房地产是国民经济发展

房地产是国民经济发展（精选6篇）

房地产是国民经济发展 第1篇

但是，现在我国的房地产行业还存在较大的问题，房地产行业发展还需要进行合理控制，只有这样才可以满足不断扩大的民众需求。

本文探讨了房地产行业对于我国国民经济的重要影响的作用，提出促进我国房地产行业的发展的相关措施。

1.房地产行业对我国国民经济的增长作用

1.1房地产行业是我国国经济的支柱产业

我国国民经济发展方向总体的变化情况，通过房地产行业就可以较为准确地反映出来。

因为，房地产行业敏感度较高并且与其他行业关联度较高。

在此之外，房地产行业成为国民经济的支柱产业，最重要的就是可以有效地拉动就业，扩大内需，促进其他行业的不断发展。

这样的带动作用主要体现在：第一，房地产经济的不断发展可以促进我国内需的扩大。

第二，房地产经济发展可以有效吸纳其他相关行业的资金，由此带动有关行业的发展，进而促进我国国民经济的快速健康的发展，实现我国整体的健康发展，促进我国经济的转型。

第三，房地产行业直接影响我国国民的生活质量以及消费水平，决定着我国居民的幸福感指数。

因此，从上述表现来看，房地产行业已经成为我国国民经济的支柱产业，房地产行业发挥着其他行业无法代替的作用。

1.2房地产行业促进我国市场经济的成熟

房地产经济与我国的市场经济联系非常密切，处于相互制约，相互影响的状态。

房地产经济的发展离不开市场经济的成熟，同时市场经济的不断成熟也在推动市场经济的进一步发展。

目前，我国对于房地产行业的相关调查显示，我国的房地产经济的不断发展已经成为促进我国市场经济发展的关键性力量。

房地产经济的发展，促进建筑行业、冶金行业、电器行业、钢铁行业快速发展，为我国国民经济的发展指明一条新的发展之路。

但是我们也要认识到，房地产经济不断发展的同时，也造成巨大的风险。

因为房地产经济一旦出现大的变动就会造成国民经济的波动，并且房地产经济一旦出现不合理的增长的现象，就会造成泡沫经济，影响国民经济稳定。

因此，我们必须对国民经济发展进行合理的控制，利用相关经济、法律、行政手段来防止房地产行业带来的风险，这样才可以更好地实现房地产行业的健康、可持续的发展，保障房地产行业与市场经济相会之间有序，平稳的发展。

1.3房地产经济可以改善人民生活，推动就业

房地产经济的作用十分广泛。

首先，房地产经济可以增加我国国内生产总值，推动我国现在生产力水平，更重要的是可以有效地改善人民的生活，增加我国公民的经济收入。

目前，我国现在就业状况较差，严重阻碍我国市场经济的发展，而房地产经济可以有效增加我国现在就业人口，促进我国现在民众充分就业，同时房地产经济也可以带动其他行业的房展，从而提供更多的就业岗位，解决现在我国就业难的状况。

此外，由于我国现在房地产行业独特的作用，还带动许多学科的学习热情，比如建筑工程和金融。

因此，房地产行业可以进一步促进改善人民生活，推动中国社会居民的充分就业。

2.今后房地产经济发展的`措施

2.1合理控制房价

目前我国房地产行业的泡沫经济导致现在房地产经济出现崩盘。

但是，现在政府要通过利用现在政府的合理宏观的政策，将房价控制在合理的范围内，保证我国的房地产经济不会出现泡沫型增长，造成国民经济的负面增长。

尤其中央政府政策调控部门要充分认识到房地产行业发展可能带来的风险并且运用政府宏观调控手段进行合理的化解风险。

此外，我们还要建立健全对房地产行业的监督机制，不断加强管理。

同时要建立合理评估制度，更好地规范房地产行业的行为，促进房地产行业更好地发展。

2.2建立房地产动态监测系统

房地产行业的动态监测系统要考虑多方面的因素。

首先，要结合房地产行业自身发展特点，做好预算。

其次，还要考虑与房地产相关联的产业，制定相关的动态监测系统。

最后，我们要建立完善的动态监测的系统，要重点研究房地产行业开发投资、土地交易的关键性的环节，防止出现钱权交易的行为。

此外，我们还要关注房产交易的活动，保证房地产行业的发展。

2.3其他相关政策

首先，我们必须优化房地产产业结构，促进产业结构的升级和优化，实现更好地发展。

其次，要完善相关的法律法规，通过法律手段规范现在房地产行业的投资行为以及生产和消费的方式，保证房地产行业的良性发展。

最后，我国要调整房产结构，建设保障性住房以及廉租房，同时要提高经济适用房的比例，促进我国房地产产业的发展。

结语

房地产经济是我国国民经济的重要支柱产业，对于我国国民经济发展持续发展重要的作用，促进我们市场经济的不断发展和完善，改善现在人民的生活水平，是我国国民经济支柱产业。

因此，我们也要认识到房地产行业发生较大的波动的时候会使我们的国民经济和社会发展产生较大波动。

我国要针对房地产经济进行控制，对房价进行控制，对我国现在的房价市场进行动态监测，进一步优化房地产产业结构，完善相关法律制度进行完善，规范现在房地产行业。

更好地促进我国现在房地产行业的发展，实现更好地发展，促进我国国民经济不断地发展。

【2】国民经济发展与房地产业的关系探究

从社会经济和国民经济等市场经济方面的现状来进行分析研究，可以将房地产业视为受到国家政策制度、法律法规影响较大的一个限制性的行业。

由此可见，中国的房地产业和国民经济的发展之间除了个体和整体、局部和全部的包含关系以外，内在还有着极为密切的联系性与错综复杂的相关性。

一、国民经济发展和房地产业之间的一般关系

具有先导性和基础性的房地产业通过促进经济增长、推进城市化建设和提高人民生活水平等方面的举措，为中国社会主义市场环境下的国民经济发展做出了巨大的贡献，在整个国民经济的发展过程中都占有相当重要的地位和作用。

显而易见，国民经济发展和房地产业在一般意义上具有互为前提而相互促进和互为条件而相互制约的辩证统一性关系。

站在国民经济发展的总体角度来考察这种辩证统一的一般关系，一方面，中国国民经济发展的总体状况为房地产业的存在和发展奠定了稳固而坚实的宏观基础，既带动了房地产业在整体上的宏观发展，又在一定程度上限制了发地产业发展的速度、进度和程度。

另一方面，房地产业在中国国民经济中是促进和推动国民经济发展全新增长点的一个阶段性支柱产业。

正确认识、理解和处理好这两者之间的关系，直接关系着房地产业能否正常运转和健康发展，决定着国民经济发展在宏观调控之下的经济总量和经济机构是否平衡的关键性问题。

站在改革开放以来的实践角度来考察这种辩证统一的一般关系，经过几十年的成长和发展，房地产业在拉动中国国民经济发展和扩大人民劳动就业等诸多方面都有着举足轻重的积极作用。

与此同时，中国国民经济的持续性稳步增长，现代化和城市化进程的显著加快等经济性的有利条件也为中国房地产业的健康运转和顺利发展提供了极为广阔的发展空间。

可见，中国国民经济的发展和房地产业的发展之间始终存在着具有积极意义的良性互动效应。

保持住这种互动效应的动态过程并使之协调、持久地发展下去，也是中国国民经济发展领域中宏观调控必须执行和完成的一个重要任务。

二、国民经济发展和房地产业之间的相互影响

1.国民经济主要宏观变量对房地产业的影响

(1)国民收入对房地产业的作用和影响

从国民收入来进行分析，在中国国民经济收入的分配比例保持不变的前提下，并且排除掉通货膨胀或通货紧缩等影响性的因素和条件，国民收入的增长和房地产业这两者之间会随着对方的提高而提高，跟着对方的下降而下降的正相关关系，二者呈现出了一种显著的正比关系。

房地产是国民经济发展 第2篇

思想政治课教和学的任务，不是为了记住课本中的一些知识，而是为了获得基本观点和阅读、思考的方法。今天，我们将借助于高一《思想政治》中《农业是国民经济的基础》这一内容，在这方面作一探索。

农业是国民经济的基础（ｐ98-106）

从这个标题可以看出，我们这节课着重要了解“农业”与“国民经济”的关系： 首先，从范围来看，“国民经济”的范围要大于“农业”，国民经济除了农业以外还有其他行业。这就要解决“国民经济究竟包括那些行业或产业”、“农业究竟是什么样的行业或产业”等问题。

其次，农业虽然不是国民经济的全部，但却是国民经济的“基础”。这就要解决“农业究竟是不是国民经济的基础”、“如何保证农业在国民经济中的基础地位”等问题。先解决“国民经济究竟包括那些行业或产业”问题。设问：国民经济究竟包括那些行业或产业？请大家说说。俗话说，“三百六十行”，随着社会的进步和分工的发展，在现代社会中其实又何止“三千六百行”？行业越来越多、越来越复杂是总的趋势。为了把握和研究的方便，经济学界把众多的行业划分为几个大的产业。因此，行业问题就转化为产业问题。我们通常所说的产业 结构，第一层次就是指三大产业结构；我们国家现在正在进行的产业结构调整，第一层次也是三大产业结构的调整。

按照目前世界各国比较流行的划分方法，一般把各种产业按照它们产生的先后次序划分为三次产业，又叫三大产业。

设问：什么是三大产业？三大产业的比重如何衡量？

第一产业：农业；

划分 第二产业：工业、建筑业；

第三产业：第一、第二产业以外的所有行业的总称。1．三大产业

国民生产总值：含义、基准

比重的表示方法 关系（内涵、外延）、重要性。

国内生产总值：含义、基准 ⑴关于三大产业的划分： ①我国三大产业的划分：

设问：按照社会大分工理论，第一、第二、第三次社会大分工分别产生了什么行业？

先后产生了农业、手工业、商业等行业。这些行业分别属于不同的产业，我国的三大产业就是以此为依据并加以发展的基础上形成的。第一产业：农业。

第二产业：工业、建筑业。

第三产业：第一、第二产业以外的所有行业的总称。

②国际上比较通行的划分标准：国际上，三类产业的划分原则上是按产业部门在社会再生产过程所处的阶段和人类生活活动的历史发展顺序来确定的：第一产业是指直接作用于自然界生产初级产品的产业。一般以农业为主，包括林、渔、猎等业。第二产业是指把初级产品加工成为满足人类生产生活进一步需要的物质资料的产业。一般以制造业为主，包括采矿业、建筑业等。第三产业则指提供满足人类基本物质资料需要以外的进一步需要的产品和服务的部门。以服务业为主，包括交通运输、公用事业的服务；商业、金融、保险等流通方面的服务；教育、新闻、广播、电视等情报方面的服务；还有专业性服务、行政管理和个人生活服务等。

目前，各国的三类产业统计基本上是一致的，但也有细微的差别。例如，有的把采矿业列入第一产业；还有的认为公用事业应属于第二产业；也有的把国家机关列入第三产业；西方一些资本主义国家还把色情、赌博等行业列入第三产业。

③三大产业划分的意义：三大产业的划分和统计是进行宏观经济分析和调整的重要工具和手段之一。一般认为，一国第三产业在国民生产总值中的比重逐步增大，表明一国经济发达程度逐步提高；在国际比较时，第三产业所占比重高的国家，经济发达程度也较高。⑵关于国民生产总值、国内生产总值：

①国民生产总值的含义：时间 + 范围 + 内容 + 形式 + 英文缩写。②国内生产总值的含义：时间 + 范围 + 内容 + 形式 + 英文缩写。③两者的区别和联系：

共同点：时间、表现、内容。计算的“时间”都是一定时期（通常为一年）内；计算的“内容”都是生产的最终产品和提供的劳务总量；表现的“形式”都是货币表现。不同点：范围、英文缩写。

④国民生产总值、国内生产总值的重要性：两者都是综合反映一国经济活动的重要指标。统计这两项指标，能把三大产业的水平和劳务成果反映出来，有利于促进产业结构的合理化，也便于进行国际经济的横向比较。注：关于国民生产总值、国内生产总值的更为样尽的内容，可到下册结合“国民收入的分配”的有关内容的教学进行。⑤三大产业比重的表示：国民生产总值、国内生产总值由三大产业的产值组成（参见课本p97的示意图）。所谓三大产业的比重是指三大产业的产值在国民生产总值或国内生产总值中的比例（可利用课本p97的示意图）。

改革开放以来，我国的三大产业都长足的发展，比重也日趋协调。设问：那么，我国大三产业的现状究竟怎样呢？ 接着要解决农业究竟是什么样的产业问题。

设问：农业究竟是什么样的产业？农业为什么是国民经济的基础？

广义农业：①谁？利用什么？②采取什么办法？③达到什么目的？④包括那些部分？

含义

2．农业 狭义农业：泛指种植业。它包括粮食作物和经济作物的种植。

地位：是国民经济中最基本的物质生产部门，是国民经济的基础。⑴关于农业的含义：

设问：农村的农民都生产些什么产品？

ⅰ、植物类。ⅱ、动物类。ⅲ、工业产品（这已不是真正意义上的农业产品。这表明农村不只有农业，还有其他产业。）。

设问：前两类产品农民是通过什么手段获得的？为什么能获得？ 植物 – 种植；动物 – 养殖。因为，它们都有“生长机能”。

归纳：农业是指人们利用动植物的生长机能，采取人工培养和养殖的办法，以取得产品的物质生产部门。

①属什么生产部门：从含义中我们知道，农业是人类社会的一个“物质生产部门”，这就把农业与非物质生产部门区分开来了。但是物质生产部门不只有农业。设问：农业与其他物质生产部门的区别是什么？ ②人们利用什么：第一，利用什么：利用动植物的生长机能。这就把农业与工业区分开来了，工业利用的不是“动植物”的“生长机能”，许多工业行业跟“动植物”没有任何关系；有的工业（如食品工业）虽然利用动植物，但利用的却不是动植物的“生长机能”，而是动植物体的物质成分。第二，谁利用：动植物的生长机能只有被“人类”利用，才是农业。这就把人类的生产与动物的本能活动区分开来了，有的动物也利用动植物的生长机能，但这只是动物的本能活动，而农业作为一个产业却是人类的有意识、有目的社会活动。

③人类在利用动植物生长机能时采取的是什么办法：采取“人工”培养和养殖（包括直接的和间接的）的办法，即非“人工”培养和养殖情况下，动植物自然生长机能不属于农业。所以，即使在人类产生、农业产生以后，原始状态的动植物的自生自灭的情况也不属于农业。④作为物质生产部门的农业其目的是什么：取得产品。区别于其他物质生产部门的地方是，农业所取得的是动植物体本身，而不是对动植物体加工后的产品。⑵关于广义农业和狭义农业：

在经济学中，农业有广义和狭义之分。

狭义的农业仅仅指种植业，它包括粮食作物与经济作物的种植。

广义的农业除了狭义农业以外，还包括林业、畜牧业、副业、和渔业，即通常所说的“农、林、牧、副、渔”五业。

设问：前面农业的定义是从广义的角度还是狭义角度下的？为什么？ 设问：第一次社会大分工时产生的农业是“广义”的还是“狭义”？ 设问：在农村是否只有农业？农民从事的生产是否都是农业生产？

在我国，农业主要是从产业的角度讲的，农村主要是从行政地域的角度上讲的，农民主要是跟户籍制度有关。要真正搞清我国农业、农村、农民之间的关系，是相当复杂的，可以写一本厚厚的专著。因此，今天学习农业的有关知识只是我们了解农业的开始，而不是结束。有志于这方面探索、研究的人肯定能大有作为。⑶农业的地位： ①地位是什么：农业一经诞生便成为社会经济中最基本的物质生产部门，此后，一直到今天，它仍然是世界各国国民经济中最基本的物质生产部门。对于目前世界上许多国家（尤其是大国）来说，农业是“国民经济的基础”。如果将国民经济比作一座高楼大厦，那么农业便是这座大厦的基石。

②为什么是国民经济的基础：

农业在国民经济中的主要作用 是工业等其他一切物质的与非物质的生产部门存在、发展的必要条件。

是支撑整个国民经济不断发展与进步的保障。

最后要解决“我国农业的地位、现状如何，出路在那里”等问题。

设问：农业在我国国民经济中的地位怎样？我国农业现状究竟如何？我国农业进一步发展的出路何在？

地位：①是什么？②为什么？

怎么样 发展农业、增产粮食方面取得了相当大的成就。

现状

3．我国的农业 农业仍然是制约国民经济发展的薄弱环节。

总的方针：高度重视农业生产，农业的基础地位不能削弱而只能加强。

怎么办 走发展“一优两高”农业的道路：“四靠”。

具体措施 含义：

调整农村产业结构，大力发展乡镇企业 地位： 作用：

⑴关于怎么样：

①地位怎么样：农业是国民经济的基础，粮食是基础的基础。

把粮食作为基础的基础，这是由我国特殊国情决定的：第一，由于我国人口众多，吃饭问题始终是我国国民经济的头等大事。第二，在我国人均耕地少的情况下，建设和发展还需要占用相当的耕地，而要实现现代化建设的战略目标，提高人民的生活水平，人们对粮食的消费数量和质量的要求将会越来越高。如果粮食出现严重短缺，那么在国内就会引起社会动荡、政权不稳；在国际上则会受制于人，国家自立就会受到威胁。②发展现状怎么样：

一方面，建国以来特别是改革开放以来，我国在发展农业、增产粮食方面取得了相当大的成就，农业生产条件得到了很大改善，农副产品产量大幅度增长，农民生活水平显著提高。另一方面，农业仍然是制约国民经济发展的薄弱环节，农业发展速度仍然相对滞后，农业基础地位仍然比较脆弱。（可以让学生谈谈表现和原因）

农业生产的技术装备水平与劳动生产率水平均比较低，基础设施薄弱，抗灾能力差； 原因和表现 农产品供给尤其是粮食供给始终处于基本平衡但偏紧的状态 ； ⑵关于怎么办：

设问：面对我国农业发展的现状，要实现这国社会主义现代化建设的战略目标，我们应该怎么办？

①总的方针：要高度重视农业生产，在经济发展的任何阶段，农业的基础地位都不能削弱。②具体措施：

讨论：农民应该怎么办？国家应该怎么办？农村应该怎么办？ 农民：学习并运用科学技术，增加对农业的投入。

归纳 国家：稳定并不断完善政策，发展农业科学技术，增加对农业投入，采取措施切实减轻农民负担。

农村：增加对农业的投入，发展农业产业化经营，调整农村产业结构，大力发展乡镇企业。学习这部分内容，应该参考党的十六大报告的有关阐述，要点如下：㈠建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会的重大任务；㈡加强农业基础地位；㈢积极推进农业产业化经营；㈣发展农产品加工业；㈤开拓农村市场，健全农产品市场体系；㈥逐步提高城镇化水平，引导农村劳动力合理有序流动；㈦坚持党在农村的基本政策，长期稳定并不断完善以家庭承包为经营为基础、统分结合的双层经营体制。㈧继续推进农村税费改革，减轻农民负担，保护农民利益。

我们在坐的同学许多来自农村和农民家庭，对农村和农业比较了解，有着深厚的感情，因此，在选择职业时不能忘了农村和农业。农村是我们知识青年有所作为、大显身手的广阔天地。只有社会需要的职业才有强大的生命力，职业、行业本身是没有优劣之分的。要成为优秀的农业人才是很不容易的，同时成为优秀的农业人才也是很光荣的，我国首届国家最高科技将的获得者之一就是从事农业科学研究的。小结：

本框题讲了两大块内容（一是农业，二是我国的农业），解决了四个问题，这四个问 1．是什么：农业的定义，广义农业和狭义农业，农业的地位。

2．为什么，即农业为什么是国民经济的基础：从世界各国和我国两个层面上讲。题是

3．怎么样：我国农业的现状。

房地产是国民经济发展 第3篇

一、我国房地产经济发展现状及发展趋势

在政府的大力调整下,2015年以来我国的房地产业在温和回转。两会过后,各项政策紧急出台,“1+N”国企改革文件更是起到了强有力的推动作用,因此多数城市房价都处在上升期。房地市场在需求和盈利方面都面临着新的转折点,预计在2016年我国房地产市场将会进一步有所改善,但是出现较大程度提升的可能性非常极低。当然由于一线城市自身经济发展较好,交通、文化,以及科技发展质量等都较二线、三线城市更有优势,所以房地产业在一线城市的回暖现象更为明显。

伴随着我国人口老龄化速度的加快,未来五年内我国购房人口将达到最高点,之后开始呈现下降趋势。随之而来的就是住宅空置问题。另外随着我国购房主力军将会成为中低收入人群,住房市场扩大也会有所减缓;再加上未来家庭财富中住宅不动产比重过高,导致资金流动较弱,也会降低房地产业新房消费。同时伴随房地产行业价格调控较频繁,以及旅游业的快速发展,住宅产业投资已经接近饱和,投资者转向了旅游地产和商业地产等领域,未来几年将会是我国旅游地产快速发展的黄金时期。

二、房地产经济在国民经济发展中的地位和作用

1.房地产经济与国民经济关系解析

房地产经济与国民经济之间的关系是非常密切的,两者相互制约有又相互促进。房地产经济发展得好,投资量合适,运营效率高,那么国民经济发展就会很健康,只有合适的投资才会给经济进步带来乘数效应;相反,如果房地产投资总量不足或者过量,那么就会对国民经济带来不利的影响。房地产投资量不足的时候,由房地产牵动的其他产业都会受到发展限制,进而导致经济发展受到阻碍。当然,如果房地产业投资量过于多,对于土地资源等的需求也会急剧上升,导致地价急速攀升,而作为基础性质的产业,这种急剧的变化必然会引来“泡沫经济”,处理不当便会引发严重的国民经济衰退。日本房地产曾经因为“泡沫经济”的破裂,引发了连续13年的房地产价格下跌,国民经济也一度陷于通货紧缩的窘境。国民经济对房地产的发展也有带动,或者制约作用;如果国民经济发展的又好又快,那么投资房地产的商家就会增多;如果国民经济出现了经济停滞,通货膨胀等问题,投资者就会迅速减少,进而限制房地产业发展。

国民经济的重要组成部分便是房地产业,房地产业的发展是离不开国民经济的稳定增长大环境的,而发展较好的房地产业也会促进国民经济飞速增长,同时也会使得我国的经济结构得到优化。

2.房地产业发展对国民经济的影响

房地产业的投资规模直接影响到钢铁、水泥,以及煤电油运等行业,而这一系列的变化最终都会体现在国民经济的发展上。就像我们进行市场交易的产品,房地产业的价格也具有极度不稳定性,而其自身的这一特性对经济带来的影响也是我们及其关心的。从房地产开发投资和房地产消费两方面来看,倘若我们的投资和销售都是恰当的,那么对经济的影响也是有利的;但是如若我们的投资和销售是过量或者不足的,那么经济发展就会受到制约。在现实当中,我们也发现了许多投资量过快过多,房价快速上涨现象,在较短时间内推动了经济一定程度的发展;可是如今,住房消费和投资都在急剧下降,过去一年国家的经济出现下滑态势,政府部门不得不采取积极有力的措施,使经济发展能够平稳过度。

3.房地产业对相关产业经济的影响

房地产业作为基础产业又是国民经济的支柱产业,它与各行业之间更是存在着巨大的关联度。同时房地产业自身的投资周期长的特征使得它对其他产业带来的影响也是长远的。另外,作为主导产业的房地产业不仅仅具有纵向推动经济的作用,还具有横向关联的作用,可以直接带动钢铁、玻璃、水泥等各行业的发展。

三、总结

目前我国经济虽在逐步回升,但是仍有许多内部问题需要解决,较严重的问题就是产业与产业之间、产业内部自身结构不够合理等。因此可以组建一条新兴的产业链,以房地产业作为中心,然后协调与之相关的其他行业共同健康发展,促进国民经济发展。当然政府的宏观调控政策,解决房地产信贷问题,调整房价和收入之间的比例等,对促进房地产业的健康发展都是必不可少的,这样才能保障国民经济持续稳定增长。

摘要：房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业,它的发展进程牵动着我国各行业的经济发展。当前房地产行业处于长周期的调整期,行业改革需求加大,相关政策密集出台,以改善当前欠佳的经济市场。本文主要分析房地产经济对中国国民经济增长的作用,从房地产业发展现状及发展趋势入手,了解房地产业在国民经济发展中的地位和作用,提出合理的建议,从而使房地产业更好地推动我国国民经济增长。

关键词：房地产经济,经济增长,推动

参考文献

[1]2015-2020年中国房地产行业现状分析与发展趋势研究报告.

[2]刘建文.房地产经济波动对宏观经济的影响研究[D].华中科技大学,2013.

房地产仍将是国民经济的引擎 第4篇

2008年是中国年也是房地产业变幻年，在全球金融危机前期，房地产业的成交量开始日益萎缩。伴随着华尔街风暴的袭击，地产业的市场经济也开始雪上加霜。可谓“牵一发动全身”，各行各业的经济状况开始发生多米诺骨牌效应。

中央政府几次下调利率，各地政府不断的颁布各项救市措施，以此进一步缓解房市危机，防止房市出现大幅下跌。这些迹象，都在说明一个重要问题，房地产业在整个中国经济的地位是不可取代的。因此，调整房地产价格并配合对需求有利的政策，将有助于支撑潜在的真实而健康的房地产需求，从而发挥房地产业在中国经济中之一的后盾力量。

房地产之于中国经济

中国2003年以来两位数增长主要由出口和投资两大引擎推动。随着出口放缓以及G3(美国、欧元区、日本)经济体经济低迷，中国强劲增长的前景有赖于国内投资力度，因为消费还并非近年来耀眼的经济表现的首要贡献因素。

在外需低迷的环境下，房地产业的投资增长力度，成为衡量整体投资增长可持续性的重要标杆。

首先，制造业投资——约占总投资规模30％，且对外需变动非常敏感。因为该行业的投资提高了中国的产能，而产能又直接或间接地支撑起中国的出口。在这种背景下，当出口削弱时，制造业的投资欲望往往受挫，效果也会有滞后性。房地产及基础设施投资占总投资的比例共计40％左右，两大产业几乎平分秋色。由于具备公共商品的性质，基础设施投资往往由政府实施，因此短期内不易受经济周期状况的影响。然而，中国的现实是，地方政府开展的基础设施项目的资金很大一部分来自土地出让收入。而卖地的表现又受到房地产市场的影响，繁荣的房地产市场会增加土地销售并推高地价。据估算，近几年来至少25％～30％的基础设施投资的资金来自于政府获得的土地出让金。

著名经济学家萧灼基认为，房地产市场的发展，不仅是可以推动经济的发展，而且从多方面可以拉动国内的需求。他说，房地产市场对整个国民经济的拉动作用，主要有三个方面：

第一、可以拉动投资的消费，房地产业的建设，就需要大量的建筑材料，比如说水泥、塑料以及其它的配套设施；第二、可以拉动消费者的增长，可以拉动消费市场的增长点并不多，去年住房和汽车是增长点，增长的速度比较快；第三、房地产市场可以增加就业，以拉动居民的消费增长。房地产的从业人员，从1978年的几万人，到九十年代的十几万人，到现在接近一百万人，可算是很大的行业了。

自2007年底开始，从沿海城市一直蔓延到内地，各地楼市一改高涨态势，呈现低迷状态，成交量持续萎缩。尤其是在美国金融危机席卷全球的背景下，中国经济的下行趋势日益明显。

从8月初提高纺织品出口退税率，到9月中旬央行降低利率和存款准备金率，再到针对股市的三条措施出台，最近中央又出台组合拳救楼市。这一系列政策都是在整个经济出现下滑的危险情况下，实施的宏观调控措施。在国内出口增速受到减弱的情况，扩大内需成为了中国经济保持高速增长的重要动力。

有人说，房地产是中国提振内需的最佳引擎，从房地产交易数额来看，确实如此。以郑州市为例，今年前三季度郑州市商品房销售额共211.3亿元，而销售面积同比去年减少了32.2％，按销售额计算，同比减少了68亿元。而2007年郑州市房地产销售额达到370亿元，约占当年GDP的15％左右。房地产需求无疑是内需的重要部分。在出口受到不利影响的情况下，如何加快内需是重要的保持经济继续快速增长的措施手段。增加房地产需求正在成为各地政府的重要任务。

楼市新政的核心是鼓励住房消费。房地产是最活跃、快速启动效率最高的行业之一。国家选择房地产行业作为突破口的目的在于提振内需、增强经济活力。以房地产需求来促进国内经济增长，已经早有先例了。1998年亚洲金融危机时候，中国经济增长大幅下滑，从两位数增长到7％，整个经济面临通货紧缩压力，当年国家启动了住房商品化改革，催生了房地产行业的快速发展，从而使房地产业成为此后十年内需扩大的主要动力，并成为中国经济增长的一只重要引擎。

房地产面临的困难

从目前中国房地产发生的情况来看，不少的市场当事人竭力利用手中的资源优势、信息优势、及市场优势拼命推高房价，以掠夺社会居民财富。若照此循环，房地产市场不仅没有创造社会财富，反而成了一部分人向另一方面部分人转移财富的工具。从这个意义上而言，国内房地产市场是一个没有竞争力的市场，是一个消耗市场一点也不为过。

其次，房地产业发展的持续性方面也是很大的疑问。无论从土地资源还是从人口资源来判断，房地产业发展是不可能持续的。因为，房地产业的发展必定要受可利用土地资源持续萎缩及人口资源不断减少的限制。城市可利用土地资源减少，使得城市房地产不能够无限规模扩张。而人口结构的变化，也会改变目前中国对住房需求的结构。特别是一旦出现人口增长放缓，住房需求减少，房地产业就容易出现周期性萎缩。目前国外由于住房过剩，导致不少城市正在拆掉房子。如果目前国内住房市场还是如此高速扩张，结局同样也会走上城市住房被拆掉之路。

还有，尽管房地产业对前后关联产业有很大的渗透和影响，但它综合性利用资源能力很弱。在这样的情况下，房地产市场粗放生产也就不可避免。我们知道，一个支柱产业，它会改变只通过一种途径利用某种资源的做法，而是通过多种途径、多种方法综合利用自然资源，只有通过对资源的深度加工和吸收才可能让该产业持续发展。比如，大豆不仅是食用蛋白和食用油来源，其加工后的废渣还可以作为生物能发电的原料。可是，房地产业就没有这种综合性利用现有资源的能力。

自2007年第三季度房地产紧缩措施出台以来，商品住房销售面积急剧下滑。然而另一方面，已完工及在建楼盘的建筑面积却未见下滑。这说明，未来几个月内，房地产市场供应过剩的风险将日趋放大。

尽管销售低迷，但各大城市的房地产均价依然稳固，尽管也有零星的证据显示，几个城市的某些住宅小区的房价自今年伊始便开始下跌。如果房地产销售持续低迷，那么迟早将会表现为房地产投资放缓，如上所述，这将对经济其他行业带来更广泛的负面影响。

一种可能的情况是，房地产开发商被迫降价，较低的价格将会提高住房购买力并重振购房兴趣，从而刺激房地产销售。实际上，中国一些大型房地产开发商近来的降价得到了购房者的积极响应。这种情况下，房地产开发商将以牺牲利润为代价换来销售上涨。由于普遍认为开发商存在了相当丰厚的利润空

间，因此利润缩水不会对他们的投资热情造成太大打击。如果房地产业的投资增长能得以延续，这一行业仍将有望成为中国经济的增长引擎。

然而，实际情况未必像上面描述的那么好，即便降价，房地产销售仍有可能继续低迷。这也是有可能的，如果房地产价格果真存在由强烈的投机需求引发的泡沫。这样一来，房地产降价只会进一步削弱购房兴趣。此外，大量房地产开发商也有可能因此而面临严重的流动性问题。

政策对地产的扶持

房地产业紧缩政策的结果，很大程度上表现为近期房地产销售的明显放缓。尽管房地产均价依然维持稳定，但这种情况不会持久，大范围的降价现在看来在所难免。假设2008年名义家庭收入增长仅为10％(与2003年至2007年间13％的年均增长率相比这个数字非常保守)，如果房地产均价下跌9％，预计调整后房价一收入比将降至5倍，这将极大地提高住房购买力。

但现在一个关键问题是住房购买力的提高能否带来销售反弹，销售回升实际上是有可能实现的。在这一点上，降价既非必要条件亦非充分条件。关键在于提振潜在购房者的心理，而这势必会带来政策立场的转变。但是，这种政策转向真有可能发生吗?

鉴于房地产行业对经济的重要性，如果不能维持房地产业作为经济增长引擎的地位，将会招致经济硬着陆的风险(即GDP增长低于8％)。问题是，当面临经济硬着陆风险时，管理当局是否会放松当前的紧缩政策。

当管理当局开始认识到房地产业有可能对整体经济造成严重的下行风险时，他们会放松对房地产业的政策控制。这是因为深层次的经济下挫及相伴而来的失业率所导致的社会影响，将比住房购买力带来的影响更加严重和深远。两害相权，后者危害更轻。

有可能出现的对策将会以刺激住房需求为目标，比如放松严格的住房抵押贷款规定并降低贷款利率。这些措施，加上尽可能的房地产价格调整，应该会提高住房购买力，并恢复销售活力。结果可能会和前面描述的那样，房地产开发商牺牲部分利润以换取销售上扬。由于开发商仍然有可观的利润空间，因此某种程度的利润缩水不会对他们的投资热情造成太大的打击。

管理当局的另一项重要政策措施可能是进一步增加财政支出，以扩大经济适用房的供应量，力求在支持经济增长和提高中低收入家庭住房购买力的社会目标之间达到平衡。据估算，主要由政府出资的经济适用房不会起太大作用。此外，只有在商品房项目活跃的前提下，可行的经济适用房项目方能展开。

首先，各国的经验及中国自计划经济时代以来的历史表明，对中国这样的大国而言，主要依靠政府出资的经济适用房项目从财务上来讲是不大可行的；其次，以私有行业为基础的经济适用房项目要想做到商业化可持续发展，必须设计成交又补贴的模式，以便参与其中的房地产开发商能从商品房项目中获利，从而为经济适用房项目提供补贴。在此背景下，活跃的商品房项目是经济适用房可持续发展的必要条件。

据有关资料显示，中国GDP的增长预期是，2008年增长10％，2009年增长9％。值得一提的是，虽然预计2009年净出口对经济增长的贡献率接近于零，但是投资增长仍然能相对较好地撑起大局，在财政支出放松以后，基础设施投资的适度增长将弥补房地产投资的小幅调整。消费增长将在2007年的小规模繁荣之后回归正常的长期增长趋势，当时的小规模繁荣主要由高涨的股票市场行情带来的消费所推动。

房地产业政策松动的时机将取决于出口减速导致的经济下挫步伐。据有关材料显示，对于美国、日本、欧盟三大经济体的预测，中国2009年第一季度的出口增长率很可能急剧下滑至一位数的水平，而这将触发一次重大的政策转型。

《农业是国民经济的基础》说课稿 第5篇

一、说教材

教材地位

从教材体系看，第三课讲“企业和经营者”，从微观的层次描述了国民经济的细胞，第四课讲“产业和劳动者”，则要从宏观的层次上剖析国民经济的“经脉”，而本框又是第四课的开篇之作，起到很重要的承上启下的作用。从全面建设小康社会的要求看，经济结构调整和新产业格局形成是关键性问题，而结构调整的难点和重点都在农村和农业上，所以学习好本框内容可以得出对全面建设小康社会的深刻体悟。

教学目标

通过教学使学生了解三大产业、农业和乡镇企业的有关知识；通过对我国农业的地位、现状的认识，加强学生对农业的忧患意识，帮助学生树立把农业放在国民经济首位的观念；并引导学生自主探索解决农业问题的有效办法。

知识和技能目标：引导和帮助学生掌握三大产业、国民生产总值、国内生产总值、农业、“两高一优”、乡镇企业。

方法和过程目标：通过指导学生自学，提高学生归纳、观察、发现问题能力和辨证思维能力。

情感、态度、价值观目标：通过引导学生对我国农业目前所面临的`严峻形势的认识，增强学生的忧患意识和社会责任感；通过学生自学，对粮食等农产品供给仍然偏紧的事实进行形象、直观的认识，帮助学生继承中华民族勤俭节约的优良传统和美德。

教学重点、难点

结合上面的理解，加上学生离农村生活较远，缺乏感性认识，所以我把本框的重点确定为让学生体认农业是国民经济的基础，引发传统农业向现代农业转型的强烈愿望，难点确立为对如何走高产、优质、高效道路有一定的理解。

二、说教法学法构思

（一）教学设计

根据本框教材理论知识的特点以及学生发展为本的思路，充分发挥学生的主观能动性。展开教学，辅之录像、投影等多媒体教学手段。

（二）学法设计

引导自学，提出疑问。课前组织学生进行预习，自行归纳出本课应该掌握的知识点，并提出疑问。这一方法有助于培养学生的归纳、概括、质疑能力，及抓住重点的学习方法。

三、说教学过程

（一）诗句导入新课：

曹操有两句名诗：“何以解忧，惟有杜康”。凭借着这两句名人的诗句，杜康酒竟得以千年不衰，名扬天下。（学生思考：酒从生产到出售需要哪些环节呢？轻松开场，激发兴趣。）

（二）讲授新课

对于GDP、GNP部分的教学

展示教材98页“我国三大产业在GDP中的比重示意图”，并补充美国三大产业在GDP中的比重示意图。我先介绍GDP和GNP的相关知识，可以由“姚明在美国NBA打球的收入”厘清两者关系：姚明的收入应计算在中国的GNP中，或者计算在美国的GDP之中。然后结合图表让学生进行纵横比较，并讨论两个问题：①统计GDP或GNP的意义有那些？

②通过比较我们能得到哪些启示？在学生讨论的基础上得出两点结论。（这样便于学生理解，也能激发学生的兴趣，使其很好地参与到学习活动中来。）

对于农业部分的教学

1、由于这部分知识点多且零散，所以通过呈现“先行组织者”的方式，让学生首先做到心中有数：

①农业的含义和分类；

②农业的作用；

③我国农业的现状（成就和不足）；

④巩固农业基础地位的意义；

⑤如何发展高产优质高效农业；

⑥同时要大力发展乡镇企业。

2、农业的含义和分类由学生自主学习为主，我结合溧阳板栗和螃蟹的生产帮助学生加深对含义的理解，导入农业的作用。

3、让学生分析教材99页第三自然段多农业作用的描述一共讲了几个层次，师生共同探究后概括出农业的四点作用：一个形象比喻，三个方面切入。“一个形象比喻”是指农业是国民经济这座大厦的基石，学生讨论：为什么粮食是基础的基础？（从我国的现实粮食供给来讨论，假设我国有钱去国外购买粮食去分析，“饭”的汉字构造分析）

5、多媒体出示美国农场与中国农田在农忙是的情景，让学生深刻体会到中国农业技术设备的落后，从而引出应大力发展农业。用民谣“想的是先富快富，盼的是政策稳定，缺的是资金技术，愁的是没有销路”引出如何来发展高产、优质、高效农业，然后通过学生讨论、画图表、创设情景等方法，从政策、科技、投入、产业化四个方面启发引导学生掌握这一内容。

6、因为农业的产业化经营问题是目前的新问题，也是学生比较难以明白的内容，事实材料来帮助学生形象地进行认识，这里主要是检查学生的调查报告。并调取相关资料以天目茶场“公司+农户”模式的产业化经营为例加以分析说明。

7、农村经济“无农不稳，无工不富”，请同学谈谈自己的理解。

四、课堂总结巩固

1、先请同学们总结。

2、教师引导:通过今天的学习,我们深刻的理解了农业作为第一产业在国民经济中的地位和作用,以及我国农业所面临的严峻形势.要知道农业发展缓慢,农民增收就非常困难,农业社会就难以稳定,农村经济就难以发展.以致于影响到整个国民经济的发展,引发一系列的社会问题.所以,这些年来党和国家一直把“三农”问题作为全党工作的重中之重，努力探索农业发展之路，千方百计增加农民收入。总之，“三农”问题的解决，任重道远。

电力是国民经济的基础性产业 第6篇

电力是国民经济的基础性产业，电力安全更是事关国计民生，与社会稳定和经济发展密切相关，安全生产是电力企业永恒的主题。每一次重大安全事故的发生都伴随着血的教训，都伴随着一个个生命的离去，家庭的破碎。为了杜绝这种事件的发生，安全都应该作为我们生产生活中的头等大事来抓。集团公司也是一直将安全生产放在了首位，出台各种严格的制度，推行各种有效的新方法，来杜绝安全事故的发生，今天，我就班组中如何做好安全生产工作来给大家做一些交流。

班组是企业组织生产经营活动的基本单位，是企业最基层的生产管理组织。从安全角度来说，班组是人、物、环境的直接交叉点，是各种安全管理措施最终落脚点，班组的安全是企业安全的基础。因此企业要实现长期、稳固的安全局面，就必须重视班组的安全管理。集团公司现在也是一再要求对基层班组建设重视起来，在指导、引导和规范上下功夫，努力创建优秀班组。从班组建设上来说，应从以下几方面入手：

一、完善并落实安全生产规章制度，是搞好班组安全生产的前提

管理学上有一句名言“制度第一，管理者第二”，这句话强调了制度在企业管理中的基础作用。同样，安全生产的管理也离不开安全生产规章制度的建立和完善，班组除了应有和安全生产有关的国家、行业及企业的法律、规程、制度外，还应结合班组实际建立和完善班组内部的安全生产规章制度，如集团公司颁布的安全生产奖惩办法、设备缺陷管理制度、安全生产管理办法等。班组安全规章制度的建立和完善，要坚持以人为本，从严管理，有奖有罚的原则，以调动职工的积极性、提高职工的安全意识、保证班组的安全生产为目的。有了完善的安全生产规章制度后，还必须进行认真落实，只有这样，才能搞好班组的安全生产工作。严密的规章制度和严格的安全管理无疑是十分重要的，从事电力生产工作的每位员工，必须以科学的工作态度去对待。首先，要认真落实各项安全规章制度，只有严格执行各项安全规章制度和安全工作规程，安全生产才有保证。工作中必须按规定要求办事，来不得半点马虎，绝不能怕麻烦、图省事、找捷径。

国家电投新颁布的《电力安全工作规程》渗透着多少人的血泪。《安规》中的每一条内容都是一道安全防线，所以从事电力生产工作必须严格执行《安规》中的每一项措施要求，严格执行“两票三制”。其次，还要按照国家能源局的《防止电力生产事故的二十五项重点要求》的要求，全面落实好各项反措工作。

安全生产是一项实实在在的工作，它要求真抓实干，求真务实。因此，必须培养员工精细严谨的工作作风。做到有章可循、有章必循。如果办事顾情面不讲原则，安全措施就会形同虚设。要用标准化、规范化和制度化的作业流程来规范操作或作业过程中人的行为，规定各类作业的安全工作要求，提出工作中每一个阶段重要的安全控制措施，及时提醒人纠正不良的行为习惯。要将现场的两票进行标准化编制，同时结合自身实际，制定各类现场安全措施规范化设置要求，并在运用中不断修改完善，以彻底解决现场安全措施布置不规范、安全工器具使用不规范、安全围栏设置不牢固等不能完全保证生产现场安全的问题，从而有效地防止人身伤害和误操作等事故的发生。

二、增强职工的安全生产意识，构建企业的平安文化。

增强职工的安全意识，是搞好班组安全生产的关键。所有人为安全事故的发生，都是由于“违章、麻痹、不负责任”引起，也就是人的安全意识淡薄，所以提高职工的安全生产意识，是搞好安全生产的重中之重。怎样提高职工的安全意识呢？这就需要班组长期不懈地开展好班组的安全活动，对职工进行安全思想教育。首先，要认真组织学习领会有关安全的规程制度，教育职工遵守规章制度，干任何工作前都要不断的反问，“安全措施是否到位？”“这样干是否符合安全规程要求？”，使职工从思想上实现从“要我安全”转变为“我要安全”。其次，组织学习单位内外已有事故通报，剖析其发生的原因，认真吸取教训，克服麻痹思想，并针对本班组的实际情况认真查找人的行为、设备管理方面的危害因素和根源，提出防范措施，以便在以后的工作中加以克服。班组内每人都要针对学习内容和心得体会进行发言，使大家确认都得到教育。第三，安全意识的培养，要结合实际工作进行，要养成在工作前进行危险点分析的习惯，工作中要养成相互关心、相互提醒的良好习惯，发现违章行为要立即制止并举一反三地进行现场安全教育，从而增强职工的安全意识。第四，要落实安全生产责任制，落实安全责任是搞好安全生产的前提条件。要强化全面、全员、全方位、全过程的安全管理和监督，做到责任到位、措施到位、落实到位。要落实好安全责任，就要清晰安全责任界面，将安全责任落实到每一个部门、每一个岗位、每一位员工，保证安全责任压力层层传递。为全面落实安全生产责任制，在安全管理上全面推行第一责任人制度，将现场安全管理全部责任到人，明确安全责任、目标与奖惩规定，定期严格考核兑现。

三、提高职工的专业技术水平，是搞好班组安全生产的保证。

我们做任何工作都要从基础抓起，做安全工作更需如此。影响安全生产的根本因素是人的因素，实质是职工的个人素质问题。而专业技术是职工的基本素质。所以要搞好安全生产，就必须先搞好技术培训，提高职工的业务技术水平。技术培训工作不能流于形式，要从本班组的实际出发，认真制定计划。培训不能枯燥乏味地照本宣科，也不能只讲操作不讲理论，要采取理论和实际相结合，操作实际和分析解决问题的能力相结合的培训手段，培养职工的综合业务技术素质。制定每个专业的详细培训内容，培训周期，根据每个员工岗位分工，专业不同进行有针对性的技术培训，最终达到全面发展，在运行任何专业都能独当一面的技术能手。班组内根据培训计划的开展，定期进行考试，以考察各岗位人员培训情况，根据成绩进行奖惩。同时班组内还要每月开展技术问答、事故预想、培训讲解等多种形式的培训工作，利用不同的形式来进行培训工作的开展。技术培训工作是班组的一项长期不懈的工作，不能忽冷忽热，社会在不断发展，新产品、新技术不断涌现，每一位职工只有不断的学习和进步，才能跟上时代的步伐，才能运用新技术，驾驭新产品。

四、实施标准化作业，是搞好班组安全生产的有效手段

班组总是在日复一日，年复一年的干一些相同的工作，企业家张瑞敏说：“把千百遍的简单的事做好、做对，就是不简单”，然而，在实际工作中，就是由于思想上的麻痹在一些简单的工作中引发了大的事故。怎样在工作中杜绝“违章、麻痹、不负责任”呢？这就需要实施标准化作业。随着电力工业的发展，以标准化作业来规范电力生产工作的全过程，至关重要。实施标准化作业的目的在于使班组工作形成制度化、程序化、科学化，将班组成员的工作程序、工作方法作统一规定，成为班组成员共同遵守的职责，使班组能优质、平稳、均衡、高效、低耗、安全地完成生产任务。标准化作业要根据班组的具体实际进行细化，班组的每一项工作都应纳入标准化作业，并制定每一项工作的具体实施流程单，提醒并记录工作前、工作中及工作后的每一环节，从而彻底杜绝因无序工作而导致的习惯性违章和工作失误，保证安全生产的顺利进行。