建筑施工联营协议免费范文

建筑施工联营协议免费范文第1篇

乙方：郑州未来翔隆商贸有限公司

合作内容：整体洗化区及个人护理、纸品区扣率联合经营。 甲乙双方在平等，自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供场地、货架达成协议，并且共同信守执行。

第一条：乙方同意以洗化区、个人护理纸品区整体销售_________，促销活动特价商品_____扣率为约定联营扣率。

第二条：甲乙双方结账周期约定：每半月按照实际销售及时结算。按约定扣率结款时并及时清扣。暂定为每月17号、次月 2号为结账日。

第三条：合同效期：_年_月_日至_年_月_日。

第四条：乙方就甲方店内商品交接方式：按照进货价核算库存商品金额，乙方在一个季度内分三次将店内商品金额付清。临期商品不纳入商品交接范围内。

第五条：甲乙双方权利义务：

1. 甲方应于乙方签订本协议之日起_日内将协议所定的地方交付于乙方使用。

2. 甲方在协议期间不能再向第三人使用所签署位置。

3. 甲方应保证乙方所使用地方在使用期内的水电正常供应。

4. 甲方有权利对乙方所经营的项目或商品进行监督，并对营

业员进行统一管理。乙方承诺守法经营，独立承担民事责任，所经营的商品证件齐全，并将各种经营文件的复印件(如：营业执照，税务登记证，生产者许可证，产品合格证，质量检验合格证，生产合格证等文件)提供齐全。

5. 乙方应对有商品质量的商品无条件给顾客退换。如对顾客造成重大损失，独立承担赔偿责任，并赔偿甲方名誉损失费1000-2000元。

6. 租赁期间，乙方需积极配合甲方所举办促销的活动。

7. 租赁期满时，乙方如需继续承租，须提前两个月与甲方协商，双方另行签订合同。

8. 合作期间，甲方不得随意的向乙方收取费用，产生费用的地方双方应积极协商。

9. 合作期间，甲方不得随意上调联营扣率，如有异议，建议双方应沟通协商，应及时的更新或补签补充协议。

10. 如双方达成合作协议后,就现有货架商品妥善移交应积极协商，按照能退则退，尽量减轻库存的原则来商谈此版块，尽量不因为产品，价格，数量。结款方式影响双方合作。

第六条：违约责任：甲乙双方协议签订后，如遇特殊原因不能履行协议的一方，应书面通知对方，其造成损失，双方商量解决。

第七条：本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本协议同具法律效力。

1.单店不涉及以下费用，连锁超市整体合作可以就以下费用版块协商。

2.促管费：___元/人水电费：___元/月

春节：___元国庆：___元店庆：___元五一：___元

第八条：本协议一式两份。甲方一份。乙方一份。双方签字盖章后，方可生效。

建筑施工联营协议免费范文第2篇

消防安全协议

现场施工消防安全协议书

甲方(全称)

乙方(全称)

项目名称： 项目地点：

为加强施工现场的消防安全管理,预防消防事故，保证施工现场的相关人身财产安全,经甲﹑乙双方友好协商一致,根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，签定本消防安全协议,以资共同遵守。

一、甲方的权利义务：

1、施工前检查乙方是否符合政府消防有关规定;

2、检查乙方是否建立了防火规章制度，是否认真落实了逐级防火责任制;特种作业是否做到持证上岗，施工现场是否配备消防器材，施工中是否占用消防通道，堵塞消防疏散门，易燃易爆物品是否有专人管理等;

3、检查乙方对本协议书中的规定执行情况;

4、督促乙方做好防火宣传教育和培训工作。

二、乙方的权利义务：

1、具备劳务分包资格，拥有安全技术资质，实行防火责任制，并确定一名施工现场防火负责人，负责工地的消防安全工作。各岗位也要设立安全负责人负责本岗位的安全工作;

2、在施工前应按规定进行消防申报工作，待有关政府部门批准后，方可施工;

3、在施工中不得改变原设计。确需改变原设计的项目，必须征得原设计部门和甲方的同意，并报原批准消防部门审批;

4、制定施工现场防火安全措施和消防保卫方案，加强对施工人员教育、培训和安全检查;

5、施工中不得违章乱拉、乱接电源线不得违章使用电热器具。电动机械和电气照明设备拆除后不得留裸露带电的部分，电线头应包以绝缘。非电工不得从事电气作业，专业电工应持证上岗;

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消防安全协议

6、电焊、气焊、气割作业所用设备要安全可靠。禁止在建筑物内使用乙炔气瓶、乙炔发生器、氧气钢瓶。焊接前焊接后要认真清理现场，防止火灾发生。非焊工不得从事焊接作业，专业焊工应持操作证,持证上岗;

7、动火前须到甲方安全保卫部办理审批，未经审批同意不得动火。只能在指定地点和限定时间内动火;

8、施工现场不得吸烟;

9、保持消防通道畅通，消防通道、疏散门前、门后不得堆物堆料，不得妨碍消火栓使用，所用建筑施工材料要码放整齐，保持防火距离;

10、露天配电箱及开关装置应有防雨措施;

11、现场临时照明灯不得任意挪动充当行灯使用;

12、建筑施工现场均应设置消防用具和灭火器材，并放置在明显易取处，不得任意移动或遮盖;

13、施工现场临时建筑及仓库，应按有关防火规范的规定管理;

14、施工现场每天收工后，应做好安全检查，切断电源，气源，不得遗留火种(特别注意暗火隐患);

15、现场危险作业区域，应做好消防预案指派有安全经验的人检查、看守，遇有紧急情况必须及时正确处理;

16、施工现场的消防安全，由施工单位负责。接受甲方和本地区治安、消防等相关职能部门的检查，对检查中发现的隐患要认真整改，不按期整改的，甲方有权令其停止施工并报政府消防机关查处;

17、认真执行《合肥市建设工程施工现场消防安全管理规定》中的各项要求;

18、施工中如发现火险隐患，要及时报告本单位防火负责人和甲方，不得冒险蛮干;

19、施工中使用化学易燃物品时应限额备料，禁止交叉作业; 20、未经甲方书面批准，任何人不得在施工现场内住宿;

21、施工中不得拆卸、挪动、遮挡原有的消防设施，需要临时变动的需经甲方书面批准，并在施工后自行承担费用恢复原状;

22、协助政府有关部门和甲方做好火灾调查、处理工作;

23、施工现场发生火灾的，乙方应承担全部责任并赔偿由火灾造成的全部损失;

24、以上仅对乙方的各项义务进行列举，未能详尽列明乙方的所有义务。乙方应当依照法律、法规和合 肥市相关规定，履行审慎注意义务，确保分包单位严格依照有关规程施工，

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消防安全协议

预防消防事故发生。

25、乙方违反上述义务之一的，甲方有权要求立即改正;拒绝改正的，甲方有权要求乙方立即停工整改或者向有关机关报告。

三、因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，均提交甲方所在地人民法院管辖。

四、本协议书自甲乙双方盖章之日起生效，壹式贰份，具有同等法律效力。

甲方(公章)： 乙方(公章)： 负责人(签字)： 单位负责人(签字)：

防火安全负责人(签字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

建筑施工联营协议免费范文第3篇

联 营 合 作 协 议

年月日

甲方： 乙方：

甲方： 乙方：

鉴于：

1、甲方系一家在合法注册并成立的有限责任公司，注册地址为;法定代表人;

注册资本为;具备等资质。

2、乙方系一家在合法注册并成立的有限责任公司，注册地址为;法定代表人;

注册资本为;具备等资质。

3、甲乙双方一致决定以合同联营模式，共同承担 项目(以下简称“项目”)的工作。

甲乙双方本着“自愿平等、团结协作、优势互补”的原则，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商达成本协议，明确双方在联营合作过程中的权利和义务，以资双方共同信守。

1、 项目概况

1.1 项目名称： 1.2 项目地点： 1.3 项目内容：

2、 合作内容

2.1 合作模式

1 / 10 双方一致同意，按照如下第种模式进行合作: (1) 合同型联营 (2) 法人型联营 (3) 合伙型联营

2.2专业分工

基于双方各自具备的优势，甲乙双方一致同意在联营合作过程中分工如下： (1) 甲方：

A.B.

C.

(2) 乙方：

A.

B.

C.

2.3 利益分配

甲乙双方一致同意按照如下第种方式分配项目利益： (1) 共同持股

甲乙双方一致同意就项目利益共同持有股权，其中甲方股权比例为，乙方股权比例为。项目竣工交验后，甲乙双方应在日内对整个项目的净利润进行最终清算，甲乙双方根据各自所持有股权比例承担经营风险、分配项目利润。除非得到另一方的书面同意，任何一方不得将所持股份部分或全部转让给第三方或以任何理由在任何阶段退出。

(2) 利润分成

甲乙双方一致同意以该项目净利润分配收益，其中甲方按%分配、乙方按%分配。

项目净利润指标由甲方财务管理部门负责核算，乙方财务管理部门对该指标有异议时，可以进行核实。每结束后，甲乙双方应在次年月日前对上一的项目联营收益进行核算，确认双方的利润分配收益额。在相应资金已经到位(部分资金到位的按比例计算)的情况下，甲方应于月日前在国内以方式

2 / 10 将相应的收益支付给乙方。项目竣工交验后，甲乙双方应在日内对整个项目的净利润进行最终清算，确认双方的收益。

(3) 一次性咨询/顾问费

甲乙双方一致同意由方或甲乙双方组成的联营机构向方一次性支付咨询/顾问费共计(大写： )，具体的支付时间、进度及方式约定如下：

。

甲乙双方一致同意自收到全额一次性咨询/顾问费之日起，即免除本合同项下一切责任，包括但不限于合同履行完毕后来自任何第三方的追索。

3、 组织机构

为明确职责，加强项目集中管理，甲乙双方一致同意组建项目联营体，联营体下设机构如下：

3.1联营体管理委员会(以下简称“管委会”)

3.1.1管委会负责项目的重大决策、资源配置和后勤保障，管委会是本项 目的最高决策机构，所有对项目的各项指令均由此发出。具体职权如下：

(1)确定项目部的经营方针、经营指标和重要经济活动; (2)委任、撤换项目部项目经理;

(3)负责对项目部提供必要的资源和支持; (4)决定管委会认为需要介入的任何其他重要事项。

3.1.2管委会成员由双方商定派遣，经甲乙双方商定，管委会成员如下：

合作管理各方可根据各自情况更换己方派遣的管委会成员。

3.1.3 原则上，管委会会议每月举行一次，具体时间和地点由双方协商确定。如有必要，管委会主任有权决定召开临时会议。

3.1.4 提交管委会审批的所有事项，需双方一致通过。但为了兑现合同，在必要的情况下，管委会主任可以对不涉及双方直接经济利益的对外事项直接代表双方做出最终决定。

3 / 10 3.1.5若部分审批事项，在甲乙双方达不成一致意见时，应上报集团公司进行裁决。 3.2项目部

3.2.1项目部全面负责项目的各项管理工作，项目经理是实施项目日常管理的第一责任人。

3.2.2根据项目的需要并结合各自的优势，甲乙双方共同派遣满足项目岗位要求的工作人员组成项目部，负责项目的组织实施。

3.2.3双方推荐的拟任项目经理由管委会审查合格后任命，其他项目部成员，由方审查合格后任命。

3.2.4任何一方推荐的项目部成员均应接受项目经理统一指挥，对项目经理负责。

3.2.5项目部对外代表兑现合同承诺，对内向联营体管委会负责。 3.2.6项目部的主要职责如下： (1) 负责项目的日常管理工作;

(2) 对项目产品的质量及项目安全负责;

(3) 严格执行总包单位、监督管理人、管委会的进度及其他要求; (4) 对企业派往本项目的所有管理人员和劳务人员的管理和安全负责; (5) 负责对项目部分包商及雇佣的劳务人员进行管理;

(6) 及时就重大事项分层级向项目部监督管理人、管委会汇报或请示; (7) 获得各项资源的权利;

(8) 获得相应的工资报酬和兑现奖励的权利; (9) 执行管委会、项目部监督管理人交办的其他事项。 3.3 项目部监督管理人

3.3.1按照项目属地化管理的原则，管委会全权委托对项目部进行日常监督管理。对项目部在管理过程中出现的偏差事项，应及时向管委会报告。

3.3.2 项目部监督管理人的职权和主要任务：

(1)对项目部的经营方针、经营指标和重要经济活动进行监管并督促落实; (2)对项目部项目经理进行监督、考核;

4 / 10 (3)经管委会批准，对项目经理建议的其他项目部副职管理人员进行考核、委任，并有权撤换;

(4) 负责对项目部提供必要的资源和支持;

(5)协助项目部处理与总包单位及其他上级管理部门的商务关系; (6)对企业派往本项目的所有管理人员和劳务人员的境外安全负责，并对其在境外办理相关落地手续进行协调和督导;

(7)对项目部的工作提出要求和建议，监督项目部的各项工作，审议项目部的工作汇报或报告;

(8)对项目部重大采购及分包协议等进行审批;

(9)制定切合项目实际的员工绩效和项目经营目标考核办法，并实施考核，考核结果报管委会审批后执行;

(10)执行管委会认为需要其介入的其他任何重要事项。

3.3.3项目部监督管理人应根据需要，定期召开项目部管理例会，如周会、半月会、月会等，会议纪要及时报送管委会备案。

4、 财务管理

本项目的财务管理应符合相关法律、法规及企业的财务制度。根据集团公司相关财务制度以及本协议，项目部制定本项目的财务管理办法，约定资金管理以及成本、费用的列支原则和审批流程。

4.1资金管理

4.1.1项目资金实行集中管理，计价收入全额进入账户,对外付款支出按公司财务管理制度由上述账户统一对外。双方约定为财务管理的主责方，对整个财务管理过程负全责。

5.2如有必要，需开立联营体专用银行账户，由双方派出财务人员共同管理。

5.3项目资金不足时，项目部可分批报资金需求计划向管委会申请资金用于项目生产经营。具体申请程序为：。

4.2 项目的成本、费用

5 / 10 4.2.1本项目的成本费用包括：为实施项目而发生的人工费、材料费、机械费等直接费用和项目部为经营管理和组织施工生产活动所发生的间接费用以及财务费用等。

4.2.2项目管理团队对整个项目的经营成本负责，对总包单位的经营计价、调价索赔、设计优化以及对内物资设备采购和分包结算等全面控制。项目管理班子对整个项目实施过程中所发生的成本进行总体控制，项目经理是成本控制的第一责任人，对管委会负责。

4.2.3项目上生产经营活动所发生的成本费用，按照集团公司相关成本管理和财务管理制度及办法执行。严格履行经手人签字，部门负责人、分管领导审核，最后经项目经理审批，财务部核定等程序，据实列入项目成本。

4.2.4项目部监督管理人对项目成本控制进行监督管理，每月督促项目进行责任成本分析一次，每季度进行经济活动分析一次，同时，对项目所发生的费用有权进行审查。

4.2.5项目所有费用支出每三个月须由甲乙双方授权人共同签认后，方可列支为分阶段确定成本。

4.2.6对外统一由指定的项目部监督管理人建帐报税。项目部监督管理人内部设立专门项目账套独立核算，账套由双方派出财务人员共同管理。双方同意为财务管理的主责方，对整个财务管理过程负全责。

4.2.9在项目执行阶段，甲乙双方非项目部人员所发生的相关费用由各自承担，不计入项目成本。

4.3 项目利润分成

项目竣工后，由双方组成联合审计组审计，报管委会审核确认后，双方按本协议2.3约定的利益分配方式对盈亏进行分配或分摊。

5、 人事管理

5.1 工资和奖金

5.1.1依照《中铁一局集团有限公司赴境外工作人员薪酬管理办法》(中铁一海外人【2015】21号)及《补充规定》的相关规定和个人岗位，经管委会同意确定项目部人员工资标准。

6 / 10 5.1.2项目部人员工资由项目部统一发放并列入项目成本，其中应包括国内等候期间的工资部分。

5.1.2 项目结束后，根据目标责任书和项目成本情况，对项目管理人员考核兑现。

5.2 社会保险和人身保险

5.2.1 根据《中华人民共和国劳动法》及《劳动合同法》相关规定，由双方负责按时给各自派出人员缴纳国内各项社会保险。派出人员的各项社会保险费的个人部分个人承担，企业部分由项目负担，列入项目成本。双方每半年将派出人员缴纳社会保险费用转项目结算一次。

5.2.2 应为派出人员办理出国人员人身意外伤害险，由统一办理，费用转列项目成本。

5.3 休假

项目部人员休假应遵守《中铁一局驻外员工休假管理办法》(中铁一海外人【2014】15号)的相关规定，但需履行项目部的相关请假手续。项目管理层请假需向项目部监督管理人备案。

5.4 品行职责

甲乙双方应保证所派遣人员品行端正，如果因为所派人员品行不端、违法、犯罪或未经批准中途回国，则更替人员所发生的费用，由派遣方承担。

6、 保密

有关本工程的所有文件、资料和双方往来的信件、信息及情况，双方均应当予以保密。没有一方的书面同意，另一方不得将上述资料提供给第三方。

上述保密义务不受本合同期限的限制。

7、 争议解决及适用法律

本协议执行过程中，若甲乙双方之间发生争议，不得到外部进行诉讼或仲裁，应及时将案情上报管委会及集团公司，严格按照《中国中铁股份有限公司内部经济纠纷调解办法(执行)》及《中铁一局集团内部纠纷调解裁决规定》的相关规定处理。

除双方特别约定外，本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

8、其他

7 / 10 8.1排他性原则

在此项目上双方的合作属于排他性质，除非本协议书失效，双方解约。 8.2 协议书生效及失效

8.2.1 本协议经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后生效。 8.2.2 在工程全部完工并获得业主颁发的最终验收证书，解除了合同中规定的一切责任和义务，双方结清全部财务往来账款并经双方书面确认后，本协议书失效。

8.3本协议未尽事宜，由双方本着长期合作的原则协商解决，必要时可签订补充协议并作为本协议的组成部分。

9、附则

本协议于年月日在签订，壹式肆份，双方各执贰份。 (本页以下无正文，双方各自签署)

甲方： 法定代表人：

委托代理人：

2015年月日

乙方： 法定代表人：

委托代理人：

2015年月日

建筑施工联营协议免费范文第4篇

一、工程概况

工程名称：水电站环库公路;

工程地点：贵州省安顺市紫云县;

工程内容：环库土石方600万m3。

二、工程承包范围

承包范围：2公里内35元，超二公里每公里加3元。

三、合同工期

开工日期：2010年8月18日

竣工日期：2012年8月18日

合同工期总日历天数：730天(人力不可抗拒因素除外，工期顺延)。

四、质量标准

工程质量标准：按照施工图纸要求，达标合格。

五、合同价款

金额(大写人民币)：贰亿元整(￥200000000.00元)。(根据实际施工，产生不可预见费用，双方协商解决，并根据实际情况上调费用。)

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、本合同专用条款

4、本合同通用条款

5、标准、规范及有关技术文件

6、施工图纸

7、工程量清单

双方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分(另立附件作为合约)。

七、本协议书中的有关词含义与本合同第二部分《通过条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、乙方向甲方承诺，按照合同约定进行施工，竣工，

并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并下浮工程总造价7%返还给甲方，作为甲方在本工程的管理费，如无法按时完成施工任务，所造成的责任和损失由乙方负责，并赔偿甲方按本合同总造价的2%作为违约赔偿金。

九、付款方式：甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同签定后，施工队进场前，甲方向乙方预支总工程款的10%(即2010年8月18日之前)，乙方机械进场前甲方向乙方支付总造价20%。其余款项如下结算：每月按照进度付工程量总造价的85%，25号交表，一周内到账。如机械进场后，甲方无法按时预付预付款和因甲方原因造成停工，所有责任与损失由甲方负责，给乙方造成的损失由甲方赔偿乙方按本合同总造价的2%作为违约赔偿金。

十、甲方应提供施工图纸一份，甲方与业主鉴定的工程合同复印件一份，进场通知书一份，技术总要求一份。

十一、其它：乙方享有甲方与业主鉴定的工程合同的全部条款与付款方式。乙方只负责按图纸施工，所有协调事项及其附带费用归甲方所有。

十二、乙方在合同签定后，若甲乙双方未按协议履约，

甲方无条件退还质保金并赔偿所有损失。

附件：①甲乙双方有效证件;②签约人身份证、甲方工程委托书。

贵州紫元水电开发

有限公司第十四工程处

甲方代表：

电话：

身份证号码：

签约地点：

建筑施工联营协议免费范文第5篇

乙方：刘静510502197011137427

甲乙双方本着互惠互利、平等发展的原则，经过充分的可行性研究和相互协商，就合作联营“泸州市龙马潭区圣腾烟酒行”，达成如下合作联营协议：

一、合作联营项目

批零：酒类、预包装食品，卷烟，雪茄烟(零售);

二、联营地址

龙马潭区迎宾大道18号楼1幢11号;

三、联营方式、出资金额及联营期限

1.联营方式：共同投资，由何淑容负责店面日常经营管理，由刘静负责对外酒类批发业务管理，按季度结算，盈亏甲乙双方均各占一半;

2.联营出资方式：甲方以现有烟酒存货50万元(大写：人民币伍拾万元整)及现金10万元(大写：人民币壹拾万元整)作为合作投资，乙方以现金60万元整(大写：人民币陆拾万元整)作为合伙投资，今后按实际经营需要，可按

照投资比例由甲乙双方协商再增加投资;

3.联营期限：从2010年9月1日至2014年8月31日止。

四、协议中如有未尽事宜，由甲乙双方共同协商后解决。 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后即生效。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

建筑施工联营协议免费范文第6篇

号

甲方：

(以下简称甲方)。 乙方：荣兴房地产开发公司

(以下简称乙方)。

依据中华人民共和国法律及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设xx大厦，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：

一、联建项目

联建项目名称：xx大厦

二、联建项目位置及性质

2.1 联建项目位于湖南省长沙市莲湖区，具体位置以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。

2.2 联建项目土地性质为商业土地，用地文件以xx字第xx号中华人民共和国国有土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方持有。

三、联建项目规模

在本协议第二条所述地块上，联建xx大厦，该建筑面积5000平方米，具体执行依据以xx号建设工程规划许可证为准。

四、 联建方式及投资 4.1 甲方提供自己拥有土地使用权的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部建设资金1500万元。

4.2 甲方提供的建设用地应具备合法使用的相关条件，并由乙方办理完成大厦的审批报建等手续。

4.3 甲方提供的建设用地建筑面积为5000平房米，以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。

4.4 乙方提供的建设资金1500万元包括建设大厦的所有投入。 4.5 在本协议经甲、乙双方授权代表签字并盖章及办理公证和经主管部门审批生效后，双方应完成如下工作：

甲方：

4.5.1 本协议生效后十五日内，甲方负责完将建设用地交付乙方。 乙方：

4.5.2 在甲方将建设用地交付乙方后三十日内办理完成建设大厦的有关审批报建开工等手续。

4.5.3 在办理完成开工手续后三日内，乙方应组织施工队伍进场施工。

五、利润分配

5.1 甲、乙双方经协商同意，大厦建成后，甲方享有大厦所有权，乙方享有大厦经营权十八年。

5.2 期满后，甲方若要出租大厦，同等条件下乙方享有优先租赁的权利。

六、权利与义务 6.1 甲方权利与义务：

6.1.1 落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。

6.1.2 完成联建项目规划用地的折迁、安置及补偿工作，折迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。

6.1.3 甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气(燃气)、通讯报装手续及联建项目的四源供应。

6.1.4 监督乙方对大厦的设计、建设工作，配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系。

6.1.5 依本协议规定取得大厦所有权。 6.2 乙方的权利与义务

6.2.1 负责联建项目审批、报建、开工等手续的办理，在项目正式建设开始时办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建项目以合法手续开工建设。

6.2.2大厦的设计、建设均由乙方负责，但需甲方的认可和监督。 6.2.3 按本协议的有关规定承担联建项目的建筑安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。

6.2.4 自本协议生效后，拥有该项目的开发权及建成后十八年的经营权。

七、联建项目的建安工作

联建项目由乙方负责开发建设，并办理有关审批手续，甲方给予必要协助。

八、联建工程管理

本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

九、交付

联建项目拟于xx年xx月xx日前交付使用。交付条件为：水通、暖通、电通、下水通、燃气通、通讯线路通，经验收取得《建设工程质量核验证书》。

十、 其它

10.1 本协议签署后应报送有关部门审批，以便按本协议规定确定联建项目的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。

10.2 为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式取得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。

10.3 联建项目交付后，乙方对其享有经营权十八年。 十

一、违约责任

11.1 甲方因不能履行本协议所规定的内容，致使乙方不能得到大厦的使用权，甲方应向乙方支付总投资30%的违约金。

11.2 因甲方原因致使乙方无法办理建设用地的审批报建手续，乙方有权退出合作，本协议废除。甲方应退还乙方全部资金及资金占用费，资金占用费比照银行同期贷款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止计算，甲方收取的定金应双倍返还给乙方。

11.3 乙方延期付款，应比照银行同期固定贷款利率承担相应的违约责任。

11.4 在依法享有经营权的期限届满后，因乙方原因无法按时交付给甲方的，乙方应赔偿甲方的相应损失。 十

二、争议的解决

甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决;协商不成的，可向长沙仲裁委员会申请按该会仲裁规则仲裁，仲裁是终局的，对双方都有约束力。 十

三、审批

本协议签署后，乙方负责该项目报送相关部门审批。 十

四、补充

甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十

五、文本

本协议一式四份，甲、乙双方各持二份，本协议自双方授权代表签字盖章并经公证和政府主管部门审批后生效。

甲方： 法人代表： (授权代表)

乙方荣兴房地产开发公司 法人代表： (授权代表)

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