大学物业管理合同范文

大学物业管理合同范文第1篇

乙 方：

甲方以“零租金”的形式将学校食堂托管于乙方。甲、乙双方经协商后签订本合同，双方应共同遵守，严格执行。具体合同条款如下：

一、 双方权利及义务

1 、甲方的权利义务：

(1)甲方不组织学生在食堂统一刷卡用餐，由有意就餐的学生自行与食堂联系，食堂靠自身的质量和信誉留住学生。

(2)在正餐时间，甲方不关闭校门，学生可自由选择就餐。

(3)、甲方按托管合同规定监督乙方依法管理学校食堂、履行合同，做好协调工作。

(4)、甲方对乙方进菜、配菜、营养搭配、服务水平及卫生状况进行监督，并有权要求乙方及时整改。

(5)、甲方应协助乙方维持食堂治安秩序，并加强对员工的教育。

(6)、甲方有权根据住校生就餐率和满意率对乙方的食堂托管权做出处理，只有两率都不低于70%，乙方方可继续托管甲方食堂，否则，甲方可以随时取消乙方托管权。

2 、 乙方的权利义务：

(1)、乙方负责食堂的经营管理，具体包括菜肴的搭配与制作、就餐环境卫生、服务等。

(2)、乙方必须遵守国家和地方有关环境和食品卫生的标准、遵守《学校食堂管理制度》。严禁食堂及食堂小卖部供应腐烂变质的食品和“三无”食品，保持菜肴的新鲜和卫生。食物每顿取样且保留48小时。

(3)、乙方必须按时供应甲方正常教学时日学生用餐。

(4)、乙方必须在餐后认真清洗食具并做好消毒工作，食堂内外、用餐大厅环境卫生全面清洁整理。经常清理食堂内外水池、下水道，确保畅通。经常清理灶台及炊事用品污垢。

(5)、食堂内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施(特别是分菜间、加工间、餐厅等场所的门窗)。

(6)、冰柜定期清理、除霜、消除异味、生熟物品分开存放。

(7)、乙方现场工作人员必须具有健康证，工作时着装规范整洁，搞好个人卫生。

(8)、所有食堂工作员工工资和福利均由乙方负责。

(9)、厨房员工应遵守甲方规定的各项规章制度、厨房纪律。

(10)、乙方应认真做好防火、防盗及有关安全工作，若出现安全事故，其责任完全由乙方承担。

(11)乙方必须在每学期开学时保证食堂正常对学生供餐。

(12)、乙方在签订合同时应向甲方上交保证金人民币叁万元整。若乙方在合同期内无违反本合同规定，甲方在合同期满后应如数退还乙方;

(13)上级部门对甲方进行卫生检查时，若甲方因乙方管理的食堂卫生不到位而受到处罚，甲方可对乙方所交“保证金”做出相应的处理。

二、合同期限：

合同期三年，即从2012年月日至2015年月日止。合同期满，双方如无异议，自动续约。

三、违约责任：

1 、乙方因违反《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》，以及上级教育行政部门对学校食堂管理的有关规定，给学校及师生造成损失的，乙方应负相关法律责任及全部经济责任。

2、乙方若中途终止托管，甲方将不再退还乙方所交“诚信质量保证金”

3、在合同期内，若无上级有关文件要求，甲方不得中途收回学校食堂，否则应如数赔偿乙方在食堂投入的经济损失。

四、其它：

1、若因国家或上级教育行政部门发生重大政策性调整，或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使合同无法履行时，乙方可自主处理食堂内属于乙方单方所有的财产，但是，不能损坏甲方固有建筑设施。

2、本合同签订之日起，2010年9月10日“威宁县龙街职业中学”与“贵州华相餐饮公司”签订的 “食堂及小卖部承包合同”同时废止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签章后生效。

甲 方:乙 方:

甲方法人代表：

大学物业管理合同范文第2篇

甲方_______________________

乙方_______________________

甲方根据教育部教财(1999)14号文件“关于围绕服务教育教学，服务师生和人民群众生活需要，培养和发展教育市场体系”的要求，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，具体条款如下：

一、甲方同意乙方承包学校食堂，承包期限为一年，即从______年

____月____日至______年_____月_______日止。

二、全年承包金为____________元整，于合同签订时一次交清。承包期间乙方需向甲方交卫生保证金5000元;财产保证金5000元。承包期满未出现食物中毒、财产损坏、保证金全额退回给乙方。出现上述问题，视情节在保证金内扣除。并由乙方承担全部损失。

三、甲方要求乙方法定代表人到甲方食堂具体负责管理，乙方对此表示同意。

四、乙方在承包期间，必须确保校园整洁，遵章守法，维护学校名誉。服从创建、治

安等部门和学校的管理，做好“门前三包”及食堂周边的环境卫生工作，出现问题，造成严重后果，后果由乙方自负，且甲方有权单方面终止合同。

五、乙方承包期间，应多动脑筋，改善服务态度，提高服务质量。如出现服务态度差，不能保证正常的伙食供应，师生意见大，反映强烈，甲方有权采取应急措施，并单方面终止合同，且不退还承包金。

六、乙方为学校食堂卫生、防火、治安第一责任人，须服从甲方保卫、后勤、门卫及上级有关部门的监督。乙方必须自行做好安全防盗、防火工作，如发生失窃、火灾事故而造成的一切损失由乙方自负。乙方聘用外来食堂工作人员，必须服从学校按有关管理规定进行统一管理。

七、合同期满甲方组织重新招标，乙方若需继续承包，可在规定时间内向甲方提出书面申请，同等条件下，优先参加投标，若未中标，乙方必须在合同期满前5天无条件移交房屋及有关设备。如强行占房，甲方有权按原承包价双倍收取占用金，并且依法强制搬出。

八、甲方提供水、电源，费用由乙方按实际使用量与甲方总务处结算，超过三个月不结算费用，视为乙方违约。为确保用电安全，乙方不得私自乱接电器，超负荷用电。

九、乙方经营中必须严格执行《食品卫生法》的各项条款，并接受学校总务处、校医室的卫生检查监督，所有从业人员必须持有健康证方可上岗服务。

十、乙方一切债务与甲方无关。

十一、乙方必须自觉遵守投标承诺，服从甲方统一领导，遵守国家有关法规，遵守校规校纪，不得以任何理由向室外延伸服务;不得在校园内对外服务。

十二、承包期内，乙方不得擅自改变房屋结构和设备位置，如乙方确因经营需要，需征得甲方同意。承包期满，甲方将组织人员对房屋设备进行验收检查，如果损坏，必须修复或予以赔偿。

十三、乙方中途未经甲方同意，不得擅自转包或改变服务性质。若擅自变更经营者或改变服务性质，则视为乙方违约，甲方有权终止合同，且不承担因终止合同而造成的经济损失。

十四、承包人因故需终止合同，须提前20日向乙方提出书面申请，甲方同意后5日内必须撤离。

十五、本合同系甲、乙双方自愿签订，如一方违约，应支付另一方违约金壹万元整。

十六、本次招标的公告、招标须知和中标方投标书为本合同的附件与本合同具体同等效力。

十七、如遇不可抗拒的原因而导致房屋毁损，致使合同无法履行，本合同自行终止，双方不承担责任。

十八、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十九、本合同双方签字，见证后生效。

二

十、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，见证单位执一份。

甲方(盖章)： ___________

乙方(签字)：_________________

法定代表人：______________________

大学物业管理合同范文第3篇

甲方(用人单位)__________________________________________

性质：___________________地址：___________________________

乙方(劳动者)____________________性别__________年龄______

文化程度_________________身份证号码_______________________

家庭住址__________________________________________________

签 约 须 知

1、 甲方招用乙方时应查验乙方与任何用人单位不存在劳动关系的凭证，方可与其签订劳动合同;乙方与原用人单位未解除劳动关系的，以及甲方聘用的退休人员，不能签订劳动合同。

2、 按照国家就业准入制度的规定，甲方招用从事技术复杂以及涉及到公民生命安全和消费者利益工种的从业人员，必须从取得相应职业资格证书的人员中录用。

3、 劳动合同期限在6个月以下的，试用期不得超过15日;劳动合同期限在6个月以上1年以下的，试用期不得超过30日;劳动合同期限在1年以上2年以下的，试用期限不得超过60日;劳动合同期限在2年以上的，试用期最长不得超过6个月。

4、 终止、解除劳动合同时，甲方应当出具终止、解除劳动合同的证明书或相关文件。

5、 甲方法定代表人的变更，不影响劳动合同的履行，无需重新签订劳动合同。

6、 社会保险费按国家规定缴纳，双方不能协商约定。

7、 甲乙双方可以就本合同第十一条保密的内容和范围，权利义务，保密期限，违约责任以及竞业限制条款等签订保密协议。

8、 双方应当仔细阅读文本，以明确其权利、义务。

9、 乙方委托甲方进行劳动合同鉴证。

10、 劳动合同的效力，由劳动争议仲裁委员会或人民法院确认。

根据《劳动法》的规定，甲乙双方平等协商，签订劳动合同，建立劳动关系。

一、 劳动合同期限

(一) 双方同意按以下第_______种方式确定期限：

1、 有固定期限：从_______年______月______日起，到_______年_______月_______日止;

2、 无固定期限：从_______年______月______日起;

3、 以完成一定的工作为期限;从_______年______月______日起，到工作任务完成时止，并以_________________为工作任务完成的标志。

(二) 试用期从_______年_____月_____日起，到______年_______月______日止。

二、 工作内容

1、 甲方聘用乙方从事_____________________________工作岗位;

2、 甲方可以根据工作需要及乙方的工作能力，调整乙方的工作岗位;

3、 乙方应当按照岗位职责的要求，完成工作任务。

三、 劳动保护和劳动条件

1、 甲方根据国家有关安全生产、劳动保护、卫生健康的规定，为乙方提供必要的工作条件和劳动保护设施，保障乙方的安全与健康;

2、 甲方根据国家有关规定制定工时制度，因生产经营需要加班的，甲方应当依法安排乙方补休或支付加班工资;

3、 女职工在孕期、产期、哺乳期间以及未成年工，甲方按国家规定为其提供劳动保护。

四、 劳动报酬

1、 试用期内，乙方的月工资报酬为_____________元;

2、 试用期满，乙方的月工资报酬为_____________元;

3、 乙方完成甲方规定的工作任务后，甲方以货币形式按月足额核发乙方的工资、奖金及津补贴。

五、 劳动纪律和规章制度

1、 甲方依法制定的劳动纪律和规章制度，乙方有义务遵守;

2、 乙方应当遵守甲方的工作操作规程。

六、 劳动合同变更的条件

1、 双方协商一致的;

2、 甲方生产经营发生重大变化，致使劳动合同无法履行的;

3、 甲方不能安排乙方工作岗位，双方继续保留劳动关系的;

4、 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化或法律法规已修改，致使劳动合同无法履行的;

5、 劳动合同履行过程中，出现不可抗拒、不可预见的情况，致使劳动合同无法履行的。

七、 劳动合同的终止

1、 劳动合同期限届满，或者双方约定的终止条件出现，劳动合同即行终止;

2、 双方同意，可以续签劳动合同;一方不同意续签，另一方不得强迫;

3、 劳动合同期满后，由于甲方的原因未办理终止或续签劳动合同手续而形成事实劳动关系的，视为续签劳动合同，甲方应及时与乙方协商合同期限，办理续签手续;

4、 乙方在医疗期、孕期、产期和哺乳期内的，甲方不得终止劳动合同。

八、 劳动合同解除的条件

(一) 双方协商一致，劳动合同可以解除。

(二) 乙方有下列情形之一的，甲方可以即行解除劳动合同：

1、 在试用期内被证明不符合录用条件的;

2、 严重违反劳动纪律或者规章制度的;

3、 严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;

4、 被劳动教养或被依法追究刑事责任的。

(三) 有下列情形之一的，甲方可以提前30日以书面形式通知乙方解除劳动合同：

1、 乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的;

2、 乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

3、 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经双方协商不能就变更劳动合同达成协议的;

4、 甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，确需裁减人员的;

5、 甲方调整乙方工作岗位，双方不能就岗位调整达成一致意见的。

(四) 乙方有下列情形之一的，甲方不得解除劳动合同：

1、 患职业病或者因工负伤，被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;

2、 患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;

3、 女职工在孕期、产期、哺乳期内的;

4、 乙方应征入伍的;

5、 法律法规及规章规定的其他情形。

(五) 乙方解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知甲方解除劳动合同：

(六) 有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同：

1、 在试用期内的;

2、 甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

3、 甲方未按照劳动合同的约定支付工资报酬或者提供劳动条件的;

4、 乙方因履行国家法定义务，无法履行劳动合同的;

5、 经劳动行政部门确认，甲方劳动安全、卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的。

九、 违反劳动合同的责任

(一) 赔偿经济损失

甲方有下列情形之一，给乙方造成经济损失的，应当承担赔偿责任：

1、 甲方制定的劳动规章制度违反法律法规的;

2、 由于甲方制定的劳动合同条款无效的;

3、 甲方未给乙方办理终止或续订劳动合同的;

4、 违反《劳动法》规定的条件解除劳动合同的。

乙方有下列情形之一，给甲方经济损失的，应当承担赔偿责任：

1、 乙方违反《劳动法》规定的条件或者劳动合同的约定解除劳动合同，给甲方造成经济损失的，应当按照损失的程度，承担赔偿责任;

2、 乙方违反劳动合同约定的保密事项，给甲方造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。

(二) 支付违约金

1、 双方可以在对等、合理、合法的基础上约定违约金;

2、 支付违约金仅以不履行劳动合同约定的期限为条件，而不论是否给对方造成经济损失;

3、 计算方法：

十、 经济补偿金

(一) 下列情况解除劳动合同的，甲方应当支付乙方经济补偿金：

1、 甲方按照本合同第八条

(一)项，主动提出解除乙方劳动合同的;

2、 甲方按照本合同第八条

(三)项解除乙方劳动合同的。

(二) 下列情况解除劳动合同的，甲方可以不支付乙方经济补偿金：

1、 乙方按照本合同第八条(一)项解除劳动合同的;

2、 乙方按照本合同第八条

(五)项，主动提出解除劳动合同的;

3、 乙方依据本合同第八条

(六)项1款解除劳动合同的;

4、 甲方依据本合同第八条

(二)项解除劳动合同的;

5、 由于主管部门调动或转移乙方工作单位而解除劳动合同，未造成失业的。 十

一、商业秘密和竞业限制

1、 甲方采取了保密措施保护的商业秘密，乙方负有保密义务;

2、 有竞业限制条款约定的，甲方应当支付乙方一定数额的补偿费;

3、 劳动合同依法解除或终止时，乙方应当归还甲方的保密资料。 十

二、劳动争议的解决办法

发生劳动争议，当事人应当协商解决;协商不成的，可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人也可以自劳动争议发生之日起60日内直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 十

三、附则

(一) 未尽事宜，双方可以签订补充合同，条款与劳动法律法规相抵触的，按照劳动法律法规执行;

(二) 劳动合同一式二份，由甲方到劳动行政部门鉴证后双方各执一份;

(三) 本劳动合同共7页，涂改、未经合法授权代签无效。 十

四、其他约定事项

甲方(盖章)

乙方： 法定代表人：

签订日期：

年

月

日

签订日期：

年

月

日 鉴证机关：

鉴证人： 鉴证日期：

年

月

大学物业管理合同范文第4篇

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同, 受法律保护。狭义合同是指一切民事合同。大学生实习应该有相应的合同, 在实习中应该签订相关的合同, 并在合同中就实习中的一些重要问题达成协议。

在实习中应该签订的合同通常有三个, Martin Schultz (1992) 针对在实习 (internship) 的研究中指出了三个重要合同范围, 第一个合同是实行单位和学生之间的契约, 他提出, 虽然学校负责对学生的筛选, 但实习单位应负责对学生的最后筛选, 该合同应规定学生享受雇员的待遇以便与实习单位连为一体;第二个合同是由三方 (即校方、实习单位和实习学生) 签字的工作协议, 他提出该协议应该包括工作计划、指定的任务和期望的工作标准;第三个合同是实习学生和学校之间的协议, 该合同应该包括学习目标、和这些目标相关的活动以及完成学习目标后的学术成果, 该成果应该是可以测量的[1]。

在我国由于大学生实习没有相关的制度来支持, 因此只能依靠学校的社会资源来支持, 如果签订大学生实习的合同, 其内容和国外的必定会有所不同, 但总的来说也应包括大学生和学校之间的合同、大学生和实习单位之间的合同以及大学生、学校和实习单位之间的三方合同, 合同的内容应该包括合同各方的权利、义务以及责任;合同条款应该明确避免含糊, 对责任的规定应该尽量避免推诿的可能, 对实习中可能发生的安全和保险问题应做明确规定。

2 签订大学生实习合同的意义

2.1 实习中各方的职责应该立字为据

关于实习计划管理中的问题, 对指导者的职责、学生的义务也应该用文字加以描述并写在相应的合同中, 以确保职责明确。

2.2 利用法律手段来规避风险

关于如何减少实习中的风险以及对风险管理采取的措施, 应该事前调查相关实习场地的情况, 同时要求学生在校时就交纳健康险, 这些都可以在合同中加以说明, 从而用法律手段来规避实习中的风险。

关于对学生伤害的责任, 应该仔细审查合同中的条款, 特别是对模糊的或容易被误解的, 协调者应特别注意以避免合同上出现模糊内容。

对学生进入实习单位后, 涉及到实习单位技术保密的内容, 也可以在合同中说明泄密后学生应承担的责任。

3 大学生实习合同的配套措施

3.1 实习手册

为了配合实习合同中的相关条款, 学校还应该依据专业的不同制定相应的实习手册, 以指导学生完成实习。

Ronald L.Capasso和John C.Daresh (2001) 在他们编写的《学校管理专业学生的实习手册》一书中, 详细介绍了九方面的内容, 即实习生应该做的准备工作、实习目标的制订、安排实习阶段、领导的作用、如何开展实习、大学监管者的角色、现场顾问的角色、实习生的角色、评价和实习后的工作。手册中既有问题的呈现、也有知识的呈现, 还有穿插其中需要学生完成的计划、作业、总结和自我评价的内容[2]。

实习的过程应该是一个不断反馈的过程, 而不是为了实习而实习, 为了体现这个特点, 高校可以编订相应的实习手册来配合。手册中应该有问题的呈现, 知识的呈现, 还有穿插其中的需要学生完成的计划、作业、总结和自我评价的内容。

3.2 实习管理

除了要有实习手册来配合实习合同以外, 还需要有相应的实习管理措施。实习管理应包括实习的计划、执行、检查和修正等环节, 之所以需要有实习的各个环节管理, 是因为实习计划可对实习过程中可能遇到的问题进行预见并对实现实习目标的进程进行筹划, 执行是将计划付诸行动, 检查是对照计划对执行阶段的活动和成果进行评价和诊断, 修正是在实习工作总体完成后所进行的总评价。对此, 国外有相关的研究。

Robert F.Kelly (1982) 在他“关于教育类实习生实习的管理和问题”的研究中讨论了四个方面的问题。

第一, 对于学生的实习目标多样化的问题, 他建议可以通过市场调查使得实习目标最大化。

第二, 讨论了关于实习生应该做的准备工作、对他们的监管和评价等问题, 这是实习计划中最关键的部分, 具体可以分为三个方面的内容, 首先是学生的准备工作, 接着是实习计划负责人对学生和实习单位之间匹配, 最后是监管和评定成绩。

第三, 分析了实习项目中可能面临的两个结构性问题, 即一些实习机构较高的准入费用的解决途径, 以及实习生在实习中获得工作从而延期毕业的解决方案。

第四, 提出了对实习单位的实习指导者的新角色的一些建议, 并对他们和大学之间应该保持的关系加以说明[3]。

为了保证对实习的管理, 在高校中应加强对实习带队教师的管理和实习学生的管理。

适度的教师规模是大学生实习得以顺利进行的必要保证之一, 这不仅对教师的数量和质量有一定的要求, 对教师的专业结构和年龄结构也要有相应的要求。

对教师数量有一定的要求, 是指必须要给实习配备足够人数的教师来保证对实习的管理, 因为实习的安排通常是在课堂外, 而且还会有分散实习的可能, 如果没有一定的教师人数来配合, 那势必会带来学生无人管理的混乱;对教师质量的要求是指教师不仅要做好理论教学工作, 还要意识到带学生实习也是自己成长和提高的一次机会, 所以要有主动承担实习任务的愿望和行动, 并能将实习中遇到的现实问题和理论有机结合, 以达到理论和实践的紧密结合。

对教师的专业结构是指在师资方面要求带实习的老师一定要是综合性的人才, 不仅要有理论水平, 也要有实际操作的能力, 不仅要有做学问的能力, 还要有做人方面的知识, 要有对社会的充分认知;当然这就和教师的年龄结构有关了, 在配备实习教师时, 应该注意年龄的配合问题, 既要有年富力强的青年教师参与, 也应该有经验丰富的老教师参与, 这样才能应对实习中的突发事件。

学校还应该有配套的实习制度, 来对实习学生进行管理。实习制度应该包括对实习的任务、实习时间和实习考核等方面的具体要求, 并规定考核的制度, 例如考核合格则可以进行学分置换, 如考核不合格则要重修并缴纳一定数额的重修费等。

摘要：本文对国外大学生实习合同、实习手册和实习管理内容进行了分析, 并提出了签订我国大学生实习合同的启示。

关键词：大学生,实习合同

参考文献

[1] 瞿葆奎.联邦德国教育改革[M].北京:人民教育出版社, 1991.

[2] 顾明远.世界教育大系[M].北京:教育科学出版社, 1999.

大学物业管理合同范文第5篇

委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方) 法定代表人：法定代表人：

注册地址：地址：

联系电话：联系电话：

根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。

一、物业类型：

坐落位置：________市________区________路(街道)________号：________________建筑面积________平方米

二、乙方提供服务的受益人为本物业的物业使用人，本物业的物业使用人应履行本合同，承担相应的责任。

三、委托管理服务费用：

1、经双方协商甲方每月支付乙方四万元整作为乙方物业服务费用。

3、其他约定费用：。

四、委托管理服务期限为________年。自________年月日至年月日止。

五、乙方的权利和义务

1、乙方享有对双方约定的物业服务内容行使物业服务的权利，依据约定只对超市内公共环境卫生(个体经营柜台内除外)、外场超市出入口停车秩序全权实施日常管理，维护超市的正常运行。

2、依据有关的法律、法规，制定和修改超市物业相关的各项规章制度。

3、乙方享有依法向甲方收取物业服务费，公共能源及相关费用等权利。甲方不按规定交纳相关费用，乙方有权向甲方收取每逾期一天3%的滞纳金。逾期20天不缴纳的，乙方不再有义务提供管理服务，对所欠费用可采取催缴措施，直至诉讼法律。

4、尊重甲方自主经营的权利，不干涉甲方正当的经营活动。

5、依法行使政府职能部门委托的权利,接受行政主管部门的监督指导,接受物业

使用人对制度执行情况的监督,听取合理化建议和意见,不断改进工作。

6、甲方经营过程中产生的任何司法、经济等纠纷，乙方不负有连带责任。

7、乙方只负责双方约定范围内的物业服务活动，超出服务范围的须双方再行约定。

六、甲方的权利和义务

1、依法享有经营范围内的依法自主经营权,自觉配合乙方实施物业服务活动。

2、自觉遵守超市物业服务相关的各项规章制度、办法和规定,按时足额向乙方缴纳物业管理费及相关费用。

3、严格遵守执行国家有关法律、法规,保护消费者的利益,执证经营,依法纳税、交缴工商行政管理费.

4、对物业使用人及超市顾客等违反超市物业管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任.

5、自觉配合乙方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作.

七、京客隆物业服务费用交纳办法

1、每月月底前需向乙方全额支付物业服务费用。

2、其他双方约定的费用。

八、违约责任

甲乙双方无故解除物业服务合同,须向对方支付20000违约金，因甲方资金、市场、经营等方面被迫需解除合同的，甲方需提前15天告知乙方，因乙方管理不善及未按合同约定行使物业服务的，造成甲方损失，乙方需付相关连带责任。

九、其他约定事项

十、 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合

同存在冲突的，以本合同为准。

十一、本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下方式处理：

1、向亳州市仲裁委员会申请仲裁;

2、向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力.甲、乙双方签字生效。

甲方:

代表人签章:

联系地址:

签订日期:

大学物业管理合同范文第6篇

一、甲乙双方本着互惠互利的原则达成以下协议：甲方在乙方_________网站的_________位置上进行广告投放，尺寸为__________________像素，大小在_________k以下。广告的格式为_________或_________或_________，广告投放时间从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

广告制作费用：_________元;广告投放费用：_________元;网站广告总费用为_________元，甲方须一次性支付全部费用。

二、违约责任：如果由于乙方网站故障造成甲方的广告投放受到影响，其受影响的时间应由乙方加倍偿还。

三、合同的终止

1.本合同所有规定的条款执行完毕后，合同自行终止。

2.合同一旦执行，任何一方如要求提前终止合同，需提前10个工作日书面通知对方，并说明正当终止理由取得对方同意，由双方签字代表协商终止合同。

3.由于战争、地震、火灾等法定人力不可抗拒因素导致的工作中断，双方均不承担责任，待条件恢复后，由双方协商确定合同变更内容。

四、其他事项

1.本合同书一式两份双方各持一份，且具有同等法律效力。

2.乙方拥有对本合同内容文字及含义的最终解释权。

3.其他经双方认可并签字或盖章后的其他文件可以作为本合同的附件，并被认为与本合同具备同等的法律效力。

4.本合同未尽事项可在合作过程当中协商解决或对合同进行补充。

5.本合同未涵盖的其他事项以国家或地方政府的相关法律法规为依据执行。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________