巽寮滨海旅游度假区总体规划

THE MASTER PLAN OF XUNLIAO INTERNATIONAL RESORT 巽寮滨海旅游度假区总体规划 (2011-2030)1 上版总体规划《巽寮滨海旅游度假区总体规划（ 2006—2020 ）》是由市与县住房和城乡规划建设局委托惠州市规划设计研究院、阿特金斯顾问 ( 深圳 ) 有限公司共同编制的。 2006 年底完成规划成果， 2007 年 1 月 9 日，进行了专家评审， 2007 年 4 月1 日上报市政府审批， 2008 年 6 月 5 日获市政府批复开始实施。 规划实施以来，为巽寮开发建设提供了较好的指导，使其逐步向生态环境优越、配套设施齐全的国际化旅游度假区的目标迈进。规划提出的北区生态旅游区、中区旅游服务核心区、南区高端度假休闲区的城市空间布局初现雏形，各项基础设施建设也已陆续到位。整体而言，巽寮滨海旅游度假区的面貌焕然一新。 然而，巽寮滨海旅游度假区经过这五年的快速发展，已经走到一个新的“十”字路口。暴露出一些新的问题。一方面，从内部滨海旅游产业迎来了新的发展高潮，汕尾红海湾所受关注度也日益提高；巽寮所在稔平半岛也有碧桂园、万科、富力、合正等地产巨头纷纷在平海、港口、稔山等地抢滩登陆。在此形势下，巽寮旅游产业在如何发挥自身优势，提升自身品质和核心竞争力方面面临更大的挑战。 在此背景下，巽寮滨海旅游度假区迫切需要对过去五年的发展进行阶段性总结评价，及时调整完善总规成果，解决当前面临的各种问题，在更高的起点上指导下一阶段旅游度假区的开发建设。深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司受县住房和城乡规划建设局与旅游度假区管理委员会委托开展本次总规修编工作。项目背景THE MASTER PLAN OF XUNLIAO INTERNATIONAL RESORT 巽寮滨海旅游度假区总体规划 (2011-2030)21098111目录 CONTENTS第一章 现状概况 ………………………………………… 0011.1 区位条件1.2 自然地理条件1.3 现状资源条件1.4 社会经济发展现状1.5 旅游业发展现状1.6 土地利用现状第二章 上版总规检讨 ……………………………………… 0072.1 检讨的目的、技术路线2.2 规划实施评价2.3 综合评价第三章 旅游资源评价 ……………………………………… 0193.1 现状旅游景观3.2 与国内同类滨海资源比较3.3 巽寮旅游资源优劣势第四章 生态敏感性分析 ………………………………… .....0264.1 生态敏感性因子的选取4.2 生态敏感分级4.3 生态开发策略第五章 可建设用地潜力分析 ……………………………0295.1 土地适建性分析第六章 发展策略研究 ……………………………………… 0336.1 国际滨海旅游度假区发展模式及案例分析6.2 巽寮旅游市场现状及存在问题分析6.3 巽寮旅游如何寻求突破6.4 发展策略6.5 发展定位第七章 规划区总体布局研究 ……………………………0417.1 规划原则7.2 规划依据7.3 规划期限和范围7.4 人口与用地规模预测7.5 建设用地总体布局7.6 度假区旅游项目策划7.7 用地规划与布局7.8 公共服务设施规划7.9 生态绿地系统规划7.10 空间管制规划7.11 城乡统筹规划7.12 规划控制要求第八章 综合交通系统规划 ………………………………… 0708.1 规划原则与目标8.2 对外交通规划8.3 道路交通系统规划8.4 静态交通设施规划8.5 旅游线路组织规划第九章 城市设计指引 ……………………………………… 074 9.1 工作内容与思路9.2 设计原则9.3 控制引导体系9.4 城市设计总体结构9.5 控制要素指引第十章 市政工程规划 ……………………………………… 08510.1 给水工程规划10.2 污水工程规划10.3 雨水及防洪工程规划245637THE MASTER PLAN OF XUNLIAO INTERNATIONAL RESORT 巽寮滨海旅游度假区总体规划 (2011-2030)3011.1 区位条件1.2 自然地理条件1.3 现状资源条件1.4 社会经济发展现状1.5 旅游业发展现状1.6 土地利用现状现状概况PART01巽寮滨海旅游度假区总体规划 (2011-2030) THE MASTER PLAN OF XUNLIAO RESORTTHE MASTER PLAN OF XUNLIAO INTERNATIONAL RESORT 巽寮滨海旅游度假区总体规划 (2011-2030)41.1 区位条件1.1.1 交通...