城市维护建设税计算范文

城市维护建设税计算范文第1篇

借：主营业务税金及附加

贷：应交税金-应交城市维护建设税

其他应交款-教育费附加

计提城镇土地使用税、房产税

借：管理费用-城镇土地使用税

管理费用-房产税

贷：应交税金-城镇土地使用税

应交税金-房产税

交纳

借：应交税金-应交城市维护建设税

-房产税

-城镇土地使用税

其他应交款-教育费附加

贷：银行存款

印花税不计提，发生时直接

借：管理费用-印花税

城市维护建设税计算范文第2篇

借：主营业务税金及附加

贷：应交税金-应交城市维护建设税

其他应交款-教育费附加

计提城镇土地使用税、房产税

借：管理费用-城镇土地使用税

管理费用-房产税

贷：应交税金-城镇土地使用税

应交税金-房产税

交纳

借：应交税金-应交城市维护建设税

-房产税

-城镇土地使用税

其他应交款-教育费附加

贷：银行存款

印花税不计提，发生时直接

借：管理费用-印花税

城市维护建设税计算范文第3篇

1 计算机机房的建设

计算机在使用的过程中, 环境条件对其影响常常被人们忽视。然而它对计算机的正常运行和有效利用却有着很大的影响。各种系列计算机的技术设备和信息记录介质, 对环境条件的参数范围都有技术规定, 超过和达不到这个规定, 就会使计算机的可靠性降低, 寿命缩短。国家对于计算机机房有个专门的标准, 有实力的单位可以按照标准上的条件来布置, 对于大多数单位来说, 要满足标准可能还有一些差距, 但是有几点是比较重要的。

1.1 环境建设

计算机温度过高会使元器件和集成电路产生的热量散发不出去, 从而加快半导体材料的老化, 并在内部引起暂时的或永久的微观变化。实际上, 当环境温度超过26℃时, 内存中数据丢失的可能性开始出现, 逻辑运算的结果, 算术运算的结果, 甚至磁盘上的数据都可能出现错误。一般情况下, 室温控制在下列范围比较合适:开机时:18℃~24℃停机时:0~40℃。为了避免各种因热引起的故障可以在机箱内加装辅助散热风扇, 机房内设置通风和散热设备;大多数单位为了保持机房里的通风, 都使用可以打开窗户的教室, 但是一到了夏天, 强烈的太阳光就照射进来, 直接照到显示器上, 使其长期受强光照射容易加速显像管老化, 而且在强光照射下, 对长时间使用显示器的职员的眼睛也会造成一定的损伤。

1.2 管理制度建设

“没有规矩, 不成方圆”, 建立完善的实验室规章制度是做好实验室管理工作的前提。计算机机房在管理中涉及的因素很多, 包括人员、设备、财务、安全等, 因此, 应根据实际情况制定相应的管理制度, 如《计算机实验室安全管理制度》、《计算机设备管理制度》、《计算机实验室卫生管理制度》、《职员实验操作守则》、《实验技术人员岗位责任制》等, 通过这些规章制度, 实现对职员、领导的行为规范, 使他们有章可循、有法可依, 各规章制度应上墙且置于明显之处, 并认真进行学习, 切不可当作一种摆设, 同时, 随着实验室各项工作的开展, 要不断完善与更新各种规章制度, 并严格贯彻执行, 这对保证正常的秩序具有极其重要意义。

1.3 安全管理建设

由于机房的电线线路错综复杂, 任何一处的差错小则可能引起设备的损坏, 大则可能引起火灾并造成人员的伤亡。在实际工作中, 电源控制应由管理人员具体负责, 白天巡视线路, 每晚关闭电源, 严格规范职员行为。禁止职员乱碰电源、电线等物, 并在危险处标示出来。保持机房的整洁卫生, 防止出现鼠虫, 因为老鼠很可能毁坏电线或造成电线的短路, 从而引起火灾;白天依靠机房管理人员及时对机房开放和关闭, 晚上依靠值班人员和电子侦测器来保证机房设备的安全。有条件的单位应安装防盗监控系统, 每个机房都安装闭路电视监控器, 对计算机机房进行闭路监控。该举措既能较好地防止了人为的损坏和偷盗公共资源的行为, 又能较好地遏制了机房中的不正确操作行为;机房安全管理需要建立安全管理制度, 完善安全设施。比如设置安全通道标识、安装应急灯, 合理安置消防灭火设施等。最为重要的是要保持上机职员的有序化, 特别是在一些特殊情况发生的时候, 如突然停电、发生意外事故时, 需要及时通知职员。说明情况, 并引导职员有序的出入, 一定要避免由于职员的拥挤而发生的人员安全事故。通过实行以上管理机房的使用效益得到了极大的保障。

2 计算机机房的硬件维护

计算机就是由主板、CPU、内存、显卡等几部分组成, 硬件维护也不外乎在几方面找原因, 对于我们非专业的维修来说, 哪部分出了问题, 基本上都是更换新的。以下介绍几种容易出现问题的部件。

(1) 主板。

主板是计算机内各部件的一个载体它直接主宰着整个系统的稳定性。主板一旦出现了问题, 那我们的整个计算机系统将无法正常工作。这里常见的故障就是主板上的电容使用时间过长了以后出现爆浆的情况, 电容爆浆将导致我们的计算机没有规律的反复重新启动。我们在维护的过程中最开始以为是系统的问题, 重新安装后问题没有解决, 后来换了内存但故障依旧, 最后才发现是电容的问题, 换了一个新的电容后计算机能正常使用了。主板上还有个地方就是内存插槽, 因为现在大多数机箱都是立式机箱, 内存都是横在主板上的, 很容易松动, 所以要经常插拔, 导致内存插槽接触不良, 如果遇到这种情况就只有更换主板了, 如果有设备, 可以把内存插槽拆下来重新换一个。主板背面的接口也是容易损坏的地方, 那个可以换一个好的继续使用。

(2) 内存。

内存的接触不良是机房里遇到的比较多的问题了, 一般听系统的报警声就可以知道了, 还有一些情况是出现黑屏, 一般不是显卡的问题就是内存的问题。出现问题, 大多数是因为主板上的内存插槽接触不良以及内存条上的金手指被氧化所导致的。处理方法不外乎用橡皮擦一下金手指, 实在不行就换一条新的。

(3) C P U。

CPU是不容易出现问题的倒是CPU的散热风扇会由于灰尘的原因使得散热效果不是那么明显, 如果CPU长期工作在这种高温下, 很可能会烧毁, 所以要经常清理机箱内部的灰尘、特别是CPU、显卡的散热器。

(4) 显卡。

显卡如果在正常使用的情况下是不容易出现问题的, 如果机房里的电脑桌横排式摆放方式, 那么问题就会出现。职员上机的时候从机箱后面走来走去, 很容易绊到显卡和显示器的连接线, 就会使显卡从插槽里面脱落出来, 特别是在开机的情况下, 很容易烧毁我们的显卡, 所以这里建议大家在布置电脑桌的时候使用直列式摆放方式。

(5) 声卡、网卡。

现在的主板一般都集成了声卡和网卡, 如果是接口损坏, 那么可以换个接口, 如果是芯片损坏, 那么只有换主板了。还有就是网线的问题, 很多职员在不能上网的情况下第一个想到的问题就是网线是不是有问题, 就会经常的插拔网线, 就会使得和水晶头连接的网线里面的铜芯断掉, 无法正常上网, 电脑桌的直列式摆放方式也可以避免这个问题。

摘要：本文基于笔者多年从事计算机硬件的相关研究经验, 以单位计算机房硬件建设与维护关键技术为研究对象, 探讨了计算机房的硬件维护与软件维护技术, 论文首先从计算机机房的建设着手, 分析了计算机房的硬件建设思路, 进而探讨了计算机房的硬件与软件维护策略, 全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华, 相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。

关键词：计算机,硬件,故障,启动

参考文献

[1] 王亚琴, 梁方.高校计算机公共机房的管理与维护[J].科技资讯, 2005 (17) .

城市维护建设税计算范文第4篇

房屋租赁房产税税率是多少

1.如果是租赁房屋作为公司经营所用：房产税为租金12% 2.如果是租赁房屋作为住宅居家所用：房产税为租金4% 企业出租房屋如何缴纳房产税

1、根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。

2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。但未必都是12%。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 房产税税率是多少

1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

2、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

3、自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

注意：企业对外出租房屋，应缴纳房产税。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。按房产租金收入计征的，年税率为12%。

租用办公室房产税怎么算

我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征

一、从租计征

1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%

2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。

二、从价计征

1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征 其公式为：应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2

2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。 (注：检出比例一般为10%-30%) 单位租赁的房子需要交房产税。怎么计算。 产税的纳税人一般说来是房产的所有人! 税法规定了对经营者自有的房产要交的房产税有二种交法：

一、如果房产自己经营用：按照房产(固定资产)原值的70%*1.2%缴纳房产税;

二、如果将房产出租：按照租金收入的12%缴纳房产税，并且还要按租金收入缴纳流转税，即你上面所说的营业税、城建税、教育费附加等; 房产税是按租金优先来缴纳的，即有租金收入时要先按租金收入来缴纳。但按租金收入缴过的房产不用再按固定资产原值的70%*1.2%来缴纳了! 看来你的房产是租来的，要房东根据租金收入来交房产税!你应该与房东交涉一下，因为房产税本来是应由房东去缴纳的呀!但如果你们协议中的协定房产税是你承担的，那么也可以由使用者来交房产税!!! 公司房产半年出租半年自用 房产税如何计算

1、自用房屋房产税的缴纳的计算方法

按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。 根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值(1-减除比例)1.2%。

2、出租房屋房产税的缴纳

出租房屋的房产税按租金收入计算，其计算公式为：应纳税额=租金收入l2%。 房屋的租金收入是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有报酬，包括货币收入及实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准。

居民住房房产税税率是多少

不同地区有不一样的规定，不过最好咨询一下当地的房屋管理处那边。网上有说到租赁房产税计算方法:租赁房产的按房租收入的12%计征房产税,土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额,每年的

2、

5、

8、11月交纳。

一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。

(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。

(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。

三、房产税的计算方法根据税法规定, 房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值(1-30%)1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入适用税率(l2%)以上方法是按年计征的, 如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税 。从价计征房产税。

1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 从租计征房产税。

1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2)、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。