07物业常识

物业管理小常识默认分类一、物业公司何时开始收取物业管理费？答：物业公司收取物业管理费一般分两种方式：①从购房人验收房屋，签字认可后，开始计取物业管理费；②物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费。二、开发商的空置房是否应交纳物业管理费？答：目前，没有明文规定。但从行业惯例来看，开发商的空置房都交纳物业管理费。 至于交纳管理费的多少， 按照《房屋使用、管理、维修公约》中确定的标准执行。三、在计算物业管理费时，计费面积以什么为准？答：计费面积以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋， 以开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积为准。四、公共区域的照明费用，谁来负担？...