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上半年总结-土地篇

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七、土地:成交量缩价涨,土拍热度较 2018 下半年明显回暖 2019 年上半年,土地市场成交量缩价涨,溢价率也在优质地块集中出让的带动下环比上涨了 5 个百分点,市场较去年下半年明显回暖。各能级城市中,一二线城市供地力度明显较去年同期加强,成交量同比分别上涨了 20%和 9%;三四线城市受市场下行影响较大,成交量同环比均有所下滑,整体溢价率也不及去年,不过常州、东莞等少数城市仍然备受房企青睐,市场热度较高。 总结: 1、土地成交规模下滑,二三线地价明显上涨 1)成交体量不及去年同期,三四线收缩尤甚。上半年,全国 300 城经营性土地成交建筑面积达到 9.5 亿平方米,同环比分别下跌 13%和 28%。从上半年各月成交量来看,仅有 5 月份成交面积同比上涨,其余几个月均不及去年同期水...

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