08物业电梯管理制度

1 物业电梯安全管理制度目录一、电梯作业人员守则二、电梯日常安全管理和作业人员职责三、电梯驾驶人员安全操作规程四、电梯日常检查和维护安全操作规程五、电 梯 常 规 检 查 制 度七、电 梯 维 修 保 养 制 度八、定 期 报 检 制 度九、电 梯 作 业 人 员 培 训 考 核 制 度十、意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度十一、技术档案管理制度十二、三角钥匙管理制度2 电梯作业人员守则1、目的和范围1.1目的为了规范电梯日常维护保养人员在进行电梯操作时的行为，防止由于违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。1.2范围规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。2、电梯作业人员守则2.1严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。2.2电梯作业人员必须经地、 市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。2.3电梯作业人员必须严格遵守《电梯日常检查和维护安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。2.4熟悉电梯的性能、原理、构造、用途。2.5认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提自身的技术水平。2.6及时排除电梯事故隐患及安全标志已过有效期的电梯。2.7不擅自离岗，做到文明服务。电梯日常安全管理和作业人员职责1、目的和范围1.1目的3 为保证电梯正常可靠地运行，降低电梯故障率，防止电梯事故的发生，规范电梯日常安全管理和作业人员的行为。1.2范围1.2.1电梯日常管理人员是负责本单位电梯的日常性事务管理和督促、协调对外联系电梯管理有关工作。1.2.2电梯作业人员是指负责维护保养工作的人员。2、职责2.1电梯日常安全管理人员2.1.1熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，结合本单位的实际情况，制定相应的管理方法，不断完善电梯的管理工作，检查和纠正电梯维护中的违章行为。2.1.2熟悉电梯的基本原理、性能。2.1.3监督电梯作业人员认真执行电梯安全管理制度和安全操作规程。2.1.4负责按国家规定要求向政府部门申请定期监督检验。2.1.5根据单位职工培训制度，组织电梯作业人员参加政府部门举办的培训班和组织内部学习。2.1.6组织、督促、联系有关部门人员进行电梯事故隐患的整改。2.1.7负责组织电梯一般事故的调查分析， 及时向政府部门报告电梯事故的情况。2.1.8负责建立、管理电梯技术档案和原始记录档案。2.1.9组织紧急救援演习。4 电梯日常检查和维护安全操作规程1、目的和范围1.1目的为防止电梯日常检查和维护人员在从事其职责范围内的工作时的安全，保证电梯能正常安全运行。1.2范围1.2.1规定电梯日常检查和维护人员应遵守的安全操作的方法、步骤。1.2.2电梯日常检查和维护工作由专业单位有电梯安装、维修资格的人员单任。1.2.3电梯日常检查内容按《日常(季度、半年度、年度 )检查表》进行，电梯日常检查、维护主要是指对整机部位的润滑，部件的检查、调整、清洗等工作。2、基本要求2.1电梯日常检查和维护人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员单任。2.2电梯日常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。2.3电梯日常检查维护人员作业时必须穿带好相应的劳动保护用品。2.4电梯在开始进行检查和维护时， 应在电梯每层厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。2.5使用三角钥匙开启层门时应看清轿厢是否停靠在本层站。3、安全作业规程3.1电梯在作检查和维护或在试车过程中，不得载客或载货， 禁止非工作人员进5 入检查区域。3.2电梯在进行检查、维护、清洁工作时应把机房内的电源开关断开，并切断轿厢内的安全开关。3.3电梯在检查、 维护时所用便携式照明灯具必须采用36伏以下的安全电压， 且应有防护罩。3.4在对轿底装置和底坑进行检查和维护时，应首先检查制动器的可靠性，切断底坑内电梯的安全回路，方可开展工作。底坑、机房、轿顶不得同时作业。3.5电梯维护和检查时必须二人以上。监护人员的职责是采取措施保护检查人员的安全 ;在紧急情况下切断电源，呼救并保持相互呼应;工作完毕后负责清理场地，不准留下工具零件。3.6在轿顶作业应合上检修开关。 ...