法律事务规章制度宣贯

2016 年 8 月 4 日法律事务规章制度宣 贯法律事务规章制度架构图1 法律事务管理规定 规章制度、经济合同、 重要决策法律审核办法 授权委托书 法律审核办法 法律纠纷案件 管理办法 物业费收缴涉法 工作实施细则 外聘法律事务机构 管理办法1.11.21.31.41.3.11 法律事务管理规定第一章 总则第三条 本规定所称法律事务工作包括但不限于法律工作基础建设、规章制度法律审核、经济合同法律审核、重要决策法律审核、授权委托书法律审核、法律纠纷案件管理、普法宣传教育、外聘法律事务机构管理、法律事务规章制度管理等内容。第四条 物业公司法律事务工作努力实现“最小风险、最少纠纷、最大价值”，促进法律事务工作由事务型向管理型、价值创造型转变。1 法律事务管理规定第二章 法律工作基础建设第八条 所属各单位主管领导是各单位法律工作的第一责任人，各单位应配备专兼职项目法律联络员。项目法律联络员由所属单位部门负责人以上人员担任，对所属单位主管领导负责，接受物业公司法律事务部的监督指导。1 法律事务管理规定第十条 各单位应当支持法律事务工作人员依法履行职责，为开展法律事务工作提供组织、经费、物资、人员等保障。开展法律事务工作的经费应当在年初预算中予以落实。第三章规章制度法律审核、第四章 经济合同法律审核、第五章 重要决策法律审核具体规定参见《中铁建（北京）物业管理有限公司规章制度、经济合同、重大决策法律审核办法》（ 2016 年版）。1 法律事务管理规定第六章 授权委托书法律审核第二十二条 党群综合部是物业公司授权委托书的归口管理部门，法律事务部是物业公司授权委托书法律审核部门。具体规定参见《中铁建（北京）物业管理有限公司授权委托书法律审核办法》（ 2016 年版）。第七章 法律纠纷案件管理第三十条 物业公司对法律纠纷案件处理，在遵循“谁造成案件，谁负责处理，谁造成损失，谁承担责任”原则基础上，实行分层分类管理。1 法律事务管理规定第三十一条 构成重大法律纠纷案件和物业公司发生的案件，由法律事务部直接或参与进行案件处理。重大法律纠纷案件指具有下列情形之一的诉讼、仲裁或者可能引起诉讼、仲裁的事件：（一）涉案金额超过 10 万元人民币的；（二）物业公司及所属单位作为诉讼当事人且一审由中级人民法院受理的；（三）可能引发群体性诉讼或者系列诉讼的；1 法律事务管理规定（四）其他涉及出资人和物业公司重大权益或者具有国内外重大影响的。第三十二条涉案金额 10 万元人民币（含 10万元人民币）以下的案件，由发案单位负责处理（发案单位认为需要报告物业公司法律事务部直接或参与处理的除外）。第三十三条物业费起诉案件依据《中铁建（北京）物业管理有限公司物业费收缴涉法工作实施细则》（ 2016 年版）执行。1 法律事务管理规定第三十五条法律纠纷案件管理具体规定参见《中铁建（北京）物业管理有限公司法律纠纷案件管理办法》（ 2016 年版）。第八章普法宣传教育工作、第九章 外聘法律事务机构管理、第十章 法律事务规章制度管理外聘法律事务机构管理具体工作要求，适用于《中铁建（北京）物业管理有限公司外聘法律事务机构管理办法》（ 2016 年版）的相关规定。1.1 规章制度、经济合同、重要决策法律审核办法第二章规章制度的法律审核第六条规章制度是指由各业务部门制订，以书面形式表达的，经审核批准后公布执行的，约束经营、管理、运行的规范性文件。操作规程、作业手册、标准、流程、规划、方案、意见，以及专业验收、考核、评比、评分、资质认定等发文，不属于本办法所称规章制度。1.1 规章制度、经济合同、重要决策法律审核办法第三章经济合同的法律审核第十三条 经济合同是指以公司作为合同一方主体与其他具有平等民事主体的法人、组织等签订的有关设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，包括但不限于物业服务合同、委托服务合同、买卖合同、租赁合同、技术合同、担保合同、保险合同、融资类合同、合资合作类合同等。1.1 规章制度、经济合同、重要决策法律审核办法第十四条 物业公司及所属单位经济合同的谈判、起草、评审、审批等工...