建筑施工图设计任务书范文

建筑施工图设计任务书范文第1篇

一、地理位置

本项目位于XX市北苑街道，XX西路以南，XX西路以东，XX西路以西，为沿街a、b、c、d、e地块，项目总用地面积为24783.601M²，规划用地性质为商业、住宅。

二、整体区块

本项目所在的北苑街道位于XX市区西北部，毗领国际商贸城，紧靠XX新火车站、杭金衢高速公路XX出口，民航机场坐落区内，交通方便。北苑街道是XX的工业新城、商务新城、城市新区，街道面积36.6平方米公里，下辖4个社区、4个工作片、32个村(居)，常住人口

3.8万，流动人口11万。北苑街道近年来大力加快旧村改造，推进新一轮新农村建设，以城带乡、以工哺农，继续向农村倾斜，加大对新农村建设的扶持力度，促进城乡协调发展。北苑已建、在建的大型住宅小区有东方国际村、名人花园、城市花园、芳草园、北苑商贸区、丹溪花园、时代花园等，属于XX近郊居住氛围最浓郁的区块。

三、周边介绍

项目两侧的XX西路、城中西路是XX城区主要交通干道，还有东侧的XX西路，通往XX城区、机场、火车站、高速路口非常便利。

项目位于XX市农贸城的北面，与市民广场、绣湖公园及生活购物中心相距2-3公里。周边有好安居家居广场、雪峰公园、北苑医院、绣湖中学等公建配套，生活配套设施较成熟，区域生活条件较为完善。

XX副食品市场将从宾王市场搬迁到农贸城(项目预计07年底动工)，住房、商业的需求量将得到较大提升。

规划设计依据

一、规划依据

1、义土拍【2007】第4号出让公告

2、土地出让合同及用地红线图

3、计委立项批文

4、国家、省、市相关法规及标准

5、本设计任务书

二、地块控制性规划要求(以下内容为建设主管部门所定，须强制执行)

区块指标控制

区块性质C2/R2商住用地

区块面积区块总面积24783.601M²

○a○b○c○d○e

8878.692m²4196.655m²7435.279m²2566.978m²

1705.997m²

建筑密度40%36%46%49%53% 容积率3.13.74.52.72.8 区块限高50M (其中C2地块21m)(其中a地块多层主体15m)21M

停车位住宅按每户配套1个停车位(含地面)。商业按每100m²建筑面积配套0.6个停车位(地面)。

注：

1、本图尺寸单位为米;

2、控制指标除停车位为控制下限外，其余均为控制上限。

1、该区块为商住综合用地，要求整体出让。区块住宅套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设住宅总面积的70%以上。

2、abc地块沿街建筑主楼应建9层以上，de地块及c 地块建筑层数不超过6层。区块建筑一至三层为商业用房，四层及以上为住宅。裙房不超过三层，总高度不超过15米，单层层高不超过5.4米。住宅标准层层高不超过3.2米。

3、机动车出入口应设于允许路段上，规划限制出入路段只允许市政服务车辆及特殊情况下通行。

4、在满足消防要求的前提下，规划建筑之间及与周边已有建筑的间距应满足日照间距要求及相关技术规范要求。

5、该区块建筑布局结构和形态及造型风格应参照原地块规划建筑设计方案(附原方案文本)。并应与周边地块规划及周边已有建筑相衔接，建筑色彩与南方气候相适应，宜亲切淡雅。建筑外立面应采用高档装饰材料饰面，建筑设计应注意节能要求，符合《民用建筑节能管理规定》之要求。沿街商业应进行建筑与环境灯光设计。地块建设尚应处理好与复兴社区办公楼及周边建筑的关系。

6、区块规划应配置：物业管理(按照浙江省物业管理条例规定配套)、活动中心(建筑面积不小于200平方米)、变电室、公共厕所(建筑面积不小于60平方米且必须有出入口直接对外)、垃圾收集点、及《城市居住区规划设计规范》(2002年版)要求配置的其它设施，各配套设施规模应符合相关技术规范要求。

7、人防按〈XX市民用建筑修建防空地下室若干规定〉修建人防地下室，结建地下停车场。地下室限建两层，用于停车及其他辅助设施。地下车库出入口设在地下室控制红线范围内。

8、地块内污水须经统一收集后排入城市污水排放管网，规划与建筑设计中预留燃气管道位置。并应考虑临时气化站设施，气化站、燃气调压站的位置应满足相关技术规范要求。气化站可设置在城中河两侧绿化用地内。

9、区内公共设施应按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)进行设计。

10、规划、建筑设计方案由北苑街道审查,市建设局审核后,报市政府审批。

方案设计要求

一、项目定位

突出“创新”“舒适”“实用”三大概念，引导XX地区中小户型的居住潮流。

二、总体规划要求

1、规划方案应功能分区明确，与周围环境协调，充分考虑江浙建筑特色和各项技术要求。能够体现城市规划及城市设计要求，并具有独特的设计品质和理念，方案涉及到的消防、环保、园林绿化、人防、水利、电力、交通等问题，应符合各专项规划要求。

2、本项目各地块比较分散、比较狭长，对今后的物业管理有较大影响，设置的组团出入口应充分考虑物业管理的便利。

3、充分挖掘绿化空间，着重处理好ab连接处、bc连接处、裙房屋面的绿化设计。

4、场地竖向设计应充分考虑小区与外围市政道路的标高关系，小区内部给排水管网、电力、综合管网等应与外围城市管网相协调。

5、小区交通组织着重处理好与外部市政道路的衔接、汽车库出入口的布置、人车分流、物业管理。

6、受限于地块本身所在位置及控制性规划，建筑总体布局已定，应通过技术措施如调整建筑平面、调整门窗的位置及大小、设置遮阳系统等来优化建筑的日照与通风问题;沿街建筑噪音问题比较突出，应采取良好的建筑措施使户内的隔音效果达到规范要求。

三、单体规划要求

1、地下空间：

a、b地块开挖地下室并联成一体，a块西侧四个单元处两层地下室为人防兼地下泊车，东端商业区域两层地下室作为上部商务配套使用;b块开挖一层地下室为地下泊车;c1地块开挖二层地下室作为地下停车，c

2、d、e地块开挖地下一层地下室，开挖面积与一层商铺面积等同，与地上一层相连，形成地下仓储商务空间，每间商铺室内楼梯通往各自的地下室。报批文本必须满足控规车位要求(包括商铺车位)，如果余地较少，可采用立体式车库报批。实际使用按照拼接后的总户数与地下车位的配比1：0.8来实施，loft商务用房按照1：0.3考虑地下停车位，区域分配尽量保持平衡。地下室南侧边线可以与用地红线平齐。

2、裙房商业：

a、b、c1地块商铺开间3.8米~4.2米，进深21.5米，有效进深15.5米，后6米分割成两层，底层2.2米以下为住宅车库兼储藏用房，车库开间采用合理尺寸，上层部分与前面15.5米相连，一层总层高5.0米(报批时按照4.8米，底部20cm虚设);

二、三层为居住考虑的LOFT商务房，层高各4.99米，每户考虑卫生间、厨房、客厅、餐厅、卧室等居家功能空

间。c

2、d、e地块商铺开间3.6米，进深14.2米，底层层高4.9米，

二、三层层高3.4米，每间商铺设计室内楼梯上

二、三层。a地块东侧上部无主楼的裙房规划一个相对独立的消费中心，分割成几块，从地下一层到地上三层考虑商业整体用途，相对独立于a地块裙房商业，沿绣湖西路侧可考虑布置店面。c1c2圆弧的转角处裙房可规划成三大块商业，分别设计三个室内楼梯上二层、三层，同时应当能够方便三块商业合成一体。a块西侧、b块西侧、c块东侧的建筑控制线可以适当突破，建筑密度满足控规要求。

3、住宅：

层高3.0米。

a块西侧、b块西侧、c块东侧的建筑控制线可以适当突破。30%的90平米以上户型要做足，单套面积控制在140左右(尽量位于边套);小户型中尽量考虑60+80、60+90平米的拼接户型(组合户型总面积控制在150左右);顶层在满足容积率前提下可设计跃层复式，180平米以上。C

2、d、e地块户型可规划成单身公寓，层高3.0米;c2块可考虑垂直楼形式，单身公寓宜采用内廊形式，注意与底部柱网协调，设置电梯。

4、地下车库控制合理层高，在满足规范要求下通过各项措施降低层高;控制合理柱网尺寸，满足汽车库规范要求下提高车库利用率，平均每车位建筑面积指标不应大于45平米/每车位(包括人防等地下区域所有功能空间面积与停放车位数的比值);停车位的数量及位置应综合考虑，保证分布合理，满足每个地块的不同需求;地下车库顶板应注意景观布置及市政道路通行要求;地下空间应注重创新，采光、通风及竖向设计应有所突破;注重平战结合，地下室的送排风口应考虑与外部环境相协调。

5、a、b区块的商业裙房屋面考虑相连通，屋面设景观。

6、商业与住宅尽量考虑脱开，包括人流的区分、结构的转换、管线的处理、楼梯的转折等。

7、建筑平面的设计应充分考虑户型平面、管道井、室外空调机位、公共区域、公摊面积等各种因素，组合户型应充分考虑方便今后业主改造的问题。

8、应充分考虑建筑入口、建筑屋顶、建筑色彩这三项主导建筑可标识性的因素。

9、建筑外立面管线尽量考虑隐蔽，保证外立面的干净、整洁。

10、小区废气(厨卫排放、汽车排放、地下室排烟)、废水、废渣(生活垃圾)、噪音(汽车、商业活动)等涉及到环保的各项处理措施应着重阐述，以保证小区环境影响评估报告的顺利编制及环保顺利验收。

11、对外墙、门窗、屋面选用性价比及安全性能较高的节能材料及技术，合理控制建筑体型系数、窗墙比等设计参数;采用外墙面砖、外平开窗等设计需考虑防坠落措施;维护墙体材料及建筑材料的选择应注重经济、节能、环保。

12、结构：建筑设计阶段需初步规划结构布置、基础选型、转换层、荷载选择、覆土深度等各项结构参数，充分考虑其经济性。

13、安装：重点解决楼地面及分户墙的隔音、排水管道噪音、电梯井道隔音的技术处理措施;重点阐述新风系统、太阳能利用、无机房电梯使用可行性的技术分析;对环境灯光照明进行充分考虑。

14、环境：小区道路系统动、静态交通组织合理，通达性好，对居民不造成干扰;小区应结合基地条件，尽可能为居住区居民提供亲水环境，同时考虑设置水景景观的工程造价和维护费用;小区内应提供不同年龄阶段居民活动的场所，加强邻里之间的交流;住区环境应考虑用优美轻快的背景音乐来增强居住生活的情趣;小品设计时应避免采用大面积的金属、玻璃等高反射性材料，减少住区光污染;户外活动场地布置时，其朝向需考虑减少眩光;儿童活动区周围应保持好的可通视性，便于成人对儿童进行目光监护。

四、户型设计

1、户型平面应总体布局合理，动静分区，各功能空间采光通风良好，使用功能互不干扰。

2、户型平面设计应注重创新，给业主以较多的附加值、较高的得房率，应结合结构、设备及室内装修的各项要求。

3、户型面积指标应计算准确，临界户型确保满足<90平米、<144平米的要求。

4、每户保证一个南侧阳台和一个朝南卧室。

5、考虑到业主今后室内装修，设计应采用模数制，尤其是卫生间、厨房，开间及进深必须采用净尺寸，并满足相应建筑模数。

6、卫生间应考虑盥洗与淋浴、如厕分开，干湿分离，有利于提高卫生间使用效率;设置单一卫生间的中小户型，应考虑淋浴盆与浴缸互换的可能。

7、强调户型的可变性(要有弹性空间)，内部空间可以灵活重组，尤其针对舒适型两房户型，要能满足业主不同时期的小三房需求。

8、户内空间应避免狭长走道，房间开间与进深的比例要保证摆放家具的空间。

9、厨房的洗涤盆应位于窗位;户型宜尽量保证明厨明卫;卫生间不应正对入户门、厨房门及用餐区域;厨卫面积应与户型面积相匹配。

10、客厅的背景墙尽量避免开设房间门，背景墙宽度应满足规范要求。

11、户型平面中注意控制凹口的深宽比。

12、户型的布局应考虑建筑一般禁忌的要求。

设计成果要求

一、规划建筑方案成果

(1)设计说明

(2)规划总平面图(含技术经济指标)1：500

(3)日照分析图;通风分析图

(4)鸟瞰图

(5)主要街景彩色立面图，反映设计意图的透视图，不少于3张

(6)总体首层平面图

(7)总体地下室平面图;

(8)道路系统分析图

(9)景观绿化分析图

(10)所有建筑平面图(含户型指标)、立面图、剖面图

以上设计成果缩印成A3格式方案文本，提供数量为8本，加盖单位公章、法人章及注册建筑师章;A1彩色展版一套;设计成果电子文档一套(全部设计成果均制作成电子文件，文本文件采用Microsoft Word的doc格式文件;设计图形文件采用Auto CAD2004的dwg格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作);实体的建筑模型一个(1：200)。

二、在规划建筑方案报批通过后5日历天，提供建施部分蓝图一式四套(装订成册，包含建筑设计总说明，规划总平面图，所有地下室及主体建筑平面、立面、剖面蓝图)，人防专篇一套(装订成册，包含人防设计总说明，涉及到人防的建施、结施、水施、电施、暖施蓝图)，电子文档一套，以办理建设工程规划许可证。

建筑施工图设计任务书范文第2篇

一、 建筑专业

(一)住宅设计统一技术要求

(1)建筑层高：标准层8-13#楼为3.55米; 1-3#、5-7#、15-17#楼标准层为3.3米。底跃1-3#、5-7#为3.3米，15-17#为3米，8-13#为3.55. (2)砌筑墙体

1、采用轻集料小型混凝土砌块。

2、混凝土墙、柱、梁与砌筑墙面的关系：起居厅与主卧室，保证起居室墙面平整;起居厅与次卧室或其他辅助房间，保证起居厅墙面平整;主卧室与次卧室或其他辅助房间，保证主卧室墙面平整。

3、电梯机房、电梯井道、分户墙要有隔音降噪措施，电气线盒应交错布置。

4、在两种不同墙体材料交接处，应采用钢丝网抹灰加强带进行处理。为避免烟道与墙面、地面的衔接部位开裂及烟道窜味，除接缝处挂网抹灰外，烟道应满挂钢丝网抹灰。 (3)楼地面

1、卫生间采用同层排水;卫生间楼板需结构降板，其中160m2以上户型的主卧室和次主卧，考虑浴缸安装高度的舒适性，需将浴缸嵌入地面200高，卫生间降板350mm，其余卫生间降板150mm;设计时应避免卫生间楼地面见梁;卫生间不对位时，结构板下沉。

2、不封闭阳台比厅房结构降板50-100mm，饰面采用木夹板，面层成活后标高与室内装饰面同高;跃层露台在不影响下层使用功能的情况下应降板。

3、电梯前室地面铺理石，公共楼梯间地面，小高层(10层)采用理石或瓷砖饰面;高层采用灰色漆;为保证完成面协调一致，户内地面(卫生间除外)结构板顶标高比建筑标高低80mm，电梯前室结构板顶标高比建筑标高低50 mm(考虑管道自管井入户的需增加降板高度)，楼梯间地面结构板顶标高比建筑标高低50或35 mm。

4、厨房比厅房结构降板30mm。

5、玄关及部分内走廊地面铺理石，面层50mm厚，结构需降板40mm，具体位置见平面图(装修确定)。

(4)门 窗

1、门：入户门8-13#楼采用子母门(M1424)，1-3#、5-7#、15-17#楼为单扇门(M1124);一层独立入户门采用子母门(M1424);户内门洞高2400，宽度详见平面图;

2、门两侧应设门垛，方便装修;入户门周边墙垛采用混凝土，方便入户门的安装;

3、外门窗材质为彩色断桥铝合金中空玻璃窗，主要开启方式为内开内倒或悬窗;阳台门的开启方式为外平开，最小宽度不小于800;一步阳台为铝合金推拉门。

4、阳台门、厨房和卫生间窗侧膀应预留装饰面层厚度，保证门窗正常开启。

5、窗扇的开启方式、位置应方便空调外机、燃气热水器(外挂式)的安放。

6、大于160m2的户型，主卫窗台600高，窗顶2400高。 (5)厨房

1、橱柜布置遵循洗切炒的流线。洗菜盆及煤气灶位置需考虑两人同时操作的可能。要考虑微波炉的放置。

2、橱柜宽550，设橱柜处的门垛最小宽度不小于650; 吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400。

3、厨房冰箱位宽度不小于700;180M2以上户型厨房考虑设大冰箱，冰箱位宽度不小于950;冰箱和煤气灶不应贴临放置;冰箱位预留应注意冰箱门的开启方便。

4、厨房不设地漏，地面不做防水。

5、厨房(有外窗的)应考虑燃气热水器位置，预留洞口高度要兼顾室内外机(挂墙机)。

6、厨房抽油烟机烟道采用变压式垂直集中排烟气系统。

7、应按最佳管线走向考虑煤气管的走向，要求管线尽可能简短、美观。

8、给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。 (6)卫生间

1、 热水器：双卫的次卫生间设电热水器插座;单位的均设电热水器插座。

2、 卫生间排气：明卫采用直排，在窗上梁或墙上预留直径为150mm的孔洞，不影响吊顶高度;暗卫采用垂直集中排气管道。

3、 卫生间的地漏及排水坡度情况应在详图中表达清楚，地漏的位置应避开洗手台面下的储物柜。

4、 卫生间的下层为卧室或餐厅等部位时(跃层户型)，结构应沉板设计。

5、 有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响，尽量避开卧室墙面布置;

6、 卫生间内应避免有梁穿过。

7、 给水管、排水管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。

8、 卫生间内洁具尺寸(供参考)：洗衣机650650，坐便器位置宽度不小于800，淋浴间850900，洗面盆台面进深550。

(7)屋面

1、屋面需做好各管线穿板防水处理。

2、屋面雨落管的布置尽量隐蔽设置，如平面凹槽内，以减少对立面影响。并根据外墙面色彩做相应处理。局部小屋面至大屋面采用水落管排水。

3、出屋面的门要求设置雨蓬;

4、落水管外排选用圆管(￠1103 UPVC管胶结连接)。 (8)阳台及露台

1、开敞阳台的墙面为外墙作法，天棚为白色外墙涂料。

2、开向露台或无顶阳台的门，应设雨蓬。

3、阳台充分考虑晾衣设计。

4、阳台栏杆尽量避免横向设计避免儿童攀爬。

5、阳台需做防水。

6、阳台、屋面及空调排水应总体考虑。

7、阳台预留一组插座。 (9)空调位

1、每户设空调外机位，金属防护;其中

1、

2、15-17#楼为一拖多户式空调，空调外

2 机尺寸按950mm800mm370mm(宽高厚);3-13#楼为户式中央空调，空调外机尺寸按950 mm1380mm370mm(宽高厚)。

2、空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置。空调室外机位应考虑窗的开启方向。空调位距离过近而对吹的两室外机需相互错位。

3、空调室外机安放在上人平台上时，应避免对人的活动产生不良影响。

4、采用分体式空调时，空调室内机应与室内家具一起布置并表示，空调室内机的位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头。

5、空调冷凝水管一般情况下不预埋。当冷凝水管独立设置时，颜色同外墙;当空调板旁有雨水管时，冷凝水管与雨水管合用。

6、空调板应在距墙500(平面300，立面200)的范围内做防水处理;设备阳台应作防水处理，同正常阳台做法。 (10)外墙饰面

1、建筑立面主要材料为3层以上为真石漆，3层及以下结合造型局部为石材。

2、立面应标出分格缝划分间距和做法。

3、变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。 (11)楼梯间

1、所有需留消火栓的楼梯间，消火栓洞应有竖向定位。箱与住宅户内之间砌60厚轻集料混凝土实心砖。留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可。

2、钢管扶手，型钢栏杆。 (12)电梯

1、 电梯采用合资品牌电梯。

2、 住宅电梯：载重1000kg;梯速1#、2#、5#、6#(10层)，8#、10#、12#(18层)为1.5m/s，15-17#(24层)，3#、7#、9#、11#、13#(26层)为2m/s。

3、电梯厅门净尺寸10002300mm(宽高)，轿厢内净高2700。

4、8#-13#楼乘梯采用刷卡式。

5、呼叫盒位置：当两部梯并列时，合用设在中间位置;当两部梯相对时，分别设在距入户门近的一侧;单部梯视具体情况确定。

6、电梯均在地下车库设停站。 (13)其它

1、入户门玄关衣柜应避免与户配电箱、对讲机发生冲突。

2、住宅地下大堂设设备小间，表箱柜集中布置。

(二)装修标准

1、外墙：3层以上为真石漆，3层及以下局部为石材。

2、内墙：厅﹑房为乳胶漆;厨房﹑卫生间贴瓷砖;饰面层均为业主自理，设计预留厚度。

3、顶棚： 厅﹑房为乳胶漆，饰面层为业主自理;厅﹑房竹胶模板施工，竹胶模板打磨，刮素水泥浆;卫生间、厨房竹胶模板打磨。

4、地面：厅﹑房为水泥砂浆压光;厨房﹑卫生间﹑阳台为铺设防滑地砖，饰面层业主

3 自理，设计预留厚度;玄关及部分内走廊为理石饰面。

5、屋面：上人平屋面铺设防滑地砖，饰面层业主自理。

6、窗户：彩色断桥铝合金中空玻璃窗，配中空白玻。

7、门：入户门采用钢木复合门，高档锁具，一层独立入户采用铜质门;户内门业主自理;阳台门为彩色断桥铝合金门，配中空白玻。

8、厨房：预留洗菜盆给水点、下水点;预留抽油烟机位及排烟口;预留燃气热水器排气口。

9、卫生间：预留电热水器位置、预留冷、热水进水点，预留浴缸及淋浴下水点、洗手盆下水点、座便下水点，洗衣机地漏。

10、电梯前室：地面铺石材或面砖，墙面为壁布、高档乳胶漆或其它同档次材料，消火栓暗设。

11、 楼梯间：公共楼梯间地面饰面层小高层(10层)采用理石或瓷砖饰面，高层采用灰色漆;墙面大白乳胶漆，做踢脚线，材质同地面;型钢栏杆，钢管扶手。

12、公共大堂、地下室大堂：墙、地面主要为石材饰面或其它同档次材料;装饰性吊顶。

二、

结构专业

(一)设计要求

1、结构设计应体现传力简捷的原则，综合考虑合理性、安全性、耐久性、施工方便性及经济性的统一。

2、住宅采用剪力墙结构，结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定。

3、明确基础设计原则，包括持力层的选择、基础形式、桩型确定以及对不良地质情况如断裂带、深厚填土层、软弱地基、可能产生的不均匀沉降等的处理措施。

4、结构布置与相关专业协调，主要建筑空间不宜露出梁、柱、剪力墙等构件的棱角;结构梁的布置与空间效果的结合：在结构允许的情况下，保证主要空间的使用效果，如：客厅与卧室相邻，保证客厅不露梁;主卧室与其它居室相邻，保证主卧室不露梁。

5、构件断面、配筋设计在满足建筑功能(层高、净高、间距等)及外观效果要求基础上切忌过分保守。

6、室内楼板若有局部降低(卫生间、阳台)，应标注标高并注意板配筋形式。卫生间降板150 mm 或350mm，位置详见建筑平面图;不封闭阳台降板50-100mm;顶层退台(露台)考虑到保温问题，在不影响下部使用空间的情况下，降板100mm;厨房降板30 mm ;玄关及部分内走廊降板40mm。

7、考虑防止结构构件产生温度、收缩裂缝的措施，防止屋面板、厨卫、外墙、地下室等敏感部位渗漏的措施。

8、设备预埋件、预留空洞、预留套管的位置、尺寸、荷载与相关专业协调一致;对相关专业在楼板、墙内埋设管线提出限制条件，必要时应有结构加强措施。

9、做好设备间、屋面等设备基础的预留，避免遗漏。

10、 过梁、圈梁、构造柱、垫块设计应符合规范要求，其平面布置应清晰。

11、

12、

13、 主体以外的大堂地面、室外台阶，若回填土深，要有防沉降处理措施。 框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于2400。

电梯门洞口的高度、宽度预留要考虑石材装修的厚度。即：按电梯门使用宽度每边加100mm，或按电梯厂家提供的电梯工程图预留。

14、 屋顶增设维修固定点：考虑到高层外墙清洁及维修的安全性，在屋面女儿墙内侧预埋U型钢筋，增设固定点。若屋面为坡屋顶，另行考虑。

15、 当采用剪力墙结构时，对于可能改造成阳台的外墙部位(如：二层挑空)，通往阳台的窗下墙按填充墙设计。

(二)荷载取值

1、满足《建筑结构荷载规范》的要求。

2、满足屋顶绿化荷载的要求。

3、车库顶板满足施工通道车辆的荷载。

(三)材料选用

1、梁钢筋：主筋采用HRB335(Ⅱ级钢)。

2、板钢筋：单体楼采用采用 HRB400(Ⅲ级钢)，车库采用HRB335(Ⅱ级钢)

3、砼墙钢筋：水平及竖向分布钢筋采用HPB235(Ⅰ级钢)，约束边缘构件和构造边缘构件采用HRB335(Ⅱ级钢)。

(四)配合要求

a) 在结构布置方案确定之前应向甲方提交结构布置简图。 b)

向甲方提交结构计算书。

(五)双方共同确认结构统一技术措施

三、

电气专业

(一)强电部分：

1、配电容量：每套住宅建筑面积为120 m2以下的，负荷标准为8KW;120~150 m2的，负荷标准为10KW;建筑面积为150 m2以上的，负荷标准为12KW;特大户型，根据实际面积适当增加;大跃层(大于150 m2)设两个户内开关箱，负荷标准为12KW(分别为8KW、4KW)。公建负荷标准为150W/m2商业用房单独设进户线，磁卡表单独计量(不允许放在室内)。

2、应急照明、消防回路采用双电源供电，双电源切换箱考虑多层集中设置一个。

3、住宅楼梯间、电梯前室采用感应灯。

4、公共区域的应急照明和感应式自动照明考虑采用一个灯罩，分别安装两种照明灯具，灯具选择要符合消防规范的要求。

5、要求减少强电井内箱体的安装数量，例如把公共照明回路并入应急照明控制箱里。

6、对于电梯前室、楼梯间的感应灯照明回路、有线电视系统供电回路、楼宇对讲系统供电回路、通讯网络的宽带接入供电回路、并备用2个供电回路(供给煤气远传回路、自来水远传回路)统一接入集中表柜的后端，不设置表具计量。

7、户内开关箱尽量设计在进户的分户墙附近，墙壁开关、插座要根据装修布置图纸按功能布设，合理设计，方便使用，卧室及客厅应设异地控制的双控开关，阳台处设电源插座。

5 另外，户内开关箱、开关、插座要在设计图纸上注明距墙水平尺寸。

8、挂在室外的燃气热水器和部分带跃层的高窗电动开启位置要预留电源。

9、车库通往各单元电梯前室的各种配电箱要集中放在一个小配电间内，以免影响装修。车库独立封闭车位和仓房的用电计量要采用集中表柜方式计量。

10、配电室要考虑小区环境照明和泛光照明的用电容量，供电回路采用单回路。小区配电间合适位置设置若干环境照明和泛光照明主配电箱。

11、从车库配电室配出的主电缆桥架与风道水管等合理布置，优化管网图和主要剖面图，需要梁上预留套管的应图上示出。

12、人防车库和正常车库的强电和消防报警的系统设计、配电室的位置、材料选型要统一考虑。

13、要求地下室人防照明和非人防照明用电采用单独计量，其他人防设施的用电采用统一计量。

14、考虑电梯用电量的计量。

(二)弱电部分：

1、 小区弱电系统管理中心

1) 小区管理中心设置应选择在小区较中心区域的公共建筑内，房间面积不应太紧凑。 2) 管理中心设置独立的房间或区域作为配电室，安放配电柜、UPS电源主机和电池柜，供电系统必须按照一级负荷考虑，配电箱的配出回路应留有余量。 3) UPS电源系统在市电断电的情况下，需提供至少1小时的后备供电，主机容量不低于10KVA。

4) 管理中心的装修布局应将设备运行区和保安生活区严格分开，设备运行区地面必须铺设抗静电地板，墙面、棚面建议采用金属等材料装修，并做防尘处理。 5) 管理中心必须设置接地系统和防雷措施。

6) 管理中心设备运行区设置机房专用空调系统。

7) 弱电管网：包括楼内、外及地下车库弱电系统竖井和管网的布置，各种弱电管道使用统一的公共管沟和手孔、不同人孔;楼内共用主干金属桥架和支线线管。 8) 根据穿线距离长短和线缆规格不同，考虑弱电各系统的配管尺寸大小。

2、 安全防范系统

1) 楼宇对讲系统采用彩色可视对讲装置，根据小区的规划设计管理主机，小区出入口值班室设入口主机，各住户均设对讲分机，各单元门前设门前机，该系统管理主机能随时与小区内任一住户分机通话，各分机也可随时呼叫管理主机和入口主机，进行三方双向通话。

2) 门禁管理：小区主入口、侧入口、单元门及地下车库入户门设非接触式IC卡和密码出入管理系统。

3) 住户室内的主卧室等处安装紧急求助报警装置。紧急求助报警装置应通过对讲系统联网至小区管理中心，报警时能够显示报警地点，并进行实时记录、存贮。

4) 在小区主要出入口、高层电梯轿厢、高层连廊、楼栋大厅、地下停车场、小区内主要道路、小区内主要活动场所等部位设置相应的摄像机，联网至小区管理中心进行

6 24小时监视，监视的图像和信息进行记录和存贮。图像资料保存时间不少于30天。 5) 闭路电视监控系统应采用彩色低照度摄像机，具有多通道矩阵自动切换、报警联动自动记录等功能。

6) 对小区的周界进行安全防范，采用红外对射或者电子围栏。 7) 小区内设置电子巡更系统。

8) 三层及以下住宅的窗户、阳台门设红外报警系统。

3、 信息通信系统

1) 小区接入电话、宽带和有线电视信号，90m2以上户型每户设一个家居信息配线箱，语音点、数据点、有线点管线汇入箱内再出户。 2) 小区内电话容量保证每户至少提供1部电话。

3) 宽带系统宽带箱设置在合适楼层，约22户一个宽带箱，尺寸约600*600。 4) 提供1家通讯网络运营商接入小区，为住户提供电话和数据宽带网的服务。

4、 物业管理系统

1) 在车库的出入口设置车辆智能管理系统，并与小区内会所消费、物业缴费、门禁管理等联网成一卡通系统管理。

2) 设立室外LED电子公告牌，显示有关公共信息和物业管理信息

3) 在停车场、地下室、室外公共场所设置公共广播系统，在紧急事件发生时可作为紧急广播强切使用。 4) 设置公共广播系统与景观设施联动系统。

四

给排水、采暖、通风专业

(一)给水

1、室内给水管线根据装修布点布置到位，管线为地面留明沟槽，沟槽内敷设。

2、给水管道DN150以下采用PP-R给水管，S4级和S3.2级，DN150 以上采用内衬不锈钢管，卡箍连接。

3、给水管线进入室内的入口处须设置铜截止阀;

4、预留厨房至卫生间的热水管线，卫生间内热水只给洗浴和面盆预留，同时按照卫生间预留电热水器冷热水头;

5、热水管材选用热水用PP-R管，S3.2级;

6、卫生间按照不同的户型，要有器具及管线的大样图;

7、给水排水集中管井要有管线布置的大样图;

8、地下大堂入口附近合理预留公用水点，以供物业保洁使用，水单独计量;

9、每个单元不同分区给水立管的底层要加过滤器，过滤器上端要有控制阀门，如果空间足够，在过滤器的下端最好也要加一阀门，便于检修过滤器;

10、管井内给水支管须安装锁闭阀、水表、止回阀。

11、消防稳压水箱间的给水须单独计量;

12、给水管线穿跃地下、不采暖房间需作保温处理，保温材料为橡塑保温棉;

13、公建水表尽量集中设置;采用集中表间或集中表井。

7

14、消防水箱采用玻璃钢水箱，设计院需配结构基础图。

15、消防水泵基础根据供货单位提供的基础尺寸设计院需配具体施工图

(二)排水

1、卫生间排水采用同层排水，管道采用HDPE排水管道;厨房排水立管采用U-PVC双壁中空螺旋消音管。排水转换层以下管材均采用HDPE;排水立管位置要布置合理，不能挡窗，综合考虑住户以后装修合理，应标注定位尺寸;地下车库内强力排水采用热镀锌钢管焊接;

2、底层卫生间排水须单独出户;底层厨房排水不单排;

3、明卫生间墙面要预留DN150的排气套管;

4、卫生间内除座便外，下水均需作返水弯;

5、消防稳压水箱间需作不小于DN100的地漏;

6、消防泵房湿式报警阀下要做排水设施;

7、排水立管布置不要靠在卧室一侧，排水立管与明卫生间的排气口要避开，排水立管不宜靠墙太远，梁的布置要考虑;

8、卫生间排水立管出屋面的高度要高于住户的屋面和人通行的正常高度;

(三)雨水

1、屋面如为有组织的内排水，排水管材为镀锌钢管;

2、阳台排水立管布置在阳台内部，管道采用圆形U-PVC塑料排水管;

3、门斗排雨水要做暗排，雨水管可预埋到外包理石柱内，且雨水落地后，要与室外雨水系统连接，做有组织排水。

4、屋面、阳台、空调位等排水立管落地后，应与室外雨水系统连接。

(四)消防

1、按照消防规范要求设计，包括单体楼的消防设计、消防外网设计;

2、住宅末端试验消火栓需做保温处理。

3、车库采光窗处喷洒设计为大流量边墙侧喷喷头。

(五)采暖设计

1、住宅地热，公建按照地热预留接头;

2、管井内的立管采用热镀锌钢管，丝接或卡箍连接(高区底层采用无缝钢管焊接)，计量表后的管线采用PP-R热水管材;

3、采暖进入室内，分水器前供回水各加一个铜阀门;

4、采暖管井要有大样图;

5、地热管线布置环路最长不宜超过80米，各环路长度尽量保持相近;管道采用PE-RT。

6、公建采暖要分户计量，如果公建集中，可在公建内设集中的分户控制间，如果公建分散，可以在室外作采暖入户装置，并增加锁闭阀;

7、顶端自动排气阀前加过滤器和铜闸阀，供回水加连通管和连通阀;

8、住宅室内分水器要合理布置，便于操作和检修;

9、采暖管道保温材料采用橡塑保温棉。

(六)煤气

1、在厨房外墙上预留厨房煤气热水器的排烟进气管套管;

2、根据甲方提供的燃气报警和煤气表远传示意图，做预埋管设计。

(七)通风、空调

1、楼内如有正压送风，风井的位置应考虑公共空间的装修效果，隐蔽设置。

2、车库内排烟兼排风。

3、电梯机房采用机械排风。

4、 环保暖通 4.1 所有产生振动和噪声的机电设备，除尽量选用低噪声设备外，还要采取消声减振措施，建筑也要做隔声处理。

4.2 室外风机采用低噪音型。风机基础做减振，风机采用消声。噪声要达到环保要求。

5、

1、

2、

15、

16、17#楼采用一拖二或一拖三空调系统，室内机根据装修天花选择合适的室内机;

3、

5、

6、8-13#楼采用户式中央空调系统，空调采用变频多联家用空调，室内机根据装修天花选择合适的室内机。空调冷媒管及凝结水管穿外墙及结构梁处预留套管，以保证吊顶标高。

六、

设计配合

1、设计院应以我公司转的建筑方案图及建筑深化图纸为依据，进行合理优化，不应改变建筑设计风格。

2、施工图设计院，应严格按照施工图设计工作计划所要求的时间，提交阶段性图纸及电子文档;并标明日期。

3、修改变更通知应确保知会，各方面工种认可，以避免建筑条件图修改后其它专业仍延用旧图，或有的专业未能及时了解到其它专业的设计变动，给将来的施工带来不必要的返工。

4、1：50户型放大平面图必须经我方书面正式确认后，再进行深化设计。

5、立面处理、细部、颜色、材料需经我方与设计单位根据模型、效果图、现场及材料具体样板等共同确定。

6、设备间、管井布置方案;结构布置方案;人防布置方案;水电配套末端方案;车库布置方案;材料做法及建筑节点做法;车库的综合管网排布方案等关键节点需与我公司以专题会的方式确定。

七、

其它：

(一)需做出1:50户型放大建筑平面图。

A. 基本要求

应标明：

1、 内墙定位;

2、结构墙、柱位详细尺寸及主要梁位置、高度;

3、门窗定位;门窗细部构造尺寸;

4、室内家俱布置情况;

5、空调室内外机位置及空调板尺寸、定位;

6、电气户内开关箱、开关、插座定位。 B. 厨 房

应标明：

1、橱柜、吊柜布置及尺寸;

2、冰箱、洗衣机、热水器定位;

3、洗涤盆、抽油烟机位; C. 卫生间

应标明：

1、地漏及地面找坡示意;

2、淋浴房、浴盆、洗手盆、座便、洗衣机位置;

D. 需详细标明的孔洞定位

1、空调机冷媒管洞;

2、烟机排烟孔洞;

3、强排热水器排气孔洞;

4、煤气入户管洞;

5、污水管排污孔;

6、卫生间排气孔位;

7、地漏定位;

8、强弱电户内箱的预留洞的水平、竖向定位;

9、水暖井分户计量箱的预留洞的水平、竖向定位;

10、 消火栓的预留洞的水平、竖向定位。

11、 弱电末端点定位。

有限公司

建筑施工图设计任务书范文第3篇

二、建筑地点：中国中原某历史文化名城

三、项目概述

中原某历史文化名城在近些年来经考古工作出土数量众多文物，原有博物馆规模和设施都已跟上时代发展的需要。为了弘扬中华民族几千年的文明史，丰富市民的文化生活，经政府研究决定，易地另建博物馆新馆。新馆规模控制在11000m2。

四、用地概况

该项目地处该市规划的文化中心区中心广场东侧，该地段西临城市干道(宽

2 48m)，其余三面为中心广场道路(宽皆为36m)。占地1.8hm。地段南面隔路为城市绿化带，西面隔路为中心广场，北面隔路为规划新华书店，东面隔路为高层建筑，该地段地势平坦。

五、规划设计要求

1.规划建筑退让东西两侧道路红线各不得小于25m，退让南侧道路红线不得小于

12m，退让北侧道路红线不得小于8m。 2.建筑覆盖率不大于40%。 3.规划建筑高度不得大于12m。 4.规划布局应与中心广场相对话。应充分考虑博物馆不同出入口于城市环境的有

机关系;组织好室外广场的人流于车流以及机动车于非机动车的停放。 5.满足无障碍设计要求。 6.配建停车位控制指标：

机动车泊位：不少于2辆/1000m2建筑面积;

自行车泊位：不少于50辆/1000m2建筑面积。

六、建筑组成及设计

1.展览区 4760m2 *(1)地方历史陈列厅700m2 ; *(2)殷商文化陈列厅500m2 ; *(3)珠宝玉器陈列厅500m2 ; *(4)陶瓷器陈列厅500m2 ; *(5)石刻造像陈列厅500m2 ; *(6)民间艺术陈列厅500m2 ; *(7)临时展览厅500m2 、600m2 各一个; *(8)报告厅300m2; *(9)接待 50m2

*(10)保安室 30m2 *(11)讲解员休息室30m2 ; *(12)展具储藏间50m2 。

2.服务区 240m2 (1)商店200m2; (2)售票处20m2(可设大大门处); (3)门卫20m2(可设大大门处)。

3.文物库房区 2420m2 (1)文物库2240m2，3160m2，4200m2; (2)珍品库100m2; (3)保管部50m2; (4)监控室100m2; (5)文物科技保护中心470m2，1100m2; (6)警卫30m2。 4.行政办公区 500m2 (1)馆长室80m2; (2)副馆长室80m2; (3)接待室30m2; (4)办公室230m2; (5)会议室100m2; (6)财务室30m2; (7)文印30m2; (8)保卫科30m2;

2(9)行政库房60m。 5.业务工作区 620m2 (1)陈列部100m2; (2)研究部40m2; (3)计算机信息中心100m2; (4)图书资料中心300m2; (5)广告部80m2 。

6、其它 2460m2

包括各功能区的水平与垂直交通面积、公共空间、卫生间以及车库(3辆馆内车)等。

以上各面积均以轴线计，总建筑面积为11000㎡，允许面积误差增减1100㎡(±10%)。

注：设备用房可设于建筑地下室部分，不需另行设计。

七、图纸要求

1.总平面图1：1000 (1)画出博物馆屋顶平面(当屋顶为挑檐、挑构架或二层有挑出时，需以虚线表示一层外轮廓平面)。 (2)画出红线内场地各设施(机动车于非机动车停车方式，行车道、广场、绿化及你认为应该设置的相关设计要素)的平面布局。 (3)画出场地于城市道路、人行道的连接方式。 2.平面图1：200 (1)标出各房间名称，并注明主要房间(第六项中带*者)的建筑面积(以轴线计)。

(2)画出承重墙结构体系的两道轴线尺寸。 (3)画出展览区公共男女厕所的洁具布置。 (4)画出一层平面所有对外出入口的室内外高差处理方式。 (5)在一层平面，用虚线标出地下设备用房(1400㎡不计入总建筑面积 )的范围。 (6)在一层平面图中注明各层建筑面积及总建筑面积。

(7)鸟瞰图1张，透视至少1张，立面图至少2张，剖面图至少1张。 (8)A1图纸不低于3张。

3.所有图纸、文字一律电脑绘制出图，若有不易表达清楚之处，均可以有简明扼要的文字说明。

八、地形图

九、时间安排：

调研阶段(第一周--第二周)，第二周评调研报告，第三周上交调研报告。 一草阶段(第三周--第六周)

本阶段应着重考虑下列几个方面的问题:

A. 建筑物在总图中的位置，朝向与视野，建筑物入口与周边道路的关系等。

B. 建筑平面功能分区及建筑空间体型组合，室内家具的大体布局等。

C. 建筑物的屋顶形式。 二草阶段(第七周--第十周)

进入二草方案设计阶段。在草评图基础上，选定可以深入发展的方案，进一步丰富和完善方案的构思。绘制出平面、立面。

三草阶段(第十一周--第十三周)修改完善二草，绘制剖面图。

正草修改及绘图(第十四周)电脑绘图，仔细核对修改，第十五周周一上交图纸。

首都博物馆

河南博物馆

九一八纪念馆

建筑施工图设计任务书范文第4篇

1 正确理解建筑方案

在建筑施工图的设计时, 一定要结合工程具体问题具体分析, 对方案的审查要严格把关, 要用批判的角度去看待建筑方案。一般在蜜农建筑的设计中, 特别是高层建筑的设计中, 幼儿园、游乐厅是不能在内的, 这是为了保证安全, 如果要有这些场所的话, 一定要安排在第一层或者三层以下, 同事要设计一个属于这些场所单独的出入口, 这样才符合设计规范的要求。在我国的高层建筑, 近年来, 发生火灾的事故时有发生, 造成了大量人员伤亡, 财产的损失。为了避免类似事故的再次发生, 在建筑的设计时, 一定要注意人员疏散通道的问题, 在设计规范中, 规定公共建筑的疏散通道不能小于6m2, 居住的面积必须大于4.5m2, 只有调整各个房间的使用面积, 才能保证在火灾的时候, 确保人员的安全。

在建筑施工图的设计中, 也要注意地下室结构的问题, 有些设计方案为了使地下成为更大的车库或者仓库, 增加使用面积, 而忽视地下室建筑结构的稳定与牢固程度, 这是最大的危险, 在施工图的设计中, 一定要按照设计规范的要求, 保证地下室的混凝土结构符合建筑的要求, 在防水方面要加强施工的管理, 避免水害的发生, 确保人员和未来车库的安全。在建筑的外墙方面要使用符合规范的材料, 避免墙体掉落, 砸伤行人, 在屋顶和房檐的设计中也要注意雨季和融雪的问题, 特别是北方, 这个问题很重要。

2 设计标准达到规范要求

由于建筑施工图在设计阶段是个很复杂的工作, 因为是施工现场, 由现场的技术人员指挥施工工人的图纸, 所以, 一定要特别注意规范问题, 施工图纸一方面是表达建筑设计依据和要求, 另一方面也表达建筑施工的具体施工方式方法。

此外还有消防的审批文号, 人防的审批文号等重要数据, 在相关的规定, 规范以及标准, 编号与名称等方面, 很多数据陈列在图纸中, 在施工图的设计中一定要表述清楚, 告诉施工人员消防的等级, 防水的问题, 无障碍的等级, 切不可漏项, 否则等发现了, 补救工作很麻烦。在施工图纸中, 特别要注意的是, 要把特殊事项的特殊施工方法标注阐述明白, 方便施工工人的执行, 与施工管理人员的现场管理工作。施工图纸要尊重建筑设计图纸, 不要超越原来的图纸, 也不要降低原来设计图纸的标准, 只有正确的阐述, 和正确的施工方法, 才是施工图纸的意义所在。

有一部分的建筑施工图, 没有绘制楼梯详图。只在建筑剖面图标注楼梯踏步的宽度和高度的尺寸。绘制楼梯详图, 并不只是梯段的剖面图, 建筑剖面图上虽有楼梯, 但这是主要表现建筑竖向设计内容, 和上下楼梯联系的关系。楼梯详图是建筑构造的重要组成内容, 需要表示楼梯段材料选用、起步定位、栏杆和踏步做法、梯井大小、防滑措施, 等等, 现行使用的中南地区通用建筑标准设计图集, 是作为常用建筑构造设计的标准依据, 应把它与建筑施工图绘制一起, 作为整体设计文件。制图的最终目的, 是成为施工现场的指导和依据, 以图形来直观说明问题。勿把图纸变成目录。大亚湾某办公楼, 建筑面积约1.8万m2, 主要功能有, 培训、会议、阅览、健身、办公室、多功能室等, 地面以下有半地下室, 作为停车库和设备用房。该项目建筑施工图设计文件中部分楼梯只在剖面图中表达了楼梯, 遗漏了楼梯详图。住宅屋面的花架, 是住宅建筑的天际线的组成部分, 也是绿色屋脊。花架作为屋面构架, 应绘制详图指导施工。可使用1∶30或1∶20的比例进行单项设计, 把花架的平面、立面和剖面表达完整, 注明使用何种结构、饰面材料, 由于它用于种植, 选用饰面材料时要注意防水。

建筑采光问题, 例如一座教学楼, 教室外窗均偏小, l0m8m开间的教室, 只在北向墙面上设三个1.2m宽、2.0m高小窗, 达玻地比值≥1/6, 以及教室、实验室的窗间墙宽度不应大于1.2m要求。教室、实验室靠外廊、单内廊一侧应设窗户。但距地面2000mm范围内, 窗开启后不应影响教室使用、走廊宽度和通行安全;不到《中小学建筑设计规范》中普通教室以课桌面为采光系数平面规定的外窗。在建筑施工图的设计中, 关于建筑外墙装饰的部分, 需要详细说明所用的装饰材料名称、颜色, 装饰施工的次序。例如楼房的室外设计开敞连廊, 连廊柱贴240608的外墙面砖, 由于设计人员疏忽, 在标注外墙立面材料时, 只标注了柱的正立面, 其它面没有标注材料, 导致施工人员只贴正面外墙面砖, 其余三面刷外墙涂料, 影响建筑整体视觉效果。另外, 外墙采用聚苯颗粒 (板) 保温材料的项目, 在说明外墙面施工方法时, 还需按施工工艺要求, 注明贴压网格布的规格和工序层次。

3 建筑方案设计要结合实际

根据国家关于建筑玻璃的安全管理, 如果面积比1.5m2大的玻璃底或是玻璃窗离最终的装修面比0.5m小的落地窗就必须用安全玻璃。所谓的安全玻璃指的就是经剧烈振动或撞击不破碎, 即使破碎也不易伤人的玻璃。包括钢化玻璃、夹层玻璃等。其中安全玻璃的费用要比一般的玻璃高出很多, 如果大面积使用安全玻璃会使建筑的成本增加。在实际工作中常有出现, 究其原因: (1) 对建筑规范的了解和掌握程度不同, 有些没有经过建筑专业知识系统教育和培养的其他专业人员, 从事建筑设计时专业知识局限性大, 只能浅显地理解为画图, 没有掌握大局的设计能力; (2) 有些建筑专业人员在市场经济浪潮的冲击下, 变得浮躁, 静不下心来进行设计创作和研究, 为了赶项日而忽视设计质量; (3) 没有树立终身学习的观念, 满足现状, 对相关学科的知识了解甚少。因此, 设计人员需加强自身的综合修养, 注重在专业技术方面的提高, 同时, 还应学习掌握其它专业的基本知识, 这样, 建筑设计工作才能更好, 更符合建筑工程现场实际需要。

摘要：在建筑工程施工中, 施工图的设计至关重要, 本文主要阐述在常见的民用建筑施工图设计中容易出现和需要注意的问题, 对建筑方案的合理性, 绘制建筑施工图应达到的设计标准等问题以及解决处理方法作了简单的阐述。

关键词：建筑施工图,问题,规范,要求,节能

参考文献

[1] 黄鹚.建筑施工图设计[M].湖北.华中科技大学出版社, 2009.

建筑施工图设计任务书范文第5篇

【关键词】高层建筑;施工组织设计

1 高层建筑施工组织设计的编制

1.1 高层建筑施工组织设计的内容

(1)建筑工程施工部署。高层建筑施工除了基本的施工顺序、施工技术、责任的确定外， 还要根据高层建筑施工组织管理的特点， 划分多个部门分层管理， 同时对施工设备的租赁、各类技术的培训、施工现场的合理组织都应该做出明确的施工部署， 按照部署一步一步地实行。

(2)施工现场的管理。在高层建筑施工的过程中， 或多或少都会遇到一些意外的问题， 如天气的因素造成阶段性施工进度方案的调整， 还有设计要求上的变更等， 这些都是高层建筑施工组织设计中必须要考虑到的影响因素， 随时对施工组织做出合理的调整， 进行施工动态管理。

(3)机械设备的合理选择。高层建筑在施工的过程中对机械设备的要求比较高， 在具体的施工过程中， 要根据施工企业自身的情况以及工程施工的结构特点来进行合理配备， 要做到在不影响施工质量和施工进度的同时， 尽量减少由于设备选择不当造成的浪费， 每种设备的选择都要经过合理的分析，有可靠的依据作为凭证。

(4)成本控制。高层建筑施工周期一般较长， 必须要重视施工过程中的日常成本管理， 合理地配备机械设备， 提高施工效率， 在保证质量的前提下加快施工进度， 减少施工中材料的浪费， 这些都要做出合理的计划， 把成本降到最低。

1.2 施工组织的合理编制

(1)编制深度要适宜。高层建筑对编制的要求一般较高， 既要全面细致地对施工过程做整体的规划， 又要在局部内容上尽量具体、详细地说明施工的方法和施工的措施。高层建筑在施工过程中现场的管理复杂多变， 施工组织设计需要全面统筹， 因此在对施工组织设计进行编制时要力求全面， 编制深度要适宜， 以编制来指引施工的进程。

(2)高层建筑要实行分段编制。高层建筑施工规模较大， 在相关技术资料不全的情况下， 我们可以初步编制相应的施工总体设计， 再根据施工阶段进行分段编制， 以保证施工过程中每一个阶段都有编制指引。

1.3 整个施工过程要以总体编制进度为中心

作为具体的施工企业， 施工期限的长短将直接影响企业的投入成本和收益， 因此企业在施工的过程中一定要以总体编制进度为中心， 从实际出发， 对每一个阶段的工期进行定额， 包括对项目的规模、结构以及具体的资金提供情况做一个具体的进度方案。对于具体施工过程遇到的各种突发情况， 尽量采取现代化的管理手段急时处理， 以尽早完成阶段性的施工任务。只有在保证阶段性工期任务完成的前提下， 对各阶段的工期做合理的安排， 才能达到整个施工建筑的尽早竣工。

2 高层建筑施工组织设计的优化

2.1 施工方案的优化

在高层建筑施工中， 施工方案的合理选择对施工组织的现场管理和缩短施工工期都有很大的提升作用， 是施工组织设计的核心。要对施工方案进行优化创新， 一方面是进行定性分析， 利用科学的手段对施工方案的好坏进行判断， 主要包括： 整个高层建筑施工的复杂程度、施工过程中的安全性、施工技术上的可行性、施工设备的配置以及施工人员的安排和施工工期是否合理等。

(1)高层建筑最基本的就是建筑结构， 对于高层建筑施工的特点来说， 埋置的深度、土石方和地下水的处理以及周边其他基础施设的保护都应该是施工方案考虑的问题。

(2)在施工机械设备的选择上， 要根据高层建筑的具体施工环境、施工的进度以及建筑的结构类型，选择最经济、最合理的施工设备。

(3)高层建筑施工的质量和安全也是施工方案必须考虑的重要问题。钢筋的绑扎、焊接的强度以及混凝土的初凝时间和其他一些项目的质量都将对整体的施工质量产生重大的影响。

2.2 施工内容的优化

在市场经济体制下， 高层建筑施工组织设计的编制不仅要考虑到施工的方案、施工的进度、施工的质量和安全， 还要考虑到履行合同的需求， 施工组织设计应编制集管理、经济、技术、合同为一体的高层建筑施工管理的规划性文件， 同时也是合同履行的指导性文件以及工程结算和索赔的依据性文件。

(1)引入施工质量管理体系。在高层建筑施工中合理地利用质量管理体系， 有利于施工质量的监督， 保证整个施工过程保质保量地完成。

(2)完善施工的管理组织。在施工组织设计的编制中列出具体的管理组织， 有利于取得施工工程的承包权， 也有利于施工管理组织的内部管理， 以更好地完成施工任务。

(3)施工任务的分包。高层建筑的施工任務量较大， 由一个企业来完成可能会有许多问题， 在这时可以实行施工项目分包， 这种分包分为承包商分包和业主分包两种。承包商分包必须在业主允许的情况下在投标书中做出声明， 同时对所分包的施工任务承担相应的责任。

2. 3 施工进度的优化

在高层建筑施工组织设计中， 施工进度可优化创新的地方比较少， 最大的优化参数是时间， 可以通过时间参数计算出施工的最早时间、最早结束时间，找出关键施工工作， 明确施工工作的重点， 向非关键施工工作要时间， 达到优化施工进度的目的。

(1)高层建筑施工进度优化应根据施工的总工期、分部分项施工的工期等要求， 进行合理的施工流向、顺序的安排， 穿插流水作业， 保证施工的连续性。

(2)在组织设计编制时， 要充分考虑到高层建筑的特点， 把空间、时间进行合理的穿插， 保证施工关键工序的如期完成。

2.4 施工布置的优化

(1)施工机械设备的布置。在高层建筑施工中会涉及钢筋的运输车辆、混凝土运输车辆、大型吊车等车辆的回旋问题， 为了防止车辆的堵塞造成施工不便， 要对混凝土输送管道进行合理的布置， 另外还有塔吊在布置时也要认真分析建筑物和场地， 使之设置在最合适的位置。同时施工设备的布置与建筑材料的堆场和运输道路的布置也要注意先后顺序，一切都以保证施工的顺利进行为前提。

(2)临时设施的布置。临时设施的布置主要应考虑到少占地， 能不建的临时设施尽量不建， 对临时设施、临时用电、临时用水以及各类消防设施进行统一规划， 本着节约成本的原则， 合理布置管线的走向， 同时还要注意排水系统的畅通和施工的安全， 不要为施工留下安全隐患。

(3)加强环保意识。高层建筑一般建在城市人流量较大的地段， 一定要加强环保意识， 对具体施工场所的散装水泥尽量放在下风处， 减少污染， 保证施工人员的人身安全， 其他一些像石棉制品类似的有毒物质， 尽量避免堆集在工地上。

总之， 高层建筑施工组织设计是一个复杂的系统工程， 如何真正发挥施工组织设计的指导作用， 适应市场经济发展的需求， 我们还需对高层建筑施工组织设计优化做进一步的探索。

参考文献：

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建筑施工图设计任务书范文第6篇

一、施工图纸的概述以及设计审查的实际意义

建筑的施工图纸指的就是工程在施工过程的审查图, 是指建筑施工的审查机构按照相关的法律法规对整个施工图纸中包括的内容进行全面认真的审查工作, 只有当施工的图纸通过了审查合格以后才可以准许施工, 否则是禁止一切的施工活动。建筑施工图纸的设计和审查工作的内容大体有以下几点:首先就是要具备一套合格的勘察文件, 对整套的施工图纸都进行一系列的审核, 包括施工的计算书都应该标注上相关的软件名称和对应的版本号;另外就是审查工作所需的其他一些资料等;最后就是工程的安全、质量、环保以及卫生方面的等工作。通过对于建筑施工图纸进行一系列全面的设计和审查工作, 能够引导我国的建筑行业朝着正确的方向发展, 而且有利于施工过程中顺利的解决各种问题, 保证施工进度的同时还能够保障最终的建筑质量, 使其能够达到我国关于建筑的相关要求标准, 提高了工程的整体安全性能, 最大化的实现了工程的效益。另外, 从某种程度上来说, 对于施工的图纸进行审查和设计工作对于政府相关勘察设计管理部门的监督管理工作起到了积极的作用, 能够避免工程在施工中出现一些不达标的违规部分, 充分的保证施工过程中每个环节的质量都得到有效的提高;因此通过建筑施工图的审查和设计工作, 能够有效的促进我国建筑行业整体的不断创新和发展, 促进我国的建筑行业能跟上国际发展的步伐与之接轨。

二、施工图在审查和设计的过程中存在的不足

建筑施工图纸的审查和其设计工作对于规范建筑行业的市场秩序以及提高我国建筑行业相关工程质量方面起到了举足轻重的作用, 在这个过程中能够及时的发现图纸中存在的问题以及不合理地方, 及时的进行处理和完善能有效的保障后期工程的整体质量。但是由于不同建筑的相关设计复杂多变, 这样就导致了具体在进行相关设计的时候出现很多的疏漏, 对于工程质量的提高非常不利。在此, 我们主要的分析了工程设计和审查中存在的一些不足, 供大家参考。

2.1建筑施工图在设计过程中存在的问题分析

⑴建筑施工图的制图存在很多的不合理环节

建筑施工相关单位在进行图纸的设计工作时, 往往由于比较马虎或者疏漏, 导致图纸的大小经常不符合相关的制图规范, 直接的导致了图纸的规格混乱, 没有一定的规范。另外, 设计的图纸在签字盖章的环节也经常不够严格, 很多时候经常出现加盖的印章是注册师, 但是却跟实际的设计人员不相关。另一方面就是对于图纸设计中的一些耐火的等级、建筑的分类等方面都没有进行非常详细的描述说明, 没有相关的设计依据;对于设计的任务书和实际的规模和前期文件的规定有较大差异, 没有按照我国相关的建筑面积计算原则进行图纸中的相关设计计算, 直接导致了实际的面积和建筑面积存在非常大的误差;其次就是在设计的图纸中没有相关房间名称的标注, 再就是在一些平面图中缺少组合示意图, 或者剖面图的剖切位置不是非常的合理等等。

⑵建筑施工图中节能方面的设计问题

由于近几年以来, 人们对于建筑物的节能环节关注度的提高, 国家已经出台相关规定要求建筑物的节能设计必须要遵守遵照国际的节能标准。目前建筑物的节能设计环节常见的问题主要有以下几个方面:首先就是建筑物的节能内容于实际的计算不匹配, 比如建筑物的外墙所用的保温材料的厚度、材料的选型以及外墙门窗的类型等等很多时候存在着图纸和实际施工时相互冲突, 或者没有按照相关的规定和标准进行外墙保温材料的修正系数取值;其次就是在设计的过程中很多规定性的指标达不到相关的要求标准, 比如屋面或者墙体的热阻, 建筑物的门窗遮阳性、热阻性等相关的系数不达标;最后就是节能的深度不能满足要求, 在设计的时候很多时候存在冷墙设计节点的状况等。

⑶建筑施工图中消防设计方面的相关问题

建筑物的消防的设计环节是整体建筑安全系数的直接体现, 是非常关键的部分, 因为消防设计包括的部分比较广泛, 因此在设计的时候比较繁琐复杂, 但是由于相关的工作人员没有对其给予充分的重视, 导致出现了眼高手低的错误。例如建筑物的门厅材料按照要求必须采用乙级的防火门, 这样才能够更好的和其他的相关部分进行有效的隔离, 当建筑物发生火灾的时候能够有效的提高人们迅速逃生的效率。但是在实际的建筑物设计过程中很多时候都忽略了这个环节的设计要求;再比如按照相关的要求标准规定, 建筑物的车库是不能够和幼儿园、养老院以及托儿所等相关建筑组合的, 但是在实际的设计过程中很多时候车库都是和养老院以及幼儿园等相关建筑邻近, 这给后期的消防工作带来了非常大的困难。

⑷建筑施工图中公共安全部分的设计问题

建筑物的设计每个环节都必须严格谨慎, 比如楼梯的平台上下的通道净高都有相应的规范, 其高度不能小于2米, 梯段的净高不能超过2.2米, 这些在地下室的设计中经常会遇到。再比如公共楼梯间的梯井的设计尺寸不能超过0.15米, 而对于一些使用者包括儿童的楼梯梯井必须大于0.2米等等。但是在实际建筑的设计中楼梯栏杆的竖向杆件直接的距离很多时候都超过了0.11米, 但并没有设置一些有效的安全措施。根据我国的相关规定, 比如一些回廊或者内部的天井等设施都应该采用有效的防护护栏, 而且栏杆的长度都有相关的规定, 大约在1.05米以上, 但现实是很多的相关设计人员并没有对其作出特别的调整, 而且自己的采用了标准图这样能够方便其制图, 但是对于后期的安全问题却留下了极大的隐患。

⑸建筑施工图设计效率方面的问题

在目前的建筑施工图设计过程中经常会遇到一个现象就是, 很多人都非常注重对于图纸的出图速度问题, 往往忽略了工程条件的现实问题。因为建筑施工图的设计工作和普通的其他工作是有着很大差异的, 出图的速度快不代表其工作的效率高, 完全不是一个概念。施工图对于后期建筑工程的影响非常大, 因此必须给予充分的重视, 认真对待。但是很多时候由于只是过分的追求速度, 导致出现一些笔误或者不合实际的错误等等问题的发生。这些简单的错误或者笔误不但会降低图纸的质量, 而且在进行审查后还需要重新进行设计, 最终反而降低了图纸的设计效率。

2.2建筑施工图在审查过程中存在的常见问题分析

⑴建筑结构方面存在的问题

在建筑施工图的审查工作中经常会遇到各种各样的问题, 而建筑结构方面的问题最为常见, 比如多层砌体、底层框架等结构的设计存在很多的不合理之处, 在一些建筑角柱方面没有按照相应的规定进行加强的护理, 在设计的图中经常能看到投机取巧的情况, 比如经常会用到老的报告内容;建筑物的抗震墙上下不能连贯到一起, 而且等级的选择也存在错误;对于一些高层的建筑混凝土结构没有标明钢筋强度的限值;还有一些建筑工程在进行基础与地基的处理时没有按照报告中的简易合理设计原则进行相关部分的设计工作, 这些都是直接的影响了建筑物后期的质量。

⑵建筑的设备方面存在的问题

在此提到的建筑物设备主要是指一些基础设备, 比如给排水设备、电气设备以及采暖设备等设备, 这些都是一个建筑物进行设计时最基础的要求, 在进行审查的过程中经常会遇到各种情况。比如有的电气设备和该层其他的一些设备不能够有效的衔接, 如一些消防的电梯、消防的水泵或者排烟的风机等等设备的供电问题, 没有在最后的一级的配电箱上面设置自动转换的装置;还有比如建筑物的电气接地处理环节不够合理, 其防雷的接地和安全保护方面的接地以及交直流工作的接地没有使用一套接地的装置。另外, 在审查的过程中经常会对于给排水设计中的一些管道的直径检查不够重视, 要注重检查其设计的一些横向、竖向以及支管的管径是否足够大, 对于水压的的设计是否能够满足正常使用的要求标准, 在一些排水的管道上是否安装了伸缩节等问题。

三、提高建筑施工图审查和设计工作的措施

3.1尽量提高施工图纸的设计深度, 满足各方面要求

对于建筑施工图纸的设计工作是一项非常复杂和繁琐的过程, 这不但需要相关的设计人员要具备非常充足的专业知识, 而且还应该具有扎实、严谨、认真的工作态度。对于建筑现场的施工人员来说施工图纸是他们进行指挥作业最可靠的依据, 因此我们必须充分重视对于图纸的设计工作, 对于设计的依据和批文文号都应该有各自详细的标注。在绘制建筑物的各个细节时候应该有完整的平面、立面以及剖面等部分的展现, 同时还应明确各个部门使用的结构和材料部分, 尽可能的提高设计施工的深度。

3.2不断提高相关设计人员的技能

建筑施工相关的设计人员是整个建筑图纸设计水平高低最关键的因素, 其能力的高低也直接体现了图纸的水平。因此, 首先我们应该严格的规范相关设计人员的行为准则;其次是要定期的组织相关设计人员进行培训, 让他们能够及时的学习了解到最新的技术和理念, 并树立其自身的学习观念, 只有通过不断的学习积累才能提高自身的设计水平和修养;最后就是要不但的学习和运用目前国内外一些先进的设计手段, 要做到熟练运用掌握, 目的就是提高建筑施工图的整体设计水平, 让其更加的具有先进性、科学性, 从而能够让后期的建筑施工更加顺利、更加完美, 为提高整体的质量打下坚实的基础。

3.3提高施工图纸涉及到各部分的配合工作

建筑施工项目很多时候涉及的专业非常广泛, 往往不是单独的一个专业就能完成, 因此需要彼此之间能够相互合作共同完成整体的建筑工作。因此, 在提高自身的涉及水平的同时还应该结合所涉及的其他专业, 比如电气、给排水专业以及暖通专业等共同配合。建筑物的整体结构设计要能够满足空间的相关要求, 暖气、给排水设计以及电气的设计等环节要合理、经济适用, 合理的布置在相应的位置而且能够满足建筑物的使用要求标准。作为一名合格的工程师应该努力提高自身技术的同时, 还应该在审查的过程中认真严格的审查到每一个环节, 否则将给后期的建筑工程顺利施工带来很多的困扰, 甚至是一些无法弥补的严重后果。

总之, 建筑施工图纸的设计和审查工作是一项非常复杂的过程, 工作的内容从外表看似非常简单, 但是在实际的工作中经常会遇到各种各样的问题, 如果不注意这些问题往往会给后期的建筑施工带来非常大的安全隐患。因此, 在建筑施工图的审查过程中, 一定要严格的把控每一个设计的环节, 重点关注一些强制性的条文和标准规定的把控, 特别在安全设计方面、防火设计方面以及消防的设计方面, 最终让建筑施工质量得到整体性的提高。

摘要：随着社会的不断创新和发展, 人们对于建筑质量的整体的要求标准越来越高, 而影响建筑施工质量最关键的因素之一就是建筑施工图, 但是在前期设计建筑施工图的时候往往存在很多的“不合理”情况。因此, 为了能够最终保障建筑的质量, 在项目施工前都会对施工的图纸进行全面细致的审查, 通过这种审查的方式建筑施工图进行查漏补缺, 针对问题完善设计方案。同时, 施工图的相关设计人员要充分重视施工图的优化工作, 要有端正的工作态度, 目的是最终能够让施工图通过审核, 提高整体质量。在此主要从建筑施工图的设计方面分析, 对于设计和审查中存在的主要问题进行分析探讨。

关键词：建筑施工图,工程质量,审查,设计

参考文献

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