用的结果,区别在于是市场作用多一些,还是政府干预多一些。随着理论研究的深入和实践经验的增加,依据产业发展规律、制定产业政策、引导产业发展、提高区域经济社会发展水平,日益成为发展中国家地方政府的自觉行为。政府通过产业空间规划,降低税收、购买产品、公共投资、提供信息服务、加强法律规范和市场监管等措施,影响本地区产业的空间分布,促进产业集群的形成。

洛阳市新区政府对现代服务业的空间分布发挥着重要作用。新区既有的高技术研发服务区、专业产业基地建设、文化创意产业园、金融街、CBD、物流产业园等诸多基地和园区都是在其自然形成的过程中实施政府干预的结果。政府根据经济社会发展状况和空间分布,将现代服务业纳入城市发展规划和国民经济和社会发展规划以及专项规划,为产业发展提供空间载体,并通过人才政策、财政政策、基础设施建设和健全法律法规,引导现代服务企业的集聚。以洛阳呼叫产业园为例,2008年初,洛阳市发展改革委员会批准在洛阳经济开发区内建设洛阳呼叫产业园。2008年12月25日,洛阳呼叫产业园在新区开元大道东端正式奠基。首个进园项目——中国移动河南有限公司客户服务中心(洛阳)奠基仪式也同时举行。规划核心发展用地约400亩,同时配套住宅、生活等服务用地约300亩,预计总投资20亿元,其中基础设施投资约3亿元,核心产业区投资约12亿元,配套产业区投资约5亿元。洛阳呼叫产业园应运而生。先期建设的一期工程投资2.4亿元,建筑面积3.97万平方米,设置坐席2000个。发展呼叫产业,将进一步改善洛阳服务业的结构,促进洛阳服务业向外向型、高技术方向发展,推动洛阳融入全国乃至全球服务业外包产业链,在较短时间内将洛阳打造成为我国服务外包的重要承接地。

此外,洛阳新区现代服务业的空间分布还受企业成本—收益机制的影响。例如,地租是企业重要的成本支出。城市中心地区由于交通便利、设施完备、信息密集,地租一般都会高于其他地区。企业能够在城市中心地区发展也是实力的证明。如果企业的收益不足以承担这一支出,就会选择与城市中心较远的地点发展。

综上所述,洛阳新区现代服务业的空间分布是市场机制与政府调控共同作用的结果,在这两种机制中,政府干预机制的作用要大于市场机制的自发作用。因此,要充分认识这两种机制对于新区服务产业发展的影响作用,并将其充分融合,发挥各自效能促进洛阳新区现代服务业获得更长足的发展。

参考文献

[1]郑吉昌.服务业与城市化互动发展模式的探究[J].浙江树人大学学报,2005,(5).

洛阳新区论文 第4篇

洛阳位于河南省西部，古称豫州，因地处洛河之阳而得名，是中国著名的历史文化名城和重点旅游城市。有3000多年的文明史。城市的兴起距今有4000多年的历史，公元前21世纪中国第一个王朝夏朝的建立起，先后有13个朝代在此建都。自古以来，这里墨客骚人云集，因此有“诗都”之称，牡丹香气四溢，又有“花都”的美誉。

洛阳新区15号地块位于洛阳新的行政中心以东，用地范围东至厚载门路，西至长兴街，南至政和路，北至太康路。景观五分支渠从地块中部东西向穿过。地块以东的相临地块规划为一所学校，以南的相临地块为商业中心。未来这里会形成一个配套设施完备的成熟的高品质居住社区。基地总用地面积75636㎡，小区总建筑面积地上165044㎡，容积率达到2.2左右(见图1)。

2. 创作过程

(1）初期产品定位。

由于基地本位于洛阳的新开发区，而当时基地周围除了市政道路已通之外，还基本上为一片“荒野”，而基地北面面临的又是新区最为主要的一条干道;所以，在开始设计之初，出于提升城市形象、增加人气的考虑，临北面的建筑要求尽量拔高到一定的建筑高度，尽管过程中设计方案经过了巨大的革命性变化，但在这一点上始终没有太大的变化(见图2)。

住宅建筑受市场的制约之大也许是其他类型建筑所无法比拟的。在设计之初，开发商出于洛阳现实的较为低迷的房地产市场以及楼市产品总体档次较低的考虑;再加上洛阳新区当时尚未成熟，将来的发展存在较多不确定因素，这些因素导致了开发商信心的严重不足，于是15#地块被定位为一个相当廉价的住宅小区，开发商为15#地块定下了基调：简单，实用，易于操作。

于是，在此基础上，最初的规划方案被设计为最“简单”的方式：这是几个中规中矩的方案，差别主要在于景观处理与商业布局的不同，基本上是在甲方的产品定位之下产生的“合格产品”我们所常见的、“普通”的住宅小区的规划设计。

(2）全新的定位。

如果说在住宅产品的开发中有真正的决策者，那应该是市场。

楼市的迅猛发展出乎意料，新区在政府的发展规划中也被提升上了新的高度，这些“设计之外”的要素给了开发商以巨大的信心。再加上基地本身紧邻新的政府行政中心，将来的“黄金地段”，于是最初的产品定位被完全抛弃，新的产品定位是：打造超前的新区高端楼盘，未来的新区新贵。

新的产品定位使我们被束缚的手脚彻底放开，于是产生了最终得以实现的、完全迥异的设计方案。基本的构思受中国传统的“龙”的图腾启发而来。在中国文化中，龙有着重要的地位和影响，从距今7000多年的新石器时代，先民们对原始龙的图腾崇拜，到今天人们对于龙的偏爱，上下数千年，龙已渗透了中国社会的各个方面，成为一种文化的凝聚和积淀。龙成了中国的象征、中华民族的象征、中国文化的象征(见图3、图4)。

(3）全新的总体规划布局。

整个小区建筑南北共为四排呈S型布局，北边三排为住宅，南边布置一条商业内街，在西南角的第一排与第二排沿圆形商业广场布置两栋酒店式公寓。幼儿园设在小区东北角，小区会所布置在小区中央湖边。住宅区入口设在西侧和北侧，商业街在南侧及东西两端有多个出入口。建筑层数总体上沿西侧、北侧较高，最高30层，高度超过90m(见图5)。

小区总体布局上体现以下几个特点:

(1) “S”龙形空间结构。

洛阳是一个有着深厚历史底蕴的城市，而龙图腾在中国传统文化中有着重要的地位和影响。小区建筑布局借鉴一种“升龙”的形象，利用住宅及酒店式公寓围合出一个非常流畅的“S”龙形空间结构，一方面体现一种文化上的延续与继承，另一方面由此自然的形成了几个极具趣味的院落空间，使整个小区成为一个“流动的整体”。

(2) 大气的湖景设计。

利用景观支渠，结合基本的空间结构，设计了一个自然的大湖面，其与住宅空间走向一气呵成，大气而充满生活情趣。

(3) “记忆之岛”。

湖面的设计自然的形成了一个“湖中之岛”，它正处于小区的中心地带，自然的成为了社区活动中心。通过把岛中两栋住宅底部架空两层，视线得以穿透。岛设计为一个充满了历史记忆的地方，追古溯今。居民的活动加进之后，同时它又充满了居民对于自己城市历史的回忆(见图6)。

我们希望看到的是，某个图5总平面设计图清晨，母亲带着儿子来到这里散步，向他娓娓道来自己所生活的这个城市的骄人历史，儿子顽皮地蹦蹦跳跳，欢呼雀跃;某个黄昏，一群小孩子在这里唧唧喳喳地争吵不休，甚至打赌，争论究竟地面上的图案是什么意思。

我们将攫取的历史片段，附着于铺地、小品与绿化的穿插设计之中，展现古都洛阳四千余年的浩瀚历史。这种景观的处理是点缀性质的、微妙的，记忆之岛不是一个博物馆，我们无须赋予它太多的社会教育的色彩;我们希望的是：提供一个“场所”，一个居民们有着共同语言的场所。场所精神让记忆之岛成为了名副其实的、人们乐意到来的社区中心，于是，这里加进了人们的活动，它将承载着居民们无数的回忆，最终成为了真正意义上的、居民们自己的“记忆之岛” (见图7) 。

(4) 涌动的建筑天际。

住宅在竖向上结合空间走势，进行叠落起伏多变的处理，几条天际线波浪状交错起伏，与平面方向上的空间变化交相呼应，层次丰富，充满动感与激情。

(5) 都市生活。

由于位于城市中心区，基地南侧布置一条大容量的商业街，使商业空间与居住空间相互支持。形成良好的都市生活空间。

(6) 视线通廊设计：

充分考虑小区内各栋建筑的景观需求，提供各具特色的“视线通廊”，最大程度的利用景观(见图8)。

(7) 交通组织。

小区外围四条街道有着便捷的城市交通体系，小区内部沿建筑布置环通的车行道，在西侧，北侧小区入口附近，设地下车库出入口。平时小区车辆限制进入小区中心区，仅消防及搬家等情形下允许进入。从而保证小区内部一个安静的氛围。地下停车比例占停车总数的75%。其余为地面停车。住宅区非机动车停车考虑利用住宅地下一层空间。小区沿周边布置商业，与南侧商业内街形成步行的购物动线。

(8) 绿化设计。

小区的景观以大面积水景为主题，强调大空间大绿量的景观效果。总平面布局中设计一个弯曲多变的近9000平方米的大水面，湖中之岛上的住宅底层架空，为小区的中心景观区，结合水面为住客提供不同形式的园林及活动设施。北侧退后太康路布置景观绿化带。南侧商业街及商业广场的景观设计以水景和音乐为主题，以硬质景观界面为主，营造一种休闲，明快的购物气氛。

景观部分用材以石材，木材，等天然材料为主，强调宜人的尺度。植物种植也建议以当地树种，草种为主。小区绿地率高达47%。

(9) 商业街与酒店式公寓设计。

在西南角的第一排与第二排沿圆形商业广场布置两栋酒店式公寓。在小区南边由一条自由曲线划分出小区内部空间与商业空间，商业部分布置了一条非常活跃的商业街，东西向两个放大的入口设计把人流自然引入，形成了良好的商业氛围。在西南面入口处设计了一个的“商业广场”，其南面北面各设置一栋跌落式的酒店式公寓。小区四周同时设置底商，在商业建筑设计上并非简单的沿街直线，而是结合住宅空间灵活设计，使其与住宅成为一个整体。四周一共设计了四个商业节点。商业空间既有大面积的主力店, 也提供50平米左右的小商铺, 适合多种业态。

3. 结语

随着我国经济的繁荣发展，近几年房地产市场的发展日新月异;建筑不再仅仅是定位为提供人们必需的生活空间，建筑的社会属性、文化意义越来越受到重视，新的作品、新的理念也不断涌现。本文通过回顾洛阳新区“龙湖天地”项目的创作过程与体会，试图探讨“普通”住宅设计的文化创新之路。创新是艰苦的，在项目进行的整个过程里，方案经历了多轮的方向性大修改，其中艰辛难以言说;然而能够尽心尽力的去完成一件不算敷衍的作品，则已经是对于建筑师最大的宽慰，聊记小文，与大家共勉。

摘要：文章通过回顾洛阳新区“龙湖天地”项目的创作过程与体会, 试图探讨“普通”住宅设计的文化创新之路;希望通过深入的思考分析与多方向的尝试, 在建筑规划与景观设计上体现出新意。

关键词：龙图腾,龙形空间结构,记忆之岛,景观通廊

参考文献

[1]诺伯舒兹.场所精神:迈向建筑现象学[M].施植明, 译.武汉:华中科技大学出版社, 2010.

[2]诺伯舒兹.存在、空间与建筑[M].北京:中国建筑工业出版社, 1990.