【世联行月报】成都房地产市场月报

不动产场景集成服务商成都市 9 月房地产市场月报四川世联行 · 市场研究部 数据周期 : 2019.9.01-2019.9.301本报告仅作提供资料之用，客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断。本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归四川世联行兴业地产顾问有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上声明。本报告所用数据来源：成都公共资源交易中心、成都市房管局、四川世联行市场研究部。本报告中所用数据说明：为保证数据准确性，成交均价为备案口径，成交面积和成交套数为认购口径；均不包含保障房数据；本报告中数据范围包括：主城区：锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新区、天府新区；近郊：双流区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区；远郊：都江堰市、崇州市、邛崃市、彭州市、青白江区、蒲江县、金堂县、大邑县、新津县。本报告中所含公式说明：存销比 = 当期存量面积 / 近 4 月平均成交面积。特别声明2报告 框架Report Structure1政策解读政策解读2市场分析市场分析3市场预判市场预判34政策解读提升建筑质量，加快完善住房保障体系，促进共有产权住房行业发展住建部： 9 月 15 日，住房城乡建设部发布《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》，《意见》主要提出四点强化建筑工程当中各方责任的措施：突出建设单位首要责任、落实施工单位主体责任、明确房屋使用安全主体责任、履行政府的工程质量监管责任。该意见将指导性的解决建筑工程质量管理面临的突出问题，进一步完善质量保障体系，不断提升建筑工程品质。财政部： 9 月 18 日，财政部发布《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》。《办法》明确，专项资金可用于公租房保障和城市棚户区改造，老旧小区改造，住房租赁市场发展；并特别提出，进行分配时，可适当向城镇保障性安居工程任务较重的资源枯竭型城市和三线企业比较集中的城市倾斜。住建部： 9 月 26 日，住房和城乡建设部部长表示，鼓励人口流入大、房价较高的大中城市，结合本地实际发展共有产权住房。同时今后将加快完善住房保障体系和住房市场体系，加快解决城镇中低收入居民，特别是新市民住房问题，以促进实现全体人民住有所居。报告 框架Report Structure11政策解读政策解读22市场分析市场分析3市场预判市场预判5617/0917/1017/1117/1218/0118/0218/0318/0418/0518/0618/0718/0818/0918/1018/1118/1219/0119/0219/0319/0419/0519/0619/0719/0819/0917/0917/1017/1117/1218/0118/0218/0318/0418/0518/0618/0718/0818/0918/1018/1118/1219/0119/0219/0319/0419/0519/0619/0719/0819/09供应面积2184 1618 3316 2987 1732 955 3333 1423 1400 1277 1317 3510 1469 440 3168 3931 737 1155 633 794 2879 1023 2552 2039 486 成交面积2301 1057 1843 3606 2346 1024 1754 1681 1308 1303 1168 1983 2072 1376 564 4172 2340 1067 650 517 1444 1602 1490 2185 1042 楼面地价7837 5139 5038 3679 2750 2184 4059 3544 2313 4660 3095 2711 2646 3391 2958 4829 3290 1220 8009 3699 5448 4487 8410 3534 2866 0 1000 2000 3000 4000 0 2000 4000 6000 8000 近两年大成都土地供销走势供应面积成交面积楼面地价土地供销 - 大成都：量价齐跌，其中供应量下降明显 本月成都土地供应量 486 亩，环比下跌 76.16% ，成交量 1042 亩、成交量环比下跌 52.31% ，楼面地价 2866 元 / ㎡，环比下跌 18.90% 。数据来源：四川世联行市场研究部亩元 /㎡土地供销 - 主城区：供应有所上升，但成交下降7 本月成都主城区共有 3 宗土地供应，共 131 亩，环比上涨 104.69% ； 本月成都主城区共有 1 宗土地成交，共 64 亩，环比下跌 86.83% ，成交楼面地价 8100 元 / ㎡，环比上涨8.29% 。数据来源：四川世联行市场研究部17/0917/1017/1117/1218/0118/0218/0318/0418/0518/0618/071...