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18物业管理指标

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1、房屋完好率承诺指标 98 %测定依据完好、基本完好房建筑面积/ 建筑物总面积× 100%≥98%(参照国家《房屋完损等评定标准》)承诺标准 1. 房屋外观无破损、整洁;2. 无改变使用功能,通道无随意占用。保证措施 1. 按时编制房屋大修、中修、更新、改造等项目计划和资金计划,并严格依据计划组织实施;2. 房屋主体承重结构、内外墙面、屋面、楼梯间每日巡查一次,做好记录;3. 日常维护与定期维修相结合,确保使用功能正常可靠;4. 严格装饰装修管理,杜绝损坏房屋结构行为。2、维修工程质量合格率承诺指标 99 %测定依据一次维修合格工程次数/ 维修工程次数× 100%≥99%承诺标准维修工程符合质量标准,二次返修率不高于1%。保证措施 1. 加强对维修工的专业培训,所有技术人员持证上岗, 严格...

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