签署承诺书范文

签署承诺书范文（精选10篇）

签署承诺书 第1篇

一、告知承诺书

告 知 承 诺 书

（物业服务企业资质申请专用）

安阳市房产管理局 制

本行政机关就核发物业服务企业三级（含暂定三级）资质证书告知如下：

一、法规依据

1、《物业管理条例》（国务院令第504号，以下简称《条例》）第三十二条；

2、《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号，以下简称《办法》）；

3、河南省建设厅《河南省物业服务企业资质管理实施细则》 [2005]45号)；

二、条件 新设立企业：

1、注册资本人民币50万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4、建立服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。申请核定三级资质企业：

1、注册资本人民币50万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4、有委托的物业管理项目；

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

三、提交资料

1、签署的告知承诺书；

2、物业服务企业资质等级申报表；

3、规定的申请材料。

四、行政管理要求

1、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内向企业注册所在地区（市）县房产管理部门申请物业服务企业资质核定。符合条件的，核发暂定三级资质证书，有效期为一年。

2、暂定三级物业服务企业应当在资质证书有效期届满前一个月向企业注册所在地区（市）县房产管理部门申请物业服务企业三级资质等级。

3、物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有《办法》第十一条规定的十三种行为之一的，资质审批部门不予批准。

4、未取得资质证书从事物业管理的，由市房产管理部门根据规定进行处罚；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

5、物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业服务的，房产管理部门将依照《条例》第六十一条的规定予以处理。

6、企业的名称、住所、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。

7、物业服务企业不按照《办法》规定及时办理资质变更手续的，房产管理部门将依照《办法》第二十一条的规定予以处理。

8、企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理更手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。

9、企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

五、行业规范要求

1、规范建立企业及其从业人员信用信息，且无不良行为记录的事件，并及时更新信用信息。

2、建立物业管理承接查验制度，严格按照相关规定对建筑区划内共有部分及其相应的档案进行查验，并与开发建设单位、业主委员会办理交接手续。

3、严格落实物业服务重大事件报告制度。

4、建立并妥善保管物业档案、物业服务档案等。

5、定期开展物业管理专业技术培训及相关政策法规知识的宣传。

6、严格落实物业管理中装饰装修有关规定，无乱收费、卖口子等违规行为。

8、按照要求配备满足服务标准的物业服务力量。

9、按照（前期）物业服务合同的约定履行物业服务。

10、按照要求公开服务内容、标准，公开收费项目、标准，公开物业服务电话。

六、不实承诺应承担的法律责任

1、物业服务企业隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请资质证书的，不予受理或不予行政许可并给予警告。

2、物业服务企业以欺骗等不正当手段取得资质证书的，将依法给予行政处罚。

七、其他

本告知承诺文书一式贰份，一份由本行政机关归档，一份由承诺企业归档。

申请企业对告知事项不明确的，应及时与本行政机关联系。

本物业服务企业就申请核发物业服务企业资质证书承诺如下：

申请企业名称：安阳市优洁物业服务有限公司 ；

企 业 性 质 ： 有限责任公司 ；

法定代表人 ：李海英 ；

企 业 住 所 ：安阳市北关区胜利路洹北甲区38号楼1单元6层11号；

联 系 电 话 ：*** ；

联 系 人 ： 李海英 ；

主要投资人 ： 李海英、安国伟 ；

l、本企业对贵行政机关告知的内容己全面、清楚了解，承诺严格履行，接受贵行政机关的监督检查和管理。

2、本企业承诺已经达到申请核发物业服务企业 核定三级资质证书的条件，所提交的资料均真实、有效。

3、本企业己知晓并愿意遵守有关物业服务企业资质管理及其相关法律、法规和规章政策规定。

4、以上承诺是本企业真实意思表示，如有不实，愿意承担一切法律责任。

承诺企业（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）:

2016年 11月23 日

签署承诺书 第2篇

诚实守信是中华民族的传统美德，也是当代大学生基本的道德行为准则。随着期末的临近，同学们进入了紧张的复习阶段，大学英语四六级考试也即将到来。为了保持良好的考风考纪，创造一个公平、公正的考试环境，做到以实力争取优异成绩，用诚信展现良好学风。为此，我郑重承诺，在参加国家和学校统一组织的教育考试和考查中一定做到：

一、严格遵守国家和学校制定的考场管理规定和考生守则，认真履行考试程序，坚决服从监考老师和工作人员管理;

二、不携带与考试内容相关的文字材料或者储存与考试内容相关资料的电子设备参加考试;

三、不抄袭或者协助他人抄袭试题答案或者与考试内容相关的资料;

四、不抢夺、窃取、交换或者传接试卷、答卷、草稿纸等与考试内容相关的资料;

五、不在考试过程中东张西望、交头接耳、互打暗号或手势传递考试有关信息;

六、不在考试过程中使用通讯设备;

七、不请他人或者为他人x考;

八、不故意销毁试卷、答案或者试卷材料;

九、在答卷上认真填写本人的姓名、学号、班级、专业等信息;

十、如违反考试纪律，自愿按《国家教育考试违规处理办法》和《宁波城市职业技术学院违纪处理办法》有关规定接受处理。

承诺人：xxx

兽药企业签署诚信自律承诺书 第3篇

9月34日, 由中国兽药协会主办, 畜牧大集网承办的中国兽药企业诚信自律承诺活动在北京举办的“第四届中国兽药大会”期间举行, 来自兽药行业近200家企业的负责人就加强兽药行业诚信体系建设共同签署了兽药企业诚信自律承诺书。参加活动的全国兽药企业负责人一致承诺, 要进一步健全内部管理制度和质量管理体系, 加强员工培训, 完善企业诚信机制, 从自身做起, 努力提高产品质量, 做到严格控制产品购销流程, 建立完整购销记录, 不直接向畜禽养殖企业销售原料药, 不采购、销售人用药品, 不销售假冒伪劣产品, 坚决不经营违禁和走私药物。要建立科学完善的售后服务体系, 真实准确地服务客户, 不夸大宣传, 不随意增减标签说明书内容, 不误导用户, 积极引导安全、合理使用兽药。大家一致认为, 要崇尚科技, 注重创新, 尊重他人知识产权, 不侵犯、不盗用他人专利技术, 不仿冒、不盗用他人商标、产品标识。加强自我约束, 主动接受和积极配合行业主管部门的监管工作, 勇于承担产品质量责任。

签署承诺书 第4篇

陆克华指出，近年来，随着房地产市场的快速发展，房地产中介行业发展较快，在促进房屋交易、提高交易效率方面起到了积极作用。但也要正视行业发展中存在的突出问题，中介机构和从业人员良莠不齐，侵害群众权益的不良行为时有发生，行业形象不佳，群众意见很大，社会反响强烈。住房和城乡建设部高度重视房地产中介行业管理工作，目前正在全国范围内开展房地产中介专项整治活动，严厉查处违法违规房地产中介机构违规人员，不断净化房地产市场环境，并且在近期曝光了7起中介行业违法违规的典型案例，随着专项整治活动的深入开展，还将陆续曝光各地查处的典型案件。他对行业提出两点要求：一是规范服务行为，切实维护群众权益；二是建立起守信激励，失信惩戒的体系和机制。他强调，行业的进步需要大家共同推动，行业的纪律需要大家共同遵守，行业的形象需要大家共同维护，希望大家一起努力提供让消费者满意和放心的房地产中介服务，促进行业健康有序发展。

杜鹃指出，房地产市场稳中向好的态势为我国房地产经纪行业提供了难得的发展机遇，互联网浪潮为行业发展注入了创新活力，社会资本为行业发展增添了变革动能。在这样的背景下，大家积极探索行业发展方向，大胆创新，提高服务水平，使行业发生了一些积极变化。一是行业促成的交易规模不断扩大，据估算，2015年房地产经纪机构促成的房地产交易额已超过5万亿元；二是行业的市场活力有所增强，在互联网等新技术和社会资本的影响下，形成了传统经纪机构与新兴经纪机构共生的市场竞争格局；三是行业服务领域进一步延伸，纵向拓展到长租公寓、金融等领域，横向拓宽到商业、旅游、养老等地产；四是行业服务品质和效率有所改善，互联网平台、手机客户端、楼盘字典等不断完善，大数据更加普及；五是房地产经纪人员的价值凸显，优秀的经纪人员成为机构的核心竞争力。她表示，行业仍然存在一些不容忽视的问题，行业监管部门、行业组织、房地产经纪机构以及从业人员要认清形势，端正认识，改善服务，重塑形象。希望通过这次活动，能让行业把握发展大势，坚持服务宗旨，规范从业行为，提升行业素质，共创行业良好生态。

各位嘉宾分别针对近年来房地产经纪机构的创新与服务、行业创新中存在的问题与边界、创新服务在互联网中的地位作用等热点问题阐述了宝贵的经验和见解。其中，链家创始人兼董事长左晖在演讲中指出：近几年来，在资本市场、互联网及移动互联网等新力量的综合推动下，房地产经纪行业正以迅猛的速度快速成长。在此背景下，行业更需要不断自我调整和自我进步，才能适应不断变化的市场。自我调整的第一步，就是要做到信息真实、公开透明。

活动现场，链家与21世纪中国不动产、伟业我爱我家、中原地产等其他8家机构共同签署了《房地产中介诚信服务承诺》，承诺书面向社会郑重保证，严格践行“发布真实房源信息、从业人员实名服务、服务项目明码标价、不侵占挪用交易资金、不哄抬房价、不炒买炒卖房地产、不违规提供金融服务、不泄露客户信息、及时处理投诉纠纷、营造行业良好环境”十大承诺，切实维护消费者的合法权益，保障房地产交易安全，提高中介服务水平。

在本次大会上，链家研究院还发布了《中国房地产经纪行业规范与发展白皮书》（以下简称《白皮书》），《白皮书》指出，我国房地产市场正处于从增量向存量市场过渡的重要时期，但行业整体却仍然深陷在“丛林法则”下的草莽时代，“黑中介”仍然是戴在从业人员头上的一顶帽子。因此，无论从房地产业转型发展，还是中介行业自身健康发展的角度，“白中介”的崛起都势在必行。

在深入总结了不同国家和地区的成功经验与不足，并结合我国行业发展现状的前提下，《白皮书》提出规范健康经纪行业的“六大关键支柱”，即“信息的生产、分发与匹配支柱，交易制度支柱，流通性金融支柱，移动互联网支柱，行业监管体系支柱，职业化的经纪人队伍支柱”。此外，《白皮书》还立足于行业发展，提出了“三步走政策清单”：第一步首先要树立起经纪行业运行基本底线，第二步建立从业者行为和业务流程规范，进而推进第三步，促进行业向专业化、深度化转型发展。

签署承诺书 第5篇

（年）第号：

根据编号为的《担保授信协议》以及编号为的《融资租赁合同》（以下简称“租赁合同”）的约定，我公司愿为承租人（身份证号/营业执照号码：）向贵公司申请的车辆融资租赁业务提供不可撤销的回购担保承诺，上述融资租赁业务详情如下：

车辆融资租赁合同编号：

融资租赁车辆租金：元（大写）融资租赁期限：

我公司承诺，将按照合作协议及融资租赁合同的约定，在收到贵公司提交的《回购通知书》后，按照《回购通知书》要求的时间履行回购担保责任，即向贵公司支付承租人尚未清偿的租金、收益、违约金、损害赔偿金及贵公司实现债权的费用，担保期间为本承诺函生效之日起至融资租赁合同项下租金到期日后满两年之日止。如本公司未及时支付，贵公司可从我公司在贵公司处开立的保证金账户、临时存款户中扣划。

如承租人与贵公司签署的融资租赁合同项下设立了其他担保物权，或由其他主体提供保证，贵公司无需先行就其他担保形式实现债权，即可径行要求我公司优先履行回购担保责任。

本承诺函自签署后生效，生效后即不可撤销。

在上述担保授信协议终止后，该笔车辆融资租赁业务结清前，本承诺函始终有效。

经销商：

法定代表人：

日期：年月

监理签署意见 第6篇

施工组织设计主要包含XXX、XXX等，内容齐全，施工总进度计划编排合理，总工期XX天，满足合同工期要求，能够保证施工的连续性、紧凑性、均衡性，总体施工方案技术上可行，能满足施工总进度计划要求，安全文明施工、环保措施得当，施工现场平面布置合理，符合工程安全文明施工总体策划。

2、SXMB5管理制度报审表

专业监理工程师审查意见：该管理体系建立的管理网络健全，管理制度健全，内容完整，具备可操作性。总监理工程师审批意见：该管理制度审查符合要求，同意在本工程中实施。

3、SZLB1工程创优施工实施细则报审表

创优实施细则的内容完整，针对性强，总体编制质量较好，全面落实了建设管理单位的创优思想，识别了本工程的施工难点，识别准确全面，（确定了施工的创新点和亮点，确定的创新点和亮点结合了本工程建设的特点和自身的施工优势）与建设单位的创优规划相符，创优措施、治理质量通病的措施、成品保护措施具体、有效、有针对性。

4、SAQB2安全文明施工实施细则报审表

该文件编写内容完整，符合安全文明施工总体策划方案，编制质量较好，制定的安全文明施工管理目标符合工程建设目标，建立了安全文明施工管理组织，落实了责任制，安全文明施工管理制度健全，施工现场总平面布置合理，安全文明施工设施、安全标牌齐全、标准、有效，设置合理，安全文明施工措施和环境保护措施有效。

5、SAQB3施工应急预案报审表

紧急联络与救护体制健全，应急资源的准备充足，处理方案可行，考虑了工程所处的特殊地理位置，有利于人员急救，有利于降低损失。

6、SXMB4强制性条文执行计划报审表

该强制性条文设置内容完整，满足现场施工要求，符合强制性条文规范规定。

7、SAQB7分包计划申请表

分包范围符合国家法律法规、国家电网公司有关规定，符合施工承包合同约定，符合总承包单位在投标书中的承诺。

8、分包单位资质报审表

分包单位资质合格，具备承担分包项目的能力。分包范围符合国家法律法规、国家电网公司有关规定和工程承包合同约定（或业主项目部书面同意）以及总承包单位在投标书中的承诺。分包合同、安全协议内容全面符合国家法律法规和国家电网公司的有关规定。

9、SZLB7试验（检测）单位资质报审表

试验单位资质等级符合建设管理单位的要求，试验资质范围包括拟委托试验的项目，通过了计量认证，有法定计量单位出具的计量证书且证书在有效期内。试验单位人员资格证书有效，同意委托该试验单位进行相应的试验。

10、SXMB2施工项目部管理人员资格报审表

主要施工管理人员与投标文件一致，人员数量满足工程施工管理需要，持证上岗的人员所持证件有效。

11、SZLB17特殊工种/特殊作业人员报审表

特殊工种/特殊作业人员的数量满足工程施工需要。人员的资格证书有效。

12、SAQB5主要施工机械/工器具/安全用具报审表

主要施工机械设备/工器具/安全用具的数量、规格、型号满足施工组织设计及本阶段工程施工需要，（机械设备定检 1

报告合格）安全用具的试验报告合格.13、SAQB6大中型施工机械进场/出场申报表

拟进场设备型号：XXX，与投标承诺一致。适合现阶段工程施工需要。拟进场设备检验、试验报告/安全准用证等已经报审合格，同意进场。

14、SZLB6主要测量计量器具/试验设备检验报审表

测量、计量器具、试验设备的种类、数量满足工程施工需要，定检合格证明文件有效，并在定检周期内。

15、SZLB9主要材料及构配件供货商资质报审表

供货商资质证明文件齐全，资质符合要求。

16、SZLB10工程材料/构配件/设备进场报审表

经审查上述工程材料/构配件/设备，符合（不符合）设计文件和规范要求，准许（不准许）进场，同意（不同意）使用于拟定部位。

17、SZLB18试品/试件试验报告报验表

试验结果合格或满足设计要求；试验报告版面质量符合归档要求；试件所代表的施工质量合格或同意施工

18、SJSB3一般施工方案（措施）报审表

专业监理工程师审查意见：该施工方案内容完整，制定的施工工艺流程合理，施工方法得当，有利于保证工程质量、安全、进度，（危险源辨识、环境因素识别准确、全面，应对措施有效，）质量保证措施有效，针对性强，落实了工程创优措施。是否同意该施工方案，并请总监理工程师审查。

总监理工程师审查意见：同意按审查的施工方案（措施）组织施工。

19、SJSB3一般施工方案（措施）报审表（脚手架施工安全技术措施）

专业监理工程师审查意见：该措施内容完整，架体结构符合规范要求，荷载验算正确（如没有验算即删除），脚手架搭设、拆除流程合理，危险源分析及控制措施有效，安全控制措施得当，针对性强。同意该施工方案，并请总监理工程师审查。

总监理工程师审查意见：同意按审查的施工方案（措施）组织施工。

20、SJSB4特殊施工技术方案（措施）报审表

该施工方案内容完整，制定的施工工艺流程合理，施工方法得当，有利于保证工程质量、安全、进度，（危险源辨识、环境因素识别准确、全面，应对措施有效，）质量保证措施有效，针对性强。同意该施工方案，并请建设管理单位审批。

21、SJSB4特殊施工技术方案（措施）报审表（施工临时用电）

该施工方案内容完整，配电房、配电箱、开关箱配置等合理、规范，用电管理措施得当，满足施工现场安全要求，作业危险源辨识准确、全面，应对措施有效，安全措施得当，针对性强。同意该施工方案，并请建设管理单位审批。

22、SJSB4特殊施工技术方案（措施）报审表（深基坑开挖和支护）

该施工方案内容完整，开挖深度xx，放坡系数xxx，开挖方法正确，支护方案符合设计及规范要求，排水措施合理，安全措施针对性强。同意该施工方案，并请建设管理单位审批。

23、SJSB4特殊施工技术方案（措施）报审表（模板及支撑）

该施工方案内容完整，模板支撑高度xx，支撑体系设计符合规范要求，承重验算正确，安装、拆除方法合理，安全措施得当，针对性强。同意该施工方案，并请建设管理单位审批。

24、SJSB4特殊施工技术方案（措施）报审表（构支架吊装）

该施工方案内容完整，准备措施充分，构支架吊装流程合理，方案符合设计、规范要求，技术措施详细完整，有利于保证工程质量、安全、进度，吊装机械XXX满足现场吊装要求，吊装危险点分析及预防措施有效，安全措施得当，针对性强。同意该施工方案，并请建设管理单位审批。

25、SJSB4特殊施工技术方案（措施）报审表（主变安装）

该施工方案内容完整，主变安装工艺流程合理，技术措施可行、易于操作，有利于保证工程质量、安全、进度，安装危险点分析及预防措施全面、有效，针对性强。同意该施工方案，并请建设管理单位审批。

26、SJSX4特殊施工技术方案（措施）报审表（跨越电气化铁路施工）

该施工方案内容完整，跨越情况描述清楚，跨越架搭设、拆除方法合理，技术措施可行、易于操作，施工危险点分析及预防措施全面、有效，安全措施得当，针对性强。同意该施工方案，并请建设管理单位审批。

27、SXMB17工程开工报审表

工程各项开工准备充分，相关报审全部完成，具备开工条件，请建设单位审批

28、SXMB18单位（分部）工程开工报审表

专业监理工程师审查意见：该单位工程各项开工准备充分，相关报审已全部完成，已具备开工条件。

总监理工程师审批意见：该单位工程已符合开工要求，同意开工。

29、SZLB3施工质量验收及评定范围划分报审表

施工质量验收及评定项目划分准确、合理、全面；W、H、S点的设置有利于控制工程施工质量，三级验收责任得到落实（请施工单位严格按质量划分认真填写报验单），同意按此划分表实施，请建设管理单位审批。

30、SZLB4工程控制网测量报审表

专业监理工程师复核意见：经复核，工程控制网测量正确，数据记录准确。

总监理工程师意见：工程控制网测量正确，数据准确，同意作为工程定位放线的依据

31、SZLB34分项工程质量报验申请单

所含检验批合格，资料齐全完整，该分项工程施工质量符合设计文件及规范要求。

32、SZLB35分部（子分部）工程质量报验申请单

专业监理工程师审查意见：该分部（子分部）工程所含子分部（分项工程）质量合格，质量控制资料完整，施工记录填写正确、规范，(安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定)观感质量验收符合要求，该分部（子分部）工程的施工质量符合有关规范和工程设计文件的要求。

总监理工程师意见：分部工程的质量合格，同意进行后续工程的施工。

33、SZLB36单位（子单位）工程质量报审表该单位工程具备验收条件。同意组织单位工程验收。

34、SZLB39工程质量中间验收申请表

专业监理工程师审查意见：申请中间验收的工程已经施工单位三级自检验收合格。三级自检验收及评定记录齐全。其他技术资料齐全、合格。

总监理工程师审查意见： 具备中间要收条件，同意进行中间验收。

35、SZLB40初步竣工验收申请表

担保合同签署日期 第7篇

一、主要法律条文（以保证为例）《担保法》

第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第十四条 保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。

二、观点

观点一：主合同可以晚于一般保证合同。

该观点认为，只要担保合同担保的债权在今后能够唯一确定即可，因为这样担保的债权就确定了。主债权与担保债权的主从关系，不应该理解为先后关系。

观点二：一般担保合同需在主合同成立之后（主合同履行义务时间可晚于担保合同）该观点认为，1.担保合同与主合同是主从关系，在担保合同成立时，主合同不存在，故担保的标的债权不存在，担保合同本身应该无效。就算后来重新确定了主债权，同样不能让保证合同自然恢复担保效力。

2.《现代金融》2001年第10期《主合同成立之前签订的抵押合同不具有担保效力》（作者系江苏金湖县人民法院法官）认为，最高额抵押或保证可以早于主合同成立。但一般抵押或保证如果早于主合同，则对主合同担保的主债权在认定上存在一定的难度。

三、结论

一般担保合同需在主合同成立之后签订方为有效。

一般担保合同在主合同前成立，法院判定抵押无效的可能性较大。

一般担保（晚于）或与主合同同时签订，但主合同贷款实际放款时间晚于担保合同，则一般对担保效力无影响。

四、主要参考文献

《主合同成立之前签订的抵押合同不具有担保效力》，载《现代金融》2001年第10期。篇二：保证、抵押、质押等担保合同的生效时间 担保合同的生效时间

【担保合同】担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。借款合同纠纷中的担保,无论是保证,还是抵押、质押,都必须采用书面形式签订。担保合同一经签订既告成立,这一点是共同的。但因为担保方式不同,其生效方式也不同。(一)保证合同的生效

借款合同纠纷中的保证,主要有三种情况:一是第三人与贷款人签订保证合同。保证合同一经签订即生效;二是第三人和贷款人、借款人共同签订担保贷款合同。担保贷款合同中有保证条款,或虽无保证条款,但第三人在“保证人”栏目内签名或者盖章,保证合同也即告成立并生效。三是担保人单独出具保证书,这是一种比较常见的情况。最为典型的,是第三人在贷款人出具的格式化的“不可撤销保证书”上签名或盖章并交回贷款人。除此以外,第三人出具的具有保证性质的书面文件,包括信函、传真等,也属于保证书的范围。在这种情况下,只要贷款人没有明确表示拒绝,都应认定保证合同成立并生效。可见,保证是诺成性法律行为,保证合同一经订立即告生效。(二)抵押的生效

借款合同纠纷中的抵押,是指借款人或第三人不转移《担保法》第三十四条所列财产的占有,将该财产作为借款人归还借款的担保。当借款人不按期归还借款时,贷款人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。其中,贷款人称为抵押权人,以财产设立抵押的借款人或第三人称为抵押人。抵押权人和抵押人签订抵押合同的方式主权有两种,一是签订单独的抵押合同,二是在借款合同中订立抵押条款。但抵押合同签订后,抵押权并不当然生效。依照《担保法》

第42条的规定,以该条所列财产抵押的必须向法定的登记部门办理抵押物登记,登记之日即为抵押合同生效之日。未办理抵押物登记,或者登记机关不是法定机关的,抵押合同不生效《;担保法》第43条规定,抵押人以第42条规定所列财产以外的其它财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订时生效,因此,抵押合同签订后,因抵押物的不同性质,分为签订当即生效和签订并经抵押物登记才生效两种情况。但《担保法》第43条第2款同时又规定:当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。因而,为了保证信贷资金安全,《贷款通则》规定,抵押贷款应当由抵押人与贷款人签订抵押合同,并办理登记。(三)质押的生效

根据《担保法》第63条和第75条的规定,质押分为动产质押和权利质押两种。质押合同和抵押合同一样,必须采取书面形式,签订方式也主要有单独签订质押合同和在借款合同中设立质押条款两种方式。但两者不仅在客体即担保上不同,在合同生效要件上也是不同的。有的抵押合同的生效要件是办理抵押物登记,而质押合同的生效要件是转移质押物的占有,或者是办理质押权利的登记。篇三：担保协议书 担保协议 合同编号： 签订日期： 签订地点：

甲 方（担保方）： 住 所： 邮政编码： 法定代表人： 电 话： 传 真：

基本账户开户行： 账 号： 乙 方 住 所： 邮政编码： 法定代表人： 电 话： 传 真：

为保障乙方与债务方（以下简称：“主合同债务方”）所签订的编号为 的(以下简称“主合同”)项下的债权，甲方愿意为主合同项下的债权（以下简称“主债权”）向乙方提供保证担保，甲、乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。第一条、被担保主债权的种类和期限

1.1 甲方所担保的主债权为债务人在乙方办理主合同项下约定业务所形成 的债权，主合同项下约定业务范围为，期限自 2012 年 12 月 4 日始至 2013 年 12 月 31 日止。

第二条、保证担保的范围 2.1甲方保证担保的范围为及利息、逾期利息、罚息、复

利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。第三条、保证方式

3.1甲方的担保方式为连带责任保证。当主合同债务人不按主合同的约定履

行还款义务时，如造成乙方损失的，乙方有权直接向甲方追偿，甲方应立即向乙方清偿主债权。

3.2若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不

限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，乙方有权选择优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带保证责任，甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担

保的影响，其保证责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行 诉讼/仲裁/强制执行为前提。若乙方因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提 供物的担保、变更担保的顺位，造成其在上述物的担保项下的优先受偿权益丧失 或减少，甲方同意其在本合同项下的保证责任并不因之而免除或减少。3.3若甲方为主合同项下部分债权提供担保，主债权获得任何部分清偿并不

相应减轻或免除甲方的担保责任，甲方仍需在其承诺担保的数额范围内对主合同 项下未偿还得余额承担担保责任。第四条、保证期间

4.1甲方保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。

4.2前款所述“主债务履行期届满之日”包括主合同债务方分期清偿债务的

情况下，每一笔债务到期之日；还包括依主合同约定，债权方宣布提前到期之日。第五条、甲方权利和义务

5.1甲方保证是依法注册成立并有效存续的合法单位，具有法律规定保证人 资格和代为清偿能力，自愿承担并履行保证责任。

级主管部门或甲方公司董事会、股东会、股东大会等有权机构的批准，并取得所 有必要的授权。

5.3甲方保证其签署和履行本合同，不违反任何对甲方及其资产有约束力的

规定或约定，不违反任何甲方与他人签署的担保协议、其他协议以及其他任何对 甲方有约束力的文件、约定和承诺的内容。

5.4甲方向乙方提供的所有文件、资料均为真实、准确、合法、有效。5.5甲方知悉并同意主合同的全部条款，自愿为主合同债务人提供保证，并 保证按本合同约定履行连带清偿义务。

5.6甲方保证在本合同有效期间不再向第三方提供超越自身担保能力的其 他任何方式的担保。

5.7甲方保证在本合同有效期间，应按乙方要求提供资产负债表、损益表、现金流量表等财务报表，接受乙方对其生产经营活动和财务状况的检查、监督。5.8在本合同有效期间内，应在包括但不限于承包、租赁、托管、资产重组、债务重组、股份制改造、联营、合并（或兼并）、分立、产权有偿转让、合资（或 合作）、减少注册资本，或申请停业整顿、申请解散（或撤销）、申请重整、和解 和破产等经营方式、自身体制或法律地位发生变化的三十日以前，书面通知乙方，并落实本合同项下全部保证责任。

5.9在本合同有效期间内，应在包括但不限于被宣布停业整顿、被宣布关闭、被宣布解散（撤销）、被申请重整、破产等自身体制和法律地位发生变化或其他 任何足以危及自身正常经营、丧失担保能力的情况发生后的三日内，书面通知乙方。5.10若甲方变更住所、名称、法定代表人，应在变更后七日内通知乙方。第六条、乙方权利和义务

6.1乙方有权随时要求甲方提供反映其经营情况及资信情况的财务报告、财 务报表及其他资料。

6.2主合同债务方在主合同项下债务履行期限届满（包括主债权分次到期或

债权方宣布债务提前到期）为依约还款的，乙方均有权要求甲方按照本合同的约 定承担连带保证责任。第七条、违约责任

7.1本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履

行或不完全履行本合同所约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给 对方造成的损失。第八条、合同的生效

8.1本合同自双方签署之日起生效。

8.2本合同的效力独立于主合同的效力，不因主合同的无效而无效。如主合

同被确认无效，则甲方对主合同债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务业承 担连带保证责任。

第九条、合同转让、变更与解除

9.1本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。

9.2在本同有效期内，乙方将主债权转移给第三方的，无须征得甲方同意，甲方仍在原保证范围内继续承担连带保证责任。第十条、争议的解决

10.1甲、乙双方因履行本合同而发生的争议，应协商解决；协商不成的，双方选择按下列方式解决：

□ 向乙方所在地人民法院起诉； □ 向仲裁委员会申请仲裁。

10.2如双方选择的上述争议解决方式与主合同选择不一致的，以主合同选 择的争议解决方式为准。第十一条 附则

11.1本合同有效期间内，甲方名称、法定代表人、住所等发生变化而未书

面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送所有文书，视同送达。11.2双方约定的其他事项

11.3本合同项下采用□方式进行选项时，在□内打√表示该条款适用，打 ×表示该条款不适用。

11.4本合同甲方 份、乙方 份及方 份，其法律效力相同

11.5本合同项下有关附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.6乙方已采取合理方式提请甲方注意本合同项下免除或限制乙方责任的

签署承诺书 第8篇

陆克华指出,近年来,随着房地产市场的快速发展,房地产中介行业发展较快,在促进房屋交易、提高交易效率方面起到了积极作用。但也要正视行业发展中存在的突出问题,中介机构和从业人员良莠不齐,侵害群众权益的不良行为时有发生,行业形象不佳,群众意见很大,社会反响强烈。住房和城乡建设部高度重视房地产中介行业管理工作,目前正在全国范围内开展房地产中介专项整治活动,严厉查处违法违规房地产中介机构违规人员,不断净化房地产市场环境,并且在近期曝光了7起中介行业违法违规的典型案例,随着专项整治活动的深入开展,还将陆续曝光各地查处的典型案件。他对行业提出两点要求:一是规范服务行为,切实维护群众权益;二是建立起守信激励,失信惩戒的体系和机制。他强调,行业的进步需要大家共同推动,行业的纪律需要大家共同遵守,行业的形象需要大家共同维护,希望大家一起努力提供让消费者满意和放心的房地产中介服务,促进行业健康有序发展。

杜鹃指出,房地产市场稳中向好的态势为我国房地产经纪行业提供了难得的发展机遇,互联网浪潮为行业发展注入了创新活力,社会资本为行业发展增添了变革动能。在这样的背景下,大家积极探索行业发展方向,大胆创新,提高服务水平,使行业发生了一些积极变化。一是行业促成的交易规模不断扩大,据估算,2015年房地产经纪机构促成的房地产交易额已超过5万亿元;二是行业的市场活力有所增强,在互联网等新技术和社会资本的影响下,形成了传统经纪机构与新兴经纪机构共生的市场竞争格局;三是行业服务领域进一步延伸,纵向拓展到长租公寓、金融等领域,横向拓宽到商业、旅游、养老等地产;四是行业服务品质和效率有所改善,互联网平台、手机客户端、楼盘字典等不断完善,大数据更加普及;五是房地产经纪人员的价值凸显,优秀的经纪人员成为机构的核心竞争力。她表示,行业仍然存在一些不容忽视的问题,行业监管部门、行业组织、房地产经纪机构以及从业人员要认清形势,端正认识,改善服务,重塑形象。希望通过这次活动,能让行业把握发展大势,坚持服务宗旨,规范从业行为,提升行业素质,共创行业良好生态。

各位嘉宾分别针对近年来房地产经纪机构的创新与服务、行业创新中存在的问题与边界、创新服务在互联网中的地位作用等热点问题阐述了宝贵的经验和见解。其中,链家创始人兼董事长左晖在演讲中指出:近几年来,在资本市场、互联网及移动互联网等新力量的综合推动下,房地产经纪行业正以迅猛的速度快速成长。在此背景下,行业更需要不断自我调整和自我进步,才能适应不断变化的市场。自我调整的第一步,就是要做到信息真实、公开透明。

活动现场,链家与21世纪中国不动产、伟业我爱我家、中原地产等其他8家机构共同签署了《房地产中介诚信服务承诺》,承诺书面向社会郑重保证,严格践行“发布真实房源信息、从业人员实名服务、服务项目明码标价、不侵占挪用交易资金、不哄抬房价、不炒买炒卖房地产、不违规提供金融服务、不泄露客户信息、及时处理投诉纠纷、营造行业良好环境”十大承诺,切实维护消费者的合法权益,保障房地产交易安全,提高中介服务水平。

在本次大会上,链家研究院还发布了《中国房地产经纪行业规范与发展白皮书》(以下简称《白皮书》),《白皮书》指出,我国房地产市场正处于从增量向存量市场过渡的重要时期,但行业整体却仍然深陷在“丛林法则”下的草莽时代,“黑中介”仍然是戴在从业人员头上的一顶帽子。因此,无论从房地产业转型发展,还是中介行业自身健康发展的角度,“白中介”的崛起都势在必行。

在深入总结了不同国家和地区的成功经验与不足,并结合我国行业发展现状的前提下,《白皮书》提出规范健康经纪行业的“六大关键支柱”,即“信息的生产、分发与匹配支柱,交易制度支柱,流通性金融支柱,移动互联网支柱,行业监管体系支柱,职业化的经纪人队伍支柱”。此外,《白皮书》还立足于行业发展,提出了“三步走政策清单”:第一步首先要树立起经纪行业运行基本底线,第二步建立从业者行为和业务流程规范,进而推进第三步,促进行业向专业化、深度化转型发展。

妻妾签署秘密协议 第9篇

合同签署要点 第10篇

合同签署时切记需齐备以下事项：

宁可不签单也不得在合同中签署经纪方赔款事项

1.其他费用的支付 2.限定客户补交定金、首期款或全款的付款日期 3.限定双方办手续的日期 4.业主结清此物业杂费并在业主收首期款中扣除5000元 5.卖方送家私电器需填写家私清单 6.业主欠款情况、清贷、委托公证时间 7.落实客户的贷款额度、期限。客户的贷款额度以银行审批为准 8.产权人是多人的应同时到场或有公证处的委托书 9.写清双方的现住址、并留身份证复印件 自行交接及验房

买卖双方协商房款自行交接，自行交验房屋以及自行结算有关上述房屋之费用，当中所产生之一切风险与责任，一概与经纪方无关。代办过户

本合同之所有条款均由买卖双方自行协商，当中所产生之一切风险与责任，一概与经纪方无关。经纪方只协助办理过户，贷款，房款代收、代付及房屋交换。除此以外，一切其它行为所产生之一切风险与责任，一概与经纪方无关． 代理人

代理人声明已获得产权所有人之认可及授权处理有关上述房屋之所有事宜，并愿意承担由此所产生之一切责任。公产

甲方声明己获得所有家庭成员之认可及授权处理有关上述房屋之所有事宜，保证转让上述房屋没有任何家庭纠纷，并愿意承担由此所产生之一切责任。贷款审批

贷款额度的最后确定，以银行审批为准。附带设施

有家电家私附送情形，需完整地填写家私清单，并请双方签名确认。商品房合同

若商品房合同面积与产权证面积不符时，无论是开发商退钱或是需要再补交钱给开发商都由 方负责，与 方无关，买卖双方均不可以再互相追究且甲乙丙三方无责。公产 买卖双方承诺于 年 月 日或之前，必须到相关部门签署置换协议及办理相关手续，否则视为单方解除合同，并必须承担有关之违约责任。私产

买卖双方承诺于 年 月 日或之前，必须到相关部门签署天津市房产买卖协议及办理相关手续，否则视为违约，并必须承担有关之毁约责任。期房

成交房屋在抵押、按揭、只有买卖合同之新楼等非商品房状态中，买卖双方愿意成交的：买卖双方在签署本合约时皆清楚该房屋仍处在按揭状态中，均同意在此状态下签署本合约并自愿遵守合约规定之所有条款。补定金

买方先交保证金再补定的： 买方签署本合约时已交保证金人民币 元予经纪方，待卖方签署本合约后 日内（以最后合同签署日期为准），买方须补齐合约规定之定金人民币 整予卖方。买方同意帮卖方清贷的：

1、买卖双方自行协商，买方愿意用购买该房屋之首期款/部分楼款人民币 元整替卖方赎出该房屋抵押在 银行的房地产证，如首期款不够还清银行欠款的则不足之金额由卖方自行负责支付。

2、卖方在签署本合约后于 年 月 日或之前须与经纪方指定人员到公证处办理全权公证委托书，委托经纪方办理有关该房屋赎房地产证、转名（委托内容详见委托书）等一切手续，该委托公证费由 方支付。届时卖方须将买方首期款不够赎楼之差额打入经纪方指定帐户。

3、买方须在卖方与经纪方办出全权公证委托书 年 月 日或之前将首期款打入经纪方指定帐户，并在卖方房地产证赎出 日内（以有关部门取消抵押登记日期为准）与经纪方到有关部门办理该房屋转名手续。该房屋成功转移到买方名下 日内（以有关部门的答复日期为准）买方本人持身份证原件配合经纪方到有关部门领取新房产证。卖方自己清贷的：

卖方同意自行赎楼并承诺在 年 月 日前将赎回房产证，并将房产证原件留存在经纪方处作转名过户之用。买方在见到以卖方为权利人的房产证复印件后，需在5天之内缴纳首期款（含定金），首期款金额以银行要求为准。卖方如果未经买方同意逾期清贷，将承担相应违约责任；买方如逾期交付首期款，按买方违约处理，定金不予返还并支付经纪方合同约定之佣金。

卖方是A+B两个人名但B又不能来签合约的：

A代表B参阅并同意签署本合约，如合约条款中有发生争议的，A同意负责连带责任。带租约转卖：

本次转让连同卖方原租约一起转让，原租约每月租金为人民币 元，押金 个月（）元，买方须在收到全部房款 日内配合买方与现租客签署转租合约，押金及租金即日起由买方收取。合约最后条款：

本合约已经经纪方详细解释，买卖双方均承认并同意以上条款，三方签名生效后，如有 一方违反上述条款将视其违约，造成违约的，则将负责造成的违约的一切法律责任及所有赔偿。附件1： 公 产 房 补 充 协 议 售房人：（甲方）购房人：（乙方）经纪方：我爱我家房屋租赁置换有限公司(经纪方)乙方于 年 月 日购买甲方出售地点为 的房屋(以下简称该房屋)。该房屋实际成交价格为：人民币 元整。该房屋过户费用由 承担。现由于该房屋产权性质为公产房屋，甲、乙双方友好协商如下：

1、买卖双方认可该房屋产权性质为公产房屋，如该房屋在过户过程中被津房置换回购或被其他人摘牌购买，甲乙丙三方免责，原《房屋买卖（置换）合同》（NO.）作废，甲方交纳的中介费用不予退还（包括：乙方自愿为甲方承担的中介费用）。

2、甲、乙双方同意将该房屋以人民币 的价格挂牌。该房屋在津房置换摘牌过程中，如有其他人竞购，买卖双方为保证该房屋能够摘牌成功，选择如下方法办理该房屋摘牌、过户手续（二选一）：

① 乙方愿以超出该房屋实际成交价格的金额参与竞购（摘牌购买）该房屋，直至摘牌购买成功。甲方承诺待该房屋摘牌成功并办理完结该房屋过户手续后，将无条件将摘牌价与原《房屋买卖（置换）合同》（NO.）中成交价的差额返还给乙方。如果甲方未按约定将该差额返还给乙方所产生的一切后果与法律责任由甲方承担。

② 甲方愿协助乙方参与竞购（摘牌购买）该房屋，并补齐该房屋摘牌价与原《房屋买卖（置换）合同》（NO.）中成交价的差额交至津房置换办理该房屋过户手续。

3、买卖双方承诺并保证：买卖双方认可办理该房屋过户相关手续的时间及程序并积极配合办理该房屋的过户手续，认可过户机构的相关规定及办理流程。

本协议均由甲、乙双方协商同意，并甲、乙双方承诺保证，若因某一方不配合或因以上问题造成该房屋所产生的一切法律责任和问题，均由甲、乙双方承担与经纪方无关。

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，与原合同具有同等法律效力。

甲方确认： 乙方确认： 经纪方确认：（代理人）

年 月 日 附件2：

自行交接房款补充协议 合同编号：

售房人：（以下简称甲方）购房人：（以下简称乙方）

经纪方：天津市我爱我家房屋租赁置换有限公司（以下简称经纪方）房屋地址：（以下简称该房屋）

甲、乙、丙三方本着合法、平等、自愿并协商一致的原则签订本协议，由于甲、乙双方约定的如下事宜与签定的合同相关条款冲突，特此签定本协议并以本协议为准且具有相关法律效力。

1．甲、乙双方共同要求自行交接该房屋房款，并自行确定该房屋产权变更及房款交接的先后 顺序，不需经纪方承担因房款交接产生的一切责任与后果。2．甲、乙双方同意不需经纪方协助房屋交接的义务。

3． 因甲方产权问题无法过户或甲、乙双方任意一方取消交易行为而未形成买卖关系的，经纪方将不予退还所收取双方的信息服务费，且不协助向违约方索取赔偿。

4．双方对本协议的签订即表示确认经纪方的义务全部履行完毕，任何原因造成的纠纷均与经纪方无关。

本协议一式三份，经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

经纪方：天津市我爱我家房屋租赁置换有限公司 签约连锁店：

经纪人：

年 月 日 附件3：

购买意向书

客户

先生/女士到天津我爱我家房屋租赁置换有限公司委托购买天津市

区

路

房屋，现本人同意以人民币

元整（小写）的价格购入此房，并交纳预付意向金人民币

元整（小写）。在****年**月**日前若经纪方按上述要求联系到买方所需物业，买方同意授权经纪方将买方支付的该诚意金的全部或部分作为定金转给卖方，买方不得有任何违约行为，否则所付诚意金作为违约金，不得取回。经纪方如未能在有效委托期限内促成买方与卖方签订房地产买卖合同，该笔诚意金原数退还（不计利息）给买方，此项委托自动终止，买方不得向经纪方要求其他任何赔偿。

特别提醒：此意向书不作为收款凭证，收款凭证需以加盖天津我爱我家房屋租赁置换有限公司财务专用收据为准。

客户确认：

连锁店名称： 身份证号：

经办人： 电话：

电话：

日期：

日期： 附件4： 承 诺 书（关于清贷确认）承诺人

买方： 卖方： 转让房产名称（下称转让房产）：

致天津市我爱我家房屋租赁置换有限公司：

_____年____月____日，买卖双方通过贵司就转让房产的交易达成一致，共同签署《房屋转让合同》（合同号______________）。

因该转让房产卖方尚在_____________________银行（下称贷款银行）办理按揭，尚欠银行贷款________元。现买卖双方自行协商约定，由买方将购房款中的___________元径付卖方，用以偿还卖方就转让房产所欠的银行贷款。

买卖双方承诺：买卖双方自行作出上述付款约定，自行承担上述约定的法律后果；该付款约定对于贵司按照《房屋转让合同》的约定履行义务及收取佣金不构成任何影响，无论在何种情况下，买卖双方不得以该付款约定事由及/或因该付款约定引起的争议、纠纷、损失而向贵司主张拒付或减付佣金。

特此承诺。

买方： 卖方：