君山游客集散中心项目建议书

*君山游客集散中心项目建议书Jun Shan You Ke Ji San Zhong Xin Xiang Mu Jian Yi Shu岳阳市旅游发展有限公司长沙景程旅游景观设计有限公司*项目背景1Project Background*项目背景Project Background一、项目背景1 、宏观背景分析 国家“中部崛起”战略 国家继西部大开发战略全面实施后，提出“中部崛起”战略，重点发展沿长江经济带、沿京广线经济带城市圈；形成长三角、珠三角、环渤海三大经济圈联系紧密的带动区和辐射区。有效拓展了岳阳旅游业发展的利益空间。 湖南“旅游强省”战略 湖南省在“十二五”旅游发展规划中就明确提出把全省建成我国中部地区旅游大省， 把旅游业培育成全省战略性支柱产业，把完善旅游基础设施建设当做今年全省旅游建设的重点。 岳阳“旅游强市”战略 岳阳市委、政府提出的“五市一极”、全市重点建设“四篇文章”都把全市旅游作为全市战略性支柱产业来看待，从政策上给予支持，从资金上给予支持，全市旅游行业积极实施项目建设“ 2920 工程”，从项目洽谈、签约到落地建设实行“保姆式”服务。4*一、项目背景2 、微观背景分析 岳阳楼——君山岛 5A 级景区 2009 年，岳阳市委、市政府高瞻远瞩，提出要整合优势资源、实现深度开发的构想。 2011 年，岳阳楼、君山岛两个景区合为一家，晋级为国家 5A 级旅游景区。 通过对岳阳楼、君山岛、洞庭湖优势旅游资源实行统一规划、统一开发、统一管理，如今整合后的楼岛湖优势魅力愈发彰显。知名度和美誉度不断提升，这张岳阳的城市名片发挥其影响力，广泛吸引游客前来旅游。 岳阳“楼、岛、湖资源整合、深度开发”战略项目背景Project Background5*二、岳阳旅游现状1景区分布分散，缺乏有效整合，没有形成聚集效应 目前岳阳知名景区岳阳楼、君山岛及其他景区缺乏便利的旅游产业一条龙服务，不能最大效率提升产业附加值。4缺乏国际影响力的产品 岳阳旅游还停留在岳阳楼为代表的历史形象阶段；岳阳楼是全市旅游的制高点，但不能代表岳阳旅游的整体形象，岳阳旅游业的兴业之路要从洞庭湖旅游做起。3旅游产业链条不够长 目前岳阳旅游发展还主要依靠团队线路游客、景区景点的门票收入，旅游在经济上的综合带动效应不强。旅游购物、商务会展、休闲游乐等高附加值的产品缺少进一步的宏观指导，发展缓慢。2旅游产业配套落后，服务功能不强 岳阳旅游配套较差，岳阳市政府对全市旅游业的主导功能没有体现出来，业内细分的市场缺乏有效的引导，没有形成构建旅游目的地的态势。项目背景Project Background6*三、项目开发的必要性1.2.3.4. 由于空间容量以及其他原因，目前君山岛的爱情品牌缺乏相应的配套建设。本项目作为君山岛景区的服务配套设施，将扩大景区范围，增强接待能力，对接爱情主题，丰富旅游产品，延长停留时间，为游客提供多层次的情感体验和全方位的配套服务。是提升和完善君山爱情岛品牌建设的需要 整合楼岛湖旅游资源是市委、市政府为岳阳旅游描绘的“十二五”战略蓝图。本项目地处楼岛湖中心区域，能依托岳阳楼 - 君山岛5A 景区，引导游客聚集和辐射分流，推动濠河湿地的整体改造，形成团湖等景区的多日游、周边农家游，带动相关产业在空间上的集聚，促进楼岛湖旅游资源的全面整合。是推动和促进楼岛湖旅游资源全面整合的需要 目前，以休憩娱乐、康体健身为主要目的的休闲度假游代替单纯观光游，倍受青睐与追捧。本项目集景点售票、导游服务、旅游交通、咨询投诉、餐饮住宿、购物休闲、车辆停放、实景剧场、旅游小镇、城市展示等于一体，能极大地满足休闲游的需求，延长产业链条，促进多元旅游收益，从根本上推进和实现岳阳旅游产业转型升级。是拉长和延伸岳阳旅游产业链条的需要 通过本项目的打造，岳阳未来形成基础设施配套完善、产业链长，综合效益强的旅游产品，在现有观光产品中脱颖而出，实现岳阳旅游的跨越发展。实现岳阳旅游跨越式发展项目背景Project Background7*资源分析2Resource Analysis*资源分析Resource Analysis一、交通资源交通资源水运：长江黄金水道 湘资沅澧交汇 洞庭湖东岸铁路：京广铁路 武广客运专线公路...