房产证的办证流程

房产证的办证流程（精选12篇）

房产证的办证流程 第1篇

一、准备资料：

1、三表两图，即 武汉市交易权属登记申请表（开发商提供，需要开发商盖章）

武汉市个人房屋土地登记申请表（开发商提供，需要开发商盖章）

地籍调查续表三（开发商提供，需要开发商盖章）

武汉市房地产权说明书

武汉市房地产权证附图（开发商提供）（取的时候已经贴在产权说明书的后面了）

程序：拿着购房合同和身份证直接去城花的售楼部取，章子和图万科已经准备好，里面的相关内容万科能填的已经填了，可以不必管，剩下的到时在办证大厅直接参考模版填）

2、将产权证附图（就是那个房子的户形测量图）复印四份到A4纸上（万科还好，原件都是A4的，如果是大于A4纸的需要缩印；

3、如果单身，需要民政局开的单身证明；如果已婚，需要结婚证原件（两本中的任何一本都可以），并将结婚证的第二、三、四、五面（即有民政局办证人签字的那页和有照片、姓名的那页）复印到一张A4纸上（现场验原件，收复印件）；

4、户口本，如果是人才户或者集体户，需要先去人才或者单位借户口单页，并复印一份，如果结婚两个人的都要（现场验原件，收复印件）；

4、身份证原件及复印件一份（已婚的需要两个人的，现场验原件，收复印件）；

5、购房合同一份；

6、购房票（如果是有首付，还有交房票的，两份都要带，现场收办证联）；

7、如果贷款未还完，需要去贷款银行申请办理两证所需银行提供的材料，即武汉市期房抵押证明，到贷款银行拿武汉市期房抵押证明才能去办房产证，拿抵押单的时候好象要交1000元押金的，证办下来后再退。期房抵押换发他项权证申请（由银行出具，抵押人盖章）办证期限：两证共需要30工作日（若有贷款办理他项权证，则为40工作日）。民生银行需要交100块，然后他们委托一个公司陪你去办。

8、现金或者银行卡（政府要多少，你要交多少，没有办法，最好准备房子总额5%的钱，我家交了3.5%，如果你的合同单价比较高，你就要交豪宅税了）。

二、办理程序

1、去贷款银行，办理武汉市期房抵押证明（因为所需时间最长）；

2、城花取三图两表，并复印产权图四份；

3、去单位借户口单页，或人才借户口单页，并复印；

4、办理单身证明，或者结婚证，并复印；

5、准备好资料后去东湖开发区管委会6楼，一进去尽早取号（办证速度太慢，耽误时间）；

6、去22号窗口排队（只有这个窗口可以办新证）；

7、将准备好的资料给办证员，等待审查，若有需要可能会让你准备其它的资料； 8、22号窗口审理完后，会让你去25号窗口； 9、25号窗口会复审你的资料，然后给你一些表；

10、去房屋维修基金窗口（26还是多少，忘记了）交房屋维修基金；

11、去减免契税窗口（在22号窗口对面）办理减免契税手续；

12、去行政窗口2、3交税；

13、在行政窗口1办印花税；

14、将其中的税的票复印；

15、带着所有票重新回到25号窗口，喊里面坐着的那个人，他会收你的维修基金票、税的票复印件，然后给你一张收件单；

16、回家。

三、领证

收件单上写着领证的时间（一般需要40天）和需要带的证件。注：

1、所有复印的纸张一律用A4纸

2、交费时间：周一到周五 上午8:30-11:30 下午 2:30-4:30；

3、办证大厅两端都有复印的地方，找不到直接问，5毛一张；

4、全部可以刷卡；

5、进大厅一定要先取号，不然人家不给办，没有轮到你也不给办。

房产证的办证流程 第2篇

1、跟房产公司签合同。业主跟房地产公司签了合同，房产公司对本期物业确权后（就是房产公司办理了本期物业的整体房产证），就可以办理个人房产证了（房产分割给个人业主）。

2、到房产局签字。房产所有人（个人或夫妻）到房产局当着办事员签字。签好后顺便到房产局档案室开首套房证明（如果已经开了首套房证明或按多套房办证，可以先走第3步）。

所带材料为：

（1）合同原件1份，复印件3份（不需全部复印，关健数据的4页就行，如果是盖章合同的话，基本上就是后来手写的那几页）；

（2）房产所有人身份证及复印件3份；

（3）结婚证及复印件一份（个人所有的，需要单身证明）；

（4）双方都是外地户口的要带流动人口婚育证明（首套房证明也要户籍所在地与本地各开一份）；

（5）户口本不是必须，带着备查吧。

3、到地税局交税。二楼填写申报表，领导签字后到纳税大厅交税。如果是小房产公司，就在地税局开不动产发票，否则到房产公司开具。

所带材料：

（1）合同复印件1份；

（2）身份证复印件1份；

（3）首套房证明原件。

4、到房地产公司开票及盖章。到财务室交回之前开出的收据并开具正式的不动产发票，然后把从房产局带回的材料及不动产发票到房产公司办公室盖章。

所带材料：

（1）房产局带过来的签字材料；

（2）房产公司开出的以前的交款收据；

（3）地税局开出的税票。

5、到地税局开纳税证明。

所带材料：

（1）房产公司开具的不动产发票复印件（需房产公司盖章）。

6、所有材料送到房产局。然后等待领证了。

所带材料：

（1）房地产公司盖过章的签字材料；

（2）地税局开出的纳税证明（不是纳税发票）。

7、最后说明。政策不是一成不变的，最好办证前根据本贴内容咨询一下各方面。

房产证的办证流程 第3篇

面对群众的合理要求, 杭州市房产交易产权登记管理中心经过深入调研, 决定“把麻烦留给自己, 把方便让给群众”, 以40分钟领证为目标, 在能力范围之内最大限度地缩减办证时间。

一、应用企业管理模式的提出

从11个工作日到40分钟, 不仅仅是压缩工作时间的要求, 更是对现有办证模式和整个房产信息系统的巨大挑战。能否压缩, 怎样压缩, 压缩后会有什么后果, 这些都没有现成的经验可以借鉴。

经过多次讨论, 我们从企业普遍使用的流水线操作模式中得到启发, 尝试把企业压缩时间、提高生产效率的一套管理模式应用到我们的40分钟领证系统中来, 向管理要效率、向科技要效率、向服务要效率。

二、应用企业管理模式的做法

经过精心准备和细致调研, 我们把BPR (流程再造) 理论、丰田模式、TQM (全面质量管理) 概念等企业管理领域的优秀管理模式引入行政管理体系, 创造性地建立了标准化、规范化、制度化“三化一体”的40分钟办证模式。

1. 引入BPR理论, 确定标准化工作流程

把11个工作日压缩到40分钟, 核心在于最大程度地减少工作时间。在原有管理模式的基础上, 这几乎是不可能做到的。我们大胆借鉴企业管理中的BPR理论, “对工作流程进行根本性的重新思考并彻底改革”, 针对个人房产办证各环节进行流程重组和流程再造。经过多次论证和讨论, 改变了以往房产办证统一受理、分类审核的旧模式, 采用了职责更加明晰的在一个处室内部专业化受理、专业化审核的行政审批新模式, 把原来分散在各个处室的个人业务办证环节集中到一个处室, 并通过分工原则, 打造了一个流水线审批链, 受理、审核、制证、发证等房产办证各环节共20余位工作人员一字排开“一条龙”服务, 全部在大厅完成, 办事群众可以清晰明确地在窗口看到自己产权证的办理进度。

2. 引入“丰田模式”, 制定规范化工作程序

在企业管理中, “丰田模式”是一种较为成功和经典的生产组织方式, 是一种周而复始的循环过程:流程达到稳定性作业标准化持续不断地挤压流程以使问题暴露出来。在确定标准化工作流程的基础上, 我们根据“丰田模式”, 通过信息技术的持续改进对流程进行不断优化, 制定规范化的工作程序, 向科技要效率。本着“信息输入最少化、自由裁量最小化、审批时间最短化”的改造原则, 我们对产权信息系统进行了十余次改造, 利用信息技术使手工输入的信息量达到最少, 实现数据继承、资源共享、网上核查电子档案和房屋客体, 最大程度减少工作人员的自由裁量权, 以达到审批的规范化。

3. 引入“TQM概念”, 打造制度化管理体系

“TQM概念”即全面质量管理, 是为了能够在最经济的水平上, 在充分满足客户要求的条件下进行生产和提供服务, 把各部门在研制质量、维持质量和提高质量的活动中构成为一体的一种有效体系。为确保办证质量, 维护群众利益, 我们引入“TQM概念”, 明确了受理、审核、制证、发证等各环节的审核职责、审核时间及质量要求, 成立了专门的质量监督检查部门, 制定了质量监督检查制度, 建立了网络监督考核机制, 形成了一整套全面完备的质量管理体系并将其制度化。2009年以来, 质量监督检查部门对近万份卷宗进行了抽检, 对发现的问题发出质量改进建议书, 并多次对流程环节进行了改进提高。

三、应用企业管理模式的效果

房产证办证流程 第4篇

在市房管局的各项业务中，房产证的办理，是与市民生活最息息相关的部分，也是市民最关心的民生问题之一。

在本期报道中，记者走访了东莞市房产管理局产权产籍科、东莞市房产交易所以及莞城房管所等多个职能部门，将房产证办理流程、办理房产证的必备条件进行分解解读。希望通过本期报道，能让市民在房产证的办理过程中更便捷。

大确权后才能办理房产证

在办理房产证的时候，购房者通常会听到“大确权”的说法。什么是“大确权”呢？东莞市房产交易所相关负责人向记者介绍说，所谓“大确权”，是指开发企业在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续，并获得《商品房产权权属证明书》。开发商确权之后，小业主才能进行《房地产权证》的办理。

据介绍，购房者在打算申请办理房产证时，可以先从东莞市房产管理局公众信息网上查询自己所购买的楼盘是否已经确权，在确认已确权之后，购房者再提出办理房产证的申请，无疑会节省提出办证申请后的等待时间。

在确认购买单位所有的楼栋已经完成大确权之后，购房者可以从发展商处获取已经由发展商盖章的《房地产交易及权属登记申请表》，并带齐相关证件，前往各房管所申请办理房产证。

证件齐全可节省办证时间

据了解，市民在申请办理房产证的过程中，经常会出现提交资料不齐全的情况，那么，市民在申请办证时，需要备齐哪些资料呢？

据介绍，购房的付款方式主要有一次性付款和按揭购房两种。一次性付款或是按揭已还清借款的购房者，在申请办理房产证时，要提交如下资料：房地产交易及权属登记申请表（由开发商和买受人签名申请）、《商品房买卖合同》（如果是网上备案的，提供《商品房备案登记证明书》）、购房发票、完税证明或广东省东莞市房地产销售办证证明、中华人民共和国契税完税证，以及购买人身份证复印件一份。

如果是按揭购房的，则需要提供如下资料：房地产交易及权属登记申请表（由开发商和买受人签名申请）、广东省东莞市房地产销售（转让）办证证明、中华人民共和国契税完税证、商品房买卖合同、购买人身份证复印件（两份）、东莞市房地产抵押登记申请表（抵押

权人签署意见）。如果是非网上备案的单位，业主还需要提交商品房他项权登记证明及抵押借款合同复印件。

对于需要提供的相关资料，有购房者曾提出疑问：“购房发票什么时候拿？《完税证明或房地产销售办证证明》由谁提供？”记者也就此采访了相关负责人。据介绍，购房发票与《完税证明或房地产销售办证证明》均由发展商提供。购房发票是发展商收到全部房款后，向购房者提供。

据介绍，在资料齐全的前提下，房管所在受理申请后，经过绘制房地平面图、初审核对相关资料，并交由市房地产交易所复审相关产权信息，由产权科审批、缮证后，30个工作日内可以出证。

申请办证必备资料获取时间表

契税完税证明：目前，在东莞商品房交易过程中，通常是交易双方签订《商品房买卖合同》后，由律师代办缴纳契税，完税之后，购房者即可获取契税完税证明。

房地产交易及权属登记申请表：商品房买卖合同备案之后，购房者即可在发展商处领取。或者从东莞市房产管理局公众信息网上下载填写后，再请发展商盖章。需要注意的是，申请表必须由发展商盖章有效。

购房发票：如果是一次性付款的，发展商收到全部房款后向购房者提供。如果是按揭购房，则是在银行放款，发展商收到全部房款后，向购房者提供。

《完税证明或房地产销售办证证明》：发展商向业主提供。每户均会有一份《完税证明或房地产销售办证证明》。

产权收费标准

收费项目 计算单位 收费标准 文号 备注

1、房屋登记费 粤价［2008］169号 每件计

东价［2008］67号

（1）住房登记 件 80元

（2）非住房房屋登记 件 550元

（3）农民利用宅基地建设的住房登记 件 10元

（4）房屋变更登记

{1}住房变更登记 件 40元

{2}非住房变更登记 件 275元

（5）经济适用房住房登记 件 40元

（6）增加（补领）证书工本费 件 10元

2、房地产分层分户面积测绘标准 50m2以内 80元 东价函［1999］006号（99、2、1）每宗100m2加收40元，不超过100m2按100m2计

5-100m2以内 120元

房产按揭办证流程 第5篇

准备资料（买卖双方资料）

预约评估（将房产座落、年代、楼层、成交价、买卖双方姓名、看房联系人、电话报正泰评估公司）签借款合同（评估公司看房后一个工作日出预评报告）

银行审批（3个工作日审批完毕）

过户（立契、付首付款）

领新证（立契后5个工作日）

办抵押（领新证10个工作日归档后）

领他项权证（办抵押后7个工作日）

放款（领他项权证后3个工作日）

所需资料：

1、卖方资料

已婚：（夫妻双方身份证、户口本、结婚证）原件及复印件各1份。

未婚：（产权人身份证、户口本）原件及复印件各1份；未婚证明原件1份。离婚：（产权人身份证、户口本、离婚证）原件及复印件各1份；财产分割协议

或法院判决书1份、离婚后无再婚证明原件1份。

2、买方资料

A、有工作单位能开具收入证明的已婚：（夫妻双方身份证、户口本、结婚证）原件及复印件各1份；夫妻双方收

入证明原件各1份。

未婚：（身份证、户口本）原件及复印件各1份；未婚证明、收入证明（原件各

1份）。

离婚：（身份证、户口本、离婚证）原件复及印件各1份；离婚后无再婚证明、收入证明（原件各1份）

B、属于个体户的已婚：{夫妻双方身份证、户口本、结婚证|、营业执照副本（本人或配偶的营

业执照）}原件及复印件各1份；{近3个月完税证明、收入证明（盖自己的发票章）}原件各1份

未婚：（身份证、户口本、营业执照副本）原件及复印件各1份；（未婚证明、近3个月完税证明、收入证明）原件各1份

离婚：（身份证、户口本、离婚证）原件及复印件各1份；（离婚后无再婚证明、营业执照副本、近3个月完税证明、收入证明）原件各1份

备注：

1.其中未婚证明，小于29岁者提供未婚声明（盖单位公章即可），大于29

岁者需提供未婚证明（需民政部门，居委会、街道办事处或派出所盖章），未婚 后无再婚证明需在民政部门开。若借款银行为交行不论年龄大小婚姻证明都需民 政部门开具。

2.收入证明，若借款银行为交行收入证明每人需开2份。本人收入达到每月还款的2倍单方即可，否则需要夫妻双方开具收入证明。

3..若借款银行为交行房产必须为1990年以后房产，60㎡以上才可以审请银行按揭贷款。

4.若夫妻双方的户口不在同一个户口本上，须各自带各自的户口本。且户口本需复印首业、户主业、本人业。

5.以上所有复印件均要求用B5纸复印，否则无效！

商贷费用：

1、评估费：评估价×5‰；

2、担保费：贷款额×1%；

3、代理费：400元；

3、抵押登记费：80元/单；

4、抵押服务费：贷款额×1‰；

5、工本费：200元/单

放款（30个工作日放款，买方领取新证）

注：

1、卖方资料

已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证

未婚：身份证、户口本、未婚证明（民政部门）

离婚：身份证、户口本、离婚证、离婚后无再婚证明

2、买方资料

已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、夫妻双方收入证明各2份、公积

金卡或帐号

未婚：身份证、户口本、未婚证明、收入证明2份、公积金卡或帐号

离婚：身份证、户口本、离婚证、离婚后无再婚证明（民政部门）、收入证

明2份、公积金卡或帐号

注： 若买方在郑工作，非本市户口，需提供在郑的暂住证明。

3..贷款条件

1993年以后房产，60㎡以上，借款人持有连续缴交半年以上的公积金帐户 或公积金卡，借款为评估价的6成，二手房最长可贷25年，单笔贷款最高 贷30万。

公积金费用：

① 评估费：评估价的5‰；

② 代理费：300元；

③ 担保费：贷款额×贷款年限×费率（1-5年 1‰，6-10年 0.8‰,11-20

年0.6‰）;

④ 抵押登记费：80元/单

⑤ 抵押服务费：贷款额×1‰

公积金贷款利率：(2005年3月17日执行)

1-5年 月利率3.3‰

办证房产证明 第6篇

我村村民崔粉叶在蝉房乡五里沟路边盖有房屋一处。房产归崔粉叶所有。现在自己房屋开设装修水暖门市需办理执照望贵所给予办理。

特此证明

房产证的办证流程 第7篇

1 城市房产测绘的主要用途

房产测绘是城市测绘的组成部分城市房屋规划建设不可缺少的工作。它不仅是城市房地产管理所必需, 而且是城市房屋规划不可缺少的工作。因此, 它在城市现代化管理中具有重要的作用。

在管理方面, 房产测绘为城市房地产部门和城市规划部门提供房地产产权、使用权范围界线、面积和房屋建筑物的分布、座落、位置、形状、占有、结构、层数、建成年份、用途及土地使用等基本情况, 并提供各项基础数据。为加强城市房产管理和城市规划建设、合理地调配使用房屋和土地, 妥善安排住宅的修建, 制定旧城区的房屋改造以及新发展区的规划建设等工作服务。在经济方面, 房产测量提供了大量准确的有关房屋和土地图纸资料, 为正确掌握城镇房屋和土地的现状及变化, 统计各类房屋的数量和比重等内容, 可提供可靠的依据, 亦为开展房地产经济理论研究提供重要材料。同时也可为城镇财政、税务等部门研究确定土地分类等级, 制定税费标准, 提供基础资料。在法制方面, 房产图是具有法律效力的图纸, 它是加强房地产管理、核定产权、颁发权证、保障房地产占有者和使用者的合法权益, 加强社会主义法制管理的重要依据。

房产测绘在市场经济中的重要性和作用表现在如下几个方面。

(1) 为房地产管理提供依据。

房地产行政管理是一种政府行为, 具体表现为房地产产权产籍管理、房地产开发管理、房地产市场管理、房地产行业管理和住房管理等。这些管理工作千头万绪, 但归结为一点, 即它们都离不开房产图和房地产测量作基础。例如产籍管理就是通过房地产测绘、调查及其资料, 方能进行产权登记, 并健全产籍资料的。从这个意义上说, 没有房产测绘就没有房产产籍管理。

(2) 为城市建设等筹集资金服务。

作为城市第三产业的房地产业, 是城市建设资金的重要来源, 有人称为“聚宝盆”, 可以说, 城市开征与土地和房产有关的税种, 都离不开房地产勘测这项基础性工作。

(3) 为城市规划和发展服务。

城市规划的重要性除城市建成区的合理布局外, 非农业建设用地的控制和农田菜地的保护是非常重要的, 它关系到城市发展远景、生态平衡和生存环境的改善。这些规划的落实, 除软科学保证外, 房地产图件和土地利用图是主要资料保证。此外, 房产测绘为城镇住房制度改革服务, 它能提供住房变化信息, 为房地产管理信息系统的建立和运行提供资料。

2 城市房产测绘的特点

根据房产测绘的内容和特点, 作为城市测绘重要组成部分的城市房产测绘的特点总结起来, 主要体现在以下几个方面。

(1) 房产测绘成果重要内容的房产图是平面图, 其上只要求平面位置准确, 不表示高程, 不绘制等高线。 (2) 房产图上对房屋及与房屋、房产有关要素的要求比其它图种要详细得多。例如房屋, 不单要表示结构性质, 还要表示出层次、用途及建成年份等。 (3) 房产图对房屋及房屋的权属界线和用地界线等的表示, 精度要求比较高。 (4) 房产图的主要内容应包括:测量控制点、界址点、房屋权利界线、用地界线、附属设施、围护物、产别、结构、用途、用地分类、建筑面积、用地面积、房产编号以及各种名称和数字注记等1291。 (5) 为了能清楚地表示出所需内容, 房产图的测绘比例尺均比较大, 一般为1:500, 1:1000, 甚至更大比例尺。比例尺的大小主要根据测区内房屋的稠密程度而定。 (6) 城镇新建筑的不断发展和扩大, 建成区的房屋及土地使用情况的不断变化, 例如房屋发生买卖、交换、继承、新建、拆除等, 都要求及时进行变更对房产图, 及时对房产图补测和修改, 修改相应的文字和数据资料, 以确保其应有的现势性。

3 城市房产测绘的基本作业步骤

房产图可以是实测成图, 也可以是编绘成图。实测成图可分为用平板仪测图、航空摄影测量法测图及用野外数据采集数字化测图。但是它们都必须遵循“从整体到局部、从高级到低级、先控制后碎部”的基本原则。也就是要先做控制测量, 然后再进行碎部测量。

概括起来, 城市房产测绘可分为:测区基本控制测量、房产图根控制测童、房产碎部测量、房产图的清绘与整饰及必要的修侧或补测、房产测绘成果输出等内容。现将主要过程简介如下。

3.1 测区基本控制测量

基本控制测量主要为房产界址点的测量和房产图根控制网的施测提供基础控制。所以测区基本控制测量的主要任务是在测区的地面上建立平面控制网和高程控制网, 精密测定地面基本控制点的位置, 以满足测区图根加密、房产界址点测量和房产图测绘的需要。测区基本平面控制网一般采用二、三、四等和一、二、三级平面控制测t的要求进行。经过数据处理后获得各控制点的坐标, 作为平面位置的基本控制。

3.2 房产图根控制测量

房产图根控制测量是对加密的图根控制点的位置的测盆工作。这些图根点作为测站, 直接测绘其周围的房产界址点及相关的房产要素。为了保证房产测绘的精度, 考虑测区基本控制点在内。房产图根点的点位精度和点的密度应以满足相应等级房产测绘的需要。

3.3 房产碎部测量

房产碎部测量主要包括房产要素测量和房产图绘制。房产要素测量主要包括房产界址测量、境界测量、房屋及其附属设施测量、陆地交通和水域测量以及其它相关地物测量等内容。房产图绘制是按照《房产测量规范》的要求将房产要素测绘到图纸上或将房产要素以数字格式在数字图上反映的而进行的数据采集、存储、输出的过程。

在实际工作中, 具体的房产图测绘作业方法也可分为白纸测图、航测成图, 编绘法成图, 数字化测图等。每种方法在实践中的具体应用也因不同的测绘单位的实际的技术力量及仪器设备条件的不同, 以及用图单位的要求得不同而有所不同的选择。

3.4 房产图的清绘与整饰

房产图的清绘与整饰是指按《房产测量规范》和《房产图图式》的要求对铅笔原图或数字房产原图上地物位置、线条、符号、注记等图面要紊进行加工, 为房产图的印刷、复制及其它用途提供条件。

3.5 成果输出

即将编辑好的图件打印输出或以文件形式保存在计算机硬盘或其它存储介质上, 将清绘和整饰好的房产图件晒制成蓝图。应当指出的是, 房产测绘成果包括房产薄册、房产数据和房产图集。在房产测绘的各环节中产生文字和数据资料应该与房产图一起, 作为档案资料由专人专门管理。

参考文献

[1]周立.面向21世纪工程测量的发展趋势与对策[J].连云港化工高专学报, 1998 (2) .

规划办证流程细化 第8篇

一、建设项目选址意见书（以划拨方式提供国有建设用地使用权的建设项目办理）

1、填写《建设项目规划选址申报表》

2、申请报告（申请企业需出具营业执照，法人资质证书原件及复印件，私人建筑需提供身份证明及所在地）核原件，提供复印件1份；

2、发改或行业主管部门同意开展前期工作的文件；

3、拟选场地区域位置图、规划设计范围（包括周围建筑环境，并提供电子版地形图）；

4、建设项目规划选址论证报告；

5、环境影响初步评价（工业项目提交）。

6、乡镇项目、工业园区项目，需乡镇和园区出具是否符合相应规划要求证明。

二、规划设计条件通知书

1、申请报告（申请企业需出具营业执照，法人资质证书原件及复印件，私人建筑需提供身份证明及所在地）核原件，提供复印件1份；

2、拟选场地区域位置图、规划设计范围（包括周围建筑环境，并提供电子版地形图）；

3、发改或行业主管部门同意开展前期工作的文件；

4、工程情况的简要说明，必要时另报总平面图；

5、土地权属证明（新征用地提供用地协议）。

三、建设用地规划许可证

1、申请报告（需明确建设项目名称，项目批准文件号及主要内容，结构、层数、建筑面积、概算投资，用地位置及面积等内容，并注明联系人及联系电话）；

2、有关主管部门批准文件;

3、土地权属证明；

4、现状地形图（包括周边建筑）（1：500—1：1000电子版）；

5、环评报告（工业项目提交）；

6、开发资质、营业执照等的复印件及原件（房地产开发项目）。

四、建设工程设计方案通知书

1、建设工程设计方案核定申请报告；

2、立项批文；

3、规划设计方案包括总平面布置图、建筑方案图、彩色效果图。

五、建设工程规划许可证

1、建设项目工程规划许可申请（包括方案规模、层数、结构、建筑面积、预算金额等主要内容，并注明联系人及联系电话）；

2、初设方案；

3、基础配套设施费、人防费、墙改费、放线验线费等规费缴纳。

六、建设工程开工放线

1、建设项目规划放线申请；

2、建设工程施工许可证及复印件；

3、经审查合格的施工图纸一套；

4、基础配套设施费、人防费、墙改费及建筑物放线收费发票。

七、建设工程验线

1、建设项目规划验线申请；

2、放线记录及放线图。

八、建设工程单项验收

1、建设工程规划单项验收申请；

2、建设工程验线记录及验线图；

3、批准的效果图（包括亮化图）；

4、验线记录及验线图。

九、建设工程规划竣工验收合格书

1、建设工程规划竣工验收申请表；

2、放线记录复印件；

3、放线图复印件；

4、验线记录复印件；

5、验线图复印件；

办证流程 第9篇

一、个体工商户开业登记申请程序：

(一)有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个体工商业经营。

(二)个体工商户办理开业登记，应向经营地工商行政管理所提交下列文件(除申请书、照片外，其余材料均由工商所个体专管员审核原件，由申请者本人在复印件上签署“与原件相符”并署名、日期后存档，下同)：

1、申请书；

2、身份证复印件及一寸照片二张；

3、场地证明(A：自有房屋的须提交房产证复印或提交自有房屋证明；B：租用房屋，除提交租房协议外还应提交产权证明；C：如与个人签订的租房协议因某种原因无法提供产权证明时，可提供产权方身份证复印件后办理临时营业执照)；

4、家庭经营的应提交户口本有关张页复印件；

5、除国家法律、行政法规规定必须进行前置审批的项目外，现有的其它前置审批改为“先照后证”(参照企业前置审批行业目录)。

(三)提交的文件、证明不能使用圆珠笔或铅笔书写

二、个体工商户营业执照期限

(一)正式营业执照的有效期最短为一年，最长不超过四年；

(二)临时营业执照的经营期限为三个月至一年(不再加盖临时章)。

三、个体工商户注册登记费收费标准.(一)开业登记费：20元／户；

(二)变更登记费：10元／户；

(三)补(换)营业执照：10元／户；

(四)临时营业执照：10元／户；

(五)领取营业执照副本收费：3元／份。

四、申请个体经营须知

(一)、申请登记个体经营对象:

1、城镇待业人员；

2、农村村民;

3、辞职、退职人员；

4、离休、退休人员;

5、留职停薪人员；

6、企事业单位富余人员;

7、机构改革分流人员；

8、其他无固定职业人员;

五、国家允许个体经营的行业：

国家允许个体工商户在法律和政策允许的范围内，经营工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业。

工业、手工业，是指从事自然资源开采和商品的生产、制造、加工、矿产开采，以及设备、工具修理等；

建筑业，是指从事土木建筑、设备安装和建筑设计、房屋修缮等；

交通运输业，是指从事公路、水上客货运输、装卸搬运等； 商业，是指从事商品收购、销售、贩运、储存等；

饮食业，是指从事饮馆、菜馆、冷饮馆、酒馆、茶馆、咖啡厅、切面铺等；

服务业，是指从事理发、照相、浴池、洗染、旅店、刻字、体育娱乐、信息传播、科技交流、咨询服务等；

修理业，是指从事钟表、自行车、缝纫机、收音机、电视机、黑白铁及其他杂品修理等；

其他行业，是指国家法律和政策允许个体工商户经营的其他行业。

六、申请从事个体工商业登记的基本条件：

1、申请人必须是符合国家规定的可以从事个体工商业又有经营能力的人员；

2、必须有必要的设施(座商经营必须有经营场地)；

3、必须拥有与其经营规模相适应的自有资金；

4、必须有明确的生产经营范围和经营方式。

七、申请开业登记时应提供证件：

申请从事个体工商业经营的，应当持所在地户籍证明(户口簿、居民身份证)，向所在地工商行政管理所提出申请，一般应有书面报告，并经街道办事处(或居民委员会)、乡镇人民政府(或村民委员会)签署意见。由他人代理申请的不予受理。属下列申请人员，还须交验有关证明：

1、辞、离职、退职人员应提交原工作单位批准文件；

2、退休职工应提交原单位同意经营的证明；

3、离、退休科技人员，应提交专业技术资格证明；

4、停薪留职人员应提交与原单位签订的协议书；

5、租用营业用房的，应提交租用合同等使用证明。

八、经营哪些行业和项目申请办理登记前须经有关部门审查批准?

1、申请从事饮食业、食品加工和销售业的，须经县(市)以上食品卫生监督机关审查同意，并取得《卫生许可证》和从业人员健康合格证；

2、申请从事机动车船客货运输的，须经县(市)以上交通运输、航政管理部门检验合格，办理报户(过户)等手续，取得运输许可和营业等证明，经公安机关办理车船牌照、驾驶执照，从事机运的还要向保险机关办理责任保险；

3、申请从事采矿业的，须经县(市)以上矿产管理部门审查同意，并取得《个体采矿许可证》；

4、申请从事工程设计的须经省城建主管部门审查同意；

5、申请从事建筑和混凝土预制件制造业的，须经县(市)以上城建部门审查同意；

6、申请从事科学研究、技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务业的，须经县(市)以上科委审查同意;

7、申请从事制造、修理计量器具业的，须经县(市)以上标准计量管理部门审查同意；

8、申请从事药品销售业的，须经县(市)以上医药管理部门审查同意；

9、申请从事书刊、报纸出售或出租，电影放映、电子游戏、桌球、溜冰场及其他国家允许的文化娱乐的，须经县(市)文化主管部门审查同意，涉及治安管理规定的，还须取得县(市)以上公安机关核发的《公共场所治安许可证》；

10、申请从事旅店、刻字、信托寄卖和营业性的印刷行业(包括印刷厂、眷印店、铸字以及专业制版厂、装订厂等)的，须经县(市)以上公安机关审查同意，并取得特种行业许可证。

11、申请从事涉及“三废”和噪音严重的行业，须经县(市)以上环保部门审查同意；

12、申请从事技术性较强的服务性行业，如家用电器维修，机动车辆修理等，须经培训考核，取得有关部门技术考核的合格证书；

13、申请从事其他特种行业应按有关规定办理。

卫生许可证

一般许可事项程序规定 北京市卫生局行政许可程序规定

行政许可项目名称：公共场所卫生许可证核发（新建、改建、扩建公共场所选址和设计）（决定）行政许可项目编号：

行政许可项目依据：（1987年4月1日国务院发布《公共场所卫生管理条例》第八条、第十二条、1991年3月11日卫生部令第11号《公共场所卫生管理条例实施细则》第七条、第二十一条）行政许可收费依据：本许可项目不收费 行政许可总时限：20个工作日 行政许可程序：

一、申请

（一）公民、法人或其他组织从事新建、改建、扩建公共场所选址和设计活动的

（二）依据《中华人民共和国行政许可法》、《公共场所卫生管理条例》

（三）申请人到北京市卫生局受理大厅窗口咨询、领取或从网上下载格式文本的《卫生许可证申请书》和办理须知。

（四）申请人提交以下材料（北京市卫生局京卫法字[2004]25号《关于统一部分卫生行政许可项目提交材料的通知》规定）：

1、行政许可申请表，一式三份；

2、生产经营场所设施平面图（比例1：100）；

3、生产经营场所地址方位示意图；

4、法人或负责人资质证明；

5、房产证明或租赁合同复印件；

6、卫生管理制度；

7、公共场所从业人员健康体检及卫生知识培训证明；

8、卫生行政部门认可的检验机构出具的卫生检验结果和评价报告；

9、新建、扩建、改建的工程项目应提供《建设项目工程竣工验收认可书》。

（五）申请人应当如实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否则将承担相应的法律后果。

二、受理

受理条件：申请材料齐全，规范，有效。岗位责任人：北京市卫生局窗口受理人员 岗位及职责：

受理人员对申请者提交的申请材料的完整性、合法性、规范性进行审核，根据下列情况分别作出处理：

（一）申请事项依法不需要取得卫生行政许可的，应当即时告知申请人不受理，出具行政许可不予受理决定书；

（二）申请事项依法不属于本机关法定职权范围的，即时告知申请人不受理，出具行政许可不予受理决定书；

（三）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；

（四）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内出具一次性告知书，告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自发出行政许可申请材料接收凭证之日起即为受理；

（五）申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本机关的要求提交全部补正申请材料的，出具行政许可受理通知书。工作时限：1个工作日

三、审核

审核标准：（《公共场所卫生标准》GB9663-9673-1996、GB16153-1996）审核依据：依据《公共场所卫生管理条例》第二章第六条 审核岗位：市卫生监督所审核人员

岗位职责：申请人申请办理公共场所《卫生许可证》，新建、扩建、改建工程的选址和设计应当符合卫生要求，通过北京市卫生局的设计审查取得新建、改建、扩建工程的《建设项目设计卫生审查认可书》，并按要求进行施工，工程结束后由北京市卫生局进行工程验收，向验收合格者制发《建设项目竣工卫生验收认可书》。根据《中华人民共和国行政许可法》第四十五条规定，申请人取得《建设项目竣工卫生验收认可书》前（施工阶段）的时限和检验、检测时限不计算在行政许可期限内。

按标准审核全部书面材料，并经现场监督检查符合标准的，由监督员当场出具“现场监督笔录”、“监督意见书”，并于材料受理后次日起，10个工作日内作出许可意见，并在《卫生许可证申请书》上签署 “同意”，填写“行政许可事项呈批表”，交由科室负责人签署意见。工作时限：11个工作日

四、复审 标准：同审核标准

岗位责任人：市卫生监督所负责人 岗位职责及权限： 按复审标准进行复审。

同意审核人员意见的，在审批流程表上填写复审意见后转审定人员。不同意审核人员意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，提出复审意见及理由，与审核人员的意见一并转审定人员，并填写审批流程表。工作时限：4个工作日

五、审定： 标准：同审核标准

岗位责任人：市卫生局负责人 岗位职责及权限：

按审定标准对复审意见进行审定。

同意复审意见的，在审批流程表上填写审定意见，退受理人员。

不同意复审意见的，应与复审人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见和理由，填写在审批流程表上，退受理人员。时限：4个工作日

六、许可内容变更程序要求

1、变更法定代表人或负责人：（1）行政许可申请表（变更）；（2）主管部门的任职证明或文件；

(3)行政管理部门核发的营业执照或证明复印件；

2、变更地址：凡变更生产经营场所地址的需重新申请办理卫生许可证。

3、变更许可项目：原则上需重新申请办理卫生许可证。但原生产经营条件可满足新项目要求的除外，需以书面形式提出变更理由并提交原卫生许可证副本或正本复印件。

七、核发 标准：

1、及时、准确告知申请人许可结果；

2、制发文书完整、正确、有效；

3、留存归档的许可文书材料齐全、规范。岗位责任人：市卫生监督所核发人员 岗位职责及权限：

按照工作标准进行告知核发。对符合标准的，制作、登记、核发《卫生许可证》。对不符合标准的，将《北京市卫生局行政审批项目不予批准通知书》登记后通知申办人。审批工作结束后，将审批过程中形成的文书材料进行归档。时限：10个工作日

办理消防许可证须知

一、办理《易燃易爆化学物品消防安全许可证》程序 《易燃易爆化学物品消防安全许 可证》分为储存、经营两种。从事生产、经营、运输的单位申领经营许可证；从事储存使用的单位申领储存许可证。许可证每年验审一次。

（一）办证条件：

1.厂房、仓库、储罐等建筑设施要符合《建筑设计防火规范》、《爆炸场所电气安全规程》、《化学危险物品安全管理条例》、公安部《易燃易爆化学物品消防安全监督管理办法》《灭火器配置规范》等消防安全规范的要求，生产设备、工艺流程要符合相应的专业技术规范的要求；

2.经营单位必须有符合消防安全要求的经营场所和仓库； 3.按规模大小、生产性质配备一定数量的专业技术人员； 4.配备经消防部门培训考核取得合格证的安全专管员； 5.建立相应的消防安全制度，设置相应的报警灭火设施。

（二）办证程序：

1.申请单位领取填写《易燃易爆化学物品消防安全审核申报表》，并由主管部门签署意见后报消防部门； 2.消防部门接到申报表后，对申领单位进行实地检查，在15日内作出审查意见,对符合条件的发给许可证、收取工本费.二、办理营业执照、治安、文化许可证

（一）申报送资料 1.有关部门同意开办企业的有关证明及批复；

2.工商行政部门、治安部门、文化部门提供的申请表格； 3.法人代表消防登记表；

4.建筑装修消防审核意见书及竣工验收意见书； 5.建筑出租单位或房产单位证明；

（二）审批期限：手续完备，三天内办理。

消防证办理所需以下资料

1．填写《消防安全检查申请表》，100平方米以下的场所先到当地派出所加意见后交来，100平方米以上场所直接交来。

2．面申办报告（请用墨水笔填写），法人身份证复印件。

3．工商营业执照复印件（未有工商营业执照的新开办企业需提供到工商领取的《企业名称预先登记核准通知书》复印件）。

4．场地室内平面图、四置图（场地室外前后左右四周配置平图，即室外平面图）。

5．场地证明（房产证复印件）及租赁协议。

6．提交企业消防制度，灭火、疏散预案（自行制定）。

消防证办证流程 第10篇

一、消防备案

1、备案申报表

2、规划许可证

3、施工许可证

4、施工图（光盘）

5、消防单位审查合格总平图

6、设计单位资质、营业执照、组织机构代码证、负责人、各专业人员执业资质、身份证复印件

7、审图单位资质、营业执照、组织机构代码证、负责人、各专业人员执业资质、身份证

8、建设单位营业执照、组织机构代码证、法人授权委托书、身份证复印件

9、施工图审查合合格书

10、经办人身份证复印件

11、建设单位责任主体及从业人员登记表

备案后，消防单位会对建设单位进行抽查，抽查经消防单位审核合格后开始消防验收，消防工程验收首先由在消防单位备案的第三方专业公司进行电检和线检，并出具检验报告

二、消防工程验收

1、消防验收申报表

2、竣工验收报告

3、总平图

4、消防设计审核意见书

5、消防变更情况

6、竣工图纸及隐蔽监理记录

7、消防设施检测合格文件

8、消防产品质量合格证明文件

9、阻燃制品燃烧性证明材料

10、施工、监理、检测单位的合法身份证明和资质证明

11、经办人身份证复印件

12、竣工图光盘

工程验收三年内、消防单位将对建设单位进行消防检查

三、消防检查

1、消防检查申报表

2、建设单位营业执照、组织机构代码证

3、建设工程消防备案、竣工验收文件

4、消防安全制度、灭火和应急疏散预案

5、消防特种行业资格证

6、员工岗前消防安全培训记录

台湾办证流程 第11篇

1.客人意向参加台湾旅游，先留下身份证号和姓名，联系方式，同时收取定金2500元留位报名，待我们开出面试发票，通知前往办证！

2.携带个人资料【①身份证（原件）；②户口本（原件）；④照相费30元 ；⑤4元零钱复印费】

3.办证地点：①张自忠路的武汉市出入境管理中心②八古墩的江汉分局（在汉口火车站和华南海鲜市场中间）。具体办证地点，在办证前一天由公安局通知，再由旅行社通知客人。同时旅行社需提前2天将办证客人的姓名及联系方式告知办证人员。

4.办证经过：①客人早上9点左右到达办证地点；②客人填写表格，一共两张。《大陆居民往来台湾地区申请审批表》《大陆地区人民来台观光表》；③客人照相；④复印客人身份证，户口本；⑤表格盖章，送交公安局；6客人面试；7如客人面试无问题，则办证结束，通行证由旅行社提取，无需客人操心 注意事项：

1.副处级或者副教授级别以上（含两者），需所在单位人事部门在《大陆居民往来台湾地区申请审批表》背面盖章，同时留下盖章人员姓名和座机电话。

2.警察无论是否退休，均不能去台湾。

3.军人赴台，需要上级主管单位同意，具体情况，视军人级别而定。

4.不满20岁之儿童，需父母双方的身份证，户口本，儿童的出生证明，儿童的身份证，户口本。缺一不可，父母本人陪同。75岁（含75岁）以上老年人需子女陪同。

5.非武汉市户口。不可在武汉市办理，需在户籍所在地办理（外地需旅行社开具网络发票，方可回到户口所在地办理）。

6.身份证必须是二代身份证，如果没有，临时身份证亦可。

7.客人自行携带黑色水性笔一支。

餐饮办证流程 第12篇

一、营业执照

名称预登记：前往当地工商局领一份名称预先核准申请书，按要求填表，填完以后需持本人身份证和户口本的(复印件)到名称核准处查询，名称核准后，一般7个工作日。持名称预先核准申请书到名称登记处领名称申批表，按要求填表。

二、餐饮服务许可证

前往当地食品药品监督管理局或市行政审批服务中心“食药监窗口”办理： 申请材料

1.《餐饮服务许可证申请表》，申请项目：甜品；

2.营业执照、名称预先核准通知书、法定代表人、负责人或业主身份证明的原件及复印件，如需代办的，需补充法定代表人、负责人或业主签章确认的《授权委托书》及经办人身份证明的原件及复印件；

3.餐饮服务场地的合法使用证明原件及复印件：包括产权证明、租赁合同、《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、《国有土地使用证》等，无法提交有效产权证明的场所，经营者可凭各区人民政府、街道办事处、居（村）委会、社区工作站、园区管委会（工业园区、科技园区）、市场开办管理单位、物业管理公司、学校等单位或部门出具同意在该场所从事餐饮服务经营活动的《场所使用证明》

4.餐饮服务场所使用证明和设备布局、工艺流程、卫生设施等示意图。5.食品药品监管局要求提供的其他材料。6.食品安全管理人员培训合格证明复印件。7.保证食品安全的规章制度。

8.法律、法规、规章、标准、规范性文件或省级食品药品监督管理部门规定的其他材料。

根据《食品安全法》规定，自6月1日起，由食品药品监管部门取代卫生监督部门，对餐饮服务环节进行监管，同时办理餐饮服务许可证。但是各地的情况不同，有些地区的食品药品监管部门规定办理餐饮服务许可证地点仍在卫生局，办证之前请咨询当地相关部门。

申请须知

根据类别，不同分类对餐饮前置办理文书有着不同规定。1.150方以下的面积的小型餐馆不需要办理消防和环评。

2.150方以上的面积餐馆则需要先到环保部门申请环境评估，还需向公安局防火科申请消防评定。两者通过者才有申请餐饮证的条件。3.《餐饮服务许可证》有效期为3年，免费办理。

三、环境评估

环保审批由所在地主管环保局办理，主要审批项目为：噪音、排污。餐饮店经营者要提供餐饮店位置平面图，并标注周围环境情况和临近建筑物的使用性质，由主管环保局派出人员实地查验。检验合格后，由主管环保局在申请开业登记注册书上“有关部门意见”栏，签署“同意开业”，并加盖公章（申请开业登记注册书由办理开业登记的餐饮店，凭借《企业名称预先审核通知书》到登记的工商局领取）。应提交以下审批材料：

1.提交申请办理环保审批手续的报告：

报告内容：项目名称、业务及联系电话、经营地点、经营内容、营业面积(就餐人数/次)、主要营业设施(炉具、炒锅几口、有无油烟净化装置，烟囱设置情况)、使用燃料、油烟、污水、垃圾处理情况、排放去向。2.合法经营场所的使用证明材料(房屋产权证明、租赁协议或开发建设单位功能区划性质图纸复印件等;3.提交征求意见材料：业主必须征得厨房楼上住户和排油烟管出口周围十米范围建筑物业主及所在居委会、物业管理委员会或业主委员会的书面同意材料。

4.有油烟污染的餐饮业业主必须安装油烟净化设施装置，并提供有关材料(是国家环保总局免检的油烟净化器，应提供免检材料原件依据)，非免检的应提供油烟监测结果报告。5.根据经营的规模、场地等情况由环保部门现场察看后确定提交环境影响报告书、报告表或登记表。

四、消防电检

在工商局领取申请开业登记注册书后，高层建筑的经营单位向所在市消防局申请，12层以下的向所在区消防大队申请办理消防审批。餐厅经营者要提交申请书、餐厅位置平面图;领取《防火安全重点行业审批表》，由消防主管部门派防火检验员检查验收。申办材料：

(一)应填写文化娱乐场所消防安全审批表;(二)凡新建场所要出示《建筑工程消防验收意见书》;(三)疏散指示标志和火灾事故照明灯等消防产品应出示该产品消防合格证;(四)可燃装修进行阻燃处理时要出示检验报告及消防产品合格证;(五)具有建筑消防设施的场所出示检测合格的《建筑消防设施检测报告》;查验项目：

(一)防火责任制。设立防火责任人和消防安全人员。

(二)重点部位。燃料、特别是液化气罐的存放位置;厨房、电源、电路等有无火灾隐患。(三)装修。室内装修采用可燃物的，如竹、木、壁布等，要做防火阻燃处理。(四)器材。按照消防规范的要求配备足够的灭火器材。

(五)安全教育和培训。要定期对员工进行防火教育、训练，举行灭火演习和考试。安全培训要做到制度化。(六)安全措施。

检验合格后，由防火检验员在申请开业登记注册书上签署检验合格意见，并加盖公安局防火检验专用章。

五、税务登记证办理