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连云港城投板浦镇桃花岛项目总体定位及落地实施报告+设计院方案

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1觅得恬寂处,隐于山水间《连云港板浦镇桃花岛项目总体定位及落地实施报告》觅得恬寂处,心远地自偏 易居中国克而瑞(中国)有限公司︱休闲地产咨询2014.102PART.1 市场回顾 市场及初步方向判断PART.2 整体定位PART.3 总体规划PART.4 开发运营目录项目定性:城市近郊,原生态和历史资源突出的休闲农业旅游开发项目,突出本源乡土气息。产品:突出特色和文化底蕴;功能除观光外,增加休闲娱乐、休闲体验、休闲度假等功能。档次:大众中级档次为主,小部分拔高档次先行试水,保证调性。客户:初期主抓地缘客,以城市休闲人群为主,预计占比达到 60%-80% ,主要吸引家庭和中青年客群。开发:小投入区块率先启动积攒地缘人气,后期逐渐释放中高端功能产品,拔高档次,带动消费。回顾:市场总结和...

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