卷材防水层的渗漏原因

卷材防水层的渗漏原因（精选10篇）

卷材防水层的渗漏原因 第1篇

关键词：卷材防水层,渗漏,影响因素

0 引言

建筑防水的主要作用是保障建筑物的使用功能, 同时也起到延长建筑物的使用寿命的效果。直到20世纪90年代以前, 我国没有专门防水工程的设计规范, 在进行设计时, 对屋面防水设防、排水计量、水落管直径和数量、保温层厚度等, 大多凭经验或按当地的习惯做法而定, 往往导致屋面排水不畅, 屋面渗漏严重。目前, 虽然颁布了《屋面工程防水技术规范》《屋面工程质量验收规范》《地下工程防水技术规范》《地下防水工程质量验收规范》等许多相关标准与规范、规程, 建筑防水工程设计与施工有了一定的依据, 但是, 往往由于设计人员的经验不足, 对建筑防水材料和防水施工现状不熟悉, 防水设计深度不够, 无法指导施工或指导施工不力, 由设计引发的建筑工程渗漏时有发生。建筑防水工程的技术水平亟待提高。

1 建筑物的防水缺陷及影响因素

1.1 常见建筑物的防水缺陷

常见建筑物的缺陷可以做以下分类:1) 防水工程的材质和性能的缺陷;2) 排水功能的缺陷;3) 基层的缺陷;4) 立面的缺陷;5) 伸缩缝的缺陷;6) 屋面设备等的缺陷;7) 施工不良的缺陷;8) 其他的缺陷。

1.2 影响防水工程的主要因素

建筑物渗漏是当前突出的质量通病, 而造成的原因虽是多方面的, 但其根源在于建筑结构 (如屋顶、墙面及地下室等) 中确实存在许多的孔、洞和裂缝, 在外力和自然条件的影响下, 一旦有压力穿透防水屏障, 就会渗入至结构内部产生毛细作用和渗透作用, 从而出现漏水现象。也就是说, 所有建筑物的渗漏都可归纳为三个基本要素, 即有孔、洞和裂缝, 有水和使水流动或移动的作用力。只有把渗漏水原因准确地分析清楚, 才能提出有科学依据和可操作性的修补方案, 并能收到事半功倍的效果。

防水工程必须考虑外界和各种自然因素对它的影响, 一般可归纳为以下几个方面:

1) 外力的影响。除考虑恒载、活载外, 还要考虑工程中常见的变形荷载, 它是不直接以力的形式出现的一种间接荷载, 例如温度变化、材料的收缩和徐变、地基变形、地面运动等。这种变形荷载在防水工程设计与施工中应加以防范, 如在防水节点设计时, 应根据结构变形, 温差变形和振动等因素, 使节点构造和防水措施能满足基层变形的需要;在卷材防水工程施工时, 则应根据当地温度、湿度及混凝土或水泥砂浆基层的收缩和徐变等因素, 不仅要避开高温和雨天, 同时还宜选用合理的卷材铺贴工艺, 如空铺法, 条粘法或点粘法;另外, 卷材铺贴与基层施工之间, 宜有一定的时间间隔, 避免水泥类材料早期收缩的影响, 否则将使卷材拉裂而引起渗漏。

2) 自然条件的影响。建筑物在自然界中要经受日晒、雨淋、风雪、冰冻以及地下水的侵蚀等影响, 其影响程度随着各地气象和地质条件不同有所差别。国外相关文献称, 建筑物的损坏除结构问题外, 主要原因是渗漏水和湿气的侵入。在建筑施工中发生的质量问题有90%与水有关。所以, 在设计时, 应对建筑物的有关部位采取保温、隔热、防水、防止温度变形、防止冻胀、隔绝蒸汽、防止地下水的危害等构造措施, 避免由于上述原因引起建筑物的渗漏或损坏, 以保证建筑物能够正常使用。

3) 混凝土结构缺陷的影响[1]。土木建筑是一个系统工程, 混凝土结构产生的缺陷, 必然会影响到防水工程的质量。通过大量的工程实践和理论分析, 钢筋混凝土结构出现裂缝 (宽度在0.2 mm～0.3 mm以下的无害裂缝) 是不可避免的, 并应视为可以接受的事实。有关文献指出, 由混凝土裂缝引起的各种不利后果中, 渗漏水占60%。从物理概念上说, 水分子的直径约0.3×10-6 mm时, 可穿过任何肉眼可见的裂缝。所以从理论上说, 任何混凝土结构产生的裂缝都应该进行防治。

2 国内外研究现状

2.1 国内外防水材料的发展状况

防水材料的发展日新月异。在国外防水卷材中, 沥青防水卷材虽然仍是主导材料, 但是传统的纸胎油毡的生产、使用受到限制、淘汰, 玻纤胎和无纺布胎大量应用, 纯沥青逐渐被高聚物改性沥青所替代, 例如APP改性沥青、SBS改性沥青等;合成高分子材料近20多年来得到迅速发展, 它具有强度高、弹性及延伸率大、耐候及耐低温、施工简单等特点, 其中尤以三元乙丙橡胶卷材为其代表。防水涂料品种多, 高中低档产品配套, 尤其近几年高档的弹性防水涂料发展较多, 低档的防水涂料逐渐被淘汰, 如沥青基涂料等。密封材料中具有高弹性、大延伸、高耐久性的聚硫、聚氨酯、硅酮已成为三大主要密封材料。与柔性防水材料相比, 由于化学外加剂的出现, 为刚性防水材料带来新的发展和更好的应用前景, 日本广泛应用补偿收缩混凝土, 无机渗透性防水剂, 英美等国也开始重视刚性防水材料的应用。

现阶段, 我国建筑防水材料应用量稳步增长。在国家产业政策和宏观调控的引导下, 传统的纸胎沥青油毡急剧下降, 而以改性沥青防水卷材为主的新型建筑防水材料持续增长, 已占主导地位。新型防水材料使用量已占建筑防水材料总体的85.29%。建筑防水仍是以改性沥青防水卷材为主, 所占比例超过60%, 高分子防水卷材占11.44%, 防水涂料占13.07%[6]。

在防水层的使用材料中以防水卷材的应用最为广泛, 可以认为卷材防水在建筑防水工程中处于主体地位。

2.2 防水卷材与卷材防水层的研究现状

2.2.1 防水卷材的研究现状

国内外有关防水材料的研究主要侧重于新材料的研究与开发, 包括材料的拉伸性能研究、防水卷材的老化研究、材料的改性研究等。如潘冬梅研究了仪器设备、取样和制样、试验条件、检测过程等方面对防水卷材物理力学性能检测结果的影响[2]。而一般防水材料的老化研究主要是依据国家规范, 利用规范中的光老化试验方法、热老化试验方法、人工侯化试验方法来测定出厂时卷材的性能。关于材料的改性研究则是研究中的热点。如徐惠生、马敏贞等针对改性沥青防水卷材的力学性能的影响因素:胎基、沥青组分、改性剂、卷材厚度对最大拉力的影响作出相应的实验, 根据实验数据探讨了各影响因素, 并进行相应的机理分析, 提出厚度与强度的规律公式, 指出各因素的主要作用[3]。同样上述两位作者还进行了SBS改性沥青防水卷材耐热度的研究[4]。还有李文化、张广彬等关于改性剂对改性沥青防水卷材性能的影响[5]。当然国外文献关于材料改性与开发的研究更多。

2.2.2 卷材防水层的研究现状

国内外关于卷材防水层的研究, 基本上是定性的研究。大多数国内的论文侧重于分析建筑物常见的渗漏部位、渗漏原因, 从而提出设计上的缺陷或便于进行后期的维护等。何辉城、王天等定性的分析了卷材与基层的关系, 提出了“零延伸”的概念, 提出了防止零延伸断裂的措施[6]。同时王天指出零延伸主要是出现在满粘防水层中, 利用剥离公式来判断不同的防水材料在满粘后能抵抗多宽的裂缝来决定是否空铺还是满粘[7]。

牛晓明、杨旭东等针对应力影响高聚物土工合成材料的老化这一现象, 从微观机理入手, 对其的产生原因进行了分析, 提出了应力引发作用的特殊性。最后, 有针对性的提出了两种改善有应力情况下老化的方法[8]。朱志鹏等在《应力作用下高分子材料的老化行为研究》中从微观角度综述了应力影响高分子材料老化性能的现象, 提出了应力引发材料老化的特殊性, 并分析了其产生的原因, 总结了应力引发材料老化的机理, 讨论了应力与其他因素相结合对材料老化的影响[9]。

3 结语

1) 防水层破坏, 造成渗漏的因素主要包括防水层自身的失效和外界环境 (荷载与变形、温度、紫外线) 、结构层构造、施工方法和使用管理。而上述因素中的根本原因则是防水卷材的失效, 而防水卷材失效的表现方式是多种多样的, 如防水卷材开裂、“起泡”及其与结合层的剥离等等。“起泡”及其与结合层剥离这两种情况与施工方法具有密切的联系, 通过改进施工方法可以预防进而避免, 但是防水卷材的开裂则不受施工等人为因素的影响, 而受上述包括荷载等外界环境因素支配, 很难预防。因此防水层的性能评价是防水工程设计的重要前提。

2) 当防水层满粘于基层时, 由于基层变形、环境温度变化或是防水层上的荷载作用, 防水层处于持续的应力作用下。当基层出现裂缝后, 由于裂缝两侧的防水层处于与基层牢固的粘结状态, 而且通常裂缝宽度均较小, 因此裂缝宽度的变化将会对裂缝处的防水层造成两种作用:a.裂缝处的防水层产生的应变远大于裂缝两侧防水层的应变;b.裂缝处的防水层在持续荷载作用后, 再次受到附加荷载的作用。由此, 裂缝处的防水层更容易失效, 其性能评价应考虑到持续荷载的影响, 尤其是持续荷载作用后材料的拉伸性能。进一步地, 防水层通常是高分子材料, 其性能的老化与劣化在荷载应力、温度和紫外线复合作用下更易发生。

3) 关于防水层的研究侧重于材料性能的改性研究, 而有关上述荷载尤其是持续荷载和外界环境对防水层的复合作用研究基本上是空白。

参考文献

[1]叶琳昌.应重视混凝土结构缺陷的防治[J].中国建筑防水, 2006 (5) :4-6.

[2]潘冬梅.影响沥青防水卷材物理力学性能检测结果的原因分析[J].广东建材, 2004 (3) :16-18.

[3]徐惠生, 马敏贞.SBS改性沥青防水卷材强度分析[J].安徽建筑, 2002 (7) :23-24.

[4]徐惠生, 马敏贞.SBS改性沥青防水卷材耐热度分析[J].安徽建筑, 2005 (3) :84-86.

[5]李文化, 张广彬.改性剂对改性沥青防水卷材性能的影响[J].中国建筑防水, 2006 (3) :43-45.

[6]何辉城, 王天.“零变位现象”对屋面防水的危害[J].福建建筑, 1999 (5) :58-59.

[7]王天.防止零延伸断裂的措施[J].中国建筑防水, 1998 (7) :33-35.

[8]牛晓明, 杨旭东, 丁辛.应力对高聚物土工合成材料老化的影响[J].国家纺织导报, 2004 (6) :25-27.

简析卷材屋面防水工程的防渗漏问题 第2篇

摘要：房屋渗漏问题的存在，将严重影响居民的生活质量。在雨季，频繁的降雨可能导致房屋渗漏，给人们造成很大的困扰。为了避免此种情况发生，加强房屋防水工程的施工是非常必要的，这可以提高房屋的防水性，避免房屋渗漏的情况发生。对此，本文将在下文中就卷材屋面防水工程的防渗漏问题进行分析和探讨，希望对于提高房屋的防水性有所作用。

关键词：卷材房屋；防水工程；渗透问题

引言

房屋渗漏问题一直困扰着很多居住者。那么，为什么会发生房屋渗漏呢？其实，屋面会发生渗漏主要是原材料防水性不佳或施工存在不足，致使居民在使用房屋的过程中出现房屋渗漏。所以，在房屋建设的过程中科学合理的选用原材料并规范、合理的施工，可以大大降低房屋渗漏的可能性。对此，本文将以卷材屋面为例，就卷材屋面渗漏问题进行分析，并在此基础上对卷材屋面防水工程的防渗漏措施予以探究。

一、卷材屋面渗漏问题分析

（一）卷材屋面防水渗漏的主要部位

卷材防水屋面发生渗漏的部位，通常主要在屋面工程的细部结构、节点部位。具体来说就是房屋中的管道口、水落口、地漏。而屋面上的水箱、太阳能等附属设施与屋面接触处比较容易出现渗漏的情况；屋面与纵横墙、山墙等进行连接的连接处也很容易出现渗漏的情况。另外，就是伸缩缝、沉降缝、分隔缝、卷材搭接等部位也是非常容易出现渗漏。

（二）卷材屋面渗漏的原因

其实，能够造成卷材屋面渗漏的原因有多种，但其中尤为容易导致卷材屋面渗漏的原因主要有以下几种。

（1）卷材屋面设计

设计是房屋建设尤为重要的一个环节，如若设计不合理、不科学，将直接影响后续的施工，最终影响房屋的使用。在卷材屋面设计中，以下几个因素会导致卷材屋面设计不科学、不合理，容易造成卷材屋面渗漏。

其一，设计人员设计水平低。优秀的设计人员会及时更新、学习和掌握新的防水知识和技术规范，将所学习的东西应用到方案设计中，尽量提高方案的使用价值。但是也存在一些不注意强化自己设计能力的设计人员，其在进行卷材屋面设计的过程中，沿用旧的设计理念，使用传统的防水卷材，这使得卷材屋面防水设计方案的应用性、科学性较差，参照此设计方案进行卷材屋面施工，很可能引发卷材屋面渗漏。

其二，屋面防水细节处理不善。屋面防水设计的一项重要原则是防排结合，即采取以防为主，以排为辅。在进行卷材屋面防水施工的过程中，应当采用科学、合理、有效的施工技术来进行屋面防水施工，提高屋面的防水性。但很多施工人员在进行屋面防水施工的过程中容易忽略細节的处理，致使屋面防水施工效果不佳，这个以后屋面渗漏留下了隐患。

（2）卷材屋面施工管理

卷材防水中施工管理质量的好坏，是直接关系到屋面防水工程质量的关键因素，也是引发屋面工程渗漏的主要原因。所以，在进行卷材屋面防水施工的过程中注意加强管理。但是，有些施工单位，却不注重卷材屋面施工管理的有效实施，导致施工工艺落实不科学、施工人员施工不合理。施工工艺落实不科学主要表现为防水卷材施工过程中对防水基层含水量等方面不注意控制，促使防水卷材铺贴存在空隙等不足，这将大大 降低卷材的应用性，容易导致屋面渗漏。而施工人员施工不合理是因为施工人员缺乏专业培训和指导，致使其在施工的过程中基本上凭借自身施工经验来进行施工，这很可能使某部分施工不合理。

（三）材料选用

（1）防水卷材质量低。在市面上有多种类型卷材销售的情况下，一定要慎重的进行防水卷材的选购，确保所选购的防水卷材质量高、性价比高、应用性强。但一些施工单位为了降低工程成本，往往选用低档的防水卷材，其质量低、性能差，防水效果不佳。

（2）选用的黏接剂不适合。采用良好的防水卷材进行卷材屋面铺设的过程中，还需要适合的黏结剂，这样才能够保证所铺设的卷材屋面具有良好的防水性。但在实际施工中，往往不注意黏结剂的选用，促使黏结剂与防水卷材的相容效果不佳，降低卷材屋面的防水性。

二、卷材屋面防水工程的防渗漏措施

对于卷材屋面容易出现渗漏的情况，应当在卷材屋面防水工程施工中注意加强防渗漏问题的处理和控制。

（一）原材料方面

原材料作为卷材屋面防水工程施工最基本组成部分，保证其质量达标是必要的。对此，在进行卷材防水层说用卷材及配套材料选购的过程中一定要遵循国家或行业标准，选择高质量的原材料。并在选购原材料的过程中，对材料出厂应有出厂合格证及出厂检验报告进行检查，确保所选购的原材料质量达标。

（二）做好施工前的准备工作

为了保证卷材屋面防水工程施工有序的、合理的、科学的实施，提高卷材屋面的防渗漏效果，在具体开展防水工程施工之前，一定要做好准备工作，尤其是以下几方面。

其一，技术管理人员要对屋面防水工程施工图进行熟悉和掌握，并根据相关技术要求，制定科学、合理的施工方案。

其二，施工负责人及班组人员要对施工人员进行技术交底，促使施工人员明确施工技术应用的重点和难点，为后续施工中合理应用施工技术创造条件。

其三，防水施工队伍一定是专业的防水施工队伍，能够从专业角度对卷材屋面防水工程进行施工。

（三）加强施工要点的控制

（1）基层处理

找平层作为防水层的基层，确保其坚实、平整、强度大是非常必要的，这可以使防水层结构完整，卷材黏贴效果佳。但要想实现这一目的，就需要在基层处理的过程中注意控制排水坡度，也就是根据相关规范性文件的 要求，确定排水坡度，保证坡度适中，可以促使排水顺畅，避免造成积水，侵泡防水层，降低防水层防水效果；注意强化保温层质量，也就是在保温层施工之前，详细的检查屋面基层质量，在保证基层质量达标的情况下，规范、合理的安装屋面板，并做好板缝的处理，尽量提高保温层质量。

（2）设置排气孔

一般保温层多为松散材料，由于施工工序衔接紧密，在找平层施工前，保温层内的大量水分不能及时排出，所以必须留设排气孔。但在排气孔设置的过程中一定要注意根据找平层分格缝纵横向交叉情况，确定适合的排气孔位置，进而合理的设置排气孔。

（3）卷材的铺贴

规范、合理、有序的进行铺设卷材是提高卷材屋面防水性的关键因素之一。在卷材铺设的过程中，屋面节点、附加层、排水集中部位卷材铺设是屋面卷材铺设的重点，铺设效果不佳，将会降低卷材屋面的防水性。所以，在屋面卷材铺设的过程中，注意加强以上部分的控制。

结束语

卷材屋面渗漏所产生的影响是非常大的，其降低居民生活质量的同时，还会降低房屋的使用寿命。所以，在卷材屋面防水工程施工的过程中，注意严格选用原材料、加强施工前期准备、加强施工要点控制等，提高卷材屋面防水工程质量，为提高卷材屋面的防水性创造条件。

参考文献：

[1]宋白平.谈卷材屋面防水工程防渗漏问题[J].《山西建筑》，2012（28）.

[2]贾瑞庆，毕春丽，龚靖.屋面防水工程的质量问题分析及防治措施[J].东北电力学院学报，2005（06）.

[3]袁伟衡，张仁瑜，王景贤.防水工程现场检测的必要性与技术要点[A].新防水堵漏工程标准宣贯与技术研讨会论文集[C].2011.

[4]韩世敏.绿色环保型材料在防水工程中应用[A].“防水工程与材料”第九届防水技术专业委员会学术年会论文集[C].2005.

[5]李志奎.屋面防水施工质量通病及预防措施[J].安徽建筑，2003（04）.

屋面防水卷材渗漏施工技术的探讨 第3篇

关键词：屋面沥青油毡防水卷材,常见现象与解决方法,卷材开裂,修复

屋顶作为建筑物最上层覆盖的外维护结构, 它的主要功能是保护人类生产、生活免受自然的危险。过去, 沥青油毡一直作为主要防水材料用于屋面防水。然而自然界的风霜雨雪、太阳的辐射, 气温的变化和其它外界不利因素等都会影响普通防水卷材的正常使用, 还有内在因素的影响等造成了屋顶普通防水卷材的渗漏或破坏。

1 外界环境因素的影响

1) 日照的影响:太阳对于柔性防水材料是不利的。太阳光线的能量使沥青油毡的温度升高并且诱发化学反应, 从而加速防水材料的氧化老化, 使沥青油毡的韧性减少, 脆性增加。在普通防水卷材的应用初期, 阳光提供了化学交联反应所必须的能量, 材料的强度和弹性有可能改善;但是随着时间的拉长, 光照能量最终会导致并加速防水卷材的老化和断裂。

2) 温度的影响:温度高能够加快沥青材料的氧化与老化过程。对于一些加入了增塑剂的防水材料, 温度过高还可以促进增塑剂的迁移, 导致材料脆性的增加。这样, 假如环境气温变化较大或温度较低时, 材料发生断裂或龟裂的概率将明显增加。此外, 在高温状态下材料的粘流性很大, 当材料受到外力所引起的应力作用时, 容易产生塑性蠕变。低温可以使普通防水卷材的脆性增加, 在一定时期内, 假如防水材料的柔性不足, 随着材料内部应力的慢慢积累可能导致材料的低温龟裂与变形断裂。

3) 降雨量 (包括降雨和降雪) 的影响:一般来说, 降雨量的大小对防水材料性能直接影响不是很大。对于存在耐水性问题的普通防水卷材来说, 较频繁和长期的屋面积水, 就会对此造成局部损坏。降雪过程伴随着降温和比较长的融化过程, 也会增加普通防水材料的脆性。

2 施工方法不当的影响

施工方法不当也是引起屋面沥青油毡防水卷材的渗漏或破坏的原因之一。例如屋顶基层凹凸不平或基层没有清扫干净, 从而有杂土等杂物混入形成隔离层;找平层强度低, 质量差;屋面面积比较大, 分格缝设置不合理等等。正是由于这些外界环境因素以及施工方法不当的影响, 导致了普通防水卷材还没到使用年限就出现渗漏或破坏, 通常表现为防水卷材“鼓包”、开裂以及卷材防水材料与结合层的剥离。

屋顶本身构造的影响:建筑物屋顶本身构造对于普通防水材料的影响比较大, 例如屋顶的坡度, 如果在屋顶坡度比较大的情况下, 屋面降水能够顺利的排出屋面, 减少了雨水与沥青油毡防水卷材的接触时间, 也减小了防水卷材出现渗漏的机率, 从而延长了防水材料的使用寿命。

屋顶使用过程的影响:正常使用中, 由于检修屋面或者在屋面设置其他设备造成沥青油毡防水卷材被破坏。在上人屋面检修时, 在不注意保护的情况下, 沥青油毡很容易被踩坏。其他设备安装于屋面时为了固定可能会破坏普通防水卷材。

3 沥青油毡防水卷材渗漏的常见现象与解决办法

3.1 沥青油毡卷材防水材料与结合层的剥离

沥青油毡防水卷材与基层剥离, 会严重影响防水质量, 致使卷材下垂, 收头脱落, 雨水侵入, 出现渗漏。沥青油毡防水卷材出现这种情况大多数是因为找平层、基层质量没有把好关, 或者是普通防水卷材质量不合格;或者由于热胶结料和自粘型卷材施工温度低, 造成防水层和基层粘结不牢而剥离脱开。

通常的处理方法有如下几种:1) 在较小的屋面范围内, 一般可以切开防水层, 然后使其干燥, 待其干燥后再涂刷粘结剂重新粘贴, 最后在切缝处粘贴300mm宽的卷材条。2) 在大坡度的屋面上, 可采用机械固定的方法进行处理。通常在普通防水卷材剥离处用带钉子或压条钉牢, 然后在钉子上面用密封材料封严 (如果采用钢压条时必须对钢压条进行防锈处理) 。3) 在屋面与墙体、或结构突出屋面的接缝处通常采用搭接处理, 通常把防水层切开后, 将立面防水卷材翻起, 清扫找平层, 用满粘法铺贴一层防水卷材并与水平防水卷材压茬粘结, 然后将立面防水卷材翻下重新粘贴, 卷材的搭接宽度应该大于150mm。

3.2 防水卷材的“鼓包”

沥青油毡防水卷材出现鼓包的情况在实际工程中经常出现。一般在下面两种情况下比较容易出现:一种是室内蒸气透过结构层渗透到普通防水卷材的底面;另一种是在保温层或找平层中留有一定的水蒸气, 这些水汽蒸发或膨胀使普通防水卷材出现鼓包。鼓包一般从底层卷材开始由小到大, 逐渐发展, 有的大小鼓包成片串连, 大的直径可达200~300m m, 局部隆起高达50~80m m。

对于沥青油毡防水卷材出现“鼓包”而渗漏时, 一般可根据“鼓包”的大小以及严重程度, 采用不同的处理办法。当“鼓包”的直径较小时 (一般是指鼓包的直径小于80mm) , 通常采用抽气灌粘合剂加以处理。具体做法:在鼓包的两边钻两个小孔, 一孔用针筒将鼓包内的空气抽出, 另一孔用针筒注入粘合剂, 然后用力碾压, 使之与普通防水卷材的基层粘结牢固。最后在两个针孔处用密封材料封严实。对于“鼓包”的直径较大时, 一般将“鼓包”割除, 重新修补。

3.3 卷材防水层的开裂

引起卷材开裂的原因主要是:找平层强度低, 质量比较差;屋面的面积大, 分格缝设置不合理;砂浆找平层湿度大导致开裂;还有环境温度变化无常导致混凝土开裂或砂浆开裂等等。对于防水卷材开裂的修补, 实际工程中也根据损坏的程度来选择修补方法。像屋面防水层损害程度、面积较小时, 可以采用密封材料补缝的方法, 通常做法:首先切除卷材防水层裂缝处两边各50mm宽的找平层, 深度方向大于30m m, 然后灌热聚氯乙烯胶泥并且高出屋面3m m。对于屋面防水卷材损害比较严重的情况, 一般需重新设置防水层, 在重新设置防水层之前, 现在通常要求施工方在施工中设附加增强层, 《屋面工程技术规范》也提到屋面防水时必须设置附加增强层 (在防水过程中, 某些位置由于应力集中, 变形频繁, 雨水冲刷严重或外力损害, 会较早地出现局部损坏, 导致整个防水层没到耐用年限即需翻修, 在这种情况下, 对容易造成局部损坏的薄弱部位设置增强层, 以提高防水层的整体设防能力, 延长整个防水层的使用寿命) 。屋面卷材防水增强层的具体做法是:一般采用200~300mm宽、1.2mm厚的高分子卷材或3mm厚的改性沥青卷材单边点粘在屋面板板端处, 最后铺贴大面积防水层。

4 结语

在屋面沥青油毡普通防水卷材使用过程中由于各种因素 (包括环境、施工、材料等方面) 的影响而容易导致屋面防水卷材的破坏及渗漏。防水层为沥青油毡普通防水卷材的大量公共建筑和普通民用建筑、工业建筑还将在一段很长的时间里服务于我们。因此, 我们依然需要掌握修复沥青油毡普通防水卷材渗漏的方法。

参考文献

[1]校战旗, 王春玲.屋面沥青防水卷材的渗漏原因与修复方法[J].2007.

屋面防水渗漏的原因及防治 第4篇

关键词 屋面防水 渗漏 原因 防治

屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直比较突出。主要从施工技术、管理维护两方面分析了建筑屋面防水渗漏的原因，同时提出了相应的防治措施。

一.对屋面防水渗漏的原因分析

1.施工方面的因素。施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的建筑屋面防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会使屋面防水发生渗漏。因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：（1）缺乏防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视。（3）对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂，质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过高，油分挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。（4）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。（5）涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败。（6）刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。（7）建筑施工期间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工种多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其他工种对已做好的防水的破坏。

2.管理维护方面的问题。工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作，这对确保防水的使用年限很重要，在目前的建筑使用中，这方面的工作比较欠缺。因管理维护不善而造成屋面渗漏的原因主要有以下四条：（1）房屋管理部门无专人对屋面进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。（2）屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，而使防水层遭到破坏。（3）近年来不少工程交付使用后，又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使防水层局部受到破坏，却又未能及时修补。（4）有的住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上养殖家禽；或在屋面上堆放杂物、垃圾、盖小房，这种问题长期无人过问和处理，加快了防水层的腐烂和损坏。

二、屋面防水渗漏的防治

1.在防水施工方面。（1）加强施工管理，确保防水工程质量。加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快专业化防水队伍建设。防水施工工程应由具有相应资质的建筑企业承担，并按照国家有关规定通过招投标方式采购建筑防水材料；对于重大工程的防水工程施工图，应按照《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》进行审查，未通过审查的施工图不能作为施工依据。建设行政主管部门应组织从事防水施工的人员学习掌握屋面工程防水技术规范和各类防水材料产品标准，以便施工人员能够针对产品性能与施工要求选用相应的施工技术，正确理解和掌握防水材料施工的操作要领。加快专业化防水队伍的建设。要想从根本上解决我国当前建筑屋面渗漏严重的问题，就必须提倡专业施工队伍或专业防水工来进行防水施工，这是提高防水工程质量的有力措施。

（2）屋面防水应用要特别注意防水层与找平层的黏结面积及黏结强度，这是保证防水效果、保证防水寿命的关键技术。为满足施工质量的要求需做到以下几点：①找平层应符合设计质量标准，施工现场必须彻底清理干净。②平面与立面结构的连接处均应做成圆角，上端有滴水结构；复杂及薄弱部位应预先处理，加设附加层。③黏结层黏结材料质量应符合国家规定。黏结施工时，基层应根据施工工艺和所选用材料的不同，既要达到干燥要求还要保持必要的湿度，以保证黏结层养护时所需要的水分。④铺设应先低后高逆坡进行；随胶粘剂向前铺设卷材，用弹性工具顺向排气粘实。⑤接缝粘合必须均匀、连续、保证足够宽度；防水层保护层抹制厚度应均匀，施工时严防破坏防水层，而且保护层必须保证全面覆盖防水层并达到要求的厚度；应注意养护，以保证防水保护层的强度。

（3）施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案或技术措施，屋面防水施工应由专业的防水队伍或防水工进行。屋面防水施工中应按照施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次作业。

（4）对于选用防水涂料的屋面，在屋面防水正式施工前，应对涂料的稀释配比、每遍涂料的涂料用量、间隔时间等根据现场条件试验确定，不能单纯凭借以往的经验或按书本照搬。

（5）屋面防水施工要科学组织、合理计划、周密安排，确定合理工期，不能盲目赶抢进度。

（6）加强细部节点的处理。如胎体增强材料铺设不但要选用技术好、工作责任心强的工人操作，还要强化检查验收；防水收头务必要保证密封材料的压边宽度和质量；分格缝处理时应采用比较合理、有效的方式，尽可能避免由于嵌缝材料老化和软化不完全而造成渗漏。

（7）合理确定防水工程造价，规范计价行为。各地建设行政主管部门要根据当地的工程实际及建材市场各类产品的价格变动，及时提供不同类型、不同防水等级工程消耗量标准和有关价格信息，引导规范承包双方的计价行为，防止使用假冒伪劣、质次价低的防水材料和恶意压低工程造价的不正当竞争行为，避免造成渗漏隐患和质量事故。

2.在管理维护方面。房屋投入使用后，施工单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷及时处理。严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔，不得任意在屋面上堆放杂物。每年雨季前进行检查清扫，发现问题及时维修，并做出维修保养记录。冬季雪后应及时清扫屋面的积雪，以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。

浅谈卷材屋面渗漏的原因及防治措施 第5篇

针对以上原因, 从各个施工工序入手进行有针对性的分析和防治:

一、屋面结构 (找坡) 层网

1、屋面找坡无论是建筑找坡, 还

是结构找坡, 若不按设计规范搞好屋面找坡, 屋面防水问题就难以保证, 屋面上就会长期积水, 导致卷材松软, 空隙增大, 微裂缝增加, 加速卷材的老化和腐烂, 影响卷材的使用寿命。屋面积水和倒返水是屋面防水渗漏的重要原因, 搞好屋面找坡, 控制屋面正确的排水坡度和坡向, 是做好屋面防水的关键环节。现浇钢筋混凝土屋面在施工时钢筋混凝土要浇捣密实, 板面要平整, 控制好屋面坡度, 对低凹深度超过20mm的位置应用砂浆补平, 以确保做找平层时抹灰厚度均匀, 这样可避免收缩开裂, 减少渗漏。

二、屋面防水找平层

屋面施工时常易忽视防水基层施工质量, 例如:内部不实、表面不平、坡度不够、砂浆拌和不均匀等, 是造成屋面渗漏的重要原因。因此防水屋面都得先做好基层, 控制找平层质量是搞好屋面防水的重点。

1、坚固性要求:

屋面找平层介于防水层和结构层之间, 既要承受风雨雪等屋面上层荷载, 又要传递防水层上的施工荷载, 故须具有一定的强度和硬度。施工中应严格控制水灰比, 控制稠度, 细石混凝土应按配合比控制用水量。

2、平整度要求:要做到平面间隙

不超过5mm, 1m长度内间隙不能多于1处;其接口边缘要平缓展开, 没有棱角、陡边现象。天沟雨水口安装要低于表面20mm, 其周边半径100mm范围内保持显著漏斗状放坡, 使水流加快, 以免发生排水倒流和水口堵塞不畅等现象。

3、干燥性要求:

基层的含水率以不超过6%为宜, 若含水量不符合要求, 对防水层的施工质量影响极大, 轻者起隔离作用, 破坏粘结, 重者造成空鼓开裂, 破坏防水效果。

4、洁净度要求:

施工前基层必须保持清洁。只有保持表面洁净才能保证冷底子油或防水粘胶剂有效地渗透到水泥砂浆内部, 加强防水胶和基层的粘接, 提高防水能力。

三、屋面卷材防水重点部位处理

重点部位是变形集中的地方, 结构变形、基层变形、温差变形等易产生开裂导致屋面渗漏。

1、分格缝的处理。

找平层应按规范要求留设分格缝, 缝距为4~6 m, 每块面积不超过36㎡为宜, 缝宽一般要求在20mm左右。

2、卷材的收头应认真仔细, 若未

处理好, 会出现起边、张口, 其收头应用水泥钉钉压并用密封材料封严, 对突出屋面部分的砖砌体和压顶上应做防水处理, 以防开裂渗漏。

3、变形缝施工做法要求在缝上端用两层卷材搭盖, 中间加放垫层材料, 做成Ω形, 适应变形的需要。

4、女儿墙、烟囱、设备根部:

在施工中找平层未做成圆弧, 致使卷材粘贴不实或变形拉裂;有的固定不好, 立面柔毡下滑、耸肩。施工中可在女儿墙、烟囱、设备根部做成圆弧半径, 增设附加层, 采取隔热防晒措施。

5、对于屋面上、下水管、暖气管

道等, 周围若防水处理不好, 容易产生渗漏, 在施工时有必要增加一层附加层卷材。

四、屋面卷材防水施工要点

1、从原材料入手, 把好材料关, 选好材质, 严禁使用劣质材料。

2、卷材粘贴方向应根据屋面坡度

屋面结构确定, 当屋面坡度小于3%时宜平行屋脊铺设, 坡度在3%~15%时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时, 切忌拉伸过紧, 以免使卷材长期处于受拉应力状态, 易加速卷材老化。

3、为确保防水功能, 卷材搭接宽度:

短边控制在100150mm范围, 长边控制在70~100mm范围。

4、为减少基层出现裂缝时对防水

层的影响, 铺贴卷材时建议用点熔或点粘, 即只将卷材底面热熔或粘贴30%。

5、掌握好卷材热熔胶的加热程度,

如加热不足会与基层粘结不牢, 过份加热会使其烧穿, 胎体老化, 严重降低防水层质量。在施工中要求基层和卷材底面同时加热, 热熔胶溶融光亮呈黑色度时为佳, 且接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶, 以便检查其粘结的密实度。

6、卷材搭接缝的粘结, 是确保防水层质量的重要环节。

施工时接缝结合面要清洗干净, 胶粘剂均匀涂刷, 控制好涂刷与粘合的间隔时间, 粘合时排净接缝间空气, 辊压粘牢, 接缝口用密封材料封严, 以确保防水层的整体防水功能。

7、铺设防水层前, 基层必须干净、干燥。

检验基层干燥程度可用以下的简易方法:将1平米卷材平坦干铺在找平层上, 静置3~4小时后, 掀开检查, 如找平层覆盖部位与卷材面上均未见水, 即可铺设。

总之, 卷材屋面的渗漏问题是房建施工的难题之一, 也是影响施工单位在保修期内重点“照顾“的对象。但是只要施工中强化工程质量意识, 严格施工操作工序, 严格按规范、规程把关, 屋面卷材防水问题是可以有效避免的。

摘要：卷材屋面渗漏是目前施工中相当突出的设备病害之一, 在工程完工后房屋渗漏维修和翻修的费用相当惊人。文章对卷材防水屋面渗漏的原因及防治方法进行探讨。

卷材屋面渗漏原因分析与病害处理 第6篇

1 材料质量、操作工艺、施工管理不当造成

1) 当前, 建筑防水施工随着施工技术规范的完善越来越成熟, 但有的地方虽然用了新材料、新规范, 渗漏问题却还是没有解决。去年, 我们通过对太原火车东站一站台雨棚、忻州火车站一、二站台雨棚渗漏的处理, 发现产生渗漏的原因主要有:a.所选防水材料质量不合格, 防水层构造不合理;b.屋面基层不平, 防水层表面积水, 使卷材发生腐烂;c.卷材铺贴方法不当, 搭接宽度不够或细部构造及卷材收头有问题;d.施工方法不当、操作不精细, 如工人未经操作培训、现场技术人员未对工人进行严格的技术交底、施工人员责任心不强、施工过程和施工结束没有进行严格的检查验收。

针对以上建筑物渗漏病害的处理, 我们明确了以后的改进方法是:a.加强进场卷材的质量检查, 已进场的材料必须有出厂合格证和技术性能指标, 检验部门的认证材料及抽样复验的测试报告;b.屋面基层不平整时, 用树脂砂浆填补平整后再铺卷材;c.根据施工规范要求选用合适的卷材铺贴方法, 同时要确保卷材之间的搭接宽度和粘结质量;d.加强工人施工前的操作培训, 使他们熟练掌握防水施工技术;施工前由施工技术人员对施工人员进行严格的技术交底;对施工操作人员进行操作前教育和制定考核制度, 使工人有强烈的责任心, 改掉操作时粗心大意的坏习惯;施工完毕, 由单位验收组严格按防水卷材验收规范进行检查验收。

2) 施工中卷材屋面质量的检查验收。在太原站高架候车室屋面补漏工程结束后, 我们总结经验, 针对以往防水工程施工质量问题, 明确了以下检查程序和重点检查内容:a.屋面防水卷材施工前应做好屋面结构层、找平层、节点构造到施工完毕的交接检查, 未经检查验收合格的分项工程, 不得进行后续施工。b.施工中卷材屋面的细部节点做法、接缝密封的质量是屋面防水的关键部位, 是质量检查的主要部位。节点处理不当会造成渗漏;接缝密封不好会出现裂缝、翘边、张口, 最终导致渗漏;保护层质量低劣或厚度不够, 会出现松散脱离、龟裂、爆皮, 失去保护层作用导致渗漏。对这些项目, 要进行认真的外观检查, 不合格的, 要求重做, 直至合格。

2 常见卷材屋面渗漏产生的具体原因分析及处理方法

通过多年来对卷材屋面渗漏原因的分析, 我们总结了几种具体的重点部位渗漏产生原因和对这些部位渗漏较为有效的处理方法:

1) 卷材屋面开裂引起渗漏。

这种现象通常有两种情况:一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝, 当屋面无保温层时, 这种裂缝通常是笔直的;当屋面有保温层时, 裂缝通常是断续的。另一种是无规则裂缝, 其位置、形状、长度各不相同。

原因分析:产生有规则横向裂缝的主要原因是温度变化, 屋面板产生胀缩, 引起板端角变;另卷材质量低、老化或在低温条件下产生冷脆, 降低了其韧性和延伸度等原因也会产生横向裂缝。产生无规则裂缝的原因是卷材搭接太小, 卷材收缩后接头开裂、翘起, 卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等;另找平层的分格缝设置不当或处理不好以及水泥砂浆不规则开裂等也会引起卷材的无规则开裂。

处理方法:对于基层未开裂的无规则裂缝 (老化龟裂除外) , 在开裂处补贴卷材即可。有规则的横向裂缝治理方法有多种, 如用盖缝条补缝、用干铺卷材作伸缩层、用防水油膏补缝等。

2) 山墙、女儿墙部位渗漏。

主要原因分析:a.卷材收口处张口, 没有钉牢;封口砂浆开裂剥落, 木砖、木条腐烂;压顶砂浆强度低, 压顶板滴水线破损, 雨水沿墙进入卷材。b.山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结, 转角处没有做成钝角, 垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭槎, 基层松动。

处理方法:a.清除卷材开口处的旧玛■脂, 烤干基层, 重新钉上防腐木条, 将旧卷材贴紧钉牢, 再覆盖一层新卷材, 收口处用防水油膏封口。b.将转角处开裂的卷材割开, 旧卷材烘烤后分层剥离, 清除旧玛■脂, 干铺一层新卷材, 再附加一层新卷材。

3) 其他细部构造处渗漏。

根据我单位所管辖房屋屋面漏雨调查资料统计, 细部构造的渗漏占全部渗漏屋面的80%以上, 主要原因分析:a.天沟、檐沟是雨水集中的部位, 而卷材的搭接缝又是防水层的薄弱环节, 如果卷材垂直于天沟、檐沟方向铺贴, 搭接缝大大增加, 该处渗漏的可能性就加大。b.雨水口的短管没有紧贴基层;水斗四周卷材不严密, 卷材层数不够。c.抹檐口砂浆未将卷材压住, 屋檐下口未按规定做滴水线或鹰嘴, 造成檐口漏水。

处理方法:a.将天沟、檐沟铺贴的卷材直顺向铺贴, 尽量减少搭接缝。b.治理四周卷材裂缝严重的漏雨斗室, 应将该处卷材铲除, 检查短管是否紧贴基层, 否则, 应将该处找平层凿掉, 清除后安装好短管, 再用搭槎法重铺卷材防水层, 并做好雨水斗附近卷材的收口和包贴。c.为改变檐口构造的不足, 檐口可用24号镀锌铁皮钉于防腐木条上, 再将卷材防水层粘贴于铁皮面上。

3结语

屋面防水从来都是房屋建筑物防水的主要部位。而卷材防水屋面作为我国传统的屋面防水形式, 常见的病害就是渗漏。多年来, 屋面渗漏严重影响着人们的生活和生产质量。如何在合理的使用年限内, 减少卷材屋面渗漏和如何在卷材屋面渗漏时快速找到渗漏的原因以及处理办法, 仍将是我们房建工程技术人员需继续研究和探讨的重要课题。

摘要：对常见卷材屋面渗漏产生的具体原因和病害处理方法进行了介绍, 指出卷材质量、操作工艺、施工管理及验收维护管理不到位均是造成卷材屋面渗漏的重要原因。

关键词：屋面,防水卷材,渗漏,原因,处理

参考文献

屋面防水渗漏的原因及防治 第7篇

1 对屋面防水渗漏的原因分析

1.1 施工方面的因素。

施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料,优秀的建筑屋面防水设计,但施工不认真,施工质量低,仍会使屋面防水发生渗漏。因此,确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有:(1)缺乏防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作,其后果必然导致防水工程的失败。(2)对防水施工工序的质量控制及管理不重视。(3)对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂,质量不合格;事先未做配合比试验或未按配合比准确计量;熬制温度过高,油分挥发过多,沥青容易老化;使用了高蜡沥青,而又未进行脱蜡处理等。(4)由于赶抢工期,找平层未干就急于铺设防水层,而未采取排汽屋面等有效措施,致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。(5)涂膜防水施工时,则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败。(6)刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足,混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当;防水层下的隔离层未做好,起不到隔离作用;分格缝设置位置不合理,密封材料嵌填不认真、不严密等,均会造成刚性防水层的渗漏。(7)建筑施工期间,尤其是装修阶段施工人员多,施工工种多,并且基本上为交叉或平行作业,协调、配合和管理容易出现问题,易造成其它工种对已做好的防水的破坏。

1.2 管理维护方面的问题。

工程竣工交付使用后,必须做好房屋工程的管理维护工作,这对确保防水的使用年限很重要,在目前的建筑使用中,这方面的工作比较欠缺。因管理维护不善而造成屋面渗漏的原因主要有以下四条:(1)房屋管理部门无专人对屋面进行定期检查,对一些局部出现的缺陷未及时进行处理,天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏,屋面渗漏。(2)屋面无人定期清扫,疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞,屋面长期积水,使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫,植物滋生,植物的根茎扎入防水层中,而使防水层遭到破坏。(3)近年来不少工程交付使用后,又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施,在屋面防水层上施工操作,凿眼打洞,使防水层局部受到破坏,却又未能及时修补。(4)有的住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上养殖家禽;或在屋面上堆放杂物、垃圾、盖小房,这种问题长期无人过问和处理,加快了防水层的腐烂和损坏。

2 屋面防水渗漏的防治

2.1 在防水施工方面。

2.1.1 加强施工管理,确保防水工程质量。

加强施工人员的培训,提高施工人员素质,加快专业化防水队伍建设。防水施工工程应由具有相应资质的建筑企业承担,并按照国家有关规定通过招投标方式采购建筑防水材料;对于重大工程的防水工程施工图,应按照《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》进行审查,未通过审查的施工图不能作为施工依据。建设行政主管部门应组织从事防水施工的人员学习掌握屋面工程防水技术规范和各类防水材料产品标准,以便施工人员能够针对产品性能与施工要求选用相应的施工技术,正确理解和掌握防水材料施工的操作要领。加快专业化防水队伍的建设。要想从根本上解决我国当前建筑屋面渗漏严重的问题,就必须提倡专业施工队伍或专业防水工来进行防水施工,这是提高防水工程质量的有力措施。

2.1.2 屋面防水应用要特别注意防水层与找平层的粘结面积及粘结强度,这是保证防水效果、保证防水寿命的关键技术。

为满足施工质量的要求需做到以下几点:(1)找平层应符合设计质量标准,施工现场必须彻底清理干净。(2)平面与立面结构的连接处均应做成圆角,上端有滴水结构;复杂及薄弱部位应预先处理,加设附加层。(3)粘结层粘结材料质量应符合国家规定。粘结施工时,基层应根据施工工艺和所选用材料的不同,既要达到干燥要求还要保持必要的湿度,以保证粘结层养护时所需要的水分。(4)铺设应先低后高逆坡进行;随胶粘剂向前铺设卷材,用弹性工具顺向排气粘实。(5)接缝粘合必须均匀、连续、保证足够宽度;防水层保护层抹制厚度应均匀,施工时严防破坏防水层,而且保护层必须保证全面覆盖防水层并达到要求的厚度;应注意养护,以保证防水保护层的强度。

2.1.3 施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审,掌握施工

图中的细部构造及有关技术要求,并应编制防水工程的施工方案或技术措施,屋面防水施工应由专业的防水队伍或防水工进行。屋面防水施工中应按照施工工序、层次进行检验,合格后方可进行下道工序、层次作业。

2.1.4 对于选用防水涂料的屋面,在屋面防水正式施工前,应对

涂料的稀释配比、每遍涂料的涂料用量、间隔时间等根据现场条件试验确定,不能单纯凭借以往的经验或按书本照搬。

2.1.5 屋面防水施工要科学组织、合理计划、周密安排,确定合理工期,不能盲目赶抢进度。

2.1.6 加强细部节点的处理。

如胎体增强材料铺设不但要选用技术好、工作责任心强的工人操作,还要强化检查验收;防水收头务必要保证密封材料的压边宽度和质量;分格缝处理时应采用比较合理、有效的方式,尽可能避免由于嵌缝材料老化和软化不完全而造成渗漏。

2.1.7 合理确定防水工程造价,规范计价行为。

各地建设行政主管部门要根据当地的工程实际及建材市场各类产品的价格变动,及时提供不同类型、不同防水等级工程消耗量标准和有关价格信息,引导规范承包双方的计价行为,防止使用假冒伪劣、质次价低的防水材料和恶意压低工程造价的不正当竞争行为,避免造成渗漏隐患和质量事故。

2.2 在管理维护方面。

房屋投入使用后,施工单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理,定期检查、定期清理,发现局部缺陷及时处理。严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔,不得任意在屋面上堆放杂物。每年雨季前进行检查清扫,发现问题及时维修,并做出维修保养记录。冬季雪后应及时清扫屋面的积雪,以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。

屋面防水是一个系统工程,只有在施工和管理维护方面加强完善后,渗漏现象才能得到遏制,同时确保屋面防水的质量。

摘要：屋面防水是确保工程质量的一个重要环节,但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直较突出。要提高屋面防水工程的质量,施工是关键,并要加强管理维护。从施工技术、管理维护方面分析了建筑屋面防水渗漏的原因,同时提出了相应的防治措施。

卷材防水层的渗漏原因 第8篇

1 影响检测结果原因分析

1.1 仪器设备的影响

1)拉力机:根据《沥青防水卷材试验方法》(GB 328)的规定,其测量范围0～1 000 N(或0～2 000 N),最小读数为5 N。若拉力机的测量范围大于规定,精度就可能不能满足要求;测量范围小于规定,则量程就不能满足要求,两者都会对拉力测量结果产生直接影响。

2)不透水仪的密封性能要好,能长时间地保持压力。试验时如仪器本身渗水,而不能保持的规定的压力,从而影响不透水性的检测结果。

3)电热恒温箱应有热风循环装置,此装置是为了让箱内的温度均衡,使所用试件均匀受热,避免由于受热不匀而影响耐热度的检测结果。

1.2 取样和制样的影响

1)取样:从卷重、外观与尺寸偏差均合格的产品中任取一卷,切除距外层卷头2 500 mm后,顺纵向截取长度为500 mm的全幅卷材一块,作物理力学性能试件用。表面如有孔洞、麻面、裂缝、褶皱、露胎等缺陷,会影响物理力学性能的检测结果,造成误判。一些送检单位为了省事、省材料,不按规定取样,直接将外层卷头部分作为试样送检,这样的试样通常会使检测结果产生偏差。表1是以沥青玻纤胎防水卷材为例得出的一组数据,从中可以看出,从外层卷头所取试样的拉力和断裂延伸度比按标准要求制备的试样低得多。

2)制样:在试样中切取试件时,试件边缘与卷材纵向边缘间的距离应不小于50 mm,有的卷材要求不小于75 mm,以保证所取试件具有代表性。在卷材纵向边缘50 mm内所取试件,对拉力、延伸率的影响很大(从表1的数据可看出)。切取拉力试件时,切口应垂直整齐,切口不垂直就会出现坡口,使检测结果偏低或偏高;切口不整齐,试件的边缘就会不平滑,易产生应力集中,使检测结果偏低。另外,卷头和边缘的材质,因生产工艺的限制,一般要疏松、不匀一些,因此也会对不透水性、耐热度、柔度产生一定的影响。

1.3 试验条件的影响

1)沥青防水卷材的感温性很强。检测结果受环境温度的影响很大,所以在试验前应放于干燥处,并在15～30℃保持一定时间,特别是用于拉力试验的试件要地(25±2)℃条件下定温1 h以上,才能进行试验。表2是分别在15℃及25℃条件下定温试件的检测结果,两者是有差别的。

2)不透水性试验所用的水应为蒸馏水或洁净的淡水(饮用水)。如果使用不洁的水,水中的某些成分就有可能与试件的覆盖发生反应。削弱试件的抗渗透性,水中的颗粒杂质会堵塞试件的毛孔,阻碍水的自由渗透,从而影响不透水试验的最终检测结果。

1.4 具体检测时的影响

1)不同种类的沥青防水卷材对应着不同的标准,检测前一定要根据防水卷材的种类,选好相应的标准,以免出错。在实际工作中经常会因送检单位不了解防水卷材的性质,而出现将试样的品种填错的现象,这就要求我们检测人员熟知标准,认清试样的品种,以纠正送检单位的错误,防止产生误判。确认试样无误后,选定相应的评定标准和试验标准。

2)在进行沥青防水卷材拉力检测时,加荷速度快,测试值偏高,加荷速度慢,测试值偏低。因此,要将试验机的拉伸速度调至标准所规定的速度进行测试。测量延伸率时,要注意标准所规定的试件所处状态,大部分标准的要求是试件断裂时的延伸率,少部分却是试件最大拉力时的延伸率。试件断裂时拉力不一定是最大,最大拉力时试件也不一定断裂。所以在测量延伸率是,一定要按标准规定的状态下进行测量,防止测得的延伸率不准确。

3)试件的夹持方式也会影响检测结果。试件没有夹持在夹具的中心,产生歪扭现象,则拉伸时试件所受的就不是轴心抗拉,易使拉力值偏低。在上紧夹具的过程中,要上、下夹具均匀加压,以保证试件在夹具间的平直,否则试件成波形,就会使延伸率偏大。另外,还要注意加紧夹具所施加的压力,既不能太松,又不能太紧,太松则试件在拉伸过程中易滑胶,使试验无效,太紧则可能使试件的端部受伤,产生应力集中,试件就会断裂在夹具处,同样使试验结果无效。

4)不透水性试验时,应将涂盖材料薄弱的一面接触水面,并盖紧金属压盖,上紧夹脚,确保试件与仪器的接触密封不渗水,使试验正常进行。加压至指定压力时,停止加压,此时开始计时,而不是从开始加压就计时,因为这会使实际持压时间缩短,对检测结果产生影响。

2 结语

卷材防水层的渗漏原因 第9篇

【关键词】建筑屋面；防水渗漏；原因；防治措施

建筑施工的质量控制对于建筑行业的整体发展具有重要意义，就当前建筑屋面施工的实际情况来看，施工过程中不免存在一些影响因素导致建筑屋面出现渗漏情况，从这种情况来看，加强建筑屋面施工防水渗漏的原因分析和防治措施探讨，满足建筑屋面施工的实际需求，是当前建筑施工单位所面临的一项重要任务。

1、建筑屋面发生渗漏的成因

1.1设计问题。由于设计不当或者设计过程中对屋面防水节点设计考虑不充分而造成的屋面渗漏，如屋面基层开裂，以及找平层坡度不合理、厚度以及强度不足造成屋面积水而产生渗漏。屋面分隔缝没有设置或者设计不合理也会造成渗漏。屋面水落口位置、数量、直径设计不恰当，突出屋面转折处节点构造措施以及防水层厚度设计不合理也会造成屋面渗漏，这些都是因为设计原因为屋面渗漏埋下隐患。

1.2施工问题。施工原因产生的屋面渗漏主要是屋面防水施工工艺水平不专业，屋面防水施工应由通过资质审查的防水专业队伍进行防水层施工，施工人员必须持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。但是基于大部分防水工程量少、造价低，工程进度紧张，施工过程不连续，现场管理比较混乱，由于施工单位对于屋面防水工程兴趣不大，而小规模施工单位由于没有固定的专业操作人员，往往采取接到工程后临时招募的方式，因而使用大量施工技术不熟练防水施工人员，不能确保施工队伍素质，做出的屋面防水工程必然存在质量问题。另外，对防水施工工序的控制及管理不到位，由于工期吃紧，找平层不等干燥就急于铺设防水层，而且没有采取排汽屋面等合理措施，因而完工后防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。

1.3材料问题。屋面防渗工程质量以及防水寿命的长短取决于防水材料本身的质量，一定要根据环境条件决定防水材料，若与温度湿度等气候条件不适应，防水层就会逐渐开裂从而失去防水功能。屋面防水工程整个做下来就用一种主材料SBS卷材来承担所有防水任务，忽略其他辅助措施。一旦卷材屋面稍稍有一点施工纰漏或意外破损，雨水渗漏到卷材层下面，就很容易通过某个节点空隙发生渗漏。

2、建筑屋面渗漏的防治措施

针对当前建筑屋面施工的实际情况来看，渗漏情况的出现与施工过程的不规范和不科学存在着密切的联系，并且在施工完成后受到多种因素的影响，比如水分渗入保温材料后不易蒸发，而随墙体裂缝渗出等，这就要求施工人员在建筑屋面的施工过程中，结合施工的实际情况进行分析和衡量，从而有效的减少屋面渗漏的情况出现。

2.1优化完善屋面防水设计。建筑的设计人员在对建筑的整体情况进行设计时，应当综合多种影响性因素进行合理的分析，根据工程的实际用途和使用功能进行相关的防水等级设计，促进防水和排水的有效结合，从而减少建筑在使用过程中渗漏情况的出现。尤其是针对关键的细节部位的设计，应当增加更为细致的施工图，从而促进后期施工的顺利进行。

2.2加强原材料的质量控制。施工材料的质量，对建筑的整体质量具有决定性的作用，因而加强原材料的选择是尤为重要的，不论是成品原材料还是有待加工的半成品原材料，都应当符合国家相关质量标准并且与施工的实际需要相符合，相关的出厂证明和质量检验的合格证书应当齐全。施工材料进入施工现场之前应当确保符合质量检验标准，在进入施工现场后相关质量检验人员应当对其进行不定时的抽样检测，从而为施工的质量控制奠定可靠的基础。

2.3加强施工过程的质量管理。在屋面防水工程的施工过程中，应当委派专业的施工单位通过标准的施工工艺进行建筑屋面的防水工程施工，从而有效地保证防水工程的施工质量，以减少日后不必要的麻烦。施工单位在进行施工操作之前，应当制定科学合理的施工方案和规划，对施工工艺的选取，以及施工流程和质量控制等方面都有明确清晰的规划，防水工程施工具有隐蔽性，因而施工单位应当加强对防水基层的质量验收，从而有效的保证防水工程的施工质量。施工过程管理，需要施工单位度施工环节进行质量控制，掌握好可能会影响施工质量的各项因素，从而进行科学的处理，促进建筑屋面防水工程顺利进行。这就要求施工人员要充分加强建筑结构的防水处理，针对建筑结构混凝土结合面的视觉情况进行科学合理的处理，从根本上避免漏浆及麻面等状况的出现，确保浇筑以及捣实的一气呵成，混凝土浇筑的中断极易出现冷锋现象，从而严重影响建筑屋面防水工程的施工质量。针对浇筑完成的混凝土表面应当进行及时的滚压和养护，掌握好养护的时间和气温环境，提高混凝土的养护效果。在防水工程的实际施工过程中，应当根据不同的防水材料的特性进行有针对性的分析，进而在施工过程中进行合理的选用，从而促进施工的规范化和标准化。处理剂的涂刷字啊保证均匀的基础上，应当对相关的连接拐角处等重要部位进行反复涂刷，从而有效的减少渗漏情况的出现。防水层施工完成后，坚决不允许在防水层上面进行重物堆放或者锐利器具，其余种类的烧伤防水层等的施工好动也是坚决不允许的。

3、屋面出现渗漏的治理方法

一旦建筑屋面出现渗漏情况，应当及时找出渗漏位置并采取有效措施进行维修，若不能够及时有效的发现渗漏位置，则应当通过科学合理的措施对保温层进行凿开，清除防水层，将保温层积水的位置进行清理，进而找出渗漏位置后进行修补，选用适宜该施工情况的防水材料，建造一个更为良好的防水层，在先前保温层积水较多的位置设计排水口，进而重新做好防水处理，处理好与原先的防水层的搭接问题，从而提高了渗漏情况的治理效果，有效减少了渗漏情况带给居民生活的困扰。

4、结束语

建筑屋面的渗漏情况应当引起施工人员的高度重视，积极采取有效的措施进行解决，从而提高建筑屋面的施工质量。建筑屋面防水渗漏的原因分析和防治措施的探讨，对于建筑行业的发展具有重要意义。

参考文献

[1]蔡国俊.李晓稄.屋面防水工程质量通病及防治[J].工程与质量，2009，（6）.

浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治 第10篇

1 造成建筑屋面防水渗漏的原因

1.1 方案设计问题导致的防水渗漏

建筑屋面的防水工程是受复杂的自然因素所影响的, 所以只有足够科学合理的设计方案才能使防水效果好到足以应对复杂环境的影响。但就目前我国建筑业的情况来看, 尚无相关文件可以明确建筑物防水工程方案的设计。大多数设计方案是以设计人员的经验为基础的。这就使得防水工程设计方案具有了随意性, 许多防水工作的问题从方案设计上就可以找到原因。在方案设计中, 防水材料的选择也是至关重要的。防水材料质量的高低是做好防水工作的关键。只有选择合适的防水材料才能达到良好的防水效果。我国防水材料市场的品种繁多、规格不一, 产品质量也参差不齐, 这给防水材料的选择增加了难度。而且一些防水材料的销售人员为追求业绩随意夸大材料的功能, 干扰工程的方案设计和施工甚至造成工程防水质量无法达到标准。选材不当会使屋面防水层提前老化甚至开裂, 从而引起建筑物渗漏。同时不配套的合成高分子卷材和胶粘剂也会引发建筑物渗漏。

1.2 防水施工不到位导致的防水渗漏

施工团队的专业素质是施工质量的重要条件, 只有拥有专业知识的施工团队才能按要求完成建筑的防水工程。而我国很多施工团队的技术人员并非专业院校培养的人才, 他们的技术人员大多是没有系统的学习过专业知识的低学历者。在施工过程中大多数技术人员靠的是以往的经和个人的判断, 这使得防水工作无法完全按照设计方案顺利开展。比如在施工的过程中工程技术人员专业知识不够因而没能够控制好防水材料的粘结情况导致建筑屋面发生防水渗漏。有一些施工人员在施工过程中散漫大意、态度不端正、不严格按照设计方案施工, 最终影响防水效果, 这些都是我们要解决的问题。

1.3 使用和维护措施不到位导致的防水渗漏

大部分工程项目完工后使用者又在建筑屋面上添加广告牌、热水器或者是一些照明设施, 在安装的过程中对建筑屋面的防水层打孔凿眼, 使建筑屋面的防水层被破坏后而且有没有采取补救措施, 有一些居住者在建筑屋面上加盖违规建筑物、存放杂物, 加速了屋面防水层的磨损。有的建筑屋面疏于打扫, 排水沟、檐沟等管道堵塞诱发屋面防水层发生腐烂甚至脱层。有的管理部门没有按照规定对建筑屋面进行检查, 没能及时处理屋面出现的缺陷致使建筑屋面缺陷不断扩大最终建筑屋面防水发生渗漏。

2 建筑屋面防水渗漏的防治措施

2.1 完善设计方案。

在设计方案时要充分考虑其科学性及合理性, 在进行屋面的防水处理时要现浇屋面板, 按照规定的厚度、水泥与砂浆的比例找平层, 然后做防水层, 最后用绿豆砂为建筑构建保护层。在进行基层的处理时, 要保证砂浆和混凝土抹平压光, 使表面硬实并且保持干燥。基层处理时要尽量避免鼓包、松动、干燥起皮、开裂等现象的出现。可以借助工具确定基层的平整程度, 误差应尽量保持在1%以内。建筑物的排水坡度要与国家规定的标准相符。在铺设防水层之前, 要先做好清洁工作, 不能存在粉尘等影响防水效果的杂质。要保证基层表面的清洁与干燥以便防水工作的进一步开展。在防水材料的选择上要严谨。防水材料必须具备产品合格证和性能检测报告等一系列质量证明, 也要具备经当地建设行政主管部门指定检测单位出具的该产品抽样检验认证的试验报告, 产品质量符合要国家标准和设计要求。可以多选择几种防水材料作为备选, 对这几种防水材料的优点、缺点、适用范围、价格加以了解, 结合建筑本身的实际情况、资金情况、和对防水效果的要求进行综合分析, 最终选取一种最合适的防水材料。不能贪图价格便宜就随意选择防水材料, 也不能不加以调查分析就相信销售人员的一面之词。

2.2 严格按照方案设计施工。

防水工作的施工单位要定期加强对防水工程技术人员的专业素质培训, 推动施工工作技术人员专业水平的提高。要抓住时机, 推动专业化防水施工队伍的现代化建设。在选择施工单位时要选择资质优秀的施工单位来承担工程施工。建筑技术审核部门和行政主管部门也要定期组织防水施工操作人员掌握和理解各项防水材料施工要领, 不断的推动防水队伍的专业化建设进程。要想从根本上将建筑屋面的严重渗漏问题解决就要倡导专业防水工人和专业施工团队进行建筑屋面的防水工作, 只有这样才能够有效的推动防水工程质量的提高。如果在施工的过程中发现设计方案有问题, 施工人员有责任告知设计人员, 不能不管不顾地按照错误的设计方案施工;如果防水材料的质量不合格, 施工人员有权拒绝使用这些防水材料, 这样的话即使在设计环节有缺陷也可以在施工环节加以矫正最终受到良好的防水效果。

2.3 加强管理维护的力度。

屋面防水施工工程的结束并不意味着再也不用进行后续的管理了。在屋面防水施工结束后要对其进行管理与维护。有一些工程在刚刚结束屋面防水施工后就派人进行其他工程作业, 这时的防水层还没有彻底晾干变坚实, 这样做容易造成防水层的局部破坏而出现渗漏。因此在建筑屋面防水工程竣工后使用单位派遣相关技术人员定期维护管理, 坚决避免凿孔打洞、破坏防水层和保护层等现象的发生。

结束语

屋面防水工作的顺利完成能够大大减少建筑受损的可能性, 延长建筑的使用寿命。因此我们在进行建筑屋面的防水工程时一定要谨慎, 要保证设计方案的科学性和合理性、选择适当的防水材料、严格按照设计方案施工、做好防水工程的管理与定期维护。建筑屋面的防水是一个系统工程, 仅靠施工团队自身的努力远远不够。国家相关部门也应对市场加以正确引导, 推动防水市场的规范化和体制化, 促进建筑防水市场的健康发展。未来还有很长的路要走, 我们要做的就是走好脚下的每一步路为将来奠基。

参考文献

[1]钱得扣.浅谈建筑屋面防水渗漏施工通病[J].科技风, 2010 (15) .

[2]苏琳.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J].科技致富向导, 2010 (21) .