建筑工程行业分析范文

建筑工程行业分析范文第1篇

1.1 私自改变使用功能

不少开放商为了牟取更大的利益, 将注意力集中在如何更好的对建筑物进行经营和销售上, 并无视有关消防安全法规的要求, 将对建筑物各层使用功能的设计放在了销售结束以后, 且随意改变原有的建筑平面布局和消防设计, 导致很多工程虽然在设计图纸上符合消防要求, 但是建筑产品却存在很多安全隐患。例如:某高层建筑设计使用功能为宾馆和办公场所, 但是在销售过程中, 却变成了餐饮娱乐场所。不同的使用性质对应着不同的消防安全要求, 但是业主并没有对施工设计图进行相应的调整, 最终导致新场所的消防安全不能达标。

1.2 未经审核就开始施工

有的施工单位在没有申请建筑物消防审核的情况下就私自进行施工;有的施工单位为了赶工期, 在消防审核尚未结束的情况下就开始施工;有些单位虽然经过了消防审核并得到了审核意见, 但是在施工过程中并没有按照修改意见进行施工。上述情况不仅让消防审核的事故预防作用大大折扣, 更使得不少建筑工程在建成后就立即成为火灾隐患的重点单位。

1.3 装修工程破坏消防设施

随着社会经济的发展和人民生活水平的不断提高, 不少业主单位在工程结束后都要对建筑物的内外结构进行一定的装修。但由于装修工程往往在消防设施安装完毕之后才开始进行, 不少装修公司在进行设计时又往往只注重装饰效果而忽略消防安全要求, 加之装修队伍消防安全知识的匮乏, 因而极易在装修过程中造成对原有消防设计和消防设施的破坏。例如:某娱乐场所在进行室内装修时, 没有考虑到喷淋头等自动喷水灭火设施的安放要求, 导致大部分的喷淋头被新加装的棚顶造型、吊灯、隔断等障碍物遮住, 使其灭火功能大大折扣。同时, 为了追求装饰效果, 该娱乐城还将原有的排烟窗和通风窗封堵, 并在末端试水阀和灭火器箱上设置装饰面板, 增加了使用这些设施的难度, 大大降低了整栋建筑物的安全性。

2 造成上述问题的原因

2.1 消防机构人员少, 监管制度漏洞多

消防安全管理部门的警力较少, 而工作量却很大, 很难对城区范围内所有的建筑物都进行监督和检查, 导致这些工程在设计和施工过程中的消防安全漏洞无法被及时的发现和排除。另外, 由于缺检、漏检的现象比较普遍, 使得违规单位的违法行为不能及时的被发现和处理, 进一步助长了他们的侥幸心理。

2.2 工程施工队伍多, 相互间协调不力

不少建筑工程在进行建设时, 都采取将工程不同部分承包给不同施工单位的方式, 由于彼此间的协调和沟通工作不到位, 在交换施工单位时很容易对原有的消防设施造成破坏。另外, 在对装修工程的图纸进行报审时, 装修公司也往往只注重反应出所的使用材料和装饰效果, 很少对建筑消防设施的具体位置进行标注, 这就使得消防部门不能全面掌握装修设计与消防设施之间的关系, 在提出审核意见时只能笼统的提出不得影响原有消防设施使用功能, 致使不少已经安装完毕的消防设施在装修过程中遭到破坏。

2.3 消防法制意识淡薄

不少开放商和建设单位的消防意识淡薄, 没有正确认识到消防审核和验收的重要意义, 因此屡屡违规操作, 一旦被管理部门发现, 他们往往不是积极的对存在的问题进行处理, 而是托关系、招领导, 希望能给自己以特殊的照顾。另外, 有些地方政府为了确保招商引资的顺利进行, 给这些违规单位大开绿灯, 在申报手续还不完备的情况下就允许其进行施工, 等到消防部门审查时, 火灾隐患已经成为了既定事实。

3 如何做好建筑消防监管工作, 降低火灾隐患

3.1 政府部门要加强认识

应加强消防管理部门与政府机关的沟通和协调, 确保建设管理部门在发放施工许可证时, 将工程是否通过消防审核当做是重要的前提条件。只要是没有通过消防审核的工程, 一律不予发放施工许可证, 也不允许其私自进行施工。在工程竣工后, 建设部门也应注意对其消防审核结果的检查, 不符合要求的建设项目不得进行备案, 以此来督促各建设和施工单位及时为所建工程申报消防审核。

3.2 加强对工程施工阶段的消防监管

各级公安消防机关除了要做好对建筑工程的消防审核, 还要定期开展专项检查活动, 对各类建筑工程是否按照审核意见施工进行监督, 并对发现的问题进行及时处理, 情节严重的, 要根据相关法律法规进行相应的处罚。

另外, 还要充分发挥公安机关的监督职能, 避免缺管和漏管的现象。有条件的地区还可以建立重点工程建立制度, 派遣技术人员对辖区内的重点工程进行全程的消防监理, 从而确保工程质量。

3.3 做好对消防工程施工队伍的管理

消防部门在进行建筑工程消防审核时, 还要对消防工程施工队伍的人员、设备、技术水平等进行检查, 避免不具备相应资质的施工队参与到消防设施的建设中来。另外, 对于那些擅自改变原有设计、不按国家有关标准进行施工, 最终导致火灾隐患的施工队伍, 还要及时向建设行政主管部门进行通报, 并对其进行降低或取消施工资质的处罚。

3.4 加强对建筑使用功能的管理

要明确工程建设单位和产权单位的消防责任, 如果建筑工程的使用功能发生变化, 必须向消防管理部门递交申请, 详细标明建筑内的安全出口、消火栓、自动灭火喷头和探测报警器的位置, 并在消防管理部门的指导下对施工设计图进行及时的修改, 以便使其适应新的使用功能的要求。如果建筑物被多家产权单位同时使用, 则应要求其建立统一的消防应急措施, 并将各项消防设施落到实处。

4 结语

对建筑消防的监管是降低建筑物火灾隐患的重要手段, 直接关系到人民群众的生命安全。尽管在现阶段的消防监管和审查工作中还存在着一些不尽如人意的地方, 但相信随着有关制度的不断发展和完善, 我国的消防监察工作必然会迈向一个新台阶。

摘要：消防设施是建筑工程的重要组成部分, 直接关系到人民群众的生命财产安全, 随着我国经济的不断发展, 各种高层建筑、综合性商业建筑、地下建筑迅速崛起, 这些建筑投资高、规模大、功能结构复杂、火灾隐患大, 因而一旦发生火灾就容易造成极大的生命财产损失。但是在现阶段的建筑消防建设和管理工作中, 却存在着一些极易导致火灾隐患的问题, 如不能对其进行及时的处理, 势必会威胁到建筑安全和人们的生命安全。本文对目前建筑消防存在的问题及成因进行了简要分析, 并对如何减少建筑工程的火灾隐患提出了建议。

关键词：建筑工程消防隐患,建筑火灾隐患,建筑消防隐患

参考文献

[1] 徐志嫱, 李梅.建筑消防工程[M].北京:中国建筑工业出版社, 2009, 5.

[2] 于晶.建筑消防设施与施工[M].北京:化学工业出版社, 2008, 8.

[3] 郑瑞文.消防安全管理[M].北京:化学工业出版社, 2009, 7.

[4] 张瑞生.建筑工程安全管理[M].武汉:武汉理工大学出版社, 2009, 1.

建筑工程行业分析范文第2篇

1. 影响建筑工程施工质量的因素分析

建筑工程中, 重大质量事故的发生, 不仅仅是某一个因素的结果, 而是很多因素综合作用的结果。

首先, 施工设计阶段, 如果对于结构承受的荷载和作用力缺乏正确的估计, 就会使得施工过程中或者使用过程中的实际荷载量远远超过设计荷载, 很容易发生安全事故。还有的设计图纸与实际情况严重不符, 导致施工的实际受力情况与设计严重脱节, 从而给质量管理埋下了质量隐患。

其次, 有的建筑工程中使用的施工材料并不符合施工规范, 不仅缺乏出厂证、合格证, 在进入施工现场之前也没有进行质量检验, 导致建筑施工过程中的质量存在着很多不确定的因素。由于材料在整个建筑工程质量中的影响在百分之六十左右, 因此做好材料的质量管理是保障建筑工程施工质量的基础。

最后, 有的施工团队不注重施工过程中的控制和管理, 仅仅为了追赶施工进度而加班加点地施工, 完全不注重对施工质量和施工安全的保护, 从而导致施工质量和安全受到了损害。实际上, 施工质量管理并不是单独存在的, 而是渗透在建筑工程的方方面面, 施工单位应认识到建筑工程质量管理的重要性, 并提高自己的质量管理水平, 为建筑工程的施工质量保驾护航。

2. 建筑工程质量问题的处理方法

在建筑工程中, 质量问题有可能在每个环节产生, 因此我们应提高自己对质量管理的意识, 在施工中实现全方面、动态的管理, 从而对施工质量进行保护。

2.1 明确岗位责任制度

为了能够使质量管理落实到实处, 应使每个岗位上的人员都明确自己的职责, 实行质量责任制, 从项目经理一直到施工人员, 都应制定相应的岗位制度, 形成全员、全过程的质量控制体系。其中, 项目经理是工程中的第一责任人, 全面负责项目部各项工作, 检查各责任部门、各责任人工作, 牵头制定施工方案、组织设计及技术措施, 负责安排开工前质监申报, 施工中质量控制、竣工后质量验收, 负责与建设单位、设计单位及各分包单位开展技术、质量协调管理工作, 建立项目技术质量保证体系, 落实技术质量责任制, 推动质量体系工作的开展和岗位责任的执行。

2.2 做好施工人员的组织和管理工作

人的因素对建筑工程质量有着直接的影响, 而且对于人员的管理是最为重要的, 每个人的个性、工作态度、工作能力都不同, 并且在很多施工现场的人员都存在着很大的流动性, 对施工质量产生影响。因此, 在管理中应从施工实际出发, 使员工能够明确自己的职责, 并根据自己专业能力的不同发挥出能力。首先, 所有岗位上的员工应具备职业道德素养, 有较高的责任意识, 能够对自己的工作负责。其次, 员工应具备专业技能, 能够承担起施工任务, 并能够对其中存在的问题及时发现, 并采取有效的解决措施。在对施工人员进行管理的时候, 应根据岗位的不同, 来开展不同内容的培训, 不仅能够在思想上使其端正态度, 还能够不断提升自己的专业技术, 从而保障建筑工程的施工质量。对于施工过程中存在玩忽职守现象、破坏施工成品现象、私拿偷拿施工材料等现象, 应立即进行处分, 对于情节严重的员工予以开除处分。同时, 应注重员工之间的互相监督, 从而使整体建筑工程施工管理水平得以提升。

2.3 着重关注施工材料质量

由于施工材料的质量对于建筑工程的质量有着明显的影响, 因此我们应在材料采购和进入施工现场之前, 都做好材料的质量检验工作, 确保材料的整体质量, 并做好运输过程中、储存过程中和使用过程中的质量保护工作, 从而使施工材料能够发挥出重要作用。在材料采购的过程中, 采购人员应对当地建筑市场进行深入的调查, 对材料的合格证、出厂证进行检查, 对材料进行初次质量检验, 从而能够对质量进行保障。在材料运输的过程中, 应遵循材料的基本性能, 对其实施质量上的保护, 避免在运送过程中, 施工材料的质量发生损坏。在材料运送到施工现场的时候, 应做好二次检验工作, 确保进入施工现场的材料都是规范、标准、优质的施工材料。在对施工材料进行使用的过程中, 应规范施工人员的行为, 防止出现偷拿施工材料, 破坏施工成品的现象。

3. 结语

总之, 建筑工程中如果不注重对质量的管理, 很容易出现质量缺陷事故, 导致建筑工程的使用效果遭到打击, 我们应积极探索其原因, 并对施工质量管理的有效措施进行探索。

摘要：在建筑工程中, 施工质量是备受关注的热点问题, 施工过程中的质量缺陷, 也对建筑工程整体效果和寿命产生影响。在本文中, 我们将对建筑工程质量管理中出现的缺陷事故原因进行分析, 并探索有效的解决措施和方法。

关键词：建筑工程质量,问题分析,处理方法

参考文献

[1] 王雨西.建筑结构工程质量缺陷原因分析与防治[J].中华民居 (下旬刊) , 2013, (06) :1-2.

[2] 林定根.建筑工程质量事故产生原因及处理方法[J].中国新技术新产品, 2012, (11) :185.

[3] 乔广友.建筑工程质量事故处理的方法与原则[J].黑龙江科技信息, 2011, (31) :258.

建筑工程行业分析范文第3篇

摘要：随着现代化建设的不断发展，建筑业的竞争也愈来愈激烈，建筑行业想在市场竞争中取得一席之地，必须在施工建设中提升管理质量以及管理水平。本文就结合建筑工程的一些基础的施工技术，分析了建筑施工中存在的一些问题，从而分析施工管理的方法以及对策。

关键词：建筑工程；质量分析；管理技术

当前，我国现代化建设的不断深入发展，国民经济正在不断地上升，建筑行业的发展也非常迅猛，随着城市规划以及房地产行业竞争越来越大，这样就要求施工单位不仅要保证建筑工程质量，更要尽可能地缩短工期，必须要形成一个专业化的管理模式，以确保建筑工程的质量与安全。

一、房屋建筑施工质量管理

为确保建筑工程的施工、设计、验收等工作均可实现科学化与规范化的管理，适当对现行的管理制度进行更新，具有十分重要的意义。

1、管理体制改革。近年来各级建设行政主管部门逐步淡化了传统意义上的对企业微观行为的管理，突出政府部门对市场运行体系的监管职能和作用，大力推进建筑管理体制改革，深化建筑业结构调整，初步建立起分工齐全、功能合理的建筑市场管理体系和建筑市场运行体系，优化了市场主体结构，创建了与市场体系相适应的建筑市场交易规则和建筑市场监管体制，完成了从传统的对各建筑企业的具体事务管理到行使现代政府职能的建筑行业管理的转变。

建筑业在国民经济发展中具有重要地位，体现在其发展质量和发展水平，直接关系每一个国民的日常的工作、生活品质，直接关系社会公众的生命财产安全。市场经济追求的就是资源配置的最优方式，建筑管理体制创新正是消除制约资源配置的障碍、建立统一的建筑市场的。

2、施工作业工序质量控制。质量是建筑企业的生存之本，在管理中必须加强施工质量控制。建筑工程质量管理要采用先进设备，创造良好的硬件环境，把握材料质量，选择优良材料。

在管理中，还要确立明确的目标，每个承包合同中都会有一个总的质量目标，要想顺利完整的完成工程目标，单靠总工程质量的目标是不够的，必须要把总的目标细分，细化成若干个小目标。

施工过程中，质量管理控制是根本。在施工中必须做好各项工作的比较，差异化分析，补救措施等，因此，施工合同必须要有明确的施工计划和技术标准，以便及时有效的控制工程的施工质量。

（1）施工材料质量。材料采购是整个工程中最基础的环节最重要的环节，专业的采购人员不仅要做到全面控制采购的价格，还要在保证价格的同时保证材料的质量，这是很多非专业的人员所无法做到的，因此，对于工程材料的采购，一定要进行严格地监督及管理，要尽量雇用专业的采购人员，保证材料的质量鉴定。施工过程要严格按照设计图纸要求进行，期间要派专人进行抽样检查，发现问题及时处理解决。如采购钢筋时，要严格按照设计标准采购，不符合标准的钢材，严禁进入施工现场，对于抗震要求的构建要确保其韧度达到相应的标准，认真检查钢筋紧固件的数量质量，钢筋接头位置，及焊接点的饱和度等。

（2）基礎质量。基础工程开挖后，是关系到整体建筑物安全及设计承载能力的关键工序。开展地质勘察、施工技术和设计、质量监督等相关项目时，建设单位工程项目主管人员必须到场，进行现场验槽定论，各方签字后，方可进行下一工序。主体各层、轴线、标高的控制、复合、校验是主体稳步进展的基础，是关键的技术工作。对主要工序的控制除按各自的操作规范进行检查外，重点应放在特殊或重要的结构部位以及易发生质量偏差和质量事故的部位。

（3）地基与桩基质量。检查地基，桩基内部土质的基本情况是否与勘探结果相同，地基桩基的支护方式是否科学，安全合理，地基基坑内的排水是否及时通畅，同时还要注意施工现场周围墙体的安全防范措施是否到位，车辆往来是否影响施工安全等。桩基和地基的检测试验所使用的设备是否符合规定，桩基、地基施工完成后应进行抽查，办理相应的交接手续，经各方签字确认后移交，运用混凝土浇灌桩基时应注意温度变化，要有严谨可执行的施工设计方案。

（4）模板质量。在进行施工使用之前，应对模板进行各方面的测量和检查，同时与设计相对照，检查模板质量是否存在问题，有无宽大的拼接缝隙，支架是否稳固，模板整体受力是否均匀，只有合格的模板才能投入使用，变形、受力不均的模板在没有修理之前不能使用，模板使用符合施工规定，保持模板内部干净无杂质。

二、加强施工过程的管理

1、施工人员的管理。在施工过程中，保证员工的施工秩序，严格按照施工设计计划的顺序进行，所有的员工不得随意改变施工设计本身对于施工技术的要求，遇到特殊情况，一定要与管理人员进行商量，只有在管理人员核实以后确认确实可以改变的情况下才可以改变技术要求。在施工的过程中，所有的工作人员不得出现偷工减料的现象。对于员工的管理，要建立严格的奖惩机制，对于表现比较优异的员工，要给予一定的奖励，对于各方面表现比较差，且出现偷工减料、不满足设计要求等行为的员工，要给予一定的惩罚，严重者可以直接开除， 进而提升对于员工的管理。

2、施工资料的管理。质量管理资料是施工进度及施工结果验收的重要依据，要严格按照施工进度做好每一步的资料收集工作，并对收集到的资料进行整理归档，要分批分项的做好每一份工程在施工前，施工中，竣工后的各项检验资料和质量验收记录，对工程中那个使用的主要材料，零配件，大型设备和基础设施要做好抽检送检的工作，材料验收单要认真填写。 同时工程施工单位进场所做的实验，抽查等都要做好核查记录，做好收集实验报告，要认真核对，做好登记，务必使资料真實完整，同时要分项目汇总成册，长期存档。

三、结语

建筑业在施工的过程中，不光是施工技术的管理决定工程的质量及进度，很多基础的施工技术的管理对于整个工程建筑来说也是至关主要的。因此，在施工的过程中，相关的管理人员一定要从多方面入手，实现施工技术的严格监控以及管理，保证施工质量的提升以及施工效益的提升。

参考文献

[1] 张国胤.关于现代建筑管理工作的探究[J].江西建材.2016（21）.

[2] 贾小兰.浅谈建筑管理存在问题及针对性的一些解决方案[J].科技资讯.2013（05）.

[3] 肖建国，潘京根.关于建筑管理的研究[J].城市地理.2014（10）.

[4] 高涛，钟显灵.对建筑管理工作的思考与探索[J].四川水泥.2015（04）.

[5] 赵洁.对建筑管理工作的思考与探索[J].黑龙江科学.2014（02）.

建筑工程行业分析范文第4篇

关键字：建筑 工程 改善

当今建筑工程在国际化和全球化的影响下，也面对着极大的竞争现象，大量的企业已经开始重视建筑工程管理的地位。建筑工程管理在进行研究和实践之后得出能够反映出项目运作以及管理这两者之间的规律，在工程实践过程中的起着指导的作用。高效科学的管理能够有效的保障公司企业的利益。因此在工作重点放在建筑工程管理方面，保证企业的经济效益，达到建筑工程管理科学化，标准化，从而使其管理水平有极大的提高。

一、 当今建筑工程管理现状

针对目前的建筑工程管理状况来说，我国的建筑企业在这方面还有很大的问题。建筑施工团队的人员水平良莠不齐，总体专业素质都处在比较低水平，建筑管理处在比较混乱的经营模式当中，并且现场的管理没有教科学的秩序，组织设计的能力还很弱，很多先进的科学技术还没有得到推广应用。上述现状直接导致了企业在建筑工程中的出现的问题，进而影响了建筑的质量。综上所述，为了确保整个建筑工程的质量，在建筑工程管理当中要重点关注每个环节的质量。下面针对在建筑工程管理方面的现状问题进行主要说明。

(一) 相关法律体系的不健全

目前我国的建筑工程管理体系，约束能力比较差，已经不能适应当今工程管理的需求了。并且，管理的手段以及方法相对也比较老套，甚至是制约了当今我国建筑行业的发展速度，完全不能够适应企业建筑工程管理。从另一方面来说的话，建筑工程管理之所以没有科学的管理体系，并且没有专业性以及完善的专业队伍和管理机制，这些原因都对管理的规范性和科学性造成了阻碍。

(二) 施工阶段中存在的问题

建筑工程管理的关键是现场施工阶段，现场施工和建筑质量以及人员，工程管理等等息息相关。机械和人员的问题在建筑施工阶段处于非常重要的位置。具体表现为机械化的程度还比较低，效率不够高，并且采用的机械数量不足，老化，性能等等问题。同时施工管理人员实际水平和文化专业程度不相符，专业水平大部分都不高，缺少具有专业知识的工程管理人员。缺少新机械，新材料以及新的技术知识和创新的意识。

(三) 施工人员管理不规范

正确合理的管理施工人员是建筑工程管理当中非常重要的一个方面。建筑业相对别的行业工作人员较密集，施工人员的素质水平在建筑质量当中有着很重要的地位。但是在当今的建筑施工单位当中，暂时还没正确合理的规范去约束施工人员，人员的管理和调配非常乱，还没有形成良好的人员使用环境和流动体制。

但是现在的施工企业中大多实行的是包工制，人员也是随便组合的，没有进行培训，没有形成合理正确的调配体制，进行可能造成企业各个部门当中施工人员调配不正确的问题。

(四) 施工管理的问题

技术管理在建筑工程管理当中起着相当重要的作用。想要在工程管理當中安全，科学的运行，则取决于技术管理方面，其不仅仅很工程质量有密切关系，还可能对安全财产产生威胁。当前的建筑工程管理普遍有技术管理松懈不合理科学的问题，有关的管理工作人员没有对工程进行细致、严谨的监督，只为追求一己私利，技术把关当中偷懒，没有严格按照技术标准，因而造成了事故发生。

二、 建筑工程管理的控制措施

(一) 完善建筑工程管理的体制

改善建筑工程管理体制是建筑工程的必要要求。第一，要在相关的法律法规上做出规定，在建筑工程管理中做到有法可依，进一步的加强管理的约束力，促进建筑施工工作平稳的运行。第二，加强管理的力度，借鉴一些国内外建筑企业科学现金的管理思想和手段，运用管理工具，有效的建立管理系统，让建筑工程管理体系更加的科学化，现代化，专业化，合理化。

(二) 提升施工的安全型

安全是所有建筑企业在施工过程当中至关重要的部分。在工作当中，相关施工人员只会人员进行工作，应当将安全作为日常工作的前提，对于每个过程，每个环节都要有专业人员进行检查，排查一切安全隐患，发现违规要给以处理并且进行纠正，确保每个工作人员的安全保障，严格杜绝发生意外事故。为此要进一步的改善体系制度，每个阶段要层层进行把关。有关工程监督的工作人员一定要认真检查施工单位有没有进行安全教育的培训，发现还没有明确工作责任的建筑企业，强制在规定的时间内进行改正，做到有章可循进而避免意外事故的发生，确保工作安全。

(三) 对施工人员进行培训

工作人员经过培训之后，不仅仅能够提升管理人员的管理意识和技能，同时还加强了工作人员的安全意识，能够有效的杜绝工作当中的意外事故。保证建筑质量，按计划有效的完成。

在加强管理人员的水平技术当中，重视选，育，用等筛选环节，要从试用期开始到正式聘用这一过程中严格把关，确保决定聘用的工作人员具有高水平的管理知识，并且有很强的管理责任意识。由于社会经济和科技迅速发展，建筑企业的相关管理人员要紧随社会步伐，不断的进行充电，改善管理的手段，时刻保证科学化和合理性。眼光长远，保持管理体系的现代化。

(四) 调整人力支援配置

建筑工程的相对于其他行业，工作人员相对比较密集，决定了建筑行业大量的人力需求。因此，科学，正确的进行优化人力资源配置能够大大的减少企业成本。科学的优化人资配置，可以减少人才浪费，进一步的确保企业的平稳健康的发展。相关企业管理人员要掌握好各个部门的情况，对人员进行统计，根据公司情况进行配备人员，实行流动体制，让人员的管理进一步的优化，同行具有灵活性。

结束语：

建筑工程管理在建筑施工中起着决定性的作用，管理过程相对也比较复杂，系统性的要求很强。随着当今我们国家建筑行业的快速发展，大量的私营建筑公司应运而生，这些公司破坏了建筑工程管理的运作机制。我们国家的建筑工程管理和当今时代还有很大的距离，还存在着很多问题和阻碍。因此，建筑工程管理有待今后改进增强。

参考文献：

[1] 鲁贵卿.建筑工程企业科学实论[M] 湖南大学出版社，2013.07.01.

[2] 林胜华.浅谈建筑工程管理若干问题及控制措施[J].建材与装饰.上旬.市场营销，2010(2)：29-30.

[3] 李洪梅.建筑工程项目管理[M]清华大学出版社，2013.07.01.

[4] 吴金华.建筑工程施工现场专业人员岗位资格培训教材[M].中国电力出版社，2011.03.01.

建筑工程行业分析范文第5篇

12月4日 不确定性分析

(一)盈亏平衡分析(线性) 基本方法：

年利润=年营业收入营业税及附加年总成本

年营业收入=产品单价年产量营业税及附加=营业收入营业税及附加税率 年总成本=年固定成本+年变动成本年变动成本=单位产品可变成本年产量 当利润等于0时，达到盈亏平衡。

即：年营业收入营业税及附加=年固定成本+年变动成本

产品单价年产量(1营业税及附加税率)=年固定成本+单位产品可变成本年产量

1、产量盈亏平衡点

(利润=0时的产量即为盈亏平衡点的产量，即保本点产量) 产品单价平衡点产量(1营业税及附加税率) =年固定成本+单位产品可变成本平衡点产量 (二)敏感性分析(单因素敏感性分析) 分析步骤：

1、确定敏感性分析的评价指标(NPVIRRTd);

2、选择对评价指标较为敏感的不确定因素(投资、成本、价格、产量、工期等); 点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://?wenkuwd，注册开森学(学尔森在线学习平台)账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法

3、计算和分析不确定因素对评价指标的影响程度;

4、确定敏感因素

选择使评价指标产生较大变化的因素为敏感性因素(其变化线与横坐标相交角最大)

5、分析。

建筑工程行业分析范文第6篇

【摘要】本文概括了当前企业生产研发楼的现状及背景，分析它在现代工业发展模式下的主要特点——功能复合性，阐述了中小型企业生产研发楼建筑各功能的布置原则，以及控制建筑规模和效率的重要性，试图为今后中小型企业生产研发楼的建筑功能及空间等方面的研究提供参考。

【关键词】中小型企业；生产研发楼；功能复合性

1引言

据统计，我国国内每年完成的建筑工程投资额中，工业建筑就占50%以上。随着我国现代化工业的快速发展，生产产品的微型化、洁净化、自动化，工业建筑的功能和组合方式也日渐发生了变化，以前必须要分开的生产工艺现代工业可以在一个生产流水上快捷的完成，这就为工业建筑的多元化发展提供了必要条件。但是国内目前企业研发建筑设计并没有专业的标准、规范当做准绳，当下很多建筑的土建设计落后于研发行为以及工艺要求。本文通过对新兴“企业生产研发楼”这种建筑形式特点的了解与调研，以实际项目—西安东方信远有限公司生产研发楼设计过程为基础，通过解决在实际设计过程中遇到的各类问题，为我国中小型企业生产研发楼的建筑设计方法提供参考。

2生产研发楼功能的复合性

西安东方信远有限公司生产研发楼建设基地位于西安市泾渭工业园区。南北长102米，基地三面都是工业用地，仅南面泾高南路为城市干道。建筑一层为生产空间，二层至四层为研发、实验、办公和产品测试，展示等空间。

2.1功能复合性导致的重点问题分析

生产研发楼是在现代工业发展模式下产生的新兴综合性建筑。信远公司生产研发楼是集合于生产、研发、实验、办公、展销等为一体的综合性建筑。怎样在一座建筑内合理的解决生产空间与其他空间的组合问题，各个功能空间怎样布置又不会导致各类流线的交叉，是此类方案设计要解决的重点问题。

信远公司企业产业结构的转型，业务的扩展以及研发、引进新型技术和生产设备，必然会导致企业生产技术的更新、研发与实验行为模式的产生，这就要求生产研发楼的生产空间必然要适应新的生产设备，要具备一定的空間灵活性。同时它又与传统的生产空间不同，必须要考虑与上层研发办公空间的结合，若按传统的生产空间高度设计必然会导致空间上的极大浪费，所以怎样合理满足空间使用又结构合理，经济节约，也是此类设计要解决的重点问题。

2.2 各功能空间的布置方式

2.2.1生产空间的布置方式

信远公司生产研发楼一层的生产车间主要是进行钛合金的冷加工，由于钛合金的特性是较为纤细且长，因此其加工设备对空间的要求很长，但在高度上无要求，所以大跨度等结构并不需要。另外生产车间的规模并不是很大，又要与上层研发办公、实验空间结合，考虑到未来信远公司的产业发展和生产研发楼规模的扩展，我们最终决定生产车间的结构形式选用常见的框架结构。

柱距的选择主要是根据功能的适用性和经济性来考虑，因为其生产设备的尺寸在1500*300～1800*500之间，经过与结构专业的沟通，最经济的柱距一般在7.5m～8.0m之间，考虑到项目中设备的尺寸及空间的经济、实用性，我们将柱距设置为8.0m，每个柱距内可以放置三台设备并可以保证人员的通行距离，同时又满足了柱距选择的经济实用要求。

2.2.2实验空间与研发空间的布置方式

此项目中虽然实验部分只占总面积的17%，但是由于它空间的特殊性，要与其他空间整合，所以我们在考虑完生产车间的空间尺度，就要考虑实验部分的空间尺度。实验室的空间尺度一般包括实验室的进深、开间、层高和走廊宽度。实验室的开间主要取决于实验人员的活动空间以及实验设备的合理布置所需要必须尺寸。一般实验室的交通量较小，走廊不宜过宽，否则，走廊边会堆放实验用品等杂物，反而影响环境质量。经过查阅相关资料和规范，我们最终认为信远公司生产研发楼的走道宽度至少为2.0m，考虑到实验设备的搬动，再加之实验室与研发办公空间的组合布置，我们将走廊宽度定为2.2m。

研发室是供给研究人员书写研究报告、论文，阅读相关资料的房间。实验室与研发室的平面布局形式主要有三种：内含型、毗邻型、分离型。内含型的组合形式对研发空间的采光不利，另外经过与甲方的沟通，生产研发楼的实验空间主要用于现有电动车零配件的实验研发和新产品（钛合金）的实验研发，由于其实验空间的大小要求不同，所以我们决定实验室与研发室采用毗邻型和分离型两种平面组合形式。

中小型生产研发楼最主要特征由于企业规模、资金实力、资源配置等的限制，需要把多种功能依据“研发—实验—测试—生产”的顺序组合在一起形成一栋独立的建筑综合体。而这种复合的功能性导致我们在进行每个功能空间的布置时，都必须要考虑它对其他功能空间的影响，以此做出最合理的布置方式。

3.生产研发楼建筑的规模与效率

近年来，我国工业建筑的发展迅猛，工业园区内的企业生产研发或者办公楼无论其规模或投资均较西方建筑规模更大，因为西方同等级别的人口数和城市面积与中国相比都较为有限，中国作为发展中国家其工业产业作为国民经济的支撑产业，正在迅速的发展中。尽管如此，这也不能成为我国工业建筑不合理扩张的借口，事实上，我国目前许多工业园区内工业建筑的占地面积、广场尺度、总建筑面积都远超合理水平。建筑在建设时期企业对建筑规模和形象都有很高要求，往往都不考虑经济成本和后期的使用效率。造成建成后建筑面积浪费，人均使用面积过大，人与人距离的拉大甚至隔离，阻碍人与人的交流，不利于形成团队精神，甚至会影响企业组织运转的效率。整个建筑内部使用效率低下，造成建筑资源的巨大浪费。

因此在信远公司生产研发楼项目设计中我们会把建筑效率与规模放在一个重要的位置去考量，无论在功能和造型上，在满足企业的基本需求和可持续发展下，严格控制建筑的规模，避免建筑空间和资源的浪费，提高建筑自身的效率性。4.小结

本文通过对当下生产研发楼的现状进行概述与分析，以实际项目为基础阐述了中小型企业生产研发楼建筑内部各主要功能的布置方式与原则，同时对生产研发楼的建筑规模与效率进行了重点说明。希望能为今后中小型工业企业生产研发楼的建筑功能布置及规模控制研究提供理论参考。

参考文献

[1]《建筑设计资料集》编委会.《建筑设计资料集5》（第二版）[M].北京： 中国建筑工业出版社，1994.

[2]李风.《工业建筑》[M] .武汉：武汉工业大学出版社，2002.