框架剪力墙施工方案范文

框架剪力墙施工方案范文第1篇

一.框架剪力墙结构研究

框架剪力墙结构又被称为框剪结构, 在建筑工程施工中得到了有效运用, 能促进建筑工程施工质量的全面提升。这是由于框架剪力墙结构是由剪力墙结构与框剪结构组成, 将二者结构优势充分发挥出来, 具备灵活性与抗剪性, 将两种结构结合在一起能促进建筑主体结构质量的有效提升。

在建筑结构主体中, 框架结构占据着至关重要的地位, 能有效承载建筑总体作用力。随着我国混凝土技术水平的提升, 许多建筑工程施工项目都应用到这一施工材料, 钢筋混凝土高强度特点使框剪结构稳定性得到进一步提升。

框剪剪力墙结构具有刚度特征、抗震特征以及受力特征。据笔者了解到, 刚度特征通常受诸多因素影响, 如若建筑结构集体弯矩站整体弯矩20%, 建筑刚度便会受到一定影响, 因此相关人员应确保剪力墙结构刚度设计与抗震等级的一致性。不同建筑物的抗震等级具有一定差异性, 而剪力墙结构与框剪结构本身也不同, 通过其运用比例关系的划分对建筑结构抗震等级加以确定。通常来说, 框架剪力墙结构受力源于水平作用力, 扭转作用力等等, 在受力特性影响下, 建筑结构会发生变形, 弯曲等现象。

二.框架剪力墙结构施工技术实际应用分析

(一) 模板工程技术

房屋建筑的工程中, 模板是具有重要的作用的, 能够造型和定型。如能够使墙根与墙体进行定型, 在浇筑完的一定时间内会因为其他因素的干扰产生变形等情况, 这对其框架的搭建是非常不利的, 也会对房屋建筑工程产生比较大的影响。在整个浇筑的过程中, 填埋钢筋头这项工作是其中的重中之重, 在填埋的过程中要注意位置的选择, 保护措施要全面和到位。填埋工作完成后, 也应该避免接触到钢筋头, 这样才能够保障其不受到外力的影响。而在房屋建筑模板工程中, 需要解决的难题主要来自技术层面, 如内外侧模板的设计、固定, 在固定模板的过程中如何将其在不受外力的情况下准确的固定在内侧。

(二) 钢筋施工技术

在房屋建筑中框架剪力墙结构技术是其核心, 而钢筋施工技术又是框架剪力墙的重中之重, 这是由于在整个建筑过程中, 钢筋是不可或缺的材料。由于建筑物的类型、功能、用处以及规模都不尽相同, 这使得用来搭建框架结构的钢筋也需要根据建筑的实际情况来选择材质以及尺寸, 这样才能够更好更准确的进行搭建。基于此, 在具体的建筑过程中需要根据实际情况来使用钢筋材料, 并实施与之配套的施工工艺, 并根据建筑的类型和规模来选取相关的标准, 从而能够保证房屋建筑工程的质量。而在钢筋施工中也有亟待解决的技术难点:明确钢筋的节点、固定钢筋框等。值得注意的是, 为降低不必要的风险, 在混凝土搅拌中加以注意, 一定要保证对其均匀搅拌, 外加剂的均匀分布也是必须考虑的问题。例如在进行混凝土搅拌的过程中均匀加入粉煤灰, 能够促进二次水化反应的生成, 但需要延长1分钟的搅拌时间。另外施工单位要有先进的仪器和配套的科学的测量方法, 能够更好地做好地基等监测工作, 以控制混凝提的浇筑, 最大限度的降低混凝土裂缝的产生。

三.框架剪力墙结构施工技术要点

综上, 笔者对框架剪力墙结构施工技术的实际运用进行了分析, 在工程施工中, 为确保施工质量还应注意相关要点, 详情如下:

(一) 构建完善管理体系

为了有效提升剪力墙结构施工管理水平, 建筑企业还需要积极借鉴、学习国内外先进管理经验, 构建完善的风险管理系统, 并增加资金投入力度, 完善信息化管理水平, 通过制定严谨的防范机制、应急机制、预警机制, 构建国际通用的项目施工风险管理方案, 强化风险管理。而对于项目工程中可能存在的风险, 要进行及时判断、及时反应, 并准确把握与处理, 广泛收集各类风险信息资料, 对现场实施严格的检查, 依靠数理统计, 预测风险发生时间、概率、范围、后果、损失等, 并对项目施工潜在风险予以分类, 进而有效转移、规避风险, 将风险降至最低。

(二) 提高风险管理意识

建筑企业要从整体角度出发, 明确风险管理对于工程项目的重要性, 在实施工程项目过程中, 提升风险监管力度。同时, 项目管理者还需要结合工程难度、项目风险大小等, 优化人员配置, 选取具备较高专业化水平, 实践经验的管理人员对设计施工可行性进行深入论证, 并协助各个职能部门, 对现有的资源进行科学、合理的安排, 降低因管理缺陷而带来的项目风险。另外还需要构建风险监测系统, 对施工现场技术、环境因素进行综合性分析, 并评估施工中可能出现的风险, 对施工实际状况急性动态监管, 形成高效风险预警机制。当然, 还需要构建风险管理小组, 以便对施工现场进行定期的管理、监督、检查, 获取潜在风险一手资料, 以便更好的解决安全问题。

结束语:框架剪力墙结构是房屋建筑中重要的一个方面, 能够综合剪力墙结构和框架结构长处, 而其自身也具有高度的灵活性、较强的承受能力等优势, 使得其能够在房屋建筑中广泛的被应用, 使得房屋建筑具有很强的安全价值和使用价值。当前, 框架剪力墙结构依然是主流技术, 对于建筑的质量和施工的效率, 都具有一定的保障作用。但是, 其也不是完美无缺的, 还存在一些漏洞和问题, 这需要施工单位在实际的过程中要深入的分析和研究, 结合实际情况来采取有效的措施, 提升框架的质量, 从而确保房屋建筑的质量。

摘要：随着时代的发展, 我国建筑行业呈现出新的发展趋势, 为促进建筑企业服务水平, 企业部门应不断夯实专业技术, 提高工程施工质量, 降低工程施工风险。在建筑工程施工中, 框架剪力墙结构的应用率十分频繁, 能促进建筑主体结构稳定性的提升。本文将对框架剪力墙结构建筑施工技术进行分析探讨。

关键词：框架剪力墙结构,建筑施工技术,分析探讨

参考文献

[1] 韩正标.关于框架剪力墙结构技术在房屋建筑施工中应用的解析[J].科技与企业, 2015, (16) :129.

[2] 张阿威, 冯涛.解析框架剪力墙结构技术在房屋建筑施工中的应用[J].居业, 2015, (16) :112-113.

框架剪力墙施工方案范文第2篇

一、框架剪力墙结构的工程特点分析

尽管框架剪力墙结构是一项全新的建筑方法, 但其原理是建立在原有的框架结构以及剪力墙结构之上的, 通常情况下其建筑是以框架结作为基础, 并在其基础上构建一定数量短小的剪力墙开展布置。使用框架剪力墙结构的建筑空间, 具有高度灵活但整体性能如抗震强度、建筑强度等有着出色的表现。因此, 其能够使用所有类型的建筑中, 并在高层、超高层建筑中有着非常好的稳定性。合理使用框架剪力墙结构, 能够使得不同建筑物之间拥有更好的相互作用力, 即使发生了一定的意外状况, 在框架剪力墙结构的加持下, 建筑物可位移的距离被控制在其范围中, 并能够一定程度上进行收缩, 故而全方位保证了建筑物的使用安全。

二、框架剪力墙结构施工过程中常见的不足

1、放线测量工作开展不到位

任何工程的开展都必须做好前期铺垫计算工作, 而放线测量工作即为其中不可或缺的重要环节, 然而框架剪力墙结构由于其布置较为特殊, 往往施工单位难以较好开展测量作业。首先, 由于其结构的多重性, 部分施工单位为求快速完成测量工作, 没有在框架剪力墙结构拼接钱做好测量工作, 仅进行整体性的测量工作, 导致其精度不够高。其次, 相较于其他的建筑结构, 框架剪力墙结构的精密度要求更高, 但施工单位往往在测量的过程中忽略了诸多客观因素对其的影响, 如热胀冷缩等自然现象, 从而导致测量的误差产生。

2、钢筋架设工作开展不到位

钢筋材料是目前我国建筑工程中最为主要和基础的材料之一, 但由于钢筋架设工作不到位而造成的框架剪力墙结构不合理的现象不再少数。首先, 框架剪力墙结构的体积相对较小, 部分施工单位使用强度过大的建筑设备进行架设工作, 导致原本的框架剪力墙结构遭到不同程度上的损坏。其次, 部分施工单位为缩减建筑成本, 直接使用其他建筑工程的钢筋材料, 经过裁剪后即投入使用, 导致其无法较好适应框架剪力墙结构, 框架剪力墙结构也无法发挥出应有的作用。

三、提升框架剪力墙结构施工技术的策略

1、优化调整放线测量工程

只有做好了工程开展前的准备工作, 才能保证整个工程有序合理地展开。因此, 施工单位的首要任务是进一步优化测量放线工作, 首先, 在具体测量工作展开前, 相关的测量人员必须深入了解施工方案以及施工图纸, 设计出较为完善的测量方法和顺序, 确保测量放线工作有序开展。其次, 施工单位需要选择合理的测量设备, 如全站仪、经纬仪的使用。测量中施工单位首先要以地面为基准面, 测量出四个方向上的轴线, 在标定其垂直方向上的轴线位置。而后选择工程范围以外的区域进行基线定位, 并做好标注工作, 以求最大化保证整个测量工作的精度。最后, 在完成测量工作后, 施工单位不能直接取用数据, 必须在完全的复查工作合理开展后, 再将其数据投入使用。

2、优化混凝土的施工技术

混凝土由于具有建筑难度较低、成本相对低廉的优势, 故而被广泛应用在各类建筑工程和结构之中, 框架剪力墙结构也不例外, 为了进一步优化框架剪力墙结构施工技术, 施工单位还必须从混凝土的使用优化上进行相应的调整工作。首先, 由于框架剪力墙结构相对较为精密, 故而施工单位需要适度调整混凝土中石料的使用, 尽量选用结构较小和细密的石料作为骨料, 以此更好配合框架剪力墙结构使用。其次, 在混凝土浇筑的工作中, 施工单位需要做好分层浇筑的工作, 避免一次浇筑给予框架剪力墙结构过大的压力造成结构的损坏现象。最后, 由于混凝土的保质期较短, 在浇筑作业的过程中, 施工单位需要做到使用多少配比多少的原则, 确保配比的混凝土都能投入使用。

3、缝隙控制技术

尽管框架剪力墙结构拥有众多的优势, 但其使用过程中一旦发生缝隙现象, 容易造成建筑物使用过程中的安全隐患, 因此施工单位还需要做好对缝隙产生的控制工作。首先, 在框架剪力墙结构的混凝土浇筑中, 可适度添加一定的减水剂, 确保结构不会因水分的侵蚀作用而产生的缝隙。其次, 在浇筑过程中施工单位必须严格控制好温度, 尽量选择较低的温度完成入模作业。此外, 施工单位还需要做好后期养护作业, 如实时对框架剪力墙结构进行检查工作, 针对产生细小缝隙、孔洞的位置做好再浇筑作业, 避免其进一步扩大造成更大的使用风险。

四、结语

现代建筑工程中一个十分重要的部分就是框架剪力墙结构, 其对整个建筑工程质量有着一定决定作用。在框架剪力墙结构工程施工过程中, 应当对其结构施工特点进行了解, 同时应当注意在施工过程中的一些问题, 同时在实际施工过程中应当对科学合理施工技术进行应用, 从而保证框架剪力墙结构施工能够保证科学合理, 进而使其质量得到保证。

摘要：在我国人口的不断增加以及可用土地资源的减少的形势, 高层建筑逐渐成为当前建筑行业的主要设计项目。而高层建筑的建筑项目最注重的就是对框架剪力墙结构设计的利用, 这种结构墙是保证高层建筑墙面平整的关键所在。鉴于此, 作者将在下文中对建筑工程中框架剪力墙结构工程施工技术进行分析和探究, 并提出针对性和可行性较高的建议和意见, 希望对读者产生或借鉴意义与参考价值, 并增强建筑物的稳定性和安全性。

关键词：建筑工程,框架剪力墙,施工技术

参考文献

[1] 韩正标.关于框架剪力墙结构技术在房屋建筑施工中应用的解析[J].科技与企业, 2015 (16) :129-129.

框架剪力墙施工方案范文第3篇

1、在剪力墙竖向钢筋每隔一根增加一根长度为50cm同截面钢筋进行绑扎搭接。

2、砼浇筑时，提高搭接部位砼标号。

3、《混凝土结构设计规范》第8.4.4条构件中纵向受压钢筋当采用搭接连接时，其受压搭接长度不应小于纵向受拉钢筋搭接长度的0.7倍，且不应小于200mm。

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》附录B中B.0.4条纵向受压钢筋搭接时，最小搭接长度应根据纵向受拉钢筋的最小搭接长度确定数值后，乘以系数0.7取用。在任何情况下受压钢筋的搭接长度不应小于200mm。

综上所述，采用以上方案对剪力墙部位钢筋进行整改，满足设计需要，达到规范验收要求。

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框架剪力墙施工方案范文第4篇

随着《人防法》的颁布实施，各个小区工程在设计建造中有了新的要求，地下室工程在很多工程中出现。地下室防渗堵漏工作面临越来越严峻的考验。通过多个地下室工程实践,不断分析研究,找出渗漏原因,指出堵漏新方法,使堵漏难点一一解决，获得成功。

一、工程概况

绍兴市某住宅小区，由14幢多层住宅组成，总面积32072平方米，22#楼为高层商住楼。地下一层，地上九层，地下室基础为500毫米钢筋混凝土。因商住楼南侧为护城河，地下水位较高，水压力较大，地下室渗漏的情况时有发生。

二、地下室渗漏种类及防治对策

设计混凝土自防水本身漏水：实际工程中由于结构及施工情况复杂,如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因,防水混凝土本身也可能产生漏渗水现象。所以，高水位地区设计地下室防水最好采用多道防水线。

支模钢筋造成底板渗漏水：为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上表面切割钢筋,由于钢筋没有保护层,形成化学腐蚀,造成严重渗水。

蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏：由于振捣混凝土不密实,出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松产生渗漏。

墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因,是由于振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振动,使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振动下沉,则在墙根处拉裂。同时,该部位应力过于集中,养护不及时也易造成干裂引起渗漏。因此,在振捣下部底板混凝土时,不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处,要离开一定距离,且应大于振捣棒振幅距离,避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣;浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑,同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。

钢筋保护层厚度不够造成渗漏：外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向,向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。 地下室大面积漏水与堵漏治理

一、地下室大面积渗漏原因： (一)设计原因

1、片面强调结构自防水功能，不设柔性附加防水层。结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料，内部有许多大小各异的孔隙，通常是渗水的通道。即使通过各种手段提高了混凝土本身的密实性，刚性结构仍不能抵抗诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用，从而导致结构出现裂缝，形成渗漏水通道。

2、有些工程的地下室，底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层，致使防水层不交圈，达不到整体密闭状态，造成渗漏，这种情况并不少见。 (二)材料原因

1、防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等。

2、柔性附加防水层选材不当。如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡;使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏;涂膜防水层采用水乳型涂料，由于长期浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力;选用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等。

3、作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量积聚，在降温过程中，混凝土产生温差收缩，造成结构出现裂缝;另外，目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比较大，致使结构产生干缩裂缝。

4、其他原因，

施工单位使用劣质防水材料或偷工减料，如涂膜防水层厚度过薄达不到要求，起不到防水作用。 (三)施工原因

1、地基处理不好，建筑物产生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏。

2、防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现许多渗漏水通道。

3、柔性防水层施工质量差。包括基层未达要求便进行施工，在转角处未予加强;在穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。

4、涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法，由于涂膜的强度较低，且与保护墙粘结牢固，当主体结构发生沉降时，容易拉裂涂膜防水层造成渗漏。

5、回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生渗漏水情况。 (四)管理原因及其他因素影响

1、管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的侧墙或底板上随意开洞，埋管，却又不精心进行防水修补处理，导致渗漏。

2、地震之类非人为因素造成的结构损坏而引起渗漏。

二、治理方法：

1、面层法：

适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治埋无法在迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。 面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆，最后拨管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反复揉搓，直至不见水影为止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。 对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时(如冒汗、洇湿等)可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体作法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可按使用说明涂刮选定的聚合物水泥素浆。

2、注浆法：

遇有地下室大面积渗漏水时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。 地下室变形缝漏水的治理 地下室变形缝漏水的治理

一、原因分析：

1、混凝土灌筑前对变形缝中的止水带，没有采取可行的固定措施或固定方法不当。混凝土灌筑后致使止水带埋设位置不准确，往往被混凝土挤偏，止水带在混凝土中扭曲、卷边，甚至被挤出墙外。因此，止水带起不到止水和适应变形的作用。

2、止水带接头搭接处粘结不好，呈脱落或半脱落状态，不能形成封闭的防水圈;再者由于止水带位于变形缝的中间部位，如被硬物击穿，或水止带接头位置选择的不妥。

3、有的由于混凝土配合比不当，收缩系数大，导致止水带翼的混凝土包裹不严，特别是底板部位和转角处的止水带下面，由于混凝土振捣不严实，甚至还留有空隙，成为渗漏水的通道，压力水会沿止水带的两翼与混凝土之间的空隙处渗漏。

4、因地基沉降不均，建筑物产生变形，使止水带超过极限被拉裂，造成渗漏水。

5、有的施工单位在处理渗漏水时，采用水玻璃和水泥填实，有的用堵漏灵填平压实，还有用聚合物水泥砂浆等等。这些简易处理方法均属刚性，抗拉强度低，不适应结构变形的需要，仍然出现渗水。

二、防止措施：

对变形缝处的混凝土浇筑、止水带的安装放置固定，宽度的控制，填缝的处理、封缝的处理等施工工序，一定要进行技术交底，同时要有专人负责检查落实和验收，确保施工设计的落实。

1、人工清理基面，其施工范围在原变形缝两侧面400mm宽，并将变形缝内原嵌填材料(嵌缝油膏、沥青麻丝)清理干净;

2、将缝内两侧基面打凿宽约80~100mm;

3、选用麻丝(5~10厚)预嵌入底板伸缩缝下部，紧贴橡胶止水胶带，选用LB-8速硬微膨胀胶泥设置φ8@400~450mm铝质注浆咀，再进行LB-92水溶性灌浆密封止水处理;

4、选用LB-7氯丁胶乳聚合物水泥砂浆嵌入批抹空隙槽缝内，修平缝内两侧基面(注明：缝内预留39mm宽度误差负1mm);

5、待上述项目完成达到一定的强度后，选用φ40mm遇水膨胀橡胶棒嵌入预留缝内;(注明：施工时应将原预置的泡沫板清理干净。)

6、选用6040mm聚苯乙烯泡沫板作为垫隔层嵌入变形缝内并紧压贴遇水膨胀橡胶棒面;

7、选用LB-10D双组份聚氨酯建筑密封胶嵌入缝内作密封处理，施工厚度为30mm

8、用6040mm聚苯乙烯泡沫板作为垫隔层嵌入变形缝内并紧压贴聚氨酯建筑密封胶面;

9、选用2.0mm厚LB-3氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材粘贴密封缝面，施工宽度350mm(含变形缝)，缝内预留适当变形余量，收口用50mm宽单面异丁基胶粘带封贴(注明：基面要求平整、密实、不起粉);

10、选用3mm厚橡胶板作防水卷材垫护层，施工工法为空铺;

11、选用2mm厚不锈钢板作壁面保护层，实际宽度为400mm，平面为300mm，并预制成“U”型板材，并用膨胀螺丝与砼连接。 理方法：

设置变形缝的目的是为了吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的应力，以避免混凝土结构发生开裂或破坏。己建房屋地下室变形缝会因材料及施工等原因出现渗漏水情况。由于受条件限制(无法开挖)，只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。

1、注浆与嵌缝法：

剔出原变形缝内填充物，清理至止水带表面，冲洗干净后，即使用速凝止水材料进行抽管、埋管、引水作业，凹槽不要填满，以便为嵌缝留出余地，每隔一定距离埋设一个注浆嘴，速凝材料达到一定强度后，就可通过注浆嘴压力灌注弹性堵漏浆液，一直灌至变形缝不再出水为止。然后在已止水的变形缝凹槽上部嵌填与缝宽相同的膨胀橡胶止水条或弹性密封材料，表面浇注混凝土埋压或用水泥砂浆抹平。

地下室洞孔漏水的原因与治理

一、地下室孔洞渗漏原因：

1、设计原因

对具有特殊功能、处于特殊环境中的特殊部位，如穿墙管道等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，造成这些部位出现渗漏。

2、材料原因

(1)防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等。

(2)柔性附加防水层选材不当。如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡;使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏;涂膜防水层采用水乳型涂料，由于长期浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力;选用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等。

(3)由于种种原因，施工单位使用劣质防水材料或偷工减料，如涂膜防水层厚度过薄达不到要求，起不到防水作用。

3、施工原因

(1)防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现许多渗漏水通道。

(2)柔性防水层施工质量差。包括基层未达要求便进行施工，在转角处未予加强;在穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。

4、管理原因

因管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的侧墙或底板上随意开洞、埋管，却又不精心进行防水修补处理，导致渗漏。

二、治理方法：

1、堵塞法：

采用速凝材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用速凝材料直接堵塞。操作程序为：根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞(直径为1-3cm，深为2-5cm)，孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净;用速凝材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使速凝材料与孔洞壁紧密结合;堵塞完毕，经检查无渗漏水现象时，即可用聚合物水泥防水砂浆抹压至与板或墙面平齐。

2、下管法：

适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为：清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量而定。在洞底铺一层碎石，碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片，并在其上开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出;然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待速凝材料开始凝固时，用力把孔洞四周速凝胶泥挤压密实，并使胶泥表面低于结构面不小于15mm;堵塞完毕并经检查无渗漏水后，拔出胶管，堵塞孔眼，最后用聚合物水泥防水砂浆分层抹压至板面齐平。

当孔洞漏水水压很大时，可采用木楔等堵塞孔眼，将水止住，并用速凝材料封堵。经检查无渗漏水后，用聚合物水泥防水砂浆作防水层。治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法，即在剔槽、速凝材料堵塞止水后，用弹塑性密封材料嵌填沟槽，最后连同其他部位作防水层。另外，对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况，还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。 地下室分类

建筑物首层下面的房间叫地下室，它是利用地下空间，从而节约了建设用地。

地下室按使用功能分，有普通地下室和防空地下室;按顶板标高，有半地下室(埋深为1/3~1/2倍的地下室净高)和全地下室(埋深为地下室净高的1/2以上);按结构材料分，有砖混结构地下室和钢筋混凝土结构地下室。 A.普通地下室的组成

地下室由墙体、底板、顶板、门窗、楼电梯五大部分组成。

1.墙体 地下室的外墙应按挡土墙设计，如用钢筋混凝土或素混凝土墙，应按计算确定，其最小厚度除应满足结构要求外，还应满足抗渗厚度的要求。其最小厚度不低于300mm，外墙应作防潮或防水处理，如用砖墙(现在较少采用)其厚度不小于490mm。

2.顶板 可用预制板、现浇板、或者预制板上作现浇层(装配整体式楼板)。如为防空地下室，必须采用现浇板，并按有关规定决定厚度和混凝土强度等级，在无采暖的地下室顶板上，即首层地板处应设置保温层，以利首层房间的使用舒适。

3.底板 底板处于最高地下水位以上，并且无压力产生作用的可能时，可按一般地面工程处理，即垫层上现浇混凝土60~80mm厚, 再做面层;如底板处于最高地下水位以下时，底板不仅承受上部垂直荷载，还承受地下水的浮力荷载，因此应采用钢筋混凝土底板，并双层配筋，底板下垫层上还应设置防水层，以防渗漏。

4.门窗 普通地下室的门窗与地上房间门窗相同，地下室外窗如在室外地坪以下时，应设置采光井和防护蓖，以利室内采光、通风和室外行走安全。防空地下室一般不允许设窗，如需开窗，应设置战时堵严措施。防空地下室的外门应按防空等级要求，设置相应的防护构造。

5.楼梯 可与地面上房间结合设置，层高小或用作辅助房间的地下室，可设置单跑楼梯，防空要求的地下室至少要设置两部楼梯通向地面的安全出口，并且必须有一个是独立的安全出口。这个安全出口周围不得有较高建筑物，以防空袭倒塌堵塞出口影响疏散。 地下室的防潮、防水构造 1.地下室防潮、防水的原则

根据地下室的防水等级，不同地基土和地下水位高低以及有无滞水的可能来确定地下室防潮、防水方案。

当设计最高地下水位高于地下室底板，或地下室周围土层属弱透水性土存在滞水可能，应采取防水措施。当地下室周围土层为强透水性的土，设计最高地下水位低于地下室底板且无滞水可能时应采取防潮措施。 2.地下室防潮

4 当设计最高地下水位低于地下室底板，且无形成上层滞水可能时，地下水不能浸入地下室内部，地下室底板和外墙可以做防潮处理，地下室防潮只适用于防无压水。

地下室防潮的构造要求是：砖墙体必须采用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满;在外墙外侧设垂直防潮层，防潮层做法一般为：1：2.5水泥砂浆找平、刷冷底子油一道、热沥青两道，防潮层做至室外散水处，然后在防潮层外侧回填低渗透性土壤如粘土、灰土等，并逐层夯实，底宽500mm左右。此外，地下室所有墙体，必须设两道水平防潮层，一道设在底层地坪附近，一般设置在结构层之间。另一道设在室外地面散水以上150~200mm的位置. 3.地下室防水构造

目前采用的防水措施有卷材防水和混凝土自防水两类。

(1)卷材防水

卷材防水的施工方法有两种：外防水和内防水。卷材防水层设在地下工程围护结构外侧(即迎水面)时，称为外防水，这种方法防水效果较好;卷材粘贴于结构内表面时称为内防水，这种做法防水效果较差，但施工简单，便于修补，常用于修缮工程。

外防外贴法：首先在抹好水泥砂浆找平层的混凝土垫层四周砌筑永久性保护墙，其下部干铺一层卷材做为隔离层，上部用石灰砂浆砌筑临时保护墙，然后先铺贴平面，后铺贴立面，平、立面处应交叉搭接。防水层铺贴完经检查合格立即进行保护层施工，再进行主体结构施工。主体结构完工后，拆除临时保护墙，再做外墙面防水层。其构造作法见图2.19。 卷材防水层直接粘贴在主体外表面，防水层与混凝土结构同步，较少受结构沉降变形影响，施工时不易损坏防水层，也便于检查混凝土结构及卷材防水质量，发现问题易修补。缺点是防水层要几次施工，工序较多，工期较长，需较大的工作面，且土方量大，模板用量多，卷材接头不易保护，易影响防水工程质量。

外防内贴法：先在需防水结构的垫层上砌筑永久性保护墙，保护墙内表面抹1：3水泥砂浆找平层，待其基本干燥后，再将全部立面卷材防水层粘贴在该墙上。永久性保护墙可代替外墙模板，但应采取加固措施。在防水层表面作好保护层后，方可进行需防水结构施工。其构造作法见图2.19。可一次完成防水层施工，工序简单，工期短，可节省施工占地，土方量小，可节省外侧模板，卷材防水层无需临时固定留茬，可连续铺贴，其缺点是立墙防水层难于和立体结构同步，受结构沉降变形影响，防水层易受损。卷材防水层及结构混凝土的抗渗质量不易检查，如发生渗漏，修补卷材防水层十分困难。

(1)钢筋混凝土自防水

抗渗标号是根据最高计算水头与防水混凝土结构最小壁厚比而确定。

防水混凝土的制备可采用集料级配法和防水外加剂法。集料级配法就是将石子骨架相对减弱，适当增加砂率和水泥用量，水泥砂浆除满足充分粘结作用外，还能在粗骨料周围形成一定数量的、质量好的包裹层，将粗骨料分隔开，以提高混凝土的密实性和抗渗性。防水外加剂法是指在混凝土内掺入一定量的外加剂，如引气剂、减水剂、三乙醇胺、氯化铁、明矾、UEA等膨胀剂，以提高混凝土自身的防水性能。

除上述防水措施外，采取辅助降、排水措施，可以有效的加强地下室的防水效果。

降、排水法可分为外排法和内排法两种。所谓外排法是指当地下室水位已高出地下室地面以上时，采取在建筑物的四周设置永久性降排水设施，通常是采用盲沟降、排水，即利用带孔套管埋设在建筑物的周围，地下室地坪标高以下。套管周围填充可以滤水的卵石及粗砂等材料，使地下水有组织地流入集水井，再经自流或机械排水排向城市排水管网，使地下水位低于地下室底板以下，变有压水为无压水。以减少或消除地下水的影响. 排水法是将渗入地下室内的水，通过永久性自流排水系统排至低洼处或用机械排除。但后者应充分考虑因动力中断引起水位回升的影响，在构造上常将地下室地坪架空，或设隔水间层，以保持室内墙面和地坪干燥，然后通过集水沟排至积水井，再用泵排除。为保险，有些重要的地下室，既做外部防水又设置内排水设施。 B.防空地下室施工注意事项

防空地下室施工须按《人民防空地下室设计规范》(2003年版)、《人民防空工程施工及验收规范》(GB50134-2004)、《人民防空工程质量检验评定标准》、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)等有关设计和施工规范施工。结合施工现场检查情况，具体在实际施工中遇到的有关问题说明如下：

施工图必须经市人防办或其委托的设计审查机构审查合格，方可施工。

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一、底板浇筑

1、根据底板荷载主要系由下向上承受水压力、人防等效静载等荷载，底板上层钢筋一般从底板梁上层主筋下穿越。

2、封堵凹槽设置。按总参图集，对外出入口封堵在封堵侧设有500150凹槽(HFL系列)或300150凹槽(GLF系列);防护单元间连通口的内封堵FMDB系列有封堵框自带的140130凹槽，底框标高宜与建筑标高平。若底板后浇面层砼厚小于150，则须对底板结构须做局部凹槽结构处理，如将底板按地沟形式局部降低并配筋加强;若大于150，则可在后浇面层内设置凹槽。凹槽角部宜用焊锚固钩的角钢加强处理。

3、在防空地下室底板浇筑前埋好对外出入口临战封堵底框(HFL系列或GLF系列);内封堵(FMDB系列)须整体制作安装，不可分开。若底板上砼后浇找平层厚大于150，则可在浇侧墙前与防护门框一起安装。

4、门槛底框钢筋应设置。非活置式人防门中，钢筋砼人防门槛建筑标高一般为150(最低可120)，钢结构门根据具体型号为30～200不等。活置式门槛要求底板找平层厚在100以上，这样门框底框L100角钢才能埋得下，若未达100厚，垫层须做局部抬高处理。考虑设计抗力，底框下宜同有槛门槛一样设置U形竖向受力钢筋，无非是此时钢筋标高比有槛门槛低150。此时防护门、活门门框墙每角2根16螺纹钢长度1000须预埋。

5、防爆地漏、呼唤铵钮及下水管预埋。若地下室底板后浇垫层在150以下，建议施工单位对防爆地漏一起与Φ80钢管接好预埋到设计标高后再浇筑底板砼。另外战时水箱、战时干厕处地漏及排水管注意不能漏埋。

6、若干防护单元相连，若仅有一个防爆电缆井，则跨防护单元间的战时电源连接问题须在底板内用镀锌钢管相连用来穿电线(缆)，并在穿防护单元隔墙两侧底板处各设一只穿电缆坑。

二、侧墙浇筑

1、门垛宽度要求。根据《防空地下室设计规范》(2003年版)第3.4.11条要求，若防护门洞宽度小于等于1000，两门垛宽须分别突出350、150以上;若防护门洞宽度大于等于1200，两门垛须分别突出400、200以上。根据总参图集，临战封堵突出门垛宜达300以上，且门框墙考虑结构抗力和内部砖墙砌筑空间，厚度宜达500以上，封堵侧四周应平齐，内侧四周宜平齐。另外一框双门门框墙厚应达500以上。

2、防护门门框墙水平筋为受力筋，应配置在外侧，这点和其它墙体一般水平筋为辅筋设在内侧有所区别，且门框墙受力筋宜封闭。

3、支门框模板校核。根据《人民防空质量检验评定标准》(RFJ01-2002)第6.1.9条，门框墙制作允许偏差为2.5‟，即一般2米高门框墙，垂直偏差应控制在5mm以内。人防门厂家一般在安装门框时已将门框垂直、水平调正，支模可能会引起门框偏移，所以门框模板支好后施工单位应作复核，若有偏差则需由施工单位会同防护门安装厂家及时对门框墙垂直、水平作调正，无误后再浇筑砼。监理单位需对进场的人防设备按人防质量检验评定标准进行查验，杜绝不合格产品。

4、安装钢筋混凝土人防墙体模板、防护单元分隔处的混凝土梁模板时，不得采用带套管的穿墙螺栓，应采用设止水翼环的一次性螺栓，避免在墙体和梁上造成孔洞。

5、通风、给排水、电气有关预埋套管不能漏埋，各专业应及时作复核，且一般均突出墙面，具体做法详各专业大样图;设备、电气等专业管道穿外墙和口部防护密闭墙/密闭墙时加固定密闭盘，人防风、水、电专业的预留预埋详见各专业图纸及所引图集;

6、人防门门框角筋宜相互拉开50。人防门按总参图集选用，人防门两边均各设有两个闭锁盒(贴于门框角钢侧)，为防止门框闭锁盒门框墙角部竖向钢筋碰到，绑扎钢筋时宜将此根钢筋拉离门框50以防止人防门装不进而将该钢筋割掉，或即使挤进了也极易引起门框与墙体钢筋网一起位移而倾斜。

7、人防门预埋门框应固定牢固。为确保人防门安装正确，防止钉模板错位和浇筑变形，一般都用钢管或角钢来作临时支撑，把人防门、封堵框固定、加固，施工时不能随意敲掉。若确因施工通行需要作临时拆除的，则砼浇筑前须焊回，并调正水平、垂直，否则极易引起门框倾斜或变形而影响防护门正常开启。

8、弹好墙体边线并给定有关人防门门槛标高。底板浇好后人防门安装前，模板工及时弹出门框墙边线，并根据找坡要求用水平给定每一樘门槛的建筑标高，以利安装人防门及封堵框定位。此时

6 须注意，若地下室墙体装饰时用刷砂浆找平，支模时须将模板凹进人防门框角钢面一定厚度;若地下室墙体装饰时仅作涂料刷白，则模板可贴牢门框，此时对模板的平整度和砼浇捣质量要求均较高。

9、门槛砼不能漏浇。浇侧墙时，人防门、临战封堵框门槛下砼务必要一同浇好，否则门框下留空极易在施工中因搬运东西而将门框角钢压弯变形，待别是设有垫层的临战封堵框其下砼务必先行浇筑。

10、共用门框墙的防火门安装。若设计因空间所限将防火门与防护密闭门一起装在人防门框墙上，此时需注意，考虑人防门设有闭锁装置，突出人防门约100，为保证人防门在平时能正常开启，并有利于防火门开启，防火门应沿门框角部内侧安装，从而防护、防火两不误。

11、排风口部防密门开启侧防爆呼唤铵钮须在浇筑侧墙前预埋到位。

12、受力钢筋锚固长度须满足，依据《全国民用建筑工程设计技术措施-防空地下室》第3.6.4条要求，抗爆结构受拉钢筋锚固长度取laB=1.05la，纵向受拉钢筋搭接长度取llB=1.05ξ1la。

13、防护密闭门、密闭门和活门门框墙、临空墙、水库挡墙必须整体打筑，不留水平施工缝。

14、侧墙防爆电缆井请注意不要漏掉施工。

三、顶板浇筑

1、顶板吊钩预埋。各人防门、临战封堵在顶板内预埋吊钩土建施工单位不能漏埋，吊钩位置主要有三种：防护门埋在门开启侧门洞中，距门框墙边钢筋砼门200(其中活置式人防门为400)、钢结构门400;对外出入口的外封堵在封堵框内侧居中距门洞边300;防护单元间的内封堵在封堵侧每一米中居中设一只，距门洞边100。

2、在进风口部顶板内超压测压装置DN15镀锌钢管须预埋。

四、中间结构验收

要求：底板、侧墙、顶板干燥，无渗漏;人防门门框安装符合精度要求，无大的偏差;各预埋套管、管道、铁件、吊钩等施工到位，无漏埋;

五、粉刷及设备安装调试

设备须按施工图设计安装到位，并有调试报告。

六、人防专项验收

按我办《人防专项验收标准》，建设单位会同施工单位整理有关报验的施工技术资料，搞好平战功能转换方案，填写《人民防空工程专项验收申请表》，在总验收前上报我办进行人防专项验收，我办于5个工作日内进行专项验收，并出具人防专项验收初验意见，待有关问题整改合格，并将有关人人防专项验收资烊报送齐全后，出具人防专项验收核定意见。 附: 首先要搞清楚墙面的潮湿是怎样产生的?通常有两种情况可以使墙面潮湿：冷凝水和渗漏水。 1. 先谈冷凝水。我相信大家都见过这种现象：一杯冰水放在室内杯子的外壁很快就会有水珠生成，那就是冷凝水。由于中国目前很多建筑室内室外都没有保温，特别是室内水泥墙面都是裸露在外与空气直接接触(尽管表面涂了一些涂料)。当夏天空气中的温度比较高，湿度又比较大时，由于空气与水泥墙面的温差使空气中的水分在墙体表面形成一层冷凝水也就是俗称的墙上出汗。如果水泥墙面的涂料具有防水性不吸水，那么冷凝水层对墙体本身不会造成太大的损坏，表面水珠会随着空气的湿度和温度变化而变化。当空气中的湿度降低了(开空调，除湿机等)冷凝水就会再蒸发到空气中。如果空气过分潮湿，墙面的冷凝水集多了就会顺着墙面流到地面，再顺着地板的缝隙流进地板下面的水泥地面。由于水泥地面不吸水，所有的水汽必然只能被地板的木头吸收造成地板水份增加变形。如果墙面使用的涂料不具有防水性能，情况就会非常糟糕。在墙面形成的冷凝水就会使涂料变软，再等到水气蒸发后一干燥，涂料就会起皮脱落。当无保护的墙面再次形成冷凝水层时，水珠就会进一步渗透到腻子或者砂浆层使腻子或砂浆吸水潮湿，就会返碱粉化脱落，墙体就将受到损坏。如果墙面长期潮湿空气中的霉菌就会在附着在墙的表面生长繁殖。相信大部分的墙面潮湿都是由于冷凝水造成的。由于凉台的墙本身设计就比较薄，对于那些将凉台封进屋里的家庭来讲，冬天凉台的墙面更容易凝集冷凝水。所以很多家庭凉台的墙面返碱长霉都很厉害。

2. 再谈渗漏水。渗漏水是指从墙外渗进来的水(这里不包括屋顶漏水)。就目前的混凝土建筑来讲如果外墙防水做的好(刷涂料，外挂各种墙壁)除了地下室或墙体靠山等情况外，其他都不应该发生墙面渗漏水的情况。 那么为什么这些年新的高层建筑墙体却经常有渗漏呢?首先是建筑质量存在问题，混凝土表面有太多的沙眼，尽管有些是很微小但是对水的渗漏来讲已是足够了。第二是混凝土表面的保护层做的不好，涂料的质量不够好，防水性能差，粉刷的厚度不够等等。应该说

7 外墙无论是采用任何一种材料它的主要目的是要给这个混凝土建筑加上很好的保护层，披上一件可抵抗各种恶劣自然环境的超级保护外衣;好看那是次要的。有一段时间所有的建筑外墙都兴贴瓷砖瓷瓦，外表上很漂亮但是由于所采用的粘合剂不过关或是太便宜，下雨时雨水会顺着瓷砖间的缝隙渗进瓷砖内再穿过混凝土表面的沙眼进入到室内。特别是有大风时，风夹着雨摔向墙面更增加了雨水的渗透性。有时雨过天晴即使不下雨墙面也还会渗水那是因为当天气转好，室外温度高，再加上太阳照，瓷砖表面的温度增加，加快了夹在混凝土与瓷砖之间的水份的渗透。对地下室，地下车库和那些墙外靠山，外墙又是挡土墙的房屋来讲，如果外墙的防水没有做好，或是没有做，那么在雨季时墙面就必然要有渗漏，通常地下室墙面的温度就比较低，湿度又高墙体表面就可能出现既有冷凝水又有渗漏水的现象。

二.如何来判断墙面的潮湿是由于冷凝水还是渗漏造成的?

介绍一种非常简单的测试办法：将墙面的水份擦干，取一块一尺见方的铝箔纸(不能有任何破损)四面用胶带紧密地贴在墙面上。几天后取下, 如果铝箔纸靠墙一面是湿的, 这说明墙面有渗漏, 如果房间一面是湿的, 这说明是冷凝水 。记住, 这两种情况可能会同时发生。 三.如何来解决冷凝水和渗漏水的问题?

1.先谈冷凝水。冷凝水是一种自然发生的现象，没有根本解决的办法只有两种可以减少其发生的方法： 减少室内的湿度;采用空调或除湿机来解决。开风扇也可以加快墙面冷凝水的蒸发。夏天越是天气热湿度大时应避免大开门窗，因为有时反而会将热空气引进室内。 降低空气与墙体的温差;在空气与水泥墙面加一个隔断，不让空气直接与水泥墙面接触。此话听起来很复杂其实说白了就是给家里的水泥墙面加一个保护层。在美国几乎所有的内墙都见不到土建墙面，因为所有的土建墙面都钉上了用纸板和石膏夹心做成的“干墙”(Dry Wall)。房屋在装修时通常不需要对土建墙面做任何处理(不需要刮腻子，不需要找平)直接将大块已经预制好的干墙钉到土建墙上。然后在干墙上粉刷。在装修地下室时为防止今后有渗漏出现通常在地下室的墙面上先刷一种非常粘稠的具有反渗透功能的防水涂料(Waterproofer)，然后再贴上干墙。这种办法实际要比中国式的装修办法省时省力。

对那些无法采用上述办法的人，建议你们重新修整你们的墙面，如果墙面有渗漏则需要先将渗漏的问题解决然后再修整墙面。采用质量好的具有防水性能的外墙涂料(100% 高级丙烯酸涂料)来刷内墙(建议刷两遍)。这样，即使有冷凝水出现在墙体表面也不会对墙体和涂料有任何损坏。但是，在选用外墙涂料时应该注意检查外墙涂料的甲醛及其它挥发性有害物质的含量。由于我国对外墙涂料有害物质含量的要求不像对内墙涂料要求的那么高，通常一些工厂将达不到室内标准的涂料转成外墙涂料，如果选用了这种外墙涂料那就得不偿失了。

2.渗漏水的问题。如果墙面的潮湿是由渗漏水造成的那么先要找到渗水的地方和原因。首先可以肯定墙面的渗漏主要都是由于土建墙体质量问题造成的，而通常还很难从外面解决，从室内解决几乎是唯一的可能。只要找到渗漏源解决起来就很简单了。

下面介绍一下美国人处理普通房屋墙面渗漏水的办法：美国的房屋几乎都有地下室，墙面渗漏水在美国是一个很常见的问题。对于一般性由于墙体微孔造成的墙面渗水(阴湿)通常只需要在墙体表面涂刷一种非常粘稠的防水涂料即可解决。这种防水涂料具有一般涂料所没有的性能，它比一般性涂料厚，通常含有类水泥的添加剂，涂料穿过墙体的微孔进入到土建墙体内，干燥后膨胀与土建材料结合在一起形成一个整体的内防水屏障，阻止了水的渗漏。而普通涂料只是粘合在墙体的表面，当渗漏水的水压较高时就会将表面的涂料顶开，涂料随即脱落。这种防水涂料的最大优点就是不但具有正向防水功能(可以做外墙涂料)还具有反向防水功能，可以从室内解决墙面渗水的问题。通常好的防水涂料可以抵御相当于水柱2.7米(9英尺)高的流体静压力。

对于由于墙体的裂缝，较大孔洞造成的墙面渗漏，在涂刷防水涂料前要先用快干水硬水泥填补裂缝和孔洞，确保没有较大的渗漏点后再涂刷防水涂料。由于这种防水涂料又具有普通涂料的性能，涂刷过的表面不需要再涂刷其他涂料。 地下室底板渗水修补施工方案

一、工程简介

江苏省电网调度中心是由上海华东建筑设计院承担结构设计的大厦，标高 141.7米、地上35层、地下3层(工程图编号39910AQ12-001R，2001/11)。结构混凝土强度设计标号C40级，框架柱C60级;地下室底、顶板，外墙及水池壁混凝土抗渗均为S8级。

8 地下三层的轴线 16-22之间，设计为六级人防地下室，目前正是在这区域(A-H轴及17-22轴)内的底板出现各种渗水情况。

二、现场状态

1、渗水部集中在轴线A-J和17-22之间的、约1500平方米范围内。

2、底板上不均匀地散布着冒水点: (1)部分水点连绵成渗水黑线，长短不一，短者数米，长者近20米。

( 2)部分水点系网状裂隙的交叉点，小者，以放射半径R=250成片网裂; 大者，放射半径达1.5 米以上成片网裂。

3、现场工程师已用我司产品KT型混凝土堵漏剂和KM型混凝土防水剂分别作了点、线和片的漏水修补试验，止水成功率达90%以上。试验范围内，仍有少量出水点或网状渗水。渗水量虽不严重，但在拭干水迹后，约30秒即有水开始上泛，水量约1ML/S。漏线仅呈黑色湿迹，无明显出水量。(施工方修补后，又再渗水的原因分析，见本方案末尾) 三.修补施工方案：

1. 前期整理：

(1)启动潜水泵，以降低水位水线。

(2)用高压水枪清除底板面层的泥浆等污物。 2. 修补前清洗工序：

(1) 将 I型清洗剂装在气压式喷壶内，边喷、边用长柄尼龙板刷清洗全部地面及所有的柱(墙)地间阴角。同时将残水赶往排水沟槽或用泡沫海绵块吸干。 (2)用清水冲洗一遍。

(3)将II型清洗剂装在气压式喷壶内(同2(1))。 (4)同2(2)。

(5)用高压水枪彻底冲洗全部已清洗地面一遍。

3. 抹面工序：趁湿(或用水淋湿待修补地面)将 KM型防水剂用铁板、泥刀抹 面，厚度控制在8-10mm，必须二度成活!

(1)抹面要点：A. 严格控制水灰比1：7。 B.必须用电动搅拌器在泥桶内拌料约半分钟。 C.拌料后，需静止5分钟后再抹灰。

D.第一度以面面俱到为准，不要重压，以免造成灰料反弹。 E.第二度可稍加力，以平为准。

(2)用料要点：A. 开包后，应即用完。

B. 开包取料之后，即应顺手将外包装袋内衬的塑料袋卷紧，以防空气中潮气侵入料袋，造成材料失效。

C. 拌好的料，必须在20分钟内用完，停用或超过30分钟没有用完，只能扔弃。 (3)凡墙(柱)地间阴角，均应抹成45度角后，用酒瓶的弧面拉成弧角。 4. 观察抹后漏点及漏线，再作修补。

(1) 凡是黑点(渗水点)，均用Ф 1622冲击钻，钻深5cm，把KT料揉捏成Ф12棒料，用手指按压入钻孔后，用手掌侧边压紧约5分钟，KT料硬化后放手。

(2) 凡见黑线处，均用Ф 1622的冲击钻，沿线开凿成 形或 形凹槽，槽深约3cm。 (3) KT料施工要点：

A.一次取料不能太多，以能捏成一个粢饭团大小(Ф50-60)为限。 B.严格控制水灰比1：8，以不松散为准(如饭团般干硬)。

C.料加水后，应即用手不断压捏，直至3-4分钟后，料团发热即可揉 成手指粗细(Ф12-15)，压按入钻孔，压紧直至硬化。

D.修补线缝用料，以每次200mm长度为佳，前后两次的补缝，不能留 有接茬痕迹，修补作法同补洞方法。

5. KT补洞(缝)后，必须再用KM料抹压附加保护层，抹厚≮6mm; 抹宽：(1)洞孔≮Ф60mm。 (2)线宽≮120mm。

6. 凡再次出现的黑点、黑线，再按上法修补，直至修补处发白为止。

9 四.修补后再渗水原因：

1. 清洗马虎，有污物(尤其是地下水中的有机物，脂肪等物质)。 2. KM料抹面时，第一度用力过大，造成灰浆反弹，固化后必然起壳。 3. KM料拌和用水量过大，或拌后20分钟再使用，工程效果肯定极差。 4. 凿孔或开槽时，错误地形成 型这一种大内小状态，必然堵漏失败。

5. KT料拌和用水量过大，料团反应后产生的热量，被多余水分蒸发时吸 收掉，造成修补材料反应不完全造成失败。

6. 用 KT料修补时，前后两段之间的接茬不紧密平滑。

7. 料包打开取料后，内衬的塑袋没有卷紧，材料受潮失效。 地下室剪力墙渗水处理方案 网友推荐答案

2010-8-11 13:44 xiejinguo66 | 二级 采用高压注浆法。(聚氨酯油性灌浆材料) 在室内，用冲击钻(配直径8毫米钻头)对准渗漏部位钻孔，孔间距150毫米左右，深度50毫米左右，塞入专用注浆针头(直径8毫米)，用套筒扳手将注浆针头拧紧，注浆针头前部的两圈橡胶密封圈会受压膨胀，紧紧胀住钻孔中部，防止注浆外溢。把高压注浆机与针头连接(通过配套高压软管)，选择并加入防水液至注浆机内，开动注浆机向钻孔内压防水液，至规定压力(注浆机上有压力表显示)即可。拆除高压软管，针头内有反溢浆装置，防止防水液反流。

防水液在高压作用下，渗透至混凝土的裂缝中，然后遇水膨胀，形成胶体，堵塞住裂缝，起到止水的作用。特别适用于混凝土墙，优点可在室内操作，不用在地下室墙外开挖做迎水面防水。 2~3天后，用套筒扳手反向拧松、拔出针头，用防水宝(或水不漏)补平钻孔即可。 其他答案 共2条

2010-8-11 17:12 jcj1983sohcom | 一级

找专业防水公司，一般采用注浆法堵漏，地铁、地下室、隧道大都采用此种方法。上网一查就能找到公司，大约一针50元

2010-8-12 09:23 家里不漏水 | 八级

框架剪力墙施工方案范文第5篇

框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。

在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。

在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果是很差的。

框架剪力墙施工方案范文第6篇

是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用，所以，购房户大可不必为其专业术语所蒙蔽。

剪力墙结构。钢筋混凝土的墙体构成的承重体系。剪力墙结构指的是竖向的钢筋凝土墙板，水平方向仍然是钢筋混凝土的大楼板，大载墙上，这样构成的一个体系，叫剪力墙结构。为什么叫剪力墙结构，其实楼越高，风和载对它的推动越大，那么风的推动叫水平方向的推动，如房子，下面的是有约束的，上面的风一吹应该产生一定的摇摆的浮动，摇摆的浮动限制的非常小，靠竖向墙板去抵抗，风吹过来，板对它有一个对顶的力，使得楼不产生摇摆或者是产生摇摆的浮度特别小，在结构允许的范围之内，比如：风从一面来，那么板有一个相当的力与它顶着，沿着整个竖向墙板的高度上相当于一对的力，正好相当于一种剪切，相当于用剪子剪楼而且剪楼的力越往上剪力越大，因此，把这样的墙板叫剪力墙板，也说明竖向的墙板不仅仅承重竖向的力还应该承担水平方向的风和载，包括水平方向的地震力和风对它的一个推动。

框架结构

框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。

框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构

的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。

砌体结构

砌体结构

以砌体为主制作的结构称为砌体结构。它包括砖结构、石结构和其它材料的砌块结构。分为无筋砌体结构和配筋砌体结构。砌体结构在我国应用很广泛，这是因为它可以就地取材，具有很好的耐久性及较好的化学稳定性和大气稳定性，有较好的保温隔热性能。较钢筋混凝土结构节约水泥和钢材，砌筑时不需模板及特殊的技术设备，可节约木材。砌体结构的缺点是自重大、体积大，砌筑工作繁重。由于砖、石、砌块和砂浆间粘结力较弱，因此无筋砌体的抗拉、抗弯及抗剪强度都很快。由于其组成的基本材料和连接方式，决定了它的脆性性质，从而使其遭受地震时破坏较重，抗震性能很差，因此对多层砌体结构抗震设计需要采用构造柱、圈梁及其它拉结等构造措施以提高其延性和抗倒塌能力。此外，砖砌体所用粘土砖用量很大，占用农田土地过多，因此把实心砖改成空心砖，特别发展高孔洞率、高强度、大块的空心砖以节约材料，以及利用工业废料，如粉煤灰、煤渣或者混凝土制成空心砖块代替红砖等都是今后砌体结构的方向。

优缺点

砌体结构的主要优点是：①容易就地取材。砖主要用粘土烧制;石材的原料是天然石;砌块可以用工业废料──矿渣制作，来源方便，价格低廉。②砖、石或砌块砌体具有良好的耐火性和较好的耐久性。③砌体砌筑时不需要模板和特殊的施工设备。在寒冷地区，冬季可用冻结法砌筑，不需特殊的保温措施。④砖墙和砌块墙体能够隔热和保温，所以既是较好的承重结构，也是较好的围护结构。

砌体结构的缺点是：①与钢和混凝土相比，砌体的强度较低，因而构件的截面尺寸较大，材料用量多，自重大。②砌体的砌筑基本上是手工方式，施工劳动量大。③砌体的抗拉和抗

剪强度都很低，因而抗震性能较差，在使用上受到一定限制;砖、石的抗压强度也不能充分发挥。④粘土砖需用粘土制造，在某些地区过多占用农田，影响农业生产。