房地产项目合作协议范文

房地产项目合作协议范文第1篇

号

甲方：

(以下简称甲方)。 乙方：荣兴房地产开发公司

(以下简称乙方)。

依据中华人民共和国法律及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设xx大厦，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：

一、联建项目

联建项目名称：xx大厦

二、联建项目位置及性质

2.1 联建项目位于湖南省长沙市莲湖区，具体位置以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。

2.2 联建项目土地性质为商业土地，用地文件以xx字第xx号中华人民共和国国有土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方持有。

三、联建项目规模

在本协议第二条所述地块上，联建xx大厦，该建筑面积5000平方米，具体执行依据以xx号建设工程规划许可证为准。

四、 联建方式及投资 4.1 甲方提供自己拥有土地使用权的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部建设资金1500万元。

4.2 甲方提供的建设用地应具备合法使用的相关条件，并由乙方办理完成大厦的审批报建等手续。

4.3 甲方提供的建设用地建筑面积为5000平房米，以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。

4.4 乙方提供的建设资金1500万元包括建设大厦的所有投入。 4.5 在本协议经甲、乙双方授权代表签字并盖章及办理公证和经主管部门审批生效后，双方应完成如下工作：

甲方：

4.5.1 本协议生效后十五日内，甲方负责完将建设用地交付乙方。 乙方：

4.5.2 在甲方将建设用地交付乙方后三十日内办理完成建设大厦的有关审批报建开工等手续。

4.5.3 在办理完成开工手续后三日内，乙方应组织施工队伍进场施工。

五、利润分配

5.1 甲、乙双方经协商同意，大厦建成后，甲方享有大厦所有权，乙方享有大厦经营权十八年。

5.2 期满后，甲方若要出租大厦，同等条件下乙方享有优先租赁的权利。

六、权利与义务 6.1 甲方权利与义务：

6.1.1 落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。

6.1.2 完成联建项目规划用地的折迁、安置及补偿工作，折迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。

6.1.3 甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气(燃气)、通讯报装手续及联建项目的四源供应。

6.1.4 监督乙方对大厦的设计、建设工作，配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系。

6.1.5 依本协议规定取得大厦所有权。 6.2 乙方的权利与义务

6.2.1 负责联建项目审批、报建、开工等手续的办理，在项目正式建设开始时办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建项目以合法手续开工建设。

6.2.2大厦的设计、建设均由乙方负责，但需甲方的认可和监督。 6.2.3 按本协议的有关规定承担联建项目的建筑安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。

6.2.4 自本协议生效后，拥有该项目的开发权及建成后十八年的经营权。

七、联建项目的建安工作

联建项目由乙方负责开发建设，并办理有关审批手续，甲方给予必要协助。

八、联建工程管理

本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

九、交付

联建项目拟于xx年xx月xx日前交付使用。交付条件为：水通、暖通、电通、下水通、燃气通、通讯线路通，经验收取得《建设工程质量核验证书》。

十、 其它

10.1 本协议签署后应报送有关部门审批，以便按本协议规定确定联建项目的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。

10.2 为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式取得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。

10.3 联建项目交付后，乙方对其享有经营权十八年。 十

一、违约责任

11.1 甲方因不能履行本协议所规定的内容，致使乙方不能得到大厦的使用权，甲方应向乙方支付总投资30%的违约金。

11.2 因甲方原因致使乙方无法办理建设用地的审批报建手续，乙方有权退出合作，本协议废除。甲方应退还乙方全部资金及资金占用费，资金占用费比照银行同期贷款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止计算，甲方收取的定金应双倍返还给乙方。

11.3 乙方延期付款，应比照银行同期固定贷款利率承担相应的违约责任。

11.4 在依法享有经营权的期限届满后，因乙方原因无法按时交付给甲方的，乙方应赔偿甲方的相应损失。 十

二、争议的解决

甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决;协商不成的，可向长沙仲裁委员会申请按该会仲裁规则仲裁，仲裁是终局的，对双方都有约束力。 十

三、审批

本协议签署后，乙方负责该项目报送相关部门审批。 十

四、补充

甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十

五、文本

本协议一式四份，甲、乙双方各持二份，本协议自双方授权代表签字盖章并经公证和政府主管部门审批后生效。

甲方： 法人代表： (授权代表)

乙方荣兴房地产开发公司 法人代表： (授权代表)

年

月

房地产项目合作协议范文第2篇

甲方：

乙方：

鉴于甲方聘用乙方担任_____________工作，双方签订了劳动合同。由于乙方工作的性质，将不可避免得接触甲方公司的商业秘密。现双方就商业秘密的保密事项，达成协议如下：

第一条本协议所称商业秘

密，系指不为公众所知悉，能为公司(包括甲方及其母公司、子公司、关联公司等，下同)带来经济利益、具有实用性，或经公司采取保密措施的技术信息和经营信息。

第二条所谓不为公众所知悉，系指该信息不能通过公开渠道(如：报纸、新闻、出版物等)由外界直接获取;

第三条所谓能为甲方带来经济利益、具有实用性，系指该信息具有确定的可应用性，能为公司带来现实的或者潜在的经济利益或竞争优势;

第四条所谓经公司采取保密措施的，系指包括设置保密警示标识、制订保密条款、签订保密协议、建立保密制度及其他合理的保密措施的实施。

第五条本协议中商业秘密包括但不限于：

(一)公司内部组织架构、职权划分、规章制度和主要会议纪要、记录;

(二)公司重大决策中的秘密事项、经营战略、经营目标、经营规划、经营项目及经营策略等;

(三)公司财务预算报告及各类财务报表、统计、审计报表等;

(四)公司股东、董事、监事的情况，员工的人事档案、工资、收入状况等;

(五)公司产品供应商的资料、报价及售价等信息资料;

(六)公司合作伙伴的信息资料;

(七)公司产品采购计划及流程等信息资料;

(八)公司的市场调研和分析报告等信息资料;

(九)公司的产品包装设计及文案策划等信息资料;

(十)公司新产品上市计划等信息资料;

(十一)公司广告片的制作及投放等信息资料;

(十二)公司正在洽谈或正在调研的产品和项目等信息资料;

(十三)依照法定或约定，公司对他方负有保密义务的他方商业秘密;

(十四)其他公司认为应当保密的事项。

第六条本协议中所称记载商业秘密的载体系指：

(一)各种工作底稿、文本、电子磁盘及其他载体(含正本、副本、影印件、传真件、摘抄件等);

(二)公司文档管理制度规定的各类秘密文件、资料等。

第七条乙方应遵守公司的保密制度，严守公司的商业秘密。若公司的保密制度没有规定或规定不明确的，亦应本着谨慎、诚实的态度，采取一切必要、合理的措施，以维护其在任职期间知悉或者持有的任何属于公司或虽属于他方但公司负有保密义务的商业秘密的机密性。

第八条除因履行职务之必须外，未经公司批准，乙方不得擅自披露、使用或者允许他人(包括按照公司制度或信息保密等级，不得知悉该秘密的其他公司员工)使用属于公司或虽属于他方但公司负有保密义务的商业秘密。上述行为包括但不限于：

(一)盗窃、利诱、胁迫或使用其他任何不正当手段，获取公司商业秘密;

(二)违反公司的保密规定、保密要求或与公司签订的保密合同相关约定;

(三)向任何人披露或者泄露本公司的商业秘密;

(四)未经公司许可，将商业秘密用于指定目的以外用途;

(五)协助任何他人，以不正当手段获取本公司商业秘密。

第九条无论乙方因何种原因离职，在其离职之后一年内仍对其在任职期间知悉的任何属于公司或虽属于他方但公司负有保密义务的商业秘密，承担如同任职期间一样的保密义务。

第十条乙方因职务上的需要所持有或保管的一切记录着公司商业秘密的文件、资料、图表、笔记、报告、信函、传真、磁带、磁盘、仪器以及其他任何形式的载体，均归甲方所有。无论该载体所记录内容有无商业上的价值，乙方应于离职时或应甲方要求，将上述载体返还甲方。若载体的系乙方自备，甲方应补偿相当于该载体价值的费用。

第十一条乙方向甲方提出解除劳动合同关系的，应提前30天通知，以便甲方采取脱密措施。若依法律规定或合同约定，乙方可即行解除劳动合同的，则应在提出解除要求后的30日内配合甲方的脱密工作。

第十二条本协议一式两份，各持一份，具有同等效力。

第十三条本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法

定代表人

或代理人：

房地产项目合作协议范文第3篇

房地产开发有限公司股权转让协议

甲方(转让方)：

公司所在地：

法定代表人：

乙方：

公司所在地：

法定代表人：

丙方(受让方)：

公司所在地：

法定代表人：

鉴于：

(一) 房地产开发有限公司(下称 公司)成立于

年

月

日，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：

，注册资本为

万元，注册地址：

，属于房地产开发企业。

(二)甲方和乙方分别为

公司的合法有效股东，分别持有

%和

%的股权。

(三) 房地产开发有限公司拥有开发的项目及用地概况为：

1. 项目名称：

2. 项目位置：

3. 项目四至：东至

;南靠

;西邻

;北沿

。

4. 用地概况：项目规划占地面积

平方米，其中建设用地面积约

平方米，代征用地面积约

平方米;规划用途为：商品住宅、商业及公建配套设施，规划容积率为

，总规划建筑面积约为

万平方米，分

期开发。

(1)一期：项目名称为

，规划占地面积约

平方米，建设用地面积约

平方米，代征地面积约

平方米，容积率约

，规划用途为：

(2)二期：项目名称为

，规划占地面积约

平方米，建设用地面积约

平方米，代征地面积约

平方米，容积率约

，规划用途为：

。

(3)三期：项目名称为

，规划占地面积约

平方米，建设用地面积约

平方米，代征地面积约

平方米，容积率约

，规划用途为：

(四) 房地产开发有限公司已取得如下政府批复及法律文件：

1. 企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开发企业资质证书; 2.

发展计划委员会的项目建议书批复， 发改

号; 3.

规划委员会审定设计方案通知书，通审字

号; 4. 建设用地规划许可证;

5. 土地出让合同， 地出( )字(

)第

号; 6. 国有土地使用证， 国用(

)第

号; 7. 公司净资产及债权债务清单(见附件一)。

(五)甲方决定将其所持有的

公司50%的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方，丙方决定受让该等股权。

因此，经协议各方协商一致，就本协议所述的股权转让事宜订立如下条款，以兹共同遵照执行： 第一条 股权转让

1.1 按照本协议约定的条件和方式，甲方同意以

公司股权合法持有者之身份将其持有的

公司

%股权转让给丙方;丙方同意受让该等股权。 1.2 乙方同意放弃本协议的股权优先受让权，并同意甲方将股权转让给丙方。

1.3 完成上述股权转让以后的

公司股东的股权比例为甲方占公司股权的

%，乙方占公司股权的

%，丙方占公司股权

% 第二条 转让价款和支付方式

2.1 协议各方一致同意并确认，甲方转让

公司

%股权予丙方，丙方应支付股权转让价款

万元人民币现金予甲方。

2.2 丙方同意向甲方支付甲方为该项目所支付的各项费用合计为人民币

万元的补偿费用，包含

项目中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支付的费用(详见附件二：费用明细表)。

2.3 经协议各方一致同意并确认，上述股权转让价款和补偿费用合计

万元人民币，可以分

期支付给甲方。

2.3.1 第一期：甲乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲方支付

万元人民币。

2.3.2 第二期：丙方应在

年

月

日之前向甲方支付

万元人民币。 2.3.3 第三期：丙方应在

年

月

日之前向甲方支付

万元人民币。 2.3.4 第四期：丙方应在

年

月

日之前向甲方支付

万元人民币。 第三条 公司的运作

3.1 协议各方一致同意并确认，在丙方履行完毕本协议第2.4条所约定的支付义务之日起 个工作日内，办理完毕股权转让所需的一切工商变更登记手续。

3.2 协议各方一致同意并确认，共同授权

负责办理股权转让所需的一切法律手续，直至

公司完成变更登记手续并领取新的企业法人营业执照。

3.3 由于

公司本次股东结构的变动，新任股东丙方和原股东甲方、乙方共同重新改组¶事会和监事会。其中，¶事会成员为

人，由甲方委派

名¶事，乙方委派

名¶事，丙方委派

名¶事，并同意由

方派员担任公司的法定代表人(¶事长);监事会成员仍然为

人，由甲方委派

名监事，乙方委派

名监事，丙方委派

名监事。总经理由

方委派。

3.4 由于

公司本次股东结构的变动，新任股东丙方和原股东甲方、乙方共同修改公司章程并报工商登记机关核准后生效。鉴于丙方作为风险投资商的特殊地位，各方同意将在章程中订立如下条款：

3.4.1 公司财务总监由丙方派员担任，全权负责财务管理工作。

3.4.2 股东会在审议如下重大事项时，丙方享有一票否决权，即丙方对该等议案投反对票，则该等议案则无法通过：

(1)利润分配方案和弥补亏损方案; (2)财务预算方案和决算方案; (3)修改公司章程;

(4)公司增加或减少注册资本、合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项;

(5)向其他企业的投资行为或参与项目合作，出资额或投资款项超过公司净资产的10%(含本数)或绝对金额在

万元人民币以上(含本数)的行为;

(6)公司处置资产(包括但不限于无形资产和有形资产的出售、抵押、划拨、赠与、股东权益的转让等)，标的金额超过公司净资产的10%(含本数)或绝对金额在

万元人民币以上(含本数)的行为;

(7)其他事项： 第四条 甲方和(或)乙方的保证并承诺 4.1 关于主体资格的保证并承诺。

4.1.1 甲方保证并承诺，对其持有的

公司股权享有完全的处分权，且该等股权未设置任何优先权、留置权、抵押权或其他限制性权益，没有附带任何或有负债或其他潜在责任或义务，亦不存在针对该等股权的任何诉讼、仲裁或争议等。

4.1.2 甲方保证并承诺，其作为

公司的合法有效股东以及转让股权方，有效签署本协议。 4.1.3 乙方保证并承诺，其作为

公司的合法有效股东，有效签署本协议，并已经取得了签署本协议所需的有关授权。

4.1.4 乙方保证并承诺，放弃对于甲方向丙方转让

公司

%股权的优先购买权。 4.1.5 甲方和乙方保证并承诺，本协议项下的股权转让已经获得了

公司¶事会和(或)股东会批准并做出了有效股东会决议。 4.2 关于资产和业务的保证并承诺。

4.2.1 甲方和乙方保证并承诺，

公司的全部资产均为合法有效所有，

公司对于该等资产拥有完整有效的所有权，除已经直接披露予丙方的信息之外，不存在任何资产抵押、质押或为自身或他人提供担保等情形。

4.2.2 甲方和乙方保证并承诺，

公司作为主要从事

房地产项目的开发企业，已经取得了从事该等业务所需的全部资格证书以及有关批文，并保证本次股权转让行为并不影响

公司继续具备持有上述全部资格证书及有关批文，继续从事该等业务。

4.2.3 甲方和乙方保证并承诺，负责以

出让的方式取得

房地产项目的土地使用权和开发权，直至取得该项目的所有政府文件的批复和法律文件，并负责协调相关政府部门的工作。

4.2.4 甲方和乙方保证并承诺，截至本协议生效之日，

公司所从事的生产经营活动符合国家法律法规规定以及公司营业执照核准的经营范围，且

公司在本次股权转让完成后有权继续经营该等资产和业务。

4.2.5 甲方和乙方保证并承诺，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、资料等书面材料均是真实的、可信的，如该等书面材料系副本，则其与原件一致。

4.2.6 甲方和乙方保证并承诺，在丙方履行了本协议第2.4条约定的支付义务之日，将

房地产项目的全部文件出示给丙方，便于丙方对

房地产项目的建设和管理。 4.3 关于财务状况及税、费的保证并承诺。

4.3.1 甲方和乙方保证并承诺，提供予丙方的

公司的财务报表及有关财务文件均为真实、准确、完整、有效的，并且真实及公正地反映

公司截至本协议生效之日的资产、负债(包括或然负债、未确定数额负债或有争议负债)及盈利或亏损状况。

4.3.2 甲方和乙方保证并承诺，截至本协议生效之日，

公司已按国家和地方税务机关规定的税项缴足其所有到期应缴的税费，亦已缴清了其所有到期应缴的规费，无需加缴或补缴，亦无任何因违反有关税务法规及规费规定而将被处罚的事件发生。

4.3.3 甲方和乙方保证，甲方和乙方向丙方如实、全面地披露其所有已经或有证据表明即将发生的对

公司的经营管理产生重大不利影响的事项，且甲方和乙方保证向丙方提供的

公司的资产及负债清单的真实性。 第五条 丙方的保证并承诺

5.1 丙方保证并承诺，丙方是依据中国现行有效的法律组建成立，有效存在并合法经营的有限公司，其成立依法经政府授权和批准并依法开展经营活动的法人组织。

5.2 丙方自本协议签署之日起，无任何导致其歇业、终止或对其经营产生重大影响的事项及威胁发生。 5.3 丙方已具备缔结本协议、履行本协议所需的完全的法律权利、行为能力和内容授权。 5.4 丙方保证并承诺履行本协议将不会出现如下任何情形之一：

5.4.1 违反或与丙方的公司章程及其他内部具有最高效力的规范性管理文件相冲突。 5.4.2 违反对丙方具有法律约束力的其他任何合同义务。 5.4.3 违反我国现行有效的法律、法规及政府命令。 第六条 保密

本协议各方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或双方上级主管部门办理有关批准、备案的手续;或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露;或经协议另一方事先书面同意，本协议任何一方就本协议项下的事务，以及因本协议目的而获得的有关

公司的财务、法律、公司管理或其他方面的信息均负有保密义务(除已在公共渠道获得的信息外)，否则保守秘密一方有权要求泄露秘密一方赔偿由此造成的经济损失。本条款不因本协议的终止而失效。 第七条 不可抗力

7.1 本协议项下的“不可抗力”指以下事实：本协议各方不能预见、不能避免、不能克服的，且导致本协议不能履行的自然灾害、战争等(政府行政命令文件及其他政府因素均属不可抗力的范围)。

7.2 如不可抗力因素导致一方无法履行本协议义务的，该方不应被视为违约。但遭受上述不可抗力事件的一方，应当在事件发生后，立即书面通知另一方，并在其后的15天内提供证明该不可抗力事件发生及其持续时间的足够证明。

7.3 如发生不可抗力事件，协议双方应当立即互相协商，以寻求公平的解决办法，以使不可抗力事件的影响减到最低程度;如因不可抗力而须解除本协议，则各方应根据合同履行的具体情况，由各方协商解决。 第八条 违约责任

8.1 本协议的任何一方违反其在本协议中的任何保证并承诺，即构成违约，应承担相应的违约责任。 8.2 本协议的任何一方因违反或不履行本协议项下部分或全部义务而给其他方造成实际损失时，违约方有义务为此做出足额补偿。

8.3 如丙方未能按第二条所述的期限支付转让价款，则从逾期付款之日起，丙方每天需缴付应付款项的万分之

的违约金。如逾期超过30天，则甲方有权解除本协议，丙方应向甲方支付违约金

万元人民币，甲方有权在应退还的丙方已支付的款项中扣除该笔违约金。若违约金不足以赔偿甲方因此所遭受的损失，甲方有权向丙方追偿赔偿款。

8.4 如果甲方和(或)乙方违反本协议中第四条所作的保证并承诺，导致本协议所约定的股权转让无法完成或股权转让完全后或由于甲乙方重大债务原因指使

公司无法经营的，丙方有权单方面解除本协议，甲方应退还丙方已支付的全部款项，并应向丙方支付违约金

万元人民币。若违约金不足以赔偿丙方因此所遭受的损失，丙方有权向甲方追偿赔偿款。 第九条 特别约定条款

9.1 各方协商并同意，自本协议约定的股权转让完成之日起，由

方主要负责组织

公司的经营和管理。

9.2

房地产项目的所有开发费用，由甲、乙、丙三方按照各自在

公司的股权比例分别承担项目实际发生的费用，该费用应计入

公司的成本。

9.3 本协议各方同意以本协议签署之日作为各方确认

公司资产及负债状况的基准日。发生在该基准日之前的

公司的所有债务，由甲乙方负责清偿，如由于甲方和乙方的原因造成

公司的诉讼、仲裁，或其他行政权利的限制均由甲方和乙方负责解决，丙方不承担任何经济和法律的责任。

9.4 本协议各方同意，签署本协议之同时另行签订一份《股权变更协议》，若发生本协议第八条所约定的违约行为并达到了本协议的解除条件，则该《股权变更协议》生效，守约方可持《股权变更协议》自行到工商部门办理股权变更登记，将

公司的公司股权结构恢复到由甲乙双方为公司的全部股东状态，违约方应按照本协议承担相应的违约责任。(视情况而定)

9.5 本协议为便于办理工商变更登记，可以采用工商部门统一制订的股权转让格式合同，如统一的格式合同条款与本协议条款发生冲突时，以本协议条款为准。 第十条 费用负担

因本协议项下的股权转让行为所发生的全部税项及费用，凡法律、行政法规有规定者，依规定办理;无规定者，由协议各方平均分担。 第十一条 协议的解除

11.1 本协议约定的解除协议的条件成就时，本协议自动解除。 11.2 协议各方达成书面一致意见，可以签署书面协议解除本协议。

11.3 任何一方行使单方面解除合同的权利需提前15天通知对方，通知需采用第13.3条款的规定办理。 第十二条 争议的解决

如本协议各方就本协议之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京市仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。仲裁费、律师费用由仲裁败诉方承担。 第十三条 其他

13.1 本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

13.2 本协议在履行过程中如有未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。 13.3 本协议一方按照本协议约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本协议所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳日期为准)第七日将被视为已送达另一方;如以直接送达的方式送达，则以另一方签收时视做已送达。

13.4 本协议自各方签字或签章之日成立，并于丙方向甲方支付了首期款项之日生效。

13.5 本协议生效后，

公司的原有印章除办理工商登记或经各方共同同意外，不再使用。工商变更登记完成后，启用新印章。

13.6 本协议一式八份，甲、乙、丙三方各执两份，一份报工商部门备案，一份留

公司备案，各份具有同等法律效力。

甲方(公章)：

法定代表人或其授权代表(签字)：

乙方(公章)：

法定代表人或其授权代表(签字)：

丙方(公章)：

法定代表人或其授权代表(签字)：

签约时间：

年

月

日 签约地点：

房地产项目合作协议范文第4篇

依据《中华人民共和国合同法》 、《城市房地产管理法》 、《城市房地产转让管理规定》 、《新疆城市房地产交易管理法》及相关房地产政策、法规，甲乙双方在平等互利、协商一致、等价有偿的基础上，通过丙方居间，为维护房产转让双方权利义务，签订本合同，以便三方共同遵守。 第一条 房屋基本情况

1、甲方转让房屋位于阜康市 路 小区 号楼 单元 号，房屋面积为 ㎡;

2、房屋性质：商品房□ 经济适用房□ 单位房改房□ 或其他

，产证号: ;

3、甲方保证已按照规定缴纳该房屋入住费用及相关部门税费(维修基金、契税等)，合同中特殊约定项除外; (备注： ) 第二条 房屋产权基本情况：选项 签字并按手印

1、该房屋的产权性质为：(A. 产证房; B. 产证办理中房; C. 有贷款产证房; D. 有贷款产证办理中房; )

2、地下室(有 □ 无 □ )及室内

。

3、如合同无其他约定，固定装修及室内(见第二条第三款)包含在转让款内，不在另行结算，随该房屋交付时一并转让乙方，但以上各项的更名费用由乙方自行承担。同时，可押 元为房屋交接保证金，于甲方腾空房屋交接钥匙及结清物业欠款等当日付清。 第三条 房屋成交价格及成交方式：

(1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人名币

元(大写： )将此房产转让给乙方。

(2)付款方式:①一次性付款方式。自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币___________元为定金。首付款 元于 年 月 日前向丙方支付。剩余转让款 元于 年 月 日前向丙方付清。

②以银行贷款方式。自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币____________________元为定金。首付款

元于

年

月

日前向丙方支付。剩余转让款________________________________元于银行下贷后付清。(甲方同意剩余转让款由乙方贷款方式，下贷后支付。甲乙双方同意委托丙方办理该房屋贷款手续，甲乙双方应于签定本合同后 个工作日内，按照相关部门规定将办理贷款所需的全部证件资料交予丙方。待丙方收齐全部贷款资料后按照相关部门规定协助甲、乙双方办理产权变更登记和贷款的相关手续。)

备注：a. 贷款额以银行下贷额度为准，最终审批放贷额度不足乙方计划贷款申请额度时，乙方需将差额补足。 b. 乙方在办理商业贷款手续前，应向丙方支付佣金 元，产权变更登记等相关预算费用 元。(产证完结时多退少补)

c. 丙方在办理商业贷款手续时，甲乙双方应积极配合，如应任何一方不配合造成逾期的，丙方不承担责任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期 一 日，按总房款千分之一向对方赔付违约金。 d. 乙方须认可，如因乙方个人资信出现不良记录或没有正常配合办理贷款手续，造成逾期或无法下贷的，没逾期 一 日，乙方须按总房款的 千分之一 向甲方支付违约金。

第四条 办理房屋产权变更登记所产生的契税、营业税、过户费等相关费用由乙方承担。

(备注：_________________________________________________________________________) 第五条 双方的权利和义务：

1、甲方保证该房屋属于国家及地方有关法律、法规、政策中允许交易的房屋，且在本合同所涉及的交易中，甲方对该房屋拥有完整的处分权。

2、甲方保证该房屋产权明晰、无权利瑕疵，即：无产权纠纷、未拖欠款项、没有他项权利受限情形(如抵押、查封等情形);注：房产在银行设定抵押情形除外。

3、甲方转让房屋属共同共有的，在办理房产授权委托公证手续或产权变更登记时，必须取得其他共有人书面同意或经公证处公证的全体共有人同意转让。

4、甲方自本合同签订之日起，应将真实、合法、有效的房屋产权资料及原始购房合同原件及原产权人的身份证复印件、相关交款票据、天然气卡、电卡、水卡等相关手续等资料全部交给丙方;

5、甲方有偿转让已出租房产时，应提前三个月以书面形式通知承租人并取得承租人的同意;

6、乙方在办理房屋转让、授权、过户手续时，甲方应无条件配合，并在丙方通知(含电话、口头、信件等方式)其办理该房屋转让、授权、过户及相关手续后三个工作日内予以配合。

7、甲方必须于_____日内，在________年_____月_____日以前将房屋钥匙交给乙方，并于________年_____月_____日以前搬家，如逾期搬家的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约金____________元，乙方有权追究甲方的违约责任。对此约定，甲方没有异议。由此造成的损失，均由甲方自行承担。

8、甲方承诺应当在_____日内，向房屋所在地户籍管理机关，办理原户口迁出手续，如逾期迁出，乙方有权要求甲方承担违约金________元，逾期超过_____日仍未迁出户口，自期限届满之日起，甲方应当按日计算向乙方支付全部已付款百分之_____的违约金。 第六条 违约责任：

1、本合同生效后，甲方逾期交付该房屋的，每逾期一天应按照该房屋转让总价款的___1%__向乙方支付违约金。

2、本合同生效后，乙方未办理授权或过户手续之前,甲方不得擅自将该房屋再次转让第三人或单方与乙方提前终止合同，否则，甲方双倍退还给乙方定金。

3、本合同生效后，如乙方无正当理由解除合同的，向甲方交付的定金不予退还，如甲方无正当理由解除合同的，甲方应给乙方双倍返还定金。甲乙双方任何一方无正当理由，不履行本合同的，按合同成交价的__20%_给守约方支付违约金。

4、甲乙双方任何一方违约，导致合同不能履行的，违约方应承担守约方《佣金确认书》中应付佣金，对此约定三方均无异议。

5、未办理产证的房屋，契税、维修基金由甲方自行承担，对此约定甲方均认可无异议。 第七条 甲乙双方为丙方签署的《佣金确认书》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决方式：本合同履行过程中发生争执的，有甲、乙双方协商解决，协商不成的，由合同签署地通过法律诉讼程序解决。

第九条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效的，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。 第十条 本合同与房产局备案登记的制式合同约定房屋转让价格不一致时，以本合同约定转让价为准。

第十一条 其他约定事项：该房屋办理完转让手续后，交钥匙之前所发生的相关费用均由甲方承担，交钥匙之后发生的相关费用均由乙方承担。 备注：____________________________________________________________________________________________ 。

出让方：________________________________________受让方：_________________________________________ 电 话：_________________________________________电 话：__________________________________________ 现联系地址：____________________________________现联系地址：_____________________________________ 签署日期：______________________________________签署日期：________________________________________

居 间 方：新疆阜康市久居房地产经纪有限公司 经理签字：_______________________________________

房地产项目合作协议范文第5篇

二、行政许可事项名称：项目立项批复。

三、申请受理条件：

由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家规定的深度编写的项目建议书，以及上级批文和有关报告整理成册。

四、需提交的资料及要求：

1.立项申请报告;

2.项目建议书;

3.项目业主(法人)营业执照(复印件);

4.规划土地部门对项目规划初审意见和选址意向;

5.政府投资项目须由政府资金管理部门出具对政府资金的承诺;

6.生产性项目所使用技术来源的证明材料;

7.按规定应提交的其他文件。

五、项目立项申请报告的必要内容：

1.申请非政府投资项目--xx(申请人法人名称)关于xx项目立项的申请;申请政府投资项目--xx(申请人法人名称)关于xx项目立项的请示;

2.主送机关：市发改委、建委、经委;

3.项目建设的必要性;

4.项目建设的规模及主要内容;

5.投资估算及资金来源;

6.建设地点及工期;

7.项目法人单位;

8.预期经济效益;

9.其他必要说明的内容;

10.所附所申请材料名称;

11.申请人(法人名称及印章);

12.申请报告报送日期 。

六、项目建议书必要内容：

1、由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按 国家规定的深度编写，其中大中型项目需编制预可研报告， 达到规定的深度，并经过有资质的工程咨询机构评估论证。

2、项目建议书一般应包括以下内容：

(1)、建设项目提出的必要性和依据;

(2)、建设方案、拟建设规模和建设地点的初步设想;

(3)、资金条件、建设条件和协作关系等的初步分析;

(4)、投资估算和资金筹措方案;

(5)、建设工期;

(6)、经济效益和社会经济效益初步评价。

七、受理程序:

交受理窗口或超常规的直接送有关部门。

八、受理工作日：

政府拨款的项目报件齐全后等批复;自筹资金的备案4天、核准20

房地产项目合作协议范文第6篇

尊敬的各位评委、各位同事：

大家好!

感谢公司这种“赛马不相马”的竞争体制，才使我有机会这次参与这次竞聘，今天作为一位竞聘演讲者，我感到非常激动和自豪。我于一九二年毕业于__省广播电视大学，大专学历，二000年七月参加工作，于二00二年入司,先后担任房产事业部置业顾问，房产二处代理副主任，飞山新城营销策划主管，飞山新城总监助理等职。这次，我竞聘的岗位是飞山新城副总监。

俗话说“文如其人”。同样，工作就是一个人的人格表现，看一个人所做的

工作，就是“如见其人”了，我愿意接受挑战，迎接考验。我竞聘飞山新城副总监总的思路是：完成董事局下达的任务指标、创新适用于县城的营销策划思路、加强执行力、激发员工的奋斗激情，我将在董事长及相关领导的大力支持下，结合原项目部几代领导的管理经验，带领飞山项目部全体人员把飞山项目部建成全房产公司、乃至全集团的模范样板。这是我的愿望，也是我竞聘的目的。

回顾自己几年来的工作，总结起来有如下几个特点：一是做事较有耐心，日常工作繁杂而琐碎，毫不起眼，我因此也敷衍塞责过，一推了事，但在董事长及项目部几代领导的细心调教下这一点有了相当大的改善;二是做事有恒心，不服输，对既定的工作目标都能专心一意地努力，对于这一点飞山的前几任总监表现出来的毅力和精神力已让我感动,也让我明白只有平时一点一滴的努力积累才是实现任何目标的唯一方法;三是做事计划性强，面对繁杂的工作，通过

几年来在工作中的积累能够很快的总结出规律，提炼经验，做事不能说是井井有条，计划得当，但也提高办事效率;四是适应性强，在__工作的几年来，根据工作需要我曾先后在几个岗位上工作过，我都能很快的掌握本岗位工作所必须具备的基本条件，及时调整自己的思维和行为，使之与工作相适应，顺利的完成角色的转换;五是信守诺言，具有团队精神。总监是项目部的核心，在工作中起到承上启下的作用，而我作为副手就必须具有协作意识与服从性，前几任总监就是始终坚持从服从大局出发，坚持公司的利益才有了今天的飞山新城,我相信对房地产行业日趋成熟的我一定能为总监的工作开石、铺路，辅之以成;六是始终保持着对工作的执著和热爱，对待工作的热情与精神状态，决定了一个人的工作效率，多年来我无论做任何工作，都保持着良好的工作状态，做到干一行爱一行，干一行就努力做好这一行。

一年前，我被公司领导调到项目部我一直很沮丧甚至颓废，我一直认为项目部工作简单，缺乏激情，人又在外地无法让我有成功的愉悦，只不过做些上传下达等鸡毛蒜皮的小事。现在还有人说项目部就是为公司守边疆的，是公司的基层工作者，而我却认为到项目部工作的员工才能真正的体现到__企业文化的真正内涵，群狼文化的实质，项目部是企业和项目之间的桥梁和纽带，是一个执行总公司信息传递与反馈的中心，一个好的项目部起到了沟通，协调、输血与辅助的作用。所以，做一名好的项目负责人的副手要有相当的协调能力、执行力更要有耐得住寂寞的思想准备。钟董事常教导我们要做到“不简单”和“不容易”。什么叫做不简单?就是把简单的事情千百遍都做好，就是不简单;什么叫做不容易?就是把大家都认为非常容易的事情非常认真地去做好它，就是不容易。做一个优秀的项目负责人也许并不需要多高的智慧与才华，而更应

具备强烈的责任心，热情与敬业精神。

项目部的现状与今年的前景分析：

今年所面临的主要困难：2014年对飞山新城项目部而言，困难比2014年大，通过几代总监的努力，飞山新城在__的知名度与美誉度已有了很大的提高，但由于项目部销售情况的好转也使得更多的竞争对手参与到本来就不大的一块市场蛋糕中，目前__在建和拟建的纯住宅与商住楼盘已达7个，且地理位置都很不错，城市配套设施也较为齐全，这也是我们现在所面临的最大的困难，当然也是挑战。

今年面临的主要机会点：在困难越大，抢食者越多的时候实际上也把__从计划经济时代带到的真正意义上的市场经济时代，经济学中的二八定律告诉我们能在市场立足的只能是做好了一切准备和有充分服务意识的开发商，市场只属于强者。尽管说我们目前的城市配套设施与交通仍显得比较薄弱，加上现在股市分流房地产资金额度很大。但我们

有一整套大公司才能运用到的资源和服务理念，更加关键的是今后几年内县政府的搬迁，使得我有理由相信，飞山新城将从原总公司的输血部门彻彻底底转变成造血部门。

通过这几年的工作，我懂得了这样一个道理，做什么样的工作和有什么样的头衔并不重要，重要的是尽自己的努力去做好它，完成它，能够做好每一件小事才是成功的铺垫。如果我竞聘上这个岗位，我将集中精力，脚踏实地的突出做好如下几个方面的重点工作：

一、紧紧围绕董事局下达给项目部的工作目标，与总监一起完成它并做好各项具体工作;

二、紧紧围绕提高工作效率与日清日高的原则，提高工作的合理性、紧凑性、提高办事效率;

三、紧紧围绕重点工作，有针对性提出操作性强的对策和建议，做到督办内容，完在时限，完成结果三明确;

四、紧紧围绕变现回款这个中心，

激发员工的奋斗激情和创业成就感;

五、紧紧围绕项目部的相关工作，认真学习，全面掌握与本行业管理相关的政策，法规和业务知识协调与政府各职能部门之间的关系，当好总监最好的“辅助者”;

诚然这次竞聘飞山项目部副总监我是本着勇于尝试，敢于接受挑战的精神，本着哪怕是百分之一的机会也要做百分之百的努力的精神来参加竞聘的。我想在绝大多数竞聘者的竞聘报告中都会提到同样一句话“尽自已最大的努力认真做好本职工作”，看似很简单的一句话，真正要做到它其实很难。可以毫不回避的讲，这几年的工作我没有做到尽心尽力，更没有做到十全十美，面对压力有过退缩，面对困难有过妥协，面对工作有过抱怨，我想这是一种潜藏在人性上的一些弱点，在今后的工作中我会努力克服这些弱点，使之不成为一种惯性的发展方向，不成为工作上的绊脚石，我会一步一个脚印踏踏实实做好本职工

作。我希望一年后如果有机会再次走上这个讲台，面对大家我可以坦然的说：对工作我真的尽力了!

谢谢大家! 尊敬的各位评委、各位同事： 大家好! 我叫__，岁，中共党员，大专毕业，工民建专业，工程师职称，国家二级项目经理。入司十三年多，在此前一直从事建筑施工工作。 我能以一个竞聘者的身份走上讲台，向各位展示自己，心里既激动又紧张。激动是因为我幸运地赶上了公平竞争的大好时机，紧张是因为我害怕有负董事长和领导的厚望。但无论如何，我要对__能给我这个机会表示衷心地感谢!并借此向所有关心和支持我的领导和同志们表示深深的谢意!至于说到对竞聘的认识，我想房产公司的项目主管竞聘的成功实践已经作出了回答，公司上下呈现出的“百川归海，百舸争流”的可喜局面就是最有力的证明。对此，一我举双手赞成，二要积极参与。我要竞聘的岗位是飞山新城项

目部副总监。

入司后，我从事过工程施工管理和工程材料采购，二00三年四月调入__飞山新城项目部工作，现任飞山新城项目部代理总监、工程主管，享受集团公司主任级待遇。

我之所以敢上台参与竞聘，是因为我有信心也有决心更有汗水来证明我的实力和能力，下面我将这次竞聘的主要内容向大家做个汇报。

但是，要把这个项目做好有一定的难度，__目前有七个楼盘在开发，在我们之前又成功的开发了三个小区(和梅林路一条街。

__县城的实际城市人口只有3000xxxx人，加上周边乡镇才号称8000xxxx。要把我们的房子销出去，就要认真的分析客户源。针对客户我们要做以下工作：

1、户型设计：根据不同的客户，设计不同面积的户型。有钱人需要的是大户型，公务员需要的是小户型，顶楼要设计成大露台小面积。

2、售后服务：对老客房的投拆处理要急时，保洁和保卫工作要做好，使人觉得自己住得舒适又安全。

3、内部方面：加强与老客户的沟通与联系，按照管理学大师彼得.德鲁克的营销学理念“当商品的销售率达到一定的额度，剩下的问题就是与客户的沟通问题，这是解决销售瓶颈的唯一途径，也是唯一可行的办法”，所以这是我们首要解决的问题。

4、广告投入：加大__一些重点乡镇的广告投入力度，项目部原广告基本是围绕县城投放，但是根据销售资料显示,有一大批客户是乡镇的。

5、工期和质量：确保工程质量和按期交房。工程施工期间要严格按工序管理进行，即上道工序没有验收下道工作不能进行。

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如果我有幸通过了副总监竞聘，我会严格的按公司制度去执行，我的工作重点是执行公司制度。

为了要提高自身的工作能力,唯一

的途径是学习。认真学习，全面掌握与本行业管理相关的政策，法规和业务知识协调与政府各职能部门之间的关系，当好总监最好的“辅助者”。

谢谢大家!

房地产开发公司项目部副总监竞聘报告

尊敬的各位评委、各位同事：

大家好!

我叫__，岁，中共党员，大专毕业，工民建专业，工程师职称，国家二级项目经理。入司十三年多，在此前一直从事建筑施工工作。

我能以一个竞聘者的身份走上讲台，向各位展示自己，心里既激动又紧张。激动是因为我幸运地赶上了公平竞争的大好时机，紧张是因为我害怕有负董事长和领导的厚望。但无论如何，我要对__能给我这个机会表示衷心地感谢!并借此向所有关心和支持我的领导和同志们表示深深的谢意!至于说到对竞聘的认识，我想房产公司的项目主管

竞聘的成功实践已经作出了回答，公司上下呈现出的“百川归海，百舸争流”的可喜局面就是最有力的证明。对此，一我举双手赞成，二要积极参与。我要竞聘的岗位是飞山新城项目部副总监。

入司后，我从事过工程施工管理和工程材料采购，二00三年四月调入__飞山新城项目部工作，现任飞山新城项目部代理总监、工程主管，享受集团公司主任级待遇。我之所以敢上台参与竞聘，是因为我有信心也有决心更有汗水来证明我的实力和能力，下面我将这次竞聘的主要内容向大家做个汇报。

飞山新城是__房产公司第一个县城投资项目，该项目位于__省怀化市__苗族侗族自治县的西北角，是规划发展的开发用地，项目规划占地面积381.75亩，规划拟建总建筑面积350490m2，共有建筑物76栋，住宅2504套，可容纳居民8764人，项目绿化绿高达50.4%，项目计划投资2个多亿。目前已竣工四栋住宅和一期步行街，竣工住宅建筑面

积20148平方米，有住宅144套，现已销售135套，销售率为94%。

今年在建三栋住宅，建筑面积15430平方米，有住宅105套，均已主体完工，到2014年5月止，销售率为58%，这说明了__人民已经认可了飞山新城。

但是，要把这个项目做好有一定的难度，__目前有七个楼盘在开发，在我们之前又成功的开发了三个小区(和梅林路一条街。

__县城的实际城市人口只有30000多人，加上周边乡镇才号称80000人。要把我们的房子销出去，就要认真的分析客户源。针对客户我们要做以下工作：

1、户型设计：根据不同的客户，设计不同面积的户型。有钱人需要的是大户型，公务员需要的是小户型，顶楼要设计成大露台小面积。

2、售后服务：对老客房的投拆处理要急时，保洁和保卫工作要做好，使人觉得自己住得舒适又安全。

3、内部方面：加强与老客户的沟通与联系，按照管理学大师彼得.德鲁克的营销学理念“当商品的销售率达到一定的额度，剩下的问题就是与客户的沟通问题，这是解决销售瓶颈的唯一途径，也是唯一可行的办法”，所以这是我们首要解决的问题。

4、广告投入：加大__一些重点乡镇的广告投入力度，项目部原广告基本是围绕县城投放，但是根据销售资料显示,有一大批客户是乡镇的。

5、工期和质量：确保工程质量和按期交房。工程施工期间要严格按工序管理进行，即上道工序没有验收下道工作不能进行。

如果我有幸通过了副总监竞聘，我会严格的按公司制度去执行，我的工作重点是执行公司制度。

为了要提高自身的工作能力,唯一的途径是学习。认真学习，全面掌握与本行业管理

相关的政策，法规和业务知识协调

与政府各职能部门之间的关系，当好总监最好的“辅助者”。

谢谢大家!

文章标题：房地产开发公司项目部副总监竞聘报告

尊敬的各位评委、各位同事：

大家好!

我叫__，岁，中国共产党党员，大专毕业，工民建专业，工程师职称，国家二级项目经理。入司十三年多，在此前一直从事建筑施工工作。

我能以一个竞聘者的身份走上讲台，向各位展示自己，心里既激动又紧张。激动是因为我幸运地赶上了公平竞争的大好时机，紧张是因为我害怕有负董事长和领导的厚望。但无论如何，我要对__能给我这个机会表示衷心地感谢!并借此向所有关心和支持我的领导和同志们表示深深的谢意!至于说到对竞聘的认识，我想房产公司的项目主管竞聘的成功实践已经作出了回答，公司上下呈现出的“百川归海，百舸争流”的

可喜局面就是最有力的证明。对此，一我举双手赞成，二要积极参与。我要竞聘的岗位是飞山新城项目部副总监。

入司后，我从事过工程施工管理和工程材料采购，二00三年四月调入__飞山新城项目部工作，现任飞山新城项目部代理总监、工程主管，享受集团公司主任级待遇。

我之所以敢上台参与竞聘，是因为我有信心也有决心更有汗水来证明我的实力和能力，下面我将这次竞聘的主要内容向大家做个汇报。

飞山新城是__房产公司第一个县城投资项目，该项目位于__省怀化市__苗族侗族自治县的西北角，是规划发展的开发用地，项目规划占地面积381.75亩，规划拟建总建筑面积350490m2，共有建筑物76栋，住宅2504套，可容纳居民8764人，项目绿化绿高达50.4，项目计划投资2个多亿。目前已竣工四栋住宅和一期步行街，竣工住宅建筑面积20148平方米，有住宅144套，现已销售

135套，销售率为94。

今年在建三栋住宅，建筑面积15430平方米，有住宅105套，均已主体完工，到2014年5月止，销售率为58，这说明了__人民已经认可了飞山新城。

但是，要把这个项目做好有一定的难度，__目前有七个楼盘在开发，在我们之前又成功的开发了三个小区(和梅林路一条街。

__县城的实际城市人口只有30000多人，加上周边乡镇才号称80000人。要把我们的房子销出去，就要认真的分析客户源。针对客户我们要做以下工作：

1、户型设计：根据不同的客户，设计不同面积的户型。有钱人需要的是大户型，公务员需要的是小户型，顶楼要设计成大露台小面积。

2、售后服务：对老客房的投拆处理要急时，保洁和保卫工作要做好，使人觉得自己住得舒适又安全。

3、内部方面：加强与老客户的沟

通与联系，按照管理学大师彼得.德鲁克的营销学理念“当商品的销售率达到一定的额度，剩下的问题就是与客户的沟通问题，这是解决销售瓶颈的唯一途径，也是唯一可行的办法”，所以这是我们首要解决的问题。

4、广告投入：加大__一些重点乡镇的广告投入力度，项目部原广告基本是围绕县城投放，但是根据销售资料显示,有一大批客户是乡镇的。

5、工期和质量：确保工程质量和按期交房。工程施工期间要严格按工序管理进行，即上道工序没有验收下道工作不能进行。

如果我有幸通过了副总监竞聘，我会严格的按公司制度去执行，我的工作重点是执行公司制度。

为了要提高自身的工作能力,唯一的途径是学习。认真学习，全面掌握与本行业管理相关的政策，法规和业务知识协调与政府各职能部门之间的关系，当好总监最好的“辅助者”。

谢谢大家!

《房地产开发公司项目部副总监竞聘报告》来源于范文搜网，欢迎阅读房地产开发公司项目部副总监竞聘报告。

房地产开发公司房产事业部副总监竞聘演讲稿

尊敬的各位评委、各位同事：

大家好!

我叫__，__年__月出生，__年入伍，__年__月毕业于中国人民解放军后勤工程学院建筑工程系。于__年光荣加入中国共产党。__年毕业于中央党校函授学院经济管理专业， 从__年开始，一直从事工程管理工作至今。

在20多年的工作实践中，不论在何单位，在何岗位，我一直兢兢业业，恪尽职守，勤奋学习，严于律己。业务能力不断加强，工作经验不断丰富，知识储备不断增长，多次获得”优秀共产党员”称号，并因工程质量管理出色荣立过”三等功”。本人认为目前可以更好地为集团的发展服务，希望有一个进一步

施展才能的实践平台。

我具有竞聘房产事业部副总监的优势条件：

一、精通业务，善于创新，具有一定的企业管理能力。熟悉房产事业部各项工作的管理流程。在工作中能够做到识大体、顾大局，较为妥当的处理工作中的各种问题，工作认真负责。做工作、办事情能够做到思路清晰、行止有度。在各种情况下，都能够完成领导交办的各项工作任务。在实践中，注重调查研究、创新管理方法，并能起草各项规章制度等文字材料。

二、具备一定程度的组织、协调能力 ; 房产事业部分管的业务繁杂，必须充分发挥各职能部门统筹协调作用。在工作中，我努力做到：以“服务、落实、保障、创新”为目标，督查督办，准确到位，为提高工作质量尽一己之力。根据房产事业部工作范围大、面广、琐碎工作多等特点，采取主动服务、微笑服务的方式，使各项服务的状况有所改善。

三、具备较强的解决问题能力;房产事业部工作面对各层次、各范围人员，尤其在工程管理、工程报建方面，能在经费少、工作量大的情况下，努力做到沉着应对，缓解矛盾，寻求可行办法，及时解决问题。

四、有好的工作作风和较强的敬业精神;多年来，坚持摆正自己的位置，谨言慎行来严格要求自己，做到让别人做的事首先自己会做，避免由于个人的疏忽造成工作上的损失和不良影响。努力培养踏实稳健的工作作风，多想工作，少论得失、诚实待人、严于律己。在为人上，胸怀坦荡，公道正派;在工作上，一丝不苟，认真负责。不假公济私、与人争名夺利。用良好的做人宗旨与员工建立了深厚的感情，有较好的群众基础。

五、勤思善学，知识结构合理。我在工作中，不断加强学习，做到学以致用，学习方向与工作实践相结合。不断化劣势为优势，长期持续的学习使我不断更新自身的知识结构，及时了解、掌

握新知识、新动态，与集团的发展和时代的发展相适应。

当然，人无完人，在认识自己优势的同时，我也清醒地认识到自己的不足。由于平时忙于工作，时间不太充分，对理论知识学习的还不够深刻。不过，我有信心在今后的工作实践中，在领导和同志们的帮助下，不断完善自我，开拓进取。进一步加大理论学习力度，进一步提高业务水平和政治水平;进一步树立创新意识，创造性地开展工作;增强工作的主动积极性。在追求集团发展壮大的过程中与员工共同进步。如果领导和同志们信任我，给我这个机会，我将以实际行动回报大家对我的期望。

如果能够竞聘上，我的工作设想如下：

一、员工的工作热情、工作态度对集团的认同是极为重要的。通过方方面面的措施，赢得员工对集团前景的信心，必将极大地发挥员工的潜能;建立合理的沟通渠道，达到上下一心、同舟共济，

使员工能够理解、支持集团的决策，营造良好的团队精神，使员工为集团创造出更多的经济效益，培养”以人为本，至高至远”的理念。

二、摆正位置，当好助手。 积极掌握房产事业部的各种动态信息，进行分析，提供有价值的建议和主张，协助总监做好决策;其次要统筹兼顾，作好总监的参谋助手。做出的决策既要符合集团的利益，又能满足集团员工的意愿，做到尽职不越权，帮忙不添乱。

三、家和万事兴。只有团结，工作才能形成合力。平时工作难免有矛盾，在工作中，协助总监拓宽和疏通民主渠道。遇事虚心听取员工的意见，兼听则明，偏信则暗，做好领导和员工、员工和员工之间的协调。多和大家交朋友，努力营造相互信任、相互帮助、相互理解的人际关系;和谐的工作环境;既有民主，又有高度集中，又有个人心情舒畅的工作氛围。

四、以服务为目的。我始终认为当

领导就意味着吃苦在先，享乐在后，不能有任何私心杂念。想员工之所想，急员工之所急。经常和员工换位思考，想员工的感受，在事关员工的利益问题上，多为员工着想。

五、加强对员工的业务能力和职业道德培训。针对部分员工经验不足、服务水平不高等诸多的问题，分期分批对他们进行培训。努力提高管内员工的综合素质及能力。

最后，我表个态，如果领导和大家把我推上这个位置，我会珍惜这个机会，认真履行副总监的岗位职责。用心、用情、用良心做工作;反之，竞聘不上，我将一如既往地在自己的岗位上尽心、尽力、尽职。无论结果如何，我会始终诚实做人、勤奋做事。言必信，行必果。