存在问题和具体措施

存在问题和具体措施（精选12篇）

存在问题和具体措施 第1篇

一、分级教学的含义

在大学英语教学中,存在学生学习能力及学习水平参差不齐的现象,这一现象若是不及时处理,就会导致少数学习差的学生慢慢丧失学习英语的兴趣。而进行分级教学,其目的就是解决这一问题的发生。针对不同学习能力及学习水平的学生,进行不同类型的英语教学,使不同种类的学生能受到适合自己的教学内容及模式,从而提高他们学习英语的兴趣,更有助于英语水平的提高。

二、大学英语分级教学中存在的问题

1. 缺乏有效的实施。

缺乏有效的实施是大学英语分级教学存在的主要问题之一。具体体现在以下几个方面:(1)虽然大学英语课堂进行了分级,但各个级别的教学内容、教学方法都没有得到合理的改革,没针对不同级别的学生群体系统的开发新的教学体系,从而使分级教学没有实质性的效果。(2)教师对分级教学的内涵理解程度不高,有些虽然理解了分级教学的内涵,但由于院校没有硬性要求,导致这部分教师不积极展开新教学方法的研究,在课堂上一直沿用过去的教学方法,致使分级教学徒具其表,发挥不了真正的作用。

2. 教学管理有待改善。

部门大学在实行英语分级教学之后,没有进行系统的教学管理,导致在教学过程中出现很多问题。具体如下:(1)在实行分级教学之后,因为出现等级上的划分,造成英语教师心理上的不平衡,从而降低了教学的积极性。(2)分级教学之后,教学管理模式需要进行一次系统的改革,在改革过程中,各方面不能有效协调就会造成管理工作上的混乱,严重影响教学管理的质量及效率。总之,在进行分级教学之后,还需要对教学管理模式进行一次系统的完善,才能为分级教学的开展提供良好的保障。

3. 考核标准不合理。

考核标准不合理也是大学英语分级教学中存在的问题之一。考核是用于检测学生阶段内对知识的学习掌握情况,在分级教学中,初级学生群体由于自身学习能力不强、学习水平低,所以设定的考核标准不易太高,而不高的考核标准必然会造成高级学生群体心理的不平衡。而考核标准一致,则会造成低级学生的考核压力,并且无法为分级分班提供有效的依据。

三、解决大学英语分析教学中存在问题的对策

1. 提高教师及学生对分级教学的认识程度。

提高教师及学生对分级教学的认识程度,有助于分级教学的顺利开展,更能提高教师进行教改和学生学习的积极性。首先,实行英语分级教学的目的是促进全体学生英语素质的共同进步,而非“抓重点”培养学生,教师应该明确教学目的,端正自我的思想,担当起自身的职责。其次,提高教师进行教改的积极性,通过物质刺激或硬性要求,来促进教师进行教改的进程。同时,安抚学生心理,消除不平衡的思想,通过制定合理的奖学金计划来提高不同级别学生学习英语的积极性,从而促进英语分级教学目标的实现。

2. 不断加强教学管理。

加强教学管理,为分级教学顺利实施提供良好的外在环境。过去阶段中,大多高校由于教学管理模式改革出现问题导致分级教学不能顺利开展,所以在进行英语分级教学的改革过程中还要不断加强教学管理水平。加强教学管理具体可参考以下几点措施:(1)完善教学管理体制,可通过建立专门部门来负责英语分级教学管理。首先要做好教改质量的评价,分析教学体系改革后是否满足不同级别学生教学的需求。其次加强教学过程中的监督,从而避免过去阶段中教师消极教学的情况发生。(2)制定合理的奖励措施。做好教师方面的思想工作,对工作压力大、工作负担重的教师可提高一定的待遇,提高本部门教师的积极性。其次,安抚学生心理,一方面减少高级学生群体心理上的压力及不平衡,另一方面引导低年级学生自暴自弃的消极思想。

3. 科学合理的制定考核标准。

科学合理的制定考核标准,准确了解不同级别学生学习水平,从而为分级提供有力依据。具体可参考以下两点:(1)对学生总体英语学习水平进行系统的、全面的了解,根据学生总体英语学习水平制定科学合理的考核标准,可进行两次考核,避免过去阶段中一部分学生因没有发挥真实水平而划分到低级别中。(2)每一学期进行一次分级考核,从而建立动态的分级模式,这样不仅是对高级学生的一种鞭策,同时是给低级学生转入高级群体的机会。

四、总结

分级教学缺乏有效的实施、教学管理有待改善、考核标准不合理是大学英语分级教学中存在的主要问题,针对这些问题,应该不断提高教师及学生对分级教学的认识程度,建立完善的教学管理模式,制定科学合理的考核标准,从而促进英语分级教学的顺利实施,并最大化的发挥分级教学的作用,促进全体学生英语素质的共同进步。

摘要：我国大学生英语学习能力及水平参差不齐的现象一直存在,加强了英语教学的难度。开展分级教学可以有效改善这一问题,本文首先讲述了分级教学的含义,其次分析了大学英语分级教学中存在的问题,最后就这些问题提出了几点解决措施。

关键词：英语分级教学,教改,问题,措施

参考文献

[1]杨雪芳.分级教学在大学英语教学中的应用[J].教育探索,2013,(6):63-64.

[2]王猛.大学英语分级教学的探讨[J].中国劳动关系学院学报,2008,22(4):119-121.

存在问题和具体措施 第2篇

一、存在的具体问题

1.支部组织生活会、民主评议党员质量不高。民主评议党员工作需进一步加强，开展批评与自我批评不够，存在怕得罪人的问题，少数党员敷衍应付走过场、部分支部成员“不想评”、个别党员“不敢评”。要加强班子成员之间的沟通，做到平时拉拉袖子、红红脸，一切为了有利于工作推动，切实转变作风。

2.教学质量有待进一步提高。学校160多名学生，全部来自东岭、谷阳等附近村子，二至六年级110名学生来自孟庙、邱园等周边村小，且大部分为留守儿童，学生行为习惯、学习习惯、学习成绩、家庭教育和县城兄弟学校相比，差距巨大。一学期来，全体教师教新补旧、补缺补差、个别辅导、进行家访，想了很多办法，倾注大量心血，学生整体素质、学业水平较开学初有了很大提高，但与县城学校相比，仍有很大差距，面对这样的生源，如何狠抓教学质量，提高学生学习成绩，逐步缩小差距，势必成为学校下一阶段必须要抓的主要问题。

3.规范办学有待进一步加强。学校建立时间较短，各项常规工作要逐步落实，上学期虽然对学校发展进行了初步规划，各方面都建章立制，也基本得到有效的执行，学校渐入正规，但仍需细化和深入。二实小的发展必然要经历“规范办学-提高质量-走出特色”这三个阶段，我们一定要走好这第一步。

二、述党建领导提出的问题：党员主动参与社区活动较少。民主评议党员工作需进一步加强，开展批评与自我批评不够，存在怕得罪人的思想。

三、整改情况：

产生上述问题的原因：更多考虑学校是新建校，建章立制、规范教育教学行为、安全工作、校园建设等是迫在眉睫的工作，党建活动的深入开展想等到学校基本步入正轨后再进行，放松了对党员开展活动的要求，出现“慢作为”“浅层次”现象。党建工作确实存在一些开会多，行动少，形式多，有效成分少的情况。对党的知识的宣传，范围不广力度不深。下学期，将采取以下整改措施：

1.书记要带头提高认识，加强学习。党支部书记不能当“甩手掌柜”，必须充分认识党建和思想政治工作对学校发展的重要意义，要带头学习，紧跟时代步伐，积极有效地开展党建工作，推进党建工作水平上台阶。

2.紧紧“围绕一个中心，树立两种观念，促进三项发展”开展工作。

一个中心——提高教育教学质量，打造学校教育品牌；

两种观念——坚持以人为本、协调有序的发展观；

坚持全面育人、全面发展的质量观；

三项发展——学生的发展，教师的发展和学校的发展；

存在问题和具体措施 第3篇

关键词：国土资源；形式；问题；对策

中图分类号： F323.24 文献标识码： A 文章编号： 1674-0432（2013）-24-93-1

中国是一个陆地面积960万平方公里的泱泱大国，我们的土地资源包括山地、平原、高原、湿地、湖泊等，是一个国土资源相对丰富的国家。但是因为我国的人口众多，在人均土地上就显得相当渺小，再加上一些对土地不合理利用因素的存在，目前我国的国土资源利用依然存在很多问题。从可持续发展的角度出发，本着为人民幸福生活着想的原则，加强对我国国土资源的深入、多元化的科学合理研究利用具有十分重要的意义。认清现在国土资源的具体现状，对国土资源进行综合开发与利用，在提高人民生活水平的同时也能更好地将国土资源的利用与对自然资源及自然环境的保护联合起来，促进我国经济的持续、稳定增长。

1 目前我国国土资源的具体形式

土地是生存的基础，是兴国安邦的首要条件，其他一切建设都是在土地存在的基础上进行的。土地资源一直就有着特殊而重要的作用，土地上那些能源与资源的开发利用与各国经济布局和国际安全秩序是联系在一起的，国家将国土安全与国家安全放在一起，把国土安全提高到战略保障的层次。我国的土地资源在总体上分为农业土地和非农业土地两类，以前我们国家农业土地占绝大多数，近年来随着发展的需要，非农业土地所占的比例在逐渐增大。进行国土资源的配置是合理分配与使用土地资源的保障，能提高国土资源的综合利用效率和促进国土资源的价值增值。我国的国土资源配置包括对土地的调查与评估、对土地的测绘与规划、对土地所有权和使用权的管理及土地税收等，对土地资源的合理配置影响着社会和国家的发展与稳定。

国土资源管理得是否合理与土地的利用是否合理是分不开的，因此，土地资源的形式与土地管理的现状是相互联系的。一直以来不管是在古代还是现代，土地都是人民梦寐以求的资源，是我们的生存根本。新中国成立以来，我国进行过多次土地改革，从最初的集体拥有到后来的个体针对性利用，可以说对土地资源的管理经历了一个艰辛而漫长的过程。我国的土地资源管理总体来说包括这几阶段：垂直管理、统一领导、分级管理阶段等，在土地资源的管理上，土地的管理权由分权为主向集权为主发展，但是不可否认的是国土资源的管理存在着问题。

2 国土资源存在的问题

从目前我国国土资源的具体形式与管理的现状出发，可以看出国土资源存在着严重的问题。现在，土地与建设是连在一起的，由于乱占和滥用土地，我国可利用的耕地越来越少，土地问题成为影响社会和谐稳定发展的一个突出问题。在非农业土地的批准与利用上，存在的问题很明显，如各种行政中心、开发区等仍然还在大量征占土地，地产项目也在不规范、不合理地占用土地，土地的污染又使可利用的土地资源不断减少等。

在国土资源的管理上问题也是很突出的，而涉嫌有关国土资源的案子都是一些棘手的大案子。在国土资源垂直管理的省级以下管理中，存在着严重的管理脱节问题，使得国土资源部门在干部体制与管理体制的双重压力下勉强维持。因此，在这种特殊而敏感的情况下，很多人就开始钻体制漏洞的空子，腐败问题层出不穷。国家土地管理监督力度缺乏，再加上监督人员本身也存在或多或少的问题，使得监督机关的工作受到了限制，国土资源的管理问题成为一个棘手的突出问题。

3 针对问题的对策

问题存在，我们就要想办法解决，把问题造成的影响减到最低。针对我国国土资源的问题，我们可以从以下方面进行考虑：完善国土资源管理与监督机构，使国土资源管理部门有一个独立的、客观的办事平台；国土资源的管理要像宏观和综合管理方向发展，使得管理工作统一、合理、高效；在省级以下的地方国土资源的管理中，要加强改革，强化地方国土资源管理，成立一支优质的管理队伍；建立健全国土资源保护与使用办法，完善人事管理与国土资源经费的合理使用；要严格禁止不合理和滥用土地的行为，对行政中心及开发区等土地的征占要严格把关，减少不必要的土地浪费现象发生；保护环境，及时处理垃圾，加强对人们环保知识的普及，降低环境污染因素对土地资源的污染等。

参考文献

[1] 王海斌.分析我国国土资源管理存在的问题及对策. 华章.2013，（6）.

[2] 王立.我国国土资源开发测绘保障相关问题探讨.科技向导，2013.

[3] 任永江.当今我国国土资源管理存在的问题及对策. 行政管理，伊通满族自治县国土资源局：327.

[4] 张萍.用科学发展观指导我国国土资源的利用.探索争鸣，2009，（5）.

节能建筑存在问题和应对措施 第4篇

我国经济的迅猛发展带动了建筑业的发展, 建筑业在我国国民经济中所占的比重越来越大。但是, 建筑业又是一个耗能产业, 在建设过程中需要耗费大量的能源来支持。节能建筑不仅在设计、施工等方面要求注重节能, 而且在材质上也要注重节能环保。我国是一个能源利用大国, 但由于土地等能源的不可再生性, 从而能源需求之间的矛盾也日益激烈。发展节能建筑, 保护资源, 实现环境与人类的和谐共处。因此, 走科学发展观道路, 大力倡导绿色节能建筑是势在必行并且意义深远。

1 我国节能建筑存在的问题

1.1 外墙保温技术问题

在节能建筑中, 外墙保温是普遍存在的一个问题。由于我国在节能技术方面的局限性, 开发商在建筑中采用夹心复合保温外墙的多, 围护结构局部热桥缺陷点比较多。从成本考虑, 一般内夹聚苯板的夹心复合保温墙体比EPS外墙外保温方式成本较低;对EPS外墙外保温方式耐久性缺乏认识, 持有怀疑;从施工队来讲, 与EPS外墙外保温技术相比, 夹心复合保温墙体的实施比较简单, 容易完工。因此, 与EPS外墙外保温技术相比, 开发商更愿意采用夹心复合保温外墙, 但围护结构局部存在的热桥缺陷点较多, 容易出现结露现象, 占据了室内有效面积而且在房屋装修时容易破坏保温层。

1.2 窗墙面积比过大, 忽视遮阳问题

在一般的节能建筑中, 开发商往往更倾向于采用落地窗设计, 恨不得将整个外墙都做成玻璃的来吸引住户。正常的窗墙比例中北朝向的窗墙面积比不应超过0.25, 东、西朝向的窗墙面积比不应超过0.30, 南朝向的窗墙面积比不应超过0.35。但是现在窗墙比例失衡, 严重超过了正常比例。开发商加大窗面积, 却没有考虑到遮阳问题。

1.3 建筑体型系数过大

影响建筑节能的关键技术参数是体型系数, 节能建筑的标准体形系数应该控制在0.3或0.3以下, 体形系数超过标准系数不利于建筑的节能环保。据有关专家介绍, 体形系数每增减0.01, 则建筑物耗热量指标约增减1%。一般情况下, 建筑超过正常系数0.3, 则节能的效果会大大对建筑节能不利。但是为了追求经济效益, 开发商往往将建筑设计成体形系数过大的高层, 严重超出标准系数。我国的建筑往往倾向于复杂设计, 从而也使得建筑体形系数过大, 节能效果减弱。

2 解决节能建筑问题的应对措施

上述问题既有技术经济原因又有制度认识的原因, 因此解决这些问题不仅要提高技术要求更要更正观念, 多方面改进节能建筑, 促进节能建筑的发展。

2.1 深入贯彻国家关于节能建筑的政策方针

大力发展节能建筑不仅仅是国家的事, 更是需要其他部门的积极配合。政府部门、开发商、施工人员、设计队等应该端正观念, 树立节能环保的意识, 分工合作, 明确职责, 深入贯彻国家关于节能建筑的政策方针积。政府相关部门在节能建筑规划上应尽可能的考虑全面, 加大扶持力度, 为建筑设计单位提供方便。建设单位也应该注重节能要求, 不能只看重经济效益而忽视环保要求。通过各个部分的积极协作, 绿色节能建筑在城市中会得到迅速的发展, 有利于我国走循环经济的发展道路。

2.2 优先推行外墙外保温复合墙体

外墙外保温复合墙体是技术最为合理的墙体保温方式, 可使围护结构最大限度的减少局部热桥缺陷, 能够对墙体起到保护作用, 还可提高房屋有效使用面积, 增加节能建筑的使用率。外墙内侧热惰性好, 施工技术成熟, 造价比夹心复合保温外墙仅稍高。设计者应将保温与装饰完美的结合起来。有关部门及设计单位应使建设 (开发) 单位了解外墙外保温复合墙体的优点, 说服建设 (开发) 单位从长计议采用先进节能技术。从我国建筑的节能要求和城市色彩要求出发, 要大力开发和应用集保温和装饰一体的复合外保温材料;大力开发和应用墙体自保温技术;大力开发和应用具有节能和装饰作用的墙体材料, 将节能与色彩设计完美的结合起来, 既满足了我国建筑的节能要求又能符合开发商和消费者对建筑设计的要求。

2.3 加强施工队的节能建筑的技术培训

由于施工队的文化水平普遍比较低, 对节能建筑没有一个系统的认识。此外, 节能建筑的设计和建设要求也比较高。很多施工人员由于观念不正确或者工作方法不对等造成建筑缺陷, 严重影响了节能建筑的施工质量。因此, 加强对施工队的技术培训很有必要。可以采取多种形式的培训途径, 更新施工队的节能环保意识, 提高施工队的技术能力, 有助于节能建筑的顺利完成。

3 结语

新世纪的到来, 随着经济的发展, 人们逐渐关注节能建筑, 倡导绿色建筑, 对节能建筑提出更高的要求。大力发展绿色建筑正是顺应我国可持续发展的要求, 提高节能建筑的节能要求, 实现人与自然的和谐相处。我国节能建筑还存在着很多的问题, 设计者应该树立正确的节能意识, 在节能建筑观念指导下, 提高设计要求, 促进我国节能建筑的发展。

摘要：随着我国经济的迅速发展, 国家逐渐加大对节能建筑的扶持力度。但是, 由于技术等原因, 我国的节能建筑还存在一系列问题。因此, 本文主要列举了目前节能建筑存在的几个问题, 并提出了相关的解决对策。

关键词：节能建筑,问题,措施

参考文献

[1]常征征.浅议绿色建筑设计与绿色节能建筑的关系[J].四川建筑, 2006 (06) .

[2]黄业华.浅谈绿色节能建筑设计[J].四川建筑, 2007 (03) .

[3]程肖琼.绿色建筑设计与绿色节能建筑的关系[J].四川建材, 2009 (04) .

安监工作存在问题和措施 第5篇

一、存在的问题及原因

（一）法律法规适用范围过窄，监管存在死角。目前，我国涉及村镇建设的法律法规有《建筑法》、《安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》和《建设工程质量管理条例》等，但这些法律法规都将建筑面积300㎡以下、主体结构三层以下住宅排除在管辖范围之外，而这类住宅在乡镇及农村建房中占多数，导致出现监管真空地带，不能及时发现和排除安全隐患。

（二）安全监管部门职责不明，监管工作乏力。《四川省村镇规划建设管理条例》规定：“乡级人民政府负责本行政区域的村镇规划建设管理工作，并根据村镇规划建设管理工作需要设置机构或配备专、兼职人员，在上级建设行政主管部门的指导下行使村镇建设管理职能”；《建设工程安全生产管理条例》规定：“县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程安全生产实施监督管理”。2008年乡镇机构改革后，我县撤销了原属乡镇管理为主的39个村建环卫服务中心，分片区设立了以县规划和建设局管理为主的12个片区村建环卫服务中心。这样就导致乡镇有处罚权但因未完善配备专门机构和人员而出现监管不力，而村建环卫服务中心因协助乡镇管理又无实质处罚权，将主要职责向乡镇推托。村镇建设安全事故发生后，乡镇和村建环卫服务中心相互推卸责任，给检察机关执法办案带来难题。

（三）安全监管工作人员较少，巡查难以到位。乡镇事业单位改革前，我县从事乡镇农房建设管理的建管员有125名，改革后定编40名（另有编外人员4名），现有人员除承担乡镇规划区的规划建设管理任务外，还要承担全县598个行政村4861个组的农村村民建房指导、监督和巡查，而农房建设点多、面宽、量大，现有安全监管人员巡查工作难以做到全到位。

（四）行政执法人员监管缺位，执法水平不高。改革后，财政另外只给村建环卫服务中心每人每年补助3000元，用于安排办公、交通、差旅等经费，部分监管人员常因经费不足而放弃监管职责，导致安全监管工作缺位。如2007年骑龙乡村建环卫服务中心工作人员为了生计都停薪留职、外出务工，相关监管职能也就无人履行，致使该乡村民何帮全在建房施工中因无人监管而发生2死1伤的建筑安全事故。同时，部分监管人员不了解、不掌握国家颁发的建设工程强制性标准，难以发现建筑安全隐患。如兴旺镇村建环卫服务中心主任陈明在监管该镇“明源丽景小区”商住楼建设时，虽对该小区进行多次检查但未发现该工程存在严重安全隐患，致使死亡1人的安全事故发生。

（五）未严格执行施工准入制，开工审查不严。部分农民建房不仅未办理《乡村建设规划许可证》，与村镇建设管理机构签订的建房安全责任书也流于形式。有的建房户由不具备资质条件的个体施工人员设计建房，有的建房户不按程序办理施工许可证等相关建设手续，还有的村民建房根本就没有经过专业设计。如我院在办理骑龙乡村建环卫中心原主任卢忠明玩忽职守一案时发现，其村民何帮全在建房前没有履行相关手续，该乡村建环卫服务中心也没有对其进行开工审查。

（六）安全监管工作流于形式，督促整改不力。部分监管人员在建房现场检查发现安全隐患后，一般只是口头或书面要求其进行停工整改，也没有进行督促跟踪检查，更没有对建房户和承建商实施任何处罚，使这些普遍存在的问题虽经多次检查发现而依然存在，导致安全事故时有发生。如我县柳滩乡村民杨双全在建房时，除该乡与杨签定了安全责任书外，村建环卫服务中心工作人员到杨建房现场进行检查的时间少。监管人员即使在发现了其未设置安全网、作业人员未系安全带和未戴安全帽的情况下，也未责令其停工整改，只是在路遇承建商时提醒其注意安全，导致1死1伤的建筑安全事故发生。

二、对策建议

（一）完善法律规定，落实责任主体。一要尽快修订完善相关法律规定。如《城乡规划法》对乡镇管理村镇建设的职责笼统，影响具体操作，需要出台相关的配套法规；如《村镇建设管理条例》与现行的许多情况不相符合，应将质量安全作为重点内容予以修改完善；如《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》和《建设工程质量管理条例》应将三层以下、300㎡以下的村镇建房纳入调整范围，对村镇建筑工程安全管理作出具体规定。二要研究制定加强村镇建设安全管理的地方性法规和办法，明确和落实乡镇的监管职责。建议撤销现有的12个片区村建环卫服务中心，分乡镇设立39个规划建设机构（暂定名为XX乡镇规划建设管理站），该机构以乡镇管理为主，其职责主要是负责乡镇场镇规划区内房屋建筑、市政管护及乡镇场镇规划区外所有农房建设安全监管，为村镇建设安全监管提供法律制度保证。

（二）增加人员编制，增加经费投入。一是建议按照2008年乡镇事业单位改革前各乡镇村建环卫服务中心的人数（125人），重新核定各乡镇村建环卫服务中心的工作人员。同时，由各乡镇在村三职干部中设立一名农房建设安全监管信息员，明确职责，每月发给一定补助，从而扩大村镇建设安全监管覆盖面。二是建议财政每年给村建环卫服务中心预算10-15万元的工作经费，用于村镇建设安全宣传、巡查、执法及村三职干部安全信息监管员报酬等支出，确保村镇建设安全监管工作的正常运转。

（三）强化监管责任，消除监管死角。一要充分认识抓村镇建设安全管理工作的重要性，熟悉并掌握国家关于工程建设的法律规定，明确职责及程序。二要针对出现的新情况、新问题，深入调查研究，提出解决问题的办法。三要把村镇建设安全监管作为乡镇目标考核的重要依据，与乡镇领导晋级晋职、评先选优等挂钩。四要加大宣传力度，创新监管手段，完善各项措施，着力构建安全生产长效机制，提高安全生产技能和管理水平。五要严格按照国家有关法律规定和工程建设标准，对包括农民建房在内的村镇建筑工程实施监督管理，深化安全生产隐患排查，清除盲区和死角。六要向村镇完善、延伸现有的建设工程安全监管体系，进一步强化对村镇建设各方履行责任情况的监督检查，全面规范村镇工程建设。

存在问题和具体措施 第6篇

关键词：小区绿化 工期 施工计划

1前言

走进21世纪的今天，随着人们物质、文化生活水平的提高，不仅对居住建筑本身，而且对居住环境的要求和品位也越来越高。因此，无论是园林设计，还是园林施工企业，针对于居住区绿化都应从其绿化的作用出发，以追求人与自然相和谐为目标，将自然引入居住区，合理规划，为人们提供一个良好的居住环境。

2 目前绿化施工存在的主要问题

2.1 整体施工进度规划缺乏科学性和系统性

开工前没有详尽的设计和施工计划，只有简单的方案和设计图，就不可避免使其具有很大的随意性。而设计师和施工人员的前期交流不够充分，整个设计思路就很难得到完美的体现。而且正是由于这种随意性，造成监理人员无从管理，只能临场应变，导致施工达不到设计效果，容易造成重复投资和资源浪费。

2.2 地形及土质没有科学的前期处理

合理的土质处理，科学地进行地形规划，是居住小区绿化工程的重要基础。但是由于工程造价及工期进度的原因，在具体施工过程中，种植的土质大多数情况下没有达到相关技术要求，比如土壤土层浅、缺乏团粒结构、容易板结、保水保肥能力差，尤其是道路两侧的绿化带石渣或混凝土残渣多造成透水能力差，导致目前很多绿地内植物生长不良。

3小区绿化施工管理措施

3.1 居住区绿化和树种选择

（1）在居住区绿化中，为了更好的创造出舒适、宁静优美、卫生的生活、休息、游憩的环境，应选择以树木花草为主，采用常绿树和落叶树，乔木和灌木，速生树和慢长树，重点与一般相结合，不同树形，色彩变化的树种的配置。（2）选择生长健壮、少病虫害、有地方特色的优良树种。栽植一些有经济价值的植物，特别是在庭院内，专用绿地内可多栽植既好看又实惠的植物，如桃、核桃、樱桃、玫瑰、葡萄、连翘、麦冬、垂盆草等。（3）植物材料的种类不宜太多，又要避免单调，力求以植物材料形成特色，使统一中有变化，各组团、各类绿地在统一基调的基础上，又各有特色树种，如玉兰院、桂花院、丁香路、樱花街等。（4）花卉的布置使居住区增色添景，可大量种植宿根球根花卉及自播繁衍能力强的花卉。

3.2 乔木栽植施工

根据绿化种植要求，地形施工先进行深翻，疏松土壤，对土壤表层均匀适量灌水，促使沉降和土质软化，待土表七八成干后，即用人工进行表土翻耕，以切碎土块，平整地形。在乔木种植后，小灌木、地被植物植种前，再配和人工精细耙整。

（1）选苗。所选用苗木的规格尺寸需比设计苗单相应的规格有所宽余，特别是冠径、高度、枝丛等规格量。所选乔木应主干挺直，树冠匀称。所用之苗木要选用苗龄为青壮年期的，可保证生命力的旺盛，栽植后“发棵”快。

（2）栽植。① 移植开挖前，要跟踪气候变化情况，做到工序紧凑合理，苗木随挖随运随种。在挖掘前3～5天应施行移植修剪，以保证移植过程及生长势恢复阶段的体内水份平衡，但应注意不能过度修剪，以免影响姿态要求。② 苗木挖掘应尽量保证土球尺寸规格，一般乔木以胸径的8倍作为土球直径，灌木以冠幅的1/2～l/3作为土球直径，土球高度一般为其直径的70%。苗木挖掘时须特别注意对经过切根处理后新发须根的保护。③ 在树穴开挖前施行种植放样定位，骨架大规格树木可用插杆法标识定点。树穴开挖尺寸应比土球略大，乔木一般比土球放宽50厘米，深度比土球高度增加15～25厘米。树穴的形状为圆柱体，要求壁直底平。④将已开挖好之树穴回填一部分種植土并混入适量有机肥，将底土刮平，乔木回土高20～35厘米。将苗木依据主要观赏面的标记方位置入树穴，放开束绳，扶正后，加土冲捣。应注意不能冲捣泥球，边加边冲，冲力四周均匀，边种边及时调整树姿方向。⑤ 苗木种植深度一般是土球表面略高于穴顶面，以预留沉降高度。随后浇足第一遍定根水。浇水要四周均匀注入。至隔天回头水浇足后，复土平埯包墒。随后进入栽植后保养阶段。新栽苗木第一周一般每天需灌水一次；第2～3周隔天浇灌；第4～6周每隔3～5天浇一次。如遇雨天，应观察雨量而定。浇水时间以早晨或傍晚为好。乔木喜肥沃富含腐殖质及湿润但排水良好的中壤土或沙壤土，忌积水。另外，在栽种时，不可深埋，只宜浅种。⑥ 苗木栽种完成后，即行支撑绑扎，采用三脚绳斜拉拽结冠部主干防风，支撑绑扎一定要牢固，以防风吹及沉降引起土球移动损伤根系。

3.3 花灌木栽植施工

（1）选树：花灌木在本绿化工程中占有一定的比重。应选用树形优美、生长健壮、无病虫害、花色浓艳、花朵大、花期长、芳香浓，符合设计要求规格的品种。对同一品种、花色不同的栽培变种，对其选用须考虑到设计配置中相邻花灌木之间的色彩对比。

（2）栽植：树木运到栽植地点后及时定植。树木定向选丰满完整的面朝向主要视线，孤植树木应冠幅完整。树木栽植深度应保证在土壤下沉后，根颈和地表等高。

（3）支撑：大灌木在栽植后支撑可用竹杆放置十字支撑、扁担支撑或三角支撑来固定。

3.4 草坪栽植施工

（1）清理场地。栽植草坪前应清除各种 妨碍施工的石块、碎砖、瓦砾等杂物。按照设计图纸堆造地形。土壤必须进行深翻，深度一般不低于30厘米。翻地时，应打碎土块，土粒直径应小于1厘米。

（2）改良土壤。在整地时，混入含有砂质 的沙砾土或粗沙、细煤渣50%～70%，同时施 入充足的基肥，以有机肥为主。肥料须粉碎、撒匀，撒后翻入土中。为防止日后杂草滋生，在播种或铺草前2O天左右喷洒化学除草剂五氯酚钠。土壤翻松平整清理后，再进行一次滚压、修整，并充分浇水，让土沉降，至少一星期后才可栽植草坪。

（3）栽植草坪。将切割成边长约3O厘米，厚约3～4厘米的方形草块，逐块铺满整个草坪栽植地。每个草皮块之间要留2厘米左右间隙。边铺边镇压，使草块与土壤紧密接触。铺好草块后，用晒干碾细的园土填满间隙。对不平整的地块随即去高填低，保持整个栽植地草面平整。然后浇透水，2～3天后再进行滚压。以后每隔一周进行一次浇水滚压，直到草块完全压平为止。铺草时，如草块上带有少量杂草，应立即挑净。

3.5 园林绿化养护

①在苗木载植时，对穴土进行改良，以复合营养土置换穴土，调节PH值，增补肥力，加强通气透水能力，以利根系生长。②由于苗木刚经过移植，对新环境的适应有一过程。根系与土壤的结合还未牢固紧密，因此须通过精心的养护，保护苗木安全过冬越夏。特别须注意严冬根部培土，树干包扎及炎夏灌水、喷雾，如有必要须采取搭棚遮荫等措施。③ 许多大规格乔木均需土层肥沃深厚，透水性好，微酸性沙质壤土，因此需要特别注意雨季根部防涝。用增施酸性肥料如过磷酸钙、硫酸铵等以补充养分，并进一步中和土壤碱性，提高土壤酸度。④对大量花灌木根据休眠期与生长期的不同生理特点，及时利用施肥和修剪，使花芽分化，使其达到花繁叶茂，以更好地体现设计意图。⑤中耕除草工作，应注意掌握野草发生规律，坚持“除早、除小、除了”的原则，以人工拔除和化学防除相结合的科学作业方式，控制杂草生长，以保证花木有一个良好的生长环境。⑥加强病虫植保预控，坚持防重干治，综合防治的原则，严格防除病虫害的发生与蔓延。

4 结束语

企业存货管理存在的问题和措施 第7篇

一、存货的种类和作用

1. 种类

存货是企业在保持正常的生产经营中, 能够让企业留有以必备出售的生产成品或者商品, 甚至有很多存货为了销售仍然处于生产过程的在产产品。存货是企业另外一种流动资产形式, 在很多企业中, 存货占据着企业资产中大部分比例。但是企业对存货的管理必须要满足两个条件:第一, 存货所包含的经济利益必须最终流向企业经济收益中;第二, 存货成本可计算。另外, 企业的存货非常多, 各种存货在企业的生产经营中所承担的作用不尽相同, 企业中的存货管理是企业存货资金能够顺利运转的保障。存货核算工作是一项严谨的工作, 不仅需要对存货的数量进行定期检验, 还要对存货的时间、出库量、质量等问题进行仔细核对, 并且按照一定的标准对存货进行分类管理。

当存货按照存放的地点进行分类时, 主要分为库存存货、在生产途中的存货和在向市场输出的出货三方面。但是将存货按照不同的来源进行分类时, 可以将存货分为外购存货、自产自销的存货、非货币性的资产存货等。存货是一项非常重要的资产负债项目, 也是企业产品报表分析的较为重要的指标, 存货量对销售成本的确定有直接关系, 从而也关系到了资产计量的确定。从存货的种类来看, 存货对于一个企业来说是管理上的一个难题, 受到各种市场因素的影响, 存货的自我膨胀的特征使得企业难以控制。由于市场的经济形势的瞬息万变, 用户订货与交货的有一定的间隔时间, 时间越长, 那么企业销售部门对于市场产值的预估算就越不准确。

2. 存货的作用

当市场上出现订货膨胀的状况时, 企业需要维持一定量的成品存货, 顾客就会很快的采购到所需的商品, 这样就可以缩短了订货了提前期, 促进生产循环。例如, 在青岛的某针织服装集团, 该集团主要以坯布为生产的原材料, 由于坯布的上游原料的供应存在着季节性, 产品原料的来源对于集团的生产经营有着至关重要的影响。此外, 企业存货还能够将企业的生产状态进行稳定。产品市场上外部的需求一直处于一种不稳定的水平, 生活中的多方面因素都能够对产品外部需求造成影响, 例如经济市场变化、季节性变化等。为了满足市场上需求方的要求, 又要使得供应方的生产能够均衡, 此时就需要企业有一定量的存货。如果一个大型的企业没有稳定的原材料为生产线提供原料, 那么可想而知, 企业生产是将不能正常运转。企业存货的最后一个作用就是能够对订货的费用进行分摊, 如果一个产业只依据用户的需求量来进行采购, 那么企业不需要进行存货, 但是由于订货需要很多经济费用, 没有存货将造成高昂的经费, 不利于企业经济发展。反之, 如果进行产品的大批量采购, 并且留有很多存货, 那么单件物品的经费就会减少, 库存存在, 分摊订货经费。

二、存货管理存在的问题

1. 存货种类数量的设置不科学

数据调查表明, 很多企业的存货种类数量非常多, 但是在多种类的背景下, 存货设计难免不科学。调查发现很多企业中的存货管理普遍存在着问题, 高库存水平居高不下, 近几年来有上升的趋势。此外存货种类非常多, 导致存货的结构分布不合理。存货管理的手段不能与科技接轨, 管理手段和方法非常落后。由于存货管理内部的控制制度还不完善, 不能及时解决高库存现状。这些棘手的问题摆在企业管理者面前, 企业库存管理者一直在寻求更加合适的库存管理方法, 尤其是近几年来, 很多学者都致力于存货管理方式的研究, 试图给企业减存货经济损失。但是由于企业中存货的种类不是单一一种, 简存单存货分类不能完善企业存货管理, 需要运用科学的管理分类方法, 从存货的产品类别, 和出场日期、产品质量等多方面考虑, 将产品进行分类, 从而摆脱产品种类多而工作人员不能科学管理的现状。

2. 存货管理制度不规范

(1) 管理制度落后

在各大企业中都建立相对完善的存货管理制度, 但是对于经济高速发展, 企业的存货管理制度不能与时俱进, 不能顺应科技发展方向制定相关的存货管理制度。也就是说, 很多企业对于存货管理的制度的执行力量不够, 考虑其原因, 主要就是存货管理的内部控制制度依然不完善。企业在在制定存货管理制度时不能避免部门相互牵制的原则, 对于产品的采购、验收、付款等各项职能不能进行分管制度。各个存货管理部门没有相关详细的内部控制条例。例如, 企业不能对存货的盘点方面做出严格的规定, 对处于静态的资产不能进行及时的清查, 也不能进行库存分析, 更不说将责任分配到人, 这是企存货管理中普遍存在的现状。对于长期没有使用方向的沉淀性物资, 存货管理中没有相关规定去采取适当的调剂和改制的方针, 企业销售部门不能将长期库存产品进行返销, 或者降价销售, 这就导致了存货管理制结构不合理, 从而造成了存货储备量的一系列问题。

(2) 收发记录不全

造成存货制度不健全的另外一个原因就是工作人员对于存货的收发记录不全, 从时间上来说, 存货的收发记录只要在于各个部门货品的出库量, 还有对返厂产品的记录。存货的种类上来说, 工作人员不能将存货分门别类的出入记录, 并没有规范的记录原因, 只是笼统的记录一下数据来源, 不能进行数据详细分析。随着科技不断进步, 存货管理收发记录方式依然停留于传统阶段, 对于存货管理的电算化程度不高, 企业活动不断走向复杂化, 电算化在存货管理中的应用越来越重要, 由于企业的存货种类非常的复杂, 使得传统的存货记录不能适应科技发展的步伐, 存货的核算量逐渐增大, 单靠员工的手工记忆对于数据处理来说非常难, 而且不准确, 从而降低了员工工作的效率。

(3) 存货防护不规范

在很多企业中出现很多存货亏损现象, 工作人员对于存货的防护工作不规范, 例如很多易碎产品的存货管理需要轻拿轻放, 但是在很多存货仓库中可见受损的存货残次品, 存货防护的不规范使得很多存货受到了损坏。因此, 存货的防范是减少存货受损的最佳途径。企业在存货管理中不能进行合理的规划, 由于存货量过于多, 占用了很多的企业流动资金。存货过多, 使得仓库的设施需要不断的升级, 并且仓库的容量需要不断扩大, 这样一来, 仓库库存管理成本将被提高。仓库管理中存在着很多自然损耗, 例如, 产品保存不当产生腐烂、仓库环境潮湿使得金属产品生锈等。类似这种的产品的损耗为库存带来很多经济损失。存货防护不规范的主要原因是对市场内部经济预测不准确, 导致了企业内部资源的浪费, 在生产计划和销售计划中, 对于库存的消失预测是一个非常重要的环节。如果市场调查预测做的不好, 预测结果偏离实际生活的需求, 就会发生企业存货不能满足客户需求的情况。

三、存货管理的措施

1. 解决存货种类和数量的方法

(1) 提高销售预期

解决存货种类的基本方式就是要提高销售的预期, 合理的存货预期能够作为企业采购、销售、成本和仓库等管理活动的基本控制标准, 同时也是提高企业存货管理水平的重要办法之一。在企业存货管理中, 首先应该设立专门的销售预期机构, 对产品的预算进行管理。其次, 按照企业经营管理的特点, 从年度预算和月度计算中找到销售预期的最佳时间。最后根据年市场产品销售的现状进行分析, 将企业生产管理情况的变化结合到销售预期管理中来, 对存货的预算进行及时的改正。最后, 销售预期委员会需要对存货的基本预算执行情况进行定期的测评。提高销售预期不仅能够顺应市场发展方向, 还能够抓住消费者的消费需求。

(2) 优化生产计划

优化企业产品的生产计划是解决存货种类和数量的最直观的方式, 由于存货的数量和种类费过于多, 远超过了企业市场的客户需求, 如果对剩余的产品数量不能很好的完善, 那么存货产品的滞销将给企业经济带来重大损失。因此优化生产计划是存货种类多的妥善处理办法。优化生产计划不是简单的减少存货数量, 而是需要大量的市场调研, 在市场产品用户调查中, 对于用户的购买力进行精密分析, 并针对企业自身的存货进行市场产品推销计划。例如, 在家电行业中, 可以依据市场调研, 在农村以及偏远山村开展家电直销与下乡的活动, 一来促进农村经济消费, 二来减少企业存货过多的现状, 并不断更新企业产品资源。

(3) 提高采购管理能力

在企业存货管理中, 采购人员优秀的采购管理能力能减少存货数量膨胀的压力。在企业产品生产过程中, 对于产品原料的采购涉及到资金的问题, 因此, 需要企业加大对采购的管理力度。从市场经济效益出发, 合理的市场采购力度能够减少企业经济的浪费, 提高资金的流通率。从市场用户的角度出发, 采购管理完善能够使得存货产品更加贴近用户体验, 增加用户的满意度。

2. 规范内部管理制度

(1) 执行严格的收发制度

存货的收发环节就是产品采购的经过, 其中主要包括订单接受、产品编码申请、产品定制监控、产品入库流程监督。产品的收发制度就是产品的采购业务, 产品的采购业务必须上级部门的授权和批准, 对于必经过批准或者授权的产品业务不能进行采购。在收发部门建立严格的收发制度是保证企业存货经济效益的有效措施。采购部门根据总经理的批准, 实行采购计划, 并及时签订供货合同, 提出相应的资金使用计划。对于财务部门来说, 主管人员必须对产品供应部门提交上来的货款单进行详细核实与审查, 根据产品的入库单据进行意见签署。

(2) 规范货物存放标准

完善存货的管理制度需要将货物存放的标准进行规范化管理。从很多大型的存货仓库调查中来看, 在存货形式上井然有序, 但是存货管理规范化上看, 企业的存货管理存放依然不标准。对于存货管理来说, 货物存放的科学性关系到了货物的安全与企业经济效益。那么, 货物存放应该按照货物类别而摆放, 从微观上讲, 将同等货物进行归纳出来。对于与不同类别的货物进行分类。而在处理货物的过程中难免会发现有很多即将出场或者被损坏的货物, 那么此时, 需要建立货物回收区, 一方面便于存货管理, 另一方面避免资源浪费。

(3) 推行仓库管理系统

在企业存货管理中实行仓库管理系统, 并非是在仓库中安装多媒体设备那么简单, 科技不断进步, 需要企业存货管理加强与供应商之间联系, 利用多媒体技术与供应商形成产业链的服务系统, 从而使产业利润提高。例如, 戴尔的仓库管理系统有非常成功之处, 它注重与供应商建立产品收益平台, 在形式上帮助供应商提供高品质的服务。戴尔一方在仓库管理中注重与供应商签署长期的合作协议, 从而能够保证产品一年的采购力量。戴尔方面主要通过全球化的生产系统将库存进行转移, 并降低存货风险。在仓库管理中, 企业应该及时与供应商的生产成本进行结算, 通过激励机制提高供应商的积极性, 从而能够增加产品的采购数量。

3. 现有存货的处理方法

企业中应该将ABC存货分类管理模式付诸于实际存货管理中, 该方式能够妥善解决存货结构不合理的现状。在仓库管理中, 仓储部门的工作人员应该根据不同存货的重要程度、价值、资金占用率等标准将存货进行分类。对于不同产品可以采用不同的管理方法, 从而在产品控制上能够做到有针对性管理。具体的控制方式如下:对A类的原材料产品进行重点的控制管理, 需要工作人员对原材料的订货量以及补货量进行精密计算, 主要的宗旨就是减少库存, 增加订货量, 使得产品能够在仓库中流通, 避免产品沉淀, 增加经济负担。而对于B类原材料的控制, 例如棉花等, 需要工作人员事先对原材料进行经济预算。对于C类的材料的控制, 由于C类产品种类众多, 单价较低, 因此比较适合增加订货数量, 减少订货次数。

企业领导在经营存货管理时, 不仅要注重资金的管理, 还应该注重对于产品其他自己的管理。存货的资金管理是非常重要的资产, 它直接关系到了企业的资金流动。只有企业认识到了存货管理的重要性, 将存货管理的落实到企业日常管理中来, 才能够保证企业的管理方法的顺利进行。在实际调查仓库管理中, 仓库管理部门对于收到的材料、半成品、成品进行检验调查, 并逐样进行登记。存货管理部门的存货盘点报告是采购供应的关键数据, 工作人员根据仓管部门的发货单和销货单进行审核入账, 按照公司财务的管理制度, 最终提出存货。

四、结论

综上所述, 企业中存货管理现状不容乐观, 在经济高度发展背景下, 企业的存货管理依然存在很多问题。由于企业中存货种类数量的设置不科学以及存货管理制度不规范, 导致存货管理中问题频繁出现。因此, 需要企业规范内部管理制度, 以完善仓库管理系统。

参考文献

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[3]刘金玲.关于当前企业存货管理存在的问题及其完善措施[J].中国外资, 2012, 19:37+39.

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[5]时富涛.XX汽车公司全面存货管理探索[D].西南财经大学, 2014.

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[7]崔娜.关于当前企业存货管理存在的问题及其完善措施[J].现代商业, 2013, 32:98-99.

基层动物检疫存在的问题和应对措施 第8篇

1.1 养殖模式不利于检疫工作的开展中小养殖户和散养户数量多且分散, 不便于管理, 业主的法律意识淡薄, 养殖观念落后, 开展产地检疫工作困难重重。

1.2 现行检疫体制有待完善按照《中华人民共和国动物防疫法》第四十一条的规定, 动物卫生监督机构是动物检疫的法定机构, 一般是各级动物卫生监督所, 但基层县的动物卫生监督所人员有限, 此项工作多被委托给各乡镇的畜牧兽医站, 而基层畜牧兽医站不是法定机构, 没有法定职责, 而且基层畜牧兽医站一般只有2 至5 名工作人员, 还要担负其他工作, 专业知识也有限, 工作质量势必会受到影响。

1.3 动物检疫手段落后目前, 在产地检疫过程中, 只要是在免疫期内、标识合格、临床观察体征健康、动物来源合乎规定就可出具产地检疫合格证明。但在现实工作中由于检疫手段落后, 待检动物虽然在免疫期内, 但是否具有免疫力并不能检查出来, 另外, 动物疫病若在潜伏期也不能检查出来。

在屠宰检疫过程中, 要求宰前、宰中、宰后进行同步检疫, 但一些小型屠宰场基本未配备检疫的设施设备, 有的虽然配备了也仅是摆设, 没有检疫人员。

1.4 部分道路运输检疫形同虚设

1.4.1 目前交通发达, 运输动物及动物产品畅通无阻, 而各省设置的公路检疫点数量有限, 一般只设在交通要道, 不能对过境或到达的所有动物进行检查。

1.4.2 公路检查点相应的设施设备不完善, 全凭工作人员肉眼查看, 一旦发现有疑似发病的动物, 由于没有安置疑似发病动物的场所, 到最后只有不了了之。甚至极少一部分检查点只要货主交了检疫费或消毒费, 就可放行。

1.5 检疫队伍不稳定部分检疫人员检疫知识匮乏, 很多单位没有专门的检疫工作经费, 造成工作人员积极性不高, 不愿到现场开展检疫工作。

1.6 对违法行为惩处力度不够 《中华人民共和国动物防疫法》第九章第七十六条、七十八条、七十九条都规定了对违反《动物防疫法》中有关检疫规定的处罚措施, 大多都是以罚款为主且数目较大。按照行政处罚法, 较大数额罚款都要采用一般程序, 而不能采用简易程序, 而一般程序比较繁琐, 基层兽医站又是被委托执法的单位, 无权执行一般程序。所以基层执法人员对违法行为通常只是小额罚款, 教育为主, 未起到震慑作用。

2 应对措施

2.1 改变养殖模式国家项目资金应该给予真正想发展养殖业的企业和养殖户, 且对一个养殖项目的扶植要做好总体规划。应加强项目建设资金的审计和项目的验收工作。要通过国家政策和资金的引导使散养户尽快过渡到规模户, 以减少动物检疫工作的难度。

2.2 健全动物检疫体制应该把基层畜牧兽医站纳入法定的动物检疫机构, 使之有法定的独立执法权限。同时每一个基层畜牧兽医站应根据其所管辖的地理范围和畜禽的养殖量配备足够数量的官方兽医。

2.3 改善动物检疫手段国家应加强实验室检验检疫设备的建设, 做到对活畜禽通过抽取少量的血液就能在很短时间内判定有无重大动物疫病, 在屠宰阶段能够采取各种理化手段及时判定产品是否合格。

2.4 加强公路运输检查的力量首先应适当增加公路运输检疫点的数量, 在比较重要的出入口都设置检疫点, 且配备足够的检疫人员。其次, 公路检疫点应具备各种检疫设施设备和留置观察圈。

2.5加强检疫队伍建设应定期对检疫人员进行职业道德教育和业务技能培训, 不断提高检疫人员的素质, 在社会上树立良好的执法形象。对各级检疫机构应拨付足额的工作经费, 给检疫人员创造良好的工作环境, 以提高其工作积极性。

房地产市场存在的问题和改善措施 第9篇

1. 房地产市场存在的主要问题

1.1 房价问题

目前, 由于房地产市场上需求过旺导致房价不断的上涨, 从而引起地价的不断上涨。而地价的上涨相应的又引起了房价的上涨。面对房地产市场供给的短缺, 除了建设时间以外, 最重要的是土地供应的短缺, 确切的说是供应的结构不合理, 难以协调。

房地产市场的供给不足, 地价市场的失控, 这是一个恶性循环。在没有对土地市场和土地开发有严格的政策法规下是很难控制这种失控的现象。

房价增长幅度过快, 远远超过居民购买力。这个问题在大城市显得尤为突出。从国际上通用的判断房价是否合理的指标:房价收入比在国内的房地产发展情况看, 2007年上海、广州达到1 0倍之多, 而深圳地区甚至超过了1 5倍, 远远超过4-6倍的合理区间, 所以国民公众难以承受。

1.2 投资问题

住房投资规模过大, 仍呈增长趋势。在国家对地产行业宏观调控加强的情况下, 2008年年初, 我国房地产开发投资同比增加30%之多, 创近年新高。这说明房地产市场依然过热。住房供给结构不合理, 中低档普通商品住房供应不足。虽然近年来房地产投资政策向中低档普通住宅倾斜, 但效果不明显。

土地是不可再生的稀缺资源, 加上国家严格保护耕地, 土地供应量受到严格控制, 房地产市场不能根据市场的需求信息自动调节数量, 因此形成产品市场化与要素非市场化之间的不对称。

1.3 空置问题

商品房空置面积上升。近年来商品房空置面积不断上升。国家统计局发布的相关月度形势报告显示, 2 00 7年末, 全国商品房空置面积为11万平方米之多, 其中, 空置商品住宅占1/3。而到2008年第一季度, 全国商品房空置面积上升为12万平方米之多, 其中, 空置商品住宅升至1/2。空置面积增加, 极易引发经济泡沫并带来金融风险。

住宅商品房空置率高达30%, 大大超过国际公认10%的警戒线。大量的空置商品房和较高的空置率, 不仅使得开发商的积极性受到严重的挫伤, 难以得到预期收益, 损害房地产运转效率, 甚至引发企业倒闭, 导致失业率升高, 影响经济发展;也形成广大中低收入者买不起房, 同时又有大量房屋空置, 即所谓“有房没人住, 有人没房住”的现象。这种现象的存在, 势必加剧房地产市场中的各种问题, 影响社会的和谐进步与发展。

1.4 市场秩序问题

(1) 对于开盘的住宅不能明码报价。许多开发商售楼现场虽然摆放了各种各样的宣传资料, 但却没有完整的房价资料, 因时定价的现象非常严重;

(2) 开发商在购房总价以外任意设定收费。据调查, 许多地方存在不同程度的价外收取配套设施建设费用的情况。这些项目主要包括燃气初装费、饮水设施费、可视对讲门铃费、安全监控系统设施费、网络宽带设施费等;

(3) 各机构搭车收费现象严重。如测绘费、购房合同律师见证费、按揭贷款律师见证费、按揭贷款保险费等, 开发商在售楼时又将此费用转嫁给了购房者, 这些都大大加重了消费者的负担;

(4) 房屋中介市场的混乱、商品房销售欺诈、物业管理服务质量差等问题也普遍存在。

1.5 风险问题

目前房地产业所需资金中约60%来源于金融机构, 开发商自有资本少, 严重依赖银行资金的现象普遍。由于房地产业的高回报、高利润率, 开发商和银行都存在着投资冲动, 容易引发道德风险;同时由于开发商资产负债率偏高、开发房屋空置率高等原因, 银行向开发商贷款面临着巨大的信用风险;再加上个人收入稳定性难以保证、个人住房贷款期限长等原因, 银行发放个人住房贷款也面临较大的流动性风险等, 这些都增加了金融市场的不稳定因素, 加剧了房地产金融风险的程度。

1.6 品牌问题

房地产企业品牌意识低, 创新能力差。品牌是一种产品乃至一个企业区别于其他产品和企业的标志, 对企业而言, 它代表了一种潜在的竞争力与获利能力。然而我国当前房地产企业普遍存在品牌意识低、创新能力差的问题。

2. 房地产市场问题的改善措施

2.1 完善住房保障制度措施

尽快建立和完善住房保障体系, 以弥补市场的功能性缺陷。当前, 应尽快出台《住宅法》, 确定政府在住房保障中的责任和义务;加快廉租房制度建设, 成立专门的住房保障机构, 保证住房保障运作的制度化和规范化, 建立严格的居民收入划分标准和资格审查制度, 保障低收入群体成为住房政策的受惠者, 同时, 要建立与收入水平相联系的廉租房退出机制。

2.2 加强宏观调控力度措施

宏观调控的政策手段是指为了达到某种调控目标所使用的具体政策措施, 在调控目标确立之后, 政府所面临的首要问题是政策手段的选择。因此, 应该对市场进行区分, 以发挥手段的配合运用及综合效果。要规范房地产中介代理机构的市场行为, 打击虚构价格、哄抬房价、炒作销售的行为。要建立房地产重点监控区, 把房地产市场最容易涨价的地区设为重点监控区, 加大对境内外炒房资金流动的监测。要完善房价统计体系和市场信息披露制度, 及时披露准确的房价统计信息, 引导市场行为。要考虑取消地产预售制度, 改期房销售为现房销售, 因为房地产市场的许多问题都源于商品房新房的预售制度。

2.3 合理处理空置商品房措施

由于规划、设计、结构不合理导致空置商品房和积压房的消化难度很大, 需要金融机构、地方政府密切配合。具体措施包括采取政府让费, 银行让息, 企业让利;对价格临近盈亏平衡点仍出售困难的住宅项目可减免税费;对设计、结构陈旧的积压楼盘, 可由政府收购, 用作廉租房, 激活二手房市场, 形成二三级市场联动局面, 卖旧买新, 释放需求, 消化部分空置房。同时, 通过调整供应结构, 加大中低价位房屋的供应比例, 避免因供应结构不合理导致的空置量增加的现象。

2.4 多种经济手段调节措施

对于购房者而言, 要拓展住房消费信贷品种, 实施还款方式和利率的创新。推出分段固定利率还款方式, 形成适应不同年龄、不同收入群体需要的贷款系列品种, 建立个人信用制度, 降低信用风险。除此以外, 还要加强税收调节, 对房产投机者制定更为细致的税收政策, 提高房产投机。中国目前商品房收费比重较高, 但总体税负水平并不高, 应减少收费的比重, 侧重以税收为主要手段调控商品房市场价格走势。因此应将税收征管的重点放在保有环节上, 尽快出台物业税, 以增加物业保有环节持有成本, 将闲置房产推向市场, 增加住房供给, 通过加强税收征收管理来实现对于商品房价格走势的引导。

2.5 改变住房消费观念措施

人人有房住的目标是每个人都可以住到房, 并不意味着每人都拥有房。从实际生活水平出发, 梯度的消费, 应该是形成先租房后买房, 先旧房后新房的消费理念。不仅减缓了需求的力量, 而且减轻了生活的负担。同时, 改变贪大贪豪华的观念, 崇尚节能节地的小户型生活方式, 节约了地块, 提供了供给的数量, 缓解了供给的紧张, 进而房价更趋向市场价值。

2.6 创立品牌经营措施

加快推进企业进行品牌经营, 加大产品研究开发投入, 提高企业核心竞争力。品牌经营是通过品牌实力的积累, 塑造良好的品牌形象, 从而建立顾客忠诚度, 形成品牌优势, 再通过品牌优势的维持与强化, 最终实现创立名牌与发展名牌。我国房地产企业在面对国内外的挑战和困境, 就必须增强自身的品牌意识;选准市场定位, 确定战略品牌;运用资本经营, 加快开发速度, 提高产品的质量。同时企业在塑造自身品牌的时候, 也要注重诚信建设, 树立良好的企业形象。

2.7 督促房产企业履行社会责任措施

房地产企业一定要深刻认识社会责任的重要性, 强化房地产企业的社会责任是促进社会和谐的需要, 是促进行业健康发展的需要, 也是企业自身发展的需要。首先做到注意房屋的质量, 给消费者提供性价比合理的商品;诚信服务;坚持可持续发展, 履行环境保护的责任;注重改善广大老百姓的住房条件;积极支持公益事业, 为社会多做善事。

结语

改革开放以来, 我国的房地产业迅速发展, 并逐渐成为国民经济的支柱产业。根据我国目前房地产业中存在的问题提出相关的措施, 使该市场不断趋于理性, 健康、有序的发展。使我国经济领域中的这一结构性矛盾得以解决。

红点设计奖:德国设计师的太极休闲椅

德国设计师Nicolas Thomkins设计的Dedon Yin Yang休闲椅, 穿透中西文化的太极椅。设计师从中国古典哲学中获取灵感, 设计出这个荣膺德国红点奖最高奖项“最佳设计奖” (Best of the Best) 的杰作。实用艺术其实最难挖掘, 而真正的艺术往往也不被常人体味。

摘要：我国的房地产市场起步较晚, 发展也并不是一帆风顺, 当前发展中主要存在的一些问题值得我们关注, 对于这些问题, 我们要在今后的工作中对其逐步解决和完善。本文以当前我国房地产市场的发展为契机, 主要总结了目前房地产市场存在的主要问题, 并在此基础上提出了具体的改善措施。

关键词：房地产市场,问题,改善措施

参考文献

[1]刘文.房地产企业开发项目管理研究.武汉:华中科技大学.2001.

[2]谭术魁.房地产项目管理.北京:机械工业出版社.2003.

[3]陈玉堂.房地产经纪务实.北京:中国建筑工业出版社.2003.

智能电网建设存在的问题和解决措施 第10篇

智能电网是电网行业发展的必然趋势。目前无论是从电力工业发展的角度还是技术发展以及应用的角度来说, 各国已根据国情逐渐形成了适合于本国的技术路线和发展方向。如今, 我们已具备了统一和联合的大电网, 除了考虑用电和配电之外更需注重未来大能源基地的建设、长距离和大容量输电线路的建设, 把变电、调度、发电和输电等各环节统一起来实现智能电网建设。

2 智能电网建设存在的主要问题

2.1 发电环节问题

对于智能电网, 在发电环节, 从网厂协调和机组的运行控制方面来说, 由于原电力网注重的是低电压穿越, 且现有的风电调风性较差等都决定了我国需要构建大能源建设基地并保证其能源集中分布。所以说对于大能源的太阳能和风电的发电是当前智能电网建设中存在的问题, 也是建设智能电网需要解决的问题。

2.2 输电环节问题

根据我国水电分布的特点, 主要集中于西南和西北地区, 而用电负荷比较大的地区主要是东南沿海地区, 这就存在负荷和电源不均的矛盾。解决的主要措施是需要高电压、大容量的输电机制, 在增加输电容量和提高输电电压等级的同时, 也会带来输电潮流控制问题、电能质量问题、系统诊断问题等一些新的挑战。

2.3 变电环节问题

虽然我国在变电站智能化发展方面处于领先水平, 现拥有的自动化变电站技术为智能电网提供了较为成熟的搭建平台。尽管技术上领先, 但是若实际用于智能电网, 还有一些问题需要改进, 比如说二次设备的智能化水平还未达到要求, 离所需智能化等级相差甚远, 同时变电站之间的信息共享程度不高。

2.4 配电环节问题

配电环节是我国发展智能电网比较薄弱的环节, 过去我国主要用于发展输电网, 而配电网发展的水平还不能匹配智能网建设要求, 主要表现在配电网的骨架不太稳定、网架结构薄弱、自动化技术不够成熟、自动化基础不扎实等。另一方面, 分布式电源也是智能电网建设中所必需的, 而目前我们对这方面的应用还不多, 仅仅局限于起步阶段。所以说配电网智能化较低也是存在的一个比较明显的问题。

2.5 用电环节问题

智能电网的智能之一在于电网和用户之间形成互动, 而目前的用电环节主要表现在人工操作, 要想实现智能化, 需要把原有的营销模式智能化, 使得用户能和电网之间有较好的互动。而且用电环节中对于企业和用户自己发电形式的分布式电源, 需要和整个电网之间能较好的兼容和无缝结合。

3 智能电网建设问题的解决措施

3.1 开发智能电网建设的相关技术

我国智能电网建设主要的不足是相关技术的欠缺, 从智能电网的发电到用电, 从输电到调度都存在相关技术的不足。电力行业应该在提高自动化控制技术和信息技术入手提高智能电网相关技术的水平, 努力突破电场控制技术、自动化技术、变频技术、储能技术、检测技术、新型无功补偿技术、滤波技术, 使其能够在智能电网建设中得到切实应用, 大力提高智能电网建设的水平。

3.2 实现电力系统的协调运行

智能电网建设的主旨是经济运行和安全运行的协调达成, 因此要在在线安全和电网稳定上下大力气, 以更为有效的信息和通信质量确保智能电网系统的协调和稳定。

3.3 完善智能电网规范体系

智能电网在建设中要形成适合自身特点的规范体系, 并在运行中不断加以完善。规范体系的建立和完善除了需要国家权威部门和行政部门的规范之外, 也需要基层智能电网的不断探索, 以及相关科研单位的不懈研究。应该以智能电网企业为中心, 集合科研机构的力量, 在大力获得政府和职能部门的支持下, 对智能电网的规范、标准、体系、系统和构架等关键要素展开研讨, 形成智能电网各个环节工作一整套的规范, 使其更好地指导智能电网建设工作。

3.4 构建智能电网一体化管理体系

一体化管理有利于智能电网各系统和各部位实现集约化管理, 既有利于发现智能电网中潜在的各类问题, 又有利于挖掘智能电网潜在的优势, 以操控、组织和管理为体系, 真正实现对智能电网的全面管理职能。

4 结语

智能电网的优势是打破传统电网的各种束缚, 从网络、结构和功能上体现出层次、兼容、互动、集成、优化等方面的优势。智能电网的建设不是一帆风顺的过程, 当前智能电网建设出现了发电、输电、变电、配电和用电各环节的问题和不足, 不但影响了建设的速度, 而且影响了智能电网的示范效应。应该从相关技术改进、电力系统协调运行、规范体系的建立方面入手, 建立智能电网建设的新模式, 在确保智能电网安全、高效、综合、兼容的基础上, 实现对智能电网建设目标全面地达成。

参考文献

[1]田廓, 鄢帆, 薛松, 曾鸣.建设中国特色坚强智能电网技术经济关键问题框架研究[J].华东电力, 2010, (01) .

[2]林弘宇, 田世明.智能电网条件下的智能小区关键技术[J].电网技术, 2011, (12) :47-48.

[3]丁道齐, 祁维武.中国智能电网的实现:挑战、问题和行动[J].中国电力, 2011, (11) :63-64.

[4]王敏.“坚强智能电网——21世纪能源发展驱动力”2011智能电网国际论坛综述[J].华东电力, 2011, (12) :51-52.

存在问题和具体措施 第11篇

关键词：PLC教学 任务教学法 理实一体化教学

目前，国内外PLC已广泛应用于机械制造、电力、环保及交通运输等不同行业，而且其领域在不断扩大。随着中职教育水平的提高，PLC课程在中职教育中广泛开展，但是，由于中职学生学习能力的水平差异，中职PLC教学不能完全融入中职院校。解决这一问题，让更多的中职学生掌握这门技术，就成为了中职PLC教师急需解决的课题。根据近几年的教学经验，笔者有以下看法。

一、中职PLC教学存在的问题

1.教学方法不够灵活多样

目前，在中职院校的PLC教学中，中职教师不能够根据教学要求及时整合各种教学模式，变换教学方法，方法较为单一。在课堂中，多以教师讲授的方法，一讲到底，仅以黑板、粉笔为工具，不能立足实际让学生掌握技术，不利于中职学生学习能力的养成；同时，不能体现PLC教学的多样性、综合性和实践性等特点。一些教师盲目提高教学质量，一味加强中职学生实践操作，采用实训教学的教学方法，在课程的90分钟时间内讲授时间偏少，忽视了中职学生自身的学习能力和水平，导致部分学生一学就会，而其他学生只是一味跟随操作，很快就失去了学习的信心，甚至厌学。

2.理论与实践不能有机结合

职业教育的迅猛发展，使得企业对员工的综合能力要求普遍提高。中职学院作为向企业输送人才的直接机构，却不能保证中职毕业生立刻就业上岗。这主要源于中职学生动手能力差，光有理论知识不能实践操作。这就进一步影响了中职教育的发展。由于中职学校学生入学时的分数较低，学习能力与水平有限，他们对专业知识根本不了解，在知识的接受能力上也有难度。PLC课程是实践性非常强的一门专业课，光有理论学习，学习基本指令、学习编程方法，而不进行实践操作，不能将理论应用于实践，是不能学好PLC的。

3.学生缺乏学习PLC的兴趣

中职学校的学生，由于其入学成绩较低，学习能力有限，学习兴趣差异也较大，尤其是对专业课的学习，部分同学对理论知识感兴趣，部分同学对实操感兴趣。这就造成了理论与实践不能有机结合，学生或者不能及时将理论应用于实践，或者在实践操作时缺乏理论指导。中职学生自主学习能力差，没有良好的学习方法或只靠死记硬背，但是PLC课程绝对不是靠死记硬背就可以学会的，需要灵活运用多种学习方法。这也是造成中职生对PLC课程缺少兴趣的关键原因。

二、解决中职PLC教学问题的措施

1.创新教学方法，提高教学质量

教学方法的改进，需要教师在教学中不断创新，打破传统教学方式。PLC课程具有多样性、综合性和实践性等特点。这就要求教师在教学中既要有理论讲授，又要有实践操作；既要有工作原理，又要有编程过程。同时，由于中职学生学习能力和水平差距较大，要求教师在教法上有所突破创新，以适应不同层次的学生。在传统的PLC教程中，其教学编写中规中矩，并不适合大多数中职学生。因此，在教学中，要创新教学方法，合理改革教材。通过掌握教材和大纲对中职学生的要求，大量收集PLC实际案例，同时，根据中职学生掌握能力和吸收教学的水平，采用“任务教学法”。

任务教学法是将PLC教程合理划分不同教学任务，融合一定量的基础内容和相应的编程实践操作。每一任务包括学习目标、学习任务、知识储备、程序编写、硬件接线、上机调试六个部分。按照由浅到深，由基础到复杂安排教学。第一任务是PLC基础学习，包括部分常用低压电器、点动电路、自锁控制电路；第二任务是常用电气控制系统，包括电气控制系统图的绘制、设计，工作台自动往返循环控制，星角减压启动控制；第三任务是PLC基本指令，包括梯形图绘制，定时器、计数器的应用，传送带顺序启停PLC，液体混合装置PLC，十字路口交通灯PLC；第四任务是PLC控制系统顺序控制设计法，包括顺序控制设计法的编程方法、大小球分拣PLC控制、机械手PLC控制系统；第五任务是PLC功能指令，包括基本功能指令和特殊功能指令、智能停车场显示控制、模拟喷泉控制系统。

每一个任务都由基础到实践，不仅有理论学习，也有知识能力拓展实践，内容既包括大纲中对中职学生学习PLC的知识点要求，又要简单易学。学生在学习中得到锻炼，在锻炼中得到知识的升华。

2.理实一体化教学，提高实践能力

随着中职教育发展的趋势，PLC教学应以职业能力培养为核心，融合生产实践中典型的工作任务，并充分考虑电器、PLC控制技术的实际应用和发展情况，突出综合能力的培养。因此，在中职学校PLC教学中实施理实一体化项目教学无论是对教师还是学生都是有益的，其教学方式以任务为主线提高学生PLC课程的综合应用能力，有效地为学生今后进入工作岗位上岗操作打好基础。

理实一体化课堂主要以技能训练为核心，但是这并不意味着以动手操作为主，而是应该具有某一项技能的理论知识基础及相应的技能水平，并在此基础上能够进行技能创新。随着企业用人要求的提高，中职院校就应秉持着学生毕业就能顶岗操作而不需要培训的目标来锻炼学生的适应能力。在理实一体化课堂中开展小组实践，引进竞争机制，将班级同学根据平时成绩分为四个小组，每个小组成员的成绩有高中低公平组成，由成绩较高的同学担任组长，促进更多的学生参与活动，培养学生的自我激励能力。竞争使班级充满了活力，充满了朝气。通过课堂的小组活动鼓励学生参与其中，在开展活动中进行各式各样的竞争，可以使学生充满自信，不断努力奋斗，从而取得不错的成绩。

例如，在PLC控制系统顺序控制设计法任务中，在机械手PLC控制实验中，四组同学分别采用语句表编程、顺序控制设计法中置复位指令编程和顺序控制设计法中SR指令编程、梯形图编程不同方法编程，看哪组编程方法更新颖更快，让每一名成员加入其中，各司其职，最终教师评价结果，给予奖励，促进学生全面发展。

3.运用不同方式，激发学生兴趣

根据目前学生对PLC课程缺少兴趣的现状，教师可采取以下两点措施解决。

一是在授课前观看视频《大国工匠》，介绍8个工匠“8双劳动的手”所创造的神话，使同学们了解到这些大国工匠们并没有较高的文化程度和学历，但是他们能够几十年如一日地追求着职业技能的极致化，靠着传承的精神和刻苦努力钻研，凭着对技术要求的专注和职业精神的坚守，缔造了一个又一个的“中国制造”。同时，也让更多的中职学生感受到这种荣誉感，让学生们明白社会对技术人才尊重与重视。要让他们懂得，在今后的学习生活中，学习好理论知识和实践知识，用正确的心态面对今后的学业和工作，才能在自己的领域上发光发热。

二是向同学展示目前PLC在实际生活中的应用，例如我们经常乘坐的电梯、家中使用的洗衣机、商场中的自动售货机、工厂中的机械手操作、工业机器人的应用等等，让学生们切身体验到PLC控制产生的神奇作用，让学生们在产生学习兴趣的同时体会学习的乐趣。

总之，在教学中，要不断寻求适合中职生发展特点的教学模式和方法。作为年轻教师，我们要勇于创新，在创新中寻求发展，不断提高自身能力，在提高学生的学习能力的同时，激发中职学生对PLC的学习兴趣，以谋求中职PLC教学教育水平的不断提高和多向发展。

浅谈建筑节能存在问题和应对措施 第12篇

能源是人类赖以生存和发展的基本条件, 而能源的大量消费也造成了大气污染、全球温室效应以及生态环境的迅速恶化。节能是指加强用能管理, 采取技术上可行、经济上合理、环境和社会可以承受的措施, 减少能源生产到消费各个环节中的损失和浪费, 更加合理有效地利用能源。所谓建筑能耗就是建筑在使用的过程中所消耗的能量, 这种能耗在社会总的能耗中占有非常大的比例, 正因为如此, 建筑节能已经变成了一件刻不容缓的事情, 不仅是节能浪潮的一个关键环节, 也使当今世界建筑技术发展的重点放在了建筑节能技术上, 在我国, 建筑节能工作是落实国务院“节能减排”工作的重要组成部分[1]。

建筑节能是在已满足建筑室内适宜的环境和提高人民的居住水平的基础上, 通过建筑规划设计、建筑单位设计及建筑设备采取综合节能措施, 不断地提高能源的利用效率, 充分利用可再生能源, 以使建筑能耗达到最小化所需采取的科学和技术手段, 随着建筑节能技术的广泛深入, 我国在建筑节能方面还存在着很多问题。

1 建筑节能存在的问题

1.1 围护结构存在的问题

围护结构节能技术就是通过改善建筑物围护结构的热工性能, 在夏季减少室外热量传入室内, 在冬季减少室内热量的流失, 使建筑物室内温度尽可能舒适, 以减少采暖、制冷设备的负荷, 最终实现能源的节约。我国围护结构节能存在的问题有[2]:

(1) 某些建筑体型系数过大。

(2) 窗墙面积比过大。

(3) 采用夹心复合保温外墙较多。

(4) 设计单位对某些技术参数的取值不统一, 有的缺少依据。

(5) 一些设计单位的施工图内没有建筑节能设计热工计算表, 不利于对节能建筑的质量检查。

(6) 一些保温墙体工艺技术出现质量问题。

(7) 设计单位对围护结构使用的某些墙体材料、保温材料及窗户质量要求不明确, 监理和施工单位控制不严格。

(8) 一些节能建筑配置的采暖散热器高于建筑节能标准确定的热负荷值应配置的数量。

(9) 大部分节能建筑只安装了采暖供热的开关控制阀门, 没有考虑为将来安装计量热表、分室用热控制装置留出位置。

(10) 少数施工单位未严格按设计文件要求进行施工。

1.2 供暖企业存在的问题

供暖企业肩负着我国城市中市民的供暖重任, 其管理质量的好坏直接关系到城市中居民的冷暖问题。近些年, 市民对供暖企业的关注程度逐年提升。不仅是因为其供暖的质量方面, 还有其经营过程中, 对环境的影响方面。这些企业本身会每年消耗大量的能源, 产生大量的污染气体, 如果任其自由发展的话, 对环境会造成重大影响。

目前, 我国城市中供暖企业存在的主要问题有: (1) 供暖企业员工缺乏节能减排意识; (2) 过度关注技术投入忽视管理减排; (3) 供暖企业设备滞后。

1.3 绿色照明存在的问题

随着我国经济的发展, 大型公共建筑高耗能的问题日益突出, 据统计, 国家大型公共建筑单位面积耗电量达到70-300k W·h, 为普通居民住宅的10-20倍, 占全国城镇总耗电量的1.5-2倍。电气系统节能决定了建筑物智能、环保以及主要能耗, 电能的消耗占了很大的比例, 随着建筑智能化的发展, 这种比例在继续加大, 所以要进行大型公共建筑节能, 必须考虑建筑的电气节能。而在耗电量中, 照明能耗一般占整个建筑电量能耗的25%-35%, 占全国电力总消耗量的13%, 因此实现照明系统节能的意义十分重大, 经济效果明显[3]。

2 建筑节能存在问题的应对措施

2.1 围护结构存在问题的应对措施

(1) 门窗。改善门窗的保温隔热性能, 可以采用提高门窗的气密性、窗框采用断热金属型材、增加玻璃层数等措施来提高门窗的保温隔热性能;另外有效的遮阳设施对降低能耗的影响非常有益。

(2) 屋面。建筑屋面节能的最主要措施之一就是发展和应用高效保温隔热材料, 并合理确定保温材料的厚度, 可采用倒置式、屋面绿化、蓄水屋面、浅色坡屋面等措施。

(3) 加强监管机制。政府应该发挥主观能动性, 加强对设计单位、生产单位以及施工单位的监察管理, 加强政府部门的大力管理及社会相关部门的通力协作。

2.2 供暖企业存在问题的应对措施

(1) 强化供暖企业节能减排工作小组的职能。

建立起一个节能减排专家工作组, 要求这些专家来自不同的节能减排相关领域, 比如生产调度、环保、财政、统计等部门。并且通过这些专家的评选审定, 激励企业员工的节能减排工作。

(2) 建立热量自动控制系统。为了适应群众对功能的需求, 企业应该建立起热量自动控制系统, 根据用户的室内温度和设备的运作状况来调控热量的供应, 根据用户的数量和供暖的面积确定设备的数量, 调整设备的运行参数。

(3) 加快对供暖企业老化设备的更新换代工作。

老化的设备会增加能耗, 必须加快对供暖企业老化设备的更新换代工作, 只有这样才能有效地降低锅炉的损害和能耗, 减少废气的传播, 进而保障环境的清洁。

(4) 在政策上支持供暖企业的节能减排工作。供暖企业的节能减排工作离不开政府的支持, 所以我国政府应该建立起完整的法律法规, 而保障企业节能工作的顺利进行。

2.3 绿色照明存在问题的应对措施

在整个配电和电气系统中, 末端的照明部分占了非常重要的位置, 节能灯具的应用一直是实现电气节能的关键环节之一。在保证有足够的照明数量及质量的前提下, 应尽可能地做到节约照明用电, 提高整个照明系统的效率, 防止片面性。

3 总结

建筑节能存在的问题关乎到人类对自然、对和谐社会发展的未来, 建筑节能工作是一项复杂的系统工程, 是长期而艰巨的任务, 随着我国经济的发展, 人们对节能认识的提高, 再加上政府部门的大力管理及社会相关部门的通力协作, 相信我国存在的建筑节能问题能很好地改善, 在环境友好型, 资源节约型的道路上越走越远。

摘要：建筑节能工作是落实国务院“节能减排”工作的重要组成部分。文章从围护结构、供暖、以及绿色照明等方面论述了我国建筑节能存在的一些问题, 并提出了应对这些问题的一系列措施。

关键词：能源,建筑,节能,问题,措施

参考文献

[1]GB50176-1993, 中华人民共和国建设部[S].1993.

[2]韩轩.建筑节能设计与材料选用手册[M].天津:天津大学出版社, 2012.