XXXX酒店商业计划书 (2)

XXXX 酒店商业计划书目录第一章 项目摘要…………………………………………………………….6一、项目概述……………………………………………………………….6二、项目优势……………………………………………………………….6三、项目背景……………………………………………………………….6四、项目投资计划………………………………………………………….7第二章 环境评估……………………………………………………………8一、区位优势………………………………………………………….…8二、区域经济…………………………………………………………….11三、旅游资源……………………………………………………13第三章 酒店行业分析…………………………………………………… 17一、中国旅游饭店业概况………………………………………………17 二、国际饭店集团竞争中国市场………………………………………18三、国际饭店管理模式比较……………………………………………20四、高星级酒店的盈利分析……………………………………………21五、XX 酒店管理公司………………………………………………26 第四章 市场分析………………………………………………………….28一、XX 酒店概况………………………………………………………28二、酒店经营指标分析…………………………………………………28三、竞争对手及发展态势………………………………………………29四、项目定位……………………………………………………………30第五章 项目公司…………………………………………………………….31一、公司简介……………………………………………………………31二、公司结构………. …………………………………………………31三、股权结构……………………………………………………………31四、管理团队……………………………………………………………31五、项目其他背景………………………………………………………32第六章 项目规划……………………………………………………………33一、项目位置……………………………………………………………33二、法律明细……………………………………………………………34三、项目详细规划………………………………………………………36第七章 项目实施计划…………………………………………………….40一、项目建设规模………………………………………………………40二、项目现状和建设期…………………………………………………41第八章 项目投资分析…………………………………………………… 42一、投资估算……………………………………………………………42.二、参数预测……………………………………………………………43三、融资计划及还款方案………………………………………………44 2第一章 项目摘要一、项目概述 XXXX 大酒店是与国际 XX 酒店集团签约合作的国内第六家 XX 大酒店，是一家继大连、重庆、上海、北京、南京之后，通过国际 XX 酒店集团严格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。XXXX 大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮等多功能于一身，位于 XX 市CBD 区域，购物、交通十分便利，濒临大海，与鼓浪屿遥遥相望，风光旖旎。总投资概为 7500 万美元，酒店用地面积 3367.917 平方米，建筑面积为43793 平方米，地下三层，地上二十九层，总高度为 99.15 米。酒店建成后，凭借国际 XX 酒店管理公司的专业化管理，将成为 XX 档次最高的五星级酒店，其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。二、项目优势黄金地段、得天独厚XX 市政府重点支持项目国际著名酒店管理公司专业化管理办妥土地房产证、土建已经开工，正进行地基建设筹建单位成功开发过多个大型地产项目三、项目背景XX 是中国东南沿海重要的旅游口岸，拥有鼓浪屿等三个国家重点风景名胜区，并获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉.XX 已成为中国南方重要的对台贸易口岸，这里每年由中央政府主持举办经贸盛会“中国投资贸易洽谈会”和“对台出口商品交易会”，多种大型专...