居住区规划调研报告范文

居住区规划调研报告范文第1篇

随着经济的发展和社会的进步，人们的生活水平大大改善，整个一切都直接影响着建筑师对住宅小区的规划和住宅设计的研究，这就需要新的小区、新的住宅区适应新的变化和新的生活。

18世纪下半叶爆发的工业革命引发了城市形态的重大变革，人口向城市大规模聚集，城市的迅速膨胀打破了传统城市以家庭经济为中心的城市格局。城市中出现了前所未有的大片工业区、商贸区、工人住宅区以及仓储区等职能区划，城市结构和规模都发生了急剧的改变。同时城市人口爆炸，居住条件恶劣等问题日益严重，出现了一系列被称为"城市病"的复杂城市问题。为了根治"城市病"，19世纪末以功能主义和机器美学原理为基础的城市理论应运而生。到20世纪20年代，在CIAM的推动和雅典宪章的倡导下，城市逐步脱离古典主义传统，向功能主义形体化方向迈进。

雅典宪章强调城市明晰的结构组织，注重功能分区与用途纯化，追求统一的视觉空间秩序，将城市机械地分割为四项基本功能，即居住、工作、交通和游憩，强调城市中不同功能的分区布局，再以交通网彼此联系。雅典宪章的基本原则和精神实质在城市形态上表现为各城市功能被交通线划分成具有严整几何性的功能分区，形体环境秩序井然。同时城市结构以纵向的树形结构形成等级化的组织体系，即按照严格的递增等级来组织城市。城市的基本组成单元是：1. 近百家住宅组成一个邻里单元；2. 几个邻里单元围合成一个邻里单位（以一个小学的服务面积控制规模），中间是邻里单位的中心；3.城市结构表现为由大至小等级化梯度形成的中心体系（城市中心、城市次中心等）组织的城市空间，同时城市道路也根据各中心的等级相应呈等级化的梯度变化。二次大战以后以这种组织结构规划的城市及城区大量出现，尤其在新建城市，如以英国哈罗新城为代表的新城建设及巴西利亚的规划和建设中，这种等级化的城市组织结构和功能空间划分的特征非常鲜明地体现出来。邻里单位是由美国建筑师佩里（C.Perry）于1929年提出的居住空间组织方式。它以一个小学的合理规划为基础控制邻里单位的人口规模（大约居住1000户），以四周的交通道路为边界，形成不被外界交通穿越的、内设必要公用设施的、日照通风景观条件良好的居住空间。邻里单位模式产生于功能主义形体规划观为主流思潮的背景下，与功能主义等级化城市具有同构关系，邻里单 位模式的确立为等级化的城市组织结构提供了基础。作为城市居住空间的组织方式，邻里单位体现了《雅典宪章》所倡导的功能主义原则，本身的组织结构也呈现等级化：邻里单位中的服务设施独立于居中的位置，并以其服务面积控制着邻里单位的居住人口规模；居住空间的功能被划分为住宅、道路、绿化、服务设施，彼此功能划分明确、空间互不交叉；邻里单位内部道路宽度、绿化面积、服务设施规模也从邻里单位向邻里单元呈等级化递减；对于建筑形体环境，住宅的高度、日照、间距、朝向、建筑密度等都通过精心的设计达到理性的结果。邻里单位模式的出现，改变了工业革命后住宅街坊中的拥护、恶劣的居住环境，并以新的居住模式对应汽车交通时代的客观条件，其在当时的进步意义是不可忽略的。

在邻里单位被广泛采用的同时，前苏联等国家提出了扩大街坊的组织形式，我国许多小区也属于这种形式，这种规划原则与邻里单位十分相似，但在空间布局上邻里单位比强调轴线构图和周边布置的扩大街坊要自由活泼些。

随着战后各国经济的恢复和科学技术的迅速发展，为适应人民生活水平不断提高的要求，居住区规划有进一步总结和提高了居住小区和新村的组织形式，使邻里单位和扩大街坊理论又进一步得到充实和完善。

现代交通的发展要求进一步加大干道间距，住宅建设规划的空前发展，住宅层数因用地紧张而不断增高：城市交通因城市规模的不断扩大和由于过分强调城市规划的功能分区，使工作和居住地点分布不合理而越来越紧张：城市旧居住区改建的特殊性以及居住区自给自足的生活服务设施在经济上的低效益，因而出现了 “居住区”、“综合居住区”等多种规划组织形式。

综上所述，居住区规划组织形式的演变经历了从小到大、从简到繁、从低到高的变化过程，今后还将随着社会经济、生产和生活方式的变化而变化。

中国城市居住空间的组织模式的原型来自邻里单位模式，不论是1950年代完整模仿邻里单位以及苏联的居住街坊模式，还是1960年代基于邻里单位模式发展起来的居住小区规划理论，亦或1980年代以后随着国家试点小区的推行和成熟，居住空间逐步形成"小区－组团－院落"的三级组织结构以及通过对三级结构的改良形成的"小区－院落"的二级组织结构，居住空间的组织模式本身并没有脱离邻里单位模式的基本原则和组织方式，即以一个小学的服务人口限定居住空间的人口规模，以公共设施服务半径限定居住空间的用地规模，小区内只容纳单一的居住功能；小区内呈等级化的组织结构等等。居住小区模式正借目前大规模住宅建设的东风在中国城市中被普遍使用着。

本次就是把以上理念充分融入到小区规划设计中。规划设计出居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的居住小区。

二、什么是居住小区？

1、居住小区的概念

我们通常所叙述的居住小区是哥非常不清晰的概念。按照《城市居住规划设计规范》。规模在300-700户，人口在1000-3000人为组团；规模在2000-4000户，人口在7000-15000人为小区；规模在10000-15000户，人口在30000-50000人为居住区。可见，其概念划分以户数，人口总量为标准，并不以建筑用地面积多少为指标。常见某些地产广告，称某某小区，充其量也就是一个组团。居住小区指规模在2000户，人口在7000人以上，并且用地有一定规模的住宅区。

2、居住小区超区域性辐射

一般而言，居住小区与单体建筑在商业信息辐射面上有不同之处，单体建筑辐射面区域性强，外区顾客一般不易进入辐射区域。由于住宅小区讲究环境、配套、功能开发，其附加值要高于单体建筑，影响力、社会效应打打增加，除了受到本区域顾客青睐之外，外区顾客也会慕名而来，所以居住小区相对于单体建筑有着超区域的辐射性。

3、注意地形地貌的特点，显其之美，避其不足

在居住小区规划设计时，并无十全十美的地形，即使是坐北朝南的方形地块，由于规整，设计时很容易做的古板。反之，一些不规则的地块，却可以设计出道路流畅，楼型新颖的优美小区。在规划设计时，如果充分注意地形地貌的优点、缺点，就能做到显其之美，避其不足。比如，条状地块要注意楼型设计时点、条、矩的结合。如果建筑临水，楼型尽量设计成略带环状。

4、开掘主题与最求创兴

在居住小区规划设计时，常常合二而一。既然被称为居住小区，那自然有一定规模，主题绝不是可有可无的。没有主题也就失去了灵魂如同缺乏主题的乐曲，是一团杂乱无章的音符。然而作为建筑音符的居住小区主题形成也颇为复杂，（1）地理位置；（2）私密性；（3）住宅户型；（4）绿化布置；（5）道路规划等，这些因素结合起来，进过设计师的创作才能形成主题。

三、住宅小区规划应注意哪些方面？

1、小区规划应注重人文环境

居住小区是城市的组成部分，所以其规划也应该因地制宜，结合当地的历史人文环境及居民的生活模式，使整个小区有机地融入到所在城市的大环境中。

2、小区规划应注重生态环境的保护

生态环境是影响小区居住条件的关键因素。所以，在规划设计时应充分考虑地形、地貌和地物的特点，在尽可能不破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的同时，加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存，富有当地特色的居住环境来。

3、小区规划应注重功能分区的组合

居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。

4、小区规划应注重安全防卫的设置

住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区 规划的安全性，这其中涉及到居民的生理、心理安全和社会安全等因素。

5、小区规划应注重服务系统的完善

在住宅小区规划中，社会服务环境的营造也是不可忽视的内容，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。

四、如何进行住宅小区规划，具体需要考虑哪些方面的建设？

1、居住小区空间布局合理化、科学化。

一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。 二是居住小区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。。 三是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。居民交往和休憩、锻炼。

2、居住小区的建筑设计与环境的组合应凸显文化内涵，表现丰富的、有特色的主题。 居住小区应根据其所在地段、城市大环境确定其主题定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬欧化、洋化风格。居住小区的规划应因地制宜、与大环境结合，善于发挥地段优势。

居住小区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、"克隆"。

3、努力建设生态环境系统。

在居住小区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着"以人为本"原则，要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。

生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。

4、美化住区景观系统，建设"山水住区"。

科学利用原有山水，适当地创建人造山水，使住区园林化、生态化、美观化，做到"常年 叶绿，四季花开；开门见绿，推窗见景；雨不见泥，风不起尘；空气清新，赏心悦目"。同时使自然环境继承、发挥中国文化传统，做到传统与现代结合。

5、交通道路应合理分流，减少对居住小区的影响。

交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。住区道路系统应分级明显。

住区的停车位要数量合适、设置合理，有利于优化环境、节约用地，减少对居民的干扰。

参考文献：

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华中科技大学

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21.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）

1 居住区理论的概念及历史沿革

1．1 居住区的概念

居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(3～5万人)相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化教育生活所需的公共服务设施等的生活聚居地。居住区作为具有一定规模的居民聚居地，是城市重要的组成部分，它为居民提供居住生活空间和各种生活服务设施。居住区 规划是城市详细规划的重要内容，是实现城市规划的重要步骤，其目的是为居民创造舒适、便利、卫生、安全、美观的居住环境，满足人们对居住的需求。目前，有关我国的居住区规划设计理论是五十年代苏联为适应现代化生活和交通的需要而提出的，并随后形成了一系列规划原则和手法。随着城市的不断成长，居住区层面的 规划内容与目标也在不断地变化，相关理论在不断地补充、完善，在东西方学者的努力下，关于居住区规划理论研究的发展经历了从偏重物质功能提高到注重人文内涵，再上升至可持续发展理念的探索。

1．2 居住区设计理论的历史沿革

19世纪末，英国人霍华德提出了“花园城市”的概念，其与1932年，赖特在《消失中的城市》(The DiSappearing City)一书中提出的“广亩城市”同属于“乡土派”，他们的最大特点就是对环境充分尊重，强调人居环境的自然本源。

法国的勒柯布西耶在其两本著作里面提出了他的乌托邦设想在1922年发表的《明日的城市》中提出“明日之城”理论是现代城市规划中功能分区理论的代表(。他主张在城市中要有大面积的中心空地和绿化，以形成开阔、安静、优美的公共绿地，使居民获得更多的阳光与 绿地：增加道路宽度和停车场，让车辆与住宅有直接的联系，减少道路交叉或组织分层的立体交通；居住区布置在中心花园的周围，建筑向高层发展，并增加人口密度。但是这种理论考虑得更多的是物质技术层面，却忽略了人的心理适应能力与行为交流的需要。

20世纪30年代，在美国出现的“邻里单位”的居住区规划思想要求在较大范围内统一规划居住区，内部与外部道路有一定的分工，防止外部交通在“临里单 位”内部穿越。它把居住区的安静、朝向、卫生、安全放在了重要的地位，对以后的居住区规划产生了很大的影响，并在此基础上发展成“小区规划”与“邻里单位”等概念。

中国古代城市居住区的基本形式，在唐代以前主要采用封闭性的里坊制。如唐长安城的棋盘式道路系统把全城划分为110个大小面积不等的坊，•坊四周建围墙，每边一门，晚上关闭，管理制度严格。大体从北宋始，里坊取消了坊墙，住户直接面向街巷，商店沿主要街道布置，使街与坊结合起来（见开封城）。这种布局形式，街巷明确，易于辨认，居住安静，商业网点分布均匀。直至今天，中国一些城市仍保持这种布局。19世纪末叶以来,中国一些通商口岸,如上海、天津、汉口等，因人口增加，地价昂贵，出现了以二三层联排式住宅为基本类型的里弄式居住区。一般格局是住宅面向里弄,里弄通向街道。较大的里弄分总弄、支弄,总弄通向街道。街道两侧布置商店，居民生活比较方便。1949年以后，中国个别大城市应用西方邻里单位的概念规划和建设了一些居住区，如上海的曹杨新村。50年代，受苏联城市规划模式的影响，采用以居住街坊为居住区规划结构的基本形式。当时采用的街坊面积一般较小，为4～5公顷,生活服务设施不够齐全。50年代后期,许多城市开始以居住小区取代街坊，由若干个居住小区组成居住区。80年代又提出在一个或若干个居住区范围内，配备就业岗位，使居住和工作尽可能就地平衡，形成综合区，以减少市内交通流量。

进入21世纪后，随着我国经济技术的发展，人民生活水平的提高和居住条件的改善，生态建筑、生态住宅、生态居住区的理念已开始逐步被广大居住者和房地产开发商所接受，各级政府的主管部门和相关的新闻媒体对生态居住区的建设与发展给予了极大的关注与支持。生态居住区以强调居住区的健康性、舒适性和可持续性为主要目标，根据当地的自然环境和客观实际，在居住者、发展商的经济能力允许的情况下，利用成熟的技术与产品，力求使居住区的生态系统达到最佳状态，并具有可持续发展的能力。

2 规划设计原则

现代居住区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分，应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景、民风习俗，根据整体环境和具体需要来综合设计，充分体现国家人居战略目标最基本的发展需求，符合居住区规划设计规范。具体而言，应遵循以下原则 2．1 整体性原则

完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局，体现以人为本人，与自然和谐、融洽，可持续发展三大原则。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格，居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在满足生理需求的同时注重居民的精神生活，通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间，促进住户之间的相互交往，提高其防范性和睦邻性。 2．2 满足多元化要求

运用新理论、新技术、新材料、适应家庭结构的多元化、小型化、人口老龄化、住宅商品化、住区智能化、及私人汽车进入家庭的转变提供满足各阶层各经济水平住户需求的多类型住房，如别墅、花园住宅、多层跃层、小高层、高层、错层、宾馆式住宅。 最大限度满足住户使用功能，在安全性、私密性、舒适性原则下，应广泛满足诸如单身、两口之家、三口之家、两代居、老年人居等多种户型结构：丰富建筑造型，使立面新颖，色彩搭配协调，细部装饰美观多样统一。 2．3 突出生态质量，提高文化品位

居住区规划调研报告范文第2篇

住区。现将农民集中居住区建设情况汇报如下：

一、项目基本情况

xx县xx乡土地整理项目是通过对项目区田、水、路、林、村的综合整治提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产、农民生活居住条件和生态环境。该项目涉及xx乡复兴、广东、彭河、李营、鸳鸯等五个行政村和40个村民小组，1560户、5096人，总面积23535亩。

该项目作为xx市城市建设占用耕地占补平衡项目，是全省有史以来投入强度最高、投资密度最大的土地开发整理项目，也是实施“金土地”工程和利用政府特许资源吸引民营资本参与土地整理的尝试项目。于2004年7月14日经xx省国土资源厅批准立项，2004年10月2日正式动工建设。复兴村、广东村项目区由蒲江县国土资源局组织实施，经费由xx市国土资源局安排国家投入：彭河村、李营村、鸳鸯村项目由xx土地整理有限责任公司组织实施，经费由公司自筹资金进行运作，全部工程2005年3月底竣工，共规划建设了柳溪、彭河、李营三个全民集中居住区。

二、农民集中居住区的建设情况

按照统一规划、统一设计、统一风貌、统一建房补助(每人2500-3000元)，农户自愿和自建的原则，对项目区散居农户进行搬迁，高起点规划了柳溪小区和李营、彭河小区(农民集中居住区)，并投入1200多万元集中配套水、电、路、沼气池、绿化等。为解决小区居民生产、生活用水，新修两口深井，建无塔高压供水设施，对小区居民进行集中供水;为解决小区居民养猪问题，集中建设4600平方米的生猪养殖区，实现了人居和畜牧养殖功能的分区;为解决小区能源和生产、生活污水问题，集中修建了1000余立方米的沼气池，对人畜排泄物和生活污水进行集中处理，产生的沼气又集中供气;同时抓好垃圾处理、路灯、体育设施、闭路电视、电话和邮箱以及卫生医疗站等配套设施建设;并对紧邻小区的xx场镇和周边自然村落的621户农房进行以“一池(沼气池)五改(改水、改房、改厕、改厨、改圈)”为主要内容的生态家园建设和川西民居特色的风貌整治，村容镇貌焕然一新。目前已聚集农户412户1522人，占项目区总户数26.4。得到实惠的农民骄傲地说：祖辈们日思梦想的“沟端路直树成行，条田机耕新农庄”现在真正实现了，生活水平比土地整理前至少提前了10年。

柳溪小区：规划占地面积200亩，可聚集400户入住，包括新建一个占地10.6亩的农贸市场，一个占地3.8亩的集中养殖场，总建筑面积12万平方米，容积率0.9，绿化率30。目前，小区已聚集252户880人。

彭河小区：规划占地25亩，已聚集115户490人。区内修建了无塔高压供水设施，对居民进行集中供水;修建了1672平方米的集中养殖区和600立方米的沼气池，可日产沼气54立方米，供54户居民生活用气;修建了200平方米的村委会活动室，配套了体育健身设施和医疗卫生网点。

李营小区：规划占地12.12亩，规划聚集45户，其中集中养殖场占地面积1.25亩，目前已聚集36户，152人。区内修建了无塔高压供水设施，对居民进行集中供水;修建了集中养殖场面积812平方米;150立方米沼气池一个。

三、存在的问题

1、依托项目是改善农民生活、生产、居住条件的重要途径，但需进一步提高农民集中度，还应加大对农户的扶持，解决产业支撑和规模经营等问题，促进农业生产方式和农民身份的转变。

2、无项目依托的农户集中更为困难，国家应制定相应的政策措施，加大对农民集中居住区公共设施和基础设施建设，农民户建设资金或实物补助力度。

居住区规划调研报告范文第3篇

【摘要】生态建筑将是未来社会最具代表性、时代感的建筑形式之一。采用科学的设计技术，创造与自然、人、社会融为一体的人类居住环境和绿色建筑空间。文章通过对生态住宅进行诠释，应用技术手段进行生态住宅的设计探讨。

【关键词】生态住宅；建筑设计；绿色环保

生态住宅又称“健康住宅”，生态住宅的居住区总体布局、建筑单体的空间组合、房屋构造、自然能源的利用和节能措施、绿化系统以及生活服务配套的设计，都必须以改善及提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标。

一、生态建筑的设计

1.1 生态建筑设计的目标和原则

生态建筑的设计目标是在满足功能和空间需要的同时，强调实现资源的集约和减少对环境的污染。生态建筑强调资源和环境，强调建筑在整个寿命周期内要减少资源能源的消耗和降低环境污染。

生态建筑的设计原则是在适当的时间、适当的条件下利用适当的技术，发展保护环境、节约资源的物质空间。根据不同的地形、地貌和生态环境系统，考虑节能节水、方便美观、适用等因素，为人们提供良好的生活环境。营造良好的建筑生态系统，将建筑设计成为和谐、良性循环的人工生态系统。

1.2 生态住宅建筑设计要点

1.2.1 住宅区风环境设计

建筑物布局不合理，会导致住区局部气候恶化。高层建筑由于单体设计和群体布局不当而导致强风卷刮物体撞碎玻璃的报道屡见不鲜。很多事例提醒规划师和建筑师，风环境和再生风环境问题已不容忽视。然而，可能是对室外风环境的预测不够重视或缺乏有效的技术手段，当建筑师们在对建筑住宅区进行规划时，更为常见的做法是过多地把注意力集中在了建筑平面的功能布置、美观设计及空间利用上，而很少考虑高层、高密度建筑群中气流流动情况对人的影响。事实上，良好的室外风环境，不仅意味着在冬季风速太大时不会在住区内出现人们举步维艰的情况，还应该在炎热夏季有利于室内自然通风。从这一点上来说，在规划设计中仅仅考虑对盛行风简单设置屏障的做法显然是不够的。

1.2.2 绿化水景设计和防止住区热岛现象

住宅区周围建筑的热环境不仅和气流流动有关系，同时还和住宅区建筑周围的辐射系统有关。受住宅设计中建筑密度、建筑材料、建筑布局、绿地率和水景设施等因素的影响，住宅区室外气温有可能出现“热岛”现象。“热岛”现象在夏季的出现，不仅会使人们高温中暑的机率变大，同时还促使光化学烟雾的形成，加重污染，并增加建筑的空调能耗。

合理地建筑设计和布局，选择高效美观的绿化形式及水景设置，可有效地降低热岛效应，获得清新宜人的室内外环境。

1.2.3 日照、遮阳与采光

太阳辐射是影响居室热环境的一个重要因素，同时也是影响住户心理感受的重要因素。遮阳问题是指由于建筑物的外形设计、特别是凸凹变化的外型而引起的建筑围护结构（墙和窗等）实际按受的太阳辐射热量减少的问题。相应的，互遮阳则是指由于建筑群布局而影响到建筑物实际接受的太阳辐射热量减少的问题。自然采光有利于人体健康和提高工作效率，我国北方冬季对自然采光就有严格要求，在住宅区规划与单体设计中需仔细考虑遮挡和自遮挡对自然采光乃至建筑物的热环境的影响。

1.2.4 外围护结构布置

这里主要是指外墙和外窗等围护结构的布置，体型系数这一概念并不能充分反映外围护结构对建筑物热环境的复杂影响。实际上，对于不同朝向角和倾角的外墙和外窗，由于当地主导风向的不同而造成的渗透情况的不同，外表面的对流换热系数也相差很大，接受的太阳辐射随着时间变化而千差万别，夜间背景辐射状况也不相同。比较好的解决方法是利用目前国内外比较流行的建筑物能耗模拟软件进行模拟分析，才能得到一个比较合理的方案。

1.2.5 噪声和污染的防止和控制

住宅区规划应有效地设计防噪系统，如将住宅区和主要交通干线相隔绝，防止主要交通干线的噪音传过来。污染控制问题也需重视，建筑物内部空气质量不好，一定是与室外空气污染有关，而通过有效的绿化、有

效的组织建筑周围气流流动，可以改善室内空气品质。在设计初期，技术人员就应该深入现场进行调研和测试，检验当地的噪声或污染是否符合标准。如果不能满足要求，一定要采取相应的补救措施。

二、生态住宅的实现策略分析

2.1 追求舒适和健康是生态住宅的基础

生态住宅首先要满足的是人体的舒适性，例如适宜的温度、湿度以满足人体热舒适。此外还应有益于人的身心健康，如有充足的日照以實现杀菌消毒，有良好的通风以获得高品质的新鲜空气，以及无辐射、无污染的室内装饰材料等。在心理方面，生态住宅既要保证家庭生活所需要的安全性、私密性，又要满足邻里交往、人与自然交往等要求。健康还有另外一层很重要的含义，是指住宅与大自然的和谐关系。住宅应尽可能减少对自然环境的负面影响，如减少有害气体、二氧化碳的排放。

2.2 追求高效是生态住宅的核心内容

所谓高效，是指尽可能有效地利用资源和能源，特别是不可再生的资源和能源。我们知道，建筑业以及与建筑业相关的其它产业（如建材生产、运输等）消耗了大量的能源和资源。而生态住宅正是要杜绝这种粗放、浪费的模式，以最低的能源、资源成本去获取最高的效益。

2.3 追求美观是生态住宅与大自然相和谐的完美境界

生态住宅与大自然相和谐不仅体现在能量、物质方面，也同时体现在精神境界方面，包括生态住宅与自然景观相融合，与社会文化相融合。

生态住宅立足于将节约能源和保护环境这两大课题结合起来，所关注的不仅包括节约不可再生能源和利用可再生洁净能源，还涉及节约资源（建材、水）、减少废弃物污染（空气污染、水污染）以及材料的可降解和循

环使用等，因而它所占据的视点最高，所关注的领域也最广。

2.4 与生态住宅完美结合的相关处理

（1）能源的再处理。要尽可能节约不可再生能源（煤、石油、天然气），并积极开发可再生的新能源，包括太阳能、风能、水能、生物能、地热等无污染型能源。充分考虑气候因素和场地因素。如朝向、方位、建筑布局、地形地势等。尽可能利用天然热源、冷源来实现采暖与降温。充分利用自然通风来改善空气质量、降温、除湿。材料的无害化、可降解、可再生、可循环。建筑材料应尽可能利用可降解、可再生的资源，同时还要严格做到建材的无害化（无污染，无辐射）。

（2）水的循环利用与中水处理。在适当的范围内进行雨水收集、中水处理、水的循环利用和梯级利用，特别是对于水资源匾乏的地区。结合居住区的情况（规模密集、区位、周边热网状况）采取最有效的供暖、制冷方式。加强能源的梯级利用。结合居住区规划和住宅设计来布置室外绿化（包括屋顶绿化和墙壁垂直绿化）和水体，以此进一步改善室内外的物理环境（声、光、热）。使用本土材料、降低由干材料运输而造成的能耗和环境污染。在技术成熟、经济允许的情况下，适当地使用新材料、新技术.提高住宅的物理性能。注重不同社会文化所引发的生活方式上的差异以及由此产生的对住宅设计的

三、结语

如今生活在都市里的人都渴望回归自然，希望更多地与大自然接触。但住宅建筑仅有绿色还不能说其具有生态性，住宅的生态型是以绿色为基础涵盖生态环保。可持续发展等多种理念；而生态建筑这一称谓自20 世纪60 年代以来就已存在，但在国际上尚无统一的定义，目前，建筑界普遍认同生态建筑应是可持续发展的。

参考文献

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[2]王军，傅伪杰，陈利项.景观生态规划的原理和方法[J].资源科学，2010.

居住区规划调研报告范文第4篇

一、居住区园林规划的基本原则

1.1建设生态园林

保护生态环境、维持生态和谐是现在各类工程建设的重要要求和目标, 园林作为人生活的地方, 也会被提出更高的要求。在进行设计时, 园林的设计者要尽可能的让园林景观和人们的住房相结合;配合园林建设位置的地形和地势, 安排园林内部的场景;如果园林周围有山水, 则可以让园林和山水景观融为一体, 设计一个更加符合自然环境的园林。园林内部使用适宜的植物进行绿化, 提升园林的绿化程度, 广场、停车场、建筑或者景观的墙面, 也要进行绿化。在园林的建设过程中, 要多使用环保材料, 防止因为建设而引起的环境污染, 也减少因为建筑材料给人们带来的危害, 让园林周边的居民和自然和谐共处, 建立生态和谐的园林。

1.2展现地域特征和文化内涵

园林并不是一个孤立存在的东西, 是因为人们的存在, 人们为了提升自己的居住环境才应运而生。所以, 为了能让园林更好的提升人们的居住体验, 除了保持生态平衡, 还必须符合一个地区人们的文化传统。在体现了一座城市、一个地区文化的基础上, 还要做更多的文化上的挖掘, 让这些文化能与现代技术相融合, 提升居民的居住水平。最终目标, 是在展现地区文化内涵的基础上, 建设现代化的园林。

1.3节能低碳

过去在进行园林建设时, 为了能够获得更好的建设效果, 总是大兴土木, 最后不仅实用性差, 而且浪费能源。当前, 我国倡导低碳生产、低碳生活, 园林无论是在建设上还是使用中, 都要更加低碳环保, 节能实用。在进行建设时, 要根据园林所在地的地理环境、气候特点, 合理的对绿化植物进行选择, 提升园林的绿化率;通过与政府和居民的合作, 选择出最适合的建设方案, 减少资金浪费;使用新技术, 降低园林能源的消耗。

1.4以人为本的设计方法

无论园林怎样漂亮、技术如何先进、对生态和谐有多大帮助, 如果不适合人居住, 这个园林的规划仍然是失败的。所以, 园林进行设计时必须考虑到居住者的需求, 从而满足设计优雅的同时, 也能让居民生活得愉悦。设计时, 要坚持以人为本的理念, 以使用者为园林设计的重点。比如, 居民可能会需要一些健身活动, 那么就需要给园林内部设置一些健身器材, 让居民进行健身更加方便。为了能够更好的了解居民, 在居住区园林进行设计时, 可以调查市民的需求和愿景, 从而让园林的最终设计结果与居民的希望一致。

1.5紧跟时代潮流

园林的设计要符合一个地区的文化, 但是文化是始终都在变化的, 所以每次在进行一次全新的设计时, 都要参考当前的设计潮流, 设计更符合时代特点, 甚至可以引领时代设计的园林。通过广泛使用新材料、新工艺、新技术, 让园林有更多的表现方式, 同时也可以借鉴其他优秀园林的设计方法, 与自己的想法相结合, 建设更符合现代风格的园林。

二、当前园林设计中还存在的问题

2.1抄袭风严重

近年来, 园林设计者为了追求档次, 总是喜欢照搬其他地方的设计方法, 强行照搬一些绿化方式。这使得很多景观千篇一律, 园林都缺少自己的特点。同时, 由于缺少因地制宜的设计, 从而导致了景观实用性降低, 外观上虽然看起来造型新颖, 但在使用的过程中, 空间变的嘈杂, 影响周边居民居住。由于过多的抄袭, 还导致景观丧失了地区的文化特点, 不利于文化的传承。同时, 很多地区经济情况很差, 担负不起高端的景观。所以, 景观在设计时, 一定要考虑地区的经济情况、历史积淀、文化特点, 个性化设计每一个景观, 在突出景观特色的同时, 保证其实用性。

2.2不合理的植物种植

用植物进行进行园林绿化, 是园林不可缺少的部分, 近几年国家也对绿化提出了很高的要求。很多园林进行的绿化是盲目的, 和盲目抄袭的设计一样, 总是为了提升档次去使用一些并不适宜的植物。一些园林在绿化时, 东拼西凑一些设计, 让园林的绿化缺少整体感。最后, 植物没有按照期望的方式去生长, 园林绿化也缺少连贯性, 投入的资金没有得到相应的回报。所以, 在进行园林绿化时, 一定要因地制宜, 种植适合的植物, 整个绿化也要有足够的整体感, 让每一块绿化连贯地呈现在居住者的面前。在节省资金的同时, 也保持了一个地区的特点, 保证绿化的最终效果, 让居民的生活环境更加舒适。

2.3专业人才不足

我国的园林设计工作者并不多, 而且很多设计者专业能力也很差。比如, 一些政府投资的园林建设, 因为和领导的意志关系很大, 很多设计人员并不能充分领会领导的想法, 或者专业知识不够, 难以在设计中将要求表达出来, 设计变得比较机械, 园林的设计效果也大幅度下降。有些设计脱离实际, 仅仅体现了艺术或者景观的追求, 实用性很差。一些设计人员并不喜欢与建设部门沟通, 使得园林建设与实际情况不相符合。

结束语:园林的设计应该从以人为本展开, 让园林富有更多的实用性。同时, 不能满目跟风, 要因地制宜, 提升园林的质量。园林要与周围的自然环境相互统一, 从而更加符合生态环境。设计人员要通过学习提升自己, 并认真对待每一个设计, 从而建设更好的园林。

摘要：园林的设计不仅要有艺术价值同时也要保证实用, 当前又对生态性提出了要求。本文将对上述几个原则进行讨论, 并在指出当前园林建设中存在问题的同时, 给出一定的解决方法。

关键词：居住区,园林规划设计,生态园林

参考文献

[1] 蒋亚华, 张颖, 朱梦圆.浅谈居住区景观规划设计[J].蔬菜, 2016 (01) :32-34.

[2] 王亚, 王钟, 芮红, 方伟讯.浅谈现代城市居住区园林规划设计[J].黑龙江农业科学, 2011 (09) :87-89.

[3] 夏莲.城市居住区园林景观设计探讨[J].艺海, 2013 (04) :95-96.

[4] 王霞.浅谈现代城市居住区园林规划设计[J].中国农业信息, 2013 (07) :209.

居住区规划调研报告范文第5篇

风水学在我国古代运用非常广泛, 其讲究的是五行八卦的运用, 而建筑风水学是风水学当中重要的一环。随着我国城市化进程的不断推进, 人们对于居住区的文化越来越重视。建筑风水学的理论认为, 一个好的空间布局, 就必须使原本不平衡的空间重新获得平衡。为了能够建设出适合人们居住的生活环境, 我们应该使用风水学为指导思想, 来指导我们进行居住区的规划与设计。

1. 建筑风水学的含义

建筑风水学, 不仅仅是研究建筑的风水, 还研究了古代的“生气”。生气指的是世界上的生物的生发之气, 总得来说, 建筑风水学是集地理学与建筑学等为一体的综合的学科。建筑风水学是利用风水学中对各种事物的安排, 来影响建筑奠基、室内装饰等。建筑风水学的运用, 对于人们利用大自然的力量来获得平衡有着重要的作用。风水学不是封建迷信, 它是一门科学的理论。风水学是我们传统的文化, 是一种在我国广泛流传的民俗, 是我们应该传承下去的文化, 也是人们对于长期实践的经验的积淀。

2. 建筑风水学的科学性

通过之前的研究可以看出, 一部分科学家认为世界当中的所有物质都会产生磁场, 这些磁场对人体也是有影响的。这些物质产生的磁场不仅会随着所在环境的变化而产生变化, 也会随着人的磁场的变化来发生变化, 从而使得我们的思维变得敏捷、心情变得愉快、身体变得健康, 或者是反应变得迟钝、心情变得焦虑、身体变得虚弱多病。建筑风水学就是在进行地基的建设和居住区进行设计布局的时候加入某些信息符号, 来满足人们对于趋吉避凶的心理需求。

生态建筑学在人们日常的生活当中的具体体现在北方建筑多为砖瓦房, 云南建筑多为吊脚竹楼等不同地区不同的建筑形式上。风水选择的原则就是要选择生气浓郁的地方, 而这种大方一般是避风向阳, 山清水秀的地方, 这就和生态建筑相符合了。现阶段, 风水学最重要的就是要把我国传承了千年的传统文化, 用科学理论重新阐述出来, 让更多的人认识风水学的科学性。

3. 建筑风水学的体现

在我国, 几千年来, 我们在建造房屋的时候都是建造坐北朝南的房屋, 这是受我国的地理位置与气候环境影响而决定的, 建造坐北朝南的房屋对于采光、避风、保暖等方面有着重要的意义。在我国进行建筑物的建设的时候, 很多的建筑物都利用了风水学的知识, 暗含着对于人们的祝愿, 例如:在颐和园这个古建筑物中, 颐和园中的昆明湖可以看出是寿桃的形状, 昆明湖后面的福寿山, 是蝙蝠的形状。两者联系起来, 就是“福寿”的意义, 这是乾隆皇帝给其母后献寿的建筑物。

4. 在对居住区进行规划设计时风水学的运用

居住区域是现在人们聚居的基本单位, 居住区的设计的合理性对于人们的生活质量有着重要的影响。在现在, 我国许多居住区的设计都存在着问题。主要体现在缺乏创新、盲目引进欧美的设计风格、没有自己的民族特色等方面。而如果我们在对居住区进行规划设计的时候引入风水学, 就能够很好的解决这些问题。

4.1 对居住区进行规划的时候风水学的应用

在我们对选定的区域进行规划设计的时候, 建筑风水学在其中的应用, 主要是用在选好的区域内进行, 是涉及不到居住区的选址工作的。建筑物与现有的环境应该是相互协调的, 同时应该维持原来的磁场, 在进行建筑施工的时候不可以进行大填大挖的活动, 这也是居住区进行规划的时候的重要思想。

4.2 对居住区进行建筑设计的时候风水学的应用

(1) 在居住区的建筑设计当中, 风水学上要求建筑物是要坐北朝南的, 而建筑物坐北朝南与我国的气候与地理位置是有着重要的关系的。在同一个居住区中, 高层建筑应该尽量建在北边, 使得北边的建筑物成为南边的建筑物的靠山, 从而将小区打造成为理想的居住环境。除此之外, 高层的建筑还可以与居住区内的小公园结合在一起进行布置, 我们应该把小公园布置在高层建筑的北侧位置, 这使得居住区里面构图的处理变得更简单。 (2) 在居住区的建筑设计当中, “藏风聚气”是风水学的一个重要内容。而为了在建筑中实现藏风聚气的效果, 在对建筑物进行布局的时候, 我们应该把建筑物布置的错落有致, 形成许多与院落相似的空间, 并且还给此处的居民提供了活动空间。 (3) 在居住区的建筑设计当中, 风水学要求在设计当中要避煞。简单来说, 就是避开对于人不利的因素。风水学当中的避煞在我国的应用也是很广泛的, 一部分人在为自己的建筑物选择地址的时候会应用避煞这一原则。因而, 在建筑设计当中, 设计者要充分的考虑居民的文化素养与心理因素。

4.3 对居住区进行交通设计的时候风水学的应用

(1) 在居住区的交通设计当中, 在对道路进行设计的时候, 要保证道路是畅通的, 不能出现错位或者是死胡同的现象。在整个居住区划分了各个小区或者是独立的道路, 在进行设计的时候, 要保证这些道路时可以互通的, 避免出现道路的错位或者死胡同, 进而使道路形成了死胡同或者是丁字交叉口。同时, 在设计居住区的时候, 不能够在正对着道路的地方设置建筑物, 这不仅在风水学中是非常忌讳的, 还会给居民的出行与生活带来不便。道路的错位形成了很多的交叉路口, 这些路口容易发生交通事故。 (2) 在居住区的交通设计当中, 在进行主路的设计的时候, 应该保证主路是平直的, 尽量避免不必要的弯曲。这不仅对工程管线的设置于工程经济有着有利的影响, 对于风水学中对环境的要求也有着有利的影响。道路的弯曲所产生的反弓与路冲方向对于建筑的布置有着不利的影响, 这也是风水学当中忌讳的现象。 (3) 在居住区的交通设计当中, 道路交叉点要求尽量正面交叉, 避免斜线的交叉。斜交对于工程管线的设置的不利的, 不仅对交通有所影响, 还会形成了风水学当中的剪刀煞地段, 这不仅不利于建筑的设计与规划, 还会对此地段的环境与土地利用价值产生不良的影响。

4.4 对居住区的绿化进行设计的时候风水学的应用

我们居住区的绿地也是影响我们居住环境的重要因素。植物与人有着互补的特点。对于生态环境来说, 植物有着遮阳、防尘、防风、绿化环境等的功能。而对于风水学来说, 植物具有避煞气、藏风聚气等的功能, 在我国几千年的历史中, 我国居民对植物已经积累了很多关于善恶的习惯性的印象。我国所流传下来的习俗在居住区进行绿化设计的时候也是不能够忽视的。植物与人的联系是非常紧密的, 有些小的问题也会对居住区绿化的规划设计工作产生影响, 所以, 我们要重视绿化区域中对植物的规划设计工作。

5. 结语

总而言之, 在人与自然的矛盾越来越突出的今天, 我们必须更加重视我们的居住环境, 尽量实现人与自然的和谐统一。风水学理论博大精深, 和所有的传统文化相同, 其既有着科学的理论也有着迷信的色彩, 因而, 我们应该去除糟粕, 选其精髓, 把建筑风水学和现代化的规划设计结合起来, 打造有着我国特色的现代化建筑。

摘要：风水是有关城市、住宅、园林等的建筑环境的规划设计理论, 其主要的理论依据是五行八卦, 其有着一定的科学依据。风水在古代的建筑中运用很广, 风水当中有着丰富的科学知识, 其追求着人与自然的和谐与统一, 因而对于我们现代的建筑也有着一定的指导意义。本文对建筑风水学进行了简述, 对于建筑风水学的具体表现也进行了简单阐述, 对于居住区的规划也进行了简单地分析。

关键词：建筑风水学,居住区,规划设计

参考文献

[1] 白彦斐.浅谈风水影响下住宅区的建筑及道路规划设计[J].建筑工程技术与设计, 2015 (36) .

[2] 于海龙.风水学理论在现代景观设计中的运用研究[D].齐鲁工业大学, 2013.

居住区规划调研报告范文第6篇

近年来, 在居住社区的建设过程中越来越多环境好、规模大、功能齐全的社区逐渐建立起来, 相对于以往的社区建设具有很大的优势, 但依旧存在着较多的不足及缺陷, 因此有效的现代化居住社区建筑规划理念的应用及实际运用过程中的总体规划措施显得尤为重要, 不仅能提高居民的舒适程度, 还能延长建筑的使用寿命, 完善其基础设备, 为社区居民提供便利的服务。本研究首先针对现代居住社区建筑规划的相关理念进行了分析, 继而提出了相应的建筑规划原则及具体的居住社区建筑规划的总体规划方式进行了分析。

1. 现代居住社区建筑规划的理念分析

现代居住社区建筑规划理念主要包括以下几点:首先是环境景观的良好性理念, 主要是指居住环境资源的共享性, 在规划过程中公共设施与绿地应尽量进行均衡协调分布, 使得每一户居民均能享受良好的居住环境, 针对资源无法进行均衡共享的现象应及时给予相应的补救措施, 创造相应的景观进行填补[1]。此外, 还应注意控制物理环境的良好性, 让每一户用户能感受良好的通风、采光及日照, 减少噪音的感染, 提高居民的舒适度;第二是社区理念, 现代居住社区在建筑规划的过程中为了满足人们的生活需要, 应建设相应的物质基础, 树立社区理念, 将社区理念贯彻在整个建筑设计及施工过程中去, 根据地理位置、实际情况添加各种配置, 健全小区的功能, 提高社区居民的归属感及幸福感;最后是自然理念, 居住社区建筑规划过程中应树立生态化的整体环境, 利用建筑周边的自然资源通过合理规划及设计形成一个自然、和谐的居住社区环境, 通过对自然环境进行加工及改造创造具有特色的居住环境, 让居住在社区生活过程中紧密与大自然联系, 共同和谐发展。

2. 现代居住社区建筑规划的原则及其总体规划方式

2.1 现代居住社区建筑规划的原则分析

在现代居住社区建筑规划过程中的原则为下:首先是规划过程中以人为本的原则, 在现代化居住社区建筑规划过程中首先应考虑以人为本的原则, 深入分析建筑物周围的环境及人们生活方式的基础上建设更能符合及满足居住居民生活要求的建筑, 利用各种能够利用的资源提高件数设施的数量及质量。第二是总体规划过程中的靠操作性原则, 现代居住社区建筑规划过程中应充分考虑建筑所处地理位置的实际情况, 加强地形地貌特征的分析, 为合理规划提供有力参考。最后是绿色生态性的原则, 为了增加现代居住社区建筑长时间使用过程中的生态效益, 应在规划过程中纳入绿色生态的原则, 为实现可持续发展奠定基础, 重视生态平衡及和谐发展[2]。

2.2 精心对现代居住社区建筑进行选址

现代居住社区建筑的选址尤为重要, 直接影响着社区居民居住的自然环境及人文环境, 在现代化居住社区建筑的总体规划过程中首先应确定小区的地址, 针对小区周围的自然环境、人文特点及地形地貌等进行综合考察, 保证在建筑规划过程中每一户居民均有足够的采光及日照, 注意建筑物的朝向, 避免将建筑物规划在风口位置, 减少风吹侵蚀建筑的现象出现, 提高现代居住社区建筑的稳定性, 与建筑周围环境进行综合考虑及规划, 减少污染现象的出现。

2.3 针对现代居住社区建筑进行合理布局及设计

在针对现代居住社区建筑实施相应的布局及设计过程中应充分针对居住居民的出行及日常生活情况进行相应的考虑, 将建筑周围的自然环境纳入居住社区建筑的规划过程中, 针对道路、绿化带的分布情况对社区建筑的分布、朝向等进行合理规划, 提高居住社区建筑整体规划的合理性及舒适性, 提高居住居民的生活质量[3]。在实践的社区建筑合理布局过程中相应的设计人员应针对建筑周围地形及自然环境等进行综合性的考查, 考虑相应的公共设施设置情况, 提高社区建筑的整体性及合理性, 提高社区建筑的整体美感。

2.4 针对现代居住社区的自然景观及人文景观进行合理的规划设计

现代居住社区规划设计过程中的景观规划属于较为重要的组成部分, 现代居住社区的自然景观及人文景观规划设计的主要目标为满足居住居民的群体个性化需求及多元化需求, 将居住居民的安全及舒适程度放在首位, 在对居住社区建筑景观实施规划设计的过程中首先应针对小区的自然环境进行分析后, 将居住社区建筑的具体景观规划方向及预期目标进行确定, 综合实际情况进行相应的设计及规划[4]。

3. 结语

在进行现代居住社区建筑规划过程中应立足于现代居住社区建筑规划的具体理念的基础上, 遵循现代居住社区建筑规划的原则, 实施相应的精心对现代居住社区建筑进行选址、针对现代居住社区建筑进行合理布局及设计及针对现代居住社区的自然景观及人文景观进行合理的规划设计等措施及途径, 提高现代居住社区的和谐性、舒适性、美观性, 提高现代居住社区的服务功能, 提高居住居民的生活质量。

摘要：随着现代经济的发展及城市化进程速度的加快, 现阶段的现代化城市基础设施逐渐完善, 一定程度上影响着居住社区建筑的总体建设及规划。现代居住社区建设过程中为了健全现代居住社区的使用寿命、提高居民的舒适度, 完善各项建筑服务功能, 针对现代居住社区应用了相应的建筑规划理念及总体规划措施。为了分析现代居住社区建筑规划的理念及其总体规划方式, 笔者针对现代居住社区建筑规划的理念进行了分析。

关键词：现代居住社区,建筑规划理念,总体规划

参考文献

[1] 陈海涛, 杨英姿.现代居住小区规划设计探讨[J].引文版:工程技术, 2015, 26 (6) :137-137.

[2] 刘存发.浅谈现代居住小区规划建筑设计新理念[J].城市建筑, 2014, 20 (21) :59-60.

[3] 张杰.现代化居住小区的建筑规划设计分析[J].工程技术:全文版, 2016, 30 (6) :00228-00228.