爱心拍卖会范文

爱心拍卖会范文第1篇

爱心义卖报纸

主办单位：武汉工程大学化工与制药学院青年志愿者协会 活动时间

：

201

2年

1

1月

18

日

活动地点：光谷广场 “爱心义卖报纸”活动策划书

活动背景：

在当代日益和谐的社会，奉献爱心已经成为每一个公民必备的基本道德素养，尤其是在校大学生。结合我们院的实际情况和我院志协想要奉献一片爱心的愿望，为了给同学们提供一个奉献爱心的平台，为了更多需要帮助的人，作为新时代的大学生我们应该尽一份力，进一步弘扬“奉献、友爱、互助、进步”的志愿精神，引领广大青年积极参与志愿服务，推动青年志愿者事业的深入发展，我们化药院青年志愿者协会积极动员全校学生开展爱心义卖报纸活动。尽自己作为一名大学生的力，去帮助那些贫困无助的人。

活动目的：

通过爱心义卖报纸活动，能够锻炼大学生的社会实践交际能力，在实践中传递爱心。

活动主题：

爱心在传阅中荡漾 活动对象：

武汉工程大学全校所有大学生

活动地点：

光谷广场

活动时间：

11月10日上午8点到11点（请参加光谷义卖活动的所有志愿者务必于当日早上六点五十在大礼堂前面集合）

活动准备：

前期做好志愿者的招募，确定人数和义卖活动安排。 文体部做好此次活动的宣传工作。

外联部联系报社，说服他们为本次活动提供报纸。

活动流程：

周五将所有志愿者分组，分配组长，分别通知到每个人。（人力资源部）

周六早上各小组组长集合本组人员，到大礼堂前集合，乘788去光谷广场（路费自带），领取报纸等相关物资。 由小组长带领各组成员到指定地点去卖报纸，同时，负责照相和其他事宜的同学做好本职工作。

义卖报纸的同学把筹集到的资金和未卖完的报纸统一交给小组长，到11点统一在光谷步行街大门集合，清点人数，点完后统一坐788返回学校。

由人力资源部统计未卖报纸数，做好义卖资金统计工作及其他善后各种事宜。

注意事项：

坐公交、过马路注意人身安全及个人和集体财产安全。 义卖范围不要过大，两人结队而行切勿走散。

向路人义卖报纸时，要礼貌，保持微笑，注意行为举止。 不要与路人发生任何冲突。

每个活动成员必须带上各自的工作牌。

要坚持团队合作精神，当部分成员卖完报纸后，要帮助未卖完的人一起卖。

到11点未卖完的报纸要带回集合地点，不可将未卖完的报纸扔掉。

志愿者在卖完报纸后不能私自离开，和本组人员按指定时间地点集合。

志愿者在卖报期间不要参与其他的各种活动。 后期工作：

未卖完的报纸统一送回《武汉晚报》工作室。 筹集的钱捐献一个农民工子女学校。

武汉工程大学化工与制药学院

青年志愿者协会

爱心拍卖会范文第2篇

慈善拍卖会主持词

宣：各位领导、各位来宾，大家好!欢迎来到"爱在**城温暖在进行"大型拍卖会暨**感恩之夜主题晚会的现场，我是龙视都市频道的主持人张宣。

晓：大家好，我是龙视都市频道《汽车时代》的主持人郭晓。

博：大家好，我是龙视都市频道《新闻夜航》的主持人瀚博。

宇：大家好，我是龙视都市频道《新闻夜航午间播报》的主持人克宇。

贺：大家好，我是龙视都市频道《第一房产》的主持人贺洋。

博：刚刚我们通过一段优美的沙画表演了解了**房地产的发展历史，以及****城项目的进展情况，我想问问你们四个，会不会选择来咱们**城居住?

宣：当然会了，因为我最喜欢购物了，而**城是**首座全能城市综合体项目，我们的商业组群正是综合体优势的集中体现，特点是一站式体验购物生活圈。

晓：张宣说的没错，不瞒你们说，我对**城是心仪已久了，前两天我还特意去销售中心了解了楼盘情况，**全能城市综合体是哈尔**市向东发展的重要商业支点，我们的抢先入驻，无疑给未来3年内本区域价值带来翻天覆地的价值提升和迅速崛起的商业聚合的连锁效应。而现在投资**正是切入本区域发展的最好契机。

贺：你们关心的是投资发展，/fanwen/1537/而我更注重生活品质和细节。我选择**城的原因啊是因为**地产始终秉承"建筑人的环境"的品牌理念，坚持打造"建筑、环境、人"的和谐共生，努力铸就具有创新意识的建筑，为人们创建具有前沿代表的人居环境。居住在**城不仅可以感受到怡人的环境带来的身心放松，还可以享受到体贴周到的物业服务。

宇：没有错，****城项目共分为五区开发，共规划建设高层住宅、精装修酒店式公寓、五星级酒店及商业中心。项目总户数约10000余户，居住人口将超过20000人。是集住宅、公寓、酒店、大型购物广场为一体的大型综合体。哎呀不跟你们聊了，我要去交定金，我得先下手为强啊!

博：哎克宇，你先别着急啊，今天是**城的爱心拍卖会，你先奉献了爱心再说! 宇：今天不仅我要献爱心，在座的各位来宾都会献出爱心的，这样，先请---------领导----讲话!

(领导讲话)

宣：领导请留步，有情--------领导到这边(启动道具)与我们共同按下按钮，开启慈善的大门。

(启动仪式)

晓："爱在**城温暖在进行",感谢--------领导以及今天在场的所有爱心人士，让我们通过大屏幕了解一下一群我们每天会见到，但是可能又不太了解的人。

(环卫工人VCR)

宇：今年冬天的雪特别的多，最辛苦的就要数环卫工人了。

博：没有错，以前"主播下基层"的时候我也体会过环卫工人的工作，真的是非常辛苦，无论天气是怎样，环卫工人是不可以停下工作的。

宇：那我们今天"爱在**城温暖在进行"大型拍卖会的第一件拍品，请看大屏幕(屏幕图片)。是苹果笔记本电脑Air224型号，11.6寸，英特尔酷睿i53317U处理器，双核、4Gneicun,128G硬盘容量、1.08KG,精密铝合金一体成型机身。市场价近8000元。

博："爱在**城温暖在进行",(为环卫工人奉献您的爱心。苹果笔记本电脑起拍价1000元，每次加价不少于200元。每位来宾的桌子上都有一个心形的竞拍号码牌，如果您想参与竞拍，奉献爱心，轻举牌示意我们，下面竞拍开始!

(拍卖一)

宇：恭喜XXX,以xxx元的价格拍得我们的笔记本电脑，请您上台(电脑颁给对方)

博：感谢xxx奉献您的爱心，下面请欣赏杂技表演《肩上芭蕾》。

(肩上芭蕾)

贺：**城项目，位于哈市政府大力发展的新香坊区域内，地处**市香坊区公滨路与香福路交汇处东南，是目前**新香坊区首批综合体项目，总占地约30万平，总建筑面积120万平，其中大型商业中心30万平。项目总投资近百亿元，整体定位为"会展国际生活区，全能城市综合体".**城率先携手国际酒店巨头"喜来登五星酒店"入驻，此单体超过7万平、并成为会展区域地标的国际五星酒店，将为城市生活带来主题酒吧、私人会客空间、健身会所及高端宴会厅等高端附加体验。这样的舒适环境您希望可以居住多久呢?500年够吗?下面请欣赏歌曲《向天再借五百年》。

(歌曲《向天再借五百年》)

贺：**城销售的物业形态包括青年社区、都市住宅、精装豪宅、空中别墅、金街商铺、步行街商铺、区域型总部办公集群自持运营的商业部分包括喜来登国际五星级酒店、区域型金融企业总部大厦、**广场、国际连锁超市、泰泰百货、儿童天地、泰乐会KTV、泰酷电玩、生态健身中心、快时尚中心、国内外美食中心、文化创意会展中心，全面满足未来城市生活的高端需求。当然光靠我可能还无法介绍全面，那就有请---------为大家介绍一下**城的发展规划。

(ppT讲解)

晓：**地产以人为本，他的责任体现在为人提供高度舒适的生活空间和高品质的服务，与社会同呼吸共命运，积极关注社会公益事业中。截至今日，**地产捐助各类社会公益善款近千万元，扎实体现了**以社会责任打造品牌的理念。今天希望您也可以奉献一份爱心，投身到慈善事业中来。

宣：那我们今天"爱在**城温暖在进行"大型拍卖会的第二件拍品就是我手中的**城三万元购房代金券。(代金券使用规则)

晓：我们的起拍价格是2000元，每次加价不少500元。下面竞拍开始

(拍卖二)

宣：恭喜XXX,以xxx元的价格拍得我们的**城三万元的购房代金券，请您上台(代金券颁给对方)

博：感谢xxx奉献您的爱心，下面请欣赏魔术表演。

(魔术表演)

博：来看**城的房子，来奉献您的爱心，我们也不能白来是吧

宇：对呀，接下来就到了我们回馈来宾的时间。您手中的拍卖牌就是您的吉祥号码，下面请大屏幕滚动，我喊停，将抽出三位幸运来宾。开始......挺

(三位抽中号码的来宾上台)

博：以为就这么获大奖了吗?没那么简单!我们舞台上有三个金蛋，分别写着"永、泰、城"三个字，每个金蛋多对应的奖项不同。三位分别选一个金蛋，砸开金蛋，看谁能获得大奖(三星数码相机、一万元购房代金券、二万元购房代金券)

(砸金蛋)

宇：恭喜三位

博：克宇啊，在今天"爱在**城温暖在进行"大型拍卖会暨**感恩之夜主题晚会的现场你是不是也给大家带来什么表演啊?

宇：好啊，我给大家演唱歌曲吧

博：好，有请克宇带来歌曲串烧!

(克宇歌曲串烧)

博：谢谢克宇，唱得真不错。接下来是我们今天"爱在**城温暖在进行"大型拍卖会的最后件拍品，也是今晚最重量级的拍品请看大屏幕(屏幕图片)。是斯柯达晶锐轿车，酷黑版手动版，1.6排量，绿色黑顶。市场价近10万元。

宇："爱在**城温暖在进行",为环卫工人奉献您的爱心。斯柯达晶锐轿车起拍价1万元，每次加价不少于1000元。每如果您想参与竞拍，奉献爱心，轻举牌示意我们，下面竞拍开始!

(拍卖三) 宇：恭喜XXX,以xxx元的价格拍得我们的斯柯达晶锐轿车，请您上台(车钥匙颁给对方)

博：感谢xxx奉献您的爱心，下面请欣赏歌曲《感恩的心》。

(歌曲《感恩的心》)

宣：多年来**地产致力于慈善事业，今天拍卖所得的所有善款均会用于捐助环卫工人，有请香坊区公证处工作人员做公证。

(公证人员公证)

晓：有请我们可亲、可敬、可爱的环卫工人代表上台，也有请**城------领导上台为我们的环卫工人送上冬日里最温暖的礼包。

宣：**城温暖大礼包中有帽子、/fanwen/1537/手套、耳包、口罩、热帖、水杯等物品，希望在寒冷的冬日为环卫工人们送上温暖的关怀。

晓：谢谢，下面有请环卫工人代表讲话

(受捐赠者讲话)

(歌曲《爱的奉献》)

宣：阳光、雨露、雪中炭;真爱、慈善、人间情。朋友们，晚会很快就要结束了，但是，我们的慈善公益献爱心活动将继续深入的开展下去。

贺：感谢**城，你们的大力倡导和身体力行，给了今晚在坐的所有的朋友，一个享受奉献快乐的机会。

宇：**地产以人为本，与社会同呼吸共命运，积极关注社会公益事业。

晓：作为**首座全能城市综合体项目，我们的商业组群正是综合体优势的集中体现。

博：选择**,选择未来，让我们共同举杯，为了美好的未来，为了慈善事业畅怀。

宣："爱在**城温暖在进行"大型拍卖会暨**感恩之夜主题晚会到此结束，晚宴正式开始。谢谢大家!

爱心拍卖会范文第3篇

拍卖也同其他经济理论一样, 虽然经历了几千年的发展, 但是其理论的形成却是在20世纪50、60年代, 而在此以前, 专门对拍卖理论进行研究的经济文献几乎是空白。由于对拍卖的理论认识一直局限于专业化的操作领域, 无法融入到主流经济学中, 在以后的20年里, 拍卖理论的发展也一直十分缓慢。20世纪70年代, 随着博弈论和信息经济学的快速发展, 任何在信息不对称的情况下, 研究经济行为主体的行为策略以及进行制度设计和寻求提高效率的途径, 已成为主流经济学的重要组成部分。而拍卖正是一种分析经济主体之间的不完全信息博弈的具有较高研究价值的实例。在这样的背景下, 拍卖理论取得突破性进展。拍卖理论大量应用博弈论、实验以及经验检验作为研究工具, 利用制度经济学的研究成果, 在拍卖机制的设计、资源配置效率的绩效比较以及拍卖主体存在的机会主义、道德风险等行为分析中都取得重大进展, 拍卖理论的奠基人维克里也因为其在拍卖理论上的卓越贡献获得了1996年诺贝尔经济学奖, 从此使拍卖理论走进主流经济学的殿堂。

在拍卖理论中, 维克里是开创性和奠基性的人物, 拍卖理论的结构体系、重要的定理、结论都是他建立起来的。其中具有开拓性和基础性的结论有收入等价定理, 假定数量既定的众多风险中性的潜在买主中的每一个人都独立的获得对拍卖品的私人估价, 并且这些估价均匀的分布在[0 1]上, 在拥有最高信号的竞买人总是赢家和任何拥有最低可行估价的竞买人的期望剩余为零的情况下, 在纳什均衡中, 不论是哪一种拍卖形式, 它给卖主带来的平均收入预期相等;如果各个竞买者对于拍卖品的估价不独立, 则不同的拍卖方式具有不同的资源配置效率, 在英式拍卖中, 不论竞买者是否对称, 每个竞买者的占优策略就是保持竞价, 直到价格达到自己的估价为止, 估价最高者将获得拍卖品, 这样的结果显然是帕累托有效的。在竞买人对称的荷式拍卖中, 每个竞买人的报价应该严格低于自己的估价, 估价最高者也必定成为赢家, 因而也是帕累托有效的。但是如果竞买人非对称, 荷式拍卖结果很可能是无效的。在拍卖方式的选择分析方面, 维克里也作出了重要贡献, 他认为荷式拍卖与第一价格密封拍卖在战略上是完全等价的, 因为竞买人在两种情形中所面临的局势完全相同, 在此基础上, 维克里还第一次提出了与英式拍卖具有战略等价的第二价格密封拍卖既维克里拍卖, 这种拍卖机制的重要特征是“说真话”, 竞买者的出价战略是真实、可信的。因此这个机制也是具有激励相容特征, 由于拍卖品最终归于那些愿意支付最高价格的竞买人, 因此也是具有帕累托效率的。

发明一组私人物品的需求显示过程, 这个重要的思想后来被克拉克、格罗夫斯等人重新发现, 并发展成为“克拉克-格罗夫斯机制”, 这种机制在公共工程投标中受到一种激励, 使他们能够在投标中说真话。

维克里还是第一个系统地、清晰地以激励相容为核心分析在信息不对称的情况下, 如何实现帕累托最优的经济学家, 现在激励相容概念已经成为信息经济学研究的主要基础;此外正是维克里在荷式拍卖中对不完全信息条件下竞买者对策的某些研究成果, 给豪尔绍尼提供了启示, 使后者提出了著名的“豪尔绍尼转换”, 正是这个成果, 使得豪尔绍尼获得了1994年诺贝尔经济学大奖。

在维克里研究的基础上, 默尔森、萨缪尔森等人也进行了开创性的研究, 取得了重要成果, 在拍卖机制的选择上, 他们借助于信息经济学的“显示原理”, 找到了寻找最优拍卖机制的方法, 使得将最优机制的寻找范围缩小到激励相融性机制上面, 并将最优拍卖机制问题转化为双重约束条件下的线性规划问题, 得出最优拍卖机制的两个原则:配置规则, 要求竞买人报告自己的估价, 卖主计算相应的边际收益, 然后将拍卖品授予边际收益最高者;支付原则, 赢家支付的金额既非他的边际收益也不是报告估价, 而是使其边际收益等于或者高于其他竞争对手的边际收益以及卖主的边际成本的最低估价。

此外西方学者还研究分析了影响拍卖结果的信息因素、制度因素。得出许多重要的结论。

第一, 风险因素。因为在原来的拍卖机制的设计过程中, 都是以买卖双方为风险中性的经济体, 当放弃了这个假使条件时, 不同的拍卖方式就会有不同的收入结果, 收入等价定理也不再适用。1984年, 马斯克因和瑞利证明在第二价格拍卖中, 竞买人的均衡报价策略不会因为厌恶风险而改变, 因此, 期望价格不会受到影响, 在第一价格拍卖中, 厌恶风险的竞买人愿意适当提高报价以确保获胜并获取正利润, 因此对于拍卖品的报价要高于风险中性竞买人的报价, 即买主风险厌恶程度越高, 越是志在必得, 也就越倾向于为同样的拍卖品出更高的价钱。1994年, 沃尔福德也证明了, 第一价格拍卖具有某种收入优势, 不论竞买人服从哪一种估价分布, 厌恶风险的卖主更愿意选择第一价格拍卖方式。

第二, 合谋行为以及再拍卖。在拍卖实例中, 竞买人之间完全有可能勾结起来, 达成或明或暗的合谋协议。罗宾逊认为在第二价格拍卖中, 达成合谋协议比第一价格拍卖更容易维持, 因为竞买者达成协议, 各个竞买者按照事前商量好的价格进行报价, 从而可以确保获取最大的拍卖品收益;在英式拍卖中, 竞买者可以达成不互相抬价的协议, 可以保证获取较大的收益。当然卖主也可以通过改变拍卖规则来限制竞买者合谋现象的出现, 例如在第二价格密封拍卖中, 为了破坏递交相同价格的合谋, 拍卖人可以只公开赢家的身份而不公布报价额或者拒绝按照随机方式指定胜者。格列汉姆和马歇尔在1987年的一篇论文中, 从不同的拍卖对合谋的接受程度出发, 讨论拍卖制度的设计。他们认为存在小团体串谋, 然后在获得拍卖品后再次进行拍卖的可能, 基于此, 他们认为当卖主怀疑存在小团体串谋的时候, 最好采取第一价格方式进行拍卖, 这样会更合适, 更安全。

第三, 道德风险。维克里认为, 当卖主是政府机构或者是大型团体的时候, 负责销售的拍卖代理人就可能缺乏足够的动力去维护代理人的利益。尤其是在密封拍卖中, 特别容易产生拍卖人与竞买人勾结起来损害卖主利益的行为。要么通过行贿使买主减少最终支付额, 要么通过幕后交易, 来控制竞买价格;还可以利用密封拍卖方式的有关规则, 使关联人了解其他竞买人的报价, 多次更改并递交自己的竞买价格。

第四, 共同或者关联价值。共同或者关联价值是指对于所有竞买者来说, 对拍卖品有相同的价值判断, 任何人都没有独立的私人信息。米格龙和威勃尔在1982年的论文中, 讨论了一种包含公共价值和私人价值两个因素在内的拍卖环境, 他们认为在很多的拍卖中, 买主实际上不太了解拍卖品的价值到底是多少, 因此他们必须对它进行估价。在一般的拍卖模型中, 假定每个竞买人收到一个私人信号, 但是允许每个竞买人的估价成为所有参与人信号的综合函数。如果某个竞买人观察到一个关于拍卖品的有利信号, 他相信其他竞买人也一定观察到了这个信号。米格龙和威勃尔称这个评价中的非独立性为“联系”, 在此基础上, 可以得出一个重要的期望收入排列顺序, 按照卖主的期望由大到小的排列为:英式拍卖、第二价格密封拍卖、第一价格密封拍卖、荷式拍卖。在共同价值拍卖中, 由于拍卖价格节节攀升, 往往存在“赢家的诅咒”, 即拍卖品的最终得主因为付出了巨大的成本而亏损。米格龙和威勃尔还考虑了在具有联系价值的拍卖条件下, 总是披露信息的政策对卖主而言总是最好的, 因为他可以帮助卖主实现最大化的期望价格。因为赢得拍卖的买主总是希望比他的对手了解更多的关于拍卖品的信息, 以便获得更大的消费者剩余, 而卖主为了阻止赢得交易的买主以低廉的价格赢得拍卖, 则他会把所拥有的全部信息都公开, 使得所有买主都可以了解这些信息。

第五, 内生数量。1988年汉森在一篇论文中研究了当拍卖品的数量不止单独一件时的情况, 这种情况可能在一个买主与某个行业的若干供应商竞争签定采购合同时出现, 生产买主需要的商品的企业之间, 为获得采购合同而展开竞争。在这里采购的数量往往是不确定的, 因为买主的需求函数中, 价格与需要量成反比例关系, 价格高, 购买的数量就少, 反之就多。拍卖的交易数量还要取决于拍卖的过程, 这里的数量就是汉森说的“内生变量”。汉森不仅研究了需求数量与行业采购的关系, 而且还研究了不同拍卖方式对行业采购招标的影响。最后他得出结论, 在不存在外部额外的激励的时候, 第一价格招标的期望价格将下降到英式招标价格的水平以下, 因而将产生一个更大的需求。

除此以外, 在西方现实生活中, 越来越多的国家通过拍卖市场来实施国有企业私有化、大宗产品的采购以及对稀缺公共资源的配置等, 这些领域往往涉及多个同质或异质的标的, 现实的需要促进了拍卖理论在多物品拍卖机制的设计上有重大发展。多物品拍卖可以采取两种拍卖方式, 即同步拍卖与序贯拍卖。西方经济学家根据拍卖理论, 成功的设计了新兴的拍卖品市场, 例如美国的国债拍卖市场和频谱拍卖市场, 在实践中, 表现出了较高的效率, 拍卖收入也大大超过了卖主的预期, 被称为有史以来最伟大的拍卖。

在过去的几十年时间里, 拍卖经济理论已经建立起了较完整的理论体系框架, 也得出了大量具有普遍性的结论。尤其是以博弈论为重要工具而发展出来的拍卖理论, 在理论和实践中都具有较强的意义, 从而使得拍卖理论跻身于经济学的前沿阵地。

摘要：拍卖理论是现代金融发展的一个重要分支, 通过对拍卖机制的确定, 参加拍卖人的行为, 我们发现很多重要的行为金融理论, 尤其是豪尔绍尼利用其多年对拍卖行为和理论的研究, 提出著名的“豪尔绍尼转换”, 并获得了1994年诺贝尔经济学大奖, 使拍卖理论走向经济学最高殿堂, 本文通过对拍卖理论的综述研究, 理清拍卖理论的发展脉络, 为我国拍卖行为研究提供理论上的帮助。

关键词：拍卖,理论

参考文献

[1] 绍荣, 施青青.行为金融理论与金融行为控制[J].上海理工大学学报:社会科学版, 2004 (03) .

[2] 赵纪省.全新视角的金融理论:行为金融学[J].经济师, 2007 (04) .

[3] 刘志阳.《西方行为金融理论:一个文献综述.学术研究, 2002 (2) .

爱心拍卖会范文第4篇

一、拍卖行接受客户委托

房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

二、拍卖的鉴定与估价

对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。

三、确定拍卖房产底价

指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。

四、确定拍卖日期

日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。

五、发布拍卖公告

拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。

六、审查竞买人资格

参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。

七、竞买人缴付保证金

在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。

八、组织拍卖会实施

拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。

九、拍卖品的权属移交

爱心拍卖会范文第5篇

委 托 拍 卖 合 同

合同编号：

签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国拍卖法》和其他有关法规，双方经协商一致，签订本合同。

第一条 委托人愿就下述拍卖标的委托拍卖人依法公开拍卖：

1、拍卖标的： 位于 房地产。 2、面 积：参考房产面积 平方米，参考土地面积平方米。

第二条 拍卖标的底价：人民币 元整(小写：￥ 元)。

第三条 拍卖方式： 有底价增价式拍卖。

第四条 拍卖时间、地点：拍卖人承诺在 XX 年 10 月 1 日前，在 广西北海市北海大道全景大厦8楼A座 举行拍卖会，对本合同所载的委托标的进行拍卖。

第五条 拍卖价款的支付方式及期限：

拍卖成交后，买受人应在 日内支付全部拍卖成交价款。拍卖人应在收到全部款项之日起个工作日内按委托人指定帐户支付拍卖成交价款，支付方式为 。

拍卖成交后，买受人不按约定支付价款的，买受人已交付的保证金部分按1：1比例分配，并于违约之日起5日内由拍卖人向委托人支付。

第六条 拍卖标的转移及费用承担：

1、委托人在买受人付清拍卖标的价款后，提交全部资料开始办理委托标的转移过户手续。

2、办理相关手续时需向国家有关部门缴纳的税费按照国家有关规定执行， 标的需缴纳的 等税、费由委托人承担。 等税、费由买受人承担。

第七条 双方的权利和义务：

1、委托人应保证对拍卖标的拥有无争议的合法处分权，并向拍卖人提供有关的证明文件和拍卖标的的详尽资料。必要时，拍卖人可随时向委托人要求提供咨询，委托人不得拒绝。

2、委托人可在法律允许的情况下确定拍卖标的的底价;拍卖人不得以低于该底价的价格进行拍卖。

3、拍卖人应对委托人的(1)身份(2)底价保密，不得委托或代理他人参加竞价;亦不得委托他人进行拍卖。

4、委托人在交付拍卖标的时，应向拍卖人指出其知道或应当知道的拍卖标的瑕疵。否则，由此造成的后果由委托人负责。

5、委托人应按成交总金额的%向拍卖人支付佣金，支付方式为;该款项也可由拍卖人从拍卖所得的价款中扣除。

6、买受人办理好登记过户手续后，委托人和拍卖人即可办理最后结算。

7、拍卖成交后，标的需清场的，由委托人负责，在委托方收到全部成交价款后三日内进行。

8、拍卖标的的撤回与撤除

委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。

委托人撤回拍卖标的的，应当按委托底价的1 %向拍卖人支付拍卖服务费。 拍卖人有确切证据证明拍卖标的存在下列情况之一的，有权撤除该标的，并不承担由此产生的法律责任：

A.拍卖标的的权属状况与委托人声明不一致的;

B.拍卖标的存在委托人未声明的重大瑕疵的;

C、其他 / 。

第八条 合同的变更和解除

若拍卖未成交，委托人与拍卖人可协商调整拍卖保留价或变更合同，重新拍卖。如委托人不愿再次委托拍卖，双方解除委托拍卖关系。

第九条 本合同一式二份，委托人执一份、拍卖人执一份。经双方签字、盖章后生效，不得违约。否则，由违约方向他方按拍卖标的底价的 5 %支付违约金。因合同履行产生纠纷，由双方协商解决，协商不成双方同意向 有管辖权的人民法院起诉。

第十条 其他需要约定的事项_______/_________________ _____________________________________ 第十一条 本合同有效期自年月日始，至 年月日止。 附件：有关拍卖标的的证明文件及资料影印件共件

1、

2、

3、

4、

委托人(签章)：

地址：

邮编：

法定代表人：

委托代理人：

电话：传真：

签约日期： 年月日

拍卖人(签章)：广西北海地产拍卖行有限公司 地址：北海市北海大道13号全景大厦8楼A座 邮编： 536000 法定代表人： 委托代理人： 电话：(0779)3086310 传真：(0779)3086353 签约日期：年 月日

篇二：关于购买法院拍卖房产的基础指南

关于购买法院拍卖房产的基础指南

目录 法院拍卖房产概述

一、 法院拍卖房屋定义

指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。

注：法拍屋不一定是从银行查封而来，私人查封也有

二、 法拍屋的法律特点

1. 买方律师无法作出业权质询

2. 卖方不负责清理物业内的任何杂物

3. 不得转名或转售，除非得双方同意

4. 按市价出售，以拍卖形式进行，以价高者得为主。

竞拍法院拍卖房产的程序

一、 拍卖行接受客户委托

房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

二、 拍卖的鉴定与估价

对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。

三、 确定拍卖房产底价

指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。

四、 确定拍卖日期

日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。

五、 发布拍卖公告

拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。出让人应当至少在拍卖开始日前 30 日发布公告，公布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖的时间、地点。

六、 审查竞买人资格

参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。

对竞买人数，法律无明确规定，但行业共识，竞买人数应为2人以上，否则应中止拍卖。申请执行人、被执行人可以参加竞买。

七、 竞买人缴付保证金

在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。

八、 组织拍卖会实施

拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

九、 拍卖品的权属移交

房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。

购买法院拍卖房产的风险

法院不是专业房屋产权管理机构，因此在实际执行时，经常会出现司法权与行政权“打架”，信息沟通的不对称，为竞拍人带来无法预见的风险。

一、 房屋所有权证的办理难以确定-所有权证书经常出问题

开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。

二、 房屋质量没保障质量和瑕疵告知欠详，自行承担质量瑕疵

后果

在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。

三、 法律规定的执行回转法律文书撤销，竞得人丧失合法依据

通俗地讲，“执行回转”即是在执行程序结束后，原据以执行的法律文书经过法定程序被撤销，以至于取得财产的一方当事人丧失了取得的合法依据，法院重新采取执行措施，将已经执行的财产退还给原被执行人，恢复到执行程序开始前的状态的情形。

四、 购房成本风险款项必须一次性支付、拍卖税费佣金成本高

这里面通常包含两方面，一是拍卖的房产不接受贷款，竞拍人必须一次性支付。二是实际购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋。

与市场上的一般二手房交易不同，拍卖房的交易过程中涉及到两个重要费用，一是拍卖保证金，二是拍卖成交后需支付给拍卖公司的佣金。其中保证金是竞拍人参与竞拍的“过路费”，竞拍人应在拍卖会举行前若干天将保证金打入专门账户，并凭借保证金收据到拍卖公司办理报名竞买手续。拍卖成交后，竞拍人的保证金冲抵购房款，如未成交拍卖结束后将退还保证金。竞拍成功后，竞拍人除了要缴纳二手房交易中涉及的相关税费外，还要根据具体成交金额，支付给拍卖公司一定比例的佣金。佣金比例一般为房价总额的1%～5%之间。另外，如果被拍卖房屋所占用的土地是划拨的土地使用权，那么，在拍得房屋后办理所有权证时，还必须补缴土地出让金。因此，在参与拍卖时，还必须留心土地使用权取得问题。

五、 实际居住人拒绝搬离房屋的麻烦-或引发新诉讼

如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼。

例如：房屋租赁人由于租约未到，拒绝搬离房屋，这种情况下一般要等到租赁合同到期后实际入住人才搬离房屋。或者，房屋所有权人恶意将房屋卖给第二手购买人，由于第二手购买人已经支付了全部购房款，办理了入住手续，并对房屋进行装修，第二手购买人拒绝搬离。这种情况下，过往的判例一般是房主将全款退给二手购买人，拍卖人方可入住。

六、 其他房屋遗留的杂物、琐事严重影响时效

法院拍卖房产涉及到债权等事务,会有有一些遗留问题,比如清场、清运等问题.可能处理起来有些麻烦，严重影响时效。

竞拍法院拍卖的房产的成本费用

一、 保证金

1. 保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。

2. 拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，

3. 拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。

二、 拍卖费用构成

1、房地产交易中心收取拍卖成交佣金

2、个人所得税20%及营业税(5%)

3、契税

4、登记费

5、房地产交易服务费(按规定照建设面积算)

6、《房地产证》贴花

7、拖欠的物业管理费

8、拖欠的水电费。

三、 资金成本、付款方式

篇三：拍卖协议书(三方)

协议书

甲方：

乙方：

丙方:

甲、乙、丙三方就乙方委托甲方通过拍卖方式为其取得坐落于上海市弄 号室房产(以下均简称：“该房产”)，并由丙方提供中介服务签订本《协议》，本《协议》的签订是甲、乙、丙三方真实意思的表述。

一，目标：甲方帮助乙方通过拍卖方式以 元(大写： )的价格取得该房产，此价格包括拍卖公司佣金，不包括乙方应向丙方支付的佣金，办理产权登记过程中应由乙方承担的税费.

二，付款方式：

1，乙方应于本《协议》签订当场支付甲方定金人民币叁万元整，应乙方要求该笔定金在甲方为乙方竞拍得该房产前由丙方代保管，并由丙方于甲方为乙方取得该房产《成交确认书》当日转付甲方。

2，乙方最迟应于年月日上午点前将拍卖保证金人民币貮拾万元整按甲方提供的拍卖公司账户支付给拍卖公司。

3，甲方若为乙方竞得该房产，乙方应按拍卖公司规定的期限支付成交款及拍卖佣金。 4，办理产权登记过程中应由乙方承担的税费，由乙方在办理产权登记时支付。

5，尾款为本《协议》第一约定价格与本条第

1、

2、3款合计实际发生金额的差额，乙方应在取得该房产买受人为乙方的《成交确认书》五日内支付甲方。

三，操作方式：

1，该房产有乙方出资，产权人登记为乙方，或乙方指定的亲属，或乙方与该亲属共有，乙方承诺该亲属对本《协议》无异议，乙方对亲属履行本《协议》义务承担连带责任。

2.乙方委托甲方员工先生(身分证号码： )代表其竞买，乙方应于本《协议》当日内将本人签署的委托人为乙方，受托人为李普先生，委托事项为竞买该房产的有效委托书以及乙方本人身份证复印件及原件提供甲方;若该房产产权人登记为乙方指定的亲属或乙方与该亲属共有，则乙方应在本《协议》二日内将该亲属签署的委托人为该亲属，受托人为李普先生，委托事项为竞买该房产的有效委托书以及该亲属本人身份证复印件及原件提供甲方.

3，拍卖现在的举牌价有甲方掌握，与拍卖公司以及相关方面的协调由甲方办理。

4，待取得办理产权登记所需的法律文书后，由甲乙丙三方共同前往房地产交易中心为乙方办理产权登记。

5，过户时间以及交房按拍卖公司规定执行。

四，除外事项：

鉴于拍卖的特殊性，如遇撤拍，或甲方未能为乙方竞拍到该房产，则由甲方书面通知丙方无息返还乙方所付定金及拍卖保证金(如乙方已支付拍卖公司，则由拍卖公司直接返还乙方)

五，违约：除本《协议》第四条约定的事项外，甲方若为乙方竞拍得该房产，但未经乙方同意擅自将其转让给其他第三人，则本《协议》终止并且甲方双倍返还乙方已付甲方的定金(含丙方将代保管的定金);乙方若未按本《协议》第二条约定如期付款，或未履行本《协议》

第三条第2款的约定，则本《协议》终止，并且甲方不返还乙方已付定金(即由丙方将代保管的定金转付甲方);任何情况下(包括本《协议》终止后)，乙方及其近亲属均不得通过甲方自行购买该房产，否则应赔偿甲方相当与本《协议》定金数额的款项;甲方不以任何理由与第三房分享上述款项。除本《协议》第二条第1款之约定事项外，丙方代保管的钱款非经

甲方书面许可，不得擅自返还乙方或支付给其他第三方;丙方按本《协议》第二条第1款之约定转付款项，无需经过乙方同意;丙方若未如期转付定金，则每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款额%的滞纳金;丙方代保管的钱款若发生遗失，导致的后果与相关责任均由丙方承担，甲方不承担连带责任。

六，其他：

1，若拍卖公司不承担该房产可能存在的欠费以及过户过程中上家的税费，则该部分款项包含在本《协议》第一条约定的金额中。

2，甲乙双方各承担本《协议》第一条约定金额1%的中介费，甲方在全额收到乙方支付尾款当日支付丙方，乙方在取得该房产买受人为乙方的《成交确认书》当日内支付丙方;不论任何原因若交易不成，则甲乙双方均不承担中介费用。

3，甲乙丙三方均以在本《协议》上所留地址为通知地址。

4，甲乙丙三方同日签订的其他文本若有与本《协议》约定不一致的地方，以本《协议》为准。

5，本《协议》经甲乙丙三方签订，并由乙方当场支付甲方定金人民币叁万元后生效。 七，补充约定：无。

八，《协议》一式三份，甲乙丙三方签订后各持一份。

(以下无正文)

爱心拍卖会范文第6篇

一、加强组织领导。成立拍卖行业非法集资风险排查工作领导小组，指导全区拍卖企业的风险排查工作。要求各企业，将排查工作融入到日常业务工作之中，确保对拍卖行业非法集资监测排查的常态化。

二、开展宣传教育。结合此次拍卖行业非法集资风险排查，通过多种形式有针对性地开展宣传教育工作，增强拍卖企业的依法经营意识和防范风险意识，自觉抵制非法集资活动。组织拍卖企业张贴抵制非法集资的宣传语。同时，公布投诉举报电话。

三、强化督导检查。检查组重点检查了两家企业的财务记录、财务报表、银行对账单、业务合同、凭证等反映资金来源和流向的材料，核查有无非法集资、吸收或者变相吸收存款、从商业银行以外的单位或个人借款等违规行为;核对企业实际经营情况是否与全国拍卖行业管理信息系统填报信息一致;通过约谈企业股东、高级管理人员、财务人员或其他员工了解企业状况。本次排查暂未发现我区拍卖企业有涉嫌非法集资的情况。

四、建立长效机制。一是对非法集资的排查监管作为日常管理中的一项重要工作，发现问题及时整改，对重大问题及时上报;