抵押贷款什么手续范文

抵押贷款什么手续范文第1篇

办理流程1. 客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料;

2. 签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同，视情况办理相关公证、质押手续等;

3. 发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定将贷款转入指定账户;

4. 按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

5. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定柜台进

顾名思义，中国银行房产抵押贷款是指客户以房产做为抵押物抵押给中银，用于各种消费、资金周转和经营性用途的贷款，其贷款用途广泛，可用于购车、装修、旅游、留学、其他大额消费、中小企业经营等。但是不能用于购买房屋。这里面如果有什么不懂的，可以通过三九金服进行咨询了解。

中国银行房产抵押贷款条件 借款人申请个人商业用房贷款，须同时具备下列条件：

1、满十八周岁至六十周岁，具体当地常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;

4、与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑;

5、贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;

6、能够支付银行规定的首付款;

7、提供经贷款人认可的有效担保;

8、贷款人规定的其它条件。

中国银行房产抵押贷款手续流程：

一、借款人填写住房抵押申请书，并向中国银行提交下列证明材料： 1.所在单位出具的借款人固定经济收入证明; 2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; 3.具有法律效力的身份证明; 4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明; 6.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据; 7.购建住房的合同、协议或其他证明文件; 8.中国银行要求提供的其他文件或材料。

二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

三、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

五、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

抵押贷款什么手续范文第2篇

先介绍下个人汽车贷款的对象：年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的公民;具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件。 这是基本的条件，下面全面地来看看贷款买车具体都需要哪些程序和需要注意的地方。

办理贷款买车的程序

(1)借款人提交申请材料;

(2)经办行对借款人提交的申请材料进行初审，对借款人进行资信调查和客户评价;

(3)对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批;

(4)通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续;未通过审批的，须向借款人进行说明;

(5)借款合同生效后方，经办银行发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。

请贷款必备的资料

(1)《个人贷款申请书》;

(2)个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的

身份证明;

(3)户籍证明或长期居住证明;

(4)个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明;

(5)由汽车经销商出具的购车意向证明;

(6)购车首期付款证明;

(7)以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等;

(8)如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等;

抵押贷款什么手续范文第3篇

(1)企业营业执照、税务登记证; (2)组织机构代码证; (3)公司章程、验资报告; (4)银行开户许可证; (5)经过年审的贷款卡;

(6)近半年的财务报表、银行对账单; (7)近两年及近一个月的资产负债表、利润表; (8)近两年及近三个月的纳税申报表、缴款单; (9)房产产权证; (10)经营场所租赁合同;

(11)贷款机构要求提供的其他手续。 企业房产抵押贷款申请流程

企业申请贷款时，若能提供符合要求的房产作担保，不但可快速获贷，而且贷款额度高，能有效破解资金难题。但是，企业直接向银行申请贷款难度较大，所以更多的借款企业选择了担保公司介入，这种贷款方式的流程如下：

第一步：企业提出贷款担保申请;

第二步：担保公司考察企业的经营、财务、抵押房产、纳税、信用等情况，初步确定是否给予担保;

第三步：担保公司与贷款行沟通，掌握银行提供的企业信息，明确银行拟给予的贷款额度、期限;

第四步：担保公司与企业签订担保及反担保协议，办理抵押登记等手续，并与银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系;

第五步：银行向企业发放贷款，担保公司向企业收取担保费;

第六步：担保公司跟踪企业的贷款使用情况、运营情况，通过企业季度纳税情况、现金流情况等考察企业的经营状况;

第七步：在企业还贷的前一个月，给予提示以便企业提前做好准备，保证企业资金流正常运作;

第八步：企业还清贷款后，凭贷款结清单据，办理解除抵押手续，解除与银行、担保公司的担保关系。

抵押贷款什么手续范文第4篇

1.严格遵守本人与贵中心和委托贷款银行所签订的各项合同和协议所约定的各项条款。

2.若在贷款还清前取得《不动产权证书》，严格按照国家的有关政策和合同、协议的约定，办理房屋抵押登记手续。

3.因未执行约定的各项条款造成损失的，本人愿承担相关的一切责任。

保证人：

年 月 日

抵押贷款什么手续范文第5篇

2、具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息。

3、在贷款银行开立储蓄存款户。

4、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。

5、愿意接受贷款银行规定的其他条件。

个人汽车抵押贷款的申请材料：

1、借款人和抵押人最近一期的财务报表;

2、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告;

3、借款人和抵押人 董事会决议;

4、抵押人出具的信贷担保承诺书;

5、信贷业务申请书;

6、抵押物权属证明及保险 凭证;

7、用款计划及还款来源说明;

抵押贷款什么手续范文第6篇

签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳首付款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

商贷第二步：预售登记 这一步一般由开发商代办。

商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请 这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。

提交申请时，置业者必须提供以下资料： 1.身份证(原件、复印件3份) 2.户口簿(原件、复印件3份) 3.暂住证(限外地置业者，原件、复印件3份) 4.结婚证(原件、复印件3份) 5.学历证书(原件、复印件3份) 6.单位法人或私营企业营业执照副本(原件或加盖公章的复印件) 7.职业收入证明、兼职收入证明(原件、复印件3份) 8.《北京市内销商品房预售契约(买卖合同)》(原件、复印件2份) 9.首付款凭证(发票，原件、复印件3份) 10.《外省市个人在京购房批准通知单》(限外省市置业者，原件、复印件3份) 必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。

商贷第四步：填写申请资料，贷款律师会协助置业者填写申请资料。

资料具体包括： 1.《个人住房贷款借款申请表》5份 2.《个人住房贷款借款合同》讲解 3.《贷款房屋所有权证收押合同》4份 4.《授权委托书》2份 5.《承诺书》1份 6.《谈话记录》1份 前四项填写后，开发商必须签字盖章。

同时，置业者须按贷款额的0.3%交纳律师费。

商贷第五步：律师审核资料，转交银行。

商贷第六步：签订贷款相关合同 银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件： 1.《个人住房贷款借款合同》5份 2.《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份 3.《个人住房担保贷款划款凭证》1份 4.《印签卡片》1份 5.《电子货币卡申请表》1份 6.《代扣还款委托书》1份 7.《储蓄存款凭条》1份 需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费(3元)、还款卡存底费(10元)，所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。