房地产取消限购了吗范文

房地产取消限购了吗范文第1篇

北京今起购小汽车须摇号 外地人须连缴5年税

北京公布交通治堵新政，今起摇号无偿分配车牌，先摇号获指标才能买车。明年每月限上牌2万个，明年指标24万辆;非京籍须缴满5年社保个税，有车市民无权参加摇号。官方称限车依据城乡规划原则。

昨日，经过三个月的反复研究，北京市终于亮出治理交通拥堵的系列政策【发布会实录】。市政府发布了缓解交通拥堵的意见。根据意见确定的框架，市政府及多个部门同日发布了多个配套文件，包括小客车数量调控暂行规定及《实施细则》、 销售小客车手续 备案、非居住区停车价格调整和外地进京车辆管理措施。传闻的摇号购车、限制外地车辆进京、拥堵地区单双号管理等强硬措施出现在政策中。本报今日从购车、用车、停车、配套公共交通等角度为市民详解北京治堵新政。

一、控制数量：

公开摇号取得指标后，方可上牌登记;非京籍人员买车须连续5年缴税。

二、车辆限行：

继续尾号限行，遇恶劣天气可单双号限行，早晚高峰外地车禁入五环内。

三、停车收费：

明年4月起停车费计时单位调为15分钟，三环内占道停车每小时10元起。

四、公交出行：

4地铁高峰时段发车间隔缩至2分钟，2015年公共交通出行比例达50%。

五、新车购买：

昨日24时前购车、或已签购车合同，并交付订金者，备案后仍按旧办法上牌。

本报讯 今天起市民新购买车辆，首先要通过摇号，取得小客车指标，方能缴纳车辆购置税，上牌登记。昨天，北京市政府召开新闻发布会，正式公布《北京市人民政府关于进一步推进首都交通科学发展加大力度缓解交通拥堵工作的意见》，其中明确北京将采取小客车数量调控措施，市政府副秘书长周正宇表示，明年北京小客车总量额度指标为24万辆，每月将通过公开摇号的方式无偿分配。

明年每月限上牌2万个

在此次出台交通治堵措施中，对于机动车数量控制的细则是最受关注的。周正宇说，市政府昨天发布了相关的配套文件，即《北京市小客车数量调控暂行规定》和实施细则。并从即日起实施。

按照新规，北京对小客车实施数量调控和配额管理制度。对于指标如何确定?周正宇解释说，小客车年度增长数量和配置比例由市交通行政管理部门会同市发改委、公安交通、环境保护等相关主管部门，根据小客车需求状况和道路交通环境承载能力合理确定。

北京公布交通治堵新政，今起摇号无偿分配车牌，先摇号获指标才能买车。明年每月限上牌2万个，明年指标24万辆;非京籍须缴满5年社保个税，有车市民无权参加摇号。官方称限车依据城乡规划原则。

他表示，市政府确定2011年度小客车总量额度指标为24万个，平均每月2万个。指标额度中个人占88%(约21.12万个)，营运小客车占2%，单位占10%。个人指标将每月配置一

次，单位指标每两月配置一次，每次未配置完的指标配额将顺延至下次配置。

外地人须连续5年缴税

同时，北京规定了小客车指标分配将采取摇号的方式。机关、企业事业单位、社会团体及其他组织和个人，应通过摇号方式无偿取得取的小客车指标。同时，本市机关、全额拨款事业单位不再新增公务用车指标。营运小客车指标则单独配置。

对于非京籍人员，需持北京暂住证并且连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税，可参加摇号。

周正宇表示，将在每月26日组织摇号，取得指标之日起6个月内，要办理完成车辆登记手续。逾期视为自动放弃指标。北京市将专门成立一个摇号的管理工作机构。明年1月1日起，开始受理申请。

■ 新政解读

资格：有车市民无权参加摇号

个人：新规明确：住所地在本市的个人，名下没有本市登记的小客车，持有效的机动车驾驶证，可以申请指标。

住所地在本市的个人包括：本市户籍人员;驻京部队现役军人和现役武警;持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员;持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员;持有本市有效暂住证且连续五年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员。

此外，个体工商户申请指标的，也按照以上规定执行。

企业：具有有效的营业执照或工商登记证、组织机构代码证书和税务登记证书，上一年度在本市缴纳入库增值税、营业税总额5万元(含)以上。其中，5万元以上的每年可以申请1个指标，每增加50万元可以增加1个指标。

非全额拨款事业单位、社会团体及其他组织每年可以申请1个指标。

申请每月8日为申请截止日

新规明确：申请指标的单位和个人，可以直接在指定网站上填写申请表提出申请，也可以到各区县政府设置的对外办公窗口提出申请。

每月8日为指标申请截止日期，指标管理机构会把申请人的信息分别发送到公安、人力社保、质监、国税、地税及其它相关部门进行审核。

北京公布交通治堵新政，今起摇号无偿分配车牌，先摇号获指标才能买车。明年每月限上牌2万个，明年指标24万辆;非京籍须缴满5年社保个税，有车市民无权参加摇号。官方称限车依据城乡规划原则。

市公安机关人口管理部门负责审核个人身份信息;市公安机关出入境管理部门负责审核港澳台居民、华侨、外籍人员的身份信息和在京居住信息;市公安机关交通管理部门负责审核车辆信息以及个人的驾驶证件信息;国税、地税部门负责审核纳税信息;质监部门负责审核组织机构代码信息;人力社保部门负责审核非本市户籍人员的《北京市工作居住证》信息和社会保险缴纳信息。

摇号每月26日摇号结果公开

指标怎样摇号?新规明确：通过审核的，指标管理机构每月将在指定网站上分批公布有效编码。没有通过审核的，也要在指定网站上说明原因。申请人如果对审核结论存有异议，可以向相关审核部门提出复核申请。复核合格的，将纳入下一次摇号。

摇号通常将在每月26日举行，摇号结果和小客车配置指标确认通知书在指定网站上公布。申请人可以在指定网站或者通过电话方式查询摇号结果。申请人可以自行下载小客车配置指标确认通知书，或者去指标管理机构对外办公窗口领取，作为指标的证明文件。

如果单位和个人这次没有摇中，将自动转入下一次摇号的基数。单位的指标申请只保留到当年12月31日，保留期满后仍未摇中需重新申请。个人则无此限定。

上牌先摇号获指标才能买车

将来是先买车再摇号，还是先摇号再买车?新规明确，单位和个人应当自取得指标之日起6个月内，办理完成车辆登记手续。逾期未办理完成的，视为自动放弃指标。

这意味着，市民如果要买车，首先需要参加摇号，摇中后获得指标，然后才能买车上牌。如果摇中指标后6个月内没有完成购车上牌，则此次指标作废。

按照新规，单位和个人在缴纳车辆购置税时，需要出示指标确认通知书。外地车辆转入北京，办理车辆购置税档案转移，开具二手车销售发票，办理车辆赠与公证，都需要出示指标确认通知书。

国税部门核发车辆购置税完税证明、免税凭证或者办理车辆转入本市购置税档案转移时，工商部门验证二手车销售发票时，公证机构办理车辆赠与公证时，应当查验小客车配置指标确认通知书，经查验后在相应票证背面加盖 已取得指标 字样的印章。

北京公布交通治堵新政，今起摇号无偿分配车牌，先摇号获指标才能买车。明年每月限上牌2万个，明年指标24万辆;非京籍须缴满5年社保个税，有车市民无权参加摇号。官方称限车依据城乡规划原则。

单位和个人持这些文件，才能到公安交通管理部门办理车辆登记，即登记上牌。■ 释疑

内幕? 摇号过程进行公证

市交通委主任刘小明昨天表示，摇号过程将是公开透明的，对获得有效资格的每一个人都是机会均等。

单位也好，个人也好，申请的标准是向社会公开的，符合摇号的人员申请以后，是不是符合准则，社会可以来举报，如果有举报，发现不符合，自然取消资格。凡是填写虚假信息的，3年内不允许再申请， 刘小明说。他表示，摇号计算机的系统和计算机摇号的规则是经过专家充分的评审，摇号规则也将向社会公开。他认为，目前很多方面都采取了摇号的方式，并为社会所接受，原因就是建立在公正的规则基础之上。

此外，摇号操作的过程也公开透明，必要的时候，还可以通过不同的媒体对社会公开。而且摇号的过程是由公证机关进行公证的。经过摇号之后，摇号的结果会立即放置在网上，公众可以查询，监督举报。

依据? 限车依据城乡规划

有记者昨日提出，小客车数量调控的措施，是对公众行为的限制，这个政策的法律依据在哪?

市法制办主任王荣梅表示，首先，合理规划城市的道路交通发展是政府必须履行的责任，通过调控小汽车增长的数量，与经济增长和社会发展水平相适应，是实施交通规划交通组织一个非常重要的手段。

其次，在北京市城市总体规划中也已经明确，到2020年北京市机动车的数量达到500万辆的交通发展指标，依法批准的城乡规划应该是进行城市建设和城市管理的依据。

房地产取消限购了吗范文第2篇

据媒体报道，住建部已经统一要求，各省市需要限购的二三线城市进行自我排查，全部结果将于8月底上报住建部。对房价持续过快上涨的城市，各省将督促其制定并实施住房限购措施。有市场人士据此分析，二三线城市限购名单出台的时间或许会有所延后，要等到"金九银十"才会出台。

在调控层层加码、毫不放松之际，部分二三线城市房价为何依然逆势上涨之势，其原因大致有三：一是特色题材炒作下的“诱涨”。近年来，国务院批复了十多个国家级区域发展规划，这成为一些城市楼市持续升温的重要题材。二是限购需求挤出下的“助涨”。据记者了解，浙江嘉兴、江苏昆山、河北廊坊等一批距离中心城市较近、房价相对较低的二三线城市，其受限购“挤出效应”影响均较为明显。三是较低价格基数上的“追涨”。

专家指出，今年以来一线城市楼市应声而落、而部分二三线城市悄然升温的态势值得关注，楼市调控应把握分寸和尺度，同时避免效果打折。

假设惠州推行限购，对房地产有何影响?

根据惠州搜房网目前发起的一项由500人参与的惠州限购网络调查显示，70.3%的网民认为，惠州房价上涨过快，极需限购。64%的网民认为，限购可以解决惠州目前房价持续上涨过快的问题。整体来看，民间对限购期待甚高。

与普通买房人相反，多位业内人士对限购出台继续保持谨慎，他们似乎达成了一个共识：惠州会限购但不会整体限购，可能会分区限购。

假设惠州限购，直接影响到开发商的推盘计划，以及市民的买房计划，近期内，购房者观望，成交量会下滑，长期看会导致开发企业房产投资信心下降，影响到今后几年市场供应 。尤其是库存压力较大、且资金不宽裕的企业，应加快项目的开工和建设，通过降价促销和加快推盘的方式回笼资金，保证现金流的安全。

面对调控政策的密集出台，一系列剑指住宅的房地产政策调控，使楼市格局发生了变化。在这种大的市场环境下，此时不在调控范畴的商业地产却跳将出来，引来社会各界的热议。针对目前对商业房地产行业又将产生什么影响?

面对如此严厉的限购令，很多开发商对住宅的销售放慢了脚步，由于商业地产不受限购令影响，这对于商业地产来说或许是一次不可多多得的机会。在这样的事态之下，未来商铺、写字楼等商业地产市场将迎来一个新的高峰。尤其是那些地处中心地段的产品，其投资回报率远远高于住宅市场.

一时间商业地产成了最好的投资对象，那么在频繁的政策调控下，整个惠州商业地产市场的优势具体体现在那些方面?

限购令影响资本走向 商业地产成投资洼地 限购令影响下，住宅市场受到了冲击，对商业地产反而是利好。

首先，商业地产不受限购令政策限制。调控目的是想稳定房价，促进民生，让更多的人买得起房。而商业地产却不在民生范围之内，当前的限购令仅限于住宅，和商业地产无关。限购令主要是打击和遏制投机投资行为，产生的结果无非是三个方面：对多套房、大规模炒房团、异地打游击战的炒房者有限制作用，而对刚需及改善型购房者影响不大。

限购，刚需市场会成为惠州开发商争夺的一块阵地，市场将迎来刚需产品的大量上市，同时商业地产不在限购之列，很可能迎来春天。限购扩大不等于全部限购，换而言之，限购令后，商业地产将得到巨大的发展。

其次，商业地产将成为投资者新宠。限购令出台后，很多投资者已经不再看好住宅投资，而那些虽然继续看好住宅投资的投资者们，也因为限购的限制，无法继续购买。从而很多投资者手上的钱无法投向市场。在中国，目前投资渠道不多，大部分投资者现在唯一能选择的，只有房地产里不受调控影响的商业地产。

再次，惠州片区当前商业产品与投资客户的供求关系影响。

商业地产不受限购令影响，这对于商业地产来说是一次不可多得的机会，同时限购令对商业地产的不利影响有那些?

1、限购令对商业地产的间接影响：

限购令具有局限性、阶段性、地域性等特征。虽然目前只针对住宅，但是大部分的项目都是商业与住宅相结合，政策是为了打压房地产整体价格的上涨势头，局部商业可能会受到牵连。

房地产取消限购了吗范文第3篇

加载更多成都限购区域有哪些随着限购政策的实施，越来越多的城市都在实施着住房限购，其中就包括成都这一座城市。那么，成都住房限购的区域有哪些呢?今天，华律网小编就来给大家详细的说一说成都住房限购的区域和限购期间买房需要注意的相关事项。希望可以帮助到大家。

一、成都住房限购的区域在哪些地方成都限购区域：(成都主城区)高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。

二、限购政策实施期间购买住房的注意事项。一是购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，非本市户籍居民家庭还应提供纳税证明或社会保险缴纳证明;二是购房人要将《购房人家庭成员住房情况申报表》及证明材料作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料;

加载更多成都限购外地人在成都买房条件随着近年来房价的高涨，炒房，买房的话题热度一直是居高不下的。政府也随时出台着相关的调控政策，那这些房地产政策对我们买房者有些什么影响呢?在这里由华律网小编为您详细介绍，2018年成都限购后外地人在成都买房条件，供你参考。2018成都限购政策解读，外地人在成都市买房需缴纳2年社保，成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围。这些区域买房要有当地户籍：购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。一.权威解读3月23日晚间，传言已久的成都限购新政终于落地。根据公告，这一次二手房也被纳入了限购范围，规定将于3月24日起开始实施。成都市为何要在此时出台限购政策?在推进职住平衡，支持创新创业，遏制投机炒房行为方面，新政有哪些重要举措?在加强审查、防止弄虚作假上，新政又如何在购房资格审查上做好文章?对于购房者关心的系列问题，成都市房管局相关人士做了一一解读。 加载更多成都限购政策全文成都也叫“蓉城”，成都是天府之国，平原大地，但是房价也是很贵的，为了防止他人炒房，购买第二套房屋会有严格的限制。那么，成都限购政策具体规定是怎样的呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。成都最新住房限购令为切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。

一、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

加载更多成都限购政策全面解读买方在中国人的世界中是一件大事，近日，成都限购令再升级，令许多人措手不及，那么这次的限购令中究竟有哪些细节?在一些具体问题上，官方是怎么回答的呢?以下是由华律网小编为您整理的有关成都限购再升级的具体细节以及官方答复。

1、成都市哪些区域实行限购政策?答：限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

2、此次限购新政何时开始实施?答：自2017年3月24日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房定购、拟定合同、已售(备案)状态之一的;二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”(居间成交)或“成都市存量房买卖合同”(自由成交)的，按原政策执行。

3、此次限购包含哪些住房?答：此次住房限购包括商品住房和二手住房。

4、什么是二手住房?答：已取得房屋所有权证或不动产权证的住房再上市交易的，通俗称二手住房。

加载更多成都限购限贷政策这段时间，限贷限购成了大家最关注的热点之一，现在在大城市买房子可不容易了，不仅要有钱还要有资格。那么，2018年成都限购限贷政策是怎样规定的?华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。2018年成都限购限贷政策4月12日下午，两则关于房地产市场调控的新政接连落地成都，作为今年第二波房产调控政策，此次也是将3月23日限购政策再次升级。两则新政中最引人关注的是，自即日起，在成都市住房限购区域内，新购买的住房(含商品房和二手房)必须取得不动产权证满三年后方可转让。同时也对商业个人住房贷款最低首付比例进行了调整，其中首次购房的居民家庭仍按原政策执行，最低首付比例不低于30%;而拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，在成都市限购区域购买二套房首付提高至60%，贷款年限不超过25年。其中天府新区成都局管辖区和高新南区最低首付比例不低于70%，且贷款年限不超过25年。此外，拥有二套房及以上住房的居民家庭，无论是否有贷款或是否结清贷款，均暂停发放商业性个人住房贷款。 加载更多成都二套房限购政策伴随着成都房管局限购政策的出台，后续房管局也陆陆续续出台了相应的完善措施，如果你对这方面比较感兴趣，或者你最近正打算购房的话，可以跟着华律网小编一起来看看，希望下面的知识对你有所帮助。《成都关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》成都市城乡房产管理局、成都市金融工作 办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知成都市城乡房产管理局、成都市金融工作办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知成房发〔2017〕45号各有关单位：为进一步落实成都市人民政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)、《关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发〔2017〕10号)等文件要求，加强房地产市场管理，防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险，促进房地产市场平稳健康发展。现将有关事项通知如下：