房产注销流程范文

房产注销流程范文（精选5篇）

房产注销流程 第1篇

委托书

郑州市住房保障和房地产管理局：

我本人，原房屋坐落于原房产证号，原房产面积平方米，属郑州市 改造并拆迁完毕，故向贵局申请注销本人原房屋所有权证，并委托郑州公司（身份证号：）至贵局办理注销手续。

身份证复印件（加盖公司公章）

委托人：

被委托人：

房产注销流程 第2篇

1、注销税务登记申请表和注销税务登记申请书

2、主管部门有关解散；撤消的批准文件．

3、本企业被兼并；收购的合同或协议．

4、清算所得税申报表．

5、清算资产会计报表．

6、中国注册会计师的查帐报告．

7、企业尚未使用过的空白发票．

8、发票购领薄．已使用的发票．

9、原税务登记证件（税务登记证正．副本和税务登记表等）

10、近三年的帐簿．会计凭证．会计报表．纳税申请表等资料。

固定资产及应收账款要怎么处理？账务又应该怎样处理呀？

1、固定资产要根据单位领导意见处理。如，出售、转让、投资等。

2、应收账款要及时催收。

一、注销地税流程

1、向主管税务机关申请办理注销税务登记，领取并填写《纳税清算申请表》、《纳税清算登记表》各一式两份、《注销税务登记申请审批表》一式三份。（其中《纳税清算申请表》要填最近三个整的纳税额）

2、委托中介机构出具清税报告。

3、持清税报告、《纳税清算申请表》、《纳税清算登记表》、《注销税务登记申请审批表》、及注销企业提供的税务登记（正、副本）、代码章、发票卡、IC卡、加密盒、空白发票（带齐退票及最后一张已开发票记账联）、上级主管部门或股东会撤销企业决定书、公章到地税注销部门办理注销手续。

4、等待地税通知领取注销地税登记通知单。（在未领到注销通知前务必按期申报纳税）

二、注销国税流程

1、凭《地税注销证明》原件及复印件到国税办理注销登记窗口领取并填写《注销税务登记申请审批表》、《注销及走逃企业审批表》、《缴销专用发票申请表》。

2、持填写完的以上各表，带齐2003年至注销日购买的所有新、旧版普通发票及最后一次购买的最后一本增值税专用发票到专管员处办理缴销发票手续。

3、办完缴销发票后找专管员办理取消一般纳税人资格需报送资料如下：⑴填写业务报批单一式二份；⑵注销税务登记申请审批表一式二份；⑶税务文书领取通知单（受理文书名称：取消增值税一般纳税人资格审批表）一式二份；⑷注销及走逃企业审批表一式二份；⑸《一般纳税人资格证书》原件。

4、请专管员进行纳税评估并出具《评估报告》。待专管员取消一般纳税人资格后，到专管员处领取以下资料：⑴《评估报告》；⑵《业务报批单》；⑶《一般纳税人资格证书》；⑷《注销及走逃企业审批表》。

5、用A4纸打印注销申请书一份：没有格式限制、写清楚注销原因、加盖企业公章、法人签字。若是分支机构（或分公司）的企业还需提供一份董事会决议，要求法人及股东签字、加盖总机构（或总公司）公章。

6、提交《注销税务登记申请审批表》、《评估报告》、《业务报批单》、《一般纳税人资格证书》、《注销及走逃企业审批表》、注销申请书、税务登记正副本原件、营业执照复印件、发票购领薄到办理注销税务登记窗口。

房产注销流程 第3篇

1 城市房产测绘的主要用途

房产测绘是城市测绘的组成部分城市房屋规划建设不可缺少的工作。它不仅是城市房地产管理所必需, 而且是城市房屋规划不可缺少的工作。因此, 它在城市现代化管理中具有重要的作用。

在管理方面, 房产测绘为城市房地产部门和城市规划部门提供房地产产权、使用权范围界线、面积和房屋建筑物的分布、座落、位置、形状、占有、结构、层数、建成年份、用途及土地使用等基本情况, 并提供各项基础数据。为加强城市房产管理和城市规划建设、合理地调配使用房屋和土地, 妥善安排住宅的修建, 制定旧城区的房屋改造以及新发展区的规划建设等工作服务。在经济方面, 房产测量提供了大量准确的有关房屋和土地图纸资料, 为正确掌握城镇房屋和土地的现状及变化, 统计各类房屋的数量和比重等内容, 可提供可靠的依据, 亦为开展房地产经济理论研究提供重要材料。同时也可为城镇财政、税务等部门研究确定土地分类等级, 制定税费标准, 提供基础资料。在法制方面, 房产图是具有法律效力的图纸, 它是加强房地产管理、核定产权、颁发权证、保障房地产占有者和使用者的合法权益, 加强社会主义法制管理的重要依据。

房产测绘在市场经济中的重要性和作用表现在如下几个方面。

(1) 为房地产管理提供依据。

房地产行政管理是一种政府行为, 具体表现为房地产产权产籍管理、房地产开发管理、房地产市场管理、房地产行业管理和住房管理等。这些管理工作千头万绪, 但归结为一点, 即它们都离不开房产图和房地产测量作基础。例如产籍管理就是通过房地产测绘、调查及其资料, 方能进行产权登记, 并健全产籍资料的。从这个意义上说, 没有房产测绘就没有房产产籍管理。

(2) 为城市建设等筹集资金服务。

作为城市第三产业的房地产业, 是城市建设资金的重要来源, 有人称为“聚宝盆”, 可以说, 城市开征与土地和房产有关的税种, 都离不开房地产勘测这项基础性工作。

(3) 为城市规划和发展服务。

城市规划的重要性除城市建成区的合理布局外, 非农业建设用地的控制和农田菜地的保护是非常重要的, 它关系到城市发展远景、生态平衡和生存环境的改善。这些规划的落实, 除软科学保证外, 房地产图件和土地利用图是主要资料保证。此外, 房产测绘为城镇住房制度改革服务, 它能提供住房变化信息, 为房地产管理信息系统的建立和运行提供资料。

2 城市房产测绘的特点

根据房产测绘的内容和特点, 作为城市测绘重要组成部分的城市房产测绘的特点总结起来, 主要体现在以下几个方面。

(1) 房产测绘成果重要内容的房产图是平面图, 其上只要求平面位置准确, 不表示高程, 不绘制等高线。 (2) 房产图上对房屋及与房屋、房产有关要素的要求比其它图种要详细得多。例如房屋, 不单要表示结构性质, 还要表示出层次、用途及建成年份等。 (3) 房产图对房屋及房屋的权属界线和用地界线等的表示, 精度要求比较高。 (4) 房产图的主要内容应包括:测量控制点、界址点、房屋权利界线、用地界线、附属设施、围护物、产别、结构、用途、用地分类、建筑面积、用地面积、房产编号以及各种名称和数字注记等1291。 (5) 为了能清楚地表示出所需内容, 房产图的测绘比例尺均比较大, 一般为1:500, 1:1000, 甚至更大比例尺。比例尺的大小主要根据测区内房屋的稠密程度而定。 (6) 城镇新建筑的不断发展和扩大, 建成区的房屋及土地使用情况的不断变化, 例如房屋发生买卖、交换、继承、新建、拆除等, 都要求及时进行变更对房产图, 及时对房产图补测和修改, 修改相应的文字和数据资料, 以确保其应有的现势性。

3 城市房产测绘的基本作业步骤

房产图可以是实测成图, 也可以是编绘成图。实测成图可分为用平板仪测图、航空摄影测量法测图及用野外数据采集数字化测图。但是它们都必须遵循“从整体到局部、从高级到低级、先控制后碎部”的基本原则。也就是要先做控制测量, 然后再进行碎部测量。

概括起来, 城市房产测绘可分为:测区基本控制测量、房产图根控制测童、房产碎部测量、房产图的清绘与整饰及必要的修侧或补测、房产测绘成果输出等内容。现将主要过程简介如下。

3.1 测区基本控制测量

基本控制测量主要为房产界址点的测量和房产图根控制网的施测提供基础控制。所以测区基本控制测量的主要任务是在测区的地面上建立平面控制网和高程控制网, 精密测定地面基本控制点的位置, 以满足测区图根加密、房产界址点测量和房产图测绘的需要。测区基本平面控制网一般采用二、三、四等和一、二、三级平面控制测t的要求进行。经过数据处理后获得各控制点的坐标, 作为平面位置的基本控制。

3.2 房产图根控制测量

房产图根控制测量是对加密的图根控制点的位置的测盆工作。这些图根点作为测站, 直接测绘其周围的房产界址点及相关的房产要素。为了保证房产测绘的精度, 考虑测区基本控制点在内。房产图根点的点位精度和点的密度应以满足相应等级房产测绘的需要。

3.3 房产碎部测量

房产碎部测量主要包括房产要素测量和房产图绘制。房产要素测量主要包括房产界址测量、境界测量、房屋及其附属设施测量、陆地交通和水域测量以及其它相关地物测量等内容。房产图绘制是按照《房产测量规范》的要求将房产要素测绘到图纸上或将房产要素以数字格式在数字图上反映的而进行的数据采集、存储、输出的过程。

在实际工作中, 具体的房产图测绘作业方法也可分为白纸测图、航测成图, 编绘法成图, 数字化测图等。每种方法在实践中的具体应用也因不同的测绘单位的实际的技术力量及仪器设备条件的不同, 以及用图单位的要求得不同而有所不同的选择。

3.4 房产图的清绘与整饰

房产图的清绘与整饰是指按《房产测量规范》和《房产图图式》的要求对铅笔原图或数字房产原图上地物位置、线条、符号、注记等图面要紊进行加工, 为房产图的印刷、复制及其它用途提供条件。

3.5 成果输出

即将编辑好的图件打印输出或以文件形式保存在计算机硬盘或其它存储介质上, 将清绘和整饰好的房产图件晒制成蓝图。应当指出的是, 房产测绘成果包括房产薄册、房产数据和房产图集。在房产测绘的各环节中产生文字和数据资料应该与房产图一起, 作为档案资料由专人专门管理。

参考文献

[1]周立.面向21世纪工程测量的发展趋势与对策[J].连云港化工高专学报, 1998 (2) .

武汉公司注销流程 第4篇

武汉公司注销

一、什么是公司注销？

当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散，或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭，这时公司可以申请注销。

二、为什么要做公司注销（不做有哪些危害）？

1、公司不注销，放任不管企业将会纳入工商异常经营名单、税务黑名单。

2、纳入异常经营名单后依然不处理，将会被吊销。

3、工商异常、法人将不能担任新公司的法人

4、税务黑名单，欠缴税行为，法人、高管、股东想在新公司担任股东、高管，需要先处理税务问题

5、进入诚信黑名单后，法人、股东将无法出境、无法在高档场所消费

6、无法乘坐高铁、飞机

7、法人、股东将无法办理移民

8、股东将无法贷款

三、武汉公司注销的流程

1、缴销税控、发票

2、成立清算组，完成清算

3、地税注销、国税注销

4、工商注销

四、武汉公司注销需要多长时间？

1、清算：7个工作日

2、国税注销：15个工作日起

3、地税注销：15个工作日起

4、工商登报：45个工作日

5、时间：预计3个月左右

五、武汉公司注销需要什么材料？

1、全部章证，公章、法人章、合同章、财务章、发票章及营业执照正副本原件（非三证合一公司，需要提供税务登记证、组织机构代码证等正副本原件）

2、税控盘、发票领购簿、已用发票底联、未用发票、报税密码，主管税务所及专管员的信息

3、近三年的账簿、凭证、报表、纳税申报表、银行对账单。

六、登报要求：

市级以上或工商指定的报社

刊登报纸最少一次

登报后，购买3份刊登了注销声明的报纸

六、股东会决议都含什么：

公司解散原因，股东会同意解散意见

武汉公司注册http:// 清算组成员及清算组负责人信息

股东会认为应明确的其他内容，清算组职责履行等

七、清算报告内容：

清算基准日公司的基本资产负债情况

公告情况

债券债务及对外投资的处理情况

债券债务处理后剩余的财产分配

其他附件（负债表、损益表、剩余财产分配表）

其中，税务注销流程：

1、凭《地税注销证明》原件及复印件到国税办理注销登记窗口领取并填写《注销税务登记申请审批表》、《注销及走逃企业审批表》、《缴销专用发票申请表》。

2、持填写完的以上各表，带齐成立年至注销日购买的所有新、旧版普通发票及最后一次购买的最后一本增值税专用发票到专管员处办理缴销发票手续。

3、办完缴销发票后找专管员办理取消一般纳税人资格需报送资料如下：

⑴填写业务报批单一式二份；

⑵注销税务登记申请审批表一式二份；

⑶税务文书领取通知单（受理文书名称：取消增值税一般纳税人资格审批表）一式二份；

⑷注销及走逃企业审批表一式二份；

⑸《一般纳税人资格证书》原件。

4、请专管员进行纳税评估并出具《评估报告》。待专管员取消一般纳税人资格后，到专管员处领取以下资料：

⑴《评估报告》；

⑵《业务报批单》；

⑶《一般纳税人资格证书》；

⑷《注销及走逃企业审批表》。

5、用A4纸打印注销申请书一份：没有格式限制、写清楚注销原因、加盖企业公章、法人签字。若是分支机构（或分公司）的企业还需提供一份董事会决议，要求法人及股东签字、加盖总机构（或总公司）公章。

6、提交《注销税务登记申请审批表》、《评估报告》、《业务报批单》、《一般纳税人资格证书》、《注销及走逃企业审批表》、注销申请书、税务登记正副本原件、营业执照复印件、发票购领薄到办理注销税务登记窗口。

注销流程 第5篇

在公司注销前需要对公司财务进行依法清算方可进行注销。公司不论是何性质的清算，均应依下列步骤展开：

1、成立清算组。

2、展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务： 接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。

3、通知债权人申报债权。

4、提出清算方案。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。清算方案的主要内容有：清算费用、应支付的职工工资和劳动保险费、应缴纳的税款、清偿公司债务、分配剩馀财产、终结清算工作。在清算进行完以后，才能进行注销。基本程序 第一步

注销公司国、地税登记证

所需资料:

1.国地税正副本

2.本 汇算清缴报告

3.注销报告

4.填写税务注销表格（如果有未用完发票要先核销）

第二步

到公司主管工商局办理公司注销备案 所需资料:

1、公司营业执照复印件

2、公司股东会决议（内容就是注销公司，成立清算小组）

3、公司原始档案

4、到工商局领取表格[2]

（第一步和第二步可以同时办理）

第三步

登报公告（登报45日后再去注销公司）

所需资料：

1、公司营业执照复印件、公司股东会决议复印件。

2、法定代表人身份证复印件

3、公告内容（**公司，准备注销请各债权债务人自见报45日内到我公司清算小组办理债权债务事宜）

第四步

登报45日后，再次到工商局办理注销申请

所需资料：

1、公司营业执照原件（正副本）

2、税务注销证明文件

3、公司股东会决议

4、公司清算报告

5、工商局领取的表格

6、公司原始档案

第五步

到质监局注销代码证

所需资料：

1、营业执照注销证明文件

2、代码证原件（正副本）

这样公司就注销了。内资公司注销程序：

（注销前需要对公司清算）

(一)领表

申请人凭据明文件向登记机构领榷公司注销登记申请书》，并按要求填写。

(二)提交资料

1.公司清算小组负责人签订的注销登记申请书;2.法院停业裁定，或公司依照《公司法》作出的决定(决定)，行政构造责令封闭的文件;3.股东会或有关单位确认的清算报告;4.《企业法人营业执照》正、副本;5.法律、行政法例划定应当提交的其他文件。

(三)受理检察

登记构造在收到申请人提交的上述质料后，发给编有号码的《公司登记质料收条》，于30日内作批准或驳回的决定。

(四)申请结果

申请人根据《公司登记材料收据》的阐明，查询申请是否通过。

(五)领取关照书

公司注销登记申请被批准，申请人凭《公司登记质料收条》领榷公司注销登记通知书》;如被核驳，则领榷公司登记核驳通知书》及领回《企业法人营业执照》。

内资公司注销流程及所需材料

内资公司注销流程

（1）注销地税

在各区所属地税局办理《需要的资料》

1、税务注销申请书

2、股东会决议

3、书面申请

4、公章

5、营业执照原件及复印件

6、地税税务登记证正副本原件及复印件

7、未缴销的发票

8、发票领购本等

9、近三年国税完税证明

10、公司近三年的财务报表

（2）注销国税

1、税务注销申请书

2、股东会决议

3、书面申请

4、公章

5、营业执照原件及复印件

6、国税税务登记证正副本原件及复印件

7、未缴销的发票

8、发票领购本等

9、已注销地税的要提供地税注销回执原件及复印件

办理时间:三个月左右

（3）提交清算组备案

《需要的资料》

股东会决议、清算组成员身份证复印件、清算备案申请书、经办人身份证原件及复印件、执照副本原件及复印件。

（4）登报

（注销公告或清算公告）注销登报公告需要到当地市级公开发行报刊办理

（5）注销对外贸易经营者备案登记表

1、书面申请：内容包括表示自愿注销和申请注销原因等（需加盖公章和法人代表签字）

2、法人代表身份证复印件（带原件核对）

3、营业执照复印件

4、法人授权委托书

5、国地税注销证明复印件（带原件核对）

6、《全国组织机构代码证书》复印件

7、《对外贸易经营者备案登记表》

（6）注销进出口报关注册登记证书

1、进出口货物收发货人报关注册登记证明书

2、组织机构代码复印件

3、营业执照复印件（带原件核对）

4、经办人身份证复印件

5、法人授权委托书

6、申请书（需加盖公章和法人签字）进出口货物收发货人报关注册登记证明书、组织机构代码复印件、营业执照复印件（带原件核对）、经办人身份证复印件、法人授权委托书、申请书（需加盖公章和法人签字）。

（7）注销电子口岸法人卡、操作员卡

1、组织机构代码证复印件

2、执照复印件

3、法人卡、操作员卡和法人卡密码

4、企业注销申请报告

5、法人授权委托书

6、公章

7、经办人身份证原件及复印件

（8）注销银行

1、国地税注销结果通知单

2、组织机构代码正本

3、营业执照正本

4、公章、财务章、法人私章

5、法人身份证原件

6、经办人身份证原件

7、印鉴卡

8、印鉴卡上预留印鉴

9、基本账户开户许可证

10、支票本

11、电汇凭证等银行相关资料

12、销户申请书

办理：

企业一般有一般户、基本户。先注销一般户，然后拿一般户的撤销银行通知单到基本户的开户行进行注销。基本户的撤销申请得人民银行审批，一般七个工作日可审批下来。账户有余额的开支票提现，金额特别大的要问银行如何办理（每个银行的要求不一样）。

办理时间：十天

（9）注销营业执照

《需要的资料》

股东会决议、登报的报纸、清算组备案通知书、注销登记申请书、公章、营业执照正副本原件、国地税注销回执原件。

（10）注销代码

《需要的资料》

执照注销回执原件及复印件、代码证正副本、代码卡

（11）注销公章

《需要的资料》

国地税注销回执原件及复印件、撤销银行回执、执照注销回执原件及复印件、组织机构代码注销回执、刻章登记卡原件、公章、财务章及其它有在公安局备案的章。

外资公司注销程序

外资公司注销程序：

1、股东会、董事会关于终止企业，并进行清算的决议，同时董事会任命清算委员会成员，成立清算委员会；

2、清算委员会持股东会决议、董事会决议及清算申请报告，向原批准企业设立的政府机关送件申请。主管政府机关批准申请的，出具批复文件，政府机关批复日为清算开始日；

3、清算委员会委托会计师事务所执行截至清算开始日止之会计报表的审计，出具审计报告；

4、自清算委员会成立日起60日内，在省级报纸上至少刊登三次清算公告。第一次清算公告应当自清算委员会成立日起10日内刊登。企业债权人自第一次公告之日起90日内，向清算委员会申报债权；

5、清算委员会于清算期间，处置企业资产，处理企业的债权债务，并按照清算会计的要求，进行清算会计核算；

6、清算委员会于清算期间，按期进行国、地税税务申报；、清算委员会于清算结束日，编制《清算资产负债表》、《清算损益表》、《债务清偿表》、《财产分配表》以及《清算事项说明》，委托会计师事务所执行清算结束日之会计报表的审计，出具审计报告；

8、办理税务注销手续。清算委员会持上述报表、审计报告以及注销申请表，申请税务（国、地税）注销。税务机关根据企业实际情况，决定是否实地稽查企业会计资料。企业补缴应交税款之后，取得税务机关出具的完税证明及税务登记证注销证明；

9、办理财政、统计登记证注销手续；

10、注销银行存款账户；

11、缴销企业营业执照、公章等，办理工商注销手续；