地基基础施工合同范文

地基基础施工合同范文第1篇

工程名称：发 包 方：承 包 方：

年 月 日

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发包方(甲方)： 承包方(乙方)：

依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方友好协商，订立如下合同条款，以资双方共同遵守。

第一条、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

第二条、承包范围及承包方式

1、承包范围： 本工程主楼及裙楼所有SBS改性沥青防水卷材，按图纸、规范、标准要求节点构造施工。

2、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验收合格的结算包干价格。

3、承包方式：包工包料。

4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定，和甲方的技术交底、包施工、包所有施工用主材及所有辅材、包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸费用。

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第三条、结算包干价格及结算原则

1、主楼及裙房屋面3㎜厚SBS改性沥青防水包干价单价为 元/m2 。

2、防水材料名称为：山东潍坊万宝防水卷材;材料规格： 3㎜厚、聚酯胎、-20°。

3、实际防水面积和总价以最终现场实际工程量结算为准。

4、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费(包含所有材料，比如SBS材料、SBS附加层、辅材、燃料(汽油)、结合层用料等)、施工用机械设备费、施工损耗及节点增加处理、运输、装卸、搬运、临时设施费、安全措施费、文明施工费、已完工程保护费、保证工期措施费、社保费、保险费、规费、利润、管理费、税金等完成SBS防水工程必备工序等一切费用。在合同履行期内，不受市场价格因素或因其它任何因素变化及政策调整而调整。

5、工程结算量为结合施工图纸、设计变更及相关技术文件以甲方、建设单位工程部、监理、造价控制部和乙方共同确认的实际铺贴面积进行计算。搭接面积及附加层面积(包含损耗)、管边收口、雨水口和落水口卷材收口等已考虑在单价内，不另计算。

6、结算由乙方编制，甲方负责审核，并经甲方成本部审核确认。

第四条、付款方式

1、本工程不支付工程预付款。

2、本工程SBS改性沥青防水卷材全部施工结束、屋面避水试验检测合格后支付至完成工程量总价款的80%。屋面防水工程全部验收合格，提交完整的竣工资料，没有质量问题、移交问题和遗留问题后，一个月内完成结算。结算上报甲方终审双方确认后，经一个雨季或经历两次以上中到大雨无质量问题和遗留问题后

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付至结算总造价90%。留10%作为质量保证金，完成后满1年无质量问题后无息付清质保金，维修期为5年。。

3、每次付款均以转账形式发放给乙方。甲方支付工程款时，乙方均需先开具正规合法的符合工程项目所在地税务机关规定的发票。若乙方不能提供有效的等值发票，甲方有权拒绝付款。如果乙方提供的发票不真实或不合法，甲方有权按票面金额10%向乙方收取违约赔偿金。

4、甲方付款时由乙方委派专人办理正式收款手续及相应票据，其他人员无权办理任何支款事宜。

第五条 工期

1、乙方应按甲方提供的施工进度计划或单项工程工期书面通知为准安排施工，配足必要的施工人员及工具，不得因为工具、人力不足而影响工期。若工期达不到进度安排要求时，乙方应及时采取措施：如加班、加点、加人员，否则甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同单价的贰倍从乙方施工完成量中扣除;若乙方工期严重滞后(即施工进度与计划进度差距10天以上的)甲方有权单方解除本合同，乙方在两天内无条件退场，甲方有权不支付乙方剩余工程款。

2、工程完工日以该工程验收合格之日为准，若部分工程预验达不到质量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本合同要求标准，其费用和工期延误的责任及费用由乙方自行承担。

3、乙方若无法在以上约定的期限内完工，乙方每延误工期壹天向甲方支付3000元的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除;若由甲方原因造成的工程延期，乙方必须在发生后三日内报送甲方签证认可，方可延期且不予扣款，如甲方故意违约将处以同样处罚。

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第六条 质量及验收

1、本合同签订以后，乙方自然纳入甲方质量管理体系中来，必须服从工程部、监理及总包检查监督、管理。

2、承包方必须具有相应防水工程资质等级，并派与工程相应等级的项目经理和专业技术人员现场管理施工。本工程质量必须按现行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》、《屋面工程质量验收规范》要求的合格等级，并按合格质量等级组织施工，合格品率达到100%。凡不符合本合同约定质量标准的必须修复至合同约定标准，其维修返工等所有费用及责任均由乙方承担。

3、乙方根据施工方案、技术交底及相关质量规程要求进行施工，完成每道工序，都要甲方工地代表签字认可后，方可进入下道工序。

4、工程竣工工序：乙方闭水试验需报项目部、监理部、甲方代表现场验证检查并做好记录、签字完成后，应以书面《竣工验收申请表》通知甲方，甲方在收到验收申请后的三个工作日内必须组织进行竣工验收，在竣工验收报告上签字。

5、工程竣工验收后保修期5年，在保修期内因施工质量引起所有质量及渗漏问题， 由乙方负责并无偿修复。

6、甲方有权对不符合质量标准的工序拒绝签字，对不符合质量标准的工程拒绝验收。

7、质量要求：达到国家标准。执行国家规范JC/T690-2008, GB 50207-2002。

8、其他要求：甲方技术交底作为合同附件具有同等法律效力，每个施工方案必须经项目部批准后执行。

第七条 施工管理与安全

1、乙方应听从甲方项经部人员的指挥、安排，并接受甲方、监理及项经

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部对工程质量、安全生产、文明施工的检查、监督。乙方达不到国家和地方政府有关规范、标准和法规条件规定的要求应及时组织整改，否则，责任由乙方负责。

2、乙方班组劳务工人应遵守安全和生产操作规程和按项目部安全技术交底进行操作，保护甲方的安全设施，并服从甲方安全监督，如发现乙方违反安全操作规程冒险作业，甲方有权停止乙方作业，所造成的工伤、事故(含造成第三方人身、财产损失)及工期延误，其责任均由乙方负责。乙方工作人员违规作业和不戴好安全帽、穿拖鞋等劳务人员的，乙方向甲方支付30-100元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除;若造成人员伤亡，一切法律、经济责任均由乙方负责。

3、乙方不得招聘“三无人员”，工人进场应持有身份证、务工证、就业证、计生证(婚育证)。

4、乙方应搞好班组之间、各工种之间的团结、和睦相处，不得发生斗殴、打群架、酗酒、宿娼等违法行为，一旦发生乙方向甲方支付1000元/人次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除。

5、管理人员和特殊工种应持证上岗，无操作证人员严禁操作。所有参加施工的人员均穿戴好个人防护用品。

6、本工程必须由乙方在施工现场直接管理和指挥现场施工生产，如果乙方未在施工现场直接管理和指挥现场施工，乙方应向甲方支付违约金 1000元并赔偿甲方全部损失，同时甲方还有权单方解除本合同，甲方解除本合同的，乙方应立即无条件退场、撤场。乙方必须与施工工人签订用工合同，每月按时足额发放工人工资，否则产生工资纠纷和政府执法部门罚款由乙方自负，经甲方要求乙方不予解决的，甲方有权直接代乙方发放工资并将该项费用从应付乙方工程款中双倍扣除。

7、进入现场人员必须服从保安人员的管理，并出示有关证件，保安人员有权拒绝无证人员及态度不好的劳工进入现场或住宿区。

8、本协议一经生效，双方不得解除，乙方未完工而终止本协议的除未结

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算的工程款甲方有权不予支付外，乙方应当赔偿甲方全部损失。

第八条 材料管理

1、乙方自行采购全部施工用材料、机械工具以及必要的个人劳防用品。所有材料的品种、规格必须符合国家有关的验收规范及标准要求。

2、本合同防水材料为 “ 山东潍坊万宝 ”牌SBS，3㎜厚、聚酯胎、-20°。

3、乙方采购的材料，在使用前必须按规定检验其规格、标准。质量与规格必须满足国家或行业有关规范要求与规定。

4、材料进场时应附有材料合格证与出场检验报告。材料进场后，由甲方、监理和乙方共同抽检材料样品，送往甲方指定检测检验厂家做材料复验。 检验合格后方可进行施工。凡不合格材料严禁用于施工，发现一次甲方有权直接从工程款中扣除2-3倍材料价格的质量违约金。

5、材料堆放要符合甲方现场管理制度。

6、材料卸货和材料的场内二次搬运(包括各地块运转)等均由乙方负责，乙方不得有任何借口拒绝搬卸乙方所使用的材料。

第九条 双方的责任

甲方责任：

1、甲方必须按合同约定的时间支付工程款，协助配合办理相关证件。(如提供相关证明文件等)。

2、甲方负责提供与乙方施工有关的各种资料，结合本工程特点，根据设计要求，施工规范要求，操作规程要求，验收标准要求等进行安全、技术交底。

3、甲方只承担合同条款约定的义务。

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4、对乙方违反操作规程，不遵守现场纪律、规章制度和项目部安排，甲方有权处以扣款。

5、监督乙方足额发放工资，确保民工的日常生活开支。

6、对乙方由于延误工期而造成的一切损失，甲方有权索赔。因不可抗力引起的工程中断或工程延误，双方均不承担责任和任何一方的损失。

乙方责任：

1、乙方工人进场应编制职工花名册，提供有效身份证复印件。乙方不得招聘“三无”人员(工人)进场，与进场工人签订劳动合同(符合劳动管理及监察部门的要求，否则相关责任及经济损失由乙方自行承担)，所有进场工人必须持有身份证、务工证、特殊工种证、暂住证、婚育证(费用自理)。乙方对进场工人进行三级安全教育。应听从甲方项目部管理人员的指挥、安排，接受甲方、甲方公司安全生产管理有关规定及三级安全教育、文明施工的检查、监督。违反者视情节给予扣款，多次违反者清退出施工现场。

2、合同履行期间乙方要依法、合法的施工，严格遵守国家的法律、法规;遵守国家安全技术规范要求;遵守工程建设生产安全有关管理规定;遵守公司安全生产管理条例、规定;遵守项目部安全措施和安全技术交底要求;遵守工地的有关规章制度;严格按安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患;如乙方不能遵守以上条例造成工伤(亡)等安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济责任。甲方项目部及建设单位所制定的安全文明施工管理条例作为本合同的组成部分，乙方自觉遵守，否则甲方有权按安全文明施工管理条例对乙方进行扣款。对乙方施工期间因安全事故等原因造成财产损失或人身伤害独立承担全部经济及法律责任。

3、乙方必须管理好自己的工人，所有进场工人必须严格遵守安全生产、文明

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施工规定，严禁使用大功率电器，如：电热器、电炒锅、电饭煲、电炉、电磁炉、液化气炉和电热棒，发现使用每人每次向甲方支付50元的违约金并没收，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除;严禁在施工场所大、小便，违章者向甲方支付300元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除;严禁违规作业和不带安全帽、高空作业不系安全带、穿拖鞋，违章者向甲方支付50-100元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除;严禁在工地赌博，违章者向甲方支付500元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除。如造成人员伤亡，一切法律及经济责任均由乙方负责。

4、乙方必须严格遵守工地施工生产明火作业审批制度，严格执行现场消防防火安全防范制度措施，如违章操作发生火灾事故，其一切经济损失及刑事责任由乙方负责。

5、所有的机械及工具必须具备合格证、证牌等并定期进行维修保养，乙方所进场机械、工具性能及安全性应达到甲方、项目部及相关部门检查的要求。

6、乙方不得私自将本分项工程转包他人施工，否则甲方有权另外组织施工队伍，所押保证金及所留工程款不再支付，其所造成甲方经济损失均由乙方负责赔偿。工程完成后机械、机具、工人应在10天内退出现场;乙方应配合其他工序、工种施工，不得任意破坏产品，发现者按损坏的价值的5-10倍赔偿。

7、乙方应无条件服从甲方指挥和调配，按甲方的施工计划和要求组织施工，及时自觉做好工程质量自检和整改工作。如乙方工人偷工地财物一旦被发现按折价贰拾倍赔偿，并且甲方保留向公安机关报案的权利。

8、不允许乙方使用无上岗证人员和童工及非健康工进入工地施工，若进入工地施工者向甲方支付300元/人次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的

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工程款中扣除，并勒令其退场，后果乙方自负。不允许儿童进入工地，若发现向甲方支付1000元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除，同时儿童进入工地引起的一切责任及经济损失由乙方自负。

9、乙方必须按时足额发给工人工资，甲方有权监督工资发放，发工资必须编制工资表，其内容有发放时间、工人姓名、工资余款、领工资人签名盖章、制表人及负责人签名等内容，发工资后交一份给甲方备案。乙方不得以任何理由拖欠工人工资。若由于乙方不及时足额发放工人工资等，工人闹情绪(打架、罢工)或向有关部门申诉，由此引起的有关责任、费用及罚款均由乙方全部负责承担，同时向甲方支付20000元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除。

10、本合同执行过程中乙方无法满足工期等要求或乙方自己半途而废，从甲方发出通知3天内仍无法达到要求，甲方有权终止合同并更换其它队伍进场施工，乙方无条件接受，所押乙方保证金和所留乙方工程款扣作加价其它队伍施工工资(?)。本合同实施过程中，乙方及乙方班组的工人严禁与甲方或监理等管理人员发生冲突或怒骂等事件，违者由此所产生的扣款等一切后果由乙方承担。

11、乙方要建立健全完善的质量管理控制制度，必须配备足够的常驻工地现场管理人员及壹名专业电工，必须授权现场代表对乙方在本工程施工质量、工人及管理人员行为承担一切责任。现场代表与甲方项目部人员要密切配合，并及时参加工程例会，发现不在场向甲方支付500元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除(有特殊急事应事先请假，另派他人参加)。

12、乙方负责甲供材料的接收、看护、保管及整理工作。

13、乙方负责将建筑物内自行产生的建筑垃圾清理到楼下指定地点。

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第十条 违约责任

1、乙方进场施工后，中途不得以任何理由拒绝局部分项工程施工，否则甲方将按乙方拒绝施工的分项工程合同价款的10倍从乙方剩余工程款中扣回。

2、除不可抗力外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。

第十一条 工程保修

1、本工程保修期为5年，自工程竣工验收合格之日起算。

2、保修期内，属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方或建设方保修通知之日起24小时内派人维修。

3、发生紧急抢修事故的，乙方在接到甲方或建设方事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

4、每次维修工程完工后，由甲方组织验收，直至合格为止。

5、乙方不在约定期限内派人维修的，甲方可以委托第三人维修;由此产生的费用由甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方重新交付(乙方所承担的费用以甲方及建设方向第三人支付的实际费用为准)。

第十三条 争议解决

在履行本协议过程中出现争议双方应协商解决;协商不成由郑州仲裁委裁决。

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第十四条 其它

1、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，自签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜由甲乙双方协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

甲方(盖章)：开户行： 账号： 电话： 传真： 地址： 日期： 乙方(盖章)：开户行： 账号： 电话： 传真： 地址： 日期：

地基基础施工合同范文第2篇

景润中央城Z1-Z8#楼位于寿县明珠大道与正阳关路交叉口;由中景润置业集团有限公司建设开发，上海申联建筑设计有限公司设计，上海同济工程咨询项目管理有限公司监理，安徽圣沃建设工程有限公司总承包。

工程概况：现在建Z4-Z8#楼，在建面积约3万平米，除Z5#楼外，其余栋号均为11层，建筑高度约37米，框剪结构。一二层为商铺，一层层高3.9米，二层层高3.1米，标准层层高2.9米。Z7#-Z8#楼建筑面积9291平米，Z6#楼建筑面积8512平米，Z4#楼建筑面积7274平米。Z5#楼建筑面积4606平米，建筑高度19.55米，6层，框架结构。

Z3#、Z4#、Z6#、Z7#、Z8#楼电梯安装高度约为：38米;Z5#楼电梯安装高度约18米。根据现场条件，各栋号货运电梯安装位置见附图。参考SSD80/80货运电梯说明书后，编制了该货运电梯基础施工方案。

二、编制依据

1、《SSD80/80施工升降机使用说明书》

2、《建筑机械安全操作规程》

3、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

三、基础施工

(一)基础处理

1、货运电梯位于基础梁下口开挖土层上，电梯基础有1/3座于回填土上，需要对回填土进行处理,处理后方可进行电梯基础施工。考虑到现场的实际情况，对电梯基础范围内的回填土采用打桩处理。桩身采用50MM100MM木方，长度不得小于1.2米。

2、将制作好的木方按间距300MM均匀的打入回填土内，至完全没入土层内为止。具体木桩安装位置见后附图1.

3、木桩按要求施工完成后，将人货电梯基础处整平，浇筑100MM后C15混凝土垫层。

(二)电梯基础施工工序

定位放线钢筋制作及绑扎预埋螺栓模板支设基础砼浇筑

1、

2、 定位放线：具体位置见附图。 钢筋制作及绑扎

(1) 按规范要求均匀绑扎钢筋，绑扎完毕后垫好垫块，保护钢筋保护层厚度。 (2) 货运电梯基础厚度为100/400MM，400MM厚基础处下口采用双向三级钢Φ10

钢筋，间距200MM。

(3) 钢筋绑扎完成后，将货运电梯地脚螺栓焊接至规定部位。焊接前，电梯专业安装人员、项目部动力工长等需在现场进行实际测量、确定螺栓预埋位置。位置确定后，方进行焊接作业。

3、 基础砼浇筑：

(1) 外用电梯基础砼为C30。

(2) 砼必需振捣密实，并制作两组试块(一组标养，一组同养拆模)。 (3) 砼一次性浇捣密实，砼表面高低误差不得大于10MM。

(三)注意事项：

1、螺栓焊接的平面尺寸必需准确无误，标高、轴线偏差不大于2MM。

2、砼浇捣后应加强养护。

3、用电梯要有有效防雷接地，并定期检测电阻的大小，是否符合用防雷规范。

4、安装基础节时，一定要控制好垂直度、水平度，以防止外用电梯升较高处偏移过大。

附图1：

地基基础施工合同范文第3篇

摘 要：目前，我国的房屋建筑施工单位已经基本掌握了地基处理的施工工艺和技术要领，但是地基处理水平仍有很大的提升空间，建筑队伍应该对此提高重视。本文就我国房屋建筑施工中的地基处理技术进行探讨研究，同时提出几点相关建议，希望能够促进我国房屋建筑施工的进一步发展与提高。

关键词：房屋建筑;施工技术;地基处理措施

引言

地基是楼房建筑的基础，如果施工的水平和施工的技术达不到施工的要求，施工质量就会出现问题，对于建筑来说是非常危险的，这种危害对于高层建筑尤其明显。

一、房屋建筑施工工程中的地基处理技术的意义与作用

万丈高楼平地起，任何一座建筑垒砌与产生都必需有地基的支撑与承载。地基不牢丰墙峭阯，建筑就会头重脚轻、摇摇欲坠。因此房屋建筑中良好的地基是确保建筑物能够承受住竖向系的负载，保证了房屋建筑整体机构的合理与稳定性，为确保房屋建筑的整体功能的发挥奠定了基础。基于城市化进程的不断加快，房屋建筑等基建工程如雨后春笋、像星罗棋布规模不断扩大。在人民群众生活质量逐步提高，对房屋建筑的品质越来越关注的环境下，囿于地基在房屋建筑工程中地位特殊。因而，做好地基的技术处理，确保房屋建筑的稳定与安全更凸显其重要。做好房屋建筑的地基加固处理工程，夯实地基对房屋建筑企业意义重大，需要详察。

二、房屋建筑施工工程中的地基处理技术要点

（一）必须做好地基处理前的施工准备

施工准备工作，是确保工程建设质量的前提所在。地基处理前的施工准备工作涵盖将地基处理施工地档案资料准备充足譬如：房屋建筑所在区域的地质环境、气象资料等。还需对地基处理施工建设程序给予科学规划，确保安全指标制定详细的安全防护措施。并根据房屋建筑施工现场具体环境条件做好安全生产的预案，以防突发情况出现造成不必要的损失。技术管理人员特别是地基处理工程管理者要亲临施工现场，勘验调查工程建设的环境。做好“三通一平”与因工程建设所需而临时搭建设施的质量检查工作。认真勘验调查施工现场周边环境，特别是建筑物的地下设施、线路与各种功能性管道的分步情况。对地基处理的设备与建材质量予以检测、检查确保准备工作万无一失。

（二）关于地基处理施工

（1）防止越界挖掘

国内经济发展的迅速，带动了房屋建筑业的长足进步。时下国内房屋建筑企业对地基处理能力得到了迅速提升，其技术能力也有了较大好转。然囿于房屋建筑企业为数众多甚至有些鱼龙混杂的特质，在具体的施工操作的过程中依然留存着一些问题需要解决，尤其是建筑业界还没有具体的可以量化的固定的科学评价标准。故房屋建筑的地基处理工程在土方挖掘前，需做好土方开挖线与基础边线的精准确定工作，确保不会“越界”挖掘基坑。尤其是在地基基坑土方挖掘时，技术管理人员需严格要求具体测量工作人员对标高实施严密监控。

（2）试块制作与建材的质量勘验

试块制作必须有房屋建筑技术监理人员旁站给予监督指导，完成后迅速送到房屋建筑技术试验室实施合理养护。对处理地基的施工建材单要给予确认，技术管理人员要对建筑所用钢材尺寸与规格、直径等具体参数核准确定。

（3）合理绑扎钢筋与确保支撑系统的安稳

对钢材的绑扎在实施绑扎前，给予仔细清洁，在模板上把水平线标注好。对钢材的绑扎完成后，要保证钢筋干净、不能裹挟其他杂物，并保证模板之间缝隙没有漏浆情况出现。地基支撑系统或者木模必须采用不变形、韧性好、强度高、材质轻的材料，确保其稳定、牢靠。

（三）质量检查及验收阶段

（1）对地基施工建材质量的勘验

地基施工建材质量非常重要，是确保地基处理质量的前提。地基施工所需建设材料等必须确保质量过关，要有产品出厂合格证明与材质性能指标以及使用说明等文件资料，所用建材必须符合地基处理施工工程设计要求，尤其桩位需垂直安装，桩位精准，接桩不偏不倚，如有偏差应在标准技术要求的范围内。

（2）做好单桩静载试验

做好单桩静载试验是保证地基处理质量的重要手段，其预制桩头入基坑前需预留适当锚固长度。沉桩工作完成15天后，依照设计图纸要求，依照程序规定再次进行一系列实验。特别注意接桩部五缺损、没有漏焊或焊缝不牢情况出现，入土中铁件实施防腐漆处理。施工操作过程需要做好记录确保数据真实准确，封桩混凝土质量要达到施工设计要求，所需混凝土需振捣密实，强度达标。对混凝土强度的测试要精确无误。

三、房屋建筑施工中的地基处理措施

（一）对地基施工图纸给予优化处理

施工技术人员要与施工图纸设计师对设计问题进行广泛交流。设计图纸是表征着设计者的建设理念，其设计是否科学合理是确保地基质量的关键。地基施工中，绘制科学的施工图纸是施工建设的关键中的节点。基于科学技术的发展进步，现在已经出现了计算机辅助设计者用绘图与设计的工具，通常被简称“AutoCAD”利用它可以把被设计的物体与图例绘画出来，可以对地基施工基本图样予以详细描绘。

（二）建筑基地处理技术中的预压法

所谓预压法是房屋建筑基地处理技术的一种，就是在房屋建筑施工工程开始之前，提前把特定重量加载到模拟的建筑工地上，使建筑基地处土地排除水分，使其土地处于紧实状态，确保房屋建筑具有足够稳定性并且能够增强承载能力的方法。此项措施一般用于处理基地属于淤泥、冲填土、淤泥质土等性质的工程。预压法可以分为两种情况，一种属于堆载预压，另一种称为真空预压，真空预压一般用于地基深度较大的情况，真空预压的地基可以深达到15米，需要注意的是真空预前，地基内必要设置排水井。

堆载预压可以分为砂井地基堆载预压和天然地基堆载预压两种情况。具体采取何种形式必须参照地基施工的所在地域的土质才能确定。通常地基软土层厚度大于4米的时候，一般使用砂井等竖向排水預压法，天然地基堆载预压法一般适用于软土层少于4米的情况，其目的只有一个就是确保地基稳定防止沉降。

（三）强化地基处理施工技术的管理

地基处理施工技术与工艺对施工进度、施工质量有着重大影响。因此房屋建筑地基处理施工技术是确保地基处理质量的技术支撑，是房屋建筑品质与功能的重要保障，作为施工管理特别是施工工艺技术人员多到施工现场对施工操作人员进行技术指导，在现场勘查与指导中发现问题、提高自身的业务素质和积累技术管理经验与能力，对不符合实际的不合理的地基施工技术方案以及地质报告等信息及时反馈给施工建设单位领导以及和有关责任单位与个人，以督促其制定更加合理的施工方案或改进措施等。

地基处理施工过程要加强技术安全管理，要把质量安全和事故出现的风险降到最低点。特别注意要做好地基处理的具体操作人员的施工环境、设计图纸以及施工安全等问题的岗前熟悉与培训工作。施工作业前对启用的施工机械要进行安全检查、检测务必使其保持正常功能发挥的状态。并对施工人员进行遵守施工规则、按照施工工艺操作的制度教育，未雨绸缪防范安全责任事故的发生，技术管理工作者要严格按照施工现场技术管理规定，对施工的程序与工艺流程进行检查督导。

四、结束语

在施工环节中，地基处理尤为重要，其稳定性直接影响到建筑房屋的寿命，所以要认真处理该环节的每项工作。施工人员要认真勘察地基现场，分析土层结构，从而选择合理的处理措施，夯实基础，提升承载力，避免因地基原因给施工带来不便。运用地基处理技术不仅可以减少施工成本，还能确保建筑的稳固性和安全性，从而提高施工质量。

参考文献：

[1]袁然.浅谈建筑工程软土地基处理问题及解决措施[J].四川水泥，2018（10）：143.

[2]袁欣.房屋建筑施工中地基基础工程的施工技术处理措施[J].科技视界，2018（21）：199-200.

地基基础施工合同范文第4篇

摘要：造价管理工作的创新对于提升造价工作综合质量至关重要。本文首先对当前建筑施工造价管理工作的具体情况进行了研究分析，并结合建筑施工造价管理工作的运行特征，制定了提升造价管理工作创新发展水平的具体策略，对提高建筑施工造价管理工作的创新质量，具有十分重要的意义。

关键词：建筑;施工;造价管理

建筑施工的造价管理工作很大程度上影响着工程的建设质量。在当前建筑施工团队对造价工作重视程度日渐提高的情况下，加强对造价管理工作的创新是很多建筑施工领域专业人士重点关注的问题。

一、建筑施工造价管理工作创新发展存在的不足

（一）BIM的应用不够完整

目前，一些建筑施工造价管理策略在制定的初始阶段，对于造价管理方案的创新需求分析不够全面，导致创新方案的具体设计难以充分适应建筑施工造价策略的创新性发展需要，难以为造价管理工作的完整有效推进提供幫助。虽然造价管理人员对于BIM应用的价值具备一定的了解，但在处理造价方案设计的具体工作过程中，并没有将新型技术资源的有效应用作为关注的重点，这就使得造价管理策略的实施并不能凭借对新型技术资源的整合应用实现对BIM优势的充分显现。一些造价工作者对于造价相关信息资源的总结和应用不够全面，缺乏对造价管理影响性因素的研究，导致BIM的创新性应用与BIM造价管理数据库的建设情况联系不够紧密，无法在造价相关的材料消耗控制方面取得进展，也使得BIM的应用难以自在技术性因素的帮助下具备更强的推进价值。一些BIM在应用的过程在，对于建筑工程量的价值认知存在不足，缺乏对施工资源配置价值的充分了解，导致成本控制机制的构建无法按照动态管理模式的建设理念进行优化处置，也使得BIM的应用难以全面的适应建筑施工造价控制工作的运行需要。

（二）建筑施工造价管理监督机制建设不够完整

监督机制的有效建设是保证建筑施工造价管理工作的作用得到有效显现的关键。但是，现有的一些造价管理人员对于造价工作涉及到的资金数额和利益关联因素总结不够全面，缺乏对造价工作总体数量和类型的研究，导致在市场变化因素的影响下，造价管理监督机制的构建难以全面的涵盖建筑施工业务的各个方面，不利于造价管理监督机制的全面优化。部分建筑施工造价管理策略在制定的过程中，对于造价管理工作的正常实施环境重视程度不足，缺乏对造价管理业务各环节关联性因素的精准分析，导致造价管理监督机制在具体建设的过程中，难以充分适应建筑工程质量监督业务的实际需要，无法为造价管理效果的充分显现提供必要帮助。一些造价管理监督机制的建设工作缺乏对造价管理效果的深入分析，造价监理机制的构建以及造价限额的设计工作难以充分适应建筑施工的具体需要，难以为造价管理监督机制的全面完整建设提供必要保障。

二、建筑施工造价管理工作创新发展优化策略

（一）提高BIM的应用完整性

BIM的应用还需要强化对建筑工程造价软件的融合，使用自动设计的方式处理施工过程中的信息数据变化工作，使造价方案可以在信息技术的帮助之下得到改进。技术人员还需要强化对无线射频技术的关注与应用，在制定造价信息控制策略的过程中，需要强化对项目推进情况的关注，使造价管理策略的制定能够与项目完成的具体情况相适应，有效的提升造价管理工作水平。在进行BIM数据库的构建和应用过程中，需要对过程的材料消耗情况进行系统的总结研究，并对现有的各类材料进行精准分类，有效的保证材料的使用需求得到改进，为限额领料机智的构建提供技术性支持，并保证材料的分配效果得到优化。BIM的使用还需要加强对建筑工程量完成情况的重视与研究，使用具象化演示的方法进行施工资源的配置方案进行调整，使成本动态控制机制得到更加充分的构建。部分EPC总承包模式缺乏对特殊工种的关注，在进行入场考试方面，无法保证特殊工种的技术供给达到建筑工程建筑工程的施工标准，难以为建筑工程建筑工程施工质量的成熟完整控制提供有利支持。

（二）提升建筑施工造价管理监督机制建设完整性

首先，建筑施工造价管理团队的人员需要对监督机制的建设必要性加以研究，从造价管理工作的资金数额、牵涉范围以及内容复杂性等方面，展开关于造价管理工作组成情况的研究，使造价管理监督机制能够在充分明确构成要素的情况下，实现对监督机制的全面完整构建。造价管理人员需要对业务的环节进行科学完整的分析，并对不同环节对造价工作所产生的影响进行分析，以便造价管理监督机制的构建可以为所有造价环节同步推进监督机制建设工作提供帮助。一定要加强对造价管理工作效果的关注，尤其要对监督机制建设所需的基础条件加以分析，使造价管理工作的实施能够在全面掌握造价影响性因素的情况下，实现对监督机制的全面覆盖。造价管理监督机制的创新还需要强化对造价管理方法的重视，可以尝试使用限额设计或行政监督相结合的方式推进创新活动，使造价管理的客观性得到充分优化。造价管理监督机制的建设还需要对造价工作涉及到的各方面利益诉求加以研究，尤其要对各领域人员可能因自身利益而产生的对造价管理客观性的影响进行总结，确保监督机制的构建可以具备更高水平的客观公正性质，为提升监督机制有效性提供帮助。

三、结论

建筑的施工造价管理工作直接影响着建筑施工工程的成本控制水平。在当前建筑施工工程快速推进的情况下，加强对造价管理工作的关注，并针对建筑施工的实际需要，制定造价管理工作的创新发展策略，对提升建筑施工造价管理的综合水平，具有十分重要的意义。

参考文献：

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作者简介：裴利剑（1976-），男，辽宁葫芦岛人，工学硕士，副教授，研究方向：主要从事建筑施工。

地基基础施工合同范文第5篇

1.1 建筑地基基础

建筑地基基础属于建筑物的下部结构, 其主要是进行建筑荷载的传递, 地基主要构成是土体和岩体, 主要的作用是建筑的基础。在建筑工程中地基主要是受到荷载的作用, 使得基础发生变形。建筑地基基础能够进一步实现建筑物存在的, 有效地确保建筑的强度和稳定性能。目前地基的种类主要有两种, 即天然地基和人工地接。对于天然地基主要是应用于埋深比较浅, 而人工地基主要是使用埋深比较大的地基。

1.2 建筑桩基础

建筑装基础主要是埋身比较大的特殊的基础。桩基础的组成主要有基桩和承台。目前建筑装基础主要是被广泛的应用与高层建筑中, 一些建筑对于建筑的强度和稳定性要求非常高, 而使用前基础是不能够满足其要求的, 因此常常会选择使用中接触过, 而装基础, 在承载能力方面也比较强, 能够进一步进行地基加固, 因此也是得到广泛应用。

2 建筑地基基础常用的处理方法

2.1 表层排水技术

在建筑地基施工过程中施工人员为了能够有效地改善施工地点环境中的粘性地基工程质量所产生的影响, 确保整体的质量, 通常会选择在表层土地集中添加排水物质。在这个过程中软土地基所添加的物质都是砂砾, 其能够有效地达到施工排水的作用, 能够更好地确保整个过程的开展。同时地基土层具有很好的排水性能能够有效地确保施工结束后, 不会出现地基呈现的情况, 对于整体的质量具有非常重要的意义。在这个操作的过程中, 施工管理人员需要有效地保证施工机械的正常运转, 确保地区的稳定性能。如果在施工过程中地基出现沉降情况, 会直接影响到施工的进度和质量, 对此在进行施工操作之前, 施工管理人员需要对施工区的土层做好敷垫材料的准备, 有效地控制机械所带来的一切影响。

2.2 地基夯实技术基管理措施

在完成施工土层的排水处理后, 为了更好的确保地基的稳定性能, 施工人员通常情况下会选择相应的机械工具进行操作, 从而确保整体的物理强度, 进一步提高整体的压缩性能, 确保整体的结构质量。在这个过程中需要注意的是必须要确保施工机械的正常操作, 防止出现安全问题。在采用强夯法这些操作的时候需要合理的控制行夯击沉降量与最佳击数, 在开始施工之前需要确保地基强度和承载力符合相关要求, 同时合理的选择夯击的次数。在进行夯击的时候, 因为土结构很容易受到破坏, 因此新的挤密过程中未完全完成, 随着时间的不断推移, 会逐渐的凝固, 而密度也会不断地增高。

3 桩基础的土建施工技术

3.1 静力压桩

就目前的情况来看, 进静力压桩最大的特点是没有噪声和震动, 能够最大程度降低对周围居民所带来的影响, 同时也能够有效地控制环境。在进行施工的时候, 利用设备的静压力, 将预制桩压入软土层中, 从能够达到加固的作用。在开始静力压桩前, 必须要加强周边的勘察, 确保土层内没有石块, 防止出现断裂的情况。

3.2 振动压桩技术

振动压桩技术属于比较常见的一种方法, 通常情况下施工人员在会桩的位置上选择一个固定的震动设备, 然后将其作为设备为核心, 引发周围的图层发生共振, 从而能够有效地进行图层缩小和移动, 减少桩位的摩擦。但是需要注意的是, 在整个过程中使用振动压桩技术进行压桩的时候需要选择使用小幅度的方法进行, 确保桩体进入土层以下1米左右, 同时在加大锤击幅度, 当木桩达预期的位置时, 有效地进行力道的调整。使用这种方法最大的优势是操作简单, 方便易懂, 同时也能够有效地控制工期, 降低成本。但是其也存在的问题, 例如对于施工条件要求非常高, 一般情况下是针对土质为粘土、黄土及其他松软土质环境下才能够进行使用。

3.3 钻孔灌注桩

钻孔灌注桩主要使用机械钻孔的方式, 设置相应的钢筋笼、灌注水泥浆液的方式现场成桩。在进行钻孔的时候, 为了能够有效地控制其所带来的破坏, 降低坍塌现象的发生, 一般情况下需要设置泥浆护壁, 通过泥浆的循环, 排出相应的渣屑, 通常钻孔灌注桩被广泛用于沙土、粉土和碎石土中, 但是和其他的桩基础方法相比, 该方法比较繁杂, 同时对技术的要求非常高, 而且桩体的深埋地下, 因此, 在使用这种方法的时候必须要重点加强管理和质量检验。另外, 在钻孔的时候, 不能够及时地进行泥浆和水的处理, 会对周边的环境带来很大的影响。

3.4 树根桩

树根桩可以说是小型钻孔灌注桩的延伸, 其直径大概是在7.5到25厘米之间, 对于这种方法的操作和钻孔灌注桩的操作方法类似。但是也有差异之处, 树根桩的直径比较小, 因此在操作的时候需要同时关注多个这种桩基。

3.5 预制桩

预制桩主要是在施工现场进行操作, 目前见的比较多的是木桩、混凝土方桩、钢桩等, 预制桩的施工主要是使用沉桩设备进行, 目前预制桩主要是方形或者圆形, 截面边长一般控制在25到55厘米之间, 柱长在6到25厘米之间。预制桩的接桩方式一般情况下会选择使用焊接法或者硫磺胶泥锚接。

4 结语

总之, 随着社会的不断发展, 建筑工程项目越来越多, 其对于各方面的要求也是越来越高, 特别是对于高层房屋建筑中地基基础和中提出施工方面越来越受到重视, 不断地加强两方面的研究非常重要, 从而能够进一步提高整体的稳定性, 然后承载力, 因此进一步加强对其的研究非常有必要。

摘要：建筑工程的整体稳定和使用安全受到建筑施工基础稳固性的影响, 当基础存在能力不足的时候, 就需要进一步加强地基基础和桩基础施工控制, 从而能够更好地确保整体的稳定性和安全性, 提高承载性能, 有效地确保整体的工程质量, 为人们提供更好的居住环境。基于此本文分析了建筑地基基础和桩基础土建施工技术。

关键词：建筑地基基础,桩基础,土建施工技术

参考文献

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[2] 范旭东.试分析民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术[J].门窗, 2014 (10) :392.

地基基础施工合同范文第6篇

随着当前我国房屋建筑工程项目的不断发展, 其在稳定性以及安全性方面的要求越来越高, 为了满足这一需求, 必须要重点围绕着地基基础工程进行严格把关控制, 综合提升其整体施工水平, 降低可能存在的各类隐患威胁。在房屋建筑地基基础工程施工处理中, 为了较好提升施工效果, 切实把握好各类施工技术手段的有效运用同样必不可少, 应该围绕着具体状况进行详细分析, 综合提升施工技术的匹配性, 确保整体结构稳定性。

1 房屋建筑地基基础工程施工特点

房屋建筑地基基础工程在整个房屋建筑中具备着较为典型的特殊性, 其相对于其它方面的施工处理内容, 具体的施工特点如下:

(1) 复杂性。随着当前社会的不断发展, 房屋建筑工程项目涉及到的区域越来越广, 这也就必然导致房屋建筑工程的施工现场地质条件较为复杂, 呈现出了较为明显的多样性, 尤其是对于一些灾害频发的区域, 相应地基基础工程施工建设更是面临着较为突出的复杂性特点, 如此也就必然在施工操作过程中表现出了较为明显的困难性, 容易在施工操作过程中面临较多难以解决的问题, 需要切实围绕着具体施工技术手段进行不断优化, 综合提升整体施工水平。

(2) 潜在性。对于房屋建筑工程地基基础工程施工建设, 其还表现出了较为明显的潜在性问题, 因为地基基础工程往往都是在地下进行施工建设, 如此也就导致其很多施工操作都面临着较多的未知干扰, 很可能会导致相应施工操作无法有序进行, 最终形成的威胁和干扰就比较突出。这种潜在性威胁不仅仅表现在施工质量方面, 还很可能会对于施工操作的安全性产生较为明显的影响和干扰, 同样也需要引起足够重视。

(3) 基础性。房屋建筑工程中地基基础的施工建设必然还存在着较为典型的基础性特点, 其作为整个房屋建筑工程项目的核心构成单元, 关系到后续各个施工操作的有序进行, 如果地基基础工程出现了较为明显的问题和隐患, 必然会严重制约整个房屋建筑工程的稳定性和可靠性, 由此引发的事故灾害是比较多的。这也就体现出了房屋建筑工程项目中地基基础施工的重要性价值, 需要切实围绕着施工技术手段进行详细分析, 综合提升整体施工水平, 确保其能够体现出应有的可靠效果, 降低对于后续施工建设带来的影响和威胁。

2 房屋建筑地基基础工程施工技术要点

为了较好提升房屋建筑地基基础工程施工水平, 确保相应施工建设能够为房屋建筑提供较为理想的基础条件, 往往还需要切实围绕着具体施工技术手段进行严格把关, 综合提升其整体施工落实水平, 其中较为核心的要点内容如下:

(1) 详细了解地质状况。对于房屋建筑地基基础工程的施工技术应用, 必须要首先加强对于基本环境条件的了解和认识, 如此才能够较好提升其后续相关操作的针对性和准确性, 避免在后续操作中出现和相关地质条件冲突的问题。在地质状况的调查了解中, 必须要重点把握好对于勘察工作的高度重视, 确保其能够获取较为详细准确的信息数据, 能够为后续地基基础工程的施工建设提供较强参考和支持, 尤其是在调查深度方面, 更是需要进行严格把关, 能够为后续房屋建筑工程的稳定性提供详细参考, 避免存在较为明显的应付现象。针对不同的地质状况, 需要采取不同的地基基础施工方案进行处理, 也需要选择较为合理的施工技术手段进行操作, 应该确保获取信息的全面性, 除了自身勘察获取的相关资料之外, 还需要广泛收集周围建筑物相关资料文件, 为自身建设提供参考。

(2) 恰当选择地基基础型状。在房屋建筑地基基础施工处理中, 进行地基基础的恰当选型同样也是比较重要的一个基本条件, 其需要在参考分析各个资料信息的基础上, 确保相应地基基础类型的选择较为匹配, 能够完全支撑整个房屋建筑工程项目, 具备较强的承载力, 避免其在后续长期应用过程中出现明显的变形问题。结合当前房屋建筑地基基础工程的施工建设, 其中比较常见的有筏形基础结构、桩基础结构、条形基础结构、箱式基础结构以及独立柱基础结构等, 这些结构只有能够被合理运用, 进而才能够体现出较为理想的实用效果, 有效避免可能出现的各类不匹配问题, 适应于实际地质结构, 有效降低可能出现的各类隐患威胁。当然, 在具体地基基础选型工作完成后, 还需要针对其具体参数指标进行细化, 促使其能够取得较为理想的作用实效性, 有效避免可能形成的力学不平衡问题。

(3) 规范施工技术操作。房屋建筑地基基础工程施工技术手段的运用往往还需要切实关注到后续的执行阶段, 确保其相应施工操作能够较为规范, 避免可能出现较为明显的问题和威胁。比如对于各类施工技术手段应用中涉及到的一些基本施工材料运用, 必然也就需要切实做好把关控制, 促使这些施工材料均能够满足于施工建设的基本要求, 避免应用劣质材料或者是类型不匹配的材料进行施工处理;对于施工操作中涉及到的各个施工人员, 也需要进行严格审查, 并且逐步提升其施工质量意识和安全意识, 为整体施工可靠性打好基础;此外, 在施工操作过程中, 往往还需要把握好周围环境方面的影响和干扰, 及时了解可能存在的各类问题, 并且能够采取较为有效的措施进行预防控制。

3 结束语

综上所述, 对于房屋建筑地基基础工程施工建设的有效落实, 恰当选择较为合理的施工技术手段是比较重要的基本环节, 其需要切实围绕着相应地质状况以及其它施工要求进行详细分析, 保障地基基础结构选型较为合理, 操作落实较为规范可靠。

摘要：房屋建筑地基基础工程施工建设是比较核心的一个重要环节, 其关系到房屋建筑的整体稳定性效果, 为了促使房屋建筑地基基础工程能够得到较好施工落实, 必须要切实围绕着具体施工技术手段的运用进行严格控制, 提升其可靠性和针对性。本文就重点围绕着房屋建筑地基基础工程施工技术手段的应用进行了简要分析论述。

关键词：房屋建筑,地基基础工程,施工特点,技术要点

参考文献

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