监理合同--金港国际四期工程监理合同

金港国际四期工程监理合同发包方：重庆喜地山置业有限公司 （以下简称甲方）承包方：重庆华兴工程监理公司 （以下简称乙方）金港国际四期的工程监理工作由发包人委托由乙方承担。为了明确双方的责任、权利及义务，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》，结合重庆市有关规定和本工程的具体情况，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：金港国际四期 19 、 20 、 21 号楼 工程1.2工程地点：渝北安家田1.3建设单位：重庆喜地山置业有限公司1.4监理时间：最迟自 2007 年 5 月 25 日 开始进场，具体以甲方审批的开工报告为准。监理时间跟随施工进度，以竣工验收完毕为现场结束时间，以资料备案完毕为监理结束时间。（监理总工期暂定 18个月，超过或缩短工期有关费用再另行协商解决。）第二条工程内容和承包范围2.1 工程内容：对工程的质量、进度、安全文明施工进行监理。2.2 承包范围：金港国际四期 19 、 20 、 21 号楼工程 (以下简称四期二标段，建筑面积约为 32470m 2 ）的土建工程、安装、装饰、景观等工程进行监理（包括甲方直接发包的工程内容的监理）。第三条质量标准4.1被监理的总包单位承包的全部工程（含合同内工程及增加工程）之工程质量须达到备案制前实行的《建筑安装工程质量检验评定标准》要求的分值标准（85 分）、现行国家强制性条文的要求。若工程整体未达上述要求，则甲方按乙方监理费用造价的百分之一对乙方予以扣罚。4.2乙方应协助总包方承包的工程力争获得重庆市“三峡杯”优质结构工程奖和“巴渝杯”。4.3乙方在施工现场必须配备工程所需的管理人员，建立完善的质量、安全、进度保证体系，并按甲方提出的要求及时进行调整。4.4乙方须符合规范、设计要求进行施工监理，随时接受检查，为检查提供便利条件，并按照检查结果督促施工单位进行整改；及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料。4.5乙方须及时要求施工单位和材料供应单位提供有关工程方面的资料，如材料出厂合格证、样品、试验报告等的原件。4.6乙方须健全质量、安全检查制度，在现场设专职监理工程师。按施工图纸、图纸交底会审记录、设计修改（或变更）通知单和国家现行规范、标准做好监理工作，并及时处理发生的问题。4.7分部分项工程由施工单位自检合格并且具备隐蔽验收条件后，并于验收前及时通知乙方（ 24 小时第 页 共 17 页1内），并提供相关合格资料，经验收合格并签字后方可进行隐蔽；重要的工程隐蔽验收乙方应协同质监及设计单位共同验收。如果发现施工单位在验收合格后到隐蔽施工前，对合格部分做任何改动，监理应要求重新进行验收，且每次可代表甲方对施工单位罚款壹仟元。4.8总监应对施工中的关键工序进行书面确认，施工完毕后，监理应及时进行验收（施工单位方应在验收前向甲方提交三检记录，施工交底记录等资料），并且：4.9有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，经监理验收后，施工单位才能进行下一道工序。所有厨房、卫生间及屋面在做防水前必须做 24 小时的闭水试验，如发生结构渗漏现象，施工单位必须先请专业公司处理，以保证结构砼不渗漏。有防水要求且需做防水工程的部位，监理均须要求施工单位按下列程序进行书面记录的交接，以确保相关施工单位都严格按规范要求文明施工，且责任明确，当发现渗漏事故时由责任方负责修复并承担相关损失。防水工程交接程序如下：4.9.1第一次交接：结构自防水的交接验收。由监理、总包单位及防水工程施工单位（以下简称“三方”）检查验收并办理交接手续。4.9.2第二次交接：基层交接由三方共同检查。主要检查内容包括基层的平整度、阴阳角、天沟、雨水口处理是否符合规范要求，基层是否起沙、所有管道是否预埋、管周是否封堵严实等。验收后交给防水工程施工单位进行防水工程施工。4.9.3第三次交接：防水层的移交。防水工程施工完毕，初检后由防水工程施工单位蓄水 24 小时以上，若无任何渗漏则由三方共同检查验收，办理蓄水试验记录，隐蔽验收记录和中间交验记录后，由总包单位进行保护层和其他工序施工。4.9.4第四次交接：二次蓄水试验交...