房产评估委托书表格版范文

房产评估委托书表格版范文第1篇

工程质量评估报告

河南省电力勘测设计院监理部 鹤煤综合利用热电厂项目监理部

2006年8月 日

单

位：河南省电力勘测设计院监理部 证书等级： 乙级 地

址：

邮

编：

电话：

编

审

批

制： 核： 准：

目录

1、工程概况

2、评估依据

3、工程分部、子分部、分项、检验批划分情况

4、质量保证体系评估

5、工程质量控制资料检查情况

6、检验批、分项、分部工程质量验收情况

7、施工过程中质量事故处理情况

8、监理评估结论

1、工程概况：

1.1工程名称：鹤煤综合利用热电厂材料库及检修间

1.2工程地点：鹤壁淇滨开发区鹤煤2135WM综合利用热电厂厂区内

1.3工程规模：本工程○1-○11轴和12-18轴分两块，框架结构，1-○11轴一层四层层高3.9米，室、内外高差为0.45米;12○○-○18轴一层层高为4.8米，二四层层高为4.5米，室内外高差0.45米。

1.4建筑面积：5534M2 1.5工程投资：521万元

1.6开工日期：2005年10月28日 1.7竣工日期：2006年8月1日

1.8建设单位：鹤煤(集团)公司热电厂筹建处

1.9设计单位：河南省电力勘测设计院 1.10监理单位：河南省电力勘测设计院监理部 1.11勘测单位：河南省电力勘测设计院

1.12施工单位：鹤壁富昌建设工程有限责任公司

2、评估依据：

2.1国家、地方有关法律、法规、规定 2.1.1《中华人民共和国建筑法》 2.1.2《建设工程质量管理条例》 2.1.3《中华人民共和国合同法》 2.1.4《建设工程监理范围和规定》 2.1.5《建设工程监理电力规范》 2.1.6《河南省建筑市场管理条例》 2.1.7《河南省建设工程质量管理条例》 2.1.8《房屋建筑工程施工旁站监理管理方法》 2.2电力系统现行强制性技术标准 2.2.1《电力质量验收范围及规范》

2.2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2.2.3《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 2.2.4《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 2.2.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 2.2.6《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 2.2.7《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 2.2.8《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 2.2.9《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 2.2.10《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 2.2.10《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 2.3工程勘测设计文件

2.3.1施工图纸、设计说明及设计指定的标准图集。 2.3.2设计交底、图纸会审纪要、设计变更文件。 2.3.3工程变更文件 2.4合同

2.4.1建设工程委托监理合同 2.4.2建设工程施工合同

3、工程分部、子分部、分项、检验批划分情况： 3.1划分原则

3.1.1分部工程划分原则

3.1.1.1分部工程的划分按专业性质、建筑物部位确定。 3.1.1.2当分部工程较大或较复杂时，按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。 3.1.2分项工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

3.1.3检验批根据施工及质量控制和专业验收按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 3.2本工程划分情况 3.2.1分部工程共5个 3.2.2子分部工程共 5 个 3.2.3分项工程共 38 个 3.2.4检验批共 182 个 详见附表：

4、质量保证体系评估：

4.1工程所用的材料、购配件如钢筋、水泥、机砖、砌块均有合格证、检验报告、复试报告，保证资料齐全，对所进场材料指定了专人负责，进行了严格管理，并对进场材料及时进行了见证取样，送检测单位检验合格后方准使用，严把了工程材料质量关。 4.2委托了河南省电力质量检测中心站出具了砂浆和混凝土配合比，要求施工单位严格按照配合比进行施工，在现场监理见证下随机抽样制作了砂浆、混凝土试块，试块的数据、养护均符合规范要求。

4.3各检验批、分项、分部工程的施工，监理部均进行了严格把关，首先要求施工单位进行了自检，在自检合格的基础上，书面报监理部验收，经监理工程师现场复验、合格、签认后才允许进行下道工序施工。

4.4隐蔽工程验收与施工进度同步，验收资料齐全。

4.5砂浆、混凝土试块经市工程检测中心试验均符合设计及规范要求。

5、工程质量控制资料检查情况：

5.1本工程有图纸会审纪要1份，设计变更2份，均严格按照程序经监理审查下发给施工单位。

5.2工程定位测量记录1份，测量放线记录9份，由施工单位测量、放线，自检合格后，在经监理复验合格后，才允许进行下道工序。

5.3原材料质量保证资料

5.3.1本工程钢材选用安钢和邯钢产，均按规范要求进行了复试，本工程有钢材合格证、出厂检验报告27份，复试报告27份，试验结果均符合要求。

5.3.2钢筋焊接试验报告23份，焊条合格证1份，均符合规范要求。

5.3.3本工程所用的水泥为“同力”牌，分7批次，共有水泥生产合格证、检验报告、复试报告7份，“金湖波”牌，分2批次，均符合规范要求。

5.3.4本工程所用机砖为开发区冷泉砖瓦厂生产Mu10红机砖，分1个批次，有机砖合格证、检验报告、复试报告1份，均符合规范要求;混凝土加气块1个批次，合格证、检验报告、复试报告1份。

5.3.5本工程所用砂为邢台产，有试验报告4份，石子为淇县庙口产，有试验报告4份，均符合规范要求。

5.3.6屋面SBS防水层采用化雨NK-PE-4型防水卷材，有合格证、检验报告、复试报告各1份。

5.37塑钢门窗采用海螺牌85系列型材，有合格证、检验报告、复试报告各1份。

5.4施工试验报告及见证试验报告。

5.4.1委托河南省电力检测中心站出具砂浆配合比3份，其中，M7.5混合砂浆、M5.0混合砂浆、M5.0水泥砂浆各1份，符合设计及规范要求。

5.4.2委托河南省电力质量检测中心站出具混凝土配合比4份，其中C10混凝土1份，C20混凝土1份，C30混凝土1份，C40混凝土1份，，C15混凝土1份，符合设计及规范要求。 5.4.3留置砂浆试块6组，试验结果均大于设计要求。 5.4.4留置混凝土试块59组，试验结果全部合格，符合设计及规范要求。

5.4.5基础验槽报告1份，符合设计及规范要求。

5.4.6给排水管道，设备强度试验，严密性试验记录，符合设计规范要求。

5.4.7给排水系统清洗、灌水、通水、通球试验记录，符合规范要求。

5.4.8电气接地、绝缘电阻测试记录，符合规范要求。 5.4.9分项工程质量验收记录，分部工程质量验收记录，全部合格。

5.4.10屋面防水试验记录，符合规范要求。 5.4.11卫生间地面蓄水试验记录，试验结果合格。 5.4.12沉降观察测量记录1份，共5次，符合规范要求。 检查结果：资料齐全，符合设计及规范要求。

6、检验批、分项、分部工程质量验收情况： 6.1地基与基础分部工程

6.1.1地基与基础分部共含1个分部，7个分项工程，32个检验批，各检验批主控项目和一般项目的质量经检验全部合格。各分项工程质量验收合格。 6.1.2质量控制资料完整、齐全、符合设计要求和规范的规定。 6.1.3地基与基础有关安全与功能的检验和抽样检测结果符合设计要求和施工规范的规定。

6.1.4 2006年3月20日，由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位对地基与基础进行了验收。河南省电力质量检测站监督验收。地基与基础验收合格。 6.2主体结构分部

6.2.1在主体工程各分项工程施工过程中，监理人员对各分项工程的逐步检查验收，均符合设计及规范要求。

6.2.2对主体工程的子分部工程、分项工程、检验批进行检验。检验结果全部合格。

6.2.3 2006年5月30日，经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、市质量检测站对主体工程1-4层进行了验收，主体结构工程验收合格。 6.3装饰工程分部

6.3.1楼地面工程：○1-○11轴楼地面为矿物骨料耐磨地面;○12-○18轴为细石砼地面，均符合设计及规范要求，工程质量合格。 6.3.2抹灰工程为一般抹灰，墙面平整度、垂直度阴阳角方正均在允许偏差范围之内，内墙涂料平整光滑，颜色均匀一致，工程质量合格。

6.3.3塑钢门窗、木门、防火门、卷闸门开关灵活、关闭严密、保证项目符合要求。偏差在允许范围之内，工程质量合格。 6.3.4饰面砖工程：保证项目符合设计及规范要求，表面平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损，允许偏差控制在范围内，工程质量合格。 6.4屋面工程

6.4.1保温层采用1：8水泥珍珠岩找坡，最溥处3cm。符合设计及规范要求，工程质量合格。

6.4.2找平层采用20mm厚1：2.5水泥砂浆找平，工程质量合格。

6.4.3屋面防水层采用4mm厚改性沥青防水卷材，符合设计及规范要求，工程质量合格。

6.4.4砌砖符合设计及规范要求，工程质量合格。

6.4.5采用钢筋砼现浇板，符合设计及规范要求，工程质量合格。 6.5给排水工程系统安装，符合设计及规范要求，各项试验均符合规范要求，工程质量合格。 6.6电气工程

6.6.1电气工程安装、室内布线、灯具、开关、插座安装符合设计及规范要求。

6.6.2配电箱安装验收，符合设计及规范要求。

6.6.3对安装的电器设备检查符合要求，各项试验，测试均符合设计及规范要求，工程质量合格。

7、施工过程中质量事故处理情况： 7.1施工过程中无重大质量事故

7.2施工过程中存在的一般质量问题已在工地例会时提出，均以监理书面通知和口头通知的方式要求施工单位进行了整改，整改后经监理工程师现场复验，均符合设计及施工规范的规定。 7.3在材料库及检修间监理实施过程中，共编写《监理月报》8期，组织召开工地例会40期，下达《监理通知》3份，均以文件形式发放建设、施工单位，对质量事故的控制起到了一定作用。

8、监理评估结论：

2006 年7 月 29 日，建设单位、设计单位、监理单位、施工单位对热电厂材料库及检修间进行了预验收，发现的质量问题以监理通知形式下发给施工单位，限期整改。 8.1所含 6 个分部工程的质量验收全部合格。 8.2质量控制资料基本完整、齐全。

8.3分部工程有关安全和功能检测质量资料完整，齐全。 8.4主要工程项目的抽查结果符合相关专业验收规定的规范。 8.5观感质量经抽查，质量评价：

8.6在预验收过程中发现一些小的质量缺陷，监理部下达整改通知书，现已整改完毕，复验合格。

8.7评估意见：综上所述，该工程质量符合设计要求和施工规范的规定，评估为合格工程，敬请河南省电力中心站予以检验。

监理工程师：

总监理工程师：

河南省电力勘测设计院监理公司

鹤煤综合利用热电厂项目监理部

年

月

房产评估委托书表格版范文第2篇

地址：电话：

证件类型：编号：

乙方(受托人)：

承蒙信任，委托我公司销售房产，我公司将竭诚为您提供专业的服务。为了明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，在平等自愿和城市信用的原则下，双方达成如下合意：

一、委托出售房产概况：

房产坐落于：厦门市区路的房产，

属于【划拨】【出让】性质，产权登记面积平方米，产权证号：，(购

房合同号)，甲方保证就上述所作的描述系真实可靠，且甲方对该房产享

有合法完全的处分权。

二、乙方义务：

1、代为寻找并提供适合的房产需求信息;

2、提供咨询并根据甲方的要求交换信息，草拟或推荐买卖合同文本;

3、代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证件和资料代为甲方办理上市审批、房产过户

手续等(需另收代办费)。

4、/平方米，甲方同意在

此价格基础上通过乙方介绍达成意向均可成交，甲方无异议。

三、佣金与费用：

甲、乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签《房产买卖协议》标金额的%。代办业务

费为￥，【上市审批￥400】【产权过户￥400】。甲方应在他方签订《房产买卖协

议》时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖协议后，

若因甲方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。

四、甲方义务：

1、本协议期满6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，均须向

乙方支付本协议第三条约定的中介服务佣金;

2、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续的，应及时提供真实完整的证件与资料;

3、非经乙方介绍，甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的，应立即通知乙方。据此，

乙方不应向甲方收取佣金。

五、委托期限：

本协议委托期限为天，自月年月日。

六、协议附件：甲方物业全书证书，卖方信息登记表。

七、本委托书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

八、补充约定：注：本人理解并同意上述条款。

甲方(签章)：乙方(签章)：

委 托代理人：经办人：

联 系 电 话：

房产评估委托书表格版范文第3篇

承蒙信任，委托我公司(乙方)出售房产，我公司将竭诚为您提供专业服务。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，在平等自愿和诚实信用的原则下，特订立本合同：

一、委托出售房产概况

房产坐落于：，建筑面积：，产权证号：房屋所有权人(以下简称“该房产” )。

二、乙方义务

1.了解房产状况，发布房源信息，提供(包括与其他中介公司合作提供)合适的求购信息;代为寻找并提供合适的房地产需求信息。

2.提供咨询、交换信息、代为草拟或推荐买卖合同文本。

3.代办业务：就甲方要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理房产过户手续等，但另收代办费元。

三、甲方义务

1.甲方保证出售的房产产权清晰(无抵押、查封等瑕疵)， 并且以获得房产共有人的同意，对房产享有合法处分权。

2.甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户(或代理人、亲属、朋友、同事等)私下成交，均视为乙方介绍，甲方应按成交总价的2%支付中介服务佣金。

3.甲方通过乙方介绍，包括但不限于以定金、押金、保证金等形式与求购方(或代理人、亲属、朋友、同事等)达成书面买卖合同的，之后由于非乙方责任造成交易无法进行的，甲方仍应按第四条规定支付中介服务佣金。

四、中介费及其他费用

1. 待该房产售出时，应与签订买卖合同同时支付实际成交价的2%人民币：(大写) 属过户的相关费用由承担。

2、甲方另行委托乙方代办过户等手续的，应于委托时支付代办费用。

五、委托事宜

1、甲方委托乙方出售“该房产” 不低于(大写)，￥。

2、本合同有效时限为个月，自年

3、在代理期限内，若乙方在不低于委托价格的谈定买房客户情况下，实际销售价格和委托价格的差额部分甲乙双方按分成。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.乙方严重违反本协议规定及相关法律规定，应向甲方退还所收取的佣金与代办费。

3.甲方严重违反本协议规定及相关法律规定，应向乙方退还所收取的押金或订金。

4.若因乙方原因造成甲方重大损失的，甲方可向乙方提出赔偿。

5.甲方逾期支付中介费及其他费用的，应按每日万分之二支付逾期付款违约金。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本委托书自双方签字、盖章后即生效。

八、甲方应向乙方提供以下文件 ：

该房产的产权证(或其它权属证明)原件及相关证件。产权人的身份证复印件等。乙方留存甲方提供证件及物品如下：

九、补充约定：

甲方(签章签字)乙方(签章)洛阳房产经纪有限公司 身份证号：负责人：

房产评估委托书表格版范文第4篇

托

书

本人工作繁忙，不能亲自办理农村房屋确权登记工作，特委托 作为我的合法代理人，全权代表我办理农村房屋所有权初始登记申请书等相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。

委托人： 性别：

身份证号码： 电话：

受托人： 性别：

身份证号码： 电话：

见证人(签章)：

房产评估委托书表格版范文第5篇

下面是新婚姻法规定的查询房产档案的流程：

查询本人档案须持本人身份证和房屋所有权证件，查询本单位档案须持本单位介绍信及查档人的身份证件;

公检法等部门查档须持单位介绍信(须写明相关权属人姓名和房屋坐落地址)及查档人的工作证或执行公务证、人民法院《协助查询通知书》;

律师查档须持单位介绍信、律师执照证件、立案证明、委托书等其他有关证明文件。

房产评估委托书表格版范文第6篇

甲方：浙江省临安市宋城房地产实业有限公司

地址：浙江省临安市锦城街道钱王大街1201号临安商城21幢4F

乙方：浙江智创合业投资管理有限公司

地址：杭州市曙光路122号浙江世界贸易中心写字楼D座708室。

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方委托乙方代理销售甲方开发出的宋城凌云项目，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条：

甲方委托乙方独家代理销售，销售甲方指定的甲方宋城凌云楼盘，销售总共12套,销售面积共计约3979平方米(以实际为准)。

第二条：

1.本合同委托代理期限为两个月，自2009年8月日至2009年10月日，乙方在此时间内必须确定购房客户并办理销售手续，并付清全部房款。

2.乙方先把购房客户的购房款汇票拿给甲方确认，甲方将房产手续办理登记给乙方的客户名下以后，乙方将客户购房款交付给甲方。

3.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

第三条：

乙方代理本项目，销售平均价由甲乙双方确定为7200元/平方米。

第四条：代理费及支付

1.乙方代理本项目销售，乙方实际销售价格超出甲方约定的销售每平方米7200元的金额以上部分属于乙方的代理费。代理费由甲方以人民币形式支付给乙方。

2.甲方同意按下列方式支付代理费。

甲方在与客户之间的销售合同正式签订并在获得房款后，乙方对本销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的代理费(以单个销售合同计)。甲方在收到房款后应不迟于一个工作日将代理费全部支付给乙方，乙方在收到甲方支付的代理费后，应开具收据，并承担所销售房产的代理费部分的税金。

3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同正式签订并收齐全部房款后，应在不迟于一个工作日内将房款汇入甲方指定银行帐户;其它形式销售的(按揭或分期付款)，

由双方协商处理。

4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，属于乙方的。

第五条：

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;

(2)甲方应提供政府有关部门对开发建设宋城凌云项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和商品房预售 证书等复印件)，及关于代售的项目其它所需的有关资料。

(3)甲方正式委托乙方为宋城凌云项目销售(的独家)代理的委托书;

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后两天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的宋城凌云的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房，并保证乙方客户所订的房号不发生错误和争议。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付代理费。

第六条：

1.在合同期内，乙方应做以下工作：

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;

(4)派送宣传资料、售楼书;

(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;

(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合同，并收取定金;(房产临时买卖合同内容需经甲方书面确认)

(8)乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何口头或者书面的承诺，否则乙方需承担由于乙方过错而产生的所有法律和经济后果。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，否则乙方需承担由于乙方过错而产生的所有法律和经济后果。

3.在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收取购房款;若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应提前告之甲方，作个案协商处理。4.乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第七条： 合同的终止和变更：

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通过协商，作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲乙双方未按本合同的规定向对方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第八条：违约责任，甲乙双方任何一方违反本合同约定的，由违约方支付对方壹佰万元违约金。

第九条：其他事项：

1.未尽事宜另行协商，以补充合同形式成立;

2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表人签字盖章后生效。

甲方：浙江省临安市宋城房地产实业有限公司(盖章)

代表人：(签字)___年__月__日

乙方：浙江智创合业投资管理有限公司(盖章)