信息不对称范文

信息不对称范文（精选11篇）

信息不对称 第1篇

关键词：信息不对称理论,信息经济学,逆向选择,道德败坏

传统经济学基本假设前提中,重要的一条就是“经济人”拥有完全信息。事实上,现实生活中市场主体不可能占有完全的市场信息。信息不对称必定导致信息拥有方为牟取自身更大的利益使另一方的利益受到损害,这种行为在理论上就称作道德风险和逆向选择。为减少或避免这类行为的发生或者降低信息搜寻的成本,提高社会资源配置效率,经济学家为此从不同角度提出了不同的理论和模型。其中有五位因此而获得了诺贝尔经济学奖,他们所提出的理论和模型为信息不对称理论的研究及应用做出了重大贡献。

一、主要经济学家对信息不对称理论的贡献

(一)詹姆斯莫里斯经济激励理论和委托代理模型

詹姆斯莫里斯教授1936年生于苏格兰,与亚当斯密是同乡。由于他在信息经济学理论领域做出了重大贡献,尤其是不对称信息条件下的经济激励理论的论述,获得1996年诺贝尔经济学奖。他的贡献既是思想性的,又是方法论的。在隐藏行动理论方面,莫里斯教授开创了现在流行的委托代理的模型化方法,建立了委托代理的基本模型框架。莫里斯教授开创的分析框架后来又由霍姆斯特姆等人进一步发展,在委托代理文献中,被称为莫里斯霍姆斯特姆模型方法。从这个方法中可以推导最优激励合同的基本条件。这个条件证明在信息不对称条件下,如果能观察到当事人活动的结果,但不能观察到活动本身,那么,对当事人支付的报酬就必须以能够观察的结果为基础,即必须对当事人激励。这就导出了委托代理理论的一个基本问题,即激励与保险之间的矛盾。激励与保险是有矛盾的,如果一个人害怕风险,则最优的风险分担是让他不承担风险而拿一份固定工资。但这时又会产生多劳和少劳一个样,此种情况下这个人就会偷懒。因而,为了让他有积极性努力工作,必须让他承担一定的风险。这就是委托一代理理论的一个基本结论。

莫里斯教授的经济激励理论已成为现代经济学的重要基石,他所提出的委托代理模型也成为现代信息经济学研究的重要基础。

(二)威廉姆维克瑞对经济激励理论的贡献

维克瑞学识渊博,善于思考,具有敏锐的嗅觉,以理论的实践性名扬经济学界。20世纪40年代末,维克瑞开始在学术界崭露头角,特别是在最优税制结构研究领域成绩斐然,渐渐脱颖而出,成为财政方面的权威性人物。其在1949年出版的《累进税制议程》一书成为研究财政与赋税问题的经典之作。他的理论贡献不仅有赋税、交通、公用事业、定价等方面的成就,而且因其对激励经济理论的开创性研究而闻名于世。他早年著作中的有关激励问题的深刻思想直至20世纪70年代才重新获得经济学界的重视,极大地推动了信息经济学、激励理论、博弈论等领域的发展。

莫里斯和维克瑞是在1996年获得诺贝尔经济学奖的,他们都对信息不对称条件下的激励理论给与了一定的分析。虽然大多关于信息不对称理论研究的资料很少会提到这两位教授,但从一定程度上讲他们对于该理论的发展也做出了重要贡献,尤其是莫里斯教授所提出的委托代理模型更成为今天研究信息不对称理论的一个重要模型。

(三)乔治阿克洛夫的柠檬市场理论

从1970年乔治阿克洛夫《柠檬市场:质量不确定性和市场机制》的经典论文起,信息不对称问题开始受到经济学界的关注。在这篇文章中,阿克洛夫认为在一个旧车市场上,买卖双方对旧车质量信息的掌握程度是不对称的。具体来讲,就是买者不能确定每一辆旧车的准确质量,而只是对所有车辆的质量分布有一个大概的了解,所以买者只能按平均质量定价,这种平均定价法则会得出一个一般化的格雷欣法则,即劣等品驱逐优等品,其结果是交易量为零,市场消失。阿克洛夫在对不对称信息介绍的部分,首先给出了市场交易者的效用函数,并对效用函数的设定做了说明。然后他做出了两个重要的假设,一是假设市场交易者都是v.N-M效用最大化者;二是假设消费者知道质量在某个闭区间上,服从一个分布。这两个假设就建立起了对信息不对称问题刻画的基本框架,此后的研究基本上是在这个框架下进行的,包括迈克尔斯彭斯对劳动力市场的分析和约瑟夫斯蒂格利茨对资本市场的分析。

“柠檬”市场这一论文中一个关键的见解是经济主体有强烈的激励去抵消信息问题对市场效率的不利影响。这篇论文是信息经济学文献中一项最为重要的研究,有重要的学术价值。阿克洛夫在文中,侧重于对交易市场的研究,提出了简单而又深奥的一个普遍化思想,并因其应用广泛而产生了巨大影响。他对具有逆向选择这一信息问题的市场第一次进行了正式分析。阿克洛夫认为信息问题可能导致整个市场崩溃,或者市场萎缩成只有劣等产品充斥于其中。虽然这篇文章中得出的结论是极端的,可是这并不能否定其对整个经济学研究方向的重大启发作用,其后经济学界对信息不对称问题的研究基本上都是沿袭阿克洛夫建立起来的分析框架进行的。

(四)迈克尔斯彭斯的贡献

迈克尔斯彭斯教授的贡献在于揭示了人们应如何利用其所掌握的更多信息来谋取更大收益方面的有关理论。斯彭斯的研究着重于劳动力市场,他从长期的观察发现,在劳动力市场存在着用人单位与应聘者之间的信息不对称情况,为了谋到一个较好的单位,应聘者往往从服装到毕业文凭挖空心思层层包装,使用人单位良莠难辨。在这里,斯彭斯提出了一个所谓的“获得成本”概念,他举例说,对于用人单位而言,应聘者如果具有越难获得的学历就越具可信度,比如说拥有哈佛文凭应聘者的才能,就比一般学校的毕业文凭更有可信度。对于人才市场的信息不对称现象,斯彭斯在其博士论文《劳动市场的信号》中做了详尽的表述。无论是个人、企业还是政府,当他们不能直接了当地传达其个人偏好或意图时,“信号法”可以提供较大的帮助。

斯彭斯最重要的研究成果是市场中具有信息优势的个体为了避免与逆向选择相关的一些问题发生,如何能够将其信息“信号”可信地传递给在信息上具有劣势的个体。信号要求经济主体采取观察得到,且具有代价的措施以使其他经济主体相信他们的能力,或更为一般地,相信他们产品的价值或质量。斯彭斯的贡献在于形成了这一思想并将之形式化,同时还说明和分析了它所产生的影响。

(五)约瑟夫斯蒂格利茨的贡献

约瑟夫斯蒂格利茨教授是与“信息经济学”紧密联系在一起的著名经济学家。在2001年诺贝尔经济学奖三位获奖者中,斯蒂格利茨对信息不对称理论的贡献最大。斯蒂格利茨在经济理论方面的许多贡献都改变了经济学家分析研究市场运作的方式。他的信息不对称理论与阿克尔洛夫和斯彭斯的相关理论“构成了当代信息经济学的核心”。斯氏的重要理论贡献:因为信息不完整和信息不对称,所以,第一,即使市场里有人想买、有人想卖,但是交易不一定发生;第二,即使交易发生,可能具有非常特殊的性质;第三,当市场机制不能发挥作用时,“非市场”的机制可能应运而生。

斯蒂格利茨在信息不对称市场理论研究上的最大贡献主要体现在对保险市场、信贷市场、金融市场效率、非自愿失业和发展经济学等所作的深入研究的几篇经典学术论文之中。他的模型和分析方法已经演绎成信息经济学乃至领域更宽泛的微观经济学和宏观经济学的规范方法。

2001年获得诺贝尔奖的三位经济学家分别从商品交易、劳动力和金融市场三个不同领域研究了这个课题,最后殊途同归。这三位经济学家所寻求的解决信息不对称的方法几乎都考虑到了市场机制的重要作用,但市场的能力是有限的,对于非市场在解决此问题中作用的详细论述却较少。这就需要我们在实践中对理论进行进一步的完善和发展。

二、解决信息不对称的措施

目前,信息不对称理论已经被应用到会计、房地产、银行、进出口、工程技术教育等多个领域。可见信息不对称理论对于任何市场主体都是适用的,是普遍的、客观存在的。但正由于信息不对称的广泛存在导致交易各方的不公平性,甚至欺诈现象的出现,这就需要我们采取一定的措施来减弱其负面效应。

(一)市场无形的手

1. 搜寻信息。

所有信息活动的目的就是为了削弱信息的不对称,使各方都尽量掌握充分的信息。市场交易中拥有较少信息的一方通过搜寻信息可以降低信息不对称程度,提高市场交易的效率。例如人们对品牌的崇拜和追逐,从某种程度上恰恰说明了较一般商品而言,名牌商品提供了更完全的信息,降低了买卖双方之间的交易成本。还有广告的作用,花巨资广而告之的商品因为比不做广告或少做广告者提供了更多的信息,所以他们更容易为消费者接受。所以市场交易中的一方,尤其是弱势方一定要尽可能多地搜寻到对方的相关信息,以减弱信息不对称带来的不公平性。

2. 市场信号。

市场信号是指交易对方的任何行动。这种信号能直接或间接反映对方的意图、动机、目标或内部情况。市场信号是市场中信息传递的间接方式,不过有些信号是虚张声势,有些信号是警告,还有些表示了某些行动的趋势。即使市场信号并非全部表达对手真实信息,但在一定程度上也是有助于分析对方的情况的。比如市场上产品的质检证书、免检证明、环保认证;应聘者的获奖证书、学历学位证书等都属于市场信号。这些都可以作为了解对方信息适当的参考。

3. 契约设计。

莫里斯教授提出的委托一代理关系实质上是一种契约关系,交易双方的交易行为实质上是订立契约的行为。为了确保交易前后双方的利益均衡,可以在交易前设计一种合理的契约,以避免由于信息不对称带来的不利选择和道德风险问题。在契约中约定双方的责任和利益,通过契约设计以达到多劳多得,利益与风险对等,且委托人与代理人都满意的效果。尽量运用契约中的激励措施有效地减弱委托方与代理方的信息不对称,一定程度上避免被委托方的偷懒行为。

(二)政府有形的手

市场机制本身可以一定程度上解决由于信息不对称带来的问题,但是市场作用毕竟有限。比如,并不是所有的市场角色都可以很容易搜寻到对方的信息,即使可以,每个人都去搜寻对方信息,特别是针对同一个企业就显得有点浪费;还有可能对方所提供的市场信号是虚假的、名不副实的等,这些问题都不是仅靠市场本身就可以解决的问题。这就需要政府进行信息方面的调控,以增加市场的“透明度”。

1. 建立健全法律法规。

政府通过法律法规对制假贩假者依法进行严惩,规范市场交易秩序。只有法规给予一定的标准,法律给予一定的制裁,市场机制的作用才可能很好的发挥。我国的广告法,企业法等相关法律虽然还有一定的不完善之处,但在一定程度上确实起到了约束企业行为的作用。在法律还未涉及的部分,可以由行业协会制定符合与本行业的相关法规来规范企业行为。

2. 不断改善宏观干预手段和方法。

随着体制改革的不断深化,诸多新问题的出现需要政府变换宏观干预手段,政府的经济手段、法律手段和行政手段的运用,都应以相关信息的收集、研究为前提,一切唯书、唯上、照抄、照搬是不行的。市场经济不排除政府对市场的干预,关键是要研究什么地方需要干预,用什么手段干预以及怎样干预,具体情况具体分析,具体问题具体对待,手段和方法灵活才能完善和发展市场经济。

3. 加强道德教育和社会监督。

政府可以通过媒体宣传,树立典型等方法对公民进行道德教育、职业教育。使得公民将诚信精神牢记于心,加强社会公众互相监督力度,以社会舆论的力量来约束个人和企业的行为。“黑心棉”、“毒大米”、“三鹿奶粉”以及“黑煤窑”等事件,如果没有舆论的监督力量,估计事件不会那么快被关注以及被相关部门高度地重视,可能还会给消费者带来更大的损失。

随着我国建立社会主义市场经济体制进程的加快,市场在资源配置中发挥着越来越重要的作用,然而由于信息不对称现象的存在,市场在资源配置中未能发挥更充分的作用。因此,我国需加强对信息不对称理论的研究,以更好地服务于社会主义市场经济。

参考文献

[1]胡西宁,步艳红“.信息不对称”与经济学的理论创新[N].2001-11-20.

[2]G.Akerlof.The Marke for Lemons:Quality Uncertainly and the Market Mechanism[J].Quartely Journal of Eco-nomics,1970(89).

[3]赛晓序,冯永晟.对信息不对称问题的重新思考[J].2007(4).

[4]Mirrlees.James.The Optimal Structure of Authority and Incentive within an Organization[J].Bell Journal of E-conomics,1976(7).

信息不对称与市场规制 第2篇

近年来，信息经济学已步入主流经济学并越来越受到重视。美国经济学家乔治・阿克劳夫(George  Akerlof)、迈克尔・斯宾塞(Michael  Spence)、约瑟夫・斯蒂格利茨(Joseph  stiglitz)都是因为对信息不对称理论的研究做出了杰出贡献而荣获诺贝尔经济学奖的。由他们完成的信息不对称及相关理论构成了当代信息经济学的核心。

新古典经济理论的基础是完全竞争市场。这个市场有四大假设：第一，有众多的买主和卖主，没有任何市场参与者能决定市场的价格和产量；第二，买卖双方自由进出市场；第三，产品是同质的；第四，买卖双方的信息是完全对称的。西方经济学家证明，在完全竞争的市场中，资源能够得到最优配置，并能实现社会福利的最大化。然而现实中，完全满足上述假设的市场几乎是不存在的。于是经济学家们为了使理论解释更符合实际，不断突破上述假设，进行新的研究。如研究不符合前三条假设的垄断市场、寡头竞争和不完全竞争市场，这大大促进了经济学的发展。但第四条假设的突破是三位诺贝尔经济学奖得主在70年代才完成的。他们关于信息不对称的研究突破信息完全的假设，从而极大推进了经济学体系的完善和解释现实的能力。

一、逆向选择模型

乔治・阿克劳夫(George  Akerlof)在1970年发表了名为《柠檬市场：质量不确定性和市场机制》的论文，被公认为是信息经济学中最重要的开创性文献。在美国俚语中，“柠檬”俗称“次品”，这篇研究次品市场的论文因为浅显先后被三、四杂志退稿。然而，乔治・阿克劳夫(George  Akerlof)在这篇论文中提出的逆向选择理论揭示了看似简单实际上又非常深刻的经济学道理。

逆向选择问题来自买者和卖者有关车的质量信息不对称。在旧车市场，卖者知道车的真实质量，而买者不知道。这样卖者就会以次充好，买者也不傻，尽管他们不能了解旧车的.真实质量，只知道车的平均质量，愿平均质量出中等价格，这样一来，那些高于中等价的上等旧车就可能会退出市场。接下来的演绎是，由于上等车退出市场，买者会继续降低估价，次上等车会退出市场；演绎的最后结果是：市场上成了破烂车的展览馆，极端的情况一辆车都不成交。现实的情况是，社会成交量小于实际均衡量。这个过程称为逆向选择。

为更加清楚地说明逆向选择模型。我们可以考虑最简单的情况，假定卖者出售的旧车有两种可能类型：θ=6000（高质量）和θ=（低质量），每一种车的概率分别是1/2；买卖双方有相同的偏好且对车的评价等于车的质量。显然，如果买者知道车的质量，均衡价格P=6000（高质量）或P=2000（低质量）。买者不能知道车的真实质量，如果两类车都进入市场，车的平均质量E[θ]=4000，由于买者不敢保证出高价就能买到高质量θ=6000的车，所以愿意出的最高价格P=4000，希望能够买到θ=6000的车。但在此价格下，高质量车的卖者将退出市场，只有低量车θ=2000的卖者愿意出售。买者知道高质量的车推出以后，市场上剩下的一定是低质量的卖者。唯一的均衡价格是P=2000，只有低质量的车成交，高质量的车退出市场。如果市场上是θ=6000到θ=2000的连续分布，尽管推理稍微复杂一些，但同样证明这一理论。

这个例子尽管简单，但给出了逆向选择的基本含义：第一，在信息不对称的情况下，市场的运行可能是无效率的，因为在上述模型中，有买主愿出高价购买好车，市场――“看不见的手”并没有实现将好车从卖主手里转移到需要的买主手中。市场调节下供给和需求是总能在一定价位上满足买卖双方的意愿的传统经济学的理论失灵了。第二，这种“市场失灵”具有“逆向选择”的特征，即市场上只剩下次品，也就是形成了人们通常所说的“劣币驱逐良币”效应。传统市场的竞争机制导出的结论是――“良币驱逐劣币”或“优剩劣汰”；可是，信息不对称导出的是相反的结论――“劣币驱逐良币”或“劣剩优汰”。逆向选择理论深刻地改变了我们分析问题的角度，可以说给人们提供了逆向思维的路径，会加深市场复杂性的认识，由此能改变很多被认为“常识”的结论，使市场有效

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信息不对称行业的投资 第3篇

在很多产业中，当事方都基于各自的利益最大化目标，互相博弈。在这种理论指导下，我们就比较容易理解一些信息不对称问题非常严重的特定行业，并对股票投资提出适当的思维指导。

在组合管理中，行业配置一般以基本面为导向，分析行业供求关系变化，并对行业的景气度进行判断，最后做出配置建议。但是对于这些产业政策影响很大的特殊行业，基本面分析本身就包括产业政策变化对行业利润率的影响判断，从更深层次理解这些行业的特征就显得尤为重要。

一个很特殊的行业就是健康护理业。除了OTC市场以外，整个产业链不仅包括医药生产企业和医药流通商，还包括医院和患者。这个产业链就是一个信息严重不对称的行业，而且基于医药服务的特殊性，患者和政府都处于信息劣势方。如何做好医改并控制住财政预算就需要很高的智慧。患者处于弱势一方，政府则掌握着产业政策和投资权，理应有很多底牌，但是在推行医改过程中却遇到不少困难，各利益方博弈得非常厉害。因此，我们很容易理解政府在医改政策上不断摸索以求最佳方案的初衷。但是医改政策的基础和核心问题是严重的信息不对称，包括药品生产成本、流通成本、医生的选择偏好（患者不具备专业知识，选择权其实就是对医生建议权的无条件接受，而这很容易上升到医生的道德问题）等。医药本身就是一个技术进步很快的产品差异化行业，例如，增加新适用症就可以制造出新产品，更不要说换包装和换剂型。完全以财政成本为导向的一刀切政策很容易产生逆向选择和道德风险。因此，我们可以肯定产业政策还会不断调整，并最后会充分考虑信息不对称带来的低效率问题。在产业政策反复中，医药行业的行业配置和选股方向就有了很好的宏观指导。

均衡师生信息不对称的策略 第4篇

一、师生信息不对称的外化表现

师生占有信息量存在悬殊的差异。教师对学习内容把握相比学生对知识的认知程度,自然要高出一大截。当然,信息不对称并非是让师生比高低,而是要在信息的发出、交流、反馈等交互过程中,让师生信息量能够趋于对称。因为信息量均衡,意味着交互效果的升级。

1.师生发出信息量不对称

在具体教学过程中,为使学生掌握相关知识和技能,教师会想尽一切办法,为学生讲解、演示、分析、引导,所发出的信息量自然是巨大的。而学生方面呢?要利用自身学习基础,主动学习教材内容,尽量消化教师传递过来的信息。可由于一些客观和主观原因的存在,学生不能将教师传递过来的信息全盘吸收,会出现一个打折扣现象。这个折扣越大,教学过程中师生信息发出不对称现象就剧烈。

2.师生交流信息量不对称

教学是由教师的教和学生的学构成的。教学中的师生互动应该是教学行为转化成教学效果的最基本形式。但现实是,教师在师生互动中投入大量热情和努力,学生这边常常是处于应付状态,这种“剃头挑子一头热”的现象是普遍存在的。不管致因有哪些,师生交流信息不对称已经形成,势必要阻碍交流效果。

3.师生反馈信息量不对称

在实际教学中,教师很难清晰掌握学生学习实况,学生不会主动将学习中的阻碍、困难、迷惑等内容反馈给教师,教师只能从测试中了解学生学习效果如何。同样,学生也很难掌握教师在具体教学中存在什么问题,出现什么失误,以及如何进行高效师生合作。师生反馈信息相对封闭,这对顺利实施教学行为是不利的。

二、均衡师生信息不对称的策略

师生信息交流不对称是正常现象,但如果不对称超出一定范围,就需要进行调控了。均衡师生信息不对称,可以促进师生互动高效化,对提升课堂教学效率有重要意义。

1.增加学生参与教学活动的频率

均衡师生信息不对称,可以增加学生参与教学活动的频率和强度。教学互动是新课改提倡的重要教学精神,要凸显学生学习主体地位,教师不仅要放弃“一言堂”传统教学模式,还要和学生形成高效互动。让学生参与教学活动的策划、操作、检验,教师要给学生参与教学提供足够时空。

例如,在学习《黄山奇松》时,教师先布置预习任务,让学生自行解决生字词,然后提出阅读要求让学生能够有感情、流利、正确地朗读。教师还提问从这篇课文中应该学习什么内容?学生在解决完字词之后,在朗读的同时,不停地翻阅查找教辅资料,总结提炼教学目标。教师将学生提出的教学目标进行归结,提出一些阅读思考题,然后组织学生分组讨论。学生深度参与教学,增加了师生互动频率,教学效果大幅度提升,信息传递及时充分,对均衡师生信息不对称发挥重要调节作用。

2.开展多种层次的师生交流互动

师生互动在新课程背景下属于教学常态,但由于交流活动逐渐固化,交流的深度广度都受到一定限制。教师与学生之间的交流大多以教师提问学生回答的形式进行,不管是泛问泛答还是单个问答,都属于浅层次的交流活动。交流形式单一,教师始终处于主导地位,学生总是处于从属地位,这样的交流何言平等。因此,要提升师生交流质量,实现信息交互均衡,改变交流方式势在必行。

例如,在学习《滴水穿石的启示》时,课文中列举了李时珍、爱迪生、齐白石的事例,教师为提升师生交流互动水平,故意提出反面见解:这些人真够傻的,为什么不找一找捷径呢?学生明知教师想从反面进行论证,就极力和老师进行辩论,希望用自己的理解说服老师。课堂教学气氛顿时热烈起来。像这种以师生展开辩论的方式进行交流互动,其信息均衡度当然已达到最佳水平,教学效果当然是显著的。

3.建立师生评价反馈互动体系

教学过程离不开评价反馈。教师从学生学习效果评价中获得最真实的信息,以此进行教学行为矫正,提升教学效率;学生从教师那里获得教学效果评价信息,可以指导自身学习活动,同时获得其他同学学习情况,也能够形成对照,找到自己存在的不足和缺点,进行自我调整,不断提高学习水平。

例如,根据《变色龙》写作方式,学写一种小动物。学生写这样的文章并不困难,但学生常常会根据自己的喜好或者是以往写作习惯来写,难免出现喧宾夺主现象,过多写“我”的介入,对小动物描写不够。教师在评价时,指出学生存在的问题,推荐优秀习作让学生相互学习,并要求汇报学习结果。学生对这样的评价反馈要求感觉很新鲜,也会把自己的想法和收获加以总结。实践效果还是相当不错的。

保险市场信息不对称问题研究 第5篇

一、信息不对称的定义

信息不对称是指在市场经济活动中，各参与主体由于内外部各种原因致使他们在信息的了解与把握上存在差异性，信息掌握多的一方，往往处于有利地位，而信息掌握少的一方，则处于相对劣势地位。

二、保险市场信息不对称产生的原因

对保险消费者来说，由于保险产品是一种涉及面广、知识含量相对较高的特殊产品，这就造成了经过专业培训且具有实际操作经验的保险人对保险知识相关信息的了解和掌握程度要远高于普通的保险消费者，同时，由于保险公司在信息披露方面存在的隐蔽性，使投保人难以通过保险公司披露的信息对其有一个全面和深入的认识，以上这两方面的原因，引发了保险人与保险消费者之间在保险产品以及保险公司相关信息掌握上的不对称性，导致许多潜在的保险消费者难以转化为真正的投保人。对保险人来说，由于保险标的无论在投保前后都掌握在投保人的手中，投保人在保险标的实际风险状况有关信息掌握上要比保险人有着明显的优势，引发了保险人与投保人双方间在有关保险标的相关信息占有量上存在不对称。

三、保险市场信息不对称引发的问题

保险市场信息不对称容易引发两类比较典型的问题，即逆向选择与道德风险问题。

（一）逆向选择

1.定义。在保险市场上，当保费处于一般水平时，低风险消费者在购买保险产品后所得到的效用可能比不购买保险产品时所得到的效用要低，此时这类低风险消费者会选择不购买保险产品，从而退出保险市场，只剩下高风险类型的消费者会购买保险，继续留在保险市场上。当这类低风险的消费者退出保险市场后，保险公司如果继续保持原有的保险费率不变，将出现亏损，为了扭转这一亏损的局面，保险公司将不得不对原有的保费进行提高，这样一来，对于那些自身面临风险点相对较小的消费者而言，他们会认为额外多支付这笔费用不值得，因而会选择不再投保，最终高风险类型的消费者将低风险类型的消费者“驱逐”出保险市场，这便是保险市场上的逆向选择问题。

2.危害。由于逆向选择问题的存在，使投保人为了实现自身利益的最大化，试图通过隐瞒投保信息以较低的保费获得保险公司较高的风险保障，此时对于保险公司来说，有必要对投保人进行深入和细致的调查，从而来确定投保人提供的投保信息真实与否，这样的调查不可避免的要增加保险公司的费用支出。同时，在逆向选择情况下，高风险投保人将低风险投保人驱逐出保险市场，部分低风险潜在消费者正常的保险需求得不到满足，保险公司承保的风险质量会下降，增加了保险公司承保风险与赔付支出，影响了预期利润的实现与经营的稳定性，降低了保险市场正常的运行效率，阻碍了保险市场分散机制的有效发挥。

（二）道德风险

1.定义。在保险市场中道德风险指的是，被保险人或受益人为了谋取保险金而有意识地制造保险事故，致使保险标的受到损害或在保险标的已经受到损失时不采取减轻损失的有效措施，故意扩大保险标的损失程度的危险。

2.危害。道德风险问题的存在，使投保人在购买保险后放松了对风险的防范与管控，有些投保人为获取保险赔付甚至不惜采用故意制造保险事故、故意加大保险标的损失程度的办法来实施保险欺诈，增加了投保标的风险事故发生的概率以及事故发生后造成的损失，使保险公司支付的赔款金额增加，降低了预期利润，影响到了保险市场的健康有序发展。

四、解决措施

（一）针对逆向选择问题的解决措施

1.提高核保质量。首先，要规范核保制度，对核保的内容、方式等作出详细的说明与规定，以此来保证核保工作的规范性与准确性。其次，要加强对核保人员的培训力度，增强他们的专业化素质与技能，提高对投保标的相关风险信息的发现、识别以及分析的能力，从而可以减少对高风险投保标的承保。再此，在核保中引入计算机系统，借助计算机程序来对投保人相关信息进行筛选，同时，引入相应的风险识别工具与计算机系统相融合，提高对风险的识别效率。

2.设计不同的保险方案。保险公司通过设计不同的保险合同，以此来鼓励不同风险类型的投保人根据自身的实际情况来选择适合自身风险类型的保险产品，在具体操作上，针对不同风险类型的投保人设计不同的保险费率，同时应对低风险投保人设定一个保额限制，使高风险的投保人不能从低风险型费率中得到的好处用来弥补因高风险事故发生概率而带来的期望损失，通过这一信息掌握少的一方向信息掌握多的一方提供一个可以满足多种选择的方案，利用观察他们的选择结果来区分不同风险类型的投保人。

3.提高理赔阶段质量。投保人只有在保险理赔阶段获得了保险人的保险赔付后才可以实现逆向选择的最终目的，为此对于核保阶段没有发现的投保人逆向选择问题，在理赔阶段应加大力度，将逆向选择控制在出口处。应进一步完善理赔制度，使理赔时有一个比较全面且细致的参照，促进理赔质量的不断提高，以此来提升发现和识别风险的能力，将核保阶段没有发现的逆向选择尽量在理赔阶段控制和解决。

（二）针对道德风险的解决措施

1.采取奖励的举措。由于投保人购买保险后将保险标的潜在风险转嫁给了保险人，出现风险后由保险人负责赔付，这就降低了投保人对保险标的采取防损、减损措施的积极性，为此保险人可通过一定的奖励手段，比如可以对采取了防损、减损措施或出险率较低的投保人给予一定的保费优惠，以此来提高投保人防损、减损的积极性，降低道德风险问题的发生率。

2.鼓励群众举报。为了提高广大人民群众对投保人道德风险的举报力度，保险公司可以建立有奖举报制度，从公司预算中专门抽出一笔资金用于对举报投保人道德风险问题的群众的奖励，待举报案件查处后立马兑现奖励，为了防止实施道德风险的投保人对举报人的打击报复，解除举报人的后顾之忧，保险公司还应建立相应的保密制度。

靠不对称信息卖国际廉价机票 第6篇

3000美金周游世界并非不可能，关键在于设计。朱兆瑞凭《3000美金，我周游了世界》一书成为名人，而投资人看中的也不仅仅是朱兆瑞的国际旅行经历，更重要的还是中国出境游的巨大市场。

8美分机票的秘密

一次演讲中，有同学问：“我们也想以最经济的方式实现环球旅行的梦想，你能否帮助我们实现梦想?”

朱兆瑞心动了，他做了市场可行性分析：首先，近几年出境游市场每年以两位数的速度增长，尤其是自助游越来越普遍;其次，国人出境游有两点障碍，一是专业性，在玩什么、怎么玩、路线怎么安排等问题上都需要有专业人士指导服务;二是几乎所有的人都希望能得到廉价机票。由此，朱兆瑞创办了兆瑞环球网，他的创业之路就从经营廉价国际机票开始了。同时，朱兆瑞从美国天使投资人手里拿到了第一笔100万美元的投资。在书里，朱兆瑞曾提到：自己花8美分购买了一张国际机票。他说，在世界上所有的航空公司中，大约20%是低成本航空公司，而8美分机票就出自于这类低成本航空公司。

低成本航空公司并不通过代理销售，通常采用的是直销的方式。另外，低成本航空公司还会对机票数据进行动态管理，通常上一年销售情况会成为下一年机票销售的参考。比如通过分析判断，某日飞机可能会有50个空置座位，这50张机票就会提前拿出来，低价销售或者免费赠送，以提升航空公司的品牌。

多方位的获利模式

通过低价机票，兆瑞环球网吸引了大批出境游顾客。更为关键的，兆瑞环球网还可实现实时机票信息的查询，目前国内还没有一家机票代理机构能做到这一点。朱兆瑞说，自己研究机票达10年时间，掌握了许多规律性的东西，将自己的经验与程序相结合，后台的搜索程序不需要穷尽所有的线路数据。

尽管如此，网站的后台体系依然是一个相当浩大的工程。初期的天使投资朱兆瑞基本上都花在了网站的后台建设上。2009年，兆瑞环球网已经签订了3000万元的广告置换合同，其置换的产品就是免费的国际机票。在朱兆瑞看来，廉价机票吸引的只是流量，而网站真正赢利的部分却要靠利润更高的增值业务来赚钱。朱兆瑞说，他的理想是：在未来，中国人只要想出国，就会想到兆瑞环球网。

但是，兆瑞环球网也面临着诸多不可回避的问题。比如，廉价机票并不是立等可取的。通常情况下，低成本航空公司的低价甚至免费机票都是提前放出，而顾客想要成功出行，往往需要经历漫长的等待。另外，目前出境游已成为一个大市场，但是愿意经历漫长等待拿到廉价机票的人，却并没有出现相应的规模效应。而没有规模效应，兆瑞环球网想要通过更多的增值服务来赚钱，就是一个未知数。

投资人说

一位与朱兆瑞接触了几次的VC合伙人认为，旅游市场比较分散，做大而全的项目并不一定会有市场。兆瑞环球网正属于抓住了一个细分市场，在这个细分市场里，只有朱兆瑞花时间把市场规律搞清楚了，并把经验变成了产品。但朱兆瑞只专注于旅游和机票领域，互联网行业的人脉相对缺乏，只有强大的团队才能确保其市场执行力。

第三只眼

政府信息公开不对称及其改进途径 第7篇

一、政府在信息公开方面存在的问题

1. 政府信息公开的范围界定尚需细化

2007年1月17日国务院第165次常务会议通过《中华人民共和国政府信息公开条例》, 并决定2008年5月1日起施行。该条例规定, 涉及公民、法人或者其他组织切身利益的;需要社会公众广泛知晓或者参与的;反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的;其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的。从总体上分析, 条例对于信息公开的范围界定过于笼而统之, 在面对社会实质问题时, 各级政府需要公开的内容肯定存在差异, 尤其是各不同行政部门涉及群众生活的不同方面, 其应该公开的信息也存在差异, 但条例用同样的内容来规范不同的政府职能部门, 这给条例的真正实施带来了困难。事实上, 从条例实施之日起至今, 众多政府部门公开的信息几乎相同, 大多停留在一些法律法规、规章制度, 以及一些政府计划、规划等。而对于普通民众来说这些信息并不是他们关心的。往往群众关心的政府财政问题、土地问题、政府公职人员的个人收入问题大都没有公开。在面对群众的质询时, 政府部门往往以国家机密不便公开, 或者是该信息与申请人切身利益无关等为由, 拒绝公开。这种状况直接导致了政府公开的群众不关心, 群众关心的政府不公开, 国家政府信息公开条例在一定程度上成为空中楼阁, 形同虚设。

2. 政府信息公开缺乏过硬的考核机制

目前我国在政府信息公开方面还缺乏过硬的考核机制, 这主要表现在三个方面:一是, 缺乏独立的考核委员会, 对政府的信息公开进行考核;二是, 缺乏完善的政府信息公开考核评价体系, 对政府信息公开缺乏考核评价标准;三是, 缺乏严格的惩处机制, 对于违反政府信息公开条例的有关人员缺乏严格的惩处办法。

3. 有关条例和法规的协调也有待加强

《中华人民共和国政府信息公开条例》属于行政法规范畴, 其位阶低于保密法。因此, 在条例实施中, 一些政府部门倾向于以国家秘密为由不公开有关信息。因此, 要切实实现政府信息公开, 就必须妥善的协调《政府信息公开条例》与国家保密法、档案法等法律之间的关系。

二、完善政府信息公开制度, 铸造政府公信力

1. 完善《政府信息公开条例》, 细化政府信息公开范围

面对根据政府信息公开留于表面的情况, 笔者建议进一步细化政府信息公开的范围, 按照各级政府的行政职能, 以及各职能部门的行政范围, 制定属于各自不同的政府信息公开范围。如对于教育部门, 制定教育部门应公开的政府信息范围;对于劳动保障部门制定劳动保障部门应公开的政府信息范围。

2. 建立过硬的政府信息公开考核机制

目前我国政府的信息公开还没有进入自我实施的自觉阶段, 因此, 建立过硬的政府信息公开考核机制是推动我国政府信息公开的必备条件。政府信息公开考核机制应该包括以下四个方面:一是, 建立独立的考核委员会, 每年定期对各级政府的信息公开工作进行独立的考核, 并撰写考核报告, 公布考核结果。二是, 制定完善的考核评价体系, 由考核委员会按照该评价体系制定的考核标准, 对政府信息公开进行定量的、科学的考核。三是, 健全惩处机制, 根据独立考核委员会的考核报告对违反政府信息公开制度的有关人员进行严格的惩处。该惩处体系, 应该包括行政处罚和法律惩处两个部分。四是, 将政府信息公开考核成绩与政府官员的政绩考核挂钩, 从根本上推动政府信息公开的实施。

3. 解决政府信息公开的法律瓶颈

要解决政府信息公开的法律瓶颈问题, 必须对我国现行的保密法进行修改。修订其中与政府信息公开条例相冲突的部分。制定适合当前我国实际情况的保密范围和保密标准。最终确保《政府信息公开条例》的实施。

4. 转变政府执政理念, 由被动公开到主动公开

民众对申请政府信息公开充满热情, 然而, 一些政府部门的表现却是冷漠推诿、敷衍塞责。最后导致群众对政府的诚意产生怀疑, 形成“政府半推半就、群众半信半疑”的局面。”因此, 必须转变政府的执政理念, 由被动的信息公开到主动公开政府信息, 改善政府信息的透明度。

而在这方面, 转变地方政府, 尤其是地方官员的执政理念, 尤为重要。回顾近期发生的多起群体事件, 多与地方政府信息公开迟缓密切相关。因此转变政府执政理念, 主动公开政府信息是完善政府信息公开制度, 铸造政府公信力的重要条件。

5. 积极发挥主流媒体的作用, 监督和推动政府信息公开

主流媒体对于信息公开的报道和讨论能起到放大声音和吸引民众的聚焦作用。因此传媒的介入能有效地推动政府的信息公开。重庆高考状元造假事件就有力地印证了传媒的力量, 特别是在重庆招办拒绝公布违规考生31人的完整名单后, 传媒的报道成为最后名单公布的重要推动力量。■

参考文献

[1].陈力丹、李冠礁, 公权力不该做绑架舆论的事情, 《新闻记者》2009年第3期

[2].陈力丹, 信息公开:从危机应对到常态现象, 《新闻与写作》2008年第12期

二手房信息不对称问题研究 第8篇

1 信息不对称对二手房市场的影响

1.1 信息不对称的界定

信息不对称就是交易双方所拥有的信息量是不同的, 对方无法掌握所需交易的所有信息, 这就使得在交易过程中买卖双方对房产质量、产权性质等内在属性所拥有的信息了解不够全面, 从而产生一系列纠纷。

1.2 二手房信息不对称的形成原因

(1) 卖主比买主拥有更多的私人信息

二手房的卖主一般都是使用过该房一段时间的拥有者, 在使用过程中对房屋的质量、缺陷、区位特点等都有一定的认识, 而二手房的买主对二手房的认识一般都是通过简捷渠道认识, 特别是通过与卖主的交流对所要购买房屋有了初步的了解, 其自身对房屋使用的体会几乎是零。二手房买卖双方对商品信息认识渠道的差别, 导致双方对二手房信息拥有量的差别。在市场机制作用下, 买卖双方追求自身利益最大化, 卖主有隐藏房屋缺陷的激励, 从而获得更高的交易价格, 而买主有压低交易价格的激励, 以补偿二手房可能产生的未知损失。而二手房交易多为一次性博弈, 因此存在着欺骗的激励, 道德风险无法通过市场本身得以减弱。

(2) 卖方比买方拥有更多的隐蔽信息

一般而言, 处在卖方的房地产开发商和销售代理商掌握着房地产商品的大量实质性信息, 既包括地理位置、地形、户型 、面积、交通情况等在内的公开信息, 也包括房地产商品的成本、质量、赢利能力、增值潜力、售后服务及物业管理等在内的隐蔽信息, 这些信息可以基本确定该房地产商品的综合品质以及它在市场上的状况。而处在买方地位的消费者拥有的信息只包含一定量的公开信息, 这些信息的价值在于让消费者明确自己的消费地位, 确定目标产品范围, 对产品本身的影响较小。显然, 在房地产市场上, 买方处于信息劣势地位, 卖方处于信息优势地位。房地产开发商和销售代理商为了自身的利益, 会尽可能地充分利用自身的信息优势, 他们的市场行为可能会使消费者的正当利益受到极大的损害。

1.3 信息不对称对二手房市场的影响

(1) 代理市场的混乱

在房地产交易市场上, 处于代理人地位的开发商和销售代理商完全掌握了商品房信息和市场信息。一方面他们可以利用报纸、电视和电台等公众媒体发布广告和一些诱导性信息, 如户型走向、居住潮流, 从而达到炒作和误导的目的;另一方面, 由于我国房地产市场上期房交易仍然占据较大比例, 消费者在进行此类交易时看到的仅仅是渲染图、三维模型和样板房, 不能看到真实的商品房本身, 因此代理方可以利用电脑和其他手段制作出不存在的景观和设施, 粉饰房地产项目建成后的环境。这些虚假信息明显会影响到消费者的立场, 给消费者以错觉并诱使他们以偏高的价格购买名不符实的商品房。据有关资料显示, 在房地产交易行为完成之后, 有七成以上的购房者会发现这样或那样的问题, 问题牵涉到从房屋质量、小区环境到物业管理的方方面面, 房地产投诉和纠纷也因此成为近年来我国消费者投诉的持续热点。

(2) 房产中介的投机

信息的不对称导致消费者不能观测到房产中介的实际行为, 从而带来了房产中介的道德风险问题。房产中介从事道德风险行为可以增加其预期效用, 且预期效用越大, 从事道德风险行为的动机越强烈, 产生道德风险问题也就越严重。在房产中介市场中, 如果一个中介从事违规行为而没有被及时发现, 则会极大地增强其侥幸心理而继续从事违规行为, 并且会被其他中介所效仿, 从而使整个中介市场充斥投机行为, 严重危害中介市场的健康发展。

(3) 潜在危害的滋生

由于房地产市场中存在着质量、成本信息的严重不对称, 一方面, 购房者很有可能因此而为普通的、甚至低质量的商品房支付很高的价格, 而代理商则会从中牟取超正常水平的高额利润;另一方面, 甚至还有可能出现整个房地产市场的商品房质量由优走向劣。这两种危害性, 政府、开发商和广大购房者们都是不愿意看到的, 但是由于质量、成本信息的不对称使得这种趋势成为可能, 并且这种现象已经在局部地区的房地产市场中显现。而且, 我们还可以看到, 在房地产市场信息不对称的情况下, 商品房的质量将严重依赖于价格, 这跟传统经济学中所讲的商品的价格取决于质量是相悖的。

2 二手房信息不对称问题的对策

2.1 政府加大规制力度, 加强监督机制建设

政府作为宏观经济的把握者, 首先应该建立完善的法规制度, 这是保证经济正常运行的前提条件。虽然我国房地产市场发展的历史比较短, 但速度很快, 现有的房地产市场的法律法规始终跟不上市场发展的需要, 这也是导致目前很多房地产交易纠纷无法解决的原因之一, 所以加快相关立法步伐是首先应该考虑的。此外, 相应的监督、监管机制也必不可少。监管机制的缺乏是房地产市场信息透明度不高的成因之一, 完善的监管机制可以保障法律法规的实施和执行, 保证市场运行的透明和公正。

政府如何通过完善法律法规的建设, 完善监督机制等措施确实降低信息不对称对房地产市场效率的影响是当务之急。借鉴发达国家经验, 一个成熟的房地产市场需要一个信息流通顺畅的交易平台。网上公示楼盘信息, 使市民以最低的成本获得了足够的买房信息。网上售房的推出, 正一步步改变房地产市场信息不对称的状况。买方事先可通过廉价的搜寻和更广泛的信息渠道减少信息不对称, 事后也可通过网络方便地与其他业主进行实时交流, 了解各方面情况, 从而减少信息不对称。但政府如何有力规范商品房网上交易系统, 如何督促开发商真实、及时披露房地产信息有待长期研究。

2.2 开发商树立诚信意识, 加强沟通能力

首先, 开发商应该具有长远的发展眼光, 树立诚信意识, 真诚地向购房者提供完整、真实的产品信息, 保证性价比最高。其次, 开发商要善于沟通。沟通的过程实际上就是消除信息不对称的过程。2011年以来全国房地产市场普遍出现低迷, 开发商要想尽快走出困境, 就要努力增加自身的信息含量, 最大限度地获得消费信息, 仔细研究消费者偏好, 并以最快的速度生产或销售消费者满意的产品。再次, 开发商可以采用创名牌的方式, 通过信号显示的方法向市场和购房者传递正面的信息, 来表明自己的房屋质量一流。比如开发商可以向购房者提供一系列的质量保证、售后服务, 一次交款88折等向他们发送优质产品优质服务的质量信号。

2.3 培育发达、完善的房地产中介行业

我国现在的中介一般是双向代理, 双向代理最大的缺点就是利益纠缠不清, 纠纷不断。在美国, 一般情况下, 房地产中介公司只代表买卖双方中的一方, 即代表卖方或者代表买方。由于独家销售权保障了中介经纪人的利益, 所以中介公司的经纪人一旦按照法律程序被认定是客户的委托人, 就对客户有一种高度的责任, 所以在房屋买卖中, 中介公司的经纪人会尽他们最大的努力, 向客户披露所有的信息。而且通过独家销售权制度的建立, 不仅可以避免买卖双方抛弃中介私下接触等损害中介利益的行为, 而且可以加强中介的责任感从而减少交易中的信息不对称。中介机构的优胜劣汰也会促使市场信息不对称的改善。

3 结 论

房地产市场失灵与信息不对称 第9篇

关键词：房地产,市场失灵,信息不对称,市场健康

1 我国房地产市场概况

从经济学角度来看, 根据生产者对其生产出产品的影响程度, 可将市场分为竞争市场和垄断市场, 其中, 竞争市场又可以分为完全竞争市场和垄断竞争市场;垄断市场又可以分为完全垄断市场和寡头垄断市场。但在现实生活中, 完全竞争市场只是一种理想的状态, 不完全竞争市场才是普遍存在的, 一旦出现状况, 市场机制就会失去作用, 资源配置出现失调, 引发市场失灵。当前, 我国的房地产市场就是如此, 市场失灵频发。受地区发展水平的制约, 目前我国的房地产行业发展总体水平较低, 加上开放程度的逐渐扩大, 我国的房地产投资比重上升很快。但市场问题众多, 如资金来源渠道单一, 配套设施不健全, 房价增长过快等, 势必会对市场秩序造成极大影响。

2 造成失灵的原因分析

据一些权威经济学家的分析报告来看, 造成房地产市场失灵的一个重要原因就是信息不对称。在市场交易中, 从事经济活动的交易主体, 因地位差距过大, 各自拥有的信息量不同, 容易出现信息不对称。通常情况下, 掌握充足信息的人员往往能抢占先机, 而信息不畅, 掌握有限信息量的人员就处于劣势。一般地, 在房地产交易活动中, 具备充足信息量的多是卖方。此外政府、开发商、房屋中介等也或多或少的存在不同程度的信息不对称, 具体表现为:

2.1 政府与房地产开发商之间的信息不对称

在房地产市场, 土地是基本要素, 任何房地产项目的开始和完成, 都离不开土地。在我国, 城市建设用地是国家所有, 房地产商必须通过政府批准, 才能取得土地的使用权。政府代表国家行使土地的所有权, 各级政府的土地行政主管部门对土地资源进行行政管理, 相对于开发商, 政府部门对储备土地的信息更加的了解;而且, 政府处于政策制定者的地位, 对城市规划、税收政策、房地产业发展等方面更加的了解。政府与房地产商之间存在信息不对称。

2.2 房地产商与消费者之间的信息不对称

传统的房地产市场, 一手房占据主导地位。一手房市场的主体是开发商和消费者。房地产开发商是楼盘的开发者, 对楼盘的前期调研、工程施工、市场定位、周边设施、规划情况都比较明确。而消费者获得的信息比较零散和片面, 这就使得房地产商和消费者之间产生了严重的信息不对称。在利益的诱导下, 开发商利用这种不对称欺骗消费者获取不正当利润。同时在交易中还会出现出现拖期交房、面积不足等种种问题, 既损害了消费者的利益, 也影响了房地产市场长期有效运转。

2.3 房地产中介机构和消费者之间的信息不对称

房产中介作为房产交易环节的沟通平台, 承担着保证交易安全的重要责任, 行业由来已久, 并且发展迅速, 前景广阔。房产中介不仅可以有效节省交易时间, 节省买房的宣传费用, 帮助买方实现购房需求, 还能适时调解交易中可能出现的纠纷。但就目前来看, 我国的房屋中介机构仍存在着许多缺陷和不足。一方面表现在, 房产中介掌握的信息量很大, 但由于受利益因素的影响, 他们往往在为买房者提供信息时有所保留, 隐瞒一些信息, 更有甚者提供虚假信息, 严重损害了消费者的利益。另一方面, 房产中介行业目前存在着很多行业潜规则, 很多中介以租代售, 出现违约行为, 还有的中介收取差价, 帮助业主订立不合理的合同。因此, 政府要将加强对房产中介行业的监管, 建立信息平台, 同时还要在法律层面对交易行为予以制约和规范。

3 对房地产市场失灵的深入研究

信息不对称对我国的房地产发展极为不利, 不仅有失公正, 导致逆向选择, 而且不利于我国房地产业的健康发展。通过进一步的深入分析和研究, 可以得出市场失灵内在层面的原因, 找出根源所在。首先, 房屋项目的开发商, 在房屋的建造过程中投入了大量的资金和人力, 从设计到销售及管理环节, 成本巨大。并且随着市场竞争的日益激烈, 开发商的利润水平也逐渐下降, 同时, 购房者对房屋及服务质量的要求也越来越高, 一旦出现滞销, 高额的经济损失是开发商无法承受的。另外, 房地产开发涉及的资本众多, 一般以银行贷款为主, 偿还周期长, 一旦出现滞销, 企业所要承担的压力可想而知。因此, 为规避可能出现的风险, 开发商多选择降低房屋品质, 减少资金投入。其次, 购房者受掌握专业知识的限制, 容易出现信息不对称。往往在交易过程中, 当劣质楼盘的价格低于消费者的预期时, 由于不了解市场行情, 他们就会盲目选择, 因此成交率很高, 开发商就能从中得利。受市场调节的自发性影响, 更多的开发商纷纷投入房地产行业, 进行生产, 造成恶性循环, 严重影响着我国房地产业的健康持续发展。因此, 开发商要做好信息交流, 避免信息不对称情况的出现。

4 反思与对策

4.1 开发商角度

由于信息不对称, 在房地产市场上也存在“劣币驱逐良币”的现象, 开发优质房屋的开发商利益受损, 但在现实的市场中, 优质房屋的开发商可以通过信号显示的方法让消费者了解自己, , 还能以较高的价格成交。所以建议开发商着眼长远利益, 保证质量, 赢得口碑, 为企业的长远发展做好铺垫。

4.2 购房者角度

在房屋交易的过程中, 由于存在信息不对称, 买方掌握信息有限, 往往不能做出正确判断。一方面信息获得的成本较高, 另一方面信息传递的不够公正、透明, 导致交易过程中出现的逆向选择。对此, 购房者一是要尽量搜集权威的信息, 减少信息不对称带来的损失, 二是增强维权意识, 善用法律武器来捍卫自己利益。

4.3 政府角度

房地产市场特征决定了其非完全竞争的特性, 市场机制不能完全发挥作用, 需要政府发挥作用。具体来说, 要从以下几方面做起: (1) 加强制度和法律法规建设, 完善监督机制。 (2) 制定住宅质量、信息公开规范化政策。 (3) 引导非营利组织在房地产市场管理中发挥作用。 (4) 出台阳光操作政策, 即公开成交价格和收费标准、服务收费透明、操作程序透明等。

4.4 市场角度

房产市场与居民生活联系密切, 关系到居民的生活质量。稳定房产市场是改善居民消费结构, 改善居民生活条件, 扩大投资渠道的重要举措。房地产市场是房地产市场体系的主体, 对促进就业, 带动相关产业发展, 从而改善民生意义重大。因此, 在对房产市场进行规范时, 要以将降低交易风险, 保障双方利益, 推动房地产业朝着和谐稳定健康方向发展的目标而努力。因此, 要合理调节市场结构, 优化资源配置。

5 结束语

综上所述, 我国的房地产市场仍处于一个长期发展的周期当中, 在此环节中, 稳定市场秩序, 解决因市场失灵与消息不对称造成的一系列问题, 重塑民众的购房信心是当前房地产业工作的重中之重。

参考文献

[1]施春, 王卫民.住宅市场信息非对称问题研究[J].重庆大学学报, 2000 (8) .

[2]高扬, 王鹏.深度信息化对房地产市场平稳发展的影响[J].中国房地产金融, 2002 (2) .

[3]刘旭岚.论房地产市场信息的不对称[J].中国房地产, 2002 (12) .

[4]黄吓珠.房地产市场失灵的经济学分析[J].黑龙江对外经贸, 2010 (08) .

“田忌赛马”的信息不对称 第10篇

六岁的侄子邦帮缠着我玩“锄大D”的纸牌游戏。一副牌去了大小王，分成四份，每人抽一份，打完之后再玩剩下的。分好牌，我发现自己牌里夹了个王没有拿开，问怎么办。邦帮看了下自己的牌，然后去剩下的一份中抽出张红桃2给我。我对此非常纳闷：锄大D规则就是以2为最大，他为何会给我张好牌?我的牌已经不错，加了张2，不费力就赢了这小子。然后，我们取剩余的牌，继续下一盘。当他把刚才抽了张红桃2的那份推给我，说：“这是你的”。

我顿时明白了，这小子看前一副牌太差，知道凶多吉少，刚好我缺了张牌，他就从剩下的一份牌中抽了个最大的给我。反正第一盘他知道输定了，而下一盘赢面却增加了。他绝没有读过田忌赛马，做法可是和孙膑如出一辙啊。

田忌赛马常被引用反映以弱胜强的智慧和谋略，借玩游戏讲这个典故给邦帮听的时候，我自己却起疑了。《史记》言：忌数与齐诸公子驰逐重射。孙子见其马足不甚相远，马有上、中、下辈。于是孙子谓田忌曰：“君弟重射，臣能令君胜。”田忌信然之，与王及诸公子逐射千金。及临质，孙子曰：“今以君之下驷与彼上驷，取君上驷与彼中驷，取君中驷与彼下驷。”既驰三辈毕，而田忌一不胜而再胜，卒得王千金。

令我起疑的，是“马有上、中、下辈”这句话的真正意义。它所阐述的，究竟是比赛规则，亦或是马的本身客观特点?即是说，这句话意思是“划分为上中下三个等级进行赛马”还是“孙膑能看出马的上中下等级”?

如果是第一种，双方按照马的上中下三个等级分别比赛，这种比赛规则需要一个区分马匹等级的中间评定机构，否则只能建立在双方的诚信基础上了。我看过一些给小孩的读物谈到这个比赛，说的是“双方各自在自己马匹上做出上中下级别的标记来进行比赛”，如果是这种解读是正确的，那孙膑其实是教田忌作弊，用自己的下马冒充上马进行比赛，在双方马匹脚力差别不大的情况下，增加了胜算的几率。

一个比赛如果要靠诚实来维持，这种比赛的稳定性是值得怀疑的，因为作弊的成本太低。故此田忌赛马中“马有上、中、下辈”的更可信解读，应该是比赛本没有规定按照怎样的次序进行，而是孙膑能够看出来对方哪一匹跑得最快，哪一匹跑得最慢。然后看对方每场比赛出来的是哪个级别，用下对上、上对中、中对下的策略输一赢二赢得了整场比赛。

和田忌比赛的那一班贵介公子，相马的本领相比熟悉兵法战术、也久经沙场的孙膑，当然不可同日而语。由于这种信息不对称的存在，比赛的性质其实已经发生了变化。田忌赛马的真正内容，其实是孙膑相马。

要想使得比赛的结果最公平地反映出马匹本身的奔跑速度，就要减少信息不对称。比如可以一场定输赢，双方都会老实地拿出自己最好的马进行比赛；如果要比赛看谁拥有良驹多，也可以选一块大的场地，让多匹马一起竞逐，看前三名马匹谁占有的多，则谁为赢家。市场交易也是一样的道理，经济学家认为，信息不对称导致市场交易双方的利益失衡，影响公平和公正，有损效率。因为信息本身也是一种租金，拥有信息较多的一方获胜的月率增大。剑桥大学教授詹姆士·莫里斯就是因为关于信息不对称的研究贡献获得1996年经济学诺奖的。他在重要论文《最优所得税理论探讨》中，探讨的就是政府在面临信息不完全(按照税收与收入关联的原则，富人会隐瞒自己的收入)的情况下，如何设计一个能诱使人们说实话的最优税收机制。

网上拍卖中信息不对称分析 第11篇

网上拍卖作为电子商务的主要赢利模式已经被许多人所接受。它充分体现了Internet的开放性和互动性，打破了传统拍卖在时间和地域上的限制。由于中国互联网的发展相对于国外比较晚, 所以市场还不完善, 但是已经看到其强劲发展潜力。但是, 任何事物都是有两面性的，看到了网上拍卖的优势, 同样我们也应该认识到它存在的缺陷和影响因素。在所有的影响因素中，消费者对网上拍卖信任的缺乏又是最主要的主导因素，而信任问题又主要由网上拍卖的信息不对称性引起的。

一、网上拍卖中的信息不对称现象

网上拍卖具有传统市场不可比拟的优势, 其信息传递和交流效率远高于传统市场, 然而这并不能说明网上拍卖中的信息不对称问题是不存在的。从另一角度来看, 它加剧了交易双方的信息不对称性, 主要表现在以下几个方面。

1、网上拍卖中的信息不对称的表现

（1）信息的真实性难以确认

在网络环境中, 买家是通过商家在网上发布的商品画面或文字介绍对产品质量进行判断的, 无法触摸到实际的产品。拍卖者完全掌握拍卖物品的信息, 但是投标人在收到物品之前都不能直接检查物品。因而, 商家发布的信息是否真实就成为买家非常关注的问题。买家只能通过网上去了解产品提供商所发布的信息, 而对该信息的真实性, 买家难以确认, 就有可能出现提供商欺骗和损害买家利益的现象, 使得买家蒙受损失。

(2）交易主体的不稳定

网络突破了时间和空间的限制, 大大的加快了信息的传递效率, 良好地解决了交易双方的沟通问题。但是隔离了时空限制也就意味着对交易对方身份的不确认, 身份都难以确认, 就更不用说其发布的信息了。网上拍卖的参与人在网站上使用的都是虚拟身份, 即使拍卖网站本身对注册用户的真实身份也不了解。而且, 如果同一个用户注册多个用户名, 网站也无法识别。买家在网上发布信息, 买家无法与提供商面对面接触, 这样就增加了买家识别提供商身份的难度。一家网上商店可以在一天内建立起来, 也可以在第二天就消失, 卖家身份确定工作困难, 买家处于交易劣势。

(3）信息的安全问题增加

在网络这样一个虚拟的环境中, 信息的安全问题特别重要。对于产品提供商来讲, 与其进行交易的买家是众多的, 产品提供商在了解这些买家的支付能力和信誉水平之后, 才会与之开展交易, 这样就需要金融以及信用中介结构的帮助。而对于买家来讲要开展网上交易, 就必须将自己的一些个人资料, 包括姓名、地址、电话号码以及信用卡的账号甚至密码告诉产品提供商。如果这些信息不能得到有效的保护, 买家将有可能遭受巨大的损失。

(4）追究法律责任的难度加大

与传统市场相比, 在网上拍卖中由于交易的范围非常广泛, 可能是全国, 也可能是全球。由于双方在空间上存在着距离, 这样交易中一旦某一方不守信用, 就会给对方带来严重损害。网络是一个自由开放的系统, 目前仍缺乏完善的法律进行规范, 如果网上购物发生纠纷, 买家的消费权益难以保障。受害方进行索赔的难度也比较大, 费用也较高。

2、网上拍卖与传统拍卖的信息不对称的差别

我们可以发现网上拍卖与传统拍卖的信息不对称主要存在以下三个方面的差别:

(1)拍卖人与投标人在交易全过程都未曾碰面, 双方之间的交流没有传统市场上的交流充分。虽然目前大多数网站开发出自己的用于交易的聊天工具, 例如淘宝网的淘宝旺旺, 但这种交流的真实性仍较低。

(2)网上拍卖的参与人在网站上使用的都是虚拟身份即使拍卖网站本身对于注册用户的真实身份也不了解。而且, 如果同一个用户注册多个用户名, 网站也无法识别。传统拍卖中, 拍卖行对于拍卖参与双方的资料都要进行核实所以传统拍卖不存在这种问题。

(3)拍卖者完全掌握拍卖物品的信息, 但是投标人在收到物品之前都不能直接检查物品。传统拍卖中, 拍卖品都要实物呈列在前面, 投标人再进行投标。

由此，可看出网上拍卖中信息不对称具有特殊性，具体表现在以下三点:信息量的增长加大了真实信息搜寻的成本。网络信息在成倍增长, 但要找到真实有用的信息难度增加。虚拟空间产生的信息不对称。网上拍卖市场出现的马太效应。由于网上拍卖的信息不对称, 消费者更多地依赖信誉这一信号传递机制。因此, 那些在传统商务环境里拥有良好信誉的大企业在网上拍卖环境里就容易成功。另一种是先行者优势, 那些早期就成功进入网上拍卖市场的人会越来越成功。

3、信息不对称对买方的影响

由于买方掌握的信息不完全, 所以在网上拍卖市场中买方会出现赢者诅咒的情况。它是指在网上拍卖中, 由于不能观察物品的全部特征, 不能对物品的真正价值做有效估计, 买方为赢得物品而过高估计物品价值, 这种现象即为赢者诅咒。

买方面对赢者诅咒的反应有两种:一是根据其他投标人的投标价来修改自己的投标价, 但是其他人的投标价并不总是有效的参考值, 所以这种做法并不能完全避免赢者诅咒;二是压低出价，竞买人会认为出价越低越不容易发生赢者诅咒，但是由于网上拍卖中保留价的存在，一旦竞买者最后竞标价低于保留价，会导致交易的不成功，这就使信任问题更加深化。

由于信息不对称的存在，虽然卖方在整个拍卖过程中只能观望, 并不能参与竞价过程, 但是卖方可以通过一些手段操纵交易, 使自己利益最大化。例如卖方的投标共谋。投标共谋是指卖主为抬高成交价, 通过自己投标或者与自身有关的某些人投标来抬高价格。投标共谋在传统的拍卖中是存在的, 但是网上拍卖中的投标共谋会比传统方式严重。首先, 传统拍卖的中介拍卖行会严格按照法律章程来进行拍卖, 而目前网上并没对这种行为进行有效的处罚;其次, 传统拍卖参与人共处一室, 每个买家的信息都会得到核实, 投标共谋的可能性大大降低, 但在网上很难对参与者的信息进行核实, 共谋的机会增大。目前, 各大网站都在积极打击这种行为。例如eBay一旦发现共谋投标, 该账户就会被停止进行一切活动。但主要的难度在于对共谋者身份的识别, 如能利用IP地址追踪效果更好。

二、解决网上拍卖中信息不对称问题的途径建立信用评价机制

1、建立信用评价机制的原理

网上拍卖的参与双方都在利用信息不对称作出有损对方利益的行为, 这对于市场发展是不利的, 因此必须建立有效的激励机制以尽可能减少这些行为。信息经济学中认为为了建立信息激励机制必须做到以下三点:一是为买方能够区别诚信和非诚信的拍卖者提供充分的信息;二是激励买卖双方都成为诚信的人;三是惩罚那些不诚信的拍卖行为。目前出现的信誉机制就是很好的一种激励机制, 通过记录交易双方的历史交易情况并评出信誉分数来对未来的交易行为进行预期是很合理的。理性的交易人在合理的信誉机制下会进行诚信交易, 以使自己收益最大化。

2、信用评价机制的概况

(1）易趣信用评价系统概况

易趣网拍卖过程中, 买方可以浏览拍卖者对物品的详细描述以及拍卖的竞价过程, 通过进一步链接还可以详细了解拍卖者和所有其他投标人的信誉记录情况。易趣不仅提供每个用户一个月、半年和总的信用记录, 而且提供每个用户在每一笔交易完成后得到的评价, 如“好!汇款迅速”等。每次交易结束后, 易趣网都要求交易双方分别留下给对方的信用评价, 并且易趣对于报复性评价惩罚很重, 一旦发现就会冻结用户名。信用评价分为好评、中评和差评对应的分数为+1分、0分和-1分, 即当有一个人的评价是好时, 该用户信用度会增加1分, 总的信用度是分数的加总。易趣网按分数的大小将信用度划分为五个等级, 0-2为一星级, 319为二星级, 2099为三星级, 100299为四星级, 300及以上为五星级。如果某个用户的信用度为-3, 其用户名将被取消。网上所有注册用户的信用情况都是公开的。且易趣网的信用评价体制是鼓励制，即可以评价也可以不评价。

(2）淘宝信用评价系统概况

淘宝网拍卖过程中, 买方可以浏览拍卖者对物品的详细描述，通过进一步链接还可以详细了解拍卖者的信誉记录情况。淘宝不仅提供总的信用记录，也提供每个用户在每一笔交易完成后得到的评价。每次交易结束后, 淘宝网都要求交易双方分别留下给对方的信用评价。信用评价分为好评、中评和差评。淘宝按好评的多少将信用度划分为星级、钻石级和皇冠级。每级又分为五个等级，如达到五个星晋升为钻石级，五个钻石又为一个皇冠。淘宝网的信用评价体制是强制性的，即每完成一个交易，交易双方都必须互相评价，如不操作，45天后系统默认为好评。

3、信用评价系统的缺陷

首先，拍卖网站将评价设为好、中和差，度量系统太简单, 信用评价不准确。普通人对于好和差的差别也许还比较清楚, 但是对于好和中的区别就很模糊。如果一个卖家并没做出不诚信的行为, 但是买家总认为不够好, 那么该卖家的评分就只是0分或中评，这样对于卖家的激励是不够的。

其次，在这种信用评价系统下, 拍卖人为了获得较高的信用度最快的方法就是诚信地交易低价值的物品。等到信用度达到一定程度再交易高价值物品, 那么在交易高价值物品时就有更大的可能进行不诚信交易。加上信用评价系统内并没记录交易物品的价格, 买方可能被卖方的高信用度欺骗。

第三，在《电脑爱好者》的《追踪消失的淘宝差评》的报道中，讲述了卖家可以通过信用评价系统的漏洞达到使差评消失的目的。这就使消费者对信用评价系统的可信度产生怀疑，从而动摇信用评价的地位，使信用评价起到的制衡作用失效。

三、结论