物业公司室外公共区域清洁管理制度(标准转化)

更多资料 淘宝搜索店铺 商道学院 微信 76650998物业系统室外公共区域清洁管理制度 编制日期2015.01.01审核日期2015.01.01批准日期2015.01.01修订记录日期修订状态修订内容修订人审核人批准人11.13修订行人通道保洁制度王银坤张健伟樊敬凯11.13修订中庭花园保洁制度王银坤张健伟樊敬凯11.13修订室外休闲区保洁制度王银坤张健伟樊敬凯11.13修订高层作业人员防护制度王银坤张健伟樊敬凯1.目的规范室外公共区域环境管理员作业程序，确保公共场地卫生良好、环境整洁。2.适用范围适用于各物业服务中心公共场地的环境清洁管理。3.职责更多资料 淘宝搜索店铺 商道学院 微信 766509983.1 环境管理部主管负责室外卫生清洁计划的制定、组织实施和质量监控。3.2 环境管理部领班负责协助主管检查、组织实施清洁作业工作。3.3 环境管理员负责依照本规程具体进行室外卫生保洁操作。4.方法及过程控制4.1 室外公共区域清洁计划的制定4.1.1 环境管理部主管应根据气候变化、根据建筑区域卫生状况等制定出每月清洁计划,制定详细的《室外月度工作计划表》。4.1.2 室外公共区域计划应包含以下内容：4.1.2.1 不同天气情况保洁频率。4.1.2.2 重点路段的保洁频率。4.1.2.3 重点保洁工作措施。4.2 主要道路、行人路的清洁、保洁4.2.1 每天对建筑区域的道路、两侧行人路定时清扫 3 遍。4.2.2 每次清扫工作必须在当天上午 10:30，下午 16：30 前完成，夏季时间可以适当调整。4.2.3 对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。4.2.4 巡回保洁路线的拟定不要太长，往返时间以一小时为宜。4.2.5 下雨天应及时清扫路面，确保路面道路无明显垃圾杂物，无积水。4.2.6 旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗 1 次。4.2.7 发现路面有油污应即时用清洁剂清洁。4.2.8 用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。4.2.9 道路的清洁标准：4.2.9.1 目视地面无明显垃圾杂物、积水、无明显污渍、泥沙。4.2.9.2 道路、人行道无污渍，每 200 平方米烟头控制在 1 个以内。4.2.9.3 行人路面干净无积尘、无杂物、垃圾。4.2.9.4 路面垃圾滞留时间不能超过 1 小时。4.2.10 在冲洗道路或雨、雪天气时,应及时清理积水、积雪，在显眼处或小区大门口等地方摆放“小心地滑”的指示牌。雪天注意及时清除出入口和路径上更多资料 淘宝搜索店铺 商道学院 微信 76650998方的积雪和冰凌或采取其他防护措施，及时做好除雪措施。防止雪块滑落伤人。4.3 中庭花园的清洁、保洁。4.3.1 中庭花园应有专人负责循环清洁、保洁。4.3.2 清扫花园里的浮尘、果皮、树叶、纸屑、烟头等垃圾。4.3.3 及时清除地面的油污渍、粘附物。4.3.4 每天擦拭 1 次花园的花坛、装饰物、休闲椅等公共设施。4.3.5 雨后 1 小时内擦拭花坛、装饰物等公共设施表面的水迹。4.3.6 发现花园的水池内有垃圾应马上捞起。4.3.7 每月冲洗 1 次中庭花园。4.3.8 每季度用擦地机、清洁剂对地面全面清洁 1 次。4.3.9 中庭花园的保洁标准：4.3.9.1 地面洁净无积尘、泥沙，无污渍、垃圾。4.3.9.2 花坛、装饰物表面洁净无污渍、积尘。4.3.9.3 花园里的垃圾滞留时间不能超过 1 小时。4.3.9.4 3 米以下外露的管道及其他外露平管表面无积尘、蛛网。4.3.9.5 绿化带内无垃圾杂物。4.3.9.6 公共区内无卫生死角。4.4 水景池的清洁4.4.1 环境管理员应每天用捞筛对池面漂浮物打捞保洁。4.4.2 水景池清洁每月不少于 1 次。4.4.3 水景池进行清洗程序：4.4.3.1 打开水景池排水阀放水，等池水放去 2/3 时，环境管理员入池清洁。4.4.3.2 用长柄手刷、加适量的清洁剂由上向下刷洗水池的瓷砖。4.4.3.3 用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头电线表面，大石头表层的青苔、污垢。4.4.3.4 排尽池内污水，用吸水机吸尽池内脏物，并及时清除垃圾；采用石材铺装的池底无沉淀物，池壁无污迹。4.4.3.5 关闭排水阀、打开进水阀门，并清洗水池周围地面污迹。更多资料 淘宝搜索店铺 商道学院 微信 766509984.4.4 清洁水景池时注意事项：4.4.4.1 清洗时应断开电源，以防触电。4.4.4.2 擦洗电线、灯饰不可用力过大以免...