兵团农业技术推广站室内精装修监理细则-文库--监理实施细则

室内精装修监理细则目录一工程概况…………………………………………………..1二适用范围和目的…………………………………………..1三编写依据…………………………………………………..1四监控要点…………………………………………………..24.1事前监控要点……………………………………………..24.2事中监控要点……………………………………………..3（一）墙、柱面贴釉面砖………………………………..3（二）墙、柱面贴饰面石材………………………………. 5（三）裱糊工程…………………………………………… 6（四）吊顶工程…………………………………………..92室内精装修监理细则一、 工程概况1、 工程名称：兵团农业技术推广站2、 工程地点：高新区48号3、 工程位于，占地面积 3496.36m2，建筑面积 4715m2，主搂 7 层， 框架结构。主楼高度 28.2m。4、 工程用途：综合楼5、 施工单位：东方装饰工程公司6、 承包方式：采用由施工单位按中标预 算价实行包干。7、 工程期限：计划在 3 个月内完成。8、 计划投资：375 万元 二、 适用范围和目标范围：本细则适用于大楼室内精装修工程的施工监理。 目标：达到优良工程的要求。三、 编写依据：3．1 工程项目标书及承包合同3．2 引用标准 《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210—2001） 四、 监理控制要点：4.1 事前监理控制要点与方法4.1.1掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理 合同、承包合同、设计图纸。4.1.2监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。 34.1.3组织和督促省安装公司全面检查各层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏， 最后办理工作面验收移交手续。4.1.4做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促 其做好会审记录。会审重点：（1） 室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要 求。（2） 所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。（3） 与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置 不合理的现象，并予与协调解决。4.1.5对承包单位资质进行审核：（1） 审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复 印件）。（2） 主要施工经历或业绩。（3） 技术力量情况。（4） 施工机具、设备情况。（5） 对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证， 符合条件方允许进场施工。（6） 对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审核。4.1.6审核施工单位开工申请报告（1） 施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装 质量的技术措施和施工工艺流程。（2） 根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件， 审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工 手续是否齐全，来确定是否同意开工。4.1.7所有装修材料必须按 ISO 程序文件的要求进行封板。4.1.8装饰材料进场要填写 A-6 表报验，监理工程师要按 ISO4.10 检 验和试验控制程序的具体要求进行查验，所有资料合格后方可 4进入现场使用。4.1.9选择 15 层为装饰施工的样板层。4.2 事中监理控制要点与方法（一） 墙、柱面贴釉面砖1. 釉面砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。2. 面砖一般按 1mm 差距分类选出若干规格，选砖要求方正、平整， 楞角完好，同规格的面砖，力求颜色均匀。3. 基层处理和抹底子灰。a. 对光滑表面基层应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍再浇水湿润。b. 砖墙面基层：提前一天浇水湿透。c. 抹底子灰应分层进行。4. 贴面砖前应预排砖块、弹线。a. 在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖非整块面砖应排 在靠近天面或不显眼的阴角等位置。b. 施工前要弹好花色变异分界线及垂直水平控制线。5. 贴面砖a. 釉面砖宜隔天泡水浸透凉干备用；b. 在每一分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴；c. 面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在 2~3mm 内，贴上墙面 后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢。每贴完一排应有及时 检查，发现空鼓要返工。6. 主要质量通病及原因a. 空鼓：基层清理不够干净；抹底子灰时，基层没有保持湿润；...