天地豪园停车场库相关制度（DOC12页）

「学习改变人生•做成功物业管理人！ J第 1如共 12 页屮国物业絞 fl 网 httD；//www.omedu.net第一章第二章天地豪园停车场各种相关制度www.docin.com中国物业教育网『学习改变人生-做成功物业管理人! J第 2页.共 12 页屮国物业絞 fl 网 httD；//www.omedu.net单有 LI 好的停车场库，如果没有健全的管理制度.同样不能把车辆管好.健全的管理制度 应该包括：门卫管理制度、车辆保管规定等。一、车辆管理负责人职贡1. 依法循章对住宅 X（大厦）、交通、车辆进行管理。2. 负责按物价部门收费规定收取车辆保管費。3. 熟悉掌握住宅区（大厦）车辆流通情况，车位情况.合理布署安挂，优先保证业主使用车位。4. 负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行 II 考核，壊写《员工 II 考核表》05. 负责每 H 工作检査，并填写《车辆管理 H 检表》。6. 负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。7. 负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质垣。8. 负責对员工进行岗位培训，并做好培训记录。9. 定时向管理处主任汇报工作。www.docin.com二、车辆管理员的职贵及纪律（一）乍辆管理员的职责如 FL 负责对停车场（序）的汽车，摩托车，以及保管站内的自育车管理。2. 实行 24 小时轮流值班，服从统一安排调度。3. 按规定若装，佩戴 T.作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真壊写《车 辆出入登记表》。4. 遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不抿离 JR 守。5. 按规定和标准收费，开具发票，及时缴交营业款。3 屮国物业教育网物业教「学习改变人生•做成功物业管理人！ J第 3页.共 12 页屮国物业絞 fl 网 httD；//www.omedu.net6. 负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区交通、停车秩序。7. 负责对小区道路和停车场的停放车辆进行巡视査看，保旺车辆安全。8. 负责停车场（麻）的消防以及停车场（麻）、值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。（分别按小区清洁工作手册屮《停车场清洁》、《值班室、岗亭的清洁》进行消 洁）（二）车辆管理员的纪律1. 仪容整洁，遵 J《仪容仪表规定》02. 执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人。3. 严格遵守《交接班制度》04. 值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西:不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听广播.及做其他与值班职責无关的事。5. 爱护各种器具，不得丢失.损坏,转借或随意携带外出。6. 依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。 in.com7. 禁止在公 W 所管物业范围内打麻将；不准借媒乐为名搞变相赌博。8.团结互助,禁止闹纠纷；不说脏话,不做不利团结的皿9. 遵守《员匚宿舍管理规定》.不得带人留宿，来客留帘必须经管理处分管主任（或房管员）批*三、门卫管理制度 这里的门卫包括停车场库的门卫和物业区域大门门卫。某些区域，既需保持相对 宁静，又需保证行人的安全和环境的整洁，为此，必须控制进入物业区域的车 辆，这便是大门门卫的一部分职责。除救护车、消防车、清洁车、小区各业网点 送货车等特许车辆外,其他车进入物业区域时，都应限制性规定，经过门卫允 许后方能驶入。大门门卫要坚持验证制度，对外来车辆要严格检査，验证放行； 对从物业区域内外出的车辆也要严格检査，验证放行。对可疑车辆要多观察， 对车主要细询问，一旦发现问题，大门门卫要拒绝车辆外出，并报告有关部门处 理。中国物业教育网［学习改变人生做成功物业管理人・!J鎗 4 页.共 12 页屮国物业絞 fl 网 httD；//www.omedu.net停车场库门卫 般需设两人，-人登记收费，•人指挥车辆出入和停放。其职责 是：1. 严格履行交接班制度。2. 对进出车辆作好登记、收費和车况检斉记录。3. 指挥车辆的进出和停放。4. 对违章车辆，要及时制止并加以纠正。5. 检査停放车辆的车况，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主 om6. 搞好停车场库的清洁卫生。7. 定期检査消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时通报上级，維修更换。 不准使用消防水源洗车等。8. 停乍场库门卫不准私 n 帯亲戚朋友在车库留彳丄无关的用柴人员要劝貝离开。9. ...