城市楼宇经济论文范文

城市楼宇经济论文范文第1篇

通过学习和查阅有关的资料，我想楼宇经济的发展同时得把握好以下几个方面：

一、做好区域规划

(一)依托区位交通优势和商务基础，加快建设中心商业区，加快构筑区位良好、交通便捷、配套齐全的区域性综合贸易商务区。

(二)要按照产业特色，促进相同或相关行业在一栋或几栋楼宇内聚集，努力形成一批电子信息楼宇、餐饮楼宇、商务休闲楼宇。

二、要明晰发展路径

(一)紧扣重点地段、城市主干道相交的节点及交通便利的城市出口，突出城市标志性建筑类商务楼的开发建设。

(二)通过旧城改造，拆旧建新，拆低建高，加快商务楼宇开发和升级改造步伐。

三、明确主攻方向

(一)大力发展现代服务业。“楼宇经济”与现代服务业相辅相成、相互促进，“楼宇经济”是现代服务业发展的产物，现代服务业则是发展“楼宇经济”的主要内容。市区发展“楼宇经济”应把金融保险、咨询服务、研发设计、文化创意等产业作为主攻方向，提升现代服务业的发展质量和水平。

(二)大力发展服务外包。随着经济全球化的发展和全球产业结构调整，以服务外包转移为主要特征的新一轮全球产业结构调整正在兴起，服务外包已成为新一轮产业转移的重要推动因素，蕴藏着巨大的发展机遇。

四、落实工作责任

(一)成立楼宇经济发展领导领导小组及办公室，人员从各单位抽调，设为市政府专职办事机构，全面负责全区楼宇经济发展的规划、协调、组织和管理。

(二)明确部门职责，尽快制定全区发展楼宇经济的实施意见，全力做好全区楼宇经济发展状况的定期分析、重大楼宇招商项目、问题会办等重点工作。逐步形成房管、国土、建设、规划、税务、工商等单位和部门通力合作机制，在优惠地价优先供地、合理布局快速办理、减免配套费、项目融资等方面确保让商务楼宇开发商得到实惠。

(三)强化责任考核。将楼宇经济的目标任务纳入招商引资考核的总体目标中，着力增强和引导各街道、招商职能部门发展楼宇经济的责任心和积极性。

(四)出台扶持政策。尽快制定鼓励商务楼宇开发、商务楼宇招商和物业企业、入驻企业的相关优惠政策，做到以政策吸引人。在此基础上，市区还要尽快建立商务楼宇信息平台建设，以便及时了解和掌握全区商务楼宇建设和运营情况。

五、各相关部门的工作要求

(一)各相关部门要克服畏难情绪，把发展楼宇经济作为经济工作的重要举措，形成一把手负总责、分管领导具体抓、责任落实到人的工作格局，为加快发展楼宇经济提供可靠的组织保障。

(二)摸清区域资产，形成编报制度。立即着手对辖区内的楼宇、厂房等建筑进行一次全面的调查摸底，彻底弄清所有商务楼宇、闲置房产的基本情况。在此基础上，把对辖区内楼宇经济发展状况调查作为一项日常工作，坚持动态管理和统计，按时填报统计报表。

(三)加快楼宇经济建设，构筑发展载体。坚持“支持一批、改造一批、建设一批”的工作方针，对环境、质量、管理有所欠缺的楼宇、厂房等建筑，督促实施硬件改造;对尚未开工建设的楼宇和闲置土地，要尽可能按照发展楼宇经济的要求，高起点、高标准地做好规划设计，为加快发展提供商机。

(四)加大招商力度，营造良好环境。各部门要把招商引资作为发展楼宇经济工作的核心，全方位、多渠道开展招商工作。并指定专人为企业跟踪服务。

(五)强化目标考核，落实奖惩措施。街工委、办事处对各责任单位目标进展情况进行动态跟踪。

回顾“十五”期间的头三年，在区委、区政府的领导下，按照“三个代表”的指导思想，以加快发展为主题，以提高经济效益为中心，依托社区、立足民营、壮大财源、强区富民，推动经济社会、环境可持续发展，不断推进社区经济民营化、股份化、集约化，为全面落实每年确定的各项任务，全街上下，变压力为动力，克难奋进，在优化资源结构推进职能转换，培育区域经济，保持行业稳定等方面做了大量艰苦不懈的努力，取得了一些成效。

经济环境不断优化，全街各职能部门，立足实际，不断深化服务内涵，优化服务手段，从街属到街辖，从街办到社区，工作对象变了，服务方式随之改变。近年，我们瞄准市直机关，借用领导层的宏观思路，进一步密切工商、税务等经济杠杆部门的联系，多渠道、多途径传递信息，服务企业，挖掘潜在优势，在政治上给予关心，在政策上提供优惠，在服务上给予承诺，千方百计吸引商家入驻我街。 特色路、街经济日益显现，在以沿江特色经济为标识的蔡锷路、黄兴路、车站路、洞庭街、胜利街布满了餐厅、休闲中心、咖啡馆、卡拉OK、旅游服务等一大批新兴服务业，使我街三产业的内涵和发展的档次都有了较为明显的提高。近年来先后矗立的8幢写字楼又增添了美景，一元地区已逐渐成为文化、休闲娱乐的中心。

紧紧围绕提高经济效益这个中心，解放思想、大胆探索、努力实践，为我街经济进一步快速发展奠定了基础，积累了经验，我们必须认真总结、在继承的基础上不断创新，以推动区域经济不断向前发展。

一个具有悠久历史的老城区，辖区地域狭小，人流集中，但又有需求多元、产业纷呈的特点，根据这一特点，研究发展高档次商贸经济，新型的服务经济，新兴的工业经济等，必须在现有的基础上着力构建区域经济发展的新载体――楼宇经济。在狠抓企业引进工作过程中，转变抓引进的观念，思路和方法，以楼宇为引进的主要平台，倡导“零收费”达到“引进一个带动一批”树立区域有限，发展无限的理念，主动迎合当前形势，发挥独特的区位优势，以“楼宇经济”为中心，依托江滩，创建饮食文化、娱乐、休闲、旅游特色街，形成经济与文化相融合从而达到相互补充、相互促进。一元街虽然在地理位置上拥有资源优势，但如何“引得进，留得住”确有文章可做，为让企业安营扎寨，我街要在搞好服务上下功夫，营造良好的软环境，与企业建立良好的合作关系，定期走访，主动服务，同时积极探索楼宇经济模式，把“政府引导、市场动作、政企互动”原则，通过有效的工作及早介入，想尽一切办法吸引那些已经或者即将入驻的企业来我区域注册纳税。

抓贯彻落实首先在于各级领导干部的工作能力，特别是驾驭经济工作的能力。要有针对性地学习市场经济知识、科学技术知识、法律知识和世贸组织的有关知识，潜心思考，刻苦钻研，进一步熟悉经济工作，善于把握经济发展的内在联系及其发展方向，提高驾驭经济工作的能力，提高科学决策和依法行政的水平。同时还要培养干部深入基层的作风，通过接触企业的方式来改进提高工作技能和管理经济社会事务的能力。

城市楼宇经济论文范文第2篇

摘要：随着当今社会经济的高速发展，信息也在快速传播，科学技术也在进步。经济和科技为智能建筑的发展奠定了良好的物质基础。楼宇自动化是智能建筑的核心部分，楼宇自动化控制系统已经被广泛应用到小区，办公楼。本文就楼宇自动化的定义，原理和作用进行了简要的阐述，并且对楼宇自动化的发展状况进行了阐述，发表自己的看法。

关键词：智能建筑；楼宇自动化；控制系统的研究与分析

伴随着我国经济的快速发展，社会的进步，我国也加强了对建筑业的支持力度。智能建筑的核心是楼宇自动化。随着楼宇自动化的快速发展使得楼宇自动化的市场需求也不断扩大。楼宇自动化将计算机技术，网络技术，通信技术相结合，应用于自动化的控制系统中，节省了更多的管理成本和人力成本。本文将进一步对楼宇自动化的定义原理，应用和发展进行阐述。

1自动化控制系统的定义和原理，组成和功能

1.1楼宇自动化控制系统的定义和组成

楼宇自动化是智能建筑的核心部分，随着近年来智能建筑的蓬勃发展，楼宇自动化的市场需求也在不断扩大。楼宇自动化控制系统是将计算机技术，通信技术，信息技术，网络技术进行整合的一种控制系统。为了能够为人类节约更多的人力和管理成本，节约能源，给人们提供一个安全可靠，舒适安静并且高效的生活环境和工作环境静，楼宇自动化控制系统通过对控制手段进行综合的分析，对各种处理机电设备的信息进行了优化。楼宇自动化控制系统由安全系统，照明系统，排水系统，配电系统等子系统构成的。楼宇自动化控制系统通过对控制手段以及处理各种机电设备的优化处理，从而实现了对各个控制系统中的设备的集中管理和控制的目的。

1.2楼宇自动化控制系统的原理和功能

楼宇自动化控制系统又称为分布式控制系统，简称为DCS。楼宇控制系统采用的是集散型的计算机控制系统。集散型计算机控制系统是以现代控制理论为理论基础的。楼宇自动化控制系统通过利用微型计算机的能够对监控设备进行实时有效的控制的功能，有效的避免了集中的计算机控制中所出现的问题。除此之外，自动化控制系统系统的管理有关的设备，充分发挥了设备的整体优势和发展潜力，并且也延长了设备电池的使用寿命，降低能源的消耗，节约了人力成本和管理成本。楼宇自动化控制系统主要是通过实现对智能建筑系统的综合分析与利用，来实现自身控制系统的最优化。

2楼宇自动化控制系统的子系统

2.1照明系统

在智能建筑系统中，电能是最重要的部分，并且照明系统是非常消耗电能的系统。由此可见，照明系统在智能建筑系统中的节能系统中发挥着不可替代的作用。照明系统的良好的协调能力和运行进度是智能建筑的优势的集中体现。

2.2消防系统

消防系统是保证建筑中的人的生命财产安全的系统，它在智能建筑系统中占有重要地位，并且对楼宇自动化控制系统的管理起着非常重要的作用。消防系统有它自己固定的运行模式。它无论是在事前还是事中，都对灾害做出了有效及时的应对方案。

2.3配电系统

在楼宇自动化控制系统中电能是一切系统正常运行和工作的保证和基础，如果电能运行过程中电能出现了问题，那么其它系统是无法完成工作的。楼宇自动化控制系统中的配电系统充分利用了计算机技术，对供电设备进行监控，停电后会自动开启应急电源，保证所有用电设备在停电时也能够正常运行。

3楼宇自动化控制系统的集成化发展

3.1信息系统的集成化

随着近年来我国对智能建筑的重视程度的不断提高，我国的有关专家也与各个国家的相关专家进行了学术上的研究和探讨，我国也吸收了很多国外的先进技术和理念，然而楼宇自动化向集成化方向发展是国际上楼宇自动化发展的总体趋势。楼宇自动化的出现，它的目的是能够为人们提供一个安全，舒适，高效的生活与工作环境。楼宇自动化控制系统的管理者对信息进行综合的整合和利用，通过信息网络的集成将相关的设备都连接起来，以实现最终的目标。

3.2数据与管理资料的集成化

在楼宇自动化控制系统中，实时准确的数据，完整的资料，是确保系统进行集成的重要依据。智能建筑包括实时控制和管理。并且它包括很多子系统，如果不能获得实时的数据，就没有办法对各个子系统进行有效的联结，因此就没有办法形成一个完整的大系统。

3.3监控软件的数字集成化

当今世界是数字化的世界，数字化能够体现控制系统的精准程度和灵活程度。在楼宇自动化控制系统中，监控软件的数字化，可以实现对系统集成化程度进行数字化的评估。监控软件的数字化，有效的实现了设备系统的整合。不仅如此，软件数字化采用分布式管理，各管理端口可以根据自己的模式来设定和控制各个子系统，从而实现各个子系统之间的有效连接，进而促进整个大系统的运行。

4楼宇自动化控制系统的发展情况与未来前景

近年来随着经济的高速发展，智能建筑的重要作用也日益突出，智能建筑中的楼宇自动化的市场需求也在不断扩大。然而到目前为止，我国现阶段的楼宇自动化水平还有待提高，与国际上的应用程度相比，我国的应用水平还是相对落后的。虽然我国已经开始了楼宇自动化控制系统的应用，但在应用的过程中，还是存在着很多阻碍，并且有很多问题有待解决。首先，我国的建筑行业虽然开发了自己的智能建筑的产品，但是产品的水平并沒有真正的适应人们的需要，并没有在真正意义上认识到楼宇自动化控制系统应用的层次。并且由于我国的智能建筑的发展水平相对落后，造成我国国内建筑市场的产品大多是外国品牌，国内市场被国外产品所占领，这足以充分说明我国对自动化控制系统的控制和研究还不够深入，缺乏水平和质量上的保证，没有赢得人们的信赖。其次，在我国能源缺乏是一个重要的问题。然而在这种能源短缺的社会环境下，资源的浪费，环境的污染仍然是一项重要的课题。虽然楼宇自动化控制系统中明确规定了节约能源，有效管理的理念，但在实际运行过程中，节约能源并没有真正的得到落实。在节约能源方面，我们还是存在缺少管理部门的监管，管理人员的管理力度不够的问题。此外，国内的楼宇自动化控制系统的控制性能并没有达到最优。现阶段，国内的楼宇自动化控制系统的控制性能无论是从控制水平还是从控制程度上来看都与国际水平有很大差距。控制水平不够，不仅会增加能源消耗，也会提高管理成本。随着近年来我国经济社会的高速发展，对建筑业的发展水平也有了新的要求。当今社会，节能减排将会是一个永恒的主题，然而建筑业也是能源消耗很高的行业。虽然智能建筑在发展过程中遇到了很多问题和阻碍，但现如今经济的高速发展，信息网络的不断不发达，科学技术的进步，这都为楼宇自动化控制系统的发展提供了有力的支持和保障。我相信，楼宇自动化控制系统将会有非常开阔的前景。

5总结

智能建筑的核心就是楼宇自动化控制系统。随着我国经济社会的不断发展，人们的需求也在不断改变。楼宇自动化控制系统在一定程度上为人们提供了一个安全高效，安静舒适的生活与工作环境。然而在楼宇自动化控制系统的应用过程中，由于地区的发展水平不同等各种原因出现了很多问题，我们还有很多需要改进的地方，在今后的工作中我国要加大支持力度，鼓励科研的发展，促进我国建筑业的进一步发展。

参考文献：

[1]赵炜.浅谈智能建筑中的楼宇自动化系统技术[J].技术广场，2012（7）.

[2]何志议. 智能建筑中楼宇自动化系统理论浅析[J].电工技术杂志，2011（8）.

[3]汪海杰.楼宇自动化控制系统的应用和设计[D].电子科技大学，2012.

城市楼宇经济论文范文第3篇

原本处于国内大众视野之外的安防产业,经过北京奥运会的预热和助推,已经成为巨大的产业蓝海,行将成为下一轮资本追逐的热点。

9·11事件以后,以色列独特的安防技术,崭新的安防理念,实用、便捷、高效的安防产品越来越受到各国的普遍关注。美、英、俄、德等国纷纷派员来学习借鉴,接受培训,甚至订货。安保核心技术及关键产品为不景气的以色列经济注入了新的活力。据悉,安防产业现在已成为以色列发展最快、出口系列产品最多的产业之一。长期以来,处于地区冲突中心的以色列,自杀性爆炸、针对平民的枪击等恐怖事件从未间断过,由于防范和打击恐怖主义的需要,它不得不在这一领域投入巨大的人力物力,逐步形成了自己的技术优势,在保证自己安全的同时抢占了市场。

在中国,“安防”的近义词早已不再是“反恐”。实际上,它已充分渗透进人们生活的各个领域。近年来,由于视频监控技术的全面升级和网络技术的发展,以及“平安城市”等社会化建设,安防产业呈现了“井喷式”的发展状况,而奥运会更像是一个安防产业的助推器。如今不到100天就开幕的世博会在展现其“科技世博”的口号时,安防产品也必大有其应用之道。

来自产业界的声音一致认为,安防在中国发展前景广阔但仍属初级阶段,安防与资本的融合更是不够充分。但是,我国的安防市场到底有多大的产值规模?市场的整合趋势与竞争格局究竟怎样?未来哪些领域会是安防产业发展的主要市场?这个行业哪些部分将是未来可能的“蓝海”?安防产业会不会是下一个风投热捧的吸金石?

为此,《首席财务官》杂志专门采访了安防产业链的代表性企业、业界专家,汇集各方人士的主流观点,特别推出本次行业主题报道。

看上去很美

根据《中国安防》一份安防市场初步统计数据,目前我国安防企业近3万家,从业人员超过了100万人。其中,产品生产企业约达到1万多家;具有一定规模的的工程设计、安装、集成企业约1.2万家;报警运营服务企业约有3000家;各种经销商、代理商、中介服务约有5万家企业。2009年行业总产值达到2000亿元左右,其中视频监控系统产品发展最快,年增长率为30%左右,在电子类安防产品中占据了约一半的份额。

在市场应用范围方面,政府、金融等传统领域应用仍保持较大比重。据中国安防协会秘书长靳秀凤介绍,安防产品应用较早的传统领域如政府部门、公共场所、金融和文博市场等规模进一步扩大,此外近年来交通、社区家庭、文教医疗和军队等对于安防产品的需求也进一步升温;“平安城市”的建设也在往二三线城市延伸。总体而言,安防产品应用的领域覆盖面很大。

由于中国安防行业及客户群体对于行业咨询顾问服务的认识处在极低的水准,导致需求处在认识而非购买阶段。因此,目前博安咨询的业务主体暂时转移到安防运营服务市场的调查、研究与实践上,试图通过实践安全运营服务,探求中国安全运营服务的企业模式以及客户最终的需求模式。北京博安联朋咨询顾问有限公司总裁王必清表示,中国的安防行业从二十多年前在极少数高风险单位的应用,发展到今天几乎渗透到各行各业,但就中国的经济形态,安防行业发展的主要市场在于国家控制的集团行业。而对于最近几年来出现的企业并购、局部整合现象,王必清则认为,“中国的安防行业起步相对较晚,从业企业虽然数量不少,但是普遍整体水准仍相对较低,形成这一状态的原因主要是由于市场需求快速增长,企业重心偏于积累而忽视夯实内功。因此‘行业整合’在近年只会出现在极个别完全依赖资本炒作的企业中。由于《保安条例》的出台所导致的国有保安公司层面出现,安防行业的其他领域暂时不会出现整合的趋势。”

但随着产业集中度的提高,领军的企业集团在快速发展之路上大多少不了并购、上市等资本运作招数。对于安防产业与资本融合这个话题,王必清的观点是,企业上市融资的根本目的是企业具备综合基础能力,借助资本的力量,寻求更大发展和更加规范的经营。由于安防行业企业的基础较弱,因此目前与资本融合的程度较低,但“创业板”市场的出现,一定会吸引具备一定业绩的企业努力在“创业板”上市,不过“这种态势对于一个整体水准较低行业的健康发展而言,并不一定是好事,主要来源于企业综合基础和上市目的性认识。”

对此,国内另一家领先的安防行业上市公司——浙江大立科技股份有限公司董事长庞惠民认为,目前安防行业缺乏的就是一些实质性投入的企业来引导行业的健康发展。安防行业发展二十多年了,真正有实力的企业却并不多。“就浙江这样一个资本比较充裕的地方来说,只要你看好这个行业,这个行业给人以足够的信心的话,是容易得到风险投资的”。

“春秋战国”时代的并购

就目前国内安防行业的并购案例来看,主要分为国内企业间的并购、国外企业对国内企业的并购以及安防企业直接到海外上市融资然后收购国内其他同行。据了解,目前国内企业间的并购案例并不多,相关并购案重心主要在于企业优势的整合。相比之下,国外巨头通过对内资企业的并购而跻身中国安防市场则相对较多。2005年12月,英格索兰收购深圳博康系统工程业务(80%股权);2006年年初,法国罗格朗一举全资收购了TCL智能楼宇外带TCL电工业务,后来又控股并购深圳视得安(51%股权);2008年12月,美国UTFE公司以19.3亿港元全现金收购中国最大的安防公司——海湾控股,并将之私有化,收购完成后,海湾控股将从香港联交所退市。主要生产消防报警和楼宇自动化系统的海湾控股曾经占有中国安防市场35%的份额。

在充满诱惑的中国市场里,“平安城市”、“奥运工程”、“科技世博”等概念自然是海外安防巨头不容放弃的蛋糕,在全球化的产业链中,它们通过并购的方式获得了非常优质的中国制造基地,这也是巨头们关键的目的诉求。而这也许正是资本介入安防产业的最佳切入点。

注册资本为1000万美元的加创安防是加拿大上市公司加创系统有限公司在中国投资设立的安防企业,以直接投资、合资、战略合作、并购等多种方式进行中国安防企业联盟。1984年詹建龙赴加拿大留学,四年后,与人合作成立了加拿大加创系统有限公司。加创系统拥有红外核心技术,研制生产的红外热像仪、CCD摄像机等产品被多国应用于国土安全和公共安全监控领域。面对蓬勃发展的国内安防行业,加创的计划是,利用已经拥有的红外成像核心技术及加拿大上市的优势,借助资本力量整合中国安防行业的优势企业,投资成立加创安防,全面进军中国安防市场。2009年加创安防先后并购了北京先进视讯和深圳黄河数字技术有限公司。“黄河”品牌主要代表着“网络数字音频产品的开发”及相关服务,先进视讯“AVINFO”代表着“网络视频监控解决方案的领导者”及相关服务。

“说实话,中国安防行业参与企业数目众多,每年安防展会上企业都极尽其力布置展台,可以说这是表面上的虚假繁荣,真正能挣到钱的企业并不多。现在正是安防产业的春秋战国时代,整合在所难免。”加创安防首席运营官陆福明向记者表示。

加创安防将按照规划,通过控股并购逐步完善产业链,最终完成自己的战略布局。据陆福明透露,加创安防在2010年计划再并购2〜3家公司,有可能会选择台湾的公司,一方面是台湾的零关税优势,另一方面则是台湾有很多技术背景强的企业和研发团队,并且未来有登陆纳斯达克的想法。

陆福明认为,“在未来的3〜5年里,安防行业将快速形成几个大型公司,将大大提高安防的技术及资金门槛,就像通信、IT等行业一样。”基于这个判断,研发“安防集成系统”可能是安防企业一个难得的发展机会。陆福明也强调,加创不是纯粹搞资本运作,而是走技术整合的路线,除了资本并购,加创也不排除联盟、参股等合作方式,最终形成集成化的安防平台,系列化的安防产品,将红外核心技术融入安防。

2005年5月11日,天津亚安宣告在新加坡成功上市,成为安防行业第一家海外上市企业。亚安的上市成功,为国内相关企业的资本募集渠道与企业经营战略提供了新的选择方向。同一年的7月,安防科技(中国)有限公司(下简称CSST)登陆美国OTC市场,2007年成功从OTC转板纽交所;2008年10月13日CSST又成为第一家登陆纳斯达克迪拜(DIFX)的中国公司。安防科技CFO叶永佳表示,上市不仅可以吸引并留住最好的人才,更是企业树立全球品牌形象的契机,尤以迪拜为例,CSST在迪拜仅仅是挂牌而并未融资。目前,CSST在北美和中东地区的品牌认知度比较高,正全力开拓国际市场,利用中国制造业的低成本优势,参与国际竞争。但叶永佳也坦言,国外的安防产业发展很早,现在处于非常成熟的阶段,中国的品牌要想充分打入国际市场,尚需一定的时间。

根据叶永佳提供的一组财务数据,CSST的营业额由2005年的3300万美元上升至2008年的4.27亿美元,2009年第三季度营业额同比上涨34%,升至1.59亿美元,对于2009年全年的业绩预测,叶永佳非常自信的表示将达到6亿美元〜6.3亿美元的水平。近几年CSST通过并购、整合行业资源全力开拓中国安防市场,得到了高速发展,成为行业的领先者。其在美国资本市场的登陆,共计募集了2.1亿美元,为其后来的并购活动提供了资金支持。几次较大规模的并购包括4500万元人民币收购深圳创冠智能网络技术有限公司、1.2亿元人民币收购上海诚丰数码科技有限公司、2.5亿元收购深圳市宏天智电子有限公司以及8000万元人民币收购武汉恒亿科技有限公司。

叶永佳介绍,安防科技从2005年即开始大规模的并购和战略合作活动,使CSST在安防领域的产品覆盖面更加全面。除上述公司外,目前已纳入CSST旗下的还包括常州明景、杭州天视、深圳骏鹏、深圳豪恩、北京冠林神州等数家监控产品制造企业,还有分布各地的数家工程集成商成为战略合作伙伴。CSST主要由安防制造、安防软件、安防集成、安防服务、安防销售、消防、节能减排七大业务板块以及CSST研究院、安防学院组成最重要的九大功能板块。依托深圳作为中国电子制造中心的优势,CSST建成了总建筑面积7.9万平方米的中国安防工业园。在采访过程中,中国安防协会秘书长靳秀凤对CSST的评价是:“以资本为纽带、逐渐形成覆盖整个产业链的业务布局的成功典范。”

与此同时,作为行业成熟度重要标志的国内企业收购海外公司也开始出现。2009年8月28日,中星微电子旗下的中星电子股份公司宣布收购阿尔卡特-郎讯-上海贝尔的监控业务,此次收购使得中国安防产业拥有了完整自主知识产权的技术体系。

本刊曾就此次并购案采访过中星微CFO汤镇瑜,他对中国安防市场前景的预期非常看好,“中国监控市场每年增长25%,2010年将达到431亿美元的规模,扩大监控业务是中星微的一项重大发展举措。越来越多的地方政府机构要求监控产品具有先进的功能,我们的产品能够满足它们的需求。我们还预计,中国政府的经济刺激计划将进一步增加未来数年内对我们监控产品的需求。”

随着中国“平安城市”的建设,很多行业对数字监控有着很大的需求,仅就中星电子之前在各地方政府的申报项目中,安防系统的采购订单逐步产生大幅增加的势能。时隔半年,本刊就收购整合的情况再次采访汤镇瑜,汤镇瑜的回答是“非常良好”,并会一直关注行业内其他企业,以谋求适时并购。汤镇瑜谈到,在他接触的投资人中,其实他们非常看好中国的安防产业,所以与资本的融合会越来越热。但汤镇瑜始终强调,规模的提升,靠资金来整合仅是一种途径,而真正的根本还是靠技术来整合,有实力的企业是那些具备持续发展能力的,而不是以项目来带动发展的,资金一定回归到技术研发领域才是正途。

通常,在经济学的语境里,“蓝海”有两种解释:一种没有恶性竞争、充满利润和诱惑的新兴市场;一种避免激烈竞争,追求创新的商业战略。但在山寨速度紧随创新速度的中国,所谓“蓝海”也仅是相对概念。在记者对业内人士的广泛采访中,归纳出以下几个安防产业“蓝海”领域:视频的智能识别与分析处理、消费安防和安防服务。

智能识别与分析处理

如果说安防设备是安防行业的基础,未来安防行业的更多亮点将会是作为安防整体解决方案的软件,其中更以智能化的系统最为令人瞩目。

(1)辐射成像识别

在安防领域,有一家被国际海关界认为是安检高端品牌、各项关键技术均处于国际一流水平的中国公司——清华同方威视股份有限公司。在北京地铁的安检口所设置的物品监测仪器就是出自威视的产品。其独有的“高能量辐射成像技术”被广泛应用到海关、民航、铁路和港口等,在世界安检技术领域成功推出了以加速器为辐射源的第一套快检系统、第一套整编列车检查系统、第一套双能双视角检查系统以及第一台X射线液体安全检查仪,用于集装箱、车载货物、防爆物和毒品等检查。2008年,威视股份作为北京奥运会安检设备的主要供应商,为北京奥运会的主要竞赛场馆及相关部门提供了多种类型的近千套安检设备。

(2)视频智能处理

如果将同方威视比作“智能读图时代”的国家队,那么智安邦应该是民营队的生力军,力量同样不可小觑。

于2006年4月成立的北京智安邦科技有限公司,是一家专业从事图像智能识别、分析判断及自动处理的专业化研究与产业化公司,截至目前已相继推出拥有自主知识产权的一系列产品,包括“SmartTrack图像智能处理器”、“SmartCore 图像智能处理嵌入式软件”和“SphereEyes智能全景相机”,其技术性能和产品指标均达到甚至超过国内外同类产品的水平。

其董事长张春光表示,智安邦把研发重点放在图像智能技术处理方面。他非常坚信,今后最大的产业是智能化机器人的发展,而机器人最关键、最核心的技术就是“人工智能视觉识别技术”,也就是智安邦研发的核心技术。智安邦的产品是结合目前安防市场上DVR产品而研制的图像智能处理设备,现有的产品、技术全部是自主研发,拥有自主知识产权,目前的主要产品SmartTrack图像智能处理器是在仔细研究了美国、以色列等国家先进的同类企业产品和技术的基础上,结合智安邦自己的技术和用户的实际需要进行开发的,目前已研发出第三代产品,有些功能和技术指标已经超过了国际同类水平,比如对早期烟情、火情的识别、人体各种行为的识别、交通流量、人群密集度的统计等。“在某些领域,我们已经没有学习对象了。”尽管这样的言辞略显张狂,但从张春光自信的眼神中,我们已经感到他对智能视频这个细分领域的运筹帷幄。

视频监控系统的发展所经历了的三个时代演变历程——第一代的全模拟系统,第二代的部分数字化的系统和第三代的完全数字化的系统(网络摄像机和视频服务器)。而现在整个行业正在酝酿视频监控的新革命——智能视频监控,它能够自动识别不同的物体,发现监控画面中的异常情况,并能够以最快和最佳的方式发出警报和提供有用信息,从而能够更有效地协助安全人员处理危机,并最大限度的降低误报和漏报现象。以人体行为识别来举例,在摄像机监视的视场范围内,可以任意设置警戒区域,当有人在警戒区域内无固定路线行走、来回徘徊时间达到预设门限后,则触发徘徊告警,用告警框将徘徊人标识出,并显示其运动轨迹;再如,一旦有人在警戒区域内超过预设速度运动或车辆低于预设速度运动,则自动产生告警,并用告警框标识出目标人物车辆,同时标识出其运动轨迹,提醒相关人员注意有人异常运动。这对于银行的ATM机和警戒区入侵等领域具有绝对有效的实际应用价值,或许“躲猫猫事件”也就不再会发生。“智能视频技术的发展前景是惊人的,也将带动金融安防建设提升到更高的层次。一个真正完善的金融业营业网点的安防监控系统的作用不仅在于事后取证,更在于事前的预警。”

在张春光看来,智能视觉和智能视频监控领域将成为未来中国乃至全球经济的高增长点。“市场不接受纯粹概念化的东西,一定要有实际应用的才能被认可。”智安邦目前的行业解决方案的应用领域包括“平安城市”、ATM机、部队仓库、楼宇报警、机场安防、博物馆和文物保护单位以及监狱等。“公司的目标很明确,就是要发展成为全球最优秀、最具竞争力的智能化图像视觉处理技术公司之一。要实现这个目标,可以说挑战很大,全球没有真正绝对意义上的知识产权保护,知识产权保护只能防守、不能进攻,所以要不断的创新,虽然创新总是要付出代价的。但在IT行业,一定要敢往前赌,因为它的进步速度会超乎所有人的想像。”

张春光坦言,现阶段,我国安防行业的发展正处于从初期的安防视频图像技术只有传输和存储单一的平台到半智能的视频监控转变阶段,离真正的智能视频安防高水平还有一段距离。“2030年人类将进入机器人时代。”

(3)生物识别

网络化的发展趋势给智能监控带来了积极的推动因素,其中以人脸识别为重点的人体生物特征识别技术发展神速,已成为识别及身份认证市场新的亮点。比尔盖茨曾预言,利用人的生理特征或行为特征,来进行个人身份鉴定的“生物特征识别技术”将成为未来几年IT产业的重要革新。记者在采访中国安防协会时就亲身体验了这种最自然的生物特征识别技术——门禁系统安置一个人脸识别器,当工作人员面对识别器时,系统瞬间将其图像与预存图像进行比对,完全符合后大门自动打开,整个过程仅用了不到5秒钟。

从手写识别到汉字识别,再到模式识别,汉王科技在“识别”领域是我国起步较早的民营高科技企业。围绕智能人机交互领域不断创新应用, 汉王也开始发力安防市场。“汉王人脸通”是汉王科技基于完全自主知识产权推出的全球首款嵌入式双摄像头人脸识别机。采用了专用双摄像头及DualSensor® V2.0”人脸识别算法,识别速度更快,准确率更高,而且不受环境光线的影响。汉王科技副总裁徐冬坚介绍,“人脸识别系统”具有存储功能,只要把一些具有潜在危险性的“重点人物”的脸部特征输入存储系统,“重点人物”如擅自闯关,识别系统就会自动发出警报,向其他安保中心“报警”。另外,某些重要区域如控制中心只允许特定身份的工作人员进出,这时候面部档案信息未被系统存储的所有人全都会被拒之门外。当前,汉王人脸识别的顺利识别率达到95%,远远高于国内同行。

迎接消费安防时代

随着生活水平不断提高,人们对居住环境的安全性、舒适性也提出了更高的要求。近些年来,“智能住宅小区”的概念逐渐被炒了起来。所谓智能住宅小区,是指配备成套的智能化系统,包括综合布线系统、有线电视系统、门禁系统、楼宇对讲系统、监控系统、防盗和联网报警系统、停车管理系统、小区电子商务系统等。根据一份调查数据显示,到2013年,住宅领域占中国安防与监控市场总体营业收入的份额预计将上升到23.3%,而2008年是18.8%。这将使其超过传统制造领域,成为安防和监控市场中最大的单一领域。中国安防协会秘书长靳秀凤认为,安防产业应该借力其他产业来发展,房地产行业是安防行业很重要的目标市场。

随着中国消费者收入的增加,对安防产品的需求也愈来愈高。“消费安防”概念就是在这样的思路下应运而生,即广泛应用于老百姓日常生活的安防,并不是针对于防盗而言。在国外,“监控”理念已成为人们为家庭安全考虑的首选,当大人去上班,家里孩子没有人照看时,对于儿童的保护一般会采用视频监控的手段来实时观察小孩在家吃饭、游戏、睡觉的情况,如果有危险的现象发生,产品会在第一时间向家长发出警报;对于老年人,比较注重于紧急求助、社区医疗服务、智能家居控制等功能;而对于中青年,消费安防则更倡导强大的智能控制以及娱乐享受等功能。靳秀凤也分析了目前消费安防发展的主要障碍,一方面安防产品以前面对的都是工业客户和商业客户,由于其设备的专业性,所以价格相对比较高;另一方面,后续的服务体系跟不上用户的需求。

“用什么样的理念将其变成真正的蓝海,这是我们业内人士需要持续努力的。” 在2009年9月,靳秀风率二十余家行业知名企业代表齐聚昆山赛格电子市场,就关于在昆山赛格设立中国安防体验中心具体实施办法进行了讨论,得到了浙江大华、杭州海康、D-link、Visonic、天津天地伟业、成都亚光等知名企业的一致认可。在靳秀凤看来,设立中国安防体验中心,不仅满足了长三角日益增长的安防行业发展需求,还能更直观的展示安防产品,推广最新安防技术,与消费者互动,达到实景体验的效果。“策划体验中心的过程,也是我们进步的过程。”

安防运营服务

一个新的价值环节正快速形成于安防产业的价值链中,即安防运营服务。当安防的应用在某些领域逐渐规模化以后,与系统建设相关的运营商角色将出现,并将逐渐体现其价值。

2010年1月21日,浙江大华技术股份有限公司公布其另一控股子公司——浙江大华安防联网运营服务有限公司已经由浙江省工商行政管理局正式核准注册登记,并于近日领取了营业执照。其经营范围为:计算机安全防范网络系统集成及运营服务,计算机软件的设计、开发、销售及技术咨询和技术服务,安全防范智能工程的设计、安装、维修服务,电子产品的销售。“这符合公司战略规划,可以更的好适应外部市场竞争环境变化,整合内部资源,开拓安全防范系统联网运营服务业务,提高市场竞争力,提升公司在行业内的地位与影响力。”浙江大华首席财务官魏美钟向记者表示,“如果在战略方向上做好选择,每个细分市场都有蓝海,但任何产品都有中高低档,技术优势能保持一时的领先,却不能长久,决策至关重要,不要等市场火起来再去追赶,安防运营服务领域是非常有前景的。尽管目前运营商的角色多以电信、网通等垄断企业为主,但民营的安防运营商也终将会有大作为,这是机制决定的。”

与魏美钟的观点一样,王必清也认为,安防行业的产业链有产品研发制造、产品销售、系统设计及安装以及安全运营服务形成,从用户的层面来看,安全运营服务是客户的最终需求,在用户层面,安全业务外包将是企业处理安全问题的发展趋势,由于中国的安全运营服务几乎处在市场化萌芽阶段,因此安全运营服务将是中国安防行业具有一定实力企业的“蓝海”战略的最佳选择。另外中国的安防企业在战略规划、市场策划、内部管理监控方面普遍处在初级阶段,首先重视并下功夫的企业将会处在较优势的竞争地位。中国安防行业仍处在朝阳期,随着行业用户的认知水平不断提高,其行业竞争格局会逐步集中于以产品为核心具备实力的企业、具有规模的大型综合集成商以及安防服务类企业。市场规模仍将快速扩大,服务型企业发展和持续发展的潜力最大。

尽管安防产业的现有规模在一个30万亿元GDP的国度里显得微不足道,然而产业更迭的规律已经清晰地预示着它未来的空间将不可限量。

城市楼宇经济论文范文第4篇

摘要：现阶段，为了推进经济建设的进一步发展，人们在煤炭、天然气以及石油等能源的需求使用方面尤为剧烈，在建筑行业中，光伏新能源在电气节能中的应用尤为广泛，它具有安全可靠、存储电能、储蓄发电且无污染等特性，主要通过光电效应将太阳能转化为电能，从而进行发电，这种可再生能源的使用，不仅降低了建筑工程中电能的消耗，也促进了建筑电气节能建设的可持续发展。

关键词：高层楼宇建筑;电气节能技术;安全

引言

建筑行业作为我国国民经济支柱型产业，需要消耗大量的能源。电气是建筑工程中耗能较大的部分。我国近些年来加为此，相关工作人员应当明确电气节能对建筑电气安装的重要意义，从供配电、照明等多个方面贯彻落实节能理念，充分落实电气节能技术，达到节约能源、建筑行业持续发展的目的。

1建筑工程电气设计中绿色节能技术应用重要性

1.1提升资源利用率

对于建筑电气设计过程来说，在实际的建筑电气设計过程中，会涉及到很多部门和很多环节，而且一般都要消耗大量的资源，但是如果绿色节能技术应用到建筑电气设计过程中的话，就可以大幅度的提升建筑资源的利用率，这样可以大量的减少投入的成本。

1.2降低了电气设计成本

绿色节能技术应用到建筑电气设计过程后，可以对使用的建筑材料进行有效的控制。对于一个建筑电气设计工程来说，需要的建筑材料是非常多的，而且开销非常大，这个投入几乎是占据了整个工程的资金投入，当电气设计的使用材料得到控制后，就能够有效的降低电气设计的投入。

1.3培养了电气设计人员以及管理人员的节约意识

现阶段，我国的绝大部分建筑工程工作人员都缺乏节约意识，不能够做到对建筑材料合理利用，应用绿色节能技术后可以大幅度的提升工作人员和管理人员的节约意识，长期下来就会养成好习惯。我国一直在倡导节约资源，保护环境的基本国策，在未来的发展中，绿色节能技术在建筑电气设计中的应用是社会的发展趋势。

2高层楼宇建筑电气节能技术要点及安全与能效研究

2.1提高供配电系统的设计规范性

对高层楼宇建筑的供配电系统进行设计过程中，要求设计人员能够对内部系统的用电负荷进行全面计算，在电源选择过程中可以采用10kV电源给予独立供电。在供电方式选择过程中，可以选用自动切换设计模式，确保供配电系统的运行节能效果。因为高层楼宇建筑中涉及众多电力系统，可以通过混合式配电技术满足不同电气设备的实际应用需求。比如在高层高层楼宇建筑的供配电系统设计过程中，可以通过分层供电方式提升供电系统的运行可靠性。通过在地下层、13层、25层分别进行独立变压器的设置，结合楼层布置情况进行联络开关的合理设置，满足不同楼层的供电需求。在高层楼宇建筑供配电系统设计过程中，还应在根据用户需求和配电系统标准规范性基础上，二次开发出一套专业性强以及自动化程度高的低压配电系统，进一步提高智能电气系统的电能管理效果。

2.2天然光源的利用

在整个建筑电气照明系统中，建筑整体的能源消耗通常能够维持在一个相对稳定的状态中，可以通过减少人工电力资源的使用比重，提升自然光的使用率，降低能源的使用率，达到节约资源的目的。所以，可以通过相应的建筑技术手段，增加天然光源在整个建筑体中的使用范围和区域，达到节约能源的目的。自然光源相较于人工电气照明更加健康，在使用过程中能够给使用者带来更高舒适度。在实际操作的过程中，可以通过光源反射的方式将一些原本无法进入建筑体内部的光源反射到建筑体内部，还可以通过对透光和导光材料的选择和利用来提高建筑体内部的采光效果。除此之外，还可以通过人工调节的方式，适当增加天然光源的强度，满足人们的生活采光需求。

2.3转变建设观念

为了推动节能工作后期的进行，需要对建设的理念进行转变。在转变设计理念的过程中，要结合建筑的实际建设情况。现阶段，我国建筑在后期设计以及建设的过程中，大多数应用的都是比较传统的电气工程设计，这种设计理念所涉及到的环保内容比较少。转变建筑建设理念是一个相对漫长的过程，工作人员需要结合建筑行业的发展需求，了解到更多的有关于环保的设计理念，持续不断地为该行业注入环保的内容。建筑工程的电气工程设计理念需要紧跟时代的发展步伐，为该行业的发展注入时代的元素，转变电气工程的设计理念[1]。

2.4电力线路优化

电能运输中会产生大约16%的功率损耗，电线截面积、供电方式都会影响电力功率消耗大小。理论上是供电电压越高电线损耗越小，但是实际应用中很多条件下无法使用高压输送方式，为此，设计人员需要加强注意电气负载能力，做好电气位置的合理布置，保证电力能够尽量和电气负载相接近，同时加强对电缆电线的横截面合理选用。（1）将电线的长度尽量缩短，采用笔直施工的方式，不得绕路。（2）将截面积适当增加。如果电源线较长那么需要首先对线路的热稳定性进行检查，在明确压降、载流量的基础上将电源线的横截面适当增大，将电能的消耗尽量减少，从而兼顾经济性和节能性。（3）合理选用电线材质，尽量选择铜芯线、铝芯线等电阻低的电线[2]。

2.5做好电气照明系统的合理设计

电气照明系统是高层楼宇建筑电气设计的核心内容，其设计效果关系到居民们的生活质量。在电气照明系统设计过程中，应提升节能灯具的使用频率，降低照明系统运行过程中的电能消耗。对建筑物的自然光情况进行明确，尽可能提升自然光的利用率，比如通过采光井的应用能够实现自然光的收集与利用，保障建筑物内部的光亮度。在进行走廊照明材料的选择过程中，可以积极采用一些透光性较高的材料，促进自然光的利用率进一步提高。

结束语

综上所述，现阶段我国越来越重视绿色节能技术在建筑电气设计中的应用，建筑电气设计是一个复杂的过程，使用绿色节能技术可以对建筑成本进行有效的把控，还可以提高建筑工程的环保性能，可以进一步提高我国的建筑行业的发展[3]。

参考文献：

[1]赵鹏举.建筑电气施工中照明节能技术的应用[J].中国建筑装饰装修，2021（07）：182-183.

[2]梁良.高层楼宇建筑电气设计存在的问题及优化策略[J].智能城市，2021，7（13）：52-53.

[3]朱亮亮.光伏新能源在建筑电气节能中的应用研究[J].时代汽车，2021（13）：121-122.

城市楼宇经济论文范文第5篇

【摘要】从楼宇智能化专业的发展趋势和近几年技能大赛考核标准看，楼宇智能化专业对从业人员的基本素质和技能要求越来越高，而现有的人才培养模式如果不进行改革和调整势必难以适应新形势的需要。本文充分关注了这一发展趋势，对现有的人才培养模式进行改革探讨，提出一种“以赛促改”推进楼宇智能化专业人才培养模式的改革新思路。该思路更加注重楼宇智能化专业学生职业素养、职业技能等综合素质与能力的培养，同过人才培养模式的改革将会全面提高楼宇智能化专业毕业生的培养质量，符合职业教育改革方向，也顺应了楼宇智能化行业发展的人才需求。

【关键词】楼宇智能化；人才培养模式；以赛促改

一、引言

随着我国城市数字化、建筑智能化的进程日益加快，智能化的工作环境、居住环境已成为城市发展的必然趋势，势必带来对智能楼宇专业人才的大量需求。研究调查资料显示：我国严重缺乏具有智能楼宇各系统设备的安装、调试、运行、管理、维护能力的技能型人才。楼宇智能化工程技术专业又是一门涉及电气控制、计算机网络、建筑识图等多种学科的综合性专业。因此，楼宇智能化教育如何紧跟时代步伐，培养符合企业需求、高素质的技能型人才，是摆在我们广大智能楼宇教育工作者面前的重要课题。目前，省内各个高职院校开设该专业的时间较短，各个学校的人才培养模式各自为政，不能形成统一标准。而高职院校是培养一线高素质技能型智能楼宇人才的摇篮，没有符合该行业需求的人才培养模式，就难以避免人才培养的盲目性，造成培养目标与市场需求不一致，并最终导致目前企业招不到可用员工，毕业生又找不到工作的局面。因此，对传统楼宇智能化专业人才培养模式的改革，既是职业院校专业发展的需求，也是解决学生就业问题的必然要求。

二、目前存在的问题

目前楼宇智能化专业人才培养存在的问题如下：

（一）课程设置缺乏综合性。其一，由于各高职院校的楼宇智能化专业历史沿革不同，导致人才培养方案、人才培养目标大不相同。有的偏重电气方向，有的偏重建筑方向，还有的偏重管理方向，进而导致在专业课程设置上不规范。其二，课程设置未摆脱“学科型”的束缚，缺乏综合性的课程。高职学生真正在校学习的时间很短，但楼宇智能化专业又要求学生具备电气控制、建筑、计算机网络等等很多技能。传统做法是前期每门课程独立设置，直接导致的后果是后期综合性的课程缺乏足够的学习时间。

（二）教学方法缺乏实践性。楼宇智能化工程技术是一个实践性极强的专业，从企业用人的反馈可以看出，虽然我们一直在加大实训课的课时比例，但是教学方式仍存在“重课堂、轻现场”“重演示、轻参与”的缺陷。另外，缺少相对独立的实践教学内容体系，以职业能力培养为核心的实践教学体系还在进一步探索和完善中。

（三）能力评价体系和考核方式不完善。传统的能力评价重视知识的记忆，忽视技能的运用；重视考试结果，忽视过程考核；考试方式单一，对学生成绩的评定只以考试分数作为标准，束缚了学生的创新意识和创造力发展。

（四）实训教学重技能，轻素质。通过对用人单位走访以及带学生参加职业技能大赛，我们切实感受到，实训课教学不仅仅是培养学生的动手能力和技能，更是要把把企业标准生产程序和良好的职业素养融入实训教学过程。目的是使学生能及早体验企业的标准生产程序，养成良好的品质，工作后也能迅速融入企业。

三、改革思路探索

在目前的新形势下，以技能大赛为契机，重新定位楼宇智能化专业人才培养目标，紧跟行业需求和社会发展，制定出具有前瞻性、创新性的人才培养方案。“以赛促改”推进传统的楼宇智能化教学模式改革，探索“教、学、做”一体、理实一体的以就业为导向的楼宇智能化专业人才培养新模式，从而提高整个楼宇智能化专业教育教学质量，培养出满足企业需求的高技能型专业人才。“以赛促改”即是以技能大赛规定的职业能力培养为核心，将职业素养、知识技能、学习能力的培养动态地融入到整个职业能力培养的过程中。在职业能力培养中构建“职业导向”的课程体系，基础理论以应用为目的，以适用、够用为度。坚持“教、学、做”一体的教学模式，让学生在“学”“做”交融的仿真大赛环境中掌握智能楼宇各岗位所需要的知识、技能和经验。

人才模式的改革涵盖内容广泛，具体可从以下几个方面着手：

（一）以“职业能力为导向”修订现行的人才培养方案，重构课程体系，将课程体系和内容按系统重新整合。楼宇智能化是实践性和操作性很强的专业，这就需要我们整合社会资源，深化校企合作。若想培养出企业需要的人才，需要由教学团队与企业专家一起对企业相关工作岗位进行分析，列举工作任务，分析工作过程所需要的职业素质与能力要求，构建一体化课程体系。楼宇智能化专业课程的设置应从专业及职业教育的特点着手，以知识应用为主线，以能力培养为核心，打破原有的学科型课程体系。具体做法可采用：1、将内容衔接较紧密的两门基础课程合并为一门综合课程，使学生能在较短时间内掌握后续岗位技能所需要的基本知识。这样一来对教师的综合素质要求较高。2、专业理论课和实训课相融合，有针对性的将课程体系根据“智能建筑5A系统”划分成专业系统教学模块，设置系统项目，降低理论教学难度。3、课程体系安排还要兼顾智能楼宇管理师职业标准。

（二）引入与专科层次相适应的智能楼宇管理师职业标准，构建突出职业能力培养的专业核心课程标准，实现“双证书”制度。由于“智能楼宇管理师”国家职业标准在2008年才在全国推广，所以，早期很多职业院校的楼宇智能化专业还都是以维修电工或是网络管理员等作为“双证制”的考证项目。因此，随着职业标准的确立，我们要把与本专业相对应职业标准引入专业核心课程的改革，以期实现真正符合行业需求的“双证书”。智能楼宇管理师是指从事建筑智能化系统管理及设备管理、运行与维护等工作的人员，是伴随着我国楼宇智能化而出现的朝阳职业。智能楼宇管理师从事的工作内容与楼宇智能化专业的课程内容基本吻合，主要包括：管理与维护楼宇布线；监控、使用、维护建筑设备；管理通信和網络系统；使用与改进智能建筑管理系统；管理火灾报警与安全防范系统。智能楼宇管理师的考评标准分为初级（智能楼宇管理员）、中级（助理智能楼宇管理师）、高级（智能楼宇管理师）三个级别。经过调查研究，符合高职院校学生职业定位的级别是：初级和中级。同时，双证制人才培养模式对实训室建设提出了更高的要求。

（三）探索“理实一体”“工学结合”的一体化教学新模式。所谓“理实一体”的一体化教学模式是由师生双方共同在各系统专业实训室进行边教、边学、边做、边评定，把理论与实训紧密结合起来完成教学任务的教学模式。该模式突出对学生专业实践能力的培养，使学生能够学以致用。而“工学结合”则是指将企业实际工作过程引入日常实训环节，楼宇智能化专业的相关技术各环节之间的协调配合需要严格按照工艺流程进行，这就对学生的感性认识能力和组织协调能力提出了更高要求。因此，可以采取项目驱动型教学方式，充分調动学生的学习主动性和积极性，让学生真正参与到整个教学活动中。学生通过对这些项目的完成，学习与实际工程最为接近的知识与技能。采用一体化教学模式，离不开专业实训基地建设。在中央财政支持的楼宇智能化实训基地建设项目的支持下，学院配备了较为完善的实训环境，除配套的电工、电子、PLC等基础实验室外，还建有安防系统实训室、综合布线施工实训室、消防联动系统实训室以及智能楼宇系统集成综合实训场地等多个综合性的实训场所。这些都从硬件上进一步保障了一体化教学新模式的顺利实施。

（四）改革现有考核方式和能力评价体系。考核的目的是对学生知识与技能掌握的评价，也是对教学效果的评估。必须建立一套科学的能力评价考核体系以体现学生的真实知识和技能水平，从而反映真实教学效果。对于综合性较强的课程，由于采用的是系统模块化教学，可以根据各系统项目设计的几个教学模块进行过程考核。具体做法是：随着教学进程完成各模块的阶段性考核，最后采用课程设计大作业或专业实训作品验证与展示等多种形式进行全面考核。

（五）将先进的企业管理理念引入实训教学，有意识培养学生的职业素养。通过调查研究和教学实践发现，学生在实训中的有以下现象：穿拖鞋进入实训室、工作台面凌乱不堪、耗材工具等经常丢失、仪器工具等随意摆放。这些都给教师的教学带来了不便，同时也为日后的一些不好的职业习惯埋下了祸根。因此，可以将先进的企业管理理念和技能大赛标准引入楼宇智能化的实训过程中，建立健全实训室管理及使用规定。目的是学生能及早体验企业的标准生产程序，养成良好的品质，工作后也能迅速融入企业文化。

四、实践效果

在人才培养模式的改革过程中，整个楼宇智能化专业在教学改革与课程建设中成果显著。参与课程建设和专业改革的教师已获得省级教学成果奖两项，主编或参编教材多部，参与省级院级课题多项，已发表相关论文多篇，多门课程改革已取得阶段性成果。学生多次参加全国职业技能大赛和安徽省职业技能大赛，多次取得二、三等奖。目前我院楼宇智能化专业在建的主要项目有：省级特色专业楼宇智能化工程技术专业建设；中央财政支持的楼宇智能化实训基地建设项目。

五、结束语

综合以上表明：我们以技能大赛为契机在楼宇智能化专业建设中已取得了不少成果，但这些还远远不够。“普通教育有高考，职业教育有技能大赛”。这是新时期教育部对职业教育内涵建设提出的要求。自2007年开始，国家和省每年都要举行高职高专职业技能大赛，这既是对职业教育质量和办学水平的检验，也是推动职业院校深化教学改革和人才培养模式改革的重要手段。因此，如何以技能大赛为契机改革现有人才培养模式，实现职业技能大赛与常规教学的有效衔接，以及如何使我们培养出的学生更符合企业的人才需求，在就业市场上更具有竞争力？是摆在我们智能楼宇教育工作者面前的重大课题。

参考文献

[1]朱新宇.浅谈楼宇智能化专业人才培养方案[J].中国科教创新导刊，2008.01

[2]司首婧，张显国.高职高专职业技能大赛与常规教学衔接策略[J].合作经济与科技，2011.12

[3]黄志忠.“教、学、做”一体化智能楼宇人才培养模式的研究与实践[J].中国职业技术教育，2011.29

作者简介

张晓娟，1982年，女，单位：安徽工商职业学院，讲师，工学硕士，研究方向为电力电子与电力传动。

城市楼宇经济论文范文第6篇

摘要：在智能楼宇发展的今天，电气自动化水平也得到进一步提高。为解决智能楼宇电气自动化存在的问题，加强智能楼宇的电气自动化发展逐步与世界接轨的步伐，文章分析了智能楼宇电气自动化发展的特点并展望了智能楼宇电气自动化的发展趋势。

关键词：智能楼宇；电气自动化；系统平台统一化；系统结构通用化；产业市场化

在我国改革开放以来，市场经济迅猛发展。科学技术水平不断进步，人们对生产生活有了新的不同的要求，特别是电气自动化方面，然而我国在电力事业上也取得了可喜的成绩。但是它一直处于初始阶段，针对于智能楼宇的电气自动化的发展进行阐述，为此本文就其发展趋势进行探索，明确了智能楼宇的电气自动化发展的方向。

1智能楼宇的电气自动化发展特点

1.1自动化系统控制独立运行

智能楼宇的电气自动化的发展特点之一是自动化系统控制独立运行。智能楼宇的电气化系统控制，不同于热工控制系统。DCS系统在汽机的热工控制系统运行中表现的十分成熟，但是在智能楼宇的电气自动化监控上，技术问题一直都很落后。智能楼宇的电气自动化设备调节和控制，通常是不存在PID控制过程，电气自动化系统控制速度快，不需要操作人员进行操控，只需要智能楼宇本身的电气自动化系统进行控制，继电保护是电气部分的最重要组成部分，保护信息，包括事件、录波等都是十分重要的信息，然而电气相关的信息，在DCS的I／O采集控制电气监控新技术则是全部采用现场总线。电气自动化系统控制FECS在数字化方面优于现有的DCS系统，如果能够综合FCS和FECS的功能，将电气部分的监控、保护、录波、设备管理完全融入FCS／DCS系统将会大大提高现有智能楼宇的自动化水平。

1.2数据采集功能

智能楼宇的电气自动化的发展特点之二是数据采集功能。针对目前的智能楼宇的电气自动化运行，其设备的参数采集手段主要有便携式检测仪和在线检测系统，然而便携式仪器会浪费大量的时间以及人力资源，采集到的数据不能实时反映设备运行的状态，因为它本身具有局限性。通常在数据采集系统中，检测数据是非常单一的，很难满足电气自动化的相关需要，以此同时，数据采集系统，虽然能满足实时检测和精度要求，但是数据采集系统体积庞大、投资多、难以推广使用，并且国内很多在线检测系统，对检测到的数据缺乏综合利用和管理，不能很好地为工艺和装置的优化节能及节能减耗改造服务。因此开发出具有实时数据采集、存储、传输等功能的在线数据采集系统是十分必要的。

1.3监测范围广泛

智能楼宇的电气自动化的发展特点之三是监测范围广泛。智能楼宇的电气自动化监测范围非常广泛，它往往根据电压等级的断路器和隔离开关，对接地开关电动操作中的主变压器接头进行合理的设计，提高电气自动化补偿装置的自动切换，可以保证电气自动化监测工作的顺利进行。与此同时，监测范围设计主要采用直流UPS系统来提高通信设备、通信电源报警信号、视频监控系统以及保安员报警信号都有一定的作用。智能楼宇的监控系统要满足无人值班要求。操作控制功能按集控中心（调度端）站控层、间隔层、设备级的分层操作原则考虑。原则上站控层、间隔层和设备层只作为后备操作或检修操作手段，这三层的操作控制方式和监控范围可按实际要求和设备配置灵活应用。

2智能楼宇的电气自动化发展趋势

2.1电气自动化产品创新

智能楼宇的电气自动化生产企业，必须按照我国科技发展观的需求，来制定电气自动化产品创新的目标，进一步地提高我国电气自动化产品的原始创新，不断地培养创新能力，摒弃旧的电气自动化产品，集中力量大力发展创新产品，从而提升产品自身的科技含量，与此同时，受到自主创新的影响，可以将知识产权与电气自动化系统相融合，切实加大电气自动化产品创新力度，提供了更多的创新机会，促进电气自动化产品创新的发展趋势。

2.2电气自动化系统平台统一化

电气自动化系统平台统一化，它能够有效地支持电气自动化项目的设计，在一定程度上实现电气自动化系统的调试、运行以及维护等相关的不同环节，从而可以尽量降低电气自动化系统平台统一化的时间以及相关费用。电气自动化系统平台统一化的开发，能够从多角度上满足用户的不同需求，另外，它也能从多角度多层次上，保证开发平台独立于最终的运行平台。必须依据电气自动化系统平台统一化项目的特点，解决不同用户的需求问题，并对统一化运行平台的代码，设置在硬件PLC内，这样更有利于电气自动化系统平台统一化功能的实现。

2.3电气自动化系统结构通用化

电气自动化系统结构通用化，是智能楼宇的电气自动化系统组成的重要部分之一，同时它也是智能楼宇电气网络化结构中不可缺少的部分，它能够保证智能楼宇的控制设备和计算机监督系统等之间的数据传递，保持数据的畅通运行，智能楼宇的电气自动化系统可以对INTERNET进行现场监督，在进行现场监督时，不管是选择现场设备总线，还是与计算机等通信网络连接，所有的电气自动化网络产品，必须在电气自动化结构通用化控制的使用范围内。

2.4电气自动化产业市场化

电气自动化产业市场化是智能楼宇的电气自动化发展的主要趋势，企业在不断提升电气自动化产业升级，一贯坚持深化产业结构改革，进一步落实科学发展观，促进电气自动化产业的市场化发展。为此必须及时解决电气自动化产业市场化中存在的问题，不断提高电气自动化的产业化水平，智能楼宇企业也必须集中力量，加强关键技术开发，通过市场化的外包分工和社会化的协作带动配套及零部件生产的市场化，有计划的研究其电气自动化产业技术。

2.5国外电气自动化发展趋势

在经济全球化发展的今天，不同的领域都面临着国际上的挑战，然而智能楼宇电气自动化也不例外，它目前的发展也在逐步的趋于国际化。法国在智能楼宇电气自动化领域，采用了用户通信接口，简称为ICC。它有效地扩展了电气自动化的功能，它可以进行实时读表以及远程管理等多个方面，关键的是它优化了电气自动化的网络管理，另一个方面，它利于电气自动化优化配置，通常依据用户的需求，进行网络操控和查询。改进对用户的服务，是提高电力公司竞争力的重要手段，通过改进自身信息系统可以提高服务水平。

3结语

在科学技术的引领下，智能楼宇的电气自动化越来越受到人们的广泛关注，开始成为电气行业发展中的首要问题。虽然我国智能楼宇的电气自动化有了新成就，但是智能楼宇的电气自动化一直在不断地升级，从电气自动化技术和电气自动化使用标准上都有了不同的要求。智能楼宇的电气自动化面临着很多问题，我们必须坚信我国智能楼宇的电气自动化发展水平会在不久的将来，取得一定的业绩，推动我国变智能楼宇的电气自动化的快速发展。

参考文献

[1]刘卫见，黄艳春，杨娜.智能楼宇电气系统安装技术的分析探讨[J].城市建设理论研究，2012，（3）.

[2]卞玉刚，周齐国. 总线控制技术及其在楼宇自控系统中的应用[J].建筑电气，2003，（5）.

（责任编辑：周加转）