网络的那些事范文

网络的那些事范文（精选12篇）

网络的那些事 第1篇

儿子还敢打老子

那年我刚参加工作不久, 一天去上物理课, 在板演练习时, 一学生将题做得一塌糊涂, 因为整节课他都东张西望, 不专心听讲。我的火气一下子上来了, 就骂了他, 还说了责骂他的理由, 最后忍不住扇了他一耳光。

下课了, 我的脚步还没有完全迈出教室, 只听从教室传来了这样的声音:“哎哟哟, 不得了了, 儿子还敢打老子了。”当时, 我听得非常清楚, 只是向后看了一眼。全班学生以为我要发作, 可我却装作什么也没有听见一样, 朝全班同学一笑, 走出了教室。是的, 这位学生正好是我同村的本家, 论辈分他要长我一辈。可三尺讲台之上, 我就是老师。现在想起这件事, 当时我若一时冲动, 再去收拾那位同学的话, 留给彼此的只能是尴尬了。

事过好些年了, 一次到他家去串门, 和他以开玩笑的口吻提起这事, 他却腼腆得如姑娘一般。

手表碎了

在一个数九寒天的早上, 外面的世界大雪纷飞, 九年级的教室却没有按时升炉子。不升火炉也罢了, 只见教室内烟雾茫茫, 熏得人眼泪直流。学生们将门和窗户全都打开了, 教室里温度低到了极点。

按常规此时已经开始早读了, 负责早读的是一位女教师, 她问了有关的情况, 学生们却啥都不说, 一时将这位女老师连冻带熏带气哭起了鼻子。作为班主任的我, 听到这情况, 立马去了教室。原来是负责管理钥匙的值日生生病了, 没有按时将教室门打开。

当时的我不管三七二十一, 走进教室, 扫了一眼, 不由分说, 指定同学升火炉, 将当天值日生、还有班长、生活委员等统统请到了教室外面, 立在了冰天雪地中。一个个盘问:为啥不按时升火炉?为啥早读的教室乱得一团糟?同学之间团结互助的精神到哪儿去了?立于雪地中的滋味真是太难受了, 学生冻得直打哆嗦, 就连我训斥学生都有些吐字不清了。就在这当儿, 我扬手向一个学生挥去, 只见他伸手一挡, 我手腕上的表一下子碰在了他的肘部, 倾刻, 一块好好的手表四零八落。我向地面望了一下, 地面白雪皑皑, 也不知道那表门、表针、其他部件都飞哪里了。当时我只好快速收场, 让学生回到了教室。

事后, 我回到原地弯腰去找表的零件, 哪还能找到呢?只等天气晴朗, 冰融雪化了再找, 可冰雪还没有融化, 学生们又将地面积雪清扫了。

过了几周, 可能是学生看着我上课时总不戴表, 全班三十五名同学每人捐款一元, 班长将三十五元钱递给我, 并一再说明那次让老师生气是他们的错, 是他们的不对, 这是全班同学的心意, 让我重新去买一块手表。望着这钱, 我心生感慨, 最后好言相劝让其退给了我亲爱的同学们。

我想碰烂了一块表, 与学生何干?前车之鉴已有, 不记教训, 难道还要再演一次尴尬吗?

我让我“大”看病去

地点:学校操场。时间:课外活动。学生:亮亮 (化名) 。

参加工作的第八个年头夏季的一天。

那时, 我已是学校教导主任了。课外活动时间, 我到操场一看, 发现中午刚浇过水的活动场地泥泞一片。那个时候不论是篮球场还是排球场, 都是土场子, 学生活动晴天一身土, 阴天一身泥。放眼一看有十多个学生在排球场上玩排球。他们将整个场子践踏得泥泞不堪。出于责任, 我喊了一声, 让他们不要玩了, 要他们过来。可听到喊声的他们, 一个比一个跑得快, 只有拿球的亮亮过来到了我的跟前。

此时的我, 因为其他同学不听话跑了, 我把气全撒到了亮亮身上, 不由分说, 扇了他几个耳光, 屁股上又踢了几脚。亮亮开始哭了。刚开始, 我还在一个劲地批评他。可过了十多分钟, 他哭声仍然不停, 不断地抽泣着。我真有点后怕了, 怕将他打出了毛病, 于是, 便将他领到了我的宿舍。

到宿舍中, 我让他洗脸, 说长道短地与他沟通。最终他还是抽泣不止。一时之间, 我没了主意, 去给校长汇报了此事。校长对我说没事的, 让我不必太认真了。我回到了宿舍, 面对还在抽泣的亮亮, 坚持要领他去县医院检查。我怕一旦发生意外, 逃脱不了干系。可亮亮却执意要让他大大去看 (大大, 即父亲或长辈, 他是乡村医生) 。当时, 已近下午放学时间, 我同意了他, 临走还一再嘱咐如有不适反应, 还是要赶快联系我。

那晚我那颗忐忑不安的心一直在颤抖, 很晚才骑上自行车回家。路过他所在的那个村寨的时候, 故意骑车绕他家门前通过, 碰巧遇见了他妹妹, 一问情况, 他哪里是去看病, 正在家中小院玩呢。我故意斜视了一眼, 也亲眼见了玩得正欢的亮亮。那一刻, 我一直悬着的一颗心才算放下了。

自那以后, 我渐渐认识到了不体罚学生也是教师的一种修炼。尤其随着《义务教育法》的颁布, 我意识到体罚学生是违法行为。中小学生正处在长身体、长知识的关键时期, 学生的可塑性决定了他们在成长过程中, 做点错事、出点问题是非常正常的事情。我总在想, 大人有时都管不住自己, 要做出这样那样的错事, 何况成长中的孩子们呢?让学生做点错事天塌不下来。

网络主播那些事 第2篇

像李师师，董小婉都可算这一类。

最有名的当然要算梅兰芳了。

时光荏苒，网络主播登上了历史舞台，她们主要是陪人聊天，能唱当然更好，但脸蛋子长得好看那是必须的，幽默，撒娇啊、发嗲都没问题，要是说到一个笑话让人乐好几天，那你有的赚了，在古代那可是头牌!

我见过一些主播真的很可爱，若是有机会，我也想客串当一下主播，心里话，觉得是很好的职业，寂寞比天还大。

偶然的小天使【2】

从步行街路过，满心满脑都是工作的事，好多软件都是初次接触，办起公来十分不应手，看来就算是下班回家也不能休息了。

正烦着呢，一只泰迪从左手边的.的宠物店冲了出来，吓我一跳，还以为是小疯狗呢，我立马先闪在一旁。

先前的猜疑不安，对上这只全身枣红色的小泰迪也没了脾气。

这个小家伙正用她的小眼睛对着我笑呢，滴溜溜地转着，是在打量我呢。

我对着她看了几秒钟，乐了，问她你干嘛呀?小家伙不说话，向前几步，离我近了些，伸出小手搭在我的膝盖上，又把小脑袋耷拉在自己的小爪子上，呀这小可怜样把我逗乐了。

呀，你不会是知道我心内惨，正在为工作愁苦才来安慰我的吧?我心里嘀咕，没出声。

见她这么乖巧可爱，我也犹豫着伸出手，要不要给她一记摸头杀。

刚伸手，就看见手表指示已经六点半了，于是轻轻摸上她的小卷毛，谢谢她给我带来的短暂的快乐。

明天见啦，小卷毛!看着她依依不舍的小眼神，我只期待与她明天再相见。

果然，第二天下班回家，我们又见面了，这次明显亲近了些。

我大方走向她，她也蹦蹦跳跳地朝我跑来，一人一狗相亲相爱，有说有笑。

我一天的疲惫都被这个可爱的小天使消除了。

现在，每天下班后我最期待的就是这只小狗啦。

坐在公交车上，心里想着，这只小狗是不是也期待着我的出现。

下车了，远远的，我就看见小泰迪坐在椅子上小尾巴摇来摇去，真好有她!

窘迫【3】

现在流行一段话：没钱，你拿什么维系你的亲情，稳固你的爱情，联络你的友情

这段话你也不喜欢吧，是的，但活生生的现实

这几年，辛辛苦苦赚钱，小小心心花钱，到年底，郝信手头还是拮据

这几天，郝信不但没有讨到债，反而来了几个要债的电话，傍晚回家，心下身上说不出的累

深夜，翻覆难眠的郝信，拧开台灯，打开日记

他们眼光很淡

像经过废区的一瞥

如冷风掠过

薄纱般透明的情义

我像搁浅的小船

没被汹涌的波澜淹没

网络女主播不为人知的那些事 第3篇

应聘者有学生也有妈妈 唱唱歌就能赚钱，收入还不少，这让很多年轻女性都心动不已，记者也以应聘者的身份来到该工作室了解情况。

一间两三平方米的小屋，墙面都被刷成温馨的粉红色，一套电脑桌椅、一台电脑、一个麦克风和一个高清摄像头便是办公地点的所有设备。

“我们刚起步，还没装修完，这间小屋就是主播进行网络直播的地方。”据该工作室一位负责人介绍，此前他们曾在网络上招募过外地一些主播，但由于不方便管理，这次决定从银川本地招聘。

“应聘的有1996年出生的，还有已经当妈妈的。”该负责人介绍，目前在岗的已经有两人，其中一位是银川人，在外地上学。同时，工作室还计划招聘50人左右，广告从3月初发布后，不到两周时间已经有十几个人前来应聘了。

工作考验嗓子还会被人调戏 佳佳今年22岁，1年前开始在某直播平台做网络主播，而此前还在读大学的她还兼职当过模特及酒吧驻唱。

“好一点的主播偶尔可能月薪过万，大部分还是维持在5000元上下。”佳佳透露，暴富的主播仅仅是一小部分人。

“最早是通过同学了解到这个职业，觉得工作很轻松，于是就试了试。”佳佳告诉记者，虽然刚开始只有不到两个小时的直播，但期间不停地说话，几天下来嗓子都哑了。

尽管如此，佳佳仍然有很高的热情，工作时间也变长了，有时候还需要熬夜。

“学校那边晚上要熄灯的，我就在附近租了间房子。”佳佳说，平时要兼顾学业，还要时不时地接模特的活，有时候一天下来累得一句话都不想说，但打开视频又立马提起精神来，“我其实很享受在别人面前展示自己漂亮的一面。”佳佳说道。

“总会有些比较过分的人吐槽或者调戏，但不去理他们也没什么事，而且有时候粉丝也会帮我说话。”佳佳告诉记者，有时候同城的粉丝要求见她，但基本都被她婉拒。佳佳认为，工作和生活还是划清界限比较好，以免伤害了自己以及家人朋友。

被质疑打着色情擦边球 尽管有人对网络主播的工作给予肯定和充满期待，不过，大部分人对于这一职业并不认可，认为这是一个打着色情擦边球的职业，网络上也有不少文章揭露女主播如何“卖相”“卖肉”。

“我们主要做腾讯旗下的平台，网站是正规绿色的。”传媒工作室负责人解释称，平台有管理员，如果遇到违法行为可以举报。此外，工作室和直播平台也需要签协议，其中规定女主播穿着若过分暴露，要给予工作室处罚。但记者应聘期间，负责人并没有主动提及这一点。

上班的那些事 第4篇

早上, 主任在交班会上说, 这段时间比较闲了, 想出去旅游的医院有组织, 可以报名参加。都说医生的嘴, 护士的腿, 医生可能觉得不算忙, 护理上说实话我没有感觉过一天清闲, 旅游也没有一个人报名, 不是我们不想出去, 想去玩, 得换班, 那班上时间长了可不是好受的, 休假别指望, 去年国庆节的假期到现在还欠着呢, 春节都没人休息, 何况平时!所以大家都在盼望, 盼望着有一天人数配得多一点, 轮换休息三五天至少上班人不会那么累的时候再出去。尽管这希望是那么渺茫, 至少还残存着, 如果连残存的希望都没有, 那人活着就没什么意义了。

每天的心情总是和上班的那些事有关。

昨天下午快下班的时候, 护士们去病房交接班, 我在护士站守阵地, 这时, 6床的病人家属过来说病人把鼻胃管拔掉了, 让我们给重新上一下。我本想让护士们交接班之后再给病人上, 看着家属着急的样子, 就准备好胃管到了病房, 一到病人旁边他就连连摆手, 意思就是拒绝上。我说:老人家, 你现在还不能从嘴里吃饭, 不上胃管呢营养就不够, 营养不够就会影响你的病情恢复, 我知道, 胃管上着是不舒服, 但是现在不上不行啊, 等你能从嘴里吃饭了, 我们就给你拔掉, 所以呢, 你得配合我, 要做吞咽的动作, 不能鼓气, 要不然上的过程你会更难受的。虽然老人不情愿, 但还是配合着上了胃管。固定好胃管, 我回抽了一下胃液, 发现残留比较多, 也许是病人今天感觉胃不舒服才会拔胃管。我把能抽出的胃内残留物全部抽出来, 嘱咐家属稍微晚一点再喂饭, 等胃排空再喂, 然后去护士站找了一颗吗丁啉研碎后给病人喂下去。我说我不能随便给你发药, 明天早上看情况, 要是消化还不好就让医生给你开一盒按时吃。就在我准备离开的时候, 病人扭头仔细地看了一眼我的胸牌说了一句话, 因为有气管切开, 发音不够清晰, 我以为病人还有事, 就问他想说什么, 然后用手指轻轻地堵住他的气管套管口, 让他说, 谁知道他居然说:谢谢你!

我突然就笑了, 很开心, 一句谢谢就是给我们最高的奖赏。我没想到一个发音很困难的老人居然要对我说谢谢!原来我们的付出还是有人懂得的。

早上一上班, 34床的那个病人突然就发生了病情变化, 随时有生命危险, 抢救过程中他的儿子匆匆赶来, 送往ICU之后他的儿子选择了放弃, 一时间我的心里百感交集。这个病人的儿子是我做护士长的几年里把我的信任放得最宽的那个人。病人来的那天, 他的儿子情绪非常不好, 动辄就骂骂咧咧, 情绪暴躁, 经了解, 才知道, 他是一个独生子, 父亲一年前发生过脑出血, 花了他17万多, 因为母亲不够能干, 凡事都得他操心, 加上最近生意不景气, 两个孩子有一个也在发烧, 父亲的再次发病让他的心情坏到了极点, 不治吧于心不忍, 治疗吧手头没钱, 为了避免可能发生的矛盾, 在他父亲欠费的时候, 我说你去想办法吧, 你父亲这我们先借药把针给你父亲打上, 等你筹集到了再交, 我说我的担保期是3天, 3天以后把欠的费用都交来, 他答应了。3天后他来了, 说出去要钱没要到, 儿子发烧还没好, 希望再宽限3天, 虽然我的心里有些打鼓, 但是他的脾气不像来时那么暴躁, 说话也有哀求的味道, 想想他的不易, 我再次同意了。此后的10多天里, 他陆陆续续在交钱, 虽然时常会出现药取不回来的现象, 但是我们从来没有耽搁他的治疗, 他说等他父亲出院了, 他一定要请我吃饭。

那些年,那些事的散文 第5篇

那些年，总因为某个人，发生了那些事，而让你记住那段不同寻常的日子。如果说我们会有回忆，那一定是因为这段回忆中存在那样一个人，那样一些事。

那时还很单纯和羞涩，有些冲动和任性，还有些爱慕虚荣，人总是需要些经历才变得成熟，稳重和真实，至少你不可能一辈子都猴急，傻不啦叽……尤其是在你爱的人和爱你的人面前。

还记得那时因为看到你和别的异性走的很近而闷闷不乐，虽然现在也会如此。

还记得因为你不高兴或是没来学校而逃课去找你，或是陪你去逛逛，漫步在只有两个人的蓝天下。

还记得第一次闹矛盾，彼此都冷战着，谁也不愿开口承认，就这样低头不见抬头见的擦肩而过。

还记得第一次表白的那个夜晚，在那个地方，说出那几个字是那么的难以启齿，现如今动不动就玫瑰花，用蜡烛摆一个心……

还记得夏日的某个夜晚，一起躲在树下，整夜都不回宿舍，直到夜深人静，渐渐的变冷，傻傻的依偎在一起，直到天明！

还记得骑着自行车带着你出去玩，结果被老天戏弄，淋得全身都湿了，躲在一处悬崖下，冻得哆哆嗦嗦！

还记得向你家里打电话，被你母亲接到的时候，便急忙说打错了，草草的.挂了电话。

还记得在你生日的时候，为了给你买个礼物，而省下生活费，只是希望可以给你留下一个念想或是记忆。

还记得……

还记得……

……

每当想起那些事，总觉得自己好可笑，总觉得那一切都好笑，但那时，却是那么的严肃和认真，是现在的我们成熟了，还是我们缺少了那时的单纯，我想我们失去的不仅是岁月，也或多或少的失去了些我们永远也不会再有的东西。因为她只属于那个年纪。

夏的进化史：那些年，那些事 第6篇

游泳池的变迁

游泳，是每个夏天必然的娱乐项目，尤其是在两江环绕的重庆，不会游泳的“旱鸭子”是会被人耻笑的。但江河里游泳毕竟危险，因此游泳池就容纳了太多重庆人的夏天记忆。

厂矿泳池：从80年代中后期开始，厂矿游泳池风靡一时，简简单单的露天大池，不但是职工子弟消夏的最佳去处，同时也吸引了大量厂外人员。

公共游泳池：随着重庆的转型，进入90年代之后，厂矿游泳池日渐没落，取而代之的是体育场馆和公园里的露天游泳池。不过这些公共泳池比较少，以至于每到高峰期就人满为患，与其说是去游泳，倒不如说是在里边“泡澡”。

恒温游泳池：新世纪的到来，许多大型的酒店和娱乐场所办起了室内恒温泳池。更好的环境和服务设施，让这些新贵们在短时期内就抢尽了露天泳池的风头，同时也颠覆了重庆人只有夏天才游泳的传统观念。

主题水乐园：随着人们生活水平的提高，单纯的游泳池已经不再能满足人们的娱乐需求。于是在进入21世纪之后，海洋公园、加勒比海水世界等主题水乐园便应运而生，它们将休闲娱乐、水上运动结合一起，成为重庆人消夏的热门去处。

降温工具（扇子—电风扇—空调）；

从古至今，夏天都离不开降温工具，不过随着岁月的流逝，这些工具也在不停地“进化”。从扇子到电风扇，再到如今家家户户必备的空调，降温工具的演变不仅改变着我们的生活，同时也见证着时代的变迁。

扇子：每到夏季，尤其是三伏天，家家户户都离不开扇子，篾扇、折扇、团扇、鹅毛扇，竹的、纸的、绢的、塑料的，形形色色，式样繁多。但在重庆，尤其是在电风扇出现之前，人们最主要的消暑纳凉工具，还是用蒲草加工编制的蒲扇。

电风扇：从70年代末开始，电风扇开始出现在重庆人的生活中。但在当时，电风扇可谓名副其实的奢侈品，价格高昂不说，而且还得有门路才能拿到批条。一直到80年代中后期，电风扇才开始在重庆普及，并且在将近二十年的岁月里，一直都担任着夏日降温的主力。

空调：刚刚进入90年代不久，重庆人就发现了有一种电器比电风扇降温能力更强，这就是空调。早期的空调多是窗机，噪声大，功率低，即便是这样，也比电风扇更受人欢迎。如今，空调早已进入了分体、变频的时代，作为前浪的窗机已然死在了沙滩上。但是当年家家户户的窗台上都撅着“空调屁股”的场景，却成为90年代记忆中的一道特殊风景。

冷食品（冰粉、凉虾—刨冰—甜品）；

不管什么年代，冷食品都是人们夏日里不可或缺的东西。在人类无限的创造力面前，无论物资贫乏还是丰富，都无法阻止人们从食物层面享受夏天。当然，随着时代的进步，冷食品也在不停地演变，种类也越来越多，也许唯一不变的，只有一如既往的冰爽与甘甜。

冰粉、凉虾：这是无数重庆人对夏天最直观的记忆——晶莹剔透，爽滑透明的冰粉；洁白软糯，入口即化的凉虾。这两种夏季冷食品承载着太多的历史记忆，即便是混乱的文革时期也无法阻止它们的盛行。一勺红澄澄的红糖，配上冰镇的冰粉凉虾，从70年代到90年代，那冰爽美味的味道不知道让多少孩子记忆犹新。

刨冰：在冰箱普及之后，冰块就不再是可遇不可求的东西。而作为专门“对付”冰块的刨冰机，也在90年代粉墨登场。虽然那个年代，冰糕雪糕已经席卷了重庆所有的夏天，但刨冰的魅力依然让人无法阻挡。一碗浸在甜蜜果汁里的细碎冰渣，配上五颜六色的果脯，让人只是看上一眼就已经舌底生津。

甜品：当新世纪来临，品质生活成为所有人的新追求。于是21世纪第一个十年，甜品这种源自中国南方，又或者融合了外国元素的冷食品，开始成为重庆人的新宠。甜品不但种类繁多、精致可口，甚至还具有滋养功效，故此虽然价格较贵，但老百姓依然乐于尝试。尤其是近几年，更是在重庆的炎夏掀起一阵冰凉清甜的风潮。

蚊香（传统蚊香—片型电蚊香—液体电蚊香）

夏天之所以让人烦恼，不仅仅是因为炎热的天气，还源于蚊虫的滋扰。因此，如何驱蚊就成为与消暑降温同等重要的事情。而在这方面，蚊香绝对是“驱蚊大业”的主力军，而且随着时代的进步，它们还在不停地与时俱进。

传统蚊香：在90年代电蚊香出现之前，传统的盘香是重庆人最常用的驱蚊工具，虽说驱蚊效果不错，但是烟太大，药味也比较重。所以家里条件好一些的，会用上线香，不但烟小，而且还有香味。

片型电蚊香：90年代中后期，片型电蚊香开始威胁传统蚊香的地位。淡蓝色的蚊香片对那些受不了烟熏的人来说是一个惊喜，不但无烟而且馨香四溢。不过蚊香片的价格算下来比盘香贵了不少，所以很多节约的家庭，每晚只放半片，或者翻面使用，非得等蚊香片上再也看不到一丝蓝色才扔掉。

液体电蚊香：液体电蚊香最早出现在重庆人家庭，应该是在新千年初期。同样的无烟清新，但防蚊驱蚊的效果比片型电蚊香更好，因此近几年已经取代片型电蚊香成为重庆人夏季防蚊的新宠。

物流园区的那些事 第7篇

刘秉镰:1998年我国第一个物流园区落户深圳, 随着十余年的发展, 我国物流园区在数量与规模方面都有了大幅度的提升。据第三次全国物流园区报告显示, 我国物流园区总数已达到754家, 我个人估计实际园区数字会远高于1000家。在发展态势方面, 随着我国经济的结构调整与转型升级, 物流园区建设也正在从土地招商的初级阶段向服务创新、管理创新的发展阶段过渡。

高博轩:国内物流园区数量已足够, 质量有待提升。从数量上来说, 我国物流园区自2000年开始发展至今, 全国范围内已经有将近4500个。各地物流园区建设积极性高, 数量增长快;规模上、质量上而言, 国内物流园区以追求大而全为主, 近年来逐渐向“轴-辐”系统的专业化物流转向。

孔鹏:总体来看, 中国物流园区经营状况普遍不是太好, 国内发展好的不多, 主要还是来自于外资企业。目前国内物流园区投资门槛越来越高, 虽然从国家发改委积极鼓励欢迎物流园区建设, 但是下到区县政府, 受到投资强度、税收政策的影响很大, 物流园区因占地面积大, 产出少而不愿意给物流园区用地。

现在, 区县政府权限在于200～300亩土地, 如果超过这个指标就要到市里或者省里“点供”土地指标。据介绍, 点供政策是省里的, 不是市里。省里每年会下一个土地指标。然后把这些指标分给各辖市、区。这些指标如何使用, 市里是有权的。如果有一些重大项目, 或者投资额度很高, 效益很好, 影响力很大的项目, 这些项目需要土地指标的时候, 可以经市国土局上报省国土厅, 争取点供指标。

现在像宝湾物流每个项目大约都需要150亩土地规模, 这就需要向省里要“点供”指标。所以2012年宝湾物流在沈阳、武汉、合肥等地方拿地, 而没有在上海、北京等一线城市拿地。

宝湾物流做了十多年, 积累了很多客户资源。各地政府因为都有指标, 同等条件下会优选外资企业。有的时候也需要业务伙伴协调各项事宜, 希望政府今后在物流园区方面更务实些。

宝湾物流对于物流园区的设置有很多条件, 首先要考察当地经济发展状况, 依据GDP排名来决定是否选址, 宝湾物流会选择GDP排名前30名的企业。另外还要考察当地零售业状况, 以及交通状况等条件。货运量周转情况也要参考。此外, 还要考察产业情况, 同行业地域分布情况等, 都要做详细规划。

就现在来看, 宝湾物流发展整体不错, 宝湾物流是深圳赤湾石油基地股份有限公司的物流服务品牌。凭借母公司二十多年来经营国际著名石油后勤服务基地的丰富经验, 宝湾物流在短短几年间快速成长, 相继在长三角、珠三角、环渤海等经济区域的战略城市自行开发、拥有并管理多个大型物流园区项目。目前, 宝湾物流投入运营及规划开发的物流仓储设施已经超过70万平方米, 是国内著名的物流园区开发商和运营商之一。宝湾物流园区吸引众多国际著名物流企业、生产企业、商贸企业进驻, 仓库出租率接近100%。

宝湾物流在项目选址、规划设计、工程建设, 以及投入使用后的物业管理都已经形成标准化的科学管理流程, 并拥有一大批物流园区开发与管理的专业人才。未来, 宝湾物流将积极拓展覆盖全国主要经济区域中心城市的业务网络, 竭诚为来自国内外顶尖的第三方物流企业、制造企业以及商贸零售企业提供高效、优质、安全的物流设施服务, 以帮助客户降低物流运作成本, 提高供应链管理效率。

作为国内著名的物流园区开发商和运营商, 宝湾物流不仅在项目选址、规划设计、工程建设方面, 而且在投入使用后的物业管理和供应链业务合作方面, 都已经形成科学的标准化流程, 并拥有一大批现代物流园区开发与管理的专业人才。

物流园区是一个值得看好的细分市场, 宝湾物流将在其中表现出自身特有的优势。

中国经济的快速发展以及物流行业的全面对外开放, 加速了物流产业的变革与升级。高标准的物流仓储设施供不应求, 为国内物流地产行业提供广阔的发展前景。物流园区建设周期短, 投入运营就能带来良好的经营现金流, 这些优势吸引了众多开发商及地产基金的投资目光。

宝湾物流具备较雄厚的股东实力、良好的政府关系网络、丰富的现代物流设施建设和运营的经验, 抓住了物流地产的发展机遇, 通过充分的市场调研与项目评估, 在主要物流枢纽和城市配送中心等战略节点处, 按照国际标准建造了现代化储设施, 以满足各类潜在客户的不同需求, 目前宝湾物流全国主要物流节点城市布局初步成型, 已取得一定先发优势。

不仅于此, 宝湾物流坚持以服务取信于客户。与业内一些物流园区开发商把建好的仓库出售或者外包给第三方去管理的做法不同, 宝湾物流自建、自有、自营所有的物流园区, 提倡“优质优价”的管理理念, 将母公司近30年来在赤湾石油后勤基地为来自全球的石油公司做一流服务的国际标准带到各地的物流园区, 每个园区都有专门的队伍在管理, 为客户认真解决每一个问题, 赢得了客户普遍好评。

中国储运:中国物流园区发展这么多年, 但是地方计划经济色彩严重, 企业该如何转型?

高博轩:国内物流园区一般是在政府主导下发起设立的, 承担着促进地区经济发展, 提升产业集聚的功能, 政府的干预相对较多。未来, 国内物流园区必须要以市场需求为依据, 并走市场化运行的道路, 同时, 以此为基础形成运行高效、持续盈利的运营管理模式。园区投资建设必须要避免追求大、全的盲目跟风现象, 更多的以当地的市场现状为基础, 往专业化、精细化的方向发展。

孔鹏:现在, 在物流园区方面, 国内与国外还存在差距, 国外都是由政府部门来做, 而国内不是, 都是企业在做, 地方政府卡指标, 所以出现拿地难的局面。比如, 上海已经没有物流用地, 只能通过项目拆建来实现。北京、广州等地区由于成本高, 也不好拿地。

中国经济的快速发展以及物流行业的全面对外开放, 加速了物流产业的改造与升级, 高标准的物流仓储设施供不应求, 为国内物流园区提供广阔发展前景。

宝湾物流抓住机遇, 结合雄厚的股东实力、良好的政府关系网络以及丰富的物流设施规划、建设和运营经验, 通过充分的市场调研与项目评估, 在衔接多种运输方式的重要位置, 建造符合国际标准的仓储设施, 以满足各种潜在客户的不同需求, 现已遍布国内12个城市, 打造五星级酒店档次的物流园区。宝湾物流的优势在于设施规模以及服务优势, 让物流园区为客户提供最大程度使用效率, 规划更加合理, 比如使用立体货架, 将货物周转快的摆放在距离较近的位置等等, 从而提高物流效率。

宝湾物流可以根据客户供应链管理的要求, 为客户提供包括选址咨询、规划设计、工程建设等全方位的服务, 在指定地区寻找合适地点为客户建造“量身订做”仓库, 并提供长期租赁合同以及物业管理服务。

中国储运:有人认为, 中国本土物流园区相对来说并不是很成功, 而外资企业却占据着中国物流园区的主导地位, 从你们的角度看, 这种评价是否正确?

刘秉镰:我不认同这种观点。当前我国物流园区开发主要有三种方式:一是政府规划、政府授权相关企业开发, 二是政府规划、工业地产商主导开发, 三是物流企业自主开发。据最新数据显示, 当前我国物流园区建设仍以第一种开发方式为主, 其比例近50%, 而外资地产企业主要致力于第二种开发方式。在物流园区资金来源方面, 仍以国家预算和自筹资金为主, 仅有7%的企业运用外资。因此在物流园区建设与运营领域是政府在起主导作用, 而非外资企业。

另一方面, 我们也不可否认一些外资地产企业如普洛斯、丰树、AMB等在网络优势、专业化管理技能等方面领先于国内物流地产商, 但在短期内这并不会导致外资企业主导物流园区这种情况的出现。主要有以下两点原因:一、物流业是其他产业稳步发展的基础, 而物流园区的建设、运营也与区域经济发展息息相关, 因此在近5年内物流园区建设仍将以政府主导、国家投资为主。二、随着外资企业不断进入, 我国本土地产企业也在逐渐转变发展方式, 不断向外资企业学习。近年来招商地产、苏宁置业等公司也逐渐进入到物流地产领域, 随着市场机制的不断完善, 我国物流地产行业将逐渐凸显“多主体、多层次”的特征。

高博轩:目前, 全球范围内物流园区均处于边探索边实践的阶段, 其中日本和德国在长期的发展中积累了一定的经验。日本充分发挥政府、协会、企业三方的力量, 政府将规划的园区用地出售给协会, 协会通过以股份制的方式向企业融资, 用于购买土地和园区建设。德国采用“联邦政府统筹规划, 州政府扶持建设, 企业自主经营”的发展模式, 实现地区之间的有效协调, 同时也适应全国、各地经济、产业、资源的发展状况。

外资企业开始布局我国物流园区, 具有资金、运营管理、招商等方面的优势。外资企业实力强大, 资金充裕, 其投资物流园区具有一定的先天优势。同时经过长期的发展, 外资企业已经形成了较高的园区运营管理水平和先进的管理理念。此外, 外资企业由于实力强劲, 在招商方面也具有一定的优势。

中国储运:据了解, 中国的物流园区在很大程度上受到地方政策左右, 有的地方政府对建设物流园区热情不高, 不愿卖地, 认为投资回报周期长, 对地方GDP贡献不高。那么, 你们是如何看这种现象的?

刘秉镰:物流园区建设是一项占地多、投资大、税率低、回报周期长的工程, 一些政府部门不感兴趣这也十分正常, 但从长期来看物流园区的建设利大于弊。尤为重要的是, 物流园区的间接收益十分明显, 建设物流园区将带动区域物流产业的发展, 进而聚拢人流、商流、信息流和物流, 最终提升地区整体经济水平。

我认为一些地方政府不愿建设物流园区的主要原因在于赚钱太少太慢甚至赔钱, 即物流园区的直接收益不明显。一般情况下物流仓储空置率在5%以下才能保证10%的利润, 如果空置率达到15%将会无利可图, 而我国很多地区空置率已远远高于这一指标。

为解决这一问题, 就要发挥政府的规划指导作用, 主要可以体现在两个方面:一、政府在规划物流园区建设过程中, 要以市场需求为导向、以相关政策为导向, 提高物流园区建设的科学性与实用性。二、将政府招商引资与物流园区建设相结合。物流园区已经建好了, 下一个重要问题就是如何使它带动经济发展。这需要政府把物流园区的开发纳入到经济发展政策规划中, 并且将当地的物流环境、物流体系、产业优势、企业分布等多种因素进行综合考虑, 出台相关政策, 进行招商引资。

高博轩:大多数物流园区在规划与建设的过程中, 都会考虑园区内的产业各链条的布局, 但由于跟风、追求大而全的现象严重, 产业链的设置上并没有与当地的经济发展水平、产业发展现状和资源分布情况进行结合, 出现产业链的重点不突出、优势不明显, 从而使得物流园区未能形成良好的产业集群效应, 招商引资工作也因而受到影响。

中国储运:外资企业在国内物流园区比较成功的案例有哪些个, 它的优势是什么?

刘秉镰:普洛斯公司是进入我国物流地产领域最早, 也是当前发展得较好的外资地产企业, 目前已在中国25个主要城市建设了76个物流园区, 其管理的物业面积也已达1040万平米, 其资产更是以每年40倍的速度增长。论及其优势主要可以概括为以下几个方面:

一、顾客导向。普洛斯善于分析客户需求, 针对不同用户提出个性化的解决方案, 例如它为不同用户提供了物流设施开发、定制开发、收购与回租等模式的选择。

二、抢占优势资源。普洛斯是最早进入我国的外资物流地产商, 当前在我国沿海地区主要海港、空港中都能见到它的身影, 这为其后续发展奠定了基础。

三、标准化。普洛斯对物流园区的建设实行标准化作业, 同样一张图纸可以应用于不同地区物流园区的建设, 这能够有效地节省前期设计费用, 并提高建设效率。

四、强大的融资能力与企业并购管理经验。

中国储运:我国物流园区目前还存在哪些问题?您认为解决的“方案”是什么?

刘秉镰:首先是部分地区物流园区建设存在“圈地”现象。

当前我国物流园区建设如火如荼, 但也有一些呼声将此现象称为“虚热”, 这主要是有一些地产开发商借助物流地产的概念, 介入土地一级开发, 并将之转手再卖给物流企业, 其目的在于赚取土地升值的差价, 而不是真正要推动物流产业发展。这种问题造成的直接后果就是物流园区建设缺乏必要的科学规划, 不能形成网络优势和协同优势, 且标准化程度低、运作效率低, 长此以往将会极大地限制我国物流产业发展。

为应对这一问题, 政府主管部门应协调经济、交通运输、城市规划、国土资源等各方利益, 使各方利益与城市整体发展目标相一致。并在此基础上制定物流地产领域的法律法规, 规范物流企业用地审批流程, 使物流用地的使用和出让更加透明化和公平化。

其次是定位不明确, 缺乏独特性。

我国许多物流园区在规划和布局上不科学, 对自身定位不明确, 缺乏地方特色, 导致同质化恶性竞争。当前我国综合服务型物流园区数量最多, 占69%, 而专业性的物流园区却很少, 其中商贸服务型物流园区、货运服务型物流园区、生产服务型物流园区仅占15%、11%和5%。

物流园区传统业务的盈利空间正在不断缩小, 因此物流园区应该向专业化、高端化、增值化方向发展。专业化物流的发展也会推动物流园区向专业领域渗透, 物流园区专业化发展将会成为趋势。如制造、钢铁、化工等产业积聚区的物流园区将会依靠稳定的市场需求快速发展。

第三是经验推广机制不畅, 应开展试点及示范性项目。

逛地摊的那些事 第8篇

“人勤摊早”, 地摊喜欢早起、勤快的人。地摊开始得特别早, 素有“晓市”、“鬼市”之称。地摊上的货物经过卖家的粗略筛选, 甚至没有筛选就出生意了, 一般比较新鲜。如果你去晚了, 剩一堆“烂白菜帮子”在那里, 还哪有“宝”可言。“早起的鸟儿有食吃”, 就是这个道理。

来到地摊后, 先把整个市场遛一遍, 有个全局认识。然后再对自己喜欢或者感兴趣的藏品进行仔细研究, 确定藏品是否符合自己的口味、达到自己的要求, 最后再决定是否购买。

对于自己已经相中的“猎物”, 不要急于求成, 要“顾左右而言他”, 也就是说, 不要让摊主知道了你的心思。因为只有这样, 才能以最低或者最合理的价格, 买到你的心爱之物。否则, 摊主就会“惜售”, 抬高物价, 搞不好这桩生意就做不成。笔者就曾经碰到这样一件事, 我与摊主侃一件花瓶的价格, 实际我相中的是一只笔筒, 我在侃价时装着随便摸了一下那只笔筒, 摊主一高兴, 说:“别讲了, 这只笔筒也送给你。”当然这只花瓶你也必须喜欢, 并且知道它是精品, 价格也不会高。

当然掏钱之前, 必须把物件看仔细, 心态也要放正, 不要老想着捡个大便宜。要知道, 如今市场上鱼龙混杂, “捡漏”毕竟是少之又少的事情。如果你不能辨别真伪时, 要以你自己喜欢, 做工精细为主, 否则到头来, 你会弄个希望越高、失望越大的下场。

笔者还建议对那些劣质粗糙的器物, 无论卖家吹得如何天花乱坠, 你都不要下钱。万一买假了, 连个观赏价值都没有。对摊主给你介绍的“精品”, 更要冷静, 世上哪有那么多“稀世珍宝”都被这个摊主“摊”上了, 往往是“精品”越多的摊位, 假货也越多。

和对方砍价时, 也要注意分寸, 砍少了你自己吃亏, 砍多了人家知道你是外行, 很难做成这笔生意了。“打蛇要在七寸上”, 第一刀一定砍在你自己心理价位以内, 比如砍在他要价的三分之一处, 也就是砍掉三分之二, 如果不能成交, 第二刀再砍在一半上下。这样既表示你购买的诚意, 又不失风度, 还不容易上当受骗。当然, 砍价时要态度坚决、语气强硬, 不能犹豫, 让对方有板上钉钉之感。

如果对方坚决不还价, 也不要穷追猛打, 此时可以岔开话题, 拉拉家常, 聊聊天, 说点小故事、小笑话, 缓和一下紧张的气氛。如果你相信自己的眼力, 又遇到了自己想要的东西, 该出手时就出手, 该让步时就让步, 不能因为面子, 失去了心爱之物。

致作者——投稿的那些事 第9篇

致>作者一投稿的那些事近年来, 《现代农业科技》杂志获得了长足发展, 刊物质量领先于国内同类期刊;期刊国际化、网络化水平在全国同类期刊中名列前茅, 品牌效应显著, 已成为全国覆盖面、影响面最广的农业科技期刊。这得益于广大读者的关心与爱护, 更得益于广大作者对本刊的信任与支持, 在此, 我们向广大读者和作者朋友们表示衷心的感谢!当然也得益于本刊拥有一支20人左右的高水平审稿队伍以及一支30人左右的高水平编辑队伍的强力支撑。随着本刊知名度的大幅提高, 近来, 我们发现有单位、组织或个人未经本刊授权在网络上或其他途径冒充本刊名义征集稿件, 并肆意征收和抬高编审费, 严重侵害了广大作者朋友们的切身利益, 也严重损害了本刊的良好声誉。对此, 本刊将保留追究其法律责任的权利。忘避免遂祅稹失, 精广大作身务必仏清4剌官阀网址:http://www.xdnykj.com;找親邮搞�x dn y k j@188.com成xdnykj@163.com;凑领舍括:0551-651 6071 6、621 6〇267。相襄鐫窄蒉冬必ii过邮爲直接汇教到《现代农夹科叔》軎惠社成耗账到碑利指定的账戶上。特别提示:凡足由裨利觅接唆虫的杀用ii知牟fll过啐利邮掮成QQ) 均忘嗜敌, 其他单位見代农i科技武规代农龙科j岑) 、徂扠 (也XX湖利象鐫都專;成个人皮虫的彔用ii知军均忘无敌。作省救穗我汇虫鵁肀蒉看, 也可4直接致舍寿熹惠牡咨询, 我们将竭城忘恷服务!欢迎广大作者踊跃投稿!让我们一起努力把本刊办得更好!《现代农业科技》杂志社

致作者——投稿的那些事 第10篇

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房子的那些事 第11篇

可是，这样的话无论说多少遍，就是没人听得进去。那么，房子这么重要，它对人们的生活究竟有哪些影响呢？

房子的事对人的幸福感有影响吗

租房和住自己的房子有哪些区别？从心理学的角度看，拥有住房最大的好处是符合主流价值观，是一种社会成功的标志，在社会比较中产生更良好的自我评价。其次，拥有住房会增强自己对生活的掌控感，而租房者往往有一种不稳定的漂泊感。第三，业主可以按照自己的喜好装修房间，而租房只能接受别人的装修风格。

那么，这些种种差异最终会影响居住人的幸福感吗？换句话说，住自己房子的人真的要比住别人房子的人更快乐吗？一项1996年在美国进行的调查表明，业主对自己的生活比租房者更满意。不过，巴尔的摩的一家杂志进行了一项长期家庭调查，结果发现，购房确实能提高业主的生活满意度，不过这种提高只在刚刚买房后的1～3年里达到显著水平。

2004年一项针对8000位加拿大人的调查比较了3群人的心理紧张度，这3群人是租房者、有房正在还房贷和有房且无房贷，结果发现在同等条件下，租房者是紧张度最严重的人群，其次是需要还房贷的人群，而无房贷压力的人群紧张度最低。

但是，该研究发现，房屋对人们的影响要比婚姻状况轻微得多，与结婚的人相比，离婚、丧偶、独身人群的紧张度要高得多。

结论：你要是买不起房子，赶紧先和心爱的人结婚！

房子的事對人的身体有影响吗

如果住房能够影响人们的心理状况，那么它是否也会影响生理状况呢？因为同样的房子，如果业主自己居住，房子的状况会比租给别人时维护得更好，这样，业主会得到一个更理想的居住环境。

许多关于个人健康的研究涉及到房屋产权这个因素，所以，我们首先看看这些研究的结果：比如有人发现，英国的房屋业主的死亡率要比租房客低一些，而且业主要比租房客更少光顾医生诊所。瑞士也被发现出现了同样的现象。但是，这些研究都有一个缺陷，那就是它们都没有控制研究对象的收入水平，因为能够自己买房的人很可能比租房者的收入高，而收入高的人更有条件照顾自己的身体。

为了克服上述研究的缺点，一项针对苏格兰1500名（其中一半超过40岁，一半超过60岁）居民的调查采用更仔细的问卷，试图了解是否拥有一处住房会直接影响人们的身体健康。调查结果非常明白地显示，在考虑到年龄、性别、收入水平之后，房屋业主普遍的身体健康水平和一些生理指标都要好过租房者，唯一例外的是血压，两者没有区别。不过，另外一项研究发现，正在供房的业主如果还贷出现困难，那么身体健康就会受到损伤，去医生诊所的次数也会增加。

结论：购置一处房产确实会有益于身心健康，但前提是你要能负担得起。

（责编 江有汜）（摘自《新民晚报》）

致作者——投稿的那些事 第12篇

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