物业总经理聘用合同书

聘用合同书聘用方（以下简称甲方）：_ 贵州 **** 房地产开发有限公司 法定代表人：________________________________________ 受聘方（以下简称乙方）：______________________________ 身份证号：___________________________________________________ 经甲乙双方友好协商，在平等、互利、共赢，相互促进，共同发展的基础上，甲方聘请乙方担任甲方下属公司贵州 **** 物业管理有限公司副总经理 (甲方颁发聘书)，乙方接受甲方委托，负责主持物业公司的日常经营管理工作。为明确双方责、权、利关系，现就聘用合同书的有关条款作如下约定，供双方共同遵守：一、聘用职务：甲方聘请乙方担任贵州****物业管理有限公司副总经理，在****项目总经理领导下，受其委托，组织甲方的日常经营管理工作，对****项目总经理负责并报告工作。按责、权、利相统一的原则，甲乙双方协商，物业公司日常经营管理服务以乙方为主，公司的物料采购、财务资金管理以****项目总经理为主，双方责任主次分明，目标一致，工作上相互信任、相互支持。二、聘用期限：聘用期限自_2016_年_1_月_16_日起至 2018_年_1_月_15 日止，共计两年，双方协定，在乙方任职期间，应相互尊重，相互信任与支持，一切以公司利益为前提和出发点，开展全面合作。三、聘用方式：授权管理，部分授权经营、绩效考核；四、责任目标：乙方在任期的经营管理过程中，根据项目年度工程进度及小区物业管理具体情况，对其实行不同年度目标考核，按年度目标责任书要求完成各项经营管理指标；详见：《 **** - 物业副总经理目标管理责任书》。 五、乙方的报酬：聘用期间，双方约定乙方的报酬为年薪制，其第一年年薪为 230000 元 （大写：贰拾叁万元整）（其中 180000 元为乙方薪资， 50000 元为乙方年终奖金 ），每月甲方需支付乙方 15000 元（税后）月薪，年终甲方按目标责任书考核内容1一次性考核结算支付乙方；次年薪酬双方友好协商确定。六、休息休假：乙方有权享受国家法定的节假日、公休日以及公司规定的员工休假制度等；在乙方保证完成工作任务的情况下，乙方可根据实际情况自行安排调整工作时间，但每月出勤率不得低于 95％。七、社会保险：乙方自愿放弃甲方按国家法律法规规定购买的社会统筹保险。八、乙方的职权、职责：1、乙方向****项目总经理负责，全面组织实施项目总经理的有关决议和规定，全面完成其下达的各项工作指标，并将实施情况向项目总经理汇报；2、根据项目总经理要求确定公司生产经营方针，建立和完善公司的经营管理体系，并组织实施和改进；3、全面主持公司的日常管理工作，组织制定公司的机构设置和人员编制，负责公司全体人员的绩效考核，向项目总经理提请聘任或者解聘物业公司部门负责人；中层以下物业人员由乙方自行任免。财务负责人的聘任或者解聘由****项目总经理裁定；4、组织实施甲方年度生产经营计划并配合****项目总经理组织实施项目总体计划；5、拟定设置、调整甲方内部管理机构的具体方案，重点解决公司管理层及职工队伍建设，有效地进行人力资源配置，实现公司生产经营和设备管理的正常运转，乙方应积极组织人员落实、跟进、协调、监督方案实施情况，并接受甲方的监管。6、负责召集和主持公司办公会议，协调，检查和督促各部门工作；7、负责协助公司财务部门拟定公司的年度财务预决算方案，上报项目总经理的财务决算报告及盈亏预测报告进行审核；8、负责制定修改和健全企业的各项规章制度，绩效考核办法，推行岗位责任制，不断提高公司管理水平。9、在职责范围内，对外代表甲方处理业务；10、对公司各职能部门的各种费用支出报项目总经理批准后执行；11、制定公司经营管理方案，上报批准后组织人员实施、协调、跟进，并在2该过程中接受甲方监督；12、遵守国家法律法规和公司规章制度、财务会计制度，维护公司利益；13、项目总经理授予的其他职权。九、乙方禁止行为：1、不得利用职位谋取私利，不得侵占公司财产；2、未经****项目总经理同意，不得向自己或者自己的亲属、朋友或者与其有关联的公司进行关联交易；3、不得为他人经营与本公司同类的业务或者从事损害本公司利益的活动...