苏州金鸡湖商业广场南、北区物业管理方案(新版) 125P

房地产智库 www.fdc01.com“金鸡湖商业广场南、北区”物业管理方案第一章 小区整体设想及策划 “金鸡湖商业广场南、北区”地处苏州工业园区金鸡湖以东，位于苏州工业园区星湖街以西。东临星湖街、南接翠园路、西望金鸡湖、北倚建屋国际酒店，凸显苏州城东新城市商业中心、投资、商务第一站的地理位置。“金鸡湖商业广场南、北区”－－ 苏州工业园区湖东 CBD 中心 BCD（中央商贸区中的商业中心区），其核心商业价值，领衔苏州时尚商业开疆辟土于金鸡湖东岸，缔造城市东进时代的“新新商业”繁华地。总占地面积 97661m²，总建筑面积 123563 m²。其中地下停车场建筑面积 75777.91m²。国际化的设计理念、前瞻性的建筑布局，赋予金鸡湖商业广场无与伦比的商业品质和高端魅力。融合星级酒店、酒店式公寓、大型餐饮、购物中心、娱乐休闲会所、健身馆、专卖店的业态组合，创造出“一站式”时尚的消费中心，是凸显其新商业、新财富、新生活，成为苏州 CBD 财富坐标原点的标志之一。“金鸡湖商业广场南、北区”－－ 苏州工业园区的中心地标，尽享核聚之利。毗邻园区行政中心，既得金融商贸 CBD 的鼎沸人气，又得新城市中心规划之利。是苏州市级规划 CBD 中的 BCD（中央商贸区中的商业中心区）；领衔苏州现代商业文化品牌，坐享长三角地区商业航母的地标。“金鸡湖商业广场南、北区”－－坐拥极尽畅捷交通。东有沪宁高速、南有机场路西有苏嘉杭高速、北有沪宁铁路、312 国道，近在咫尺，在建的城际高速铁路站 10 分钟抵达。规划中的城市轻轨、环城高速贯通园区、古城区和新区。轻轨站点设在广场出入口，具有“繁华与宁静的距离，仅在转身之间”。“金鸡湖商业广场南、北区”－－聚集中心人居消费群。“金鸡湖商业广场南、北区”已经成为苏州新城区的中心区域，周边核心商圈的 2 公里半径内，目前已有建屋、万科、中海、栖霞、雅戈尔、中华企业、永新置地等知名地产商开发的东湖大郡、玲珑湾中海湖滨一号、枫情水岸、雅戈尔未来城、第五元素、东湖林语等 20 个楼盘。未来既定开发面积将达到 500 万 m²，新城市中心人居旺地为商业繁荣支撑起强大后盾。“金鸡湖商业广场南、北区”－－共擎至尊商业旺场“一站式”消费体验之都。商业广场大型商业设施目前已初具形态，品牌特色已初步呈现。她不仅是苏州工业园区最大的商业地产的旗舰，更是具有无限升值潜力的苏州 CBD 财富资源。“一站式”的综合性商业项目，由三个商业组团构成。12 万 m² 产权销售，12 万 m² 可租赁商业用房，簇拥行政、商务、住宅、商业、酒店、会所、旅游等各类完美配套中间。并集四星级酒店、酒店式公寓、大型购物、餐饮、娱乐、休闲、健身、零售、专卖店等多业态于一体她将是最具魅力的金鸡湖商业圈的美好未来；她将是最具荣耀的新城市不断上场的财富曲线；她更是中国最具活力城市的激情脉动与新鲜呼吸。“金鸡湖商业广场南、北区”－－同时具备社会价值、经济价值和生活价值，三大价值与日俱增：社会价值：“金鸡湖商业广场南、北区”无疑是苏州城东、金鸡湖畔、苏州 CBD 的财富领地，商业领袖阶层的世界级领地。星光闪耀、群英汇聚，在此经营，至尊至贵，不但身份倍加崇高，亦获得社会地位的极大增值。不仅拥有逐渐形成的以金鸡湖为中心的市级商圈，并且还拥有气氛融洽的生意场、社交场和友情圈。必将成为国内外社会精英和财富人士的经商领地，他们当中，不乏国内外工商领域功成名就的实业资本家、资本市场长袖善舞的投资银行家、怀抱创富热情的海归人士、热衷商业运做的社会各界名流……..,这些影响着社会不同领域发展脉搏的领军人物,为金鸡湖商业广场形成精英汇聚的聚核效应带来多元化的融合之美。成功者的商业沙龙、社会名流的商务社交圈、长三角地区的王者商业品牌，由此铸就。经济价值：苏州工业园区的商业发展自西岸向东岸延伸，形成了以金鸡湖为中心的市级商圈，具备旺盛消费与辐射功能。凭借浓厚的现代气息、幽雅的景观功能和独到的休闲娱乐业态。金鸡湖商业圈将有别与苏州传统商圈的时尚姿态成为苏州最具现代房地产智库 www.fdc01.com化、最繁华的商业、文化、休闲...