土建造价员资料

土建造价员资料（精选6篇）

土建造价员资料 第1篇

土建造价员培训笔记整理资料

具体公式详情建议参考学习资料

一、考试前在考卷醒目位置写清‘建筑工程’和‘装饰工程’

计算工程量增加时，数量的增加要乘在工程量上；计算钱款增加时，要乘在相应的定额子目上

二、装饰工程

列项内容：楼地面、顶棚、墙面、门窗 1.门窗（M²）

计算内容：门、窗的面积，后塞口的量

1.1门、窗的面积S=门窗框外围长*宽*个数（按材质、类型、开启方向分别列项）

1.2后塞口量按为门窗面积的总和（按材质分别列项、不分门窗）2.楼地面

列项内容：垫层、找平层、块料面层、踢脚、台阶坡道、楼梯间 2.1垫层（M³）

垫层体积=房间净面积*垫层高度

房间净面积为墙内皮包裹的面积，计算时注意轴线位置，减去轴线在墙内的长度，计算时扣除0.3M2以上孔洞和沟道、设备基础所占的体积。

2.2找平层、整体面层（M²）

找平层、整体面层面积=房间净面积 2.3块料面层（M²）

结合层不能单独列项（倒扣分）

块料面层面积=房间净面积+门口、洞口、暖通沟槽等的面积-角柱、独立柱、墙垛等的面积

注：门洞口块料面积算至门框中间位置，宽度使用洞口尺寸

过门石按要求单独计算或不计算

块料面层面积=房间净面积-中间柱、角柱、独立柱、烟风道面积+门口、暖气槽、壁龛等的侧面面积

2.4踢脚(M)

整体踢脚=房间净周长（墙内皮总厂）

块料踢脚=房间净周长+各洞口等的侧边-洞口长

块料踢脚长度=房间净周长+独立柱长+烟道、侧边长+中间柱侧边长—孔洞洞口长

2.5台阶坡道（M²）

台阶坡道面积=台阶坡道的水平投影面积

2.6楼梯间（M²）

楼梯间面积=楼梯间净面积-大于500mm宽的梯井的面积

注：楼梯装修层数比楼层数少一层 2.7散水（M²）

散水面积=外墙周长*散水宽+4*散水宽²-台阶等多余面积 3.天棚工程（M²）列项内容：天棚龙骨、天棚面层、天棚抹灰、天棚面板装饰 3.1天棚龙骨

天棚龙骨=房间净面积

注： 顶棚净面积视与梁有关，棚侧不过梁以梁侧面为界，过梁以墙为界

算龙骨时不扣除独立柱、角柱、窗帘盒、灯槽灯带等

吊顶天棚灯槽灯带有时要附加龙骨，需单独套相应定额子目 3.2天棚面层

天棚面层面积=房间净面积—灯槽灯带面积—独立柱面积—天棚相连的窗帘盒面积—S>.03M²的孔洞

3.3天棚抹灰（M²）

天棚抹灰面积=房间净面积+悬梁两侧（整体面层）3.4天棚面层装饰（M²）

天棚面层装饰=装饰基层面积（整体面层）4.墙面

4.1外墙装饰

4.11块料面层（M²）

外墙抹灰=外墙面垂直投影面积—门窗框外围面积—S>0.3M²孔洞面积+墙垛、柱的侧面面积

4.12涂料面层（M²）

列项：外墙涂料、外墙抹灰

外墙涂料=外墙水平投影面积—门窗框外围面积—装饰线面积—勒脚、墙裙面积+门窗洞口侧壁面积+墙垛侧壁面积

4.13外墙块料（M²）

外墙块料面积=外墙垂直投影面积—门窗框外围面积+门窗侧边面积（用洞口尺寸）—台阶坡道所压面积—变形缝面积

4.2内墙装饰

列项：内墙抹灰、内墙饰面 4.21内墙抹灰（M²）

内墙抹灰面积=内墙实际长度*内墙高度-门窗洞口的框外围面积

内墙饰面面积=内墙实长*（抹灰高度-吊顶上20cm-踢脚高度）+门窗侧边面积（洞口尺寸）-门窗框外围面积

4.3独立柱装饰（M²）

独立柱抹灰面积=独立柱周长*相应高度

独立柱龙骨、衬板、饰面板、块料面积=饰面外围周长*相应高度

三、建筑工程

列项内容：建筑面积及相应定额列项、土方工程、砌筑工程、混凝土工程、模板工程、屋面工程

1、建筑面积及相应定额列项

建筑面积（无定额编号）

脚手架(100M²)（工程量=建筑面积/100）工程水电费(M²)（工程量=建筑面积）

大型垂直运输机械使用费(M²)（工程量=建筑面积）

2、屋面工程

列项内容：保温层、找坡层、找平层、防水层、隔气层、保护层、屋面面层 2.1保温层（V）

保温层体积=女儿墙间净面积*厚度 2.2找坡层（V）

找坡层面积=女儿墙间净面积*均厚 2.3找平层（M²）

2.3.1女儿墙找平层面积=屋面净面积+女儿墙内侧周长*卷起高度 2.3.2挑檐式找平层面积=屋面净面积+立面周长*立面高度 2.4防水层（M²）

防水层面积=屋面净面积+立面周长*立面高度 2.5隔气层（M²）

隔气层面积=屋面净面积+立面周长*立面高度 2.6保护层（M²）

保护层面积=屋面净面积+立面周长*立面高度 2.7屋面面层（M²）

屋面面层面积=屋面净面积+立面周长*立面高度

3、模板工程

3.1基础垫层模板（M²）

垫层模板面积=接触面长度*垫层高度 3.2独立基础模板（M²）独立基础模板面积=实际面积 3.3条形基础模板

条形基础肋高小于1.5，肋的工程量计入条形基础，套有梁式带型基础；肋高>=1.5m，基础梁分开，套直行墙字母，基础套无梁式带型基础

3.4柱模板

柱支撑高度：首层：室外设计地平至板底

其他层：板上皮至板底

柱模板高度：首层：基础上皮开始至板上皮

其他层：板上皮之板上皮 柱模板面积=柱周长*柱高

柱模板支撑超高=柱周长*超出高度（3.6M-板底，每增加1M）3.5、墙模板

墙模板面积=墙长*柱高 3.6、梁模板（M²）3.6.1基础梁模板（M²）

基础梁模板面积为接触面展开面积 3.6.2矩形梁模板（M²）矩形梁模板面积为接触面展开面积

3.6.3梁模板支撑超高（3.6M-板底，每增加1M）（M²）梁模板支撑超高工程量=梁模板面积 3.7板模板（M²）

板模板面积=梁与梁间的净面积=板体积/板厚 3.8其他模板

楼梯间模板面积=楼梯间水平投影面积-大于0.5宽的梯井面积

4混凝土工程

列项内容：基础垫层、基础、混凝土柱、梁、墙、板、楼梯 4.1基础垫层

4.1.1满堂基础、独立基础

满堂基础、独立基础体积=垫层地面积*垫层高度 4.1.2带型基础

外墙垫层体积=外墙中线长度*垫层宽度*垫层高度 内墙垫层体积=内墙断面面积*内墙实长 4.2混凝土基础

外墙带型基础体积=外墙断面面积*中线长

满堂基础板梁高<=1.5m时列梁和满堂基础两个子目

板梁高>1.5m时列墙和满堂基础两项

4.3混凝土柱

柱高：有梁板的柱：基础上皮/板顶至板顶

无梁板的柱：基础上皮/板顶至柱帽下皮

构造柱：基础上皮至柱上表面

柱的体积=柱断面面积*柱高

4.4梁（特点：高度总比宽度高）

梁长：1梁柱相接算至柱侧面

2主次梁相接，次梁算至主梁侧面 3梁墙相接，梁算至墙面

4过梁长度按图中尺寸

5圈梁：外墙算至圈梁中心线 ；内墙按实际长度

梁的体积=断面面积*梁长 4.5混凝土墙

砼墙体积=长*高*厚-门窗框外围体积->=0.3 M²的孔洞的体积 4.6混凝土板

砼板体积=模板的面积*板厚->=0.3 M²孔洞体积 4.7混凝土楼梯

楼梯间面积=水平投影面积->=0.5 M²梯井面积

5、砌筑工程 列项内容： 砖基础、砖基础墙、框架间墙（柱间梁下墙）、砌块墙、女儿墙 墙高：图纸中为提及墙砌至某高度则算至板底 5.1砖基础

砖基础体积=基础断面面积*基础长-基础圈梁体积-构造柱体积-穿墙洞口上过梁体积->0.3 M²孔洞体积 5.2砖基础墙

外墙体积=中心线长度*墙厚*高度 内墙体积=净长线*墙厚*高度

基础梁上的砖基础墙：框架间墙体积=长*厚*高 5.3框架间墙

外墙体积=（外墙长度*外墙高-门窗框外围面积）*外墙厚度-过梁体积-圈梁体积-构造柱体积

内墙体积=（内墙净长*内墙高度-门窗框外围面积）*内墙厚度-过梁体积-圈梁体积-构造柱体积

5.4砌块墙

砌块墙体积=框架间墙体积 5.5女儿墙

女儿墙体积=女儿墙中心线长*高*墙厚

6、土方工程

列项内容：场地平整、挖基坑、挖沟槽、回填土、房心回填、余亏土运输、打钎拍底

6.1场地平整 定额（1-1）

建筑物场地平整面积=首层建筑面积*1.4 6.2挖基坑

深度<=1.5m不放坡 > 1.5m 需要放坡

垂直基坑体积=长（含两个工作面）*宽（含两个工作面）*深 放坡体积=周长*折算厚度*坑深

基坑体积=垂直基坑体积+放坡体积 6.3挖沟槽

深度<=1.5m不放坡

沟槽体积=槽底宽度（含两个工作面）*槽长*深 深度>1.5m 放坡

沟槽体积=槽底宽度（含两个工作面）*槽长*深+槽长*折算厚度*深 6.4回填土

回填土体积=挖土总体积—基础垫层体积-砼基础体积-室外设计标高下砖基础体积-室外设计标高下砼柱体积-室外设计标高下砼墙体积-室外设计标高下地梁过梁体积

6.5房心回填 房心回填体积=主墙间净面积*室外设计地平至地面做法下皮高度 注：有地下室则没有房心回填土 6.6余亏土运输（仅人工挖）

余亏土体积=挖出土总体积-回填土体积-房心回填体积-0.9*灰土垫层体积 注：结果为正数套余土外运，结果为负数套亏土回运 6.7打钎拍底（仅机械挖土）打钎拍底面积=垫层面积

土建造价员资料 第2篇

考前培训师资交底——建筑专业

一、考试范围和内容

(一)基础知识部分

大纲中(一)材料基本知识、(二)设计基本知识、(三)施工基本知识三部分均属于一般常识性的知识，也是工程造价计价工作中所必须掌握的基础性知识，因此，在试卷中会涉及到这方面的题目，培训时需要提醒考生。

(二)计价实务

主要包括计价规则、定额计价、清单计价三大块内容

1、计价规则，包括工程造价的确定、调整和换算：

(1)计价规则的正文条款，主要有工程造价组成及计价方法；设计概算；招标控制价、投标报价与成本价的编制与确定；工程造价与合同价格的关系；工程造价调整和结算的处理方法；工程价款结算的编制和审核等；

(2)本省计价体系的组成(消耗量定额体系、信息发布体系、计算机运用体系)；熟悉本省消耗量定额及施工取费定额的使用方法等；

(3)掌握建筑工程费用组成、建筑工程施工取费用定额(包括类别划分)及计算程序的应用。

2、定额计价

(1)掌握省建筑工程预算定额的组成内容、使用原则；

(2)掌握建筑面积计算规则；掌握定额总说明、各章说明及附录的应用；掌握定额工程量计算规则和各分部工程量计算方法；掌握定额的套用、调整与换算方法；掌握定额基价的性质及调整换算、重新生成基价的方法。

3、清单计价

(1)掌握工程量清单计价规范的基本精神和实施要求，能熟练按照规范要求设置清单项目、计算工程量；

(2)熟悉清单项目工程内容项目特征的描述方法；按照设计图纸内容进行清单项目的完善和描述；

(3)掌握投标报价的方法，针对不同的施工方案，结合工程实际熟练计算措施性费用。

二、考试试卷题型(总分100分，考试时间3小时)

1、单项选择题(15题，每题1分，共15分。将正确答案选项的编号填入答题卷内相应位置，选对得分，不选、选错均不得分。)

2、多项选择题(5题，每题2分，共10分。将正确答案选项的编号填入答题卷内相应位置，选对得分，不选、错选均不得分；少选无错项，每题得0．5分。)

3、定额套用和换算(3~5题，共15分)

4、综合计算题(2题，共60分。工程量计算保留2位小数，计价表中的小计四舍五入的方法取整。)

三、考试可携带资料

今年的计价考试仍为闭卷，允许考生携带的资料同考试报名通知文件中规定的内容：

1、浙江省建筑工程预算定额(2010版)；

2、浙江省建设工程计价规则(2010版)；

3、浙江省建设工程施工取费定额(2010版)；

4、浙江省施工机械台班费用参考单价(2010版)；

5、建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2008)；

6、浙江省建设工程计价依据交底资料(2010版)。

附：建筑工程计价考试大纲

(一)材料基本知识

1．熟悉本省建安材料的分类、代码设置规则及其应用；掌握建筑工程材料基本性质及主要材料性能和用途；

2．掌握砂浆、混凝土强度等级配合比与单位材料用量的计算及价格的组成；

3．了解各种胶接材料配比的概念及单位材料用量的计算及价格的组成；

4．掌握常用材料(特别是装饰材料)不同计量单位之间的换算。

(二)设计基本知识

1。了解施工图设计阶段设计文件编制的基本内容；

2．熟悉工程构造一般原理；_

3．了解主要设计标准；

4．熟悉钢筋构件采用平法布置标注的原则和方法。

(三)施工基本知识

1．了解施工基本程序、工艺流程；

2．熟悉施工组织设计编制的主要内容；

3．了解常用施工机械的分类及其用途。

(四)工程计价基本知识

1．能熟读工程图纸；

2．熟悉建设工程计价规则；

3．掌握工程造价组成及计价办法(工程量清单计价方法、工料单价计价方法)；

4．掌握清单计价指引的使用；

5．熟悉本省计价体系的组成：消耗量定额体系、信息发布体系、计算机运用体系及三者的关系；

6．熟悉本省消耗量定额、施工取费定额的使用方法；

7．掌握省建筑工程预算定额的组成内容、使用原则和适用范围；

8．掌握建筑面积计算规则；

9．掌握定额总说明、各章说明及附录的应用；

10．掌握定额工程量计算规则和各分部工程量计算方法；

11．掌握定额的套用、调整与换算方法：

12．掌握定额基价的性质及调整换算、重新生成基价的方法；

13．掌握建筑工程费用组成、建筑工程施工取费用定额(包括类别划分)及计算程序的应用；

14．熟悉定额综合解释的应用。

(五)工程量清单的编制和报价

1．掌握工程量清单计价规范的基本精神和实施要求，能熟练按照规范要求设置清单项目、计算工程量；

2．熟悉清单项目工程内容项目特征的描述方法；按照设计图纸内容进行清单项目的完善和描述；

3．掌握投标报价的方法，针对不同的施工方案，结合工程实际熟练计算措施性费用。

(六)工程造价的确定、调整和结算

1．熟悉工程造价与合同价格的关系；

2．根据合同条款熟练进行造价调整和结算；

3．掌握工程预结算审查方法与要点；

4．熟悉甲供材料单价结算要点。

浙江省2012《全国建设工程造价员资格》考试

考前培训师资交底——基础理论

一、培训讲义——《工程造价计价基础理论》(2011修订版)

二、考试题型及分值

总分100分，考试时间90分钟

1、单项选择题(60题，每题1分，共60分。将正确答案选项的编号填入答题卷内相应位置，选对得分，不选、选错均不得分。)

2、多项选择题(20题，每题2分，共40分。将正确答案选项的编号填入答题卷内相应位置，选对得分，不选、错选均不得分；少选无错项，每题得0．5分。)

三、重点内容

第一章工程造价管理概论 第一节工程及其相关概念

要求掌握工程造价的含义、特点及作用；工程造价计价的特点及工程造价的相关概念。第二节工程造价管理及其相关概念

熟悉工程造价管理的含义、基本内容(主要是合理确定和有效控制)第三节工程造价咨询企业资质及执(从)业人员资格

熟悉工程造价从业人员管理制度 第二章工程经济基础知识

第一节现金流量与资金的时间价值

掌握资金的时间价值及其计算 第二节投资方案的经济效益效果评价

熟悉经济效果评价及其分类、评价指标体系、对主要指标要求掌握定义和评价准则，对具体计算不做要求。

第三节不确定性分析

熟悉常用的不确定性分析方法、简单的量本利分析。第四节价值工程理论及方法

熟悉提高产品价值的途径和工作程序 第三章工程造价构成 重点章节

第四章工程造价的定额计价方法

重点章节

第五章工程造价工程量清单计价方法

重点章节

第六章工程建设各阶段造价计价与控制

重点章节

第七章工程建设管理概论

第一节工程建设项目管理

熟悉工程项目管理的基本概念和内容；掌握工程项目的建设基本程序；

第二节建设工程项目施工招投标

熟悉施工招投标的程序(包括投标、开标、评标、定标等有关内容)；

第三节建设工程施工合同

熟悉建设工程施工合同的类型及选择；建设工程施工合同文本的主要条款。第八章经济法律法规

第一节概述

熟悉经济法律法规的基本概念、经济法律关系、经济法律事实、代理关系、财产所有权和债权、诉讼时效等；

第二节合同法

掌握合同法的有关内容：合同的概述、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更与转让、合同的终止、违约责任和承担方式、合同争议的解决等；

第三节工程建设相关法律法规

熟悉建筑法的有关内容；了解招标投标法、价格法、反不正当竞争法等去律有关的基本内容

第四节浙江省建设工程造价计价管理办法

掌握浙江省工程造价计价管理办法的有关内容，包括从事建设工程造价计价活动的主体、计价依据的编制、计价管理以及相应的法律责任等；

四、可能涉及的计算题部分

l、第二章：资金时间价值计算的基本公式、有效利率的换算

土建造价的现状与趋势 第3篇

1 土建造价的意义分析

1.1 土建造价的概念

土建造价是新时期土建行业应对市场化和现代化的重要举措, 是通过对土建工程关键阶段的管理和重要环节的控制来实现成本、质量、管理方面的综合目标。土建造价这一概念具有深远的影响力, 对于土建工程的施工阶段和施工范围有着广泛的影响, 是土建建设整个阶段重要的管理方法和手段。土建造价可以根据土建施工的过程分为设计准备、前提投入、施工控制、竣工验收等各个阶段, 依据每个阶段的不同特点和内容土建造价的侧重点也存在一定的差异, 这就需要土建建设者要提高对土建造价的重视, 将土建造价的每个环节进行控制, 使土建的资金、人力和物力得到更为合理而全面地管控, 从整体上控制好各阶段的投资和效益, 在实现土建造价经济目标的同时, 确保土建质量目标和其他目标的达成。

1.2 土建造价分析的价值

土建造价分析是土建造价的基础是对整个土建造价的科学理解和深入研究, 对于整个土建造价过程有着重要的规范和引导作用, 是确保土建造价管理质量和效率的关键。土建造价分析应该覆盖土建造价的重点环节和关键部分, 实现对土建建设过程的完全符合。在土建造价分析的过程中应该对造价系统的能力和范围进行有效的核算, 通过土建造价分析达到对土建工程整体进度和效益的管理与保障, 在提升土建造价分析质量的同时, 形成土建造价工作的新方式。

2 现阶段土建造价的实际

当前, 土建行业对土建造价的重视程度正在日益加强, 更多的土建企业通过土建造价取得了经济、管理方面的效益, 达到了传统管理和控制工作所不能取得的成效, 这大大刺激了土建造价在土建行业的推广。但是, 也应该看到土建造价在实际应用中还存在项目分析不清晰、阶段划分不准确、造价控制成效不显著等问题, 这会导致土建造价工作的环节得不到尊守, 土建造价核心得不到尊重, 造成土建施工中浪费、效率低下和造价增加, 不利于土建造价工作开展, 更不利于土建工程建设的实施。当前的市场经济和土建行业现代化趋势都将发展的重点指向了土建造价, 应该更加科学地利用土建造价的优势, 倡导全面的土建造价工作, 实现土建造价的可控性、科学性, 在实现土建造价目标的基础上, 推动土建行业和土建市场健康蓬勃的发展。

3 新时期土建造价发展的新趋势

3.1 土建造价体系的不断完善

应该将土建造价管理体系的完善列为首要的任务, 通过管理体系来完善土建工程的造价机制与组织, 建立一个科学而有效的管理体系, 使土建工程各个阶段达到全面分析与科学管理的目标, 使得土建工程项目能够按照计划有条不紊地进行。在土建造价管理体系中应该不断完善土建造价管理体系能够有助于土建工程项目的管理控制工作向着规范化、制度化的方向发展, 对于土建工程项目的施工单位本身也是一种完善与进步。

3.2 强化设备管理

设备管理是土建造价管理的重要部分, 包括:设备的养护、设备的租赁时间、设备操作控制等, 这些设备的管理措施都会对土建工程造价管理造成严重的影响。土建造价管理工作可以避免因为设备的管理不当而对企业带来经济损失, 提高了土建工程造价管理的质量。

3.3 做好土建造价的编制

在对土建工程项目进行编制造价之前, 要对土建工程项目所在地的气候特征、土建工程材料及人工成本、机械设备造价等深入了解, 并且根据了解的情况对土建工程的各个方面编制合理的工程造价。通过了解影响土建工程造价的多种因素, 能够进行科学合理地分析, 结合多种影响因素才能进行土建工程造价的科学编制, 力争达到最高的经济效益。

4 结语

通过对土建造价的概念论述、作用研究我们能够看到造价对于土建行业的价值, 新时期应该站在土建行业发展速度和质量的高度看待土建造价问题, 通过管理体系创建、全员参与管理等方式, 进一步发挥土建造价的价值, 是土建造价工作得以全面发挥出作用和意义。在土建造价的实际过程中要注意对人才培养的投入, 应看到人才对土建造价的加速作用, 要建立土建造价人才的培养模式与机制, 使他们得到理论水平的提高和实际土建造价工作的锻炼, 从更广的范围和更高的层次上实现土建造价更为顺利地进行。

摘要：土建造价关系着土建成本, 对土建质量和效益有着基础性影响, 是土建行业中事关发展与速度的重要工作, 新时期, 土建造价工作在环境、环节、内容上出现了重大的改变, 应该加强土建造价的探索。本研究分析了土建造价的概念, 说明了土建造价分析的价值, 描述了土建造价的趋势与实际, 提供了土建造价工作中管理体系创建和控制造价细节的重点, 希望通过土建造价细节工作的提高, 实现土建造价总体工作方法的创新和质量的提升。

关键词：土建造价,造价分析,管理体系,设备管理,编制,全员管理

参考文献

[1]高普爱.工程项目节省土建造价应注意的几个问题[J].科技创新与应用, 2012, (01) :57-58.

[2]王红兵, 胡爱珍.浅析建筑工程造价现状及进行有效控制对策[J].福建建材, 2011, (02) :131-132.

如何控制土建工程造价 第4篇

【关键词】土建工程；造价控制；存在问题；控制措施

土建工程造价，一般是指该建设项目进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。土建工程造价控制主要指合理确定和有效地控制工程造价，土建工程造价控制不仅能够促进优化设计，将造价控制在建设企业容许的范围内，还能使各投资项目之间进行合理而均衡的分配，从而使建设企业的投资获得最大的经济利益。近年来，随着土建工程建设项目承揽数量的急速增加，土建工程投资中资源浪费严重及“三超”现象普遍。因此，在土建工程项目控制中，在确保工程质量的前提下，如何有效地进行工程造价的控制，是个值得探讨的问题。

1.土建工程造价特点

1.1大额性

能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞大，且多数造价动辄数百万、数千万、数亿甚至数十亿，造价高昂。工程造价的大额性使其不仅对相关方的重大经济利益产生重大影响，也会对宏观经济产生重大影响，因此了决定了土建工程造价的特殊地位。

1.2动态性

每一项工程从决策到竣工交付使用，建设周期长，各种不可控因素多，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素如设备材料价格、工程变更、工资标准、利率等往往发生动态变化，从而影响到造价的变动。因此，工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。

2.土建工程造价管理控制中存在的问题

2.1市场竞争不规范

随着建筑市场的逐步扩大，市场的供求关系严重失衡导致了市场竞争愈演愈烈。投资方一般只考虑工程造价中的市场利润或定额利润而不关注中标价格是否低于成本；目前在高利润空间的建筑行业内对施工单位的收费标准一般按照企业资质等级高低而有所区别，因此，为了追求更高利润资质低的企业挂靠资质高的，待工程中标后则不记成本，不择手段甚至采取违法行为来控制工程投资；针对目前国内建筑市场的无标底招标，施工企业为了中标而人为降低报价导致报价失真，中标后采取更低价格实行转包的形式，最终导致工程报价背离实际发生造价，最终使招投标管理部门不能有效监控中标价是否低于成本价的关键环节，部分业主为减少工程投资而利用建筑市场“僧多粥少”的现状导致不合理低价中标，给工程质量埋下隐患。

2.2设计变更频繁发生，“三超”现象普遍存在

据统计分析，工程项目设计费用一般只相当于工程投资额的1%以下，但正是这少于1%的费用对工程造价的影响度却大概在35～75%范围内。但是在实际运作中，很多建设单位忽视了设计阶段的重要性，往往把造价控制的重点主要放在施工阶段乃至工程决算阶段，因此经常出现投资超限的现象。他们急于项目的开工建设，但同时又没有做好充分的准备，在投资额度的把握、建筑标准的尺度、设计深度的审查以及招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关，造成一边施工一边变更，对更改的必要性和合理性没有监督，对更改造成的损失没有相应的责任制约。长期以来，我国的工程建设投资规模与工程造价不同程度地存在失控现象，即“决算超预算、预算超概算，概算超估算”的“三超”现象，究其原因可分为几个方面：客观原因，如材料涨价等；主观原因，如决策失误、不合理变更等；在项目实施过程中，建设单位提出超过设计标准的过高要求。

2.3造价工程师素质偏低

当前我国工程造价行业比较混乱，造价工程师的专业技能偏低，无法做好工程造价的管理工作。因为工程造价管理是一门技术性专业，具有广泛性和复杂性，在工程造价管理中，造价工程师需要考虑到各个方面，这就涉及到其他专业的相关知识，一旦造价工程师的综合素质较低，就不能保证工程造价管理质量。并且目前的工程造价人员往往利用工程定额进行工程预算的编制和审核，但是在建筑工程复杂发展的形式下，这样单一的手段不能适应现代造价管理的需要。一些造价工程师工程技术经济处理的专业知识不够，没有投资预控能力，同时又不能处理好工程项目各个主体之间的复杂关系。此外，还有一些工程造价师的职业道德低下，在工程造价管理过程中，容易受到各类权利的胁迫，或者受到金钱的诱惑为不法分子打开方便大门，严重影响到工程造价的真实性和准确性。有些造价工程师为了个人私利不惜践踏职业道德，在造价管理和控制环节中中饱私囊，严重影响了工程造价管理的真实性。

3.加强土建工程造价管理的措施

3.1深化改革及完善工程造价管理控制服务体系

首先，政府要转变工程造价管理控制职能，履行“定规则、当裁判”的监督职能，提升服务水平。有效监督工程造价咨询单位和造价从业人员的服务质量和行为，提高土建工程造价控制队伍的整体素质。其次，政府要积极指导施工企业进行工程造价控制体系的改革，推行工程量清单计价。增强价格信息服务，及时准确的采集、整理和发布土建工程计价需要的政策法规。同时，工程造价管理机构要制订办事指南，做好工程造价争议解释，明确规定解释流程。

3.2重视土建工程全过程的造价控制

（1）方案的选择决策是控制土建工程造价最关键的环节。错误的决策会造成严重的资金浪费，正确的决策能大额度节省投资，是最有效的造价控制行为。为做好方案的选择决策，需建立建设工程性价比意识，注重工程的功能和造价关系，对同样达到某种功效或满足实际需要的工程，选择造价最低，提高工程性价比。

（2）实行设计方案招标或方案竞选，有效控制工程造价。在选择工艺技术方案时，从实际出发，以提高效益为前提，采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。

（3）招投标阶段，严格按照《招投标法》进行操作，规范招投标行为，遵循公正、公开、公平的原则，合理确定标底，做好工程承发包合同的签署工作，尽可能少指定分包项目，以堵住一切漏洞，减少费用变更。

（4）做好施工阶段的造价控制：一是熟悉施工合同中与造价有关的条款内容，以做到心中有数。二是严格审批施工组织设计及优化施工方案，力求降低工程造价，投资有理有据。三是严格控制工程变更。四是做好设备、材料采购的投资控制，在满足设备和材料使用功能的前提下，尽量降低费用。五是以承包合同、有关法律和法规为依据，认真审查索赔要求的正当性及其取费的合理性，准确地确定索赔费用，正确处理索赔。

（5）在工程竣工验收后，应把在施工阶段及时收集和保管的各种工程资料，实事求是地进行工程结算，保证不漏算、不漏项、不多算，正确套用预算定额和不同类别的工程费用定额，做出一个真实可信的竣工结算报，将项目的有关造价资料及分析结果汇总并建立数据库，为后续工程提供参考。

3.3提高工程造价专业队伍素质

作为工程造价管理者，在专业素质、知识结构、执业技能、职业操守方面必须加强训练和培训。要使自己适应新的形势，经受新的考验，抵挡社会方方面面的侵蚀，实现自我价值。还要加强继续学习，密切关注土建领域的新工艺、新材料、设备，为控制造价服务。除业务能力之外，还应加强外语与计算机水平，以适应业务要求。

4.结束语

土建造价员资料 第5篇

E 现金流量图与分析的角度有关

2、建设项目的实际造价()。A、中标价 B、承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价

3、作为工程预付款的折扣方式之一，业主可以从未施工工程尚需的主要 材料及构件的价值()工程预付款数额时开始起扣。A.大于 B.小于 C.等于 D.为10%

4、下面关于绝对偏差说法正确的是()。

A.绝对偏差=(投资实际值-投资计划值)/投资计划值 B.绝对偏差可指导调整资金支出计划和资金筹措计划 C.从对投资控制角度看，绝对偏差比相对偏差更有意义 D.绝对偏差反映了投资偏差的严重程度

5、工程造价形成过程中，受()的支配。A、价值规律 B、经营管理规律 C、纸币流通规律 D、供求规律 E、社会发展规律

6、以下对工程造价含义的理解，正确的是()。

A、工程造价意味着在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产 B、工程造价的直意就是工程的建造价格 C、投资者与承包商的管理目标总是一致的

D、通常把工程造价的第二种含义理解为建设安装工程价格

7、由工程建设的特点所决定，工程造价具有以下特点：()A 大量性 B 巨大性 C 层次性 D 差别性

8、工程造价的计价特征有()。A、单件性 B、多样性 C、多次性 D、复杂性 E、批量性

9、工程造价形成过程中，受()的支配。A、价值规律 B、经营管理规律 C、纸币流通规律 D、供求规律 E、社会发展规律

10、下列不属于工程造价职能的是：()。A、预测职能 B、控制职能 C、评价职能 D、核算职能

11、建设工程造价涉及到国民经济各部门、各行业，作用重大，主要有 A 建设工程造价是项目决策的依据 B 建设工程造价是筹集建设资金的依据 C 建设工程造价是总分包的依据

D 建设工程造价是计算材料用量的依据 E 建设工程造价是评价投资效果的重要指标

12、工程造计的层次性包括()。A、建设项目总造价

B、土建工程及安装工程造价 C、单项工程造价 D、分部分项工程造价 E、单位工程造价

13、作为工程预付款的折扣方式之一，业主可以从未施工工程尚需的主要 材料及构件的价值()工程预付款数额时开始起扣。A.大于 B.小于 C.等于 D.为10%

14、建筑安装工程费用构成为()A 直接费、间接费、利税、规费 B 工料机、措施费、规费、利润 C 直接费、间接费、利润、税金 D 工料机、技术措施费、规费、利润

15、建设工程造价涉及到国民经济各部门、各行业，作用重大，主要有 A 建设工程造价是项目决策的依据 B 建设工程造价是筹集建设资金的依据 C 建设工程造价是总分包的依据

D 建设工程造价是计算材料用量的依据 E 建设工程造价是评价投资效果的重要指标

16、建设工程造价涉及到国民经济各部门、各行业，作用重大，主要有 A 建设工程造价是项目决策的依据 B 建设工程造价是筹集建设资金的依据 C 建设工程造价是总分包的依据 D 建设工程造价是计算材料用量的依据 E 建设工程造价是评价投资效果的重要指标

17、现金流量图作法有 A 以水平线表示时间标度 B 箭头表示现金流动的方向 C 箭头向下表示现金流入 D 箭头向上表示现金流出

E 现金流量图与分析的角度有关

18、下列不属于工程建设其它费用的是：()。A、工程监理费

B、土地使用权出让金 C、联合试运转费

D、施工单位临时设施费

19、工程造价的计价特征有()。A、单件性 B、多样性 C、多次性 D、复杂性 E、批量性

20、工程量清单计价模式与定额计价模式区别有 A 采用的材料用量不同 B 采用的计价方法不同 C 项目划分不同

D 工程量计算规则不同 E 风险分担不同

21、检查投资目标分解的合理性，资金使用计划的保障性，施工进度计划 的协调性，这是投资偏差分析纠偏方法中的()。A.组织措施 B.技术措施 C.管理措施 D.经济措施

土建造价员资料 第6篇

造价员、预算员、造价工程师的区别

2005年9月16日中华人民共和国建设部办公厅以建办标函[2005]558号文 将概预算人员资格命名为全国建设工程造价员资格 因此,预算员也就成造价员了！中华人民共和国建设部二○○五年九月十六日 “关于统一换发概预算人员资格证书事宜的通知”: 为了进一步理顺和规范工程造价专业人才队伍结构，将部《关于由中国建设工程造价管理协会归口做好建设工程概预算人员行业自律工作的通知》中的概预算人员资格命名为“全国建设工程造价员资格”。

今年年底前(二○○五)，中价协拟完成《中国建设工程造价员资格证书》的换证工作，有关换证方面的具体事宜由中国建设工程造价管理协会承办。中华人民共和国建设部二○○五年九月十六日 “关于统一换发概预算人员资格证书事宜的通知”: 为了进一步理顺和规范工程造价专业人才队伍结构，将部《关于由中国建设工程造价管理协会归口做好建设工程概预算人员行业自律工作的通知》中的概预算人员资格命名为“全国建设工程造价员资格”。

今年年底前(二○○五)，中价协拟完成《中国建设工程造价员资格证书》的换证工作，有关换证方面的具体事宜由中国建设工程造价管理协会承办。

以前叫预算员，现在叫造价员，造价员是指取得资格证书的人员，经过全国的统一考试，通过以后，既成为造价师，再到当地的造价管理协会注册，既成为注册造价师。

中华人民共和国建设部二○○五年九月十六日 "关于统一换发概预算人员资格证书事宜的通知。

预算员和造价员在大多数时候是被认为一样的，其实不然：

1、概念不同：预算和造价有着天壤的区别，预算只是造价范围内的一个小科目而已；

2、工作范围不同：预算员强调的主要是预算而非其他与工程造价相关的工作，而造价呢则比较广泛（可以从事招、投标、审计等）。

3、备案机制不同：以前的预算员只要领了证、章就基本上不管你怎么执业了，而如今的造价员则要登记注册，由当地造价管理部门进行管理和继续教育培训。

4、使用地范围不同：一般来说预算员只能在本省执业，而造价员则是全国适用的。

造价员和造价师有什么区别：

造价师与造价员的差别，不恰当地比方，就象工程师与技术员的差别

能否跨地区承接工程，这是咨询单位的资质，与造价员（师）无关，按现在的做法，承揽造价业务，跨地区必须是甲级造价咨询单位。投标时要盖造价师章的，全国各地注册的造价师通用；要盖造价人员章的（不指明要造价师），没有说本地造价员章有效，外省市的造价员章就不行。

什么情况下盖造价师还是盖造价员章才有效？各地有规定，特殊工程招标文件约定要盖造价师章的也要盖造价师章。二者的相同点： 1.中国通用；

2.都是搞预结算审计的职业资格 不同点：

1.级别不一样，师比员高；