小区物业管理检查评分表excel模板

小区物业管理检查评分表项目名称：检查时间：检查人员：检查标准检查内容评分细则权重得分一、资料管理消防演习计划和方案1重点防火部位登记表培训计划0.8培训记录维修工作单1报修工作单回访记录装修申请审批表1.2装修责任协议书装饰装修施工治安消防责任书装修登记表装修人员登记表2回访记录电梯监督检查记录2.4供配电系统监督检查记录装修监督检查记录给排水系统监督检查记录清洁、绿化监督检查记录0.6物品领用登记表工服1工牌二、共用设备设施管理现场查看1定期保养记录5定期清掏记录维修记录巡视记录运行记录设备维修保养计划现场无外露、架空管线21.1消防演习未进行消防演习扣1分，消防演习记录不齐全的每项扣0.2分消防演习实施情况记录 1.2员工培训记录不齐全的每项扣0.2分1.3维修记录不齐全的每项扣0.2分1.4装修管理每缺少一项扣0.2分1.5顾客投诉原因填写清楚或情况分析准确，处理效果让业主满意并签字确认 记录不齐全的扣0.2分1.6监督检查记录每缺少一项扣0.2分1.7 材料物品管理入 库 单每缺少一项扣0.2分出 库 单1.8人员着装情况工作时间不着工服或未戴工牌每人次扣0.2分2.1共用配套设施完好，无随意改变用途发现一处不符合扣0.5分2.2共用设备设施运行、使用及维护按规定要求有记录，无事故隐患，专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保养规范1、设备设施运行按规定发现一处记录不合格扣0.2分；2、上岗情况及现场周围环境检查每发现一处不符合扣0.2分；2.3室外共用管线统一入地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻发现一处不符合扣0.2分211道路无堆积物，路面无破损4井盖完好，无丢失井盖与路面保持平齐，无晃动3工作人员健康证2设备定期保养记录6设备维修记录设备运行记录有紧急情况处理预案日常巡视记录有绝缘设备并年检设备台帐备用发电机试运行记录8轿内楼层指示信号齐全、清晰轿厢内有监控装置轿厢内至消防中心的对讲有效安全触板或光电应有效轿门与轿壁应无碰撞，无摩擦机房墙壁完整，无孔洞机房有灭火装置机房与消防中心对讲有效曳引机在运行中应无较大的抖动控制柜应完好、洁净定期维保底坑排污系统应有效三、保安、消防、车辆管理2.4排水、排污管道通畅，无堵塞外溢现象排水管道、雨水井、化粪池定期清淘发现一处堵塞或外溢扣0.5分2.5设备房及各楼层设备清洁状况水泵房、配电房、发电机房、电梯机房、消防监控室等地面整洁，无积水，无烟头等杂物，设备无灰尘、配电（柜）无积灰发现一处不符合扣0.2分2.6阀门抽查不同机房共10个阀门无跑、冒、滴、漏，无锈蚀并上黄油发现一处不符合扣0.2分2.7道路通畅，路面平整；井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行发现一处不通畅、不平整、积水扣0.2分；发现井盖缺损或丢失扣0.6分；井盖影响通行一处扣0.2分2.8供水设备运行正常，设施完好、无渗漏、无污染；二次生活用水有严格的保障措施，水质符合卫生标准；设备运行正常，设施完好（水箱无锈蚀、水箱间保持清洁）发现水箱渗漏、污染等一处不合格扣0.2分；无保障措施或不严扣0.4分；没有水质化验合格证扣0.5分；无资质材料扣0.5分；无健康证扣0.5分保障措施严格（水箱封闭上锁）及落实情况（水箱防腐记录、水箱清洗记录、水箱消杀记录）水质符合标准（卫生防疫部门水质化验合格证明）2.9给排水系统试验消防泵、喷淋泵、排污泵、稳压泵、供水泵等水泵运行、备用切换情况是否良好，控制线路、终端设备试验其动作性能。发现一处不符合扣0.2分2.10制定供电系统管理措施并严格执行，记录完整；供电设备运行正常，配电管理符合规定，路灯、楼道灯等公共照明设备完好发现一处不符合扣0.2分2.11电梯按规定或约定时间运行，安全设施齐全，无安全事故；轿厢、井道保持清洁；电梯机房通风、照明良好操纵箱面上的各按钮、开关功能正常发现一处不符合扣0.2分机房应有通风装置（最好采用空调）小区基本封闭2各出入口有人员职守5保安人员名单、排班及岗位分工保安人员精神面貌好，有礼仪巡逻路线图及巡逻记录保安人员培训及考核纪录警械警具检查记录表物品放行条各种突发事件处理预案突发事件处理记录设备定期保养记录3设备维修记录设备运行记录2现场有防护措施...