房地产项目资料清单范文

房地产项目资料清单范文第1篇

1、融资申请书(含融资额度及期限、用途)、融资资金使用计划书、还款来源及还款计划书(法定代表人签字并盖公章);

2、发改委对房地产项目建设立项的备案批文(核准投资额应与预测或实际投资额大体相一致);

3、项目规划设计条件通知书

4、国有土地使用证;

5、建设用地规划许可证;

6、建设工程规划许可证;

7、建筑工程施工许可证;

8、商品房预售(销售)许可证(如暂未办理，可不提交);

9、公司营业执照(年检合格后的)、组织机构代码证、国税、地税登记证、银行开户许可证、银行贷款卡(附卡号)、信用等级证书、授信证明、法定代表人证明及法定代表人身份证、简历;

10、房地产开发资质证书;

11、建设施工承建企业的营业执照和承包资质证书;

12、具有“工程咨询单位资格证书”的行业机构编写的项目可行性研究报告(或商业计划书)(盖公章);

13、公司简介、公司注册时和变更时的公司章程、验资报告(附银行存款凭证回单和银行询证函、资产评估报告);

14、截止融资申请日前月底的公司各类负债明细表(盖公章)(列示各债权人名称、金额、借款期限。附财务借贷各类合同、抵押清

单、银行进账单、收据，短期借款、长期借款、长期应付款财务明细账);

15、公司近三年财务审计报告和融资申请日前月底的真实财务报表(资产负债表、损益表、现金流量表)(盖公章);

16、截止融资申请日前三个月货币资金项目下全部科目的明细账、银行存款对账单及余额调解表;

17、纳入本次抵押范围的土地、在建工程、房屋的明细清单;

18、项目已投入资金明细分类汇总表(盖公章)(附主要付款凭证、发票或专用收据);

19、项目方关于纳入本次抵押范围的资产(含土地、在建工程、房屋)无抵押、无担保、无查封、无财产保全、无诉讼保全的声明(法定代表人签字并盖公章);

20、公司股东会(董事会)融资决议书(自然人股东签字、法人股东盖公章)(提交全部股东身份证明);

21、以出让方式取得项目用地的购置过程证明材料【附相关文件(含招拍挂)、银行转账凭证、发票、项目用地规划等资料】;

22、项目最新现场实景照片(多角度);

23、房地产评估报告书(在第二阶段提交);

24、项目总体设计方案、规划红线图、方位图、效果图等工程设计资料;

25、具有可操作性的市场营销策划方案;

26、项目目前状态情况的详细说明(含工程进展情况)。 备注：

1、做封面(封面盖鲜章)，资料目录，按序编名号，装订成一本规范的资料，并报送电子版资料一套。

2、上述资料除资质证书和财务资料为复印件外，其余为原件;

房地产项目资料清单范文第2篇

1、2011年4月30日会计报表(资产表、利润表)一份。

2、2011年凭证(1-4月份)一套。

3、2011年总账、明细帐各一本;现金银行帐一本。

4、2010会计报表(资产表、利润表)一份。

5、2010年凭证一套。

6、2010年总账、明细帐各一本;现金银行帐一本。

7、会计师事务所2010审计报告(复印件)一份。

8、会计师事务所2010的所得税汇算报告一份。

9、会计师事务所设立批复文件(复印件)一份。

10、会计师事务所合伙人协议(复印件)一份。

11、会计师事务所营业执照及执业证书(复印件)各一份。

13、会计师事务所税务登记证及组织机构代码证(复印件)各一份。

11、会计师事务所注册会计师证书(复印件)4份。

12、会计师事务所《内部管理制度汇集》一份。

13、会计师事务所人员名单、(联系电话)一份。

14、会计师事务所基本情况表一份。

15、会计人员从业资格证(复印件)一份。

16、房屋租赁等重要合同(复印件)一份。

17、2010年及2011年4月30日止报备档案清单各一份。

18、2010年出具的审计报告档案115份，验资报告档案51份。

房地产项目资料清单范文第3篇

1、 企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书;

2、 公司简介(包括公司主要经营者简历、公司人员构成、主营业务、曾开发项目、主营以前业绩及后备发展项目介绍);

3、 项目简介(包括建筑设计单位、施工单位、监理单位、代理商、物业管理等单位的名称及资质等级);

4、 项目合建方介绍、项目合作开发合同书(包括补充协议书);

5、 土地使用权出让合同书(包括补充协议)、付清地价款证明(未缴清地价款的需提供缴款收据);

6、 项目投资许可证

7、 房地产证(土地);

8、 建设用地规划许可证(原规划设计要点)、宗地图;

9、 项目初步规划设计方案、项目市场定位评价(户型定位及评价、产品价格定位及评价)

10、 项目投资概算、投资计划

11、 项目融资计划及还款计划、利息

12、 项目销售计划

13、 近三年财务报表

房地产项目资料清单范文第4篇

2、

3、 绿化工程设计图纸 工程项目立项批复文件

甲方提供的绿化材料和有关费用汇总表及招投标文件、采购合同、验收单等(若有)

4、

5、

6、

7、

8、

9、 工程招投标文件及中标通知书 工程施工合同、预算书等 工程施工组织设计 工程开工报告(报审表)

工程变更(含设计、施工、进度变更)有关材料及通知书 绿化工程签证材料：包括绿化工程材料签证单、隐蔽工程验收签证及其它符合规定要求的零星签证

10、 工程竣工报告

11、 竣工工程量签证单：包括绿化材料及园林设施(如喷灌设施、小品等)

12、 工程结(决)算书

13、 工程竣工图及CAD电子图

14、 工程监理报告

15、 工程设计质量评估报告(或意见)

16、 工程竣工验收会议纪要、验收报告及其它有关资料

注：

1、绿地面积统计：道路绿地面积应包括行道树绿化带面积，其中树池式行道树绿化面积按道路里程1.5m宽(单侧)计算，同时需注明具体品种、数量。

房地产项目资料清单范文第5篇

一次性购房资料：

1. 买受人身份证原件以及复印件(3份)

2. 购房首付款发票以及复印件(1份)

银行按揭购房资料：(银行面签需要准备所有资料的原件)

1. 买受人夫妻双方身份证原件以及复印件 (3份)

2. 买受人夫妻双方户口本原件以及复印件 (3份)

3. 买受人结婚证原件及复印件(未婚提供未婚证明，离异的需提供离婚证及离婚未再婚证明)(1份)

4. 买受人夫妻双方收入证明(合计收入需要大于或等于月还款额的2.2倍，个人收入超过5000元需要提供个人银行流水。售楼部领取收入证明模版。收入证明上只能是公司行政公章、财务部公章或人事部章)(1份)

5. 指定借款银行开办的还款账户卡或者存折(1份)

6. 无房证明或有房证明(户口所在地与长沙市)(2份)

7. 个人征信证明(以家庭为单位，所有成员)(1份)

8. 购房首付款发票以及复印件(1份)

市(省)公积金购房资料：(需要本人在公积金中心带原件去面签)

1. 领取市直(省直)公积金借款合同一本

2. 买受人身份证，户口本、婚姻证明原件以及复印件各3份(已婚需要夫妻双方)

3. 收入证明(1份)

4. 公积金中心指定的借款银行开办的还款账户卡片或者存折复印件(市公基金到蔡锷路农业银行巨洲支行开户;省公积金到识字岭工商银行开户)(2份)

5. 购房首付款发票以及复印件 (3份)

6. 以家庭为单位的长沙市无房证明或者有房证明 (2份)

7. 个人征信证明(中国人民银行窗口办理)(1份)

8. 购房合同原件以及复印件 3份

湖南省外客户购买长沙市住房，额外需要准备的购房资料：

1. 一年以上的长沙市纳税或者社保证明 (夫妻双方不是同一地区，以省内方为主产权人)

2. 银行按揭购房所有资料

购买长沙主城五区90平米以下环长株潭以外的客户需要额外准备的资料：

环长株潭户籍家庭，是指长沙、株洲、湘潭(包括农业户口和非农业户口)长沙市主城五区指：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区。

1. 长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳八地区之外必须提供居住证

2. 长沙无房证明 (1份)

3. 长沙工作一年以上的社保证明或纳税证明 (1份)【不能提供则不能退税】

需要退1%契税的要求：

1. 购买90平米以下的物业

2. 首次购房(即无房证明)

3.

房地产项目资料清单范文第6篇

有利于甲方控制工程成本

目前我司存在招标清单不够完善的情况，为了进一步完善招标清单能更好的把控项目工程，使得最终工程造价与中标造价相差不远，节约投资、提高产品性价比，在此本人建议我司应在本年度着重把控清单在招投标工作的重要作用。

以下就氢能楼招标清单举例分析说明：

氢能招标清单，整体来看做的比较好，但细节部分还应更加完善。要提高招标清单的编制质量，其主要体现在清单项的缺项和项目特征描述的不够详细。

第一，如氢能招标清单：土建清单中缺项有：垫层、后浇带、圈梁、过梁等。安装清单中缺项有：控制箱 WSK

3、密集母线槽1250A、动力系统控制箱、预埋铁件等。缺项太多很容易被投标单位利用，最常见就是对招标清单的缺项不予告知，从而投标总价不高，加大中标几率。在开工期间可以通过缺项增补而增加工程费。

第二，如氢能招标清单中的项目特征描述不够详细：安装电气清单中大部分的配电箱、筒灯、壁灯、防水防尘灯等项目特征里面的名称、型号、规格、安装都见详图设计，安装通风清单中真空热水锅炉项，描述结构形式见详图纸设计，清单冷冻水循环泵描述型号、功率也是见详图纸设计说明，土建清单里面也有见详图的，如挖土方项描述平均厚度详见图纸设计，连回填土方项描述密实度要求、粒径要求也见详图纸设计，还有很多项目特征描述里面做法既然去参见图集。整个招标清单文件中像这类见详图纸设计和参见图集的比较多。作为招标清单每一个项目特征描述应该全面、清楚、准确的描述需要完成的详细工程内容，避

免投标人因为特征描述不清楚引起理解上的差异，造成不同投标人在同一个项上报价差距太大，影响招投标的工作。

综上所述，氢能招标清单中缺项较多，项目特征描述的工程内容不够详细，信息不平等，这样很容易被投标人利用造成不平衡报价，使得投标人之间的投标清单价格相互之间差异很大，从而使计算出来的基准价不合理，影响评标质量。而且氢能招标清单中的项目特征没有相对应的定额，也没综合单价分析表，更无标底控制价。这样在选择中标方的时候很被动，缺乏自己的主动和项的对比口径。

另外，在工程招标投标程序中增加“询标”环节，让投标人对报价的合理性、低价的依据、如何确保工程质量及落实安全措施等进行详细说明。通过询标，不但可以及时发现错、漏、重等报价，保证招投标双方当事人的合法权益，而且还能将不合理报价、低于成本报价排除在中标范围之外，有利于维护公平竞争和市场秩序，又可改变过去“只看投标总价，不看价格构成”的现象，排除了“投标价格严重失真也能中标”的可能性。

总之招标清单是投标报价和竣工结算的重要依据、而完善招标清单是限制不平衡报价的关键，能减少工程开工后增项和变更数量及价格。从而使得项目工程开工后所追加的投资在预测范围内，有利于甲方控制工程成本。

刘泽海