卖房合同样本范文

卖房合同样本范文第1篇

出卖方：________________, 以下简称甲方;身份证号码：_________________________________________购买方：________________, 以下简称乙方;身份证号码：_________________________________________

根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

1.房地产坐落在湖北省

2.由于各种原因，该房地产没有独立的房产证和土地使用证，两证(房产证和土地使用证)由乙方自行办理。

3.该房产一楼的院子所有权归甲方所有。

4.该房产楼顶的所有权归甲方所有。但该栋建筑的其他用户可以晾晒衣服，粮食等，安装特殊生活设施如太阳能等。(乙方可以在楼顶盖遮阳棚，但不得在楼顶加盖其他建筑，不得改变房屋结构)

第二条以上房产的交易价格：乙方以人民币的房地产。

第三条本合同签订前，该房屋如有应缴纳的水电费用，应由甲方承担。如果乙方要办理次房地产的各种独立证件，所发生的一切税费由乙方负担，甲方协助办理。

第四条付款时间方法

1.乙方应与____________年_______月_______日前向甲方以现金方式付清房产款__________________________整()(交款日期以单据为准)。剩余款项_____________________________甲方应于____________年_______月_______日前向甲方以现金方式全部付清。

第五条违约责任

1.甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额____________，作为违约金赔偿给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退给乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_______万元。

2.乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，每每逾期1天按房价总额__________，作为违约金赔偿给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失________万元。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，再由其他方式解决。

第七条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

第八条 本合同一式贰份，甲，乙双方各持一份。

甲方：____________________________乙方：____________________________

代表：_________________________(签名盖章)代表：_________________________(签名盖章) 地址：______________________________地址：______________________________ 电话：_____________________________电话：_____________________________

卖房合同样本范文第2篇

购房合同

甲方：贺治胜身份证号码：512322581016001

乙方：陈明华身份证号码：512322195505085644

经甲乙双方共同协商，甲方自愿将原交通局宿舍楼一单元5楼502左进户房住房一套出售给乙方，现签订如下合同：

一、该房基本情况：

(一)该房背景：

该栋楼房因历史原因，将原每楼层的三套住房改成两套住房进行产权办理。甲方原拥有的垫江县桂溪镇人民路交通局宿舍楼一单元5楼502房，实为两套独立住房。在办理产权证时，两套住房被合二为一，共办一证。

(二)房屋结构和功能：

甲方原502房固有结构为左门进户和右门进户。左门进户室内结构为二室一厅一厨一卫;右门进户室内结构为一室一厅一厨一卫，两房独立成套。左进户房和右进户房的光纤、水、电、气，实行总表与分表之分。左右两户居家功能完善，互不影响。

二、购房地址及面积：

购房地址：垫江县桂溪镇人民路3号交通局宿舍楼一单元5楼502左进户房，套内结构二室一厅一厨一卫，套内面积：86.75 平方米。

三、购房价格：

购房总价95000元人民币(大写玖万伍仟元整)。

四、付款方式：

甲乙双方签订合同之日一次性付清。

五、产权归属：

购房合同签订后，甲方不再拥有左进户房的产权及使用权。乙方凭借三项证件(购房合同、付款凭据、甲方亲笔署名的原房产证复印件)拥有该房的产权及使用权。

六、违约责任：

双方签订合同后，若一方违约，违约方应支付违约金30000元给守约方。

七、相关事宜：

(一) 甲方本着对私有财产自由支配以及遵循市场经济公平交易的原则，向乙方出售房屋产权的行为，受此合同约束和相关法律法规的保护。

(二) 当此房因产权归属产生法律诉讼时，此购房合同和付款凭据成为乙方拥有该房所有权和使用权的合法证据。双方约定在签订此购房合同后，原房屋产权证书原件不再成为左进户房的产权和使用权的诉讼依据。

(三)经甲方、乙方、尹家友三方协商，原房屋产权证书原件交由乙方保管，该证只能在左、右进户房进行房产分户或国家征收时使用。其他一切使用行为均在法律诉讼中视为无效行为。当右进户产权人尹家友需要办理房屋产权分户时，乙方应无条件提供原房屋产权证书原件，分户时产生的费用按乙方和

尹家友实有面积分摊。

(四)当此房遇国家拆迁等政策调整时，乙方凭借此合同享有左进户房的产权及使用权。乙方通过购买所得的该房，同样受国家相关法律法规及政策保护。

(五)左进户房与右进户房进行光纤、水、电、气分户时，所产生费用由左进户与右进户两家各付一半，甲方不承担任何费用。

八、合同效力：

此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字之日起即产生法律效力。

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日

卖房合同样本范文第3篇

卖方the seller：leadlink global limited

地址 (address)：3f 135 bau ping road , young – ho city , taipei hsien , taiwan r . o. c .电话 tel：88629275533 传真 fax：88629262907

seller’s bank 卖家银行

bank name: the shanghai commercial &savings bank, ltd.

address: no. 295 , fu ho road , young – ho city , taipei hsien , taiwan r.o.c.

account name: leadlink global limited

account number: 27108000220647

swift code: scsbt w tp 027

bank tel: 8862231211

1bank fax: 8862923654

4买方the buyer：

地址address：

电话 tel： 传真 fax：

buyer’s bank 买家银行

bank name:

address:

account name:

account number:

swift code:

bank tel:

bank fax:

依下列条款卖方同意卖出、买方同意买进以下商品：

the buyer agree to buy and the seller agree to sell the following goods on terms and conditions as set forth below:

质量/项目quantity/ item

标准规格standard specification

拒付范围refuse payment the scope

低位发热量(qnet，ar)

26.343mj/kg 6300kcal/kg

<25.92mj/kg <6200kcal/kg

全水分 (m)

<8%

>12%

挥发分(vdaf)

6--8%

<6%

固定碳(inherent carbon)

>72%

<70%

灰分(ash content)

1720%

>22%

全硫分 (st,ad)

0.65%

>1.0%

如遇买卖双方不可控制和不预见的因素作调整。这些调整因素包括全世界的燃料上涨，印度尼西亚政府增加的税收等，所有调整的价格皆需买卖双方同意。

the price stated is subject to unforeseen price raise that are beyond the control of the supplier. this may include fuel increases worldwide, by indonesia government, additional fees such as increases in taxes and duties. all adjusted are to be mutually agreed by both parties.

(1) 装运时间：卖方将于收到买方所开列信用证的30天以内完成装运。

the seller will effect the shipment within 30 days after receipt of buyer’s letter of credit.

(2) 装运港：印度尼西亚南加里曼丹

port of loading : south kalimantan, indonesia

(3) 卸货港：

port of destination： port, china

(4) 保险：按110%发票金额由卖方负责担保

insurance : to be covered by the seller for 110% of the invoice value.

(5)

(9.1) 履约保证金：performance bond

(a) 在合同签定后5个工作日内，卖方将30,000美元的履约保证金交予买方。

the seller should submit usd30,000 of the performance bond within 5 working days after signing the contract.

(b) 当卖方履行完合同中之装运及交货后，买方应一次性将卖方交纳的履约保证金30,000美元无息退还给卖方。

once the seller has effected the shipment / delivery of the contract, the buyer should return the total amount of usd 30,000 to the seller without any interest charges.

(9.2) 付款方式：由有资质银行开列的不可撤销，100%付款跟单即期信用证。付款分以下部份：

terms of payment : by document, transferable, irrevocable 100% payable, at sight l/c opened by buyer’s agent from prime bank. settlement shall be divided as per follow:

(a) 提交议付行90%首付金额单据如下：

the document should be presented to negotiate on bank for 90% provisional payment as follow :

(a) 卖方签署的商业发票一正三副。

signed commercial invoice in 1 origin and 3 copies.

(b) 3/3全套全本清洁的已装船的提单空白处标明”运费已付”，并于卸货港通知开证申请人。

3/3 full set origin clean on board bill of loading made out to order, blank endorsed marked “ freight prepaid “, and notifying the applicant at the destination port.

(c) 由印度尼西亚sucofindo (sgs)出具的装船取样分析证书，正本一份及副本二份。

original certificate of sampling and analysis is issued by pt. superindending company of indonesia (sucofindo) in 1 origin and 2 copies.

(d) 由印度尼西亚sucofindo (sgs)出具的装港重量证书，正本一份及副本二份。

origin certification of weight issued by pt. superindending company of indonesia (sucofindo) in 1 origin and 2 copies.

(e) 由印度尼西亚贸易和工业有关部门或相关的商业或任何相关的协会出具的原产地证书。

certificate of origin issued by relevant department of trade & industry republic of indonesia or relevant (provincial) chamber of commerce or any authorized institute in indonesia.

(f) 印度尼西亚主要保险公司出具的保险单，正本一份及副本二份。

insurance policy issued by the major insurance company of indonesia in 1 origin or 2 copies.

(b) 10%尾款于船到港后15天支付。所需文件如下：

the balance of 10% payment subject to 15 days after vessel arrival at the destination part. the required documents as follow:

(1) 卖方签署的商业发票，正本一份及副本三份。

signed commercial invoice in 1 origin and 3 copies.

(2) 船到港的文件。

vessel arrival document at destination port.

(9.3) 如果发生需要修改或扩充信用证的情况，提出的一方必须承担有关银行的费用。

the requesting party shall bear the bank charges for the amendment or extension of letters of credit as and when such situations arise.

(6) 检验：重量由水尺检验方法测定，而重量及质量检验标准由印度尼西亚的sucofindo (sgs)抽取样本进行检验，并出具检验报告为首要标准。相关的证书将作为最终结算依据之文件。

inspection: inspection weight to be determined by draft survey inspected also with quality analysis based on certificate issue by sucofindo (sgs). the relevant certificates shall be final document for any payment.

(7) 装卸条款：shipping and discharging terms:

(1) 装货装率以8,000吨/天为准。装货时间从船舶靠港后起算。

the loading shall be on basis of 8,000 mt/day from the time the ship park the loading port.

(2) 货物完成装船后的2天内，卖方应告知买方合同号码，货物名称，发票金额，船名及装船时间。

within two working days after completion of loading of the goods on board the vessel. the seller shall advise the buyer of the contract no, the name of goods, the invoice amount, the vessel’s name and the date of shipment.

(8) 其它条款 other terms:

(1) 不符合 : discrepancy

(a) 有下列任一情况，买方有权拒收货物

in case of any of the follow condition, the buyer has right to refuse the goods:

(a) 灰分大于15%

ash content > 15%

(b) 含硫量大于等于1.1%

total sulphur ≧ 1.1%

(c) 挥发分：低于38%或高于47%

volatile matter < 38% or > 47%

(d) 收到基高位发热量(空干基)：小于5300大卡/公斤

gross calorie value (adb) < 5300 kcal/kg

(e) 全水大于或等于22%

total moisture ≧22%

(b) 价格调整及质量方面的拒收price adjustment and rejection for quality

1. 双方同意如果实际装运的货物与合同的第一条规定的质量有差别，则价格将有所调整。

both parties agree, shall the quality of the loaded cargo difference from of the quality as stipulated in article 1 aforementioned, the following price adjustment shall be effect.

2. 验收标准：the standard for checking and acceptance:

2.1 全水分(total moisture)

若印度尼西亚sucofindo(sgs)所出具的商检报告中全水分超过合约值，买方有权从已交付的煤炭中按超出水分百分比扣除煤量，若全水分超过22%，买方有权拒收，扣煤量计算如下(每吨单位以fob价计算)：

if the actual total moisture percentage of the shipment of the coal as the certificate of analysis issued by sucofindo (indonesia) is higher than standard specification, if the actual total moisture is higher than 22.0%, then the buyer can refuse to accept the steam coal; then the actual weight of the coal shall be adjusted by the following formula (the tonnage price base on fob price)：

扣煤重量 =

[ 1

(100%-实际全水分%)

] x 供煤吨数

(100%standard specification%)

2.2 灰分 (ash content)

若实际灰分超过合同标准值时，每超过1%，则按比例每吨扣除usd$0.30 (计算公式如下)：

if the actual ash content is higher than standard specification, then a penalty of each 1% faction pro rata will be usd$0.30 per metric ton.

扣除金额 =

(实际灰分值 – 合同标准值)

x 100 x 供煤吨数 x usd$0.30

deduct amount =

(actual ash content – standard specification )

x 100 x certificate tonnage x usd$0.30

2.3 全硫 (total sulfur)

若实际全硫超过合同标准值时，每超过0.1%，则按比例每吨扣除usd$0.30;若实际全硫超过1.1%，买方有权拒收，计算公式如下：

if the actual total sulfur is higher than standard specification, then a penalty of each 0.1% fraction pro rata will be usd$0.30 per metric ton, if the actual total sulfur is higher than 1.1% , then the buyer can refuse to accept the steam coal.

扣除金额 =

(实际硫分值– 合同标准值)

x 100 x 供煤吨数 x usd$0.30

deduct amount =

(actual sulfur content – standard specification )

x 100 x certificate tonnage x usd$0.30

2.4 挥发分 (volatile matter)

若实际挥发分低于合约标准值，每低于1%，则按比例每吨扣除usd$0.20 (计算公式如下)：

if the actual volatile matter is lower than standard specification, then a penalty of each 1% fraction pro rata will be usd$0.20 per metric ton.

扣除金额 =

(实际挥发分– 合同标准值)

x 100 x 供煤吨数 x usd$0.20

deduct amount =

(actual volatile matter – standard specification )

x 100 x certificate tonnage x usd$0.20

2.5 灰熔点温度ash fusion temperature t1

若灰熔点之变形温勿低于合约值，则每低100℃，买分有权从应付的货款中每吨扣除usd$0.20，计算公式如下：

if the actual ash fusion temperature ti is lower than standard specification, then a penalty of each low 100℃ will be usd$0.20 per metric ton.

扣除金额 =

(实际灰熔点之变形温度– 合同标准值)

x 100 x 供煤吨数 x usd$0.20

deduct amount =

(actual ash fusion temperature t1

– standard specification )

x 100 x certificate tonnage x usd$0.20

2.6 gross calorific value

(1) 若高位发热量(收到基，adb)低于5450卡，每低于100大卡单价扣减0.6每元;若高位发热量(收到基，adb)超过5450大卡，每增加100大卡，单价增加0.50美元，6000大卡/kg封顶。

in case of gross calorific value (adb) less than 5450 kcal, the unit price should be deducted usd$0.60 for every 100 kcal reduction. in case of gross calorific value (adb) more than 5450 kcal, the unit price should be increased usd$0.50 for every 100 kcal up to 6000 kcal.

(2) 当高位发热量(收到基，adb)低于5400大卡，每低于100大卡单价扣减1.20美元/吨。

shall and when to gross calorific value (adb) below 5400 kcal/kg, unit price shall be reduced by usd$1.20 per metric ton for every decrease of 100 kcal/kg.

3. 人力不可抗拒(force majeure)

由于一般公认的人力不可抗拒原因而不能交货或推迟装运，卖方不负责任。卖方必须在事故发生时立即电告买方并在事故发生后20天内航空邮寄给买方灾害发生地点之有关政府或商会所发给的证件证实灾害的存在。除因不可抗拒推迟交货或不能交货，如卖方不能按合同规定期限交货，则应赔偿买方直接由于迟期交货或不能按合同交货所遭受的一切合理损失及费用。人力不可抗拒事故继续存在60天以上时，买方有权撤销合同或合同中未交付部分。

the seller shall not be help responsible if they fail, owing to force majeure cause of causes, to make delivery within the time stipulated in this sales contract or cannot delivery the goods. however, the seller shall inform immediately the buyer by fax or other writer form of the accident and airmail to buyer within 20 days after the accident, a certificate of accident issued by the competent government authorities or the chamber of commerce which is located at the place where the accident occurs as evident thereof. with the exception of delayed delivery or non-delivery due to “force majeure” causes, in case the seller mail to make delivery within time as stipulated in the contract, the seller should indemnify the buyer for all justifiable and normal losses incurred to latter directly attributable to delayed delivery or failed to make delivery of the goods in accordance with the terms of this contract, if the “force majeure” cause lasts over 60 days, the buyer have the right to cancel the contract or the un-delivery part of the contract.

4. 仲裁：

一起因执行合同所发生与本合同有关之争执，双方应友好协商解决。如双方协商不能解决时，应提交中国国际贸易促进委员会对外经济仲裁委员会，根据其仲裁规则进行仲裁。仲裁的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费育重非有关仲裁机构另有决定外均由败诉方负担。

arbitration : all disputes arising in connection with this sales contract or the execution thereof shall be settled by way of amicable negotiation. in case no settlement can be reached between the two parties, the case at issue shall then be submitted for arbitration to the arbitration commission of the china council for the promotion of international trading in according with the rules of procedure of the said commission . the aard by such arbitration shall be deemed as final and binding upon both parties. the fees for arbitration shall borne by the losing party unless otherwise awarded.

buyers (signature)： 卖方 sellers (signature):

director director

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date date

卖房合同样本范文第4篇

乙方：

经甲乙双方协商一致，在平等互利、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供汽车座椅零配件仓储配送服务事宜达成本合同，并共同信守。

一、服务内容及服务方式

1、乙方为甲方提供物料的仓储配送服务。

2、仓储物料内容

物料名称：面料

二、甲方职责

1、甲方有权对乙方物料库存随时盘查，并提出合理建议以保证产品的安全。

2、甲方负责将物料运输至乙方的仓储配送中心仓库，并承担物料至乙方的仓储配送中心仓库卸货前所发生的一切费用。

3、甲方向乙方明示物料搬运、仓储、配送过程中应注意事项，并要求乙方人员按此执行，有特别需注意的事项应向乙方说明。

4、甲方对乙方验收后提出的异议或经送检、经甲方客户验收不合格退回的物料，及时予以回复，并及时补送合格物料，自行负担因此产生的一切相关费用。

5、按合同约定及时向乙方支付仓储配送服务费。

6、如甲方增加新零件品种需乙方配送，须以书面形式通知乙方并商定新品种结算单价、作为本合同附加协议。

三、乙方职责

1、保证甲方仓储物料的安全完好，采取防水、防潮、防腐及防火等措施与正确的物料保管技术，为甲方寄存的物料提供适合的仓储的良好环境，并按先进先出原则配送物料。

2、甲方的物料运输到仓储中心仓库后，乙方负责及时组织人员卸货，按仓库管理的有关要求进行正确搬运、仓储。

3、乙方按甲方到货时同行的《发运清单》核对物料的品种、数量和在可视前提下的外观质量进行检验，并把点收结果填写在《发运清单》上。同时符合的物料，进入仓库定置管理。

4、乙方应主动、密切联系甲方客户，根据甲方客户配送要求及送货计划要求的时间、地点、品种、数量，按时按要求配送物料。

5、乙方应在库存发生变化时，及时向甲方提供物料的库存信息。

6、对甲方及其物料建立计算机信息管理系统，建立存储明细账，做到日清月结，账物1/3

相符，手续齐全，根据甲方客户及甲方要求提供准确的业务报表。月底将本月整月的收货、送货统计账(账表需签章)等与甲方客户核对确认，并将确认后的业务报表传递给甲方，甲方可随时对物料的库存数进行盘查。

7、每月报表数将以甲方客户需求计划或甲方客户物管通知指令为依据开出的乙方送货清单作为凭证反馈甲方。并于每月二十五日前将当月出入库清单快递给甲方。

8、零公里退换物料(因质量等问题被甲方客户生产线退回的物料)，乙方免费为甲方回收至乙方仓库并及时通知甲方，乙方有义务按甲方需求将所退换物料及时退回甲方，因此产生的运输费用由甲方承担。

9、乙方不得将甲方货物作其它使用，不明原因的损坏、短缺、丢失货物，乙方将给甲方货物价值(给甲方客户不含税配套价格)等价赔偿(或双方协商赔偿)。

四、结算

1、甲方每月支付乙方固定运输费和变动运输费。

1)固定运输费用按照/月收取，即甲方租用面积(含存储面积和公摊面积)为 93.14平方米;若因生产计划调整，造成甲方仓储货物占用面积超过租用面积10%(即9平方米以上)，则按实际占用面积计收场租费(按照23元/月/平方米收取);如实际使用面积连续三个月超过租用面积10%(即 9 平方米以上)，则双方协商签订补充协议，重新修订租用面积。

2)变动运输费用按 发票的数量为准。

2、甲方应按乙方每月开具的运输发票的金额支付。每月25日为结算日，甲方在结算日后75日内凭乙方开具的发票以银行转帐的方式支付。如遇特殊情况双方协商解决。

五、违约责任

1、由于乙方不按甲方的合理要求进行搬运、保管、配送，或因乙方在搬运、保管、配送过程中的过错，致使甲方的物料遭到破坏、丢失，所产生的损失由乙方自行负担。

2、乙方按甲方客户的要求为甲方的经检验合格的物料进行分拣拆包装过程中造成的物料损坏，所产生的损失由乙方自行负担。

3、因乙方过错导致甲方给甲方客户供应物料造成不及时时，所产生的损失由乙方自行负担。

4、因乙方未能主动及时与甲方客户沟通，对送货计划理解有误，或未能及时掌握送货计划，致使甲方向甲方客户物料供应不及时，所产生的损失或处罚由乙方自行负担。因甲方物料本身质量问题，或对乙方验收不合格的异议、退换物料的通知怠于答复、更正、补送所产生的损失均由甲方自行负担。

5、因物料库存不足且甲方物料亦未能及时送达乙方仓库，造成乙方无法准时配送至甲方客户而影响甲方客户生产的，产生的后果由甲方承担。

6、如甲方收到乙方开据的发票，依据规定未按时付款时，甲乙双方协商后，甲方还未给出明确付款日期时，乙方有权停止物流配送，所造成的一切后果由甲方承担。但乙方未与甲方协商擅自停止物流配送，所造成的一切后果由乙方承担。

7、在合同期内，甲乙双方中的任意一方擅自终止合同的全部或部分条款，违约方须按上一年结算费用总数的20%向守约方进行赔偿。

六、不可抗力

本合同可在任何一方因不可抗力如自然灾害、火灾、洪水、风暴，或公共道路的关闭、政府干涉、政府控制、或任何类似大型受影响超出一方合理控制的事件上而不能履行其在本合同的义务的期间暂时中止。本合同因上述原因暂时终止时，延迟履行或未履行本合同的一方无需另一方承担任何责任。

七、期间和终止

1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，由乙方及甲方正式授权代表签字盖章后生效，本合同期限从_2011_年_1_月_1_日起至_2012_年_12_月_31_日止有效。

2、鉴于甲乙双方长期稳定地合作，在合同期满前三个月内，合同任何一方没有提出终止本合同的要求，则本合同自动延长，直至双方重新签订合同或本合同作废为止。甲方如不续签协议，需在期满前，提清库存在乙方仓储内的一切物货，并付清余款。乙方如不续签协议，在期满前三个月通知甲方，以便甲方有时间另找第三方。在未征得双方同意并出具书面正式通知前，双方不得提前终止协议。

八、保密

未经一方明确书面同意，另一方不得向任何第三方纰漏本合同的条款;乙方除正常配送外，严禁把甲方物料交第三方进行技术测绘及实验;乙方应为乙主的配送客户、配送计划、配送份额等商业信息保密，除非(a)法律或法规要求;(b)向甲方为审计目的指派的授权审计方披露;或(c)向甲方的关联企业或潜在的关联企业披露。

卖房合同样本范文第5篇

本合同规范甲乙双方在呼伦贝尔市海拉尔区北国经典小区号楼号库(或车位)租赁事件的双方权利、责任等相关事宜。遇本合同无明确说明事项，则一切解释权及其他权利归车库实际所有者所有。

一、 甲方(出租方)承担车库取暖费、物业费等定额费用。在车库(或车位)使用过程当中，如发生产权、所有权、使用权纠纷，甲方负责予以处理。遇乙方存在违约行为，甲方有权中止合同，收回车库使用权。

二、 乙方(承租方)只享有车库(或车位)使用权。不允许将车库(或车位)出租、出兑他人。乙方应保证车库全部组成部分的完整、良好、保持原样。乙方在租赁期间对车库(或车位)造成任何损害，需负责修缮及承担相关费用。在租赁期间，由于乙方出借车库(或车位)使用权等使用权转移给第三方的情况，乙方和第三方均需遵守本合同所列条款(第三方使用情况下，遵守条款同乙方)，第三方存在任何违约行为，由乙方自行协商，负责赔偿或承担违约金。

三、 车库租赁期间自2013年月日至2014年月日止。

四、 乙方付给甲方租金全额为元人民币整，一次性付清。

五、 乙方对车库的使用权利仅包括存放车辆及其他生活物件。不允许使用该车库(或车位)存储交易性商品。不允许乙方利用车库(或车位)从事经营性工作或其他非车库原有用途的使用事项。乙方不得利用车库进行违规、违法或涉及车库违规、违法行为，否则后果自行承担。

六、 在车库租赁期间，由于乙方原因造成的损失，均有乙方承担，对甲方造成的损失均需赔偿。由于自然因素造成的甲乙双方的损失，由各自承担。乙方应于租赁到期后3日内完成车库清理及归还车库工作。

七、 车库到期前2个月， 乙方应通知甲方是否有继续承租意向，乙方享有同等租金条件下优先继续租赁该车库(或车位)的权利。

八、 本合同中未明确规定的违约事项应承担的违约金，按实际造成的损失及其他相关合计赔偿。

九、 甲乙双方在公开、平等、自愿的情况下签订本合同，合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字、填写完成后修改无效。合同自签订之日起生效。

甲方：乙方：

身份证：身份证：

卖房合同样本范文第6篇

出租方(甲方)：北京市都城物业发展有限公司

承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于，为甲方所建的高档住宅小区一二层底商。该房屋装修状况为，设备、设施自配。乙方对房屋基本情况已充分了解，并自愿承租该房屋。

第二条 房屋用途

该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条 交验身份

乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明，并作为合同附件，待乙方申报营业执照后将复印件加盖公章交甲方存档。

第四条 房屋改善

甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。乙方对房屋进行装修、装饰，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可装修、装饰。

第五条 租赁期限

(一)年月日至年月日作为乙方的装修期，甲方不收取租赁费用;房屋租赁期自年月日至年月日，共计年。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。乙方未按期提出续租要求，甲方可在租赁期满后另行出租。

(三)同等条件下乙方有优先选择权。

第六条 租金

(一)租金标准：元/年，租金总计：元(大写：元)。

(二)租金支付时间：租金按期支付，每期为个月，共计为期，每期租金为元。首期租金乙方于本合同签订之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期开始的日前向甲方支付。

(三)租金支付方式：乙方于每期开始的日前直接向甲方交付。

(四)甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第七条 房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为元(大写：元)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数反还乙方。

第八条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

乙方承担水费、电费、电话费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

第九条 房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，乙方放弃收回，归甲方无偿所有。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十条 房屋及附属设施的维护

1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该

房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

3、乙方对外立面的装修、装饰不超过本楼现状的最窄处台阶，在装修外立面、设置广告前征求政府有关部门意见，如没有得到政府有关部门的同意乙方私自进行外立面装修、装饰、设置广告所造成的一切后果乙方付全责。

4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方管理不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十一条 违约责任

1、 在乙方租赁期内，甲方终止合同，需赔偿乙方装修费用折旧的现存价值及

四万元违约金。

2、

3、 乙方在二年之内解除合同，其保证金作为违约金交给甲方作为补偿。 乙方在租赁期满二年后提出解除合同，需提前三个月以书面的形式告之甲

方，无须赔偿甲方违约金。否则执行第十一条第二款。

第十二条 合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、 因地震等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

未按约定时间交付该房屋达

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、 不支付或者不按照约定足额支付租金达30日的。

2、 欠缴各项费用达

3、 擅自改变该房屋用途的。

4、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、 利用该房屋从事违法活动的。

6、 乙方单方要求终止合同的。

7、 解除合同的通知自送达乙方预留的地址或乙方承租本合同房屋的经营负责人之日起生效，本合同解除。乙方预留的地址，乙方承租房屋的经营负责人 曲强 ，乙方变更预留地址及经营负责人的,应在变更后三日内书面通知甲方，乙方应对预留地址及负责人的真实性负责，因虚假或变更后不通知甲方，而使解除合同的通知无法送达的，解除合同的通知自甲方邮寄之日起生效，本合同解除。

8、 解除合同的后果:

(1)乙方必须在三日内搬出房屋并将房屋完好交回甲方,甲方无需征得乙方同意,无需通过诉讼而将房屋另行出租;

(2)乙方必须在三日内自行收回添置的新物，但乙方装修、装饰的部分乙方不得收回、变动，应无偿归甲方所有，乙方未在三日内收回添置的新物，视为乙方放弃甲方有权自由处分;

(3)乙方交付的房屋租赁保证金，甲方不予退还;

(4)给甲方造成损失的应当赔偿。

第十三条其他约定

1、乙方自承租之日起自行向自来水公司申请安装独立自来水表、自行向供电局申请安装独立电表，其相关费用自行解决;

2、甲方同意乙方正式营业后将一层东侧大厅门前靠近东侧的四个停车位给乙方使用,合同解除后车位甲方自动收回;

3、甲方为乙方提供部直拨电话，租用期内发生的电话费用由乙方交纳，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日内交付。

4、乙方在租用期内对该房屋内、外的装修、装饰所产生的费用自行承担，涉及广告方面乙方必须向政府相关部门申报，并承担一切责任。

5、租金含冬季供暖费用及物业费。

6、乙方承诺自租赁之日起四个月内办理营业执照，批复后乙方以营业执照上的公司名称与甲方进行该合同的乙方变更。

7、乙方在租用期内不得将承租房屋转租、借租或抵押给第三方。

8、乙方负责该房屋内的消防设施，自行承担防火、防盗的责任，在承租期间如发生防火、防盗事宜并给甲方造成损失的，乙方需向甲方赔偿损失的费用。

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起诉。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 四 份，其中甲方执 二 份，乙方执 二 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:

北京市都城物业发展有限公司身份证号码:

电话: 82075687电话: