车库委托管理协议

车库委托管理协议（精选12篇）

车库委托管理协议 第1篇

地下车库物业管理委托合同

甲方：重庆石桥房地产开发总公司

通讯地址：九龙坡区石桥铺石杨路15号25楼

联系电话：

乙方：重庆广博物业管理有限公司

通讯地址：九龙坡区石桥铺科创路4号6楼

联系电话：86136366

为有利于西部商城物业管理服务工作顺利，维护正常的经营管理秩序，保证设施设备的稳定运行，根据相关物业管理法律法规及乙方与西部商城业主大会签订的《西部商城物业服务合同》，结合西部商城物业管理的具体情况，经甲乙双方友好协商，甲方同意并委托乙方对甲方所使用的地下车库进行物业管理服务。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。

一、合同期限：同西部商城业主委员会签订物业服务合同，即（从2011年6月1日起至2012年5月31日止）。

二、物业服务内容：

（一）、共用部分设施的管理

1、房屋共用设施设备的日常维护。

物业共有部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），屋盖、屋面、甲方所使用商场楼层范围以外与甲方有关的的公共门厅、走廊、过道、楼梯间等；

2、共用设施、设备的日常管护。

具体包括供电系统、消防系统、闭路监控系统、主给水、下水管道、污水管、发电机设备、共用照明、化粪池、雨水管等。

3、保修期范围内的由（重庆石桥房地产开发总公司）承担，保修期范围以外的依照专项维修资金管理办法等相关法规执行。

注：专有部分是指在建筑物中能够单独使用并具有排他性的独立空间或区域，包括该空间或区域内为实现房屋使用功能而设臵的相关管线设施；

物业的共用部位、共用设施设备是指物业管理区域内的专有部分以外的，属于建筑物相关业主或全体业主共同所有或共同使用的场所、空间、设施和设备。

（二）清洁卫生

甲方所使用车库场所以内的清扫、房屋共用部位的清洁卫生，排水管道、污水管道的疏通、清运。

（三）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

（四）对交通与车辆停放秩序的管理，按甲方要求对停放车辆收取停车费。

（五）对车库收费系统的管理以及承担200元/次以下的维护费用。

（六）安全防范

甲方所使用车库范围内外的公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视。

（七）水、电等代收代缴。

（八）乙方负责对车库管理人员的聘用及全面管理工作，相关人员的福利待遇由乙方负责发放。

三、物业服务收费标准

（一）物业服务费：每月按每个车位75元收取。

即：395×75=29625（元）大写贰万久仟陆佰贰拾伍圆正

（二）、其他政府指定代收费用另行收取。

四、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利与义务1、2、依法享有所租赁物业的权利； 有权对乙方提供的物业服务工作中不清楚事项进行询问，并得到答复；

3、4、有权依法使用本物业共用设施、设备； 有权知晓乙方向甲方分摊的共用水电费、代收费的合理计算方法和原则；5、6、7、有权享有由乙方按物业服务合同提供的物业管理服务； 有权监督乙方的各项管理服务工作并提出合理的意见和建议； 认同并遵守本合同有关条款，有义务执行乙方依法制定的各项物业管理制度；

8、依照本合同按月交纳物业服务费，并及时承担相应的公用区域及共用的专项设备运行费用；

9、有义务协助其毗邻房屋及共用设施设备的维修，在不影响其正常经营的情况下,甲方不得以其他任何理由妨碍乙方或相关单位维修工作；

10、办理停车场的相关手续，保证对车辆收取停车费的合法性；

11、应采取有效措施避免经营过程中对相邻业主（单位）正常经营、办公的影响；

12、提供车库收费所需要的必要设施设备的配臵或更换，包括（停车卡的增添）；

13、法律、法规规定的其他权利与义务。

（二）乙方的权利与义务

1、按照本合同和有关规定向甲方收取物业服务费、公用区域及共用的专项设备大、中修费用；

2、有权利按照国家相关物业管理法规制定有利于物业管理服务的公众管理制度；采取批评、规劝、警告等措施制止本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为及时向有关行政管理部门报告；

3、按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务；

4、不得在处理物业管理事务的活动中侵犯甲方的合法权益；

5、及时向甲方通告本区域内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督；

6、建立健全共用设施设备运行维修内部制度并执行，为整个物业管理区域创造良好的经营环境；

7、制定停车场相关管理制度，及车库管理员的工作岗位中职责、岗位工作流程；

8、对车库管理人员进行培训与管理并进行合理分工；

9、按甲方要求对车库进行日常管理和对停放车辆进行收费；

10、按系统显示车位使用情况控合理制关闭入口，确保车库的最大停放量；

11、依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利及义务。

四、违约责任

1、乙方因维修、保养甲方租赁房屋范围内共用设施设备时造成甲方物品损失，由乙方承担相应责任。

2、甲方不履行本合同约定的义务，乙方可要求甲方履行，由此造成的损失，甲

方应承担相应的责任。乙方不履行本合同约定的义务，甲方可要求乙方履行，由此造成的损失，乙方应承担相应的责任。

3、甲方不按期交纳本合同约定管理费及代收费等，每逾期一日应向乙方支付应交金额0.3%的违约金，并累计计算。

4、乙方违反本合同的收费标准或乱收费的，甲方有权要求乙方清退所有多收费用，并由乙方按多收费用的2倍标准赔偿甲方

五、双方约定，以下条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由：

（1）因不可抗力导致的中断服务或物业价值的贬损；

（2）因物业本身固有的瑕疵造成的损害；

（3）因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而暂时停水、停电或停止共用设施设备的使用的（除排危抢险情形以外，乙方应事先通知甲方）；

（4）因非乙方责任造成的供水、供电、供冷、通讯及其他共用设施设备的障碍和损失；

（5）因业主委员会依据相关法规解聘乙方,乙方停止对西部商城进行物业管理服务,则本合同终止；

（6）其它不可抗力因素和不可预见因素造成设备、生命财产的损失。

六、附则

（一）、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。

（二）、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

（三）、本合同在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，向所在当地人民法院诉讼。

甲方：重庆石桥房地产开发总公司乙方：重庆广博物业管理有限公司 代表人：

日期：代表人：日期：

车库委托管理协议 第2篇

甲方：

乙方：

为了维护停车场秩序，规范机动车停放，确保车主车辆安全，经甲、乙双方友好协商，就地下车库停车场服务管理达成如下协议：

人员调度和指挥。

5、对停放的车辆按要求办理相关齐全的保险手续及证件。

6、车辆停放中的禁止行为

①停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆；

②不得损坏车库内的设施设备，不得私占他人车位，一个车位只允许停放一辆车，不得改变车库的使用性质；

③车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理；

④禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放；

⑤地下车库严禁烟火，经制止不改者，将取消停车资格。

7、车辆停放后，乙方应关闭车窗、车门，不要将现金、证件、饰品等贵重物品留置在车内，如乙方将上述贵重物品留置车内，其风险责任自行承担。

8、乙方自行保管和使用相关的配套设施，由于乙方在使用过程中的疏忽造成的车辆或停车设施的损坏及车位被他人占用，该责任有乙方承担。

9、驶入车库的车辆应减速行驶，并按提示警告要求进出。如车辆损坏公共设施，乙方应照价赔偿。

10、乙方车位不得停放摩托车、助动车及非机动车。否则，丢失损坏自行负责。

安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。

车库车辆进出管理器 第3篇

1、系统结构及工作过程

整个系统以单片机系统为核心分为四个模块:显示输出模块、光电传感器检测模块、按键输入模块、温度采集模块。

显示输出模块由点阵显示和数码管显示两部分组成。点阵显示方面采用滚动字幕方式, 显示内容由软件定义。数码管显示的是当前车库内的车辆数目。

温度采集模块中温度的采集由DS18B20芯片完成, 采集来的数据与单片机内部软件定义好的温度值比较, 判断是否有火情, 无火情则继续采集温度。当车库内有火情出现时, 电路将触发报警器报警, 以提醒车库管理人员。

光电传感器检测模块由两个漫反射型光电传感器组成。车辆的出入库检测工作由安装在车库出入口的两个光电传感器完成, 检测过程如下:

当车辆入库时, 先由靠近入口的光电传感器先接收到反射回来的信号, 之后二者均接收带反射信号。这样系统就认为有车辆入库, 车辆数量显示上系统自动加一。

当车辆出库时, 先由靠近车库的光电传感器先接收到反射回来的信号, 之后二者均接收到反射信号。这样系统就认为有车辆出库, 车辆数量显示上系统自动减一。

2、硬件设计

2.1 光电传感器的检测

在车库的出入口出安装2个漫反射型光电传感器, 如图1所示。

当车辆入库或入库时, 在车辆出入库的过程中, A、B都接收到了车辆反射回信号, 二者均产生一个低电平信号传给单片机的P1.2和P1.3口。单片机通过接收A、B两个传感器输入的低电平信号的先后顺序的不同来判断车辆是入库还是出库。从而系统判断数码管在车辆数量显示上是加一还是减一。

2.2 数码管和点阵的显示输出

数码管显示采用静态显示方式, 用两片HEF4094移位寄存器芯片来控制两个数码管显示, 这样不仅节约了单片机的端口资源, 减小单片机CPU的开销, 而且还利于编程的简单化。

点阵显示模块采用4块8*8点阵拼接成的16*16点阵用于字幕显示。为了节约端口资源, 在硬件方面采用74HC138译码器, 软件方面用定时器0移位, 定时器1用于刷新显示。用单片机的P0口和P2.0~P2.6口控制点阵的显示。同时给P0口加上1K的上拉电阻, 以增强其显示驱动能力。点阵显示采用列扫描、直接送行显示码的方式工作, 利用定时器0实现字幕移动的偏移, 定时器1用送行显示码进行刷新显示。

2.3 车库温度的采集

该部分主要由单总线数字温度传感器DS18B20组成, 用于采集车库温度。温度传感器采集得到温度数据通过单片机P1.6口送入单片机内部进行比较处理, 当温度大于限定值时电路将触发报警器报警, 从而提醒车库管理人员。

3、软件设计

程序流程如图2所示。一开机, 系统进入初始化程序, 用户可用加减键来设置车库的车辆容量。当设置完按下确认键后, 系统就进入了主程序当中, 判断车辆的进出与车辆数的显示以及车库温度采集和火情的判断。若有车辆进库, 系统在当前车库车辆数的基础上自动加一并显示。加一后的数与用户设置的车库容量相比较, 若大于等于车库容量系统则开始报警, 若小于车库容量则系统不报警。同时在中断程序中判断是否满库, 若车库已满, 则在点阵显示上显示“车库已满”用以提醒车主。若有车辆出库, 系统会在当前车库车辆数的基础上自动减一并显示。做完车辆进出库的判断后, 程序下一步动作就是车库温度采集和火情的判断。若采集回来的温度大于软件设置的温度, 例如当车库内温度大于60度时则认为有火情, 当采集来的温度大于60度是系统就触发报警器进入报警状态。

4、结语

本车库管理系统主要利用单片机AT89S51、HEF4094移位寄存器的串行扩展技术、DS18B20温度传感器以及漫反射型光电传感器, 实现了对车库进出车辆数量的计数与显示和车库温度的实时监控, 为车库的车辆管理和车库火灾检测提供的方便。

参考文献

[1]娄毅, 赵力.PLC在车库管理系统中的应用[J].新疆工学院学报, 1999, 20 (3) :182-185.

[2]岳萍, 聂宝林, 乔雪原.停车场车位监控系统数据的串行通讯[J].微计算机信息 (测控自动化) , 2008, 24 (12-1) :8-9, 19.

[3]冯良波, 宋战胜, 王斌.基于STC单片机的车辆实时检测系统[J].大庆石油学院学报, 2008, 32 (1) :66-69.

师带徒式委托管理 第4篇

课堂改进第一步——教学诊断

首先，武宁路小学组织专家对肖塘小学进行了为期8天的实地调研。语、数、英学科的教研员分小组深入课堂，以随堂听课的形式，对肖塘小学包括骨干教师在内的50余名教师进行了课堂教学会诊与把脉，并在课后一一与授课教师进行了反馈与交流。

通过课堂诊断，专家意识到提升教学有效需要教学环节的保证来加以落实。因此，采用了“建立教学流程管理制度、不断提高教研组备课质量、不断加强计划管理意识、不断推进执行力度落实常规管理”的教学管理策略。

课堂改进第二步——建立制度

针对教学中存在的问题，建立了教学流程管理制度，包括学科教师教学与备课的基本要求、学科教师作业书写批改基本要求……并辅以备课检查表、学生作业检查记录表、课堂教学评价表、质量监控试卷质量分析表、学困生转化记录表等为支撑，从上课、听课、评课、考试、阅卷等环节，规范教师的课堂教学行为。

课堂改进第三步——教研跟进

自课堂教学诊断后，武宁路小学开展了四个阶段的培训和教研：组织学习——个体反思——集体攻关——展示总结。期间共组织了两次专家报告；每位教师都撰写了改进和提升计划；开展了《校本研修，促进基础教育转型发展》的深度学习。

英语教研组针对英语教师普遍存在的问题，开展了伙伴互助式的纠音与赏音活动；由于学校原来没有学科总复习的要求，教师也不知道如何制定复习计划，造成以做作业代替复习的现象非常严重，自从开展了“如何加强复习有效性”的教研活动之后，老师们尝试着自己制定复习计划，并开展有效复习课的教学实践。

课堂改进第四步——科学监控

質量监控是教学管理的一个重要环节，它可以较全面地了解学生对知识的掌握情况，更是对教师课堂教学的反馈。在指导肖塘小学做试卷质量分析时，改变以往只强调分数统计的现状，而是将重点放在分析每个学生对每项知识点掌握，并强调教学分管校长必须认真阅读各学科、各年级的质量分析报告，并在全校性的教师大会上进行教学质量的点评与分析。

课堂改进第五步——多听多学

车库前期物业管理服务协议 第5篇

本协议当事人

甲方：黄梅县中亿物业服务有限公司

乙方：

根据国家物业管理服务有关法律、法规，在自愿平等协商一致的基础上，甲、乙双方就车库物业管理服务达成如下协议：

一、乙方购买车库位于中港名居小区栋号，面积为平方米。

二、甲方为乙方提供服务内容

1、协助配合当地公安部门，为乙方提供车库安全监控和安全巡视服务。（但不包括业主使用人的人身安全和财产保管责任）。

2、为乙方提供车库门前卫生打扫保洁服务。

3、为乙方提供车辆进出小区调度指挥服务。

三、乙方应尽的义务

1、必须遵守本小区《业主临时公约》

2、必须遵守本小区《车辆管理规定》

3、为了发挥车库实际功能作用，减少小区车辆停泊拥堵。乙方必须随时将自己的车辆停在所购买的车库内，决不允许将自己的车辆停在小区路上，而又将车库出租或作它用。否则，甲方每月向乙方收取车辆占道费500元。

4、按乙方所购买的车库面积每平方每月0.50元标准随同商品房物业费一起向甲方交纳管理服务费，物业费的调整执行县物价部门 规定。

5、乙方购买的车库需要用电，向甲方申请后，由甲方统一安装电表，其费用由乙方负担，每半年由甲方按表码收取电费。

四、其它

1、本协议如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解。调解无效可向人民法院提起诉讼。

2、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份。当地物业管理行政主管部门备案一份。

3、本协议从签订之时起生效。至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止。

乙方：

委托管理协议 第6篇

甲方（委托方）：___________ 注册号：_____________________ __ ____ 授权代表：_____________________________

乙方（受托方）：上海东证投资管理有限公司 注册号：_____________________ __ ____ 授权代表：_____________________________

甲方为实现东证-水矿集团项目股权投资基金的保值、增值，委托乙方进行基金管理，乙方以人才和信息优势为依托，接受甲方的委托，双方就有关事宜达成协议如下：

1、甲方和乙方的陈述和保证 1.1 甲方的陈述和保证

1.1.1 甲方保证委托资产的来源及用途合法；

1.1.2 甲方已充分理解本协议的相关权利、义务，本委托事项符合其决策程序的要求；

1.1.3 甲方了解有关法律法规及所投资资产管理计划的风险收益特征，愿意承担相应的投资风险；

1.1.4 甲方承诺其向乙方提供的有关投资目的、投资偏好、投资限制和风险承受能力等基本情况真实、完整、准确、合法，不存在任何重大遗漏或误导，前述信息资料如发生任何实质性变更，应当及时书面告知乙方。

1.2 乙方的陈述和保证

1.2.1 乙方保证已在签订本合同前充分地向资产委托人说明了有关法律法规和相关投资工具的运作市场及方式，同时揭示了相关风险；

1.2.2 乙方承诺依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用资产管理 计划财产，但不保证资产管理投资一定盈利，也不保证资产投资的最低收益。

2、委托资产的种类及金额

2.1 甲方委托管理的东证-水矿集团项目股权投资基金为货币资金，计人民币5亿元。

2.2 甲方在委托期限根据水矿集团项目股权投资增加或减少委托资产金额；则增加或减少委托资产款项的有效期限应至本协议委托期限届满。

4、委托期限

为东证-水矿集团项目股权投资基金依法存续期间。

5、管理费及业绩奖励的计算标淮和支付方式 5.1管理费

5.1.1 管理费的计算标准

甲方应每月末向乙方支付本月的委托管理费。管理费的年费率2%，是以甲方实际投资的金额和投资时间为基础计算；第一年以实际投资的资金额为基数计提管理费；从第二年开始，以已经投资资金的资产净值为基数计提当年的管理费。

5.1.2 管理费的支付方式

自甲方成立后的每月最后一天计提当月的管理费，不足一个月的按时间比例计提。在次月初的前 个工作日内，由托管人根据乙方的指令从委托资产中扣除当期计提的管理费并支付至乙方指定的银行账户。如遇当月最后一日为法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日计提。

5.1.3费用调整

乙方可根据市场变化及国家政策要求调整管理费率。如管理费率的调整，经甲方同意后，乙方应于新费率实施日前 15 个工作日内负责通知甲方。

5.2 业绩奖励

除支付乙方的管理费外，如所投资项目盈利，甲方将在该投资项目利润分配时，向乙方一次性支付为该盈利项目净利润的20%，以作为乙方的业绩奖励。

6、甲方的权利和义务

6.1 甲方有权按照本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的行为进行监督；

6.2 甲方保证委托资产的合法性，且不存在任何法律上的障碍； 6.3 甲方保证按本协议第2条的约定将委托资产的足额按时到位；

6.4 在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情况下自行动用其委托乙方管理的资产，也不得擅自将相关委托资产私自留存或另立账户存储。

7、乙方的权利和义务

7.1 乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进行合理管理；

7.2受托处理合伙企业投资项目的管理事务，包括但不限于负责合伙企业的投资项目筛选、调查及项目管理等事务；

7.3 有权根据有关约定收取管理费及业绩奖励；

7.2 乙方对甲方的资产的管理应本着诚实信用、谨慎尽职原则，并依据本协议的约定进行，维护合伙企业的最大利益；

7.4 受托执行甲方资产相关事务，办理甲方资产投资过程中相关手续； 7.5 管理人应当按季度向甲方执行合伙人报告事务执行情况以及甲方资产的财务状况和经营成果，其执行委托事务所产生的利润归甲方所有；

7.6 乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产；

7.7 乙方保证执行事务的合法合规性；

7.8 乙方保证委托资产的安全性，不得从事有损于甲方利益的活动；

7.9 乙方应及时清算甲方委托资产的投资收益，并在甲方通过分红方案后 个工作日内足额支付现金红利。如果将现金红利转为基金增资的再投资，则乙方承诺将在最短的时间内完成甲方资产的增资工作。

8、到期结算 8.1 结算原则

委托资产到期，应按专用账户内的资产总金额加上所投资股权的结算金额扣除有关税费和乙方管理费及业务奖励后的余额结算。

8.2 结算结果以双方各自的授权代表签字确认为准。

8.3 乙方应在接到甲方书面通知后____日内将结算资金划入甲方指定的账户内。

9、本协议的变更

9.1 甲方与乙方协商一致后，可对本协议内容进行变更。

9.2 对本协议任何形式的变更、补充，管理人应当在变更或补充发生之日起5个工作日内报有关部门备案。

10、本协议的终止

如存在以下情形，本协议终止： 10.1 本协议期限届满而未延期的；

10.2 甲方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的； 10.3 乙方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的； 10.4 甲、乙双方协商一致决定终止的； 10.5 法律法规规定的其他情形。

11、违约责任

本协议任何一方如违反本协议的，应当依法承担违约责任。如给他方造成损失的，应当赔偿相应的损失。

12、不可抗力

12.1本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即 4 使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、**、罢工，政府行为或法律规定等。

12.2如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

12.3 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知对方，并在该不可抗力事件发生后15日内向对方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力事件的影响。12.4 不可抗力事件发生时，本协议双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后，本协议各方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的能力，则本协议双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无需为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

13、协议解除

13.1 本协议任何一方不得单方面无条件解除本协议。

13.2因不可抗力原因解除本协议的，提出解除本协议的一方，应向其他方提供不可抗力的政府证明文件。因不可抗力原因解除本协议书，不能视为违约行为，相互之间不得追究对方的违约责任或其他任何责任。

14、争议解决办法

本协议各方履行本协议发生争议，应通过协商或者调解解决。协商或调解不 5 成的，均有权向对 方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

15、其他事项

15.1 本协议自本协议各方的授权代表签字及加盖各自公司公章之日起生效。本协议上各方的签字代表，应视为各方的授权代表，包括各方授权其为履行本协议而在其他相关文件上的签字。

15.2本协议未约定或者约定不明的事项，由本协议各方协商决定；协商一致后，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，依照有关法律、行政法规的规定处理。

15.3本协议履行过程中，如果国家或地方颁布新的有关法律法规或修订相关规定，本协议按照新的法律法规的规定进行修订，如果出现冲突、争议或者分歧，应当按照公平原则处理。

15.4本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。任何本协议被宣布为无效或被解除，则附件中的其他协议也为无效或应被解除。

15.5本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，每份均具有同等法律效力。（以下无正文）

甲方：（章）授权代表：（签字）

档案委托管理协议 第7篇

一、甲方受乙方委托，将其聘用的__________人事档案存入甲方。

二、甲方管理责任

1.负责办理人事档案接收手续，保留存档人员原工作身份，人事档案调出甲方时按原工作身份介绍到新的档案接收单位(存档人员为非北京户籍人员的，与乙方解除聘用关系后，档案不得在北京市内调转，其档案须转回原籍人才服务机构或变更新的委托单位，重新签订存档合同)。

2.保管人事档案，负责向有关组织、单位出具档案中已记载的材料。

3.负责按档案记载以及国家和北京市有关规定为乙方提供相关人事服务和管理。

4.甲方在未得到乙方的书面通知时，不得应存档个人要求改变存档合同、调转人事档案或出具有关人事证明。

5.甲方不负责其它管理及保险责任。

三、乙方管理责任

1.应按国家有关规定为存档人员办理各项社会保险。

2.负责收集存档人员在乙方工作期间形成的档案材料，及时交甲方归档。

3.乙方对聘用的应届大中专毕业生在见习期(一年)满后应及时到甲方领取转正定级表，做出考核鉴定意见后，送交甲方办理转正定级手续。

4.存档个人到甲方办理各种手续时，乙方应为其向甲方出具介绍信。

5.乙方应按甲乙双方协议规定支付人事代理费。如发生欠费，须在甲方提供相关服务或档案要求转出时补齐费用。

6.乙方与存档个人解除聘用关系后，乙方应在一个月内，按甲方规定的书面格式通知甲方，同时出具存档人员聘用期间的工作鉴定，交回此合同并注明存档人员存档费缴纳截至时间。

委托管理酒店协议 第8篇

第一章 委托事宜

第一条 合同双方

1、业主方（委托方）：__________________火锅店 法定地址：______________________________ 企业工商登记号码：______________________ 法定代表人：____________ 职务：__________

2、管理方（受托方）：__________________ 法定地址：______________________________ 企业工商登记号码：______________________ 法定代表人：____________ 职务：__________ 第二条 委托事由及事项

1、鉴于业主方对地处____市____路____号____ m 2 土地拥有______年以上使用权，并在该地块上拥有一座建筑面积____平米左右的___________________（暂定名，以下简称“火锅店”）；鉴于管理方为专业品牌管理公司，具有经营、管理、服务的专业经验，业主方同意按照本合同的规定，全权委托管理方为业主方的独家代理人对火锅店进行经营、管理、监督和指导，并授予管理方履行本合同条款所需的全部授权。管理方本着对业主方全面负责的态度，同意接受业主方的委托，以业主方的名义来组织火锅店的运营。管理方按本合同进行的一切活动均为代理业主方而为，除本合同明确规定之外，管理方对业主方不承担其他责任。

2、双方合作的目标是：在合理的时间段内，将火锅店的经营、管理、服务水平提高并达到火锅店所在地同级别火锅店的良好水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报；

3、为使火锅店运营有一个清晰的管理权责，以达到双方期望的管理目标，除本合同另有规定之外，业主方将经营管理权充分委托给管理方，保证火锅店的管理仅由管理方独家监督、指导、控制并同意不干涉火锅店的经营管理，管理方可全权决定和控制有关火锅店经营管理的所有事宜；而管理方对火锅店的经营管理权受本合同规定及相关协议、附件的限制。

4、作为对管理方提供管理的补偿报酬，管理方将以效益管理费的方式分享管理效益和成果。

5、本合同规定的委托管理期限为___年，自____________起算。管理期满后，双方经协商可延长管理期限。

6、管理方在履行本合同时，仅作为业主所委托的管理人，由业主负担一切经营火锅店之费用（包括相关的诉讼费用等），而且本合同对管理方不能构成为与业主之任何租赁、合伙、合资、合营或其他关系的约束。

第二章 业主的权利和义务

第三条 业主方保证，在_____年____月____日前将一个建设、装潢、布置、装备、设施完成的，符合管理方经营管理要求的火锅店交给管理方，并向管理方提供所有设施设备的全套目录和相关资料。业主并保证，在开业过程中或整个合同期限内不会有影响到火锅店经营管理的任何契约、条件或限制的存在，但经营管理方事先书面同意的除外。

第四条 业主方保证在管理方的配合下在开业日前办妥火锅店经营所需的各种权证和手续，包括但不仅限于：

1、《工商企业法人营业执照》（列明火锅店运营所需的经营项目）；

2、《消防验收合格证》（或消防局准许开业批复）；

3、《特种行业许可证》；

4、《食品卫生许可证》；

5、其它应办的权证及手续。第五条 业主方可推荐人员担任火锅店业务岗位的工作，但须经过管理方的统一考核，由管理方聘用上岗。

第六条 业主方通过与管理方的总经理定期会晤的方式，对火锅店的经营提出评议、建议和指导，就涉及双方利益的所有事务进行讨论，为经营管理环境的不断改善共同创造条件。

第七条 负责缴付包括土地使用费在内的一切应由业主方承担的费用。第八条 业主方作为火锅店法人，将独立承担火锅店的经济风险及其他风险。自本合同生效之日起，即视为业主方以法人授权性质向管理方总经理移交本合同规定的火锅店经营管理权及与之相对应的经营管理责任，业主保证管理方委派的总经理在授权范围内对火锅店的经营有管理权。

第三章 管理方的权利和义务

第九条 管理方结合火锅店的实际制定和建立运作标准和程序，对火锅店进行管理。这一系统化工作主要包括：

1、与火锅店品牌相对应的经营管理的理念、政策、营销战略和策略、个性化管理及服务项目的设置。

2、建立服务质量标准。

3、设定火锅店各功能运作，包括市场营销、工作与服务流程、工作质量标准、制度与规范等。并对这些功能运作的质量，包括对营业收入与费用进行监控与指导。

第十条 管理方有义务做好对外促销和营销宣传工作。同时，在业主方认为适当的情况下，及时为火锅店提供采购和技术设备更新换代的服务。

第十一条 管理方有义务通过与业主方定期会晤的形式，向业主方通报经营管理状况，听取业主方对火锅店经营提出的评议、建议与指导，在本合同的前提下尽可能地按照双方利益一致性原则满足业主方的要求。

第四章 管理费的计算和支付

第十二条 管理费以效益管理费形式收取，管理方的效益管理费按实现的经营利润额的_____%计算。

第五章 服务商标的使用

第十三条 业主方与管理方一致同意火锅店的对外文件、宣传促销资 料、客用品等印上带有“____________________”的字样及管理方服务商标。

第十四条 业主方与管理方一致同意，火锅店的品牌形象设计制作应按管理方的相关要求进行，以此规范火锅店的形象组合，包括标识、色值、版式等。

第六章 终止

第十五条 如果在任何时间，发生一个或几个下列事件或违约情况的话：

1、管理方或业主方暂停或终止其业务；

2、管理方或业主方实施自动破产、无力偿付债务而重组；

3、管理方由于业主方的原因而无力支付应付的经营成本和经营费用及应由业主方支付的与经营相关的费用，而且在业主方收到书面通知的30 天内，仍未能支付；

第十六条 如非违约方选择终止本合同，则本合同自非违约方书面解 除合同的通知发出后次日起的第三十日解除。如业主方未能按照本合同第三条、第四条之规定在约定的时间提供符 合规定的火锅店于管理方，则管理方可选择书面解除本合同，业主方支付管理方人民币 元作为补偿；如管理方选择不解除合同，则每逾期一日，业主方应补偿管理方人民币 元。

第五十二条 本合同所授予的终止权还应加上根据适用法律所规定的违约方对非违约方的所有赔偿。

第五十三条 对合同终止或合同到期的责任和权利

1、本合同终止或到期时因履行期满而终止时，除了不可抗力，管理方有责任将一个配备了必要固定资产和营运物资的、能经营的、符合国际标 准的火锅店移交给业主方。管理方在撤出火锅店前按合同的有关约定向业主方移交固定资产及重置资产清单，财务帐册及资料。

2、在合同因某个理由终止或到期时，管理方有权从火锅店撤走：a、所有确认火锅店为管理方成员火锅店的标记；b、所有由管理方及其成员制定的手册、标准、操作程序和收据；由管理方及其成员开发的软件以及其它在经营和管理火锅店时使用的属于管理方及其成员的财产。

3、因某个原因终止本合同时，业主方要停止在公众场合将自己看作是管理方成员火锅店所允准的和/或代表的形象；中、停止使用管理方及其成 的所有商品名称、商标、服务标记、符号等，并不得在广告或其它材料中运用。此外，业主方要中、停止并制止将火锅店与管理方联系在一起的表示，并中、停止使用标志 身份的所有标志、标志牌、印记、印章和其它标记，但留在火锅店其它内外部、固定设备、操作设备和供应品、宣传册子和其它促销材料上的标志，在3个月的过渡期内不受此规定限制，除非业主方在合同终止前已将这些资料用完。食品和饮料配方、特殊的计算机软件以及任何由管理方及其成员开发的技能都属于管理方的财产，在本合同终止时业主方不再使用。

4、如果业主方在合同终止的30天内不能履行合同本条第3 款的规定，管理方可以在不承担非法侵入或其它民事侵权罪名的情况下 进入火锅店并采取制止这种行为的行动。由此造成的所有费用由业主方承担。同时，管理方有权依法或依据公平原则，就受到的伤害及损害 22 提出赔偿要求。

第十二章 争议的解决

第五十四条 凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协 商解决。如协商不成，任何一方均有权向仲裁委员会提起仲裁，并适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第五十五条 在仲裁期间，除有争议的事项外，双方应继续履行本合 同规定的其他条款。

第十三章 合同的生效及其它

第五十六条 本合同用中文书写，经业主方、管理方双方签字盖章后 正式生效。本合同正本一式肆份，双方各执贰份。

第五十七条 本合同的附件（包括定义、用语表、一览表等）和补充协议、修正协议类文件，经双方签字盖章后都是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）乙方（盖章）住所地： 住所地： 法定代表人： 法定代表人： 授权委托人： 授权委托人： 电话： 电话：

股权委托管理协议 第9篇

隐名投资人(实际股东，以下简称“甲方“)：

显名投资人(名义股东，以下简称“乙方”)：

甲、乙双方约定，由甲方向_________________________公司(以下简称目标公司)投资，乙方则作为名义股东登记于公司的章程、股东名册或其他工商登记材料之中。公司的法定地址为：_________________________。公司的注册资本为人民币________万元，其中以乙方名义在公司的章程、股东名册、工商登记中登记的出资额为________万元，占投资比例________%，该项出资全部由甲方实际投入，乙方并不实际出资。

为明确甲、乙双方在公司中的权利义务，保障隐名股东的权利，经双方友好协商，兹签订该隐名股东协议，具体内容如下：

第一条 乙方的名义出资________万元全部由甲方实际出资。甲方的出资在____年____月____日全部到位并经____会计师事务所验资证明;甲方的出资方式为(现金 /实物)。公司注册资本的实际出资者为甲方。公司成立后，甲方不得抽回资金，逃避风险和责任。

第二条 甲方享有完全的公司管理参与权、股息和其他股份财产权益，并承担投资风险。乙方不享有公司管理参与权，也不享有股息及其他股份财产权益的分配，不承担投资风险。

第三条 乙方作为显名股东作如下承诺：未经甲方的书面同意不能单方面转让、出质股权，否则，乙方除向甲方返还资产、赔偿损失外，还须承担侵占甲方资产的相关刑事与民事责任。

第四条 乙方应向公司及其他股东披露甲方及本协议的存在，使公司认可甲方的实际股东身份行使权利。

第五条 甲、乙双方的利益分配方式：甲方享受公司全部股东权益，乙方不享受股东权益。

第六条 若公司与第三人出现纠纷时，由甲方承担实际的股东责任，乙方不承担实际股东责任。

第七条 乙方应积极配合办理公司登记设立及其他法定的相关手续，履行相应的义务。

第八条 如由于乙方的债务纠纷，而导致其名下的股权被他人通过司法途径强制处分时。乙方必须对由此给甲方造成的所有直接和可遇见的间接损失承担全部赔偿责任。

第九条 乙方对此协议负有保密义务。除经甲方同意或本协议约定外，乙方不得向任何第三方泄露本协议的任何内容，否则应承担由此造成甲方损失的赔偿责任。

第十条 乙方不得利用显名股东身份谋取私利，不得自营或者为他人经营与本公司同类的业务或者从事侵占公司财产和损害本公司利益的活动，否则，乙方除向甲方返还资产、赔偿损失外，还须承担侵占甲方资产的相关刑事与民事责任。

第十一条本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。因执行本协议而发生的争议，各方可协商解决，协商不能解决，由公司注册地人民法院管辖。

第十二条 本协议的修改、补充须经双方协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

第十三条 本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

委托协议(房屋管理) 第10篇

（本委托书样式仅供参考，不必然构成委托书固定格式，委托书的内容最终由公证申请人根据实际情况由本人确定，文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。）

委托人： 身份证号码： 联系电话：

受托人： 身份证号码： 联系电话：

本人拥有位于________市________区________路________小区________栋________号（________房地字第________号）的房产，现委托________为代理人，代理人可以本人名义在代理期限内行使以下代理事项：

一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。

二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。

三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。

四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。

五、全权办理提前还清上述房产贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。

六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。

七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署

相关文件。

八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。

代理期限为：_______年_____月______日至______年_____月______日。委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，本人均予承认。

委托代理人（有/无）转委托权。

委托人（签字、按指印）：

土地委托管理协议 第11篇

甲方：河北******开发有限公司

乙方：

由甲方开发的**市******产业基地整体征地工作已顺利完成，其中征用耕地405.79亩，甲方补偿工作已完成；因基地所占用耕地部分在麦收前暂时不能进行建设工作，经甲乙双方协商，签订以下协议内容：

1、甲方委托乙方对该405.79亩耕地进行麦收管理，截止日期2014年6月16日；管理期间乙方负责协调村民、政府等各方关系，负责期间的安全生产，若发生安全事故，由乙方自负，甲方不承担任何责任。

2、乙方缴付甲方每亩200元，共计81158元，协议签订当日乙方将该款交付甲方。

3、麦收完成2014年6月16日后协议终止作废。

4、委托管理期间，甲方有权对已征收土地的管理情况进行不定期巡查，发现乙方违约的，有权要求乙方及时整改直至解除协议。

5、乙方有权根据本协议约定按时收取管理费用。

6、乙方应及时发现并制止该地块内违章搭建、抢种（养）、非法侵占及乱倒淤泥渣土、垃圾等行为，并及时向甲方及相关职能部门报告。

7、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

电梯委托管理协议 第12篇

委托方：

房地产开发有限公司（以下简称甲方）受托方：

陕西诚恒物业服务有限公司（以下简称乙方）

经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后，就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本协议。第一条 协议对象：电梯

所在场所：

延安市融信园小区

机种及台数：“西子奥的斯”，电梯

22台、第二条 乙方责任、义务和权利

（1）乙方须委派专门的电梯管理员管理电梯，且委派的电梯管理员应持有特种设备安全监督管理部门认可的特种设备安全管理人员资格证。（2）承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。

（3）承担电梯年检费、建档费、维修保养费等费用（质保期内应由电梯生产家进行质保的除外）。

（4）负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作，保证电梯年检合格。如年检不合格，承担电梯复检的费用，直到年检合格。

（5）负责与维保公司签订电梯维保合同 并支付相关费用，督促维保公司定期进行巡视、检查和维修保养；维修要有记录，确保电梯安全正常运行。

（6）应做好应急预案并进行演练，在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处理，同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员，并及时告知乘客及住户。

（7）在电梯管理使用中，承担电梯所用配件、部件损坏的修理和更换费用。（8）提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式（电话号码或手机号）（9）负责向政府有关部门进行电梯登记注册，却白电梯的合法使用。

（10）保持电梯轿厢、机房等部位的清洁卫生，防止轿厢及井道进水造成电梯故障，禁止非工作人员进入机房重地。

（11）经常听取用户的意见，不断改善和加强服务工作，提高服务质量。第二条 甲方责任、义务和权利

（1）应在协议生效

15日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。

（2）移交前负责做好轿厢防护，移交后防护设施由乙方进行维护、更换。（3）移交前负责安装好电梯轿厢内监控、五方通话等设施，乙方负责日常维护和管理，确保设施的正常运转。

（4）甲方有权监督、考核乙方的服务质量、查看电梯维护保养及运行记录，发现问题有权通知乙方并限期整改吗，发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时，甲方有权对乙方进行处罚。第三条 违约责任

（1）甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款，由于任何一方的违约行为，导致另一方权益受到损害，一切经济损失，由委托方承担。

（2）若乙方对本协议所指的电梯没有进行日常规范化管理及使用没有按规定进行电梯保养和年检等，甲方有权对乙方进行处罚，并由乙方承担因此带来的损失。（3）乙方应对电梯在运行过程中的各种性能进行观察、检查和调整，若没有对

电梯在运行过程中的各种性能进行观察、检查和调整，导致另一方权益受到损害，一切经济损失，由违约方承担。

(4)乙方应在国家法定节日前夕，对电梯进行安全检查，排除电梯安全隐患，若违反约定，由乙方承担因此带来的损失。

（5）如发现电梯出现异常现象或临时故障，乙方电梯管理人员应及时通知电梯维保公司，采取措施，排除故障，恢复电梯正常运行，若违反约定，甲方有权对乙方进行处罚，并有乙方承担因此带来的损失。

（6）甲乙双方任何一方违约，另一方有权提前解除本协议，提前解除协议的一方应提前30天以书面形式通知对方。

（7）因执行本协议引起的争议，双方应本着诚实守信、公平合理的原则协商解决。在协商无效的情况下，纠纷应提交有关合同仲裁机关或人民法院诉讼解决。第四条、其他

（1）本协议由甲乙双方委托代表人签字并盖章之日起效。（2）本协议正本一式六份，甲乙双方各持三份。

甲

方：

乙

方：

授权代表签字：

授权代表签字：

****年**月**日

****年**月**日

证

明

兹证明融信园小区22台电梯于2016年7月15日由甲方（延安恒德房地产开发有限公司）委托给乙方（陕西诚恒物业服务有限公司）进行管理，原小区物业延安力安物业服务有限公司与陕西宏延西奥电梯有限公司所签电梯保养合同（合同号：20160404）与乙方（陕西诚恒物业服务有限公司）继续有效。

特此证明

陕西诚恒物业服务有限公司