住宅小区规划范文

住宅小区规划范文（精选12篇）

住宅小区规划 第1篇

关键词：住宅,小区规划,设计

住宅建设与千家万户息息相关，它涉及到每个居民的切身利益。住宅建设又与国家、社会关系密切，它影响着国家发展与社会安定。在居住区规划与住宅设计中，积极推进“以人为核心”的设计观念和“可持续发展”方针，通过规划设计的创新活动，创造出具有地方特色，设备完善和达到21世纪居住标准的居住环境，从而使中国住宅建筑技术获得整体的提高。

我国住宅产业现代化体系受体制和国情影响，起步较晚，还处在探索阶段，主要表现在：(1)住宅建设还未摆脱粗放型生产方式;(2)住宅技术的发展仍以单项技术推广应用为主，技术上缺乏有效地集成和整合，尚未形成完整系列的建筑体系;(3)住宅产品的工业化水平还较低，尚未形成系列化、规模化生产体系。

随着我国国民经济的不断发展，住宅建设逐步走向商品化的轨道，人们对居住环境的要求越来越高。目前，住宅小区规划的主要通病是单一的行列式排列，即典型的“兵营式”住宅。随着社会的发展，人们生活水平和生活内容的不断丰富，以前建造的兵营式居住小区已不能满足人们休憩、生活和学习的居住要求。条形住宅行列式排列的居住住宅小区内部空间缺少变化，外部轮廓缺少韵味，对空间未能合理营造，给人的印象只能是单调、呆板、枯燥，缺乏变化。为了丰富居住小区空间的外部轮廓，力求人与自然的和谐统一，应将高、中、低层不同建筑形式的住宅搭配布置精心营造，不只局限于单一层数和型式的住宅。从布置手法上，为丰富居住小区的外部轮廓，高层住宅布置在小区中央部位，低层住宅布置在边部位。这样可避免形成封闭的空间或形成于外部空间隔绝的局面，能够和周围形成统一的整体。充分利用原有的地形、地物和地貌。对住宅组团中的条形住宅，采用行列式布置为主，分散布置点式住宅为辅的布局手法。各住宅组团之间由绿地、低层公共建筑隔开，使居住小区成为建筑高低错落，绿地相连，道路便捷的既统一又有变化的整体。在规划中密切结合绿化布置，住宅组团绿地根据配置的花草树木相互区别，各具特色，使居民从室内及外部都能看到绿地，提高居住环境质量。

我国许多大中型城市在居住小区的建设中大量采用了整体式住宅组团的规划布局方式, 这种规划布置的特点是对空间给予了充分的重视, 体现了以人为本的设计原则, 缩短了公共建筑与住宅的距离, 方便了居民;居住空间得到更充分的利用, 群体景观比较完整, 给住户有安静、安全、方便之感;住宅组团内外用绿化来联系, 既有小范围的外部空间, 又有区域性的大范围空共空间。整体式住宅组团的建筑造型并不是要求五花八门, 其中一个组团可以采用一种单体形式也可以采用几种形式, 关键在于根据地形在整体布局和环境布置中着意营造, 可以前后错迭、高低错落、因地借势、就其自然, 其布置灵活多样。这种居住小区空间环境丰富, 通风、视野、朝向均较好, 而且还有一个可以用来着意刻画的大空间, 有利于对其配景予以创造。总之, 要建设富有特点和具有新颖的居住空间环境的居住小区是完全可能的, 只要我们每个设计者在规划设计上不拘泥于教条, 不难出现具有特色的与周围环境协调、适合人们居住心里的居住小区, 尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境。

从事住宅建设的人员应精心耕耘，积极创建未来世纪的美好家园，为此应遵循以下原则：(1)未来住宅建设应以人为本。住宅使用主体是人，住宅建设应创造方便、舒适的居住生活环境，并能培养个性，展示才华，要体现出对人的关怀。(2)未来住宅建设应能可持续发展。地球的资源是有限的，有些资源是不可再生的，因此要着重强调经济与资源节能型消费。住宅建设要提倡节能、节地、节材，并建立起使有限的资源和能源可持续再利用的住宅体系。(3)未来住宅建设应充分注意环境保护。保护我们赖以生存的环境，创造良好的室内外居住环境是未来的唯一选择。(4)未来住宅建设应充分反应科技进步。21世纪将是高科技的社会，智能化系统的设施将成为未来住宅不可缺少的装备;智能化住宅通讯与管理系统以及智能化住宅综合管理系统等等，使新世纪住宅与高科技和信息化社会相协调和适应。

住宅小区规划说明(通用) 第2篇

建筑篇

1.1 项目概况

1、区位条件：

*****位于******。南北长约***米，东西宽约***米。总用地面积约为****平方米，用地性质为***用地。

2、现状条件

基地平整，形状为****行，可利用空间不大。

3、规划限定

根据规划要求本地块调节为南侧建筑退让用地红线***米，东侧退让建筑红线**米，西侧与便民服务中心退让**米。北侧退让满足建筑日照要求。

1.2规划设计原则

1.2.1设计理念

设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，合理安排用地分块及空间形态，功能及交通设计，形成有机秩序 层次丰富的空间序列。形成以下设计理念。

1.以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。

2.关注小区公共空间的构合，以烘托小区的“大客厅” 功能。

3.注意小区整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和景观，交通轴线，通过建筑与景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错落，景观节点的精心营造。配套设置的科学安排，人，车行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，为之提供了具有良好通顺，合理，宜人景色的均好性居住环境。1.2.2道路系统规划

1、城市接口

南侧：*******

西侧：******

2、出入口的设置

根据分析用地条件及居住主要出行方向结合开发商要求，南侧为商业区，居民主要出入口选在苏州东路上，便于小区居民出行，并在基地西北侧与如意园相接处设置一个消防通道，方便人流使用，并符合消防要求。

3、交通组织

本工程道路系统采用循环模式。主要道路宽度大于4米，符合消防与城市居住区规划设计规范要求。

4、停车

考虑小区内交通体系层次分明，小区内不设置机动车位，小区采用集中停车方式；地下机动车位****个，地下车库出入口位置位于小区***个出入口附近，地上停车位于*******区域共*****个。住户可以通过地面停车方便临时停车，也可以通过住宅底层车库、地下车库停车，并能从车库通过电梯、楼梯进入和住宅。

1.2.3单体设计

住宅单体设计中贯彻“适用，经济，安全，美观，卫生，舒适” 的建设方针和“以人为本” 的指导思想，以现代的家庭的居住行为方式为依据，综合考虑用地条件，群体组合和空间环境等因素，合理组织室内外空间，努力提高住宅功能质量和居住环境质量，创造一个符合人们生活，生理，心理，社会交往及精神需要的高质量居住空间环境。

户型设计 注重户型的经济性，在保证使用功能的前提下，严格控制户型面积。功能分

区:

A.内外分区： 把住宅分成内区和外区，按照空间使用功能和私密程度的层次来区分，使住宅内部空间内外有别。

B.动静分区： 住宅设计将安静的空间与交往等活动和空间分区

C.洁污分区： 洁污分区主要指把住宅的厨房，卫生间与起居，卧室之间进行分区，体现在用水与非用水的分区上，即干湿分区： 而厨房，卫生间的污水，垃圾，烹调的油烟，气味等，在设计中也加以分离，以保证居室清洁卫生的要求。

1、D.提高厨房，卫生间的功能质量 厨房设计中尽量适应其向现代化，标准化，系列化方向发展的趋 势，家庭炊事行为合理设计灶台，案台，洗条台，冰箱，排油烟机等的位置。卫

生间设计满足便溺，洗浴，洗漱（化妆）和洗衣四种功能要求，分组分间布置，提高使用效率。

2、立面风格

3、以现代法式建筑风格为社区设计理念，打造一个优美且舒适的城市新住区，纯净简洁而又富于变化的现代都市风格及轻巧别致的细节设计形成鲜明的建筑个性，以独特的形象特点，衬托出现代化新社区的地标形象。

4、景观设计

强调景观空间的贯通，流动，做到层次分明，“步移景异” 以创造人性化的中心绿地和强调空间景观节点设计为原则。首先从小区空间形态上进行合理规划，形成梯度景观渗透（中心绿地-组团绿地-宅前绿地），最充分有效地利用用点环境优良的景观的资源。在景观环境的营造上，结合绿地和硬质景观曲直变化，以及环境小品等人性化设计，创造一个绿色的小区“共享庭院”。小区组团绿地是中心绿地的有效延伸，直至每栋，每单元门口的庭院设计，始终体现一种简洁几何图案所表达的现代景观设计风格。空间景观节点例如小区主入口广场，中心绿地景观点等等的设计则更多的强调人性化的设计，从人的行为，人的尺度，人的情感上进行细致入微的思考，力求创造一个舒适，亲切的小区景观环境。1.2.4竖向设计

根据建设具体工程项目的使用功能要求，结 合场地的自然地形特点、平面功能布局与施工技术条件，在研究 建、构筑物及其他设施之间的高程关系的基础上，充分利用地形、减少工程填挖土方量，因地制宜合理地确定建筑、道路的竖向位 置，合理地组织场地地面排水，并解决好场地内外按规划控制要 求的高程衔接。

1.3设计依据

采用设计标准及技术规范

本工程规划勘测设计红线 甲方提供的设计要求

《江苏省城市规划建设管理技术规定》（2011年版）《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)《商店建筑设计规范》(JGJ48-2014)《住宅建筑规范》(DB 50368-2005)《无障碍设计规范》(GB50763-2012)

《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J71-2014）《江苏省绿色建筑设计标准》（DGJ32/J173-2014）《江苏省住宅设计标准》(DGJ32/J26-2006)《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2008

1.4 主要技术经济指标

总用地面积：**** 总建筑面积：**** 商业建筑面积**** 住宅面积：****

地下机动车库面积：*** 建筑密度：21.7%

容 积 率：***绿 地 率：****

结构篇

一、设计依据

1、建筑及各设备专业提供的条件图

2、现行的国家和地方的建筑结构设计规范、规程：

《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001(2006年版)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 《混凝土结构设计规范》BG50010 2010 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

二、基本设计参数

1、结构设计安全等级为二级，结构重要性系数1.0。

2、结构设计使用年限为50年。

3、本工程除基础部分、地下室外墙和顶板、屋面及室内厨房、卫生间部位环境类别为二（a）类外，其余均为一类。

4、地基基础设计等级：甲级。

三、荷载取值

1、基本风压：其基本风压按规范取值。

2、基本雪压：其基本雪压按规范取值。

3、主要楼面活荷载标准值

上人屋面：

2.0KN/㎡

阳

台：2.5KN/㎡ 住

宅 ：2.0KN/㎡

地下室顶板：5.0KN/㎡ 办公、物管：2.0KN/㎡

自行车库：

2.0KN/㎡ 消费通道：20.0KN/㎡

汽车库：

4.0KN/㎡ 变配电房：10.0KN/㎡

其他未注明的使用荷载及人防荷载均参照相关规范进行取值。

四、结构体系

1、结构形式：采用剪力墙结构。

2、变形缝：如建筑长度过长，超出规范允许值，需设置一定数量的温度变形缝以减少温差变形产生的应力，具体位置详见结构施工图纸。

五、基础设计

本工程暂无工程地质勘察报告，基础形式拟采用桩基础或筏板基础。

六、基坑支护

本工程暂无工程地质勘察报告，地下室基坑支护方案及降水方案由勘察单位提供地质勘察报告后在进行设计。

七、建筑材料

1、混凝土：混凝土强度等级采用C20~C40。

2、钢筋采用HPB235。HRB335及热轧钢筋。

3、砌体：填充采用加气混凝土砌块，专用砂浆砌筑：其余隔墙均采用轻质砌块进行砌筑，八、计算机分析

本工程的结构计算采用中国建筑科学研究院研发的PKPM系列软件进行分析，并采用其空间结构计算模块进行结构的整体分析。

给排水篇

一、设计依据

建筑给排水设计规范GB50015-2010 建筑设计防火规范GB50016-2014

自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005版)建筑灭火器配置设计规范GB 50140-2005 室外给水设计规范GB50013-2006 室外排水设计规范GB50014-2006 建筑方案设计图

二、工程概况及设计范围

本工程位于****城中心地段，最高为****层，主要功能为住宅、商业等。地下一层为停车库和设备用房；地上为住宅、商业、配套用房等。

三、生活给排水系统

1、水源：本工程给排水水源取自城市给排水官网，从附近城市道路各引进一根DN250的给水管，绕小区成环状布置，供小区内生活、室外消防及绿化等用水。

2、供水方式

为减少二次污染，小区采用无负压供水技术。在地下车库水泵房设一组无负压供水机组。

四、消防

本小区住宅楼为二类住宅，住宅电梯前室设置消防栓，地下室设置消防栓及自喷给睡水系统。

1、消防用水量

室内消防栓40L/S，持续供水保证3小时。室外消防栓30L/S，持续供水保证3小时。自喷给水50L/S，持续供水保证1.5小时。

2、室外消防给水

室外消防给水管和生活给水管合用一根，从附近城市道路各引进一根DN250的给水管，管网环状布置，设置室外消防栓，满足小区室外消防用水量要求。

五、排水设计

室内排水采用污废分流制，屋面雨水经雨水排水立管有组织排入室外市政管网，阳台雨水及空调冷凝水均间接排放。室外排水雨污分流，污水经化粪池处理，经处理的废水及雨水排入市政排水管道，采用无锡地区暴雨公式，雨水重现期取2年。

五、管材

室外生活给水采用PE聚乙烯塑料管，热熔焊接、消防给水管管径小于等于DN100，采用镀锌钢管，丝接；大于DN100采用无缝钢管，沟槽链接，室外排水管采用UPVC螺旋排水管，室外采用UPVC加筋管。

六、环保设计

1、生活污、废水、排至室外经化粪池处理，然后排至市政污水管网。

2、卫生器具选用节水消音型以减少噪音。

3、选用振动小、噪音低的水泵设备。

4、水泵吸水管和出水管上设减震装置。

七、卫生防疫

1、为防止鼠雀等小动物污染水质，屋顶水箱及消防水池检修孔要求加盖，其溢流管末要求装设防污网罩。

2、小区内给水采用统一无负压供水系统，减少二次污染。

电气篇

1设计依据

1.1、建设单位提供的用地红线图及规划设计；建设单位提供的设计任务书；国家及江苏省有

关设计规范和设计标准。1.2、参照规范

《建筑设计防火规范》GB50016-2014

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010 《低压配电设计规范》GB50054-2011）《等电位联结安装》02D501-2 《电气照明和电气设备安装》94D861 《常用灯具安装》96SD469

《工程建设标准强制性条文》（2009年版）2设计范围

2.1、10KV环网站、变配电系统及室外总图（该部分由业主委托当地供电部门设计安装）；

2.2、室内照明、动力配电设计； 2.3、火灾自动报警系统设计； 2.4、应急照明设计； 2.5、电视、电话通讯设计；

2.6、防雷、安全接地设计； 3变配电系统

3.1、电源：从市政电网引来两路高压线（10KV）电源至变电站（两座）供电。由专用变配电所向公寓，配套用房、物管、景观等提供低压电源。配电采用“放射式—树干式”供电，分户计量。电压等级：高压为10KV、低压为380V/220V；高压进线穿钢管埋地引入。

3.2、变配电站：拟在小区地面设两座专用变配电所供小区公共用电，且变电所靠近负荷中心。采用聚脂干式变压器，低压分区计量。公共变配电所同时提供道路照明、景观照明及音乐喷泉等公共用电供电。高压采用KYN型柜，低压配电柜采用GCS柜，低压设无功率自动补偿。3.3、低压配电系统：每个单体建筑内采用“树干一放射”型混合配电方式。导线选用耐高温型料铜芯线；电缆选用聚乙烯塑料护套（或交联）电力电缆。室内布线采用穿PVC塑料管（阻燃）沿墙、楼板、柱、梁暗敷；室外采用穿SC焊接钢管埋地暗敷。住宅标准：参照《建筑照明设计标准》GB50034-2013。4电视、电话通讯

电话引自市电话通讯网，在小区内设弱电机房。线路引至机房经电缆交接箱后，由总机交换台分别引至各用户终端。

线路敷设：室外采用穿SC焊接钢管埋地敷设，室内采用穿PVC管沿墙暗敷；

每户住宅内设置电视终端插座，在住宅单元入户处设视频前端放大器箱一个，并有数字电视接口。

电视用户终端电平为65±5dB。

接地：机房内设防电磁脉冲接地和工作接地，其接地与防雷共同，接地电阻不大于1欧姆； 5防雷设计：

本项目防雷级别为三类，在屋面沿墙、屋脊明敷￠10镀锌园钢作为接闪器。利用建筑物构造柱内二根主筋作为接地引下线；利用基础内钢筋作为接地极，并焊接成可靠的电气通路，接地电阻不大于1欧姆。6安全接地：

小区内每个单体电源入户处设总等电位联结。在每个卫生间、设备房均设局部等电位联结，接地与防雷共用，接地方式为“TN-C-S”系统。机房应单独做人工接地，接地电阻不大于1欧姆。

7火灾自动报警及联动控制系统：

7.1、本工程设置消防控制中心，内设消防联动控制系统、消防广播系统、消防电话系统； 7.2、在每个地下车库内设置区域报警控制器； 7.3、消防控制中心的联动控制功能主要包括：

a）对消火栓灭火系统的联动控制 b）对自喷灭火系统的联动控制； c）对卷帘泵的联动控制； d）对防排烟设施的联动控制；

浅谈住宅小区规划设计 第3篇

摘要：近年来，城市居民对居住环境的要求日益提高，因此我们要规划设计出居住环境良好、社区功能完备的住宅小区，针对这一问题探讨了小区规划设计应注重的一些问题。

关键词：住宅小区规划，设计原则，问题

中图分类号：F293文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2015）07-0064-66收稿日期：2015-06-15

住宅小区的规划设计作为城市规划的一个重要组成部分，其规划对城市的发展、布局和环境都有重大的影响。城市住宅小区的规划设计涉及到许多方面，而且各个方面都是紧密相关的。要想做好城市住宅小区的规划设计工作，首先要从整体出发，根据功能的不同，把小区建设的各个方面整合在一起进行系统的规划设计。其次，还要根据不同的需要选择不同的设计方案。如何创造出更加舒适、便捷、文明健康的人居环境，优秀的住宅小区规划设计方案显得尤为重要。

1 住宅小区规划设计原则

住宅小区的规划布置应建立在建筑群组合的基础上，与居住区总的规划架构相结合。首先要合理利用住宅间空地，要在住宅间距内插建低层公建，合理借用空间，如住宅北临或西临道路、绿化、河流等空间，可以适当提高层数，以达到在不增加用地和不影响使用的情况下，提高建筑密度，但应注意与整体的统一协调；其次要尽量减少住宅东西向布置，在院内布置户外活动场地和坡状绿地；再者高低层住宅要尽量混合布置，还要合理利用地下空间（地下室）和屋顶平台（屋顶花园）。

住宅小区规划设计还要尽量满足生态优化原则。生态优化原则提出的依据是全球化的可持续发展战略。通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理地利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风与采光，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统、供排水系统、供热取暖系统、垃圾收集处理系统等小区物质系统的建立与完善，以节约能源、减少污染、营造出生态优良的小区环境；再者住宅区规划设计应充分考虑全体居民对住宅区财富的公平共享，包括设施共享、景象共享、服务共享与公众参与。社区共享原则要求住宅区的规划设计应该在设施选择上注意类型、项目、标准和消费费用的大众化，在设施布局上注意均衡性与选择性，在服务方式与管理机制上注意整体性与到位程度，以直接面向住宅区自身的居住对象。

2 住宅小区规划需注重的问题

首先，住宅小区规划应注重人文环境。居住小区是城市的组成部分，所以其规划也应该因地制宜，结合当地的历史人文环境及居民的生活方式，使整个小区有机地融入到所在城市的大环境中。其次，小区规划应注重生态环境的保护。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。生态环境是影响小区居住条件的关键因素，所以在规划设计时应充分考虑地形、地貌和地物的特点，在尽可能不破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的同时加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存、富有当地特色的居住环境。再者，小区规划应注重功能分区的组合。居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。这四个不同级别具体内容如下：公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用；半公共空间，是指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所；半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间；私用空间则指的是住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。

住宅小区的居住环境安全与否也是小区居民极其关心的问题，因此小区规划还应注重安全防卫的设置。要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的生理、心理安全和社会安全等因素。在住宅小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。在小区主干道的规划设计上要做到“顺而不穿，通而不畅”，减少交通环境的混乱交杂，提高安全系数，在小区级道路的规划上尽量作曲形设计，限制车辆穿行的速度，达到安全与降低噪音的目的。同时，规划时应尽量减少出入口，一般设置两个即可，以便有效控制外来行人任意穿行，从而起到安全防卫的作用。住宅小区规划中，社会服务环境的营造也是不可忽视的内容，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹，如小区级商业服务设施应布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使居民方便顺路购买。非机动车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一，住宅小区中的自行车库应遵循集中与分散的布置方式，因地制宜，采取多种途径。垃圾处理方面，在住宅小区规划中可以将垃圾道改设在住宅内部生活服务阳台处，避免公共场所的交叉污染，也可以放弃垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中转站来处理。在垃圾中转站的设置上应注意便于垃圾清运和处理，尽量不要使清运垃圾的车辆横穿小区从而造成再次污染。

在小区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”原则，在住宅布置、环境布置、交通系统等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数（多种树）和造氧功能。不让小区有裸露泥地，以尽量减少尘埃。要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。

住区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，在可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。小型住区应避免机动车道进入居住区域。有的住区建成“无车小区”，即把机动车道和停车场都设在地下，机动车从小区门口进入地下，居民在地下停车场可直接乘电梯到居室，车辆对住宅区域全无干扰，效果良好。

3 结语

我们不难看出，住宅小区规划设计好坏与否直接影响着人们的生活，因此在小区规划设计中，应始终坚持“以人为本”的原则，建立适宜于人类生存和可持续发展的居住区，创造一个高质量、高技术的居住小区，从而做到真正提高人们的居住水平和生活质量。

参考文献：

1.万乐 熊琪.论城市居住小区的规划设计.江西建材.2007.3

2.赵国志.住宅小区规划设计.黑龙江科技信息.2008.24

3.李爱生.住宅小区规划设计探讨.中国新技术新产品.2009.5

4.周思香.住宅小区园林规划设计.中国城市经济.2011.26

作者简介：

王琦，沈阳建筑大学讲师，主要研究方向为建筑设计及其理论。

住宅小区规划节能设计探讨 第4篇

目前, 我国单位建筑面积采暖能耗为同等条件下发达国家的3倍左右, 能源利用率仅为28%, 随着经济发展和人民生活水平的提高, 住宅建筑的能耗还将进一步增加。住宅建筑节能技术的研究应用, 对于降低能耗, 减少对不可再生能源的利用, 改善居住环境, 提高居住的舒适度, 坚持可持续发展, 具有十分积极的意义。

1. 小区规划与节能的关系

1.1. 住宅建筑节能是一个系统工程

住宅建筑节能不是一个简单的建筑设计问题, 应该作为一个系统工程来研究。它涉及到建筑科学各学科--城市规划、建筑学、建筑物理 (建筑声学、建筑光学、建筑热工学) 、建筑结构、建筑材料、建筑给排水、建筑采暖通风、建筑电气、风景园林、市政工程等专业, 还涉及到自然地理、气象、环境等相关学科以及居民使用方式等多种因素。作为建筑设计人员, 要改变高能耗的建筑设计现状, 需要在设计过程中与各种专业互相支持、配合和共同努力, 才能创作出既符合建筑学原理, 又符合节能原则的优秀建筑。

1.2. 小区规划与住宅建筑节能

小区规划中, 小区的选址、住宅建筑的朝向、间距、高低、体型以及小区路网结构、环境绿化等都会影响小区的日照、通风和小气候环境, 从而影响住宅建筑的能耗。因此, 小区规划也应注重对节能问题的研究, 适应当地自然环境、气候和地理条件, 从项目选址、交通组织、环境绿化、空气质量、噪声、采光与日照、小气候等方面提出要求, 合理选择住宅建设用地, 避免有害环境对居住环境的影响。在小区规划设计中要与建筑节能设计互相配合, 统筹考虑建筑朝向、日照间距、通风、景观绿化, 合理应用雨水回收系统, 透水地面砖等节能、环保技术以及配套设备 (能源供应、小高层给水、公共照明、电梯等) 采取的节能措施, 大力推广部分太阳能热水供应系统的利用等先进技术, 以形成系统的住宅建筑节能体系, 营造能耗低、环境舒适的居住环境。

2. 小区规划的节能技术

2.1. 小区规划选址

小区的位置应选择良好的地形和环境, 以避免因地形等条件所造成的空气滞留或风速过大。区用地应结合地形特点, 宜避开迎风的湖、海岸边、容易形成风道的山谷或山顶等, 不宜选择在山谷、洼地、沟底等凹地。由于冬季冷气流易在凹地里形成"霜冻"现象, 会加剧住宅的热损耗, 建在凹地里的住宅还可能受到窝风的影响。因此, 小区用地以选择避风向阳的朝南的坡地上为佳。

2.2. 小区规划布局

小区规划设计要综合考虑建筑物的朝向、间距、体型、体量、建筑群体组合、绿化配置等因素对节能的影响, 以改善热环境。在总平面规划设计中要特别处理好建筑朝向、建筑间距与主导风向、日照的相互关系, 运用建筑空间构图原理和手法, 将住宅、公共建筑、道路、绿化、建筑小品等组成完整有机的建筑群体, 充分利用道路、绿地、水面等空间, 合理组织小区气流。坚决摒弃只追求形式化构图, 不考虑热环境质量的规划布局。

2.2.1. 建筑平面布局及空间组合

在小区的平面布局方面, 对住宅朝向的选择尤为重要。从节能角度看, 我国大部分地区建筑物以南和南偏东向为好, 尽量避免东西向;南方炎热地区以朝向夏季主导风向为宜。在小区平面布局中, 要综合考虑建筑朝向、间距与平面布局的关系, 注意减少对住宅建筑的日照遮挡, 使住宅南墙尽可能多地接收太阳能的辐射, 提高日照水平。

例如, 住宅的前后排错列式、斜列式布局有利于提高后排住宅冬季日照水平, 如图1所示。

建筑的平面布局及空间组合要注意结合地形地貌特点, 综合考虑建筑物高度、长度、深度及平面布局方式对漩涡区范围的影响, 并使夏季主导风向与建筑物保持一定的投射角, 强化对小区内部通风的组织。建筑物长度不宜过大、进深不宜过小, 高低建筑物交错布置, 将较低的建筑布置在夏季主导风向的迎风面, 以缩小涡流区的范围, 避免因局部涡流或滞流造成空气质量恶劣和夏季热量滞积, 从而改善后排住宅的通风和热环境条件。

2.2.2. 建筑形体

在建筑设计中, 原则上应减少建筑物外表面积, 适当控制建筑体型系数, 即建筑物外表面积与其所包围的体积之比, 减少建筑面宽, 加大进深或增加组合体, 建筑平面宜选用如"一"字型等较为简洁规整、能够获得较多日照和较少东西晒的平面型式, 以减少夏季热辐射和冬季冷风渗透量。

体型复杂、凹凸面过多的点式的低、多层及塔式高层住宅, 建筑的外表面积和体型系数大, 对节能不利。坡屋面建筑与平屋面建筑相比较, 其坡屋顶增大了屋顶的热交换面积, 加大了能耗, 因此不利于房屋的节能。

结合建筑形体空间的处理, 可以在建筑物中设通风口, 加强气流组织, 改善小区内部的通风条件。

2.2.3. 建筑色彩

建筑的外立面颜色对于节能也很重要。色彩越重的颜色越容易吸收热量, 色彩越浅的颜色越容易反射热量。深色的墙体有利于冬季的墙体蓄热而不利于夏季减少墙体吸热, 而浅色的墙体有利于夏季减少墙体吸热而不利于冬季的墙体蓄热, 因此, 应根据不同地区的气候条件, 合理选择建筑色彩, 从而达到节能目的。

2.3. 小区道路系统设计

小区的道路布局应尽可能与建筑用地结合, 为建筑争取好的朝向创造条件。小区道路同时也是小区的风道, 道路布局及路网结构应有利于组织小区的通风, 并与城市绿地和小区绿地空间结合, 把绿地中的新鲜空气引入小区和居住组团, 以改善居住区的小气候环境, 提高居住环境的舒适度。小区道路的走向一般宜平行于夏季主导风向, 有利于组织通风, 同时也要与冬季主导风向保持一定的角度, 抗御冬季寒风的侵袭。

2.4. 小区绿化及景观规划

据调查资料显示, 茂盛的树木能遮挡50%~90%的太阳辐射热。夏季, 浓密的树冠能够把20%~25%的太阳辐射反射到天空, 把35%的幅射热吸收掉。与此同时, 树木的蒸腾作用还能够吸收掉相当多的热量。由于植物的根部保持一定的水分, 也可以大量吸收地面上的热量。小区绿化和水体可以有效降低气温、调节湿度、防风抗风、改善通风质量, 从而抑制热岛效应的产生, 改善住宅建筑外维护结构的热工性能。

2.4.1. 绿地布局

一般来讲, 小区绿化规划会形成一个以中心绿地为核心, 道路绿化为网络, 宅旁绿地、组团绿地、小游园相结合的绿地系统。在小区的绿地布局规划中应注意与城市绿地系统衔接, 融入到城市绿地。绿地布局应注意与小区道路、建筑布局相结合, 以有利于通风气流风的引导, 改善通风条件。

绿化可以有效改善局部为气候环境, 实验结果表明, 草地和沥青地面的表面温度差, 可达到14℃以上, 在两种不同的地表面微气候区 (30~120 cm) 高度内的温度差也可达到5℃左右。在规划中应尽可能提高绿地率, 使住宅尽量接近绿化区。铺装场地上尽可能多种植树木, 避免铺装地面直接暴露在阳光下, 以降低地表温度, 减少阳光反射。

2.4.2. 建筑绿化植物的配置

小区内的植物配置应将草坪、灌木丛, 乔木合理搭配, 形成多层次的竖向立体绿化布置形式。植物配置主要考虑遮阳效果, 尽量削弱夏季太阳辐射对建筑的热作用, 又不影响冬季太阳辐射和全年自然采光, 同时还要兼顾通风、采光效果。住宅南侧宜以高大的落叶乔木为主, 夏季枝叶茂盛、干高冠大, 能够有效遮荫, 冬季落叶, 可以争取较多的阳光;北侧宜以耐荫常绿乔木为主, 乔灌木结合, 形成绿化屏障, 以减弱冬季的寒风的侵袭。住宅的东西山墙选用爬墙植物进行垂直绿化, 可以有效地改善墙体的热工性能。

2.4.3. 水景规划

结合绿地规划, 在小区内设置喷泉、水池、水面、露天游泳池等, 有利于在夏季降低室外环境温度, 调节空气湿度, 形成良好的局部小气候环境。改善室外环境的舒适度、健康度和空气质量, 能够有效提高住宅建筑的室内小环境质量, 达到节能目的。

3. 结语

目前, 在住宅小区建筑设计中只有通过科学合理的规划设计, 才能有效地改善居住环境, 提高居住的舒适度, 减少对不可再生能源的利用, 满足住房消费者的需求, 从而达到节能目的

参考文献

南苑四里住宅小区的规划设计 第5篇

南苑四里住宅试点小区，位于浙江省海宁市城南区，规划用地

9.25hm2。规划建设用地7.9hm2。人均用地23.22m2，建设总面积110785m2(其中住宅楼27幢建筑面积共95102m2，公建附属用房建筑面积15673m2)，绿地面积38631m2，绿化率达到48.9%，容积率1.402，居住972户约4000余人。于1996年12月26日举行奠基仪式，1998年11月20日全部竣工交付使用。经省城市住宅试点小区建设试点办公室组织专家组评议审定，授予该住宅小区城市住宅小区建设综合银奖、规划设计二等奖、建筑设计二等奖、施工质量二等奖、科技进步一等奖。规划、设计指导思想

根据江南水乡自然环境，历史传统，现状特点和海宁潮文化的内涵，改善布局结构，力求规划构思和手法创新，居住区的环境绿化设计要为人创造一个舒适、宜人和幽雅的环境为指导。环境是不同的自然条件和人为的创作有机结合而成的，它对人的性情、感情、心理和行为都会产生一定的作用。然而居民要在特定的环境中生活，去追求各自的需求，即美与丑、动与静、舒畅与局促、休闲与烦燥等物质和精神的需求。在居住区规划与环境绿化设计中不仅要满足目前一般的水平，还要具有超前性。

为了满足广大市民对住房新的要求，我们始终遵循精心设计、精心施工、精心组织，积极推广应用新技术、新材料、新工艺，优化方案、优化土地利用、实行科学管理，基本做到造价不高水平高，标准不高质量高，面积不大功能全，占地不多环境美，实现了改善居住环境、健全住宅功能和区域配套设施，达到了提高城市品位的目标。规划设计

小区的规划设计在总体布局中，重点以提高环境质量为宗旨。采用对称形式布置成两个组团、一个中心广场及五个宅前宅后小广场的组合。住宅布置以“条式为主，点式为次”，“六层为 主，裙房为次加跃层衬托”的方式，形成高低起伏、错落有致丰富多变的空间轮廓。根据江南特色在山墙、檐沟、坡屋面上作文章，使建筑既有现代气息，又保持传统的风格。在外墙颜色的搭配上，采用基本砖红色暖色基调，用基本色调的深淡变化，骑楼、窗套、大墙角线的变化，檐沟和外墙裙、顶、底的变化，统一协调小区建筑群。屋顶一组组蓝色太阳能热水器，跃层红棕色坡顶、晒台，白色塑钢窗，砖红色的墙面，在大片绿草、树丛、小品雕塑映衬下，老人、儿童阵阵嬉笑声中，洋溢出跨世纪小康型新家园独有的风貌。交通组织

整个小区设一个主入口和两个次入口，实行封闭式管理。路网结构以中轴线对称、中心环路带撇的布局，小区内道路分三级设计，主道路宽7m，宅间主要路宽5m，次要路宽3m。路网布置顺而不穿，通而不畅，主次有别，各适其用。汽车库、自行车库设在每幢房的的底层，为解决车辆的出入和改善环境需要，车库前采用绿色植草空心砖块铺设，在铺块的空心中种植草皮，达到美化环境的目的。住宅设计

户型设计是体现一个小区开发建设成功与否的关键因素。单体设计既要适合当地民风，又要有超前意识，为此我们几次调整户型结构，从原来20多套户型中精选，分三类9种平面，每户建筑面积85.99～139.07m2。

售房中心价为1250元／m2，属于舒适超前小康型住宅，可满足市场的不同需求。

为适应小区总体规划要求，户型设计分别有南入口和北入口，保证每户不少于两个朝南卧室。主卧室开间3.6m，采用一梯二户折线型单元，前后错位，这样使较长楼房立面富于变化，有利东南向季风、阳光穿照而满足住户需求。

户型平面布置以起居厅为中心，在功能上达到洁污分离、动静分区，入户设有过渡空间，每户均有一个朝南阳台，住宅设计遵照小康型标准做到三大一小(厅大、厨房大、卫生间大、卧室小)、三明一通(卧室明、客厅明、厨房明，卫生间通风、通气)。实践证明这些户型深受市民青睐，小区竣工后三个月，小区住宅已经全部销售完。新材料的应用

小区建设中采用的新产品、新技术有18项，综合各项指标累计节约资金214.15万元。有两项成果走在省内试点小区的前列：

一是生活污水化处理池。城市生活污水排放量急剧增加，污水的不合理排放对中、小城市的水质造成严重污染。我市是一个缺水的城市，对水质的保护至关重要。要建立一个比较系统的污水集中处理站，资金投入大而难。于是首先在小区推广应用生活污水净化处理池(生化池)，经处理的污水排放达到国家《粪便无害化处理标准(GB 7959-87)》和《污水综合排放标准(GB 8979-88)》规定的二级标准，卫生指标达到防疫部门有关规定。其优点是投资省、占地小、效果好、管理便，是目前分散就地处理污水、保护环境的有效途径。

二是太阳能热水器。这是以太阳的热能作为热源，合理节约利用能源，给住户提供热水的一种装置。这种真空管太阳能热水器，安全、清洁、无污染，没有转动机械和有害物质，不存在对人身伤害的危险，节能，四季可用。根据海宁地区的光照参数，一般太阳能热水器中的水在春秋季水温最高能达60℃，夏季水温最高可达75～90℃，冬季最高水温能达45℃。太阳能热水器使用寿命长达15年以上。环境和景观设计

小区环境设计运用城市设计手法。以海宁城市之名作为环境设计构思主题，来探讨历史文脉和举世闻名“海宁潮”文化的继承和发展，寓意将居住区的两个组团分别命名为“东宁园”和“西海园”，小区的中心绿地广场称为“涌潮岛”。整个居住区利用自然方正的地形，将室外空间规划设计为“二轴、三区、五广场”的结构布局，成为海宁一个新的城市景点。

二轴：主要景观展示中轴和沿盛堰浜河岸的横轴。中轴线是由小区北主入口往南至中心绿地广场(涌潮岛)。涌潮岛中的五柱风铃雕塑为小区的轴心，亦是中轴线的对景。弧形的多层坡顶，六幢点式住宅围绕其作向心形的半圆环状，与沿河绿地和河水相结合，组成盛堰浜的沿河绿色横轴，引河南岸的江南村舍绿竹及河港的自然岸线成为小区的衬景。河岸在不等分的岸段采用块石台阶和浆砌帮岸、坪台，设计成具有江南水乡特色的自然风貌。

三区：指小区入口区、中心广场区、游泳池区。因海宁有一座东山，海拔86.4m，一座西山，海拔41.6m，两山中间夹宽36m市河，所以在主入口设一大一小两顽石和一株桂花树，喻示海宁东、西两山的自然特色。

顽石上书“南苑四里”，点出小区是一个欢乐祥和大家庭的主题。

进入小区，在道路左侧设一500m2的露天茶座，作为人们休息、交流的场所；右侧设小区的指示牌(另两个次入口道路边均设有指示牌导向)。从主入口往南望，即是中心广场区，也是小区的核心腹地，用地面积6700m2。西北角设一个300m2彩色铺块的下沉式广场，作为居民晨练、暮息和儿童游戏的场地。为方便南端住户的室外活动，设360m2硬地一块。剩余部分设计为高低起伏，自然放坡。绿地以草坪为主，中心园路内铺植马蹄筋草皮，其余绿地铺植马尼拉草皮，使冬季或夏季都能见到绿草和四季常绿的棕榈、银杏。

在中心广场的重心处，设五根高低不一黑色钢管，上面焊挂七个铸铜大风铃和几十个小铜铃，意喻五线谱和七个基本音阶，以期通过视觉和听觉效果，使人产生共鸣，对小区内涵有一个更深刻的体会。整个中心广场内容简洁，主题鲜明，意境幽远，造价低。通过风铃小品指示手法，从中心广场区自然过渡到滨河游泳池区。此区为半开放活动区，碧波、绿草、红砖、蓝天、白云交相辉映，为居民提供一个夏日消暑、游戏的好去处。五广场：五个住宅庭院形成五个小广场。在小广场内设乐器或音乐符号，如小提琴、钢琴、乐谱架、话筒等小品为各自主题。考虑到底层住户的采光、通风、安全等因素，庭园绿地以草坪为主、顽石点缀，在房南配置少量常绿灌木。在这开放式的花园中，每个庭园的布局、构思都不一样，各有特色，使居民特别是儿童容易识别、寻找自己的家园住所。每个庭园局部留出硬地配置大型室外儿童娱乐器具和各种形式不同的盆景、凳子，供居民就近活动、休闲、交谈。小广场将是他们理想、小型、长期的邻里

交往游憩处。植物配置

住宅小区规划设计环境的通病及原因 第6篇

关键词：小区规划；环境设计；问题；对策

引言：我国住宅建设都停留在解决多少人的居住问题上，还没有从简单的需要走出来，大都只是满足于斗室之中便可，而忽略了环境效益的综合设计。这在一定程度上反映了我国经济、文化程度的落后。今后，随着我国国民经济的不断发展，住宅建设逐步走向商品化的轨道，人们对居住环境的要求也会越来越高，这也给建筑师、规划师们提出了更新的课题。

1我国住宅小区规划存在的通病及原因分析

我国地域辽阔，民族众多，气侯类型丰富，文化艺术和生活习惯都有浓郁的地方特色。但从住宅建设上来看，从南至北，从东到西，居住小区几乎都是千篇一律的长条形住宅和行列式的排列，虽有某些变化，但“万变不离其宗”，大同小异，互相雷同，地方特色不明鲜，没有个性和独创性。

首先，住宅小区规划的主要通病是单一的同一方向的行列式排列，即典型的“兵营式”住宅，这种住宅在单体设计上多采用了一梯两户的梯间单元式住宅。此类型住宅可以给住户创造一个安静、互不干扰的室内居住环境。由于这种居住小区在规划设计时只采用一种类型的建筑，使得小区景色一模一样，从而造成一种单调的居住环境，虽说建筑具有高度的秩序，并且不同住宅组团之间有非常不同的构图，我们仍会感觉缺乏变化。近年来，随着社会的迅猛发展，人们生活水平和生活内容的不断丰富，一些发达国家提出了“人—建筑—环境”的学说，使建筑学、心理学、环境学和生态学互相渗透，从而强调人与环境自 的有机结合。人们已不满足于这类居住环境，人们的活动已不只局限于斗室之中过安静的日子，居住在这类环境里的人们常常埋怨：“活动的地方都没有”。从这句话里来分析，以前建造的“兵营式”居住小区已不能满足人们休憩、生活和学习的居住要求。

其次，条形住宅行列式排列的居住住宅小区内部空间缺少变化，外部轮廓缺乏韵味，对空间未能合理营造，加上单体设计又是清一色的“砖头块”式住宅体型，住宅组团内间距、层数、色调都强调一律的统一性。给人的印象只能是单调、呆板、枯燥，缺乏变化和生气，无新鲜感和人情味，无可供人们回味的地方。这种居住小区规划设计的似乎成为一个没有明文规定的规矩一样，在我国各地居住小区规划设计中普遍采用。这种“兵营式”居住小区由于其整体骨架的单一性，使得其间的绿化也便流于单调。目前的绿化形式一般都是在两栋住宅之间载种乔木，这给居住小区外部空间环境的营造带来一定的难度。在公共空间的设计上却淡化了以人为本的设计宗旨，忽略了人的精神及感情追求、社会安定、邻里交往等较高标准的因素。将居住空间环境的设计只局限于能用、经济等简单的使用水准上。居住在单元住宅楼内的人心中无不有一种由于缺乏邻里间人际交往，感情世界难以沟通的遗憾和无奈。有的甚至居住多年邻里间尚不知姓名与职业，更谈不上有什么互帮互助的友情，以往庭院中的和睦相处、热情相待、彼此关怀的邻里关系已荡 无存。由此，家中老人无聊无快乐之所，邻里间不同职业、不同身份的人无信息沟通。更有甚者，使某些偷盗分子有机可乘，竟堂而皇之地以搬家名义将家中贵重物品洗劫一空，而邻里间却全然不知。由此对社会安定和人民的生活安全造成不应有的危害。同时给社区管理等带来许多不便。

造成这种局面的因素是多方面的，但主要还是规划设计者主观努力的问题，没有活跃的思想和创新的精神，在规划设计中忽视了人们的更高标准的生活需求的设计原则，同时建筑设计与规划脱节，建筑形成单一，对总体的环境效果相对来说考虑得比较少，对外部空间处理流于粗线条。

2对策建议

首先，应将高、中、低层不同建筑形式的住宅搭配布置精心营造。不要只局限于单一层数和型式的住宅。从布置手法上，为丰富居住小区的外部轮廊线，高层住宅布置在小区的中央部位，低层住宅布置在边 部位。这样就可以避免形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面，能够和周围形成统一的整体。充分利用原有的地形、地物和地貌。比如为适应高低起伏的地形，在布置时应尽量保留原来的自然地形，从远处看，轮廊参差错落，高低起伏具有韵味。为了克服过去“兵营式”规划布局的呆板和单调，对住宅组团中的条型住宅，采用以变化方向的行列式布置为主，分散布置点式住宅为辅的布局手法。各住宅组团之间由绿地、低层公共建筑隔开，使居住小区成为建筑高低错落，绿地相连，道路便捷的既统一又有变化的整体。在规划中密切结合绿化布置，住宅组团绿地根据配置的花草树木相互区别，各具特色，使居民从室内及外部都能看到绿地，提高居住环境质量

其次，扩大居住空间，方便居民的活动。创造一个整体的住宅组团是适合人们日益增长的生活需要的，如英国著名建筑师和城市规划家F.吉全德所说：“过去采用单纯的单元式住宅与联排式住宅的混合方式，但在被几乎有无限可能的，多样变化的住宅类型混合修建的形式所取代。这样的设计方法，不但使建筑物适合于每个住户的特殊的居住形式，而且将它们设计成有机整体，也就是把建筑物组合成一系列相互补充的形态，由单纯的平面变成连续的建筑复合体的组合形式”。以往单一的条形住宅行列式布置的住宅组团是对空间的化整为零，那么整体住宅组团的规划布局就是对空间的化零为整之典范。在50—60年代国外许多发达国家在这一方法上下了很深功夫，创造了一系列的适合人们居住心理的好的居住环境，壁如：荷兰某居住小区，用地6公倾，人口23000，整个小区由7个大小不等，层数不同，类型多样的住宅组团组成，以此形成独特的多样化的居住环境。又如德国某地居住小区，用地148公顷，人口24000，7200户。居住区由20个环形住宅团组成，每个组团用地90×150米，由7栋层数和类型都不同的住宅组成一个半形敞的院落，每个院落的布局都各不相同，各具特色，院内有大片绿地和设有儿童游戏和老人休憩场地。近年来，随着我国改革开放的不断深入，国民经济和科学技术得到了突飞猛进的发展，这为我国住宅建筑的发展提供了雄厚的物质基础。现我国许多大小型城市在居住小区的建设中大量采用了整体式住宅组团的规划布局方式，这种规划布置的特点是对空间给予了充分的重视，体现了以人为本的设计原则，它缩短了公共建筑与住宅的距离，方便了居民；居住空间得到了更充分的利用，土地可以重复利用，群体景观比较完整，给住户有安静、安全、方便之感；住宅组团内外用绿化来联系，既又小范围的外部空间，又有区域性的大范围的公共空间。居民围绕公共空间活动或是游憩、打牌下棋、玩球和谈家论政，都有一个可供人们合适的位置。就好象大家庭一样。此规划布局形式与我国古园林的设计手法普具相似之处，是适合人们的心理和身体需要的。

住宅小区的环境规划设计 第7篇

一、住区空间布局合理化、

科学化

从“以人为本”出发, 建筑与环境并重, 现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后, 需要时可再改造、提高。

住区的功能区应布置得当, 有丰富的层次, 布局结构有特色。住区以居住为主体, 但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化等功能区也要环绕居住中心, 根据人的需要, 合理布置。

住宅群体的布置, 应提高院落功能, 增大交往空间。合理的组团围合式院落、群落式可以丰富建筑空间环境, 优化组团园林设计, 方便居民交往和休憩、锻炼。

二、住区的建筑与环境的组合应凸显文化内涵, 表现丰富的、有个性、有特色的主题

住区应根据其所在地段、城市大环境确定其主题定位, 不宜千篇一律, 更不宜大量照搬欧化、洋化风格。市中心区、郊区、山区、河畔、风景区的住区规划应因地制宜、与大环境结合, 善于发挥地段优势。能借景建住区则更为理想。

三、努力建设住区的生态环境系统

在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置, 必须首先考虑生态环境, 并按生态要求, 本着“以人为本”原则, 在住宅布置、环境布置、交通系统等环节, 保证住区有充足的日照, 清新的空气, 良好的通风, 洁净的水面, 尽可能扩大绿化面积, 提高植物的中面系数 (多种树) 和造氧功能。生态住区要提倡环保理念、节能理念, 充分利用环保材料、节能材料, 使用太阳能, 节约用水, 垃圾进行无害化处理。

四、美化住区景观系统, 建设“山水住区”

“山水住区”不是简单的住宅群加山、加水。它的内涵主要是科学地利用原有山水, 适当地创建人造山水, 使住区园林化、生态化、美观化。同时使自然环境继承、发扬中国文化传统, 做到传统与现代结合, 洋为中用, 设计出高品位、有艺术价值、观赏性强的山水园林景观和各类小区, 表现高明的创造性, 传统的文化性, 高尚的观赏性, 显现浓郁的诗情画意, 满足人们的精神追求、文化需求。

五、交通道路应合理分流, 减少对居住的影响

住区的交通道路要以方便居民出入、迁居, 满足消防、救护需要, 减少对住的干扰, 保证住的安宁为原则进行布置, 以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。

住区道路系统应分级明显、架构清楚, 既要与城市公共系统衔接, 又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时, 在可能条件下可设计地下道路, 以防止对住区的严重干扰。

小型住区应避免机动车道进入居住区域。有的住区建成“无车小区”, 即把机动车道和停车场都设在地下, 机动车从小区门口进入地下, 居民在地下停车场可直接乘电梯到居室, 车辆对住宅区域全无干扰, 效果良好, 居民满意。

住区的停车位要数量合适、设置合理, 有利于优化环境、节约用地, 减少对居民的干扰。

六、住宅小区的环境设计

住宅是住区的主体, 环境是住区的基础。高品位住宅小区必须是居住环境好、生态环境优、景观环境美的住宅, 能够表现它的文化性、舒适性、陶冶性、祥和性, 能够满足人的生理需求、心理需求、安全要求、健康需求。

这里着重研究住区的绿化和景观环境的优化问题:

1. 住区园林化应力求创新, 各具特色

不少高品位小区都在山水园林景观上做文章, 创出各具特色的景观环境。广州二沙岛以绿、静、美为主题, 点、线、面相结合, 突出江景, 展现亚热带气候特点和地方风情。房前屋后布置园艺, 多层次主体绿化, 造成无处不绿的居住空间。建筑错位布置, 前低后高, 增加观赏江景户数。有创新、有特色才有生命力。

2. 住区山水园林景观和植物花草应有层次, 丰富多彩

一是空间层次:从小的楼顶、楼旁绿化, 路边绿化, 到组团绿化、小花园, 到中心花园、各类主题花园都应做到层次分明, 各有特色。

二是植物品种层次:草地、花卉、灌木、乔木, 喜阳植物、喜阴植物, 不同季节的植物, 都应合理布局。

3. 住区园林应与方便人际交往相结合

在住区环境建设中, 应注重营造人际交往空间, 除文化娱乐场所外, 组团绿化空间是理想的方便的人际交往空间, 应作为住区园林建设的重点, 把它建成既有观赏景观与交往设施 (亭台、桌椅、器具等) , 又便于居民就近享用的绿化空间。

4. 利用、改造自然景观与人造山水景观相结合

未经开发改造的山岭、荒林、湖水、山塘, 往往难以达到理想的要求, 合理的做法应是:有景用景, 用景改景, 无景造景, 天然与人工结合。

5. 发展立体绿化, 营造空中景观

这是有效增大住区绿化面积, 改善环境, 美化住区的重要措施之一。立体绿化通常有阳台的花卉、盆景, 墙面的攀悬植物, 天台的花卉、藤类瓜果。还可以在高楼之间的连接桥和平台, 以及高楼中间的架空层营造空中花园。在房屋的一切可以利用的地方都绿化起来, 其绿色效果必然更为显著。

6. 住区绿化与体育活动场地结合

根据住区居民对体育活动的需求, 除建硬地运动场外, 还可兴建一些草地运动场, 如微型高尔夫球场、草地滚球场。这种既增大绿化面积, 又增加居民体育活动场所的做法是一举两得的, 值得积极提倡。

7. 住区园林应力求美、静、净、洁

住区各类景观布置和小品、雕塑等, 都应由专家设计, 使之具有高品位构思和艺术水平。住区的景观要美, 环境要静, 噪音要小, 水面要净, 空气要洁。机动车辆的噪音、废气应减少到最低限度。

8. 住宅绿化应合理控制成本, 减轻居民负担

住区应对过大规模的、过高档次的和过大成本的绿化项目, 加以控制。要根据社会和居民的经济水平营造景观环境和服务环境。设计过宽的草坪, 种植名贵的树种和百年老树, 建造过大的会所及超豪华的装修, 都会明显增加商品房成本和物业管理费开支, 应从减轻居民经济负担出发, 合理设计景观和设施。

9. 居住环境的优化, 必须有丰富社区文化支撑

一是住区各种园林景观的设计, 必须具有我国传统文化内涵, 显现中国式的诗情画意。

二是住区应为居民组织各式多样的文化、教育、体育、娱乐活动, 使他们不但能观赏、享受优美园林景观, 而且能参与吟诗、作画、歌唱、健身、表演、娱乐得到高尚的精神享受。

三是住宅环境的优化, 必须有高水平的物业管理相配合, 在住区管理、服务中, 在社区组织的各类文化活动中, 培养、提高居民及其子女的道德情操和文化艺术素质。

摘要：住宅小区的规划设计应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来, 以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心, 使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求, 建造出最适合人居住的、生态环境优秀的、山水景观优美的、功能质量优良的、人居文化上乘的、物质、精神可持续发展的住区。

住宅小区环境规划设计探讨 第8篇

1 住宅小区自然环境规划设计

在住宅小区规划设计时并无十全十美的地形地貌。即使坐北面南的正方形地块, 一般以为最佳地形, 但由于过于方正, 朝向较好, 设计时很容易流于古板。反之, 有些地块表面看来不太规则, 但却可以设计出道路流畅、楼型动感的优美小区。在规划设计时, 如果充分注意地形地貌的优点、缺点, 在规划时就能显露其美, 避其不足。譬如, 条状地块要, 注意楼型设计时点、条、矩结合。如果地形正向朝南, 楼型设计时尽量排列动感状, 避免僵化。如果建筑临水, 楼型尽量设计成略带环状, 含脉拥溪, 自成趣味。这样, 小区就会产生动静结合, 形态多姿的观瞻效应。住宅社区的道路布置, 改变以往“横平竖直”的规划模式, 大胆采用以典代直的规划方法, 创造出“虽由人做, 宛自天开”的自然环境来。如某小区占地公顷, 整个住宅社区内的道路均采用曲线布置, 住宅间的小道也曲线连接, 塑造成田园风景式的居住环境。居住其间使人如置身于大自然而心情舒畅。

2 住宅小区人文环境规划设计

随着居民环境意识的提高、生活节奏的加快及城市喧嚣程度的增强, 居民崇尚自然及对绿色环境的渴望日趋强烈, 小区园林化则能满足人们对居住环境的生理和心理上的需求, 是小区环境设计发展的必然趋势。住宅小区园林化与中国传统园林有本质的区别。居住区园林中住宅建筑是主要载体, 是建立在多层或高层楼房丛中的园林。它必需考虑到与人流的关系、文体活动场所及公共建筑的配置、动态及高空观赏的效果等诸多因素。园林化设计是指以园林设计的手法精心设计由住宅建筑围合而成的各种类型的空间。我国古代建造出了很多闻名于世的园林, 如苏州的诸园林等, 这些庭园, 原为私人游憩, 怡情休养之所, 常连于宅旁屋后, 故当时设计, 不崇庄严伟大, 但求静精巧, 计划不重对称, 免呆滞之, 而须曲折, 有引人人胜之概, 常以建筑为主体, 以花木为培衬, 觉有天之真趣, 给人感情之舒适, 陶醉之感觉。虽然那时建造的园林是为少数人服务的, 但不论立于任何观点之上来看, 其心理手法之宗旨是以人的生活需要而出发, 符合人的审美情感。有园林之所以能在当今还受现代人的取悦观赏而久居不衰, 其巧妙之处就在于以自然为背景, 取之自然, 还之自然, 形成一幅整体美的画卷而意味无究, 古园林的造园技巧对我们今天的住宅社区的规划设计是有很好的启迪的。

3 住宅小区交通环境规划设计

近几年, 由于城市机动车数量的猛增, 如何解决好住宅小区内机动车的行驶与停放已成为规划中的一个新的问题。在小区环境设计所追求的安全、宁静、自然、充满生活气息的目标中, 安全是首要的。如果机动车在小区中乱行乱放, 再美好的绿化景观环境也无法真正为居民所享用。“人车分流”是解决小区交通问题的理想方法。完全的人车分流在有些小区的规划中还不能完全做到, 或即使能做到所带来的牺牲较大。设计是应均衡利弊、统筹安排, 必要时可考虑采用局部的“人车分流”等方法, 探索更多的解决小区交通设计的新思路。成功的居住小区规划设计应使开发商获得良好的经济效益, 这就要求设计者通过规划设计提高住宅商品的价值, 使每一套房屋的价值尽可能高, 且高价值的房屋尽可能多。在规划中, 使每户住宅均有良好的景观是提高住宅价值的有效方法之一。在小区景观好的位置, 如靠近公共绿化或有重要景点的景观区, 布置高档次的住宅, 满足其对高质量环境的追求, 这样可大大提高高档住宅的价值, 形成小区住房售价最高的区域。精心设计端单元或转角单元, 使其在临景观区的一面有窗可直接观赏同时通过单元错落、层数上向景观区迭落等手法, 使尽可能多的住户有“看得见风景的房间”, 从而提高住宅的档次和售价。

4 住宅小区景观环境规划设计

在远离中心景观区的住宅组群中, 适当拉大建筑之间的距离, 加大院落空间的尺度, 并精心进行景观环境设计, 使住户窗前仍然有风景。在院落围合时, 适当增加东西向的住宅或转角单元, 使住户的窗能面各景观区, 弥补朝向的不足, 从而在不牺牲环境的前提下, 提高了小区住宅的容积率, 提高了整个住宅小区的经济效益。在户型设计中增设凸空、角窗、落地窗、观景阳台等, 提高住宅的观景性能。

5 结束语

城市住宅小区规划发展动向探讨 第9篇

关键词：小区,规划设计,景观文化

1设计规划和住宅建设发展的联系

自从我国开始住宅商品化以后, 房地产开发项目和建设已经向着产业化、商品化演变, 作为商品出售, 理应从最初的设计环节上入手, 简而言之, 设计的合理性、实用性与否, 直接影响到未来商品的销售。设计规划在整个住宅建设过程中的重要性不言而喻, 同时小区的规划设计不再像以往由单一部门来独立操作完成, 而是需要众多部门协作配合, 从开发商、项目策划到建设, 甚至物业管理等方方面, 才能打造出舒适实用的住宅小区。

随着城市的发展, 小区的规划和功能也呈多元化发展的趋势。小区的规划已经不单单是某小区内部环境的问题, 越来越呈现出社会化的特征。往往一个好的社区规划可以起到良好的辐射带动作用, 在完善小区规划的同时, 通过探索如小区停车问题, 公共活动场所问题, 为今后的小区规划更加合理积累宝贵的经验。另外对小区绿化环境问题的规划也为营造良好的小区环境提供了参考的案例。

小区内住宅的设计是整个规划的核心问题, 归根结底, 小区的根本功能还是为了满足居住的需要。随着经济、社会的发展, 人们在居住的同时, 对住宅的构造、户型等对提出了更高的要求, 已经不是以往的仅仅要求一个简单的住所, 而是要求住宅在居住的同时, 还能最大程度的从舒适、安全和使用功能等方面满足购房者的需求。现行的《住宅设计规范》重申了“提高城市住宅工程质量”和“适用、安全、卫生、经济”的设计指导方针, 适应了国民经济发展和人民生活水平提高的需要, 反映了国家关于城市住宅建设的新的标准要求, 也反映出了我国城市住宅面积标准有了大幅度的提高。

2规划和设计的原则

小区在规划时, 首先应满足人的居住需求。业主是小区最终的购买者和使用者, 他们的需求就是小区设计的根本要求, 在小区设计之初就应该最大限度的考虑居住者的需求是什么, 使最终的设计为使用者提供一个良好的生活环境。所以我们说, 设计师在规划时不是把重点放在如何创造建筑物的环境, 而是把核心放在人生活的环境。

其次, 小区设计应注意与周围诸多元素的和谐统一, 一个高规格的小区设计是一个与周围环境、文化和经济等因素协调的社区, 而不是去破坏周围的人文环境。目前, 在西方发达国家, 其小区设计特备重视房地产开发与自然人文环境的和谐相处, 在规划的时候努力做到以下几个方面:其一就是在房地产开发的同时, 最大限度的保护周围的环境, 把保护环境也作为开发的重要环节;其二就是努力做到因地制宜, 最大限度的利用当地已有的自然风貌特征, 尽可能的保护自然景观的原貌;最后就是在设计理念中, 始终把营造良好的自然生活环境作为小区设计的主旨。

3营销推广设计特色

这一概念主要出现在现代房地产销售中, 小区的规划设计已不仅仅是一种简单的建筑布局安排, 而是已经成为了房产商品的一个卖点。建筑物归根到底只是一堆钢筋水泥的堆砌, 正是因为设计赋予它了各种各样不同的特色和特点, 设计的特色风格已经成为了社区和建筑物是否热销的一大因素。建设项目吸引人主要有以下几个方面:规划、娱乐和形象。规划指的是小区的整体环境布局和景观效果。娱乐指的是小区的相关配套设施建设和周边娱乐休息设施的完备。形象则意义比较广泛, 例如景观的设计风格是否协调, 区内家具的设计等等。

4设计健康住宅的发展要求

二十一世纪, 对小区的设计理念提出了新的要求, 健康因素也成为了小区设计总不可或缺的一环。健康和安全在小区的设计诸多因素中所占的重要性越来越大, 我国甚至还制定了《健康住宅建设技术要求》等这样的条文规定, 都是为了保障小区住户能够生活居住在一个健康的环境内。简单的说, 健康小区首先有一个相对安静无噪音污染的空间, 能够为住户提供安静得休息场所;其次小区设计建筑应充分考虑采光和通风, 是整个小区都能够光照充足、空气清新;最后就是小区环境, 应在设计时考虑到居住者室外活动空间的舒适度。

5景观设计的要求

现代建筑中的小区景观设计主要是为了满足居住者的生活需求和审美需要, 为居住者提供更好的使用功能。城市里遍布着钢筋混凝土构成的建筑物, 为数不多的公共空间就成为了众多建筑物中的点缀和亮点。这一观念在小区的前期规划和后期的销售过程中, 可以说都是住宅的重要看点和卖点。随着时代的进步, 景观已不再是简单的装饰和点缀, 逐渐演化成了一种文化。设计的好坏除了要好看之外, 关键是其功能使用, 也就是我们说的好用。整个小区的规划过程中, 要有机的把景观、建筑和规划柔和在一起, 使规划设计真正做到因地制宜。

6结语

在“全面建设小康社会”的目标纲领中, 其中重要的一条提到, 到2020年左右, 实现全国住房满足生存需要, 住房功能向舒适性逐步转化, 基本做到“户均一套房, 人均一间房、功能配套、设施齐全”。由此, 我们可知, 在未来的一段时间里, 住宅小区的设计规划将是一个重要的值得研究的课题, 其成果具有重要的实践意义。目前我国已经实施的小康住宅工程、国家康居工程中, 对规划设计积累了一定的经验, 但是在这个过程中, 由于各种各样的原因, 也有失败有教训, 还有很多的问题亟待我们去研究解决。

参考文献

[1]尚建丽.传统夯土民居生态建筑材料体系的优化研究[D].西安:西安建筑科技大学, 2005.

[3]黄丹麾.当代西方生态建筑的美学研究[D].北京:中央美术学院, 2004.

[4]李长君.创造宜人的城市景观[J].华中建筑, 2000, (2) :91-92.

浅谈住宅小区服务设施规划 第10篇

随着经济高速发展和城市化进程的加快, 城市环境保护问题越来越受到全社会的高度重视。城市化带来的一系列环境问题日益突出, 已影响到中国经济和社会的可持续发展, 并持续引发一系列社会安定问题。随着我国城市化进程在加剧, 社会经济发展也给城市建设带来更多的动力, 城市居民生活水平的提高社会生活方式的改革, 要求人们要有更高的生活质量, 作为保障居住区广大居民日常生活的生要物质设施, 小区公共服务设施、数量、质量以及种类都是居民选择的重点和难点。

1 关于住宅生活小区的相关概述

住宅生活小区是城市居民居住、生活和从事社会交往的相关地方, 同时也是城市机构有机体的重要部分, 它是城市生活的基本构成部门。在小区内, 最主要的城市集分布在公共建筑、住宅建筑、生活性道路、公菜绿地等, 住宅小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境方面的优劣。因此, 小区服务设施的规划水平直接影响到居民居住环境方面的优劣, 同时小区规模也是小区建设的先行部分, 直接影响小区建设水平非常重要的环节, 住宅小区环境的优劣最重要的是取决于生活规划方案, 进一步提高居住环境良好和社区功能不断地完备, 所以当地特色高水准的居住小区, 是现代居住规模所需要解决的问题。

2 规划住宅小区服务设施的对策

2.1 注重生态环境的保护

小区规划需要注重生态环境, 直接影响小区居住条件, 所以在城市规划的同时首先我们要考虑地形、地貌和地物的相关特点, 然后尽可能不要去破坏基地所原有的河流、绿地、树木和山坡等地理方面的条件, 从而加以利用, 真正创造一个建筑与自然环境和谐的局面, 相互依存, 从而把一个富有当地特色的环境建设起来。

2.2 功能分区规划要更加地合理

小区规划需要注重功能分区的组合, 居住小区的空间和功能需要按照公共空间、半公共空间、私用空间和半私用空间分成是四级, 然后公共空间居住小区的公共干道和集中绿地, 都需要根椐居民的需要进行设计。在公共空间和城市文化建筑方面, 将水面、曲桥、树木和雕塑等结合在一起, 从而营造出一个相对优雅的环境。

2.3 注重安全防卫的相关设置

小区规划首先要注重安全防卫方面的设置, 进一步加强环境方面的设置, 由于小区居民更加关心的人们生活水平, 所以我们需要创造一个安全的居住环境, 进一步提高住宅小区服务方面的水平。在进行小区服务规划的时候, 不仅要建立一个科学的小区管理方面的制度, 而且很大程度上依赖小区规划当中的安全性, 这涉及居民的生理、心理安全和社会安全性因素, 在住宅小区的规划设计中首先我们要考虑居民的防范行为, 通过相应的控制, 明确划分相关的空间, 进一步提高小区的安全防范力。同时我们要注重院落的强化, 使居民之间要相互熟悉和相互了解, 保证住户视线能够触及到住宅人口, 进陌生人进行相应的监视。同时我们就需要注重小区交通网络的组织, 小区主干道规划要进行“顺而不穿, 通而不畅”, 尽可能地提高安全性能, 真正减少交通环境当中的混杂。

2.4 提高服务系统的质量

小区规划首先要考虑服务系统的完善, 同时也是小区最稳定的物质基础, 在服务设施上, 我们要考虑到居民生活方面的要求, 如小区的商业服务设施, 设在人流交通方面的必由之路, 使居民方便进行购买。相关社区工作人员, 需要定期组织广大居民积极参与清理小区环境的活动, 培养居民自觉保护环境的意识, 减少破坏环境的行为。与宣传公民文明道德相结合, 大张旗鼓宣传环境保护工作的方针、政策、法律法规, 曝光违法行为, 通过对社区现状的分析, 唤起居民环境忧患意识, 提高群众法律观念, 可以开展评选社区绿色家庭、环保先进个人, 以此调动居民的环保积极性。

3 结论

近年来, 我们在全国各地相应组建了一个具备特色和环境良好的工作, 在很大程度上进一步改善了人们生活和居住环境, 并推动城市现代化建设的发展进程, 所以暴露了我们小区规划所容易被忽略的一些问题, 比如社区功能并不完善、居住组团的布局并不合理、居住环境也相对比较恶劣, 直接影响了住宅小区服务的水平, 所以城镇生活小区的规划非常重要, 需要进行科学规范的规范设计, 同时考虑生态和城市规划, 做到以人为本, 提高人们的生活质量。

摘要：住宅区公共服务设施是住宅区一个非常重要的组成部分, 那么配置就会直接影响到居住建设的相应水平, 所以随着人们住房观念的不断提高, 我们就需要从“有房就行”追求相应的服务质量, 所以我们更加关注住宅区公共服务设施的建设情况, 本文分析住宅小区公共服务设施方面的问题, 从而加强企业的管理水平, 并更好地进行做好方案的设计。

关键词：住宅区公共服务设施,方案设计,服务质量,建设

参考文献

[1]张香梅.住宅小区优化管理之我见[期刊论文]-管理学家2010 (10)

[2]郑凌莺.王绍宇住宅小区优化管理的相关对策[期刊论文]-商场现代化2007 (29)

[3]王德占, 耿雪霏, 何世伟.关于住宅小区发展理论与若干问题的研究[J].物流技

浅谈营造高品位住宅小区的规划设计 第11篇

[关键字] 营造 高品位 住宅小区 规划设计

任何规划方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。大量实例表明，深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划，正确的决策，以及高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。

一、高品位住宅小区的规划设计

在规划指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的达到以下目标的住区。

为建设这类高品位住区，在规划设计上应逐步做到：

1、住区空间布局合理化、科学化。

一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。

二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。

三是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。

2、努力建设住区的生态环境系统。

在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”原则，在住宅布置、环境布置、交通系统......等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数（多种树）和造氧功能。不让小区有裸露泥地，以尽量减少尘埃。要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。

3、美化住区景观系统，建设“山水住区”。

“山水住区”不是简单的住宅群加山、加水。它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当地创建人造山水，使住区园林化、生态化、美观化，做到“常年叶绿，四季花开；开门见绿，推窗见景；雨不见泥，风不起尘；空气清新，赏心悦目”。

4、交通道路应合理分流，减少对居住的影响。

住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，在可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。

二、高品位住区的住宅建筑设计

高品位住区住宅建筑设计的基础，是遵循国家和地方政府已经颁发的特别是近年颁发的设计规范和有关文件。随着经济、社会的发展，生活水平的提高，时代风尚的影响，住宅的设计要求也会发生变化。当前，住宅正在从安置型向实用型、舒适型发展。因此，提高住宅品位，对当前住宅建设具有普遍意义，但本文只着重论述实用型和舒适型住宅的品位问题。

1、增强住宅设计的创新观念。

一是居住功能多元化。

二是住宅设计要有超前性和弹性。

三是居住空间设计多样化。

四是住宅设计的科技应用集成化。

2、住宅设计要以市场为导向。

居住潮流、住宅市场常有变化。在改革开放前很多住宅单元不设计起居厅（尤其在北方城市），后来又流行“三大一小”设计（大厅、大厨、大卫、小卧室），目前又在不少地方出现大卧室和特大起居厅（超过30平方米）的设计，出现大卧室和大卫生间的设计。增大客厅面积有方便亲属聚会、朋友交往的需要，还可表现住宅主人的身份。增大卧室和卫生间的面积，是人们已感到这两处是最让人能舒适享受的居住空间。

3、住宅建筑应力求造型完美、比例适当、色彩协调，与环境配合相宜。

外立面可以说是建筑的时装，城市的面容。有的住宅以现代、明朗、动感为主调，表现生气勃勃、积极向上。其外立面使用红褐仿石面砖，墙体由米黄色喷涂向上过渡到顶部乳白色，轻快、简洁。有的楼房采用白色为墙体主色调，与大面积的绿带、树林相衬，显得醒目、明朗。有的高层住宅楼以素色墙体与浅绿色小弧度玻璃窗相配，矗立在湖畔、江边，构成悦目的景观。有的住宅外墙采用暖色调，烘托暖融融的住家氛围，并与围合组合相呼应，受到好评。有的住宅立面采用横线条，黄色为主色配顶部白色檐线，局部红色勒线，香槟色窗框，弧形窗，显得飘逸活泼，建筑立面造型和色调采用可多式多样，但应根据特定的环境精心设计。应注重协调性、和谐性、耐看性。立面要防止单调沉闷，尽量做到流畅大方，简洁明朗，虚实有度，刚柔相济，有节奏韵律感和时代特征，经得起时间的考验。

4、建筑设计应显现人的中心地位，现代性和实用性。

住宅内部平面布局要突出“以人为本”思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。

住宅的动静功能分区已得到较多的体现，把工人房、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用。

起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间。

住宅次空间的功能要得到更多的重视。厨房与餐厅相邻，构成餐饮空间。有的设计开放式厨房，使餐饮空间更觉宽敞。

卫生间的功能不单是洗脸和大小便，沐浴功能（卫生间内设沐浴小空间）、化汝功能应得到重视。但淋浴区与便溺区应隔开。主卫生间更宜适当增大面积，有的还设按摩浴缸，有的与衣帽间相连，力求舒适。储物空间也在不少住宅单元中有了位置。

阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能），面积不要过小。

随着经济、科技的迅速发展，居住功能也日益增多。尤其是信息网络发展后，在住宅内办公也会多起来。健身的需要也比过去大得多。因此，在住宅单元内除了最基本的厅、房、厨、卫等空间外，适当设置书房、健身房或健身阳台、露台、化妆间、衣帽间、贮藏室、门厅......，已成为住宅新的功能空间。当然，这需要足够的单元面积作基础，一般实用型、中小型住宅单元难以办得到。

三、高品位住宅小区的环境创优

住宅是住区的主体，环境是住区的基础。高品位住宅小区必须是居住环境好、生态环境优、景观环境美的住宅，能够表现它的文化性、舒适性、陶冶性、祥和性，能够满足人的生理需求、心理需求、安全要求、健康需求。

这里着重研究住区的绿化和景观环境的优化问题。

1、住区园林化应力求创新，各具特色。

不少高品位小区都在山水园林景观上做文章，创出各具特色的景观环境。丽江花园追求现代化人居与优美自然环境的和谐统一，营造以大型人工湖为中心的中轴景区和多个组团花园，形成优美的园林式住区。

2、住区山水园林景观和植物花草应有层次，丰富多采。

一是空间层次：从小的楼顶、楼旁绿化，路边绿化，到组团绿化、小花园，到中心花园、各类主题花园都应做到层次分明，各有特色。

二是植物品种层次：草地、花卉、灌木、乔木，喜阳植物、喜阴植物，不同季季的植物，都应合理布局。

3、住区园林应与方便人际交往相结合。

在住区环境建设中，应注重营造人际交往空间，除文化娱乐场所外，组团绿化空间是理想的方便的人际交往空间，应作为住区园林建设的重点，把它建成既有观赏景观又有交往设施（亭台、桌椅、器具等），又便于居民就近享用的绿化空间。

城市人住在各自的单元住宅中，老死不相往来，楼上楼下互不相识。在住宅围合组团、庭院中营造优美的环境空间，必然会吸引大量居民，尤其是老人、儿童到此休息、游玩，进而互相交往谈心，对克服“城市病”，尤其是减少老人的孤独感是可以起到重要作用的，应该提倡。

4、住区园林应力求美、静、净、洁。

住区各类景观布置和小品、雕塑等，都应由专家设计，使之具有高品位构思和艺术水平。住区的景观要美，环境要静，噪音要小，水面要净，空气要洁。机动车辆的噪音、废气应减少到最低限度。不论大、小水面都应常年洁净，防止变成污水塘、“龙须沟”。流水、瀑布、涌泉尽可能循环使用，并使其起到涤净尘埃、净化空气的作用。提倡使用双管分质供水体系，直饮水供到住家，并同非饮用水分开供应。

5、居住环境的优化必须有丰富社区文化支撑。

一是住区各种园林景观的设计，必须具有我国传统文化内涵，显现中国式的诗情画意。

二是住区应为居民组织各式多样的文化、教育、体育、娱乐活动，使他们不但能观赏、享受优美园林景观，而且能参与吟诗、作画、歌唱、健身、表演、娱乐......，得到高尚的精神享受。

城市住宅小区园林规划设计探讨 第12篇

1 城市住宅小区的特点

1.1 规模大

现代化的住宅小区在通常的情况之下都是由很多栋楼体的建筑群组成, 此外在住宅小区的内部, 除了有必须的住宅楼之外, 还建立了配套的超市以及健身场馆等服务场所, 从而使住宅小区能够更好地满足居民的生活和娱乐等方面的需求。

1.2 统一规划

随着我国政府对市容建设提出了更多的要求以及社会上对市容的突出关注, 我国的城市住宅小区在进行园林设计规划时要注重统一, 合理地进行规划和布局, 对小区内的设施进行综合的开发, 从而更加适应房地产行业发展的需求。此外对小区进行统一的规划与设计还可以对小区内的资源进行合理的优化, 使小区更加的整洁和美观。

1.3 注重综合光照

随着人们对居住质量的要求不断的提高, 人们渴望在居住的环境之内获得更多的光照, 因此城市住宅小区在进行规划与设计时墙体大多数都进行了彩色的粉刷, 在阳台和窗户的安装中也尽量地使用玻璃, 这样可以将住宅小区内的综合光照增强, 即使是处于阴面的居民也能够最大限度地享受到光照。

2 当前我国在住宅小区园林规划设计方面存在的不足

由于房地产行业的竞争日趋激烈, 房地产开发商为了能够增加住宅的卖点, 则普遍选择加强对园林的景观设计来吸引群众的购买兴趣。但是在这样的情况之下, 我国的城市住宅小区在规划和设计方面还存在着一些不足。例如在进行设计时一些园林规划设计人员没有转变传统的设计观念, 过分地追求形式, 忽视了园林规划设计的功能性和实用性。

此外我国的住宅小区园林设计上普遍存在着模仿性比较强, 创新能力不够的现象, 这就使得住宅小区的建筑风格不能够体现当地的地域风格和文化的特点。园林景观的协调性也比较差, 一些设计人员对草坪过分的重视却忽视了对植物群落的重视。对分地追求大面积的草坪, 这不但影响到了整体住宅小区的园林美感, 还会加重住户养护草坪的经济负担。园林景观的设计还缺乏一些文化氛围, 仅仅停留于对生态概念表面的追求。

3 进行城市住宅小区园林规划设计的原则

3.1 坚持以人为本

在进行城市住宅小区园林规划设计时, 设计人员首先要树立以人为本的设计理念, 对项目的设计工作有明确的定位, 只有在此基础上才能不断地对自身的设计进行丰富和完善。由于住宅小区园林规划设计的主要对象就是人, 因此在进行规划设计时设计人员要充分地考虑到服务对象的需求和感受。对小区内的园林景观进行合理的、综合的规划, 从而使小区的设计能够满足不同的年龄层次的居民的需求。使住宅小区内部的空间布局有开有合, 便于居民的休闲和住宿。在园林景观的创造设计时要尽量地丰富设计的形式, 使人们的心情能够得到放松, 更多地接触到绿色的植物, 享受新鲜的空气。

3.2 因地制宜

所谓的住宅小区园林设计与规划的因地制宜指的就是在进行设计时设计人员充分地、合理地对立地条件进行利用, 对小区内部原有的地形和地貌等进行利用, 挖掘出这个区域之内所蕴藏的含义, 提升园林规划设计的内涵性和科学性。还要充分地考虑到当地的气候条件, 选择合适的栽种树木, 从而使设计出来的园林景观能够和周边的环境相协调。设计人员切忌盲目地对南海风光等进行引用, 而忽视了具体的设计实际。只有这样才能够极大地减少对住宅小区进行园林规划时所产生的资金费用, 降低园林规划与设计的成本, 促进房地产开发商能够实现最大的经济效益。

3.3 重视创新

城市住宅小区的园林规划工作与其他的设计工作一样, 都需要不断的创新, 注入新鲜的血液, 转变传统的设计理念, 更新设计手段。这样才能够使设计出的园林景观具有自身的特色, 体现人文价值以及人与自然的和谐。由于创新工作具有很大的难度, 因此这就要求设计人员不但要具有丰富的知识还要善于对相关的设计理论进行运用, 从而使设计的规划构思更加的自然和协调, 体现小区的主体和风格。

3.4 体现文化性

城市住宅小区的园林规划设计不但要将生态理论作为设计的基础, 还要充分地考虑到项目中所要传达出的文化, 将我国古代园林设计中的精华进行吸收, 还要对国外的先进设计理论进行吸收和借鉴, 提升园林设计的内涵, 塑造园林的灵魂。由于住宅小区园林设计主要面向的是大众, 这就使得设计人员普遍采用得是群众喜闻乐见的设计形式, 如果园林设计的过于抽象和具体, 则不利于群众的接受和理解。但是从目前的情况来看, 我国的一些城市在进行住宅小区的园林设计时盲目地追求欧美风等, 没有将外国的文化同我国的实际情况结合在一起, 实现二者的协调和统一。

3.5 应用现代技术

在进行城市住宅小区的园林规划设计时, 设计人员还要积极地对现代的绿化技术进行应用, 全面地提高住宅小区的绿化面积。由于住宅小区的园林设计工作是一项十分复杂的工作, 包括了很多方面的影响因素, 例如:生态学和建筑学等。因此这就要求设计人员不但要追求建筑的美感, 还要考虑到建筑的实用性。注重对城市资源的利用, 使小区的园林设计与城市的风格更好地进行过度和融合, 从而为我国的居民创造出一个亲切的居住环境, 不断地突破束缚, 提升我国城市住宅小区园林规划设计的水平和质量。

4 结语

改善城市环境的一个十分重要的手段就是加强对住宅小区的园林规划, 使设计更加符合我国现代化城市小区的特点, 将以人文本的设计理念贯彻到园林设计与规划的全过程当中。对城市的大环境资源设计人员也要做好利用, 将小区内部的资源进行规划和协调, 为我国的居民设计出更加自然、和谐的居住环境。从而促进我国节能型住宅小区的建设和完善, 提升我国节约型社会的建设水平, 优化我国城市住宅小区园林规划的结构, 丰富设计形式, 完善园林规划设计体系。将我国的城市住宅小区园林规划设计工作提升到一个新的发展阶段, 为住宅小区的园林规划工作提供更加广阔的发展空间和机会。

参考文献

[1]杜俊红.浅谈城市居住小区的园林规划[J].天津科技, 2010 (01) .

[2]郑作为.浅谈城市住宅小区园林规划设计[J].吉林农业, 2010 (10) .