【城市进入研究】河南十七地市

导读：走进河南 导 读 走进河南 河南省2004年进入国家发展战略视野，16年发展规划落实，起步晚，潜力大 中国城市带分布 国内经济发展战略历程 全国城市按照“三纵两横”组团式发展 2016年 十三五规划，确立建设中原城市群 包 昆 通 道 2004年 2003年 中部崛起战略：长江中游城市群发展、中部六省迎来发展契机 振兴东北老工业基地：京哈通道发展，没落的东北老工业基地发展2000年 1992年 西部大开发战略提出：成渝城市群发展、西安（关中平原）城市群发展南巡，设立深圳经济特区：珠三角发展，深圳、珠海起步沿 海 通 道 1978年 1966年 十一届三中全 改革开放：沿海通道发展，长三角、山东半岛发展文化大革命� 北京、天津、上海、广州引领环渤海、长三角和珠三角区域� 重庆居承东启西重要战略地位1953年 1949年 新中国“一五”计划，超英赶美新中国成立� 武汉辐射带动中部和长江中游地区� 郑州承担我国东中西部地区交通枢纽导 读 走进河南 中原城市群为人口最密，规模最大城市群，以郑、洛为一正一副两中心，涵盖河南全境，为未来中部经济新增长极 长江中游城市 中国城市群分布图 中原城市群 长三角城市群珠三角城市群京津冀城市群 成渝城市群世界五大城市群平均 —— 群 面积 28.71584755221.21503370918.1576331818.34907949531.718.5909449212.25350440（万平方公里） 人口（万人） 17200543人口 （人/平方公里） GDP（亿美元） 868854822065213737886915390101541118492325367578563612978555700人均GDP（美元/人） 地均GDP（万美元/平方公里） 3029744905542913133977中原城市群规划图 省份（5省） 城市名单（30城） 郑州市（中心城市）、洛阳市（副中心）、开封市、南阳市、安阳市、商丘市、新乡市、平顶山市、许昌市、焦作市、周口市、信阳市、驻马店市、鹤壁市、濮阳市、漯河市、三门峡市、济源市河南省山西省河北省山东省长治市、晋城市、运城市邯郸市、邢台市聊城市、菏泽市安徽省宿州市、淮北市、阜阳市、亳州市、蚌埠市导 读 走进河南 河南地处中国之中，中华文明发源地，孕育数个中国古都、涵盖多个文化名城和风景胜地 中国古都 洛阳：十三朝古都；开封：九朝古都；安阳：六大古都之一；郑州：八大古都之一华夏文明发源地 河南—— 中华民族、华夏文明的发源地传统人口大省经济规模大省农业大省周口：“伏羲故都，老子故里“；安阳：周易发源地；郑州：轩辕黄帝故里；驻马店：盘古圣地安阳开封文化名城 濮阳鹤壁南阳：楚汉文化发源地；洛阳：丝绸之路东方起点；开封：清明上河图创作地；新乡：诗经发源地；焦作：太极拳发源地；漯河：世界最早乐器七音骨笛的发现地风景胜地 新乡郑州许昌漯河济源焦作洛阳三门峡商丘平顶山南阳周口信阳：“江南北国、北国江南”；鹤壁：河南水资源最清洁、蓝天最多的城市；焦作：拥有3个5A风景区；平顶山：境内丛林叠嶂、山峦起伏、拥有多处5A风景区驻马店信阳前言 本报告对于河南地市城市进驻的研究重点通过两个方面进行分析，一是城市基本面，二是城市房地产市场。通过分析城市的基本 面，目的在于了解城市的发展潜力和动力；通过分析城市的房地产市场，在于了解城市市场的健康度，从而分析是否具备进驻机会。 在城市基本面部分，本报告主要通过对城市等级、经济和人口竞争力、居民财富力以及工业支撑强劲度等方面进行综合分析，来看 城市的发展潜力，并最终运用权重分析的方法对河南十七地市进行梯队排列（因郑州无论从城市等级抑或经济、人口指标均远高于十七地市，且不再本报告研究 行列，在此不再进行分析，仅作为数据参考）。 在城市市场研究方面，主要通过对十七地市一级市场的量、价、热度和房企进驻的对比分析和二级市场的政策环境、量、存和利润 操作空间的分析来反映市场的风险度、健康度、未来竞争压力值。 最后，本报告运用权重分析的方法对城市基本面和城市市场进行综合评价，进而得出哪些城市建议深耕，哪些城市可机会性进驻； 并最终对此类城市的基本面和城市内部不同板块的市场进行详细分析，得出各个城市建议进驻板块。 一、城市基本...