房屋产权共有协议范文

房屋产权共有协议范文第1篇

出生日期：年 月 日

身份证号码：

乙方姓名： 性别：

出生日期：年 月 日

身份证号码：

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 (出资比例甲乙双方 元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字， ) 即使是大多数共有人同意签字也无效。，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。

四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

房屋产权共有人签字：

甲方(签名或盖章)

房屋产权共有协议范文第2篇

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

丙方：身份证号码：

丁方：身份证号码：

甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，并承诺共同遵守。

一、房屋的基本情况。

甲乙丙丁各方共有的房屋座落于县街号，建筑面积平方，计人民币元(大写)佰拾万仟佰拾元整。

二、房屋的出资方式

甲乙丙丁各方均以现金的方式出资，甲方出资人民币元(大写)佰拾万仟佰拾元整，乙方出资人民币元(大写)佰拾万仟佰拾元整，丙方出资人民币元(大写)佰拾万仟佰拾元整，丁方出资人民币元(大写)佰拾万仟佰拾元整，共计元。

三、房屋共有方式。

房屋为按份共有，甲方占总份额的%，乙方占总份额的%，丙方占总份额的%，丁方占总份额的%。

四、房屋税费分担。

有关该房屋应分担的一切税费，按四方各占该房屋总份额的比例份额承担。

五、房屋负债、收益。

有关该房屋的债务、收益按四双方各自占该房屋的份额承担、享有。

六、房屋产权。

有关该房屋的产权，由四方按出资的份额比例共同共有。有关产权证书由方办理，其余三方协助，所需费用按出资的份额比例承担。

七、房屋产权保护。

有关该房屋的产权，不经甲乙丙丁各方协商同意不得转让、变更。

八、违约责任。

甲乙丙丁各方任何一方违反本协议书的相关规定，将承担该房总造价即元20%的违约责任。

九、协议书效力。

本协议书一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方签字时生效。

十、争议解决。

在履行本协议的过程中如发生纠纷，各方应本着友好的精神协商解决，不能

解决时，可通过法律途径解决。

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

房屋产权共有协议范文第3篇

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购置房屋对于每个家庭来说都是一项比较重大的财务支出，而一旦发生了需要分割财产的特殊情况时，对于房屋产的的归属就难免会因为出资或还款等情况发生矛盾，但如果事前就对房屋产权归属做了明确的约定就会避免这一尴尬，今天我们就来了解一下关于夫妻共有房屋产权协议书该如何制作。 房屋产权协议书 甲方： (女方) 乙方： (男方) 甲乙双方于XX年XX月XX日登记结婚，现双方共同购买位于XX市XX区XX街(路道)XX号XX小区XX号楼X单元XX号房产(以下简称房产)，就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下： 第一条 房产概况

1、位置：XX市XX区XX街(路道) XX号XX小区XX号楼X单元XX号房;

2、结构：XX，户型：XX ，建筑面积：XX(以房屋产权证件载明面积为准);

3、价款及付款方式：该房产单价XX元每平方米，总价款XX元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为XX元，甲乙双方共同向XX银行贷款XX元，年利率X%，采用等额本息法还款，每月本息还款额为XX元。

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4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。

5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。 第二条 甲乙双方已于XX年XX月XX日与XX公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。 第三条 甲乙双方就房产总价的分担

1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费XX元;

2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;

3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;

4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。

第四条 该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。 第五条 甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：

1、甲方的所有权比例=(首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费)/房产总价;

2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价;

3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。

第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。

如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。

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第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：

1、甲乙双方离婚分割该房产;

2、一方去世确定遗产份额;

3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项;

4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物;

5、该房产被损坏分割所得赔偿款项;

6、其他涉及分割该房产价值的情形。

第八条甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。

第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

第十条 本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决;双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。

第十一条 本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。

第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号：

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年 月 日 年 月 日

房屋产权共有协议范文第4篇

为加快***********城市建设步伐，根据*******区人民政府关于2009年土地储备工作统一部署的精神，该项目以****政办发[2007]61号《********区城市房屋拆迁管理办法》、******政办发[2009]70号《*******区住宅房屋拆迁货币补偿安置补充规定》、***政办法

[2007]53号《动迁果树、林木水利设施及畜牧补偿标准暂行规定》为依据。经甲乙双方协商，同意对所拆迁房屋实行产权调换，并达成协议如下：

一、 乙方被拆迁房屋坐落__________________，产权性质____, 产权证号码_______________房屋产权建筑面积__________平方米。 乙方承诺于在甲方规定的搬迁日期内：年月日前搬迁完毕，并将动迁房屋交给甲方拆除。乙方上述房屋如有产权、债务等纠纷，由乙方自理，甲方概不负责。

二、 乙方永久性房屋及其附属物补偿费用如下：

1、回迁房屋 申报户型约平方米。

2、 附属物补偿金额(见明细表)______________元; 以上(2项)补偿金额为_______________________元。 大写佰拾万仟佰拾元角分。 (待动迁房屋交与甲方拆除后发放)

三、 过渡安置费依照项目的进度及工程需要单独另行发放。

四、乙方必须在本协议规定时间内搬迁完毕，腾空房屋及留存的

附属物等归甲方所有，甲方统一收缴房屋钥匙并现场查收房屋及附属物。凡已给补偿的房屋及附属物未经甲方同意，乙方不得擅自转移或损坏，否则按有关规定处罚或从回迁房屋投资中扣除。

五、从签订该协议至实际搬迁期间，乙方新增加的附属物等，甲方概不补偿，甲方只负责回迁房屋安置。

六、回迁安置方法：乙方接到甲方通知后，到指定场所统一进行抓阄定位(按照所报不同户型，先抓顺序号，再抓具体房间号)。

七、新建住宅房屋标准：

1、新建的住宅楼质量达到国家有关标准;

2、水、电、暖、室内墙面、地面、排水设施配套齐全。

八、新建房屋坐落位置：旅顺口区盐厂新村地段。

九、超面积投资标准按《**********区段拆迁安置宣传方案》规定计算。

十、甲方有责任督促乙方完全履行本协议约定的义务。

本协议书自签订之日起生效。一式三份，甲乙双方各一份，存档一份。

甲方(签章)：乙方签字(手印)：

负责人签字：

经手人：

房屋产权共有协议范文第5篇

大女儿：，身份证号码：二女儿： ，身份证号码： 三女儿： ，身份证号码： 儿子：，身份证号码：小女儿：，身份证号码：经家中所有子女协商，一致同意孙瑞林一人继承母亲张秀兰位于西安市碑林区房屋面积平方米的房屋一套，其他子女、、、 放弃该套房屋被继承人(母亲张秀兰)遗产的继承权。

该协议一式五份，各自签名、按指印之日起，即可生效。

房屋产权共有协议范文第6篇

现因该房屋产权所有人已故，其配偶XXX(身份证号 ：65XXXXXXXXXX)年事较高，二人膝下共有五个子女，均已成家：大女儿XX，大女婿XXX;二女儿XXX，二女婿XXX;大儿子XXX，大儿媳XXX;二儿子XXX(已故)，二儿媳XXX;三儿子XXX，三儿媳XXX。未防止日后因该房屋产生纠纷，在母亲XXX主持下于201X年XX月XX日召开了家庭会议，经协商一致达成协议，此房屋产权及其权益分配方案如下：苗玉兰占50%权益，XX(已故)50%权益归其配偶XXX和5个子女(XX、XXX、XXX、XXX、XXX)等份继承。

此协议一式十份，一经签字，立即生效，任何人不得变更或解除协议。

母亲(签名捺印)：年月日 大女儿(签名捺印)：年月日 大女婿(签名捺印)：年月日

二女儿(签名捺印)：年月日

二女婿(签名捺印)：年月日

大儿子(签名捺印)：年月日大儿媳(签名捺印)：年月日

二儿媳(签名捺印)：年月日