工厂物业服务方案PPT－工业园区物业精华汇谈

工业园区物业精华汇谈工业区结构政府统一规划基础建设配套齐全厂房和各种 原材料库房、成品库组成办公楼宇、生活用房、服务设施以低碳雇佣军团 以您尊贵的品牌或名义 帮您精确锁定节能率，狙击低碳收益工厂客户的分类员 工用 户业 主发 展 商品牌效益招商引资开发商保值增值（交通方便，水电便宜业主用户安全品质服务生态化员工客户需求低碳雇佣军团 以您尊贵的品牌或名义 帮您精确锁定节能率，狙击低碳收益工厂物业拳头企业深圳市鹏基物业管理有限公司深圳市科技工业园物业管理有限公司低碳雇佣军团 以您尊贵的品牌或名义 帮您精确锁定节能率，狙击低碳收益物流公司、员工食堂 全国第一家对工业区实施物业管理的企业首开“土管家”管理“洋物业”的先河，成功接管美国熊猫置业公司大亚湾碧富新城全国唯一一家拥有承装（修、试）电力设施许可证的物业管理企业第一家对合资汽车基地实施物业管理的企业第一家向全国推介物业管理专业化管理经验的企业鹏基物业管理有限公司低碳雇佣军团 以您尊贵的品牌或名义 帮您精确锁定节能率，狙击低碳收益管理标准与香港及国际接轨 1999 年通过ISO9001 质量管理体系认证2000 年通过 ISO14001 环境管理体系认证2006 年 1 月通过 OHSAS18001 职业安全健康管理体系的认证在行业中率先通过 ISO9001 、 ISO14001 、OHSAS18001 三体系的整合认证全国物业管理优秀工业区全国物业管理示范大厦科技园物业管理有限公司工业园物业管理方案工业园物业管理方案工业园物业管理前期介入前期介入前期管理前期管理常规管理常规管理前期介入前期介入工业区构成和特点参与设计方案拟定物业管理方案工业区特点易污染交通条件好建筑结构独特服务面广量大常规服务高标准参与设计规划 结构布局功能方面环境设计配套设施隐隐蔽工程的记载配置绿化率物管用房拟定物业服务方案管理模式和重点管理模式和重点物业架构设置物业运行流程和制度建立日常物业管理物业维护计划和实施管理费用的测算管理费用的测算管理处项目经理文员 中心安全部保安主管环境部保洁主管工程部工程主管保安领班保洁领班高级技师消防领班保安员消防员技工保洁员绿化领班绿化员物业 管理架构管理标的调研组建管理队伍拟订管理方案接管合同签定完善办公条件制定管理制度物业接管验收前期物业管理安排员工宿舍安排员工宿舍办公用房安排管理用房物品配置房屋及共用部位维修保养安保防范管理车辆管理设施设备使用维保管理档案资料管理客户服务管理环境管理标识系统管理物业常规管理房屋及共用部位维修保养制定大中修计划案零修急修管理日常巡检管理维修质量管理设施设备使用维保管理建立档案资料管理设备运行管理险情应急管理水池水泵管理维修保养管理安全管理来访人员管理出入物品管理消防管理24小时值班及监控管理车场管理车辆管理车辆行驶管理车场标示管理进场车辆管理车场收费管理消防管理建立消防制度成立消防增援队消防巡查措施消防巡查措施定期消防演习环境管理清洁管理环保管理绿化管理消杀管理绿化管理室内绿化管理室外绿化管理水体污染与污染噪音污染与防治固体废物与防治环保管理水体污染分两种1 、人类活动使是大量污染物质直接或间 接地排入水体2 、水体中的生物群落大量有害微生物水体污染分两种1 、人类活动使是大量污染物质直接或间 接地排入水体2 、水体中的生物群落大量有害微生物A病原体污染需氧物质污染物B有毒化学物质C其他污染物质D水体污染原因、种类及危害性加强对已排污水的处理加强生活饮用水二次供水卫生管理加强污水排放的控制按照有关规定履行相关职责物业管理公司必须加强二次供水及其卫生管理 水体污染防治的途径固体废弃物污染与防治固体废弃物是指生产、生活和其他活动中在一定时间和地点不再需要而丢弃的固态、半固态泥态物质工业型 生活型固体废弃物污染的产生物业小区是城市日常生活垃圾的主要发生源物业小区是城市日常生活垃圾的主要发生源固体废弃物污染的防治工业、建筑、生活垃圾的处理方法和技术固体废弃物的回收利用方法和技术防止塑料薄膜、塑料制品“白色污染”的处理和技术噪声污染与防治噪声污染是指人类活动排放...