20151207物业管理方案-河南宝晟-风尚工业园物业管理方案

打造亲和力物业服务高端品牌第 1 页风 尚 工 业 园物业管理方案打造亲和力物业服务高端品牌第 2 页 地址：郑州市管城区商城东路 20 号 电话：0371-66398088 网址：http://www.hnbswy.cn目 录第一章 前言................................................................................................................1第二章 宝晟物业管理公司简介.......................................................................................1第三章 工业园物业管理方案..........................................................................................1第一节 提高管理服务第二节 拟采取的管理第三节 各项指标的标第四节 管理规章制度第五节 便民服务1第六节 物业管理收费第七节 日常物业管理第四章 部分公众制度及应急措施....................................................................................1第一节 精神文明公约第二节 安全防范管理第三节 消防安全管理第四节 道路及车辆管第五节 工业园区设备第六节 智能控制中心第七节 消防给水设备第八节 空调设备巡视第九节 电梯巡视监控第十节 水泵房运行操第十一节 水泵房运行第十二节 绿化养护制第十三节 清洁卫生管第十四节 清洁作业规打造亲和力物业服务高端品牌网址：http://www.hnbswy.cn 地址：郑州市管城区商城东路 20 号 电话：0371-66398088 第 3 页第十五节 清洁服务质第十六节 意外事件处第十七节 消防应急方第十八节 停水及事故第五章 结束语.............................................................................................................1打造亲和力物业服务高端品牌第 1 页第一章 前言物业管理作为一种新兴的行业，它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作生产环境，提高城市整体水平起到了积极的作用。《物业管理条例》的颁布和实施更是有力的促进了这一行业的发展，在不断规范行业的法制环境的同时，也使更多商、产、住、用物业进入物业管理市场。河南宝晟物业管理有限公司在顺应市场需要，提出“内部精细管理、对外稳健发展”的战略思路。在这思路的指导下来谋求企业的出路。我们公司追求的是通过提供专业的服务创出客户 100%的满意度，我们不追求高额的短期回报，我们相信的是“只有最认真，才能最专业，只有最专业，才能最强大”。我们企业做好、做大、做强，为客户创造价值，也是对客户的最好回报。第二章 宝晟物业管理公司简介河南宝晟物业管理有限公司成立于 2004 年 3 月，注册资本 310 万元人民币，是集综合性物业管理、卫生保洁、三维安防、楼宇清洗、园林绿化养护及设施设备维养护等为一体的综合性、专业性的物业管理服务公司。目前拥有国家物管行业三级资质，公司现有员工 1000多人，其中：中级以上职称 50 人，初级职称 230 人，95％以上人员具有专业岗位上岗证书。宝打造亲和力物业服务高端品牌第 2 页 地址：郑州市管城区商城东路 20 号 电话：0371-66398088 网址：http://www.hnbswy.cn晟先后与多家住宅社区、医院、党政机关、企事业单位、银行、商务写字楼建立了长期物业管理服务业务关系，并协助多家单位、机构争创到省、市级“文明卫生先进单位”荣誉称号，公司管理科学、服务讲质量、交往讲诚心、发展讲创新，以民主化的服务、规范化的运作、社会化的网络开发市场、拓展市场、引进市场，赢得了广大客户的信赖，取得了不凡的业绩。第三章 工业园物业管理方案第一节 提高管理服务水平的整体设想与策划风尚工业园区是集办公和工业、宿舍一体的园区。总建筑面积约498267.06 平方米。该项目布局合理，设施完善，设备高档。针对本次物业管理标的各个要素，我休养所管理思路概括为“一种模式，二项承诺，五个重点，五大措施”。一、认识与定位该工业园区作为一个大型工业园区物业，整体形象应该着眼于全市、全省，乃至于全国、全世界。给该项目整体形象定位是：开放、高效、规范开放 体现该工业园改革创新的思想和国际化的办公、生产方式高效 展示该工业园...