建筑产业化范文

建筑产业化范文（精选12篇）

建筑产业化 第1篇

不久前, 住建部印发由中国建筑标准设计研究院等单位编制的《建筑产业现代化国家建筑标准设计体系》, 提出了建筑产业化标准设计体系的总框架。业界人士认为, 此前很多地方都出台了建筑产业化相关的政策, 然而在实践过程中依然存在认识不够全面、技术能力不足等问题。此次建筑产业现代化的国家建筑标准设计体系的出台, 可以说是第一次完整而系统地构建了适合于我国发展模式的建筑产业现代化国家建筑标准体系, 完善了顶层设计, 为我国建筑产业化发展提供了有力的技术支撑。

(一)

瓶颈乍现

建筑产业现代化是国家推进行业转型升级的途径, 历经近几年发展, 住宅产业化已在我国江苏、浙江、山东、辽宁等多地推广试点, 产业化建设规模持续扩大。

据不完全统计, 截至2014年底, 全国用产业化模式建设的工程建筑面积已达1800多万平方米, 包括混凝土结构、钢结构、木结构等。而到今年底, 全国通过产业化模式建设的工程将力争达到5000万平方米。与此同时, 从国家到地方推出各类技术标准, 住宅产业化技术体系和标准逐步完善。全国共有12个省、自治区、直辖市和18个地级城市, 已经颁发了68个建筑产业化相关的指导性文件。

不过, 相对于我国建筑面积总量, 实施住宅产业化的建筑面积仍非常有限。分析人士指出, 在各地推进试点中, 也存在一些突出问题, 如各地研发形成多种结构体系, 缺乏通用性, 不利于产业化发展;行业普遍存在工作流程繁杂、构件种类多、标准化程度低;没有形成全国通用的构配件标准体系, 构配件通用性差、工业化程度低、生产质量参差不齐;现有标准规范缺乏配套技术文件支撑, 不能有效落地, 设计、施工、构件加工等各环节都有技术盲点, 造成安全隐患等。

这些问题已成为瓶颈, 严重制约建筑产业现代化的健康快速发展。

(二)

为建筑产业化提供技术支撑

在这一背景下, 2014年6月, 住建部启动了建筑产业现代化系列国家建筑标准设计图集的研究和编制工作。在住建部工程质量安全监管司的直接领导下, 标准院结合建筑产业化的发展现状及国家建筑标准设计的特点, 构建了建筑产业化国家建筑标准设计体系, 并组织全国50多家设计、科研、施工、构件生产和住宅开发等建筑产业化领域的领军企业, 历时8个月, 完成了建筑产业现代化国家建筑标准设计 (第一批) 图集的编制工作。

该套图集针对目前量大面广、问题最突出的装配式混凝土剪力墙结构住宅编制, 包括《装配式混凝土结构住宅建筑设计示例 (剪力墙结构) 》《装配式混凝土结构表示方法及示例 (剪力墙结构) 》《预制混凝土剪力墙外墙板》《预制混凝土剪力墙内墙板》《桁架钢筋混凝土叠合板 (60mm厚底板) 》《预制钢筋混凝土板式楼梯》《预制钢筋混凝土阳台板、空调板及女儿墙》《装配式混凝土结构连接节点构造 (楼盖结构和楼梯) 》和《装配式混凝土结构连接节点构造 (剪力墙结构) 》共9册, 内容涵盖装配式混凝土剪力墙结构的设计指导、通用预制构件及连接节点详图等, 首次形成了全国通用的装配式混凝土剪力墙住宅结构体系和首套全国通用住宅系列预制构件, 可以全方位指导设计、施工和构件生产, 填补了行业空白。

中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫表示, 从国外建筑产业化的发展历程来看, 初期肯定是结构主体的产业化, 然而过渡发展一段时间以后, 内装产业化将成为核心部分, 而中国目前对于内装产业化的认识非常欠缺。很多号称工业化住宅的产品仅仅是采用了装配式混凝土结构, 内部依然是生产方式粗放的毛坯房, 这种半成品显然无法满足国家节能环保的要求和老百姓对于高品质住宅的需求。

在这种情况下, 建筑产业现代化国家建筑标准设计体系的发布显然有着更为现实的意义。刘东卫说, 该体系可以视为一个全面性系统性的标准设计体系:全建筑体系, 包括混凝土结构、木结构、钢结构;全产业链, 从设计、施工到构件生产都有详细指导;全系统, 不仅包括主体结构, 还包含内装和外围护两大部分。

“在产业化的发展过程中, 标准设计是十分重要和关键的一环, 也是推动建筑产业化不能离开的技术支撑。有了标准设计, 我们的设计、施工、安装才能够流畅, 才能够将有关技术科学地、合理地安排到建筑中去。”住建部有关负责人表示。

(三)

全产业链的整合亟待跟上

从国外的经验看, 政府支持和完善的制度是建筑产业现代化发展的重要保障, 通用化、标准化和体系化是建筑产业现代化发展的基础和保证。标准体系的建立, 意味着我国建筑产业现代化推广和发展向前迈进了一大步, 然而, 后面的道路仍很漫长。

目前, 很多人对建筑产业化发展理念的认识仍然存在误区, 把产业化仅限于或更多地放在装配式工作上, 忽视了钢结构、木结构等方面的产业化;把产业化等同于主体结构产业化, 在内部装修和主体结构相结合方面做得还不够;把产业化着眼于施工过程产业化, 没有考虑协同推进, 没有考虑建筑全产业链的整合发展。

因此, 业内人士纷纷指出, 下一步需要继续加强技术支撑研究, 完善包括混凝土、钢结构、木结构等在内的全面的技术体系, 同时大力推进标准化, 力争实现模数化, 对部分通用构件比如墙体板、楼梯等完全采用标准尺寸。其次要注重引入先进管理技术、信息技术, 比如BIM, 以提升工程品质和全寿命周期质量。最后要实现管理创新, 积极推动工程总承包, 使其深度融入设计、施工等。

而在推进过程中要加强监管, 研究调整市场准入制度, 完善现有的质量监督制度。结构安全和工程安全是第一位, 不能以牺牲结构安全来换取产业化。

用配套政策真正调动市场积极性

显然, 政府层面的热情已经被调动, 那么市场是否能如政府所愿“顺势跟上”?政策能否顺利推进和当地的房地产市场状况密不可分。目前, 建筑产业化所产生的成本增量依然是让房地产企业在产业化的门槛前踟躇的主要原因。

“特别是在当前整体房地产市场不是很乐观的前提下, 这种增量成本能否消化的问题尤其被开发商所关注。”华阳国际建筑产业化公司董事总经理龙玉峰认为, 政府在制定政策时一定要结合当地的具体情况, 不能盲从。对于一线城市来说, 由于房价坚挺, 一二百块的增量成本可以在销售中快速释放, 因而开发商在面对政策设定的各种产业化要求时, 会比较愿意跟进。而对于库存量本来就难消化的城市来说, 即使给予容积率相关的奖励政策, 成本增量的问题依然得不到解决, 因而市场的积极性很难真正调动起来。

专家指出, 我国建筑产业现代化不仅需要通过完善建筑产业现代化体系、促进社会专业化生产来提高建筑品质, 更应同时关注建筑产业现代化在经济、环境和社会方面的影响, 努力实现可持续发展。政府还需为发展建筑产业现代化制定和出台一系列政策措施和法律法规文件, 使政策法规和行业管理与建筑产业现代化的发展相协调。

建筑产业化 第2篇

2016申报指南

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“绿色建筑及建筑工业化”重点专项2016申报指南

为全面落实《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》的相关任务和《国务院关于深化中央财政科技计划（专项、基金等）管理改革的方案》，科技部会同教育部、工业信息化部、住房城乡建设部、交通运输部、中国科学院等部门，组织专家制定了“绿色建筑及建筑工业化”重点专项实施方案，列为2016年启动的重点专项之一并正式进入实施阶段。

重点任务在国家重点研发计划中以项目形式落实，按照分步实施、重点突出原则，2016年，本指南拟在7个方向部署相关项目开展研究，项目执行期3-5年。1.基础数据系统和理论方法1.1 基于实际运行效果的绿色建筑性能后评估方法及应用示范研究内容：研究绿色建筑实际性能与设计预期的差异及其机理；研发绿色建筑性能参数及针对使用者行为和满意度测试的大规模监测、数据采集和评价系统，以及多环境性能参数数据挖掘技术及反馈应用；研究基于长期运行能耗、环境性能参数数据（能耗、水耗、照度、温湿度、CO2浓度、PM2.5等）和使用者满意度的绿色建筑性能后评估模型及方法，建立数据库系统；建立可量化、可考核、贯穿建筑全过程的定量化评价体系和技术导则，并进行后评估实践及工程示范；对我国建筑相关的可再生能源系统使用效果进行科学评估。2.规划设计方法与模式2.1 目标和效果导向的绿色建筑设计新方法及工具研究内容：研究典型气候区大型公共建筑和城镇居住建筑的全寿命期气候适应性优先和性能数据为导向的绿色建筑设计新方法；研发适应中国建筑特点、典型气候特征和建筑使用模式的室内环境、建筑能耗统计和碳排放计算方法及标准体系；开发新一代建筑绿色性能模拟分析技术和工具；开展典型气候区和不同建筑类型的工程示范。3.建筑节能与室内环境保障3.1 长江流域建筑供暖空调解决方案和相应系统研究内容：研究长江流域不同地区建筑室内热环境需求特性以及用户使用习惯，定量给出建筑在不同运行模式下的室内热环境营造需求；研究适宜的围护结构方案，研究建筑混合通风技术，建立适宜该地区的延长非采暖空调时间的热环境营造技术体系；研究适宜的供暖空调末端方案：解决冬季供暖舒适性差的问题，给出可满足冬季供暖、夏季空调等需求的统一末端解决方案；研究解决分散高效的空气源热泵化霜、压比大范围变化下高效运行等问题的关键技术，满足冬夏共用的冷热源设备需求。3.2 藏区、西北及高原地区利用可再生能源采暖空调新技术研究内容：研究藏区和西北高原地区建筑利用太阳能供暖和建筑围护结构蓄能技术，确保室内昼夜温差不超过10℃；针对川西藏区等水电资源丰富和气候特点，研究空气源热泵供暖问题的关键技术；针对西部炎热干燥地区资源和气候特点，研究夏季蒸发冷却空调技术，研究可再生能源与常规能源协同优化运行策略。3.3 居住建筑室内通风策略与室内空气质量营造研究内容：通过现场实测和理论研究，提出适宜于不同气候区居民的有效开窗关窗模式。调研实测住宅机械通风方式实际的通风换气量，过滤效果，过滤器清洗状况，二次污染情况，室内空气质量，风机能耗状况等。调研实测家庭用排风热回收装置不同气候状况下的实际使用效果，冷热量回收率，风机电耗，过渡季实际的转换方式与效果。通过理论分析与实验研究，比较开窗通风+房间空气净化器和机械通风+过滤器+排风热回收装置两种方式在室内颗粒物污染、VOC污染、SVOC污染、通风空调能耗诸方面的差异。对一批采用上述方式的居住建筑实际状况进行长年连续测试和分析。3.4 建筑室内材料和物品VOCs、SVOCs污染源散发机理及控制技术研究内容：从微、介观层次揭示室内材料和物品VOCs、SVOCs散发机理，发展散发特性参数预测和调控方法，揭示环境参数对散发特性参数的影响机理。发展快速、准确、可满足不同层次和对象需求的室内材料和物品VOCs、SVOCs污染散发特性检测系列技术及装置。完善相关室内材料和物品的污染物限值和检测相关标准，构建具有我国特色的室内材料和物品VOCs、SVOCs散发标识体系。开展上述技术应用的工程示范。3.5 既有公共建筑综合性能提升与改造关键技术研究内容：研究既有公共建筑改造实施路线图及标准体系；研究公共建筑围护结构改造、空调采暖系统调适、照明采光及隔声降噪等适宜技术；研究大型公共交通场站运行能耗的主要影响因素及评价指标，研究既有大型交通场站的节能运行策略；研究既有公共建筑抗震、防火能力的提升改造技术、建筑物寿命提升技术；研究基于性能导向的既有建筑监测及运营管理关键技术，建立包含能效、环境、防灾等因素的既有公共建筑综合性能管理平台；开展既有公共建筑综合性能提升与改造的应用示范。4.绿色建材4.1 建筑围护材料性能提升关键技术研究与应用研究内容：研究墙体和保温材料耐久性基础理论；开发节能墙体材料部品化绿色制备工艺技术与装备；研究新型外墙装饰保温隔热材料及系统应用技术；研究高效、高可靠节能玻璃工业制备应用关键技术；研究钢化玻璃幕墙自爆机理和风险诊断及控制技术；研究门窗系统及屋面材料的节能性能提升技术。4.2 功能型装饰装修材料的关键技术研究与应用研究内容：研究室内环境净化材料关键技术；研究蓄能及电磁防护装饰装修材料的开发与应用技术；研究环保型装饰装修一体化轻质建材的开发与应用技术；建筑节能与装饰装修材料功能一体化关键技术研究与示范；研究基于全寿命期的建筑功能材料选材技术及绿色度评价体系。4.3 地域性天然原料制备建筑材料的关键技术研究与应用研究内容：研究海绵城市透水材料的关键技术；研究地域性原材料制备绿色混凝土的关键技术，并提出绿色混凝土的性能指标；研发磷石膏、膨润土、天然火山灰、风积沙、海砂等新型地方资源制备绿色建材技术与示范；秸秆及复合材料结构的建筑技术与示范。5.绿色高性能生态结构体系5.1 高性能结构体系性能与设计理论研究研究内容:研究高性能新型结构体系的动力特征，及其在地震、风、环境振动、爆炸等不同类型动力作用下的响应规律和性态控制理论；研发高性能结构体系精细化试验与仿真分析技术；研究高性能结构体系灾变机理、性能化设计和防连续倒塌设计理论；研究新型高性能关键构件及节点的工作机理及其设计方法；研发高性能结构体系健康监测与评估关键技术；研究以全寿命期性能为目标的高性能结构体系评价方法。5.2 高性能钢结构体系研究与示范应用研究内容：研发适用于工业建筑、民用建筑、城市桥梁等基础设施领域的高性能钢结构体系；研究高性能钢结构高效连接和装配化安装技术；研究高性能钢结构体系的受力机理、精细化计算理论、全寿命期设计理论与设计方法；研发高性能钢结构体系防灾减灾、检测评价等关键技术；进行工程示范。5.3 既有工业建筑结构诊治与性能提升关键技术研究与示范应用研究内容：研究复杂环境下基于性能的既有建筑鉴定评估方法，建立既有工业建筑结构可靠性评价指标及全寿命评价关键技术；研究基于远程监控和大数据技术的既有工业建筑结构诊治数据平台；研究工业建筑结构加固改造、减隔振和寿命提升技术，研究工业建筑绿色高效围护结构体系及节能评价技术，研究存量工业建筑非工业化改造技术。开展工程示范。6.建筑工业化6.1 装配式混凝土工业化建筑技术基础理论研究内容：研究工业化建筑、结构体系的适用性及优化技术，研究装配式建筑全寿命期工作机理及设计理论；研究装配式混凝土结构新型连接节点及其基本结构性能，研究适合装配化施工的混凝土结构构件高效配筋设计理论；研究8度区混凝土装配结构体系的工业化适应性问题与创新抗震设计理论及防连续倒塌设计理论。考核指标：提出装配式高性能混凝土结构体系与设计理论；提出新型系列连接节点形式，达到与现浇结构同等性能要求；提出混凝土结构装配化结构防连续倒塌理论；制修订相关国家/行业标准（送审稿）不少于2项；申请/获得发明专利不少于3项。6.2 工业化建筑设计关键技术研究内容：研究装配式混凝土结构、模块化钢结构、预制预应力装配式结构、竹木结构体系设计技术；研究装配式高性能结构体系及其连接节点工作机理及设计技术；研究工业化建筑围护体系、构配件及部品的高效连接节点设计技术，研究主体结构与围护结构、建筑设备、装饰装修一体化集成设计技术。考核指标：完成4类装配式结构设计方法并编制设计指南；制修订行业技术规范不少于2项；完成示范工程不少于8项（考虑不同技术体系、不同建筑类型、不同地区），共计面积不少于20万平方米；申请/获得发明专利不少于3项。6.3 建筑工业化技术标准体系与标准化关键技术研究内容：研究制订工业化建筑全过程、主要产业链的标准体系及标准定额体系，研发工业化建筑结构、围护结构、功能部品及设备管线的关键技术标准；研究工业化建筑的标准化、模块化设计技术体系与通用化接口技术，研究建立工业化建筑标准化关键部品库，研究建筑工业化施工标准化装配技术与工艺体系。考核指标：提出系统的工业化建筑标准体系，建立工业化建筑定额体系；提出建筑模块化设计的标准模数系列；完成工业化建筑关键部品、构件的模块化、标准化数据库，标准化程度达到75%以上；提出标准化装配施工工艺体系不少于3项；制修订国家/行业相关标准（送审稿）规范不少于2项。6.4 装配式混凝土工业化建筑高效施工关键技术与示范研究内容：研究大型预制构件无损性库存与运输、高效吊装与安装技术，研究工业化建筑施工安装质量监测与控制技术；研究装配式建筑关键节点连接高效施工及验收技术；研发建筑、结构、机电、装饰及部品一体化集成生产、安装技术；研究建筑构件高精度控制技术，研究基于工业化建筑施工全过程的精细化施工技术管理与安全控制技术。考核指标：完成装配式建筑高效生产、建造技术体系及工装系统各不少于1套；制修订相应的国家/行业标准（送审稿）不少于2项、工法不少于5项，申请/获得发明专利不少于10项；完成示范工程不少于5项，总面积不少于50万平方米，居住建筑要考虑南北方、地震区等不同地区的多层、高层等类型，公共建筑要考虑不同功能类型，与传统施工方式相比，现场用工量减少30%以上，现场建筑垃圾减少50%以上，现场非实体性材料投入减少50%以上。有关说明：企业牵头申报，鼓励产学研合作。6.5 工业化建筑检测与评价关键技术研究内容：研究工业化建筑部品及构配件质量验收与检测技术；研究建立工业化建筑部品与构配件的产品质量认证与认证技术体系；研究工业化建筑连接节点质量检测技术；研究完善工业化建筑质量验收方法及标准体系。研究建立工业化建筑在全寿命期的性能与水平的评价技术指标体系与标准；研究工业化建筑全产业链能耗及碳排放的监测及测算技术；研究建筑工业化发展行业管理与政策机制；研发工业化建筑发展水平评价标准与系统、数据采集信息系统及综合监管平台。考核指标：提出工业化建筑构配件生产过程中质量检测与质量验收方法，提出工业化建筑施工安装过程中节点质量检测与质量验收方法2项，制修订工业化建筑质量检测、产品认证与质量验收的国家/行业技术标准（送审稿）3项，申请/获得发明专利不少于5项。开发工业化建筑能耗统计识别技术，建立工业化建筑主要材料和部品碳排放清单；编制“建筑工业化发展行业管理与政策指南”；制修订工业化建筑评价国家/行业标准（送审稿）和建立工业化建筑评价系统，并用于评价示范工程不少于5项，面积不少于50万平方米。提出工业化建筑发展水平评价标准与系统，完成工业化建筑环境和经济综合效益分析报告，并在不少于5个不同规模、不同区域城市示范应用。建立建筑工业化评价数据采集数据库和工业化建筑评价综合监管平台。6.6 预制装配式混凝土结构建筑产业化关键技术研究内容：研发、优化装配式混凝土结构（高层住宅及低多层住宅、公共建筑）产业化技术体系；研究从设计、部品及构配件生产、装配施工、装饰装修、质量验收全产业链的关键技术及技术集成；开发预制装配式混凝土结构关键配套产品、智能化生产加工技术；研究适用于预制装配式混凝土结构的标准化、工具化吊装与支撑体系；研究开展预制装配式混凝土结构建筑规模化示范应用；研究预制工厂的规划布局。考核指标：提出适合我国国情的装配式混凝土结构产业化专用技术体系不少于3类，提出预制工厂的规划布局指南。在不少于2个预制装配式生产基地示范生产，在不少于2个城市示范应用，完成示范工程总面积不少于100万平方米，示范工程要考虑南北方不同地区的居住建筑和公共建筑，公共建筑要考虑不同功能类型，与传统建筑产业相比，资源及能源消耗减少不低于15%。7.建筑信息化7.1 基于BIM的预制装配建筑体系应用技术研究内容：研发预制装配建筑产业化全过程的自主BIM平台关键技术；研发装配式建筑分析设计软件与预制构件数据库；研发基于BIM模型的预制装配式建筑部件计算机辅助加工（CAM）技术及生产管理系统；研发基于BIM的空间钢结构预拼装理论技术和自动监控系统；研发基于BIM模型和物联网的预制装配式建筑运输、智能虚拟安装技术与施工现场管理平台。7.2 绿色施工与智慧建造关键技术研究内容：研究基于绿色环保的施工全过程创新工艺；研究施工现场临时设施标准化、定型化、产业化技术并开展示范；研究施工现场固废减排、回收与循环利用技术；研究基于高效、节能、环保理念的现场施工装备及系统改造技术；研究施工全过程污染控制技术与监测系统；研究基于BIM技术的信息化绿色施工技术，建设基于物联网和分布式计算技术的绿色施工监控管理平台；研究BIM与物联网、移动通讯、智能化等信息技术在绿色施工与智慧建造中的集成应用技术及标准体系。

建筑，也是“文化产业” 第3篇

在上海，以外滩建筑群为代表的公共建筑和以石库门旧里、联立式新里、花园洋房等为代表的居住建筑，成为近代上海建筑的文化源流，由此反顾上海的近代城市建筑文脉，明显地与上海人的社会心态、生活方式、行为准则和价值观念息息相关。伍江在他的《上海百年建筑史》中将其总结为“注重功利、追求时尚、中西合璧、兼容并蓄”。以石库门建筑为例，其实用的城市联排式住宅的布局源于欧洲，其门框、门板、门环和天井又体现着中国传统建筑的特征，门上的门框装饰又多为西式图案。位于太仓路的“上海新天地”更是将传统的石库门街坊布局“移植”成现代都市的休憩空间，在经过新一轮的解构与建构之后，空间功能改变了，石库门建筑的立面被符号化地保留下来，成为承续历史文脉的记忆碎片。

在北京，坐落于机场路附近的大山子地区的798厂原来是座军工厂，从厂名代号看原来保密程度应该挺高，许多老北京都记得，这是一个“进厂必须查三代”的神秘工厂。而现在，798却是京城里继三里屯和后海之后最值得一游的“艺术区”。上世纪50年代初，苏联对中国实施一项援助，建造“718联合厂”，又称华北无线电零部件厂，其下分718、798、706、707、797、751厂和11研究所。款项来自德国对苏联的战争赔款，设计者也来自德国。116.19万平方米的总面积及其建筑工艺在当时的亚洲首屈一指。工厂于1951年建成，中国第一颗原子弹的许多关键元件和第一颗人造卫星的许多重要零部件均产于此。从2002年开始，一批艺术家和文化机构开始进驻这里，成规模地租用和改造空置厂房。仅一年多的时间便发展成今天拥有众多家艺术中心、画廊、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧的现代艺术空间，形成了具有国际化色彩的“SOHO式艺术聚落”和“LOFT生活方式”。798的厂区建筑风格简练朴实，讲求功能，当时是由世界上22个大厂提供的技术支持，由55位德国专家采用当时世界最先进的建筑工艺和设计理念设计建造的，是著名的包豪斯设计风格建筑。这种建筑风格的厂房目前仅在中、德、美等国家有极少量存留，是世界上仅存不多的，带有包豪斯建筑理念的厂房建筑设计群，堪称工业发展史上的文物。它不仅仅是现代艺术家创作的美好空间，同时也是一件历史文化展品，是新中国工业化进程的历史见证。798见证了艺术文化发展的新过程,德国包豪斯运动把文化与老百姓的生活结合起来，而798艺术区是中国新诞生的艺术家们对新时代的要求，所以具有了国际意义。

建筑产业化 第4篇

建筑节能可以承担更多责任与任务

“十一五”期间, 建筑节能承担了我国全部节能任务的20%。如果切实按既定节能目标标准执行, 那么, 到2020年, 建筑节能将占同期国家节能目标任务的30.7%。

记者:解决建筑高能耗的问题在我国走低碳发展之路过程中是怎样的一个命题?

赖明:我国正处于新型工业化、信息化、城镇化和新农村建设快速发展的历史时期, 新增基础设施、公共服务设施以及工业与民用建筑投资对建筑业需求巨大。随着建筑面积的扩张和居民生活水平的不断提高, 建筑领域将成为未来20年我国能源消耗的主要增长点。建筑的“用能锁定”特性, 决定了我国建筑的能耗问题是走中国特色低碳发展道路必须要解决的重要问题。

记者:您认为加快绿色建筑发展应成为节能减排和应对气候变化的主要方面。为什么要让它成为节能减排和应对气候变化的主要方面?

赖明:这是由绿色建筑已经发挥的作用和其巨大的潜力作用决定的。绿色建筑在全寿命周期内, 能够最大限度地节能、节地、节水、节材, 减少室内外污染, 保护环境, 改善建筑的舒适性、安全性和健康性。我国建筑95%以上是高耗能建筑, 如果达到同样的室内舒适度, 单位建筑面积能耗是同气候条件发达国家的2~3倍, 巨大的差距使发展绿色建筑前景广阔。“十一五”期间, 建筑节能承担了我国全部节能任务的20%, 如果切实执行50%的节能标准, 局部地方执行65%的节能标准, 到2020年, 就能节约3.54亿吨标准煤, 占同期国家节能目标任务的30.7%。

记者:如要绿色建筑发挥更大作用, 需要一个坚实的基础。没有这个基础, 最终不过是沙滩上建楼房结果可想而知。这个基础我们有吗?

赖明:这个基础我们有。自“十一五”以来, 我国已组织实施了“绿色建筑关键技术研究”、“城镇人居环境改善与保障关键技术研究”等国家科技支撑计划项目, 在节能、节地、节水、节材和环境改善等方面取得了一大批研究成果, 为绿色建筑在我国“因地制宜”地发展和推广奠定了坚实基础。目前, 我国正处于加快推进新型工业化、城镇化和新农村建设的关键时期, 发展绿色建筑面临极好的机遇。需要强调的是, 加快绿色建筑发展, 不仅是节能减排和应对气候变化的重要举措, 也将有效改善民生, 有力助推社会主义生态文明建设, 并对转变城镇建设模式、促进新兴产业发展以及转变经济发展方式具有深远影响。

第九届、第十届全国政协委员, 第十一届、十二届全国政协常委, 第十二届全国政协提案委员会副主任。2007年12月至今任九三学社中央专职副主席。兼任中国城市公共交通协会第四届理事会理事长, 国家高技术研究发展计划 (863计划) 专家委员会成员, 国家科学技术奖励专家。曾于1999年至2007年任建设部科学技术司司长。

建筑产业化有明显的比较优势

赖明认为建筑产业化不仅是推动绿色建筑“提质扩量”的重要突破口, 同时建筑产业化又有明显的比较优势。因而, 推进建筑产业化发展有着现实和理想的基石。

记者:面对高耗能建筑量大面广的现状和加大节能减排力度的紧迫任务, 如何推动绿色建筑“提质扩量”?

赖明:我认为, 产业化应成为重要突破口。建筑产业化 (包括住宅产业化) 利用标准化设计、工业化生产、装配式施工和信息化管理等方法来建造、使用和管理建筑, 是建筑工业化发展的必然趋势, 更是建筑业的深刻变革。

记者:您认为建筑产业化是推动绿色建筑“提质扩量”的重要突破口。这必然包含理想和现实两层含义:理想是因为您理解它、看好它, 这一层容易理解。那在现实中, 建筑产业化有着哪些现实的比较优势, 可以使它必将胜出?

赖明:建筑产业化的比较优势主要体现在以下四个方面。

一是在于节能、节地、节水、节材和环境友好。据测算, 与传统方式比较, 建筑产业化可分别减少建造用水量60%以上、木材近80%、材料浪费20%以上、建造垃圾约80%、建筑综合能耗70%以上;据香港房屋署在15年内对473栋产业化住宅的统计数据, 可降低建筑后续维护费用95%左右;此外, 可减少施工场地占用, 提高土地利用效率, 减少施工扰民以及对周边环境的影响。同时, 建筑产业化采用新型建筑材料, 使用先进建筑技术, 可使建筑在使用过程中降低能耗水耗、减少污染, 生态效益显著。

二是通过提升建筑品质, 延长建筑寿命, 减少重复建设带来的资源浪费。新技术、新材料、新设备和新工艺在建筑产业化中大量运用, 使建筑隔音、隔热、保温、抗震、耐火、防水等性能大大改善, 提升了建筑使用的安全性、健康性和耐久性, 使得建筑质量大幅提高。据香港房屋署从15年内建设的250栋产业化住宅抽取的8栋的统计数据, 平均延长建筑使用寿命43%~100%。

三是促进包括节能减排为主要内容的行业技术进步和创新, 加快建筑业由劳动密集向技术密集转变。建筑产业化改变传统建造方法, 推动建筑业技术整体进步, 带动设计、施工、建材、冶金、化工、机械、电子电器、装饰装修等50多个关联产业、近2000种产品技术创新, 促进建设的标准规范化、流程系统化、技术集成化、部品工业化以及建造集约化, 使用工减少50%左右、建设工期缩短30%~70%, 实现减员增效。通过以技术创新替代资源粗放使用, 可有力地驱动建筑业转变发展方式, 实现可持续发展。

四是有利于高质量大规模施工, 加快绿色建筑推广进度。以建筑产业化支撑大规模保障性住房等项目建设, 可改善高品质需求与落后生产方式之间的矛盾, 提高效率、保证质量、控制成本, 加速绿色建筑的推广普及。

四方面亟待解决的难题

促进建筑产业化, 能使建筑达到面积不大功能全、占地不多环境美、成本不高品质优的良好效果。在北京、上海、深圳等一些城市, 正在积极探索建筑产业化的发展路径, 且取得了一些突破, 积累了一些经验, 但也遇到一些亟待解决的问题。赖明如是说。

记者:建筑产业化的一个重量级指标就是装配化率。据住建部的数据, 我国建筑装配化率只有千分之一, 即二三千万平方米的样子, 这在以十亿甚至百亿为单位的建筑面积中可谓凤毛麟角。而发达国家都在50%以上, 我们的近邻新加坡、日本也如此, 我国香港的装配化率也不低。为什么总体看我国的装配化率如此低?是什么导致我国建筑产业化进展缓慢?

赖明:导致我国建筑装配化率低、产业化进展缓慢是因为存在四个方面难题。一是法制与机制不完善。在法制上, 本世纪初, 日本实施《住宅品质确保促进法》, 加快产业化技术集成, 提高住宅品质, 取得了成功经验。相比之下, 我国的建筑产业化发展缺少相关法律支撑。在机制上, 还未建立起全过程监管、考核和奖惩机制。监督机制和考核机制评定标准不完善, 检查手段不健全, 惩罚措施不到位。

记者:您觉得如何完善法制和机制?

赖明:1999年, 原建设部等八部委出台的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》, 已不适应新形势的新要求, 建议研究制定《建筑品质促进法》, 用法律手段推进建筑产业化;建立建筑品质保证制度, 强制要求对建筑质量提供合理的保质期。逐步建立构部件产品准用证制度、淘汰制度和质量认证制度, 实施企业自控、行业管理、政府监督、社会监理、用户评价相结合的产业化建筑质量管理机制。对产业化建筑实施市场准入机制, 引导建筑业生产方式加快转变。

记者:在完善法制和机制的过程中, 必须处理好市场和政府的关系。您觉得应该如何处理好市场和政府的关系?

赖明:最重要的是要厘清政府和市场分别做什么?哪些是政府该做的?哪些是市场该做的?政府在建筑产业化实施前期、中期、后期的责任是什么?这些问题要考虑清楚。我个人觉得政府应该重视建筑产业化的后端。因为产业化的外部性特征非常明显:不论资源节约还是减少排放, 甚至对目前的空气质量改善都有非常明显的效果。这样的话, 政府应该对此承认并给予投入。

记者:第二方面亟待解决的问题是什么?

赖明:标准和技术体系不健全。在标准制定上, 与建筑产业化相关的标准还存在体系不完善、内容不配套、要求不明确等问题。在技术体系上, 建筑产业化技术仍以单项技术应用为主, 缺乏有效的集成和整合, 没有形成完整的产业化建筑技术体系;对新型建筑结构体系、构部件体系的研发投入不足, 相应的国家科技攻关项目较少。

记者:请结合实际展开讲一讲。

赖明:针对建筑产业化而言, 标准体系建设严重滞后或缺失。比如建筑构部件怎么制作?现场怎么拼装?这些标准都没有。15年前, 我曾到河北一家搞建筑产业化的企业调研, 它的标准体系一直停留在企业标准阶段, 成为一个孤立的标准。还有就是标准一定要与国际接轨。我们的标准与国际标准差距非常大, 这些年, 我国建筑企业作为实施“走出去”战略的排头兵, 在国际上市场拓展得很快, 但标准问题却成为进一步发展的瓶颈:在标准问题上没有话语权。这样就导致我们自己做的建筑设计, 必须重新用国外的标准回炉, 要花费很多精力。

记者:我国建筑产业化的技术研究及应用是怎样的情况?

赖明:到今天为止, 我国单项技术做得很多, 但技术系统集成方面做得不够。绿色建筑性能的实现并不是一面墙、一扇窗或若干个单项技术的简单叠加。的确, 单项技术的应用可以改善建筑性能, 但很多建筑性能的改善并不是单项技术1+1=2的简单代数和, 有时候可能会1+1<2。怎样把好的技术形成一个有机整体, 做到1+1>2, 就要在技术系统集成上下功夫。

记者:您提出要找到适合中国国情的技术体系。为什么要这样呢?

赖明:中国国情与发达国家甚至其它发展中国家相比, 存在很大不同。特别是在区域差距、城乡差距非常大的情况下, 用什么样的方式发展符合国情的技术体系是我们应该认真思考的问题。这几年, 我们做了很多体系, 但整体看在系统集成上还有很大差距。国内企业 (如万科) 基本上是日本技术结合中国国情发展自己的产业化住宅标准体系, 也有一些企业参照北美体系做产业化体系。总之, 怎样根据中国国情把我们的单项技术集成起来, 形成我们能够产业化生产的技术结构体系是我们应该认真思考的。

记者:如何加快技术体系建设?

赖明:一是健全建筑产业化技术保障、构部件产品以及产业化建筑质量控制等技术体系。二是设立建筑产业化科技专项, 加强技术集成与创新, 加快对关键技术的科技攻关, 将建筑产业化作为建筑业健康发展的重要领域。三是参照对战略新兴产业的扶持政策, 重点支持一批建筑企业、设计院所、科研机构对建筑产业化的技术集成、推广及应用。

记者:第三方面的问题是什么?

赖明:第三方面亟待解决的问题是经济政策不到位。

记者:有哪些具体体现?

赖明:现行的财政、税收、信贷和收费等经济政策, 未对建筑产业化发展形成有效支持。财政和信贷政策缺乏激励机制, 预制构件存在重复征税, 城市配套费、排污费、垃圾处理费等收费政策没有考虑建筑产业化的资源节约和污染减排效益;新技术研发应用的额外投入也没有相应税收减免。

记者:应采取哪些方面的措施来解决?

赖明:可从四个方面入手解决问题:一是通过财政支持激励企业的建筑产业化技术研究和创新, 设置适当条件将实施建筑产业化的企业认定为高新技术企业。二是对企业开发建设和消费者购买产业化建筑给予适当税收减免或优惠, 放宽贷款比例和期限, 降低贷款利率。三是改革城市建设基础设施收费制度, 改变按面积为依据的收费制度, 实施与建筑产业化程度挂钩的征收政策。调整水、电、气等公共产品价格政策, 引导消费者从仅关注购买成本向关注综合使用成本转变。四是在出让土地时, 将建筑产业化的相关标准纳入评价条件;对产业化建筑给予适当的容积率奖励;优先安排建筑产业化达到一定规模的企业在资本市场融资。

记者:第四方面亟待解决的问题是什么?

赖明:产业链发展不成熟。建筑产业化没有形成上下贯通的产业链, 构部件产品生产与建筑建造脱节、使用与工程技术脱节, 导致质量难以保证、责任难以追究。当前, 我们应抓住新型工业化和城镇化协调发展以及转变发展方式的重要机遇, 通过大力促进建筑产业化健康发展, 推动绿色建筑向更高层次提升, 向更大范围推广。

记者:应如何解决这方面的问题?

赖明:应从三个方面着手解决:一是扶持建筑产业化研究与设计队伍发展。将建筑产业化有关要求纳入建筑工程师的教育培训、资格认证、职称评定、资质申请等方面。扶持和培养一批具备创新和研发能力的建筑产业化设计研究团队。加强建筑产业化的职业教育、职业资格认证, 扶持农民工转型为有技术专长和职业化素养的产业工人。二是支持建筑构部件生产企业产业化发展布局, 促进产业链完善, 使构部件产品生产与建筑建造相配套、使用与工程技术相配套, 以保障建筑质量。重点培育龙头企业, 以市场力量推进建筑产业化发展。三是加强示范引领作用。近几年, 住建部在全国建立了一些建筑产业化基地, 对培育建筑产业化健康发展起到了一定的示范和带动作用。建议在此基础上, 加大建筑产业化基地的建设规模和推广力度, 扩大示范试点覆盖面, 通过产业化基地和示范工程建设, 积累基础技术, 共享先进经验, 破除技术壁垒, 推动建筑产业化健康发展。四是在绿色建筑推广中加强对建筑产业化的要求。

记者:具体应从哪些环节入手?

赖明:可以从两个方面入手:一是在政府建筑包括保障房建设中采用产业化;二是走出国门的建筑企业应率先实行产业化, 这方面到了必须要重视的地步。

记者:请展开一点讲。

赖明:前年, 我到阿尔及利亚去考察, 当时中建总公司正准备承接阿尔及利亚政府的8万套保障房项目, 但又有很多顾虑。之所以有顾虑, 最主要是因为缺少工人以及高昂的用工成本。今后随着劳动力结构的调整, 劳动力成本会越来越高, 海外建筑企业遇到的问题也就是在不久的将来国内企业也要遇到的问题。解决这个问题的途径, 就是通过推进产业化来降低对劳动力的过度依赖。

需要强调的是, 在产业化过程中要健全监督体系。具体讲, 就是在规划审批、设计审查、施工许可、竣工验收、销售许可等行政审批环节, 建立建筑产业化全过程监督、考核、奖惩制度, 明确量化指标, 加大监督和执法力度。

延伸阅读

多方面提出来的迫切转型要求催热了建筑产业化

文_杨榕

建筑产业化的本质是推动建筑业生产方式的转变。这两年建筑产业化很热为什么热?到了时候了。两年前, 我到万科去调研建筑产业化, 我和郁亮总裁说一定得坚持几年, 坚持不容易, 再坚持两三年形势会有大不同。 (如今的情况应验了) 回想起来那几句话, 再看今天的发展形势, (更使) 我们深刻理解到需要我们的建筑业走上建筑现代化的发展之路。 (正是在这样的情况下) 在去年年底住建部全国系统工作会议上, 姜伟新部长明确提出要推进建筑产业现代化。

为什么要讲建筑产业现代化?其包含很多方面的内涵需要去研究和推进。建筑的工业化希望用工业化的理念、方式改造传统建筑业发展方式, 但这不是全部的内涵, 这里面可能还需要整个建筑业生产方式、全过程的转变, 而且建筑业要适应这种转变;建筑业也需要管理方式的转变, 并且适应这种转变;建筑业更需要技术、人才、队伍的转变。这里面其实要探讨的问题很多。 (为什么会有这么多需要探讨的问题?) 因为我国在过去十年、二十年的过程中, 建筑产业现代化这条路发展缓慢。 (说发展缓慢有一个例证) 今年二月, 《装配式混凝土结构规程》全国技术标准出台。这个标准的制定用了将近十年的时间!为什么会用接近十年的时间?是不是编标准的技术力量不够?不是。这个漫长的过程其实是建筑业生产方式与生产力相适应的不断发展转变的过程;再加之过去的十年实验、实践不多, 使编写非常困难。

现在, 情况、形势都不同了。随着绿色建筑的发展, 建筑产业现代化的多方面的迫切要求成为建筑产业转型发展的强劲动力。其一, 绿色建筑发展一直讲要全寿命周期, 那么, 在施工建造环节怎样适应绿色发展要求?能不能适应全寿命周期的绿色发展理念?我想这里面需要打个问号。二是我们建筑要全寿命周期的发展, 那么, 我们未来建筑的寿命和建筑拆除后的可循环利用的很多方面是不是与绿色建筑目标推进相一致?这里面也需要打一个问号。其三, 我们面对大气污染特别是PM2.5对健康的威胁, 也需要我们建筑业的建造过程、生产方式发生变化。其四, 建筑业还面临着劳动力市场人口红利几乎用尽的问题。此外, 还有广大群众、社会对建筑质量的更高要求。所以说, 正是因为上述诸多方面所提出来的转型发展的迫切要求, 才带来了我们看到的全国很多企业、单位在从事、探讨建筑产业化的事情。

现实的情况比预料的要好。今年3月20日, 我们在合肥搞了一个装配化施工的技术交流研讨会, 预计参会人员也就四五百人, 而实际去了一千多人。这说明全国很多单位处于高度关注、非常热情的过程。

面对这种高度关注、非常热情的状况, 我们必须保持清醒的头脑, 看到我们存在的问题。就以刚刚出台的《装配式混凝土结构规程》全国技术标准为例, 应该说还有不完善的地方:还没有成熟的配套体系;还没有形成全国的配套产品链供应配套体系。还有, 真正会搞产业化设计的团队、组织不多;管理、招标、标准定额等问题也需要下一步研究、解决。这些问题解决了, 才会使之更加完善, 绿色建筑全寿命周期的理念才能得到实现, 才能真正实现产业升级转型, 实现绿色发展, 也才能让大家看到建筑转型是怎样的未来发展的目标。

了解我国及世界建筑产业化的现状对于发展我国的绿色建筑及建筑产业化有益无害。不要说发达国家有着很高的建筑装配化率, 就是我们的近邻如新加坡、日本, 我国的特别行政区香港的装配化率也已高达50%~60%。而在我国内陆, 根据我们的调研, 装配率只有千分之一:也就是两三千万平米。差距的巨大, 现实的转型压力使我国的建筑产业化既有越来越好的政策、市场环境, 又有现实的很大的发展空间。

全国高科技建筑建材产业化委员会 第5篇

全国高科技建筑建材产业化委员会简介

全国高科技建筑建材产业化委员会（简称全国建产委，英文缩写为CHCBM），是科技部、教育部、中国科学院、建设部、信息产业部、解放军总后勤部、航天工业总公司等国家九部委联合组建的“全国高技术产业化协作组织”中负责协调、指导、推动、实施建筑和建材领域高技术产业化工作的委员会。

全国高科技建筑建材产业化委员会

全建产字[2008]11号

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政府行为推动 市场行为实施 加快科技创新 推动产业发展关于发展专业委员会、地方工作委员会

和征选行业主席单位、产业化协作示范基地的函

各有关单位：

全国高科技建筑建材产业化委员会（简称全国高科技建产委，英文缩写为CHCBM），是科技部、教育部、中国科学院、建设部、信息产业部、解放军总后勤部、航天工业总公司等国家九部委联合工作机构“全国高技术产业化协作组织”中负责协调、指导、推动、实施建筑和建材领域高技术产业化工作的委员会。为了推动全国建筑和建材领域的高技术产业化工作，建立健全覆盖全国的建筑和建材领域高技术产业化协作体系，发挥优势企业的示范带动作用，全国高科技建筑建材产业化委员会决定，在全国范围发展专业委员会和地方（省、市区域范围）工作委员会，征选行业主席单位和产业化协作示范基地。现将有关事项告知如下：

一、申请条件

1、专业委员会 凡愿遵守《全国高科技建筑建材产业化委员会管理规程》、积极参加全国高科技建筑建材产业化委员会活动的建筑和建材领域的企、事业单位，均可申请成为全国高科技建筑建材产业化委员会XX专业委员会，负责全国本专业领域的产业化协作工作。

2、地方（省际、市际范围）工作委员会 凡愿遵守《全国高科技建筑建材产业化委员会管理规程》、积极参加全国高科技建筑建材产业化委员会活动的建筑和建材领域的企、事业单位，均可申请成立全国高科技建筑建材产业化委员会XX工作委员会（或称“XX高科技建筑建材产业化委员会”），负责区域范围内的高科技建筑和建材产业化各项工作。

3、行业主席单位 在行业具有代表性、先进性、创新性，各项经济技术指标处于前列，对行业发展有拉动作用，有较高的社会责任感，产品有较高的用户满意度和品牌知名度，自觉遵守《全国高科技建筑建材产业化委员会管理规程》、愿意积极参加

全国高科技建筑建材产业化委员会社会公益活动的建筑和建材领域的企业，均可申请成为全国高科技建筑建材产业化XX行业主席单位。

4、产业化协作示范基地 在行业具有一定的发展优势，符合国家产业发展方向，具有可持续发展前景，注重科技创新和高新技术的推广应用，具有较强技术创新和研发转化能力，自觉遵守《全国高科技建筑建材产业化委员会管理规程》、愿意积极参加全国高科技建筑建材产业化委员会社会公益活动的建筑和建材领域的企业，均可申请成为全国高科技建筑建材产业化协作示范基地。

二、审批手续

专业委员会和地方（省、市区域范围）工作委员会机构，由申办单位或个人提出书面申请，并按要求提交相关资料（申请书、申报表、身份证、个人简历、营业执照副本复印件等），有依法注册独立法人的配套业务执行机构，报全国高技术产业化协作组织核准，经全国高科技建筑建材产业化委员会常务委员会按全国高协组织规定程序批准报全国高协组织备案后，即可开展工作。

行业主席单位和产业化协作示范基地，由单位负责人提出书面申请并按要求提交相关资料（申报表、营业执照副本复印件、企业简介、质量体系、环境标志等认证证书复印件、企业和产品近年来获得的荣誉证书复印件等），经全国高科技建筑建材产业化委员会常务委员会审查批准，报经全国高协组织审核备案后可成为全国高科技建筑建材产业化XX行业主席单位或全国高科技建筑建材产业化协作示范基地。

一个行业（专业）、领域只成立一个专业委员会；一个省区域范围原则上只成立一个工作委员会；一个行业只征选一个行业主席单位；产业化协作示范基地不限定行业、区域及数量。

三、专业委员会和地方（省、市区域范围）工作委员会主要工作内容

（1）通过广泛地组织实施全国建筑和建材领域高科技成果和新技术、新产品的推广应用，以及相关的协作转化与产业化示范工程，逐步建立建全建筑和建材领域的科技产业链和社会化专业服务体系，高效推动科技成果的转化和产业化。

（2）为建筑和建材领域的单位和个人提供政策指导、信息咨询、技术服务和工作协调等，促进本领域或本区域各产业群实现企业与企业、市场与市场的优势互补和资源优化组合。

（3）组织建筑和建材领域单位和个人开展国内外学术研讨、专业培训、科技成果交流，组织国外技术的引进应用，促进国际技术合作，推动建筑和建材产业走向国际，进入和占领国际市场。

（4）举办建筑和建材领域的科技成果展览会、博览会，搭建有影响、有效果的交流合作平台。

（5）对建筑和建材领域在科技成果转化和高技术产业化工作中有突出贡献的单位和个人，进行宣传、表彰和推介,培育、锻造我国产业化的生力军。

（6）接受政府部门和企业单位的委托，组织和帮助企业参与评估、论证和鉴定，协助企业申请申报国家及地方相关资金、国家及地方相关荣誉，帮助企业进行资本运作、市场运作，全面提升企业的整体素质、综合实力和市场竞争能力。

（7）编纂、出版建筑和建材领域的学术科研成果期刊、专著，制作建筑和建材领域的科技成果影视作品，宣传优秀企业、优秀人物，推动产业长足发展。

（8）承办政府部门、建筑和建材领域单位和个人委托办理的其他事项，根据需要开展有利于行业发展的其他活动。

四、行业主席单位和产业化协作示范基地主要协作服务内容

1、颁发“全国高科技建筑建材产业化XX行业主席单位”、“全国高科技建筑建材产业化协作示范基地”相关证书、牌匾。

2、帮助企业提升企业形象、产品形象、品牌形象、企业家个人形象，为符合条件的单位、品牌、产品、企业负责人推选相关荣誉，进行重点宣传、推荐。

3、帮助企业制定发展战略、发展方向，进行品牌培育、品牌形象打造、广告策划、市场营销策划，帮助企业组织新闻发布会、新产品推介会等活动。

4、优先参加本委员会举办的各类活动，如：科技交流、学术交流、专业培训、研讨会、论坛会、博览会、产品推广、成果推广、评先表彰等。

5、协助企业申请申报中国名牌产品、国家免检产品、中国驰名商标以及有关认证。

6、协助企业申请申报国家中小科技项目相关专项资金，提供专家技术支持和科技成果转化支持，帮助企业进行资本运作，提供投融资支持和上市服务，协助企业实现境内外上市。

附件：《申报表》(点击下载)

地址：北京海淀区三里河路11号建设部南配楼336室

建筑陶瓷产业的华丽转身 第6篇

佛山市禅城区作为全国建陶的核心产区，其产业发展经历了从无到有、从小到大、从污染到治理、从粗放发展到结构升级的过程，经过多年的转型提升，禅城区建陶产业如今得以凤凰涅槃，取得了产业发展和环境改善的双赢格局。

转型升级迫在眉睫

禅城区陶瓷产业发展历史悠久，拥有庞大的产业规模和完善的产业配套体系，形成了众多的“全国之最”：全国最大的陶瓷产业集群，其中建陶墙地砖、陶机、色釉料产量分别占全国10%、40%和20%；全国知名陶瓷品牌最集中的地区，聚集了东鹏、鹰牌、新中源、新明珠等一批龙头企业，2006年拥有“中国驰名商标”4件、“中国名牌产品”6个、“国家免检产品”和“广东省著名商标”各26个；全国最大的陶瓷商品集散中心，拥有约60万平米的交易市场；全国陶瓷专业人才以及陶瓷专业媒体最集中的地区，拥有1万多名专业技术人员，20多家专业媒体。2006年，禅城规模以上建筑陶瓷生产企业实现工业总产值141亿元。

然而，陶瓷产业多年来的粗放式发展也给禅城的资源、环境带来了巨大压力：据统计，2006年底，禅城拥有建陶生产企业115家，共有生产窑炉328条，喷雾干燥塔188个，年生产能力约18亿平方米；年耗电量约15.21亿千瓦时，耗油量约55.11万吨（折算成工业标准煤为117.6万吨，占全区规模以上工业能耗的43%）；二氧化硫排放量7075吨，占全区二氧化硫排放量的20.4%。特别是有“中国建陶第一镇”之称的南庄镇，其罗南村在1平方公里范围内就集中了18家陶瓷厂，产业密集可见一斑，环境治理和结构升级迫在眉睫。

“拒绝污染，做强陶都”

面对日益严峻的环境形势，从2007年开始，禅城区委区政府以“壮士断腕”的决心，对建陶生产行业开展了全面整治和提升。

经过全面摸底和审慎研究，禅城区区委区政府制定了“一个目标，两项标准，三个一批”的战略（即以依法淘汰高污染高能耗且整改不达标的低端生产环节，优化提升陶瓷产业发展水平为目标；以城市发展规划和清洁生产为标准；以扶持壮大一批、改造提升一批、淘汰转移一批为措施），以环保部门牵头，对陶瓷企业展开联合执法行动，对不达标的企业进行整改，整改不达标则依法予以关闭。与此同时，区、镇（街）两级财政安排了专项资金，用于推动整治工作。

在禅城区委区政府的持续强力推动下，整治工作取得明显成效，禅城区建陶企业数量从2006年底的115家下降为如今的16家，污染排放大大降低，区域环境质量明显改善。2012年，禅城区大气中的二氧化硫含量比2006年下降了58.3%，二氧化氮含量下降了32%，可吸入颗粒物含量下降了8.8%。水环境质量方面，当前禅城区建陶企业已全部实现生产废水全面回用。能源利用效率方面，2010年陶瓷行业万元工业产值消耗标准煤为0.45吨（2010年禅城区陶瓷产业整治工作已基本完成），比2006年下降45%。

在淘汰落后产能的同时，禅城区高度重视行业治理，同时制定落实奖惩措施，鼓励企业主动、及时开展污染治理，如给予每条喷雾塔烟气治理补助10万元，对通过ISO14001环境管理体系认证企业一次性奖励8万元等。据统计，目前保留下来的16家企业共投入2亿多资金进行了清洁生产和末端深化治理，取得了良好的环境效益：16家企业全部完成清洁生产改造并取得省清洁生产企业认证，全部安装了污染物排放在线监控设备；全部企业的58条窑炉中有32条将天然气作为能源，清洁能源使用达55%，其他窑炉及喷雾塔均配套了末端治理设施。

如今，禅城区陶瓷企业的治污模式已从原来的偷排、直排和粗犷式简单治理，逐步进入生产废水的全面回用（零排放）、喷雾塔的消烟脱硫除尘、窑炉尾气的脱硫深化治理、清洁能源推广应用的高效清洁生产模式。

中国陶瓷产业总部基地项目吸引了国内外数百家优质陶瓷品牌企业进驻；“海盛东方城”、佛山（国际）家居博览城、建筑面积近30万平米的陶瓷专业物流市场“瓷海国际”已正式开业；佛山国际会展中心二期项目扩建完成，引进陶瓷营销中心1100多家、陶瓷企业总部150家……如今，一大批陶瓷总部基地、物流、会展项目，在整治行动腾出的6000多亩用地上迅猛发展。加强引导、大力发展陶瓷现代服务业，成为禅城“做强陶都”的有力举措，也进一步巩固了禅城区作为中国最大的陶瓷集散地和全球采购中心的地位。

甩掉包袱更好发展

2012年禅城区建陶产业完成工业总产值237.98亿元，比2006年增长了68.8%，这表明大量低端生产企业的淘汰，不但没有影响禅城作为国际陶都的地位，反而为优质企业创造了发展空间，使禅城区的陶瓷产业形态和产品结构逐步向高端化发展。回顾禅城区陶瓷产业整治过程，有些经验在今天或许依然值得我们思考和借鉴。

首先，为政者应该清楚认识到，一个地区的环境问题是与人民健康息息相关的最大民生，经济再发展，如果环境搞不好，也是本末倒置。禅城区陶瓷产业整治之初，佛山市主要领导就提出了“宁愿少要GDP，也要解决陶瓷产业环境污染问题”的思路。正是有了这种观念和魄力，佛山市、区两级政府才能力排众议、统一思想，推动整治工作开展。

当下，环境保护与生态建设无疑成为大势所趋：党的十八大将生态文明建设与经济、政治、文化、社会建设并列为“五位一体”的总体布局；环境质量状况备受关注，政府面临沉重压力；“两高”司法解释将14种“严重污染环境”的行为入刑，环境违法成本和环境监管压力同步上升。这一形势虽然会给环保工作带来巨大压力，但同时也给政府做好环境保护工作提供了有利契机，各地各级政府应顺势而为，积极开展污染治理、推动结构转型。

其次，产业和市场发展有其自身规律，政府应减少干预，但要守好底线，一旦底线被突破，就应果断出手治理，而这一底线就是环境质量标准。产业提升工作千头万绪，涉及经济发展、环境治理、财政收入、社会稳定等方方面面，可谓牵一发而动全身。因此必须由政府牵头，周密部署，整合各职能部门和基层政府力量，稳步推进，同时要细致考虑，做好配套保障政策和各类突发事件预案。

禅城区陶瓷产业的华丽转身，是以环保标准倒逼产业升级的成功典范。群众的环保诉求，企业应遵守的环保标准和环保法律法规，环保部门的行政执法职能，以及新出台的污染环境行为入刑新规，均能作为环境整治和产业升级的切入点；“环保开路”和“倒逼升级”的模式，同样适用于其他传统高能耗、高污染企业的整治提升工作。

最后，禅城区陶瓷产业整治工作中，主要淘汰高污染、高能耗、治理无望或治理不达标的低端生产环节；对于具备一定规模，且有做大做强愿望的企业，则引导、帮助其开展能源改造和污染治理。通过明确标准、加强指导、给予一定扶持奖励等措施，禅城区政府引导企业自觉自愿加大投入开展治理；同时，根据陶瓷企业污染排放最新标准，做好调研和技术支撑，推动企业不断提高治污标准，形成并坚持开展长效化治污机制。

产业整治的目的是实现产业和环境的和谐发展，手段是引导产业自我转型、升级，发展高端制造业和现代服务业。搞“一刀切”的整治，最终赶走的可能不是污染，而是产业。为此，禅城区在推进陶瓷产业整治的同时，配套出台了一系列鼓励企业就地转型和发展陶瓷总部经济、会展、物流、文化产业的政策，取得了良好效果有力推动了整治工作。

建筑产业化 第7篇

在我国, 由于产业化程度低、建造能力差, 我国人均年竣工面积为20多平方米, 只相当于先进国家的1/2~1/5。在建筑节能方面, 与气候条件接近的发达国家相比, 我国住宅建筑单位面积采暖能耗是他们的3倍左右;围护结构传热系数规定的标准要求差距也较大, 大体上外墙差4~5倍、屋顶差2.5~5.5倍、外窗差1.5~2.2倍。

虽然起步晚、技术含量低, 但我国目前也已开始建筑节能部品、钢筋及模板工厂化的研发。我国是发展中国家, 又是人口大国, 建筑市场广阔, 可以为住宅产业化提供足够的应用空间, 尤其是钢筋混凝土结构相关产业化技术更因其原材料及施工工艺的普及具有成熟的技术条件。

作为一种钢筋焊接网架复合混凝土剪力墙, CL建筑体系具有节能与结构一体化、节能与产业一体化、节能与消防安全一体化等特点, 体现了未来建筑节能与产业化技术的市场需求和发展方向。下面就以CL建筑体系技术为例分析节能建筑产业化发展的大方向。

一、CL建筑体系技术概述

C L建筑体系是一项包括钢筋焊接网架复合剪力墙的材料组合、受力分析、构造措施、施工工艺、设备配套、生产控制等在内的技术体系。

CL建筑体系属于复合剪力墙结构体系, 其核心构件是一种在工厂内定制生产的“钢筋立体焊接网架保温夹芯板 (简称CL网架板’) ”;通过施工现场两侧浇筑混凝土后形成的集受力、保温于一体的现浇钢筋混凝土复合剪力墙 (具体墙身构造见表1) 。该种复合剪力墙主要用于建筑物的外墙、不采暖楼 (电) 梯间墙、分户墙等有保温、隔声要求部位的墙体。该复合剪力墙与其它室内普通剪力墙及现浇楼板 (屋盖) 共同构成建筑物的主体。

近年来, 该技术在十余个严寒、寒冷及夏热冬冷地区的工程中大量应用, 并被列为第四步节能的储备技术之一。CL建筑体系技术之所以被广泛接受, 并被寄予希望成为未来建筑墙体保温的主要做法之一, 是与该技术能够同时兼顾多个方面的技术要求密不可分的。见表1。

二、C L建筑符合节能与结构一体化要求

1. 实现节能与结构一体化的意义

目前, 建筑墙体节能措施以外墙外保温为主, 尤其是2000年以来, 北方进入大面积外贴薄抹灰技术时代。但是, 众多的外保温技术设计使用年限为25年, 与建筑物主体结构50年甚至70年的设计使用年限相比, 存在严重不匹配的现象。而且, 由于外保温持续升温的价格战, 和施工质量的不易监控性, 致使外保温短期内开裂、脱落、空鼓现象普遍发生。上述问题会导致在10年以后, 我国将进口大面积的既有建筑节能改造时期。每年约近千亿的巨额维修更换费用, 近亿立方米的建筑垃圾, 建筑功能的半停滞对几千万人正常工作、生活的影响等社会问题, 将严重干扰我国的经济发展和社会和谐。因此, 建筑墙体保温措施与主体结构一体化, 已经成为墙体节能发展的第一前提。

2. 节能与结构一体化的技术要求

节能与结构实现一体化的关键, 是保温层的保护层的耐久性与主体结构相同、保温做法与主体结构连接构件的耐久性与主体结构相同, 从而满足正常使用年限相同的目的。

3.C L建筑体系节能措施的结构一体化进程

C L建筑体系中的复合剪力墙, 其保温层外侧是50mm厚现浇高性能混凝土层, 内配φ3@50的钢筋焊接网 (配筋率为0.28%) 。该构造做法关于耐久性的构造措施较主体结构要求严格, 不仅在全寿命周期内对保温层起到保护作用, 还可以一定程度上提高主体结构的耐久性。此外, 该复合剪力墙中配置了不少于100个/m2的斜插钢筋, 通过与保温板两侧的钢筋焊接网焊接成空间立体网架, 将两侧混凝土有效拉接成一体, 即使遭遇高于设防烈度的地震作用也不会产生较大破坏。此外, 为进一步提高该连接措施的耐久性, 斜插钢筋穿过保温板的部分, 除严格镀锌外还进行了二次镀塑处理。

三、实现节能与产业化一体化的目标

1. 提高节能建筑产业化的目的

导致目前外墙保温工程质量参差不齐的主要原因就是产业化程度低。作为主控项目和隐蔽验收工程, 外墙外保温施工从原材料控制、施工过程监管到保温工程的批量验收, 难以实现一站式管控的目标。众多的过程因素和手工操作的不稳定性, 造成工程质量不统一, 为以后保温层在遭受多次自然环境影响后产生开裂、脱落、空鼓等质量通病埋下隐患。而且, 行业整体的产业化程度较低, 降低了行业的准入门槛, 导致了行业内的无序竞争、恶意低价竞标。因此, 提高建筑节能的产业化程度进程, 全面实现节能与产业化的一体化目标, 是建筑节能行业发展的最终出路。

2. 实现节能与产业化一体化的技术要求

保温工程产业化的最低要求, 应该将包括保温板、连接件等保温系统的主要部分在工厂内定制完成, 减少或避免施工现场因保温做法施工带来的工期延长和二次作业。

3. CL建筑体系的产业化程度

CL建筑体系的核心构件, 是包括墙体受力钢筋、保温板在内的一种成型网架板。该网架板是根据施工图设计要求, 在工厂内根据不同工程、不同部位设计特点经过生产线流水作业订制加工而成。即能保证产品质量的稳定性, 又能实现节能工程的一站式监管。该技术减少了施工现场钢筋绑扎的工作负担, 且保温做法是随着主体结构的施工同时完成, 可以节省掉整个外保温施工工序, 从而大大缩短工期。

四、拓展节能与村镇建设一体化的领域

1. 节能与村镇建设进程一体化任重道远

在我国的城市建筑即将掀开75%的第四步节能标准帷幕之际, 我国的节能减排目标和可持续发展进程也正面临着日益扩大的低节能农村住宅建设的挑战。总量与城市建筑相差无几的农村建筑, 正随着农村经济的发展和农民对居住条件需求的日益提高而成为新的耗能大户。但是, 与能耗总量快速提高相反的是农村建筑节能推行缓慢, 政策支持与百姓需求对接困难。其主要原因是缺乏与农村环境相适应的坚固耐用、施工便捷、造价低廉的节能技术。

2. 节能与村镇建设一体化的技术方向

突破技术短缺难题, 为农村提供能够满足生产、生活要求的节能技术, 提供能够适应零星作业、施工技术含量低、造价低廉的节能技术, 提供能够符合农村未来建筑发展的技术, 是节能与村镇建设一体化发展的方向。

3. CL建筑体系在村镇节能建筑中的探索与应用

作为产业化程度技术较高的CL建筑体系, 其包括墙体受力钢筋及保温板在内的墙体骨架全部实现了工厂化的个性化定制生产, 施工现场主要采用附加钢筋绑扎的方式连接。此外, 该技术的混凝土湿喷技术也为农村节能住宅建设提供了施工便捷的先决条件。通过在汶川、玉树等灾后恢复重建的几千套农牧民住宅项目表明, 该技术安全、节能、快速、低价特点显著, 完全能够满足我国广大农村节能建筑的建设要求。

五、具备新技术普及的条件

选材普及:CL建筑体系所采用的主要结构性材料为钢筋、混凝土、保温板。上述材料是目前和未来若干年内国内建材领域最普及、最廉价、最容易掌控、性价比最高的材料。

使用普及:CL复合剪力墙的受力原理、内力分析、设计计算均按普通剪力墙的相关规定及设计软件执行。其施工方法不仅与普通剪力墙施工工艺相同, 而且在其基础上有所简化, 即将墙身的受力钢筋和保温做法已经在工厂内定制加工完毕。

范围普及:C L建筑体系可以满足不同热工分区、不同设防烈度、不同建筑高度、不同使用功能建筑的需求。

六、结语

建筑产业化 第8篇

党的十八大提出的新型城镇化发展战略和“美丽中国”构想为我国未来经济发展指明了方向,随着政府出台一系列促进建筑产业化发展新举措,国内大量建筑企业纷纷做出重大转型的战略调整,我国正在加大建筑产业化的发展脚步。发展建筑产业化是产业现代化的必然途径和发展方向,是从粗放型生产向集约型生产的根本转变[1]。要实现建筑产业化,并使其得以健康持续发展,建筑产业化技术人才的培养与储备是一项重要保障和关键要素。建筑类高职院校要深刻认识到建筑行业发展趋势,通过不断深化教育改革构建符合建筑产业化发展需求的人才培养模式。

1 建筑产业化的特点

建筑产业化是指运用现代化管理模式,通过标准化的建筑设计以及工厂化的部件生产,它用整体综合的方法把全部建设过程组织起来,使材料、构件、机械设备和劳动力能在恰当的时间内发挥作用,以保证工厂和工地的工作得以连续进行[2]。建筑产业化是以现代科学技术为支撑,以工业化生产方式为手段,以工程项目管理创新为核心[3],具有生产标准化,生产过程机械化,建设管理规范化,建设过程集成化,技术生产科研一体化的特点。建筑产业化的生产方式相比较于建筑传统的生产方式,具有的特点见表1。

2 高职建筑工程技术专业培养目标的确定

高职建筑工程技术专业培养目标是人才培养的总原则和总方向,是人才培养模式构建的核心[4]。专业培养目标是专业培养方案的起始点和落脚点,对专业培养方案的制定起决定性的作用。根据建筑行业发展的方向,从满足建筑产业化特点的角度出发,有必要将建筑工程技术专业的培养目标进行调整。确立人才培养目标就是解决“培养什么人”的问题,必需通过建筑人才市场需求调查和职业能力分析才能明确人才培养目标。

2.1 建筑人才市场需求调查

“十二五”期间,我国的城镇化速度加快,促进了建筑业的快速发展,建筑企业对建筑人才的需求大大增加。根据人才网上的统计数据显示2014年,2015年连续两年土建类人才需求仍位列前十名。在调研中也发现,企业对拥有实际操作能力与实践能力强的人员更是求贤若渴,建筑业高素质应用型人才的需求市场前景广阔。

从企业对建筑专业的人才需求的素质结构来看,要求建筑专业人才具有较为扎实的基础理论知识,具有一定的识读、绘制建筑施工图能力,具有较强的施工管理能力,具备一定的工程招投标、预决算的能力,具有较强的动手能力、社会交往的能力和实习经验。从最近两年的建筑行业的发展情况来看,企业在对建筑施工技术人才的需求上又有了一些前瞻性的素质要求。调研中,不少企业专家表示,未来的建筑行业发展必将向绿色土建、产业化、信息化模式转型,而掌握建筑产业化、信息化等相关技术的知识储备的人才,更受建筑企业的欢迎,也更能适应未来行业发展的变化。同时,企业希望建筑专业的毕业生能拥有施工员、质量员、安全员、资料员、材料员等“建筑五大员”证书。

2.2 职业能力分析

从建筑企业的人才需求出发,详细分析建筑五大员的岗位职责,结合建筑产业化的需求特点,将建筑工程技术专业职业能力分为基本素质与通用能力、岗位基本能力、岗位核心能力、岗位拓展能力四大能力模块。职业能力分析见表2。

2.3 专业人才培养目标确定

在当前建筑产业化发展背景下,高职院校的建筑工程技术专业人才应能够适应现代化建设需要,以建筑工程施工技术为主线,熟练掌握建筑工程施工技术、装配式建筑工程施工技术和建筑工程组织与管理等基本专业知识,并具备相应施工管理技能,德智体全面发展,面向建筑行业生产一线,从事建筑工程现场施工技术和工程管理等工作的高端技能型人才。

3 构建满足岗位能力需求的课程体系

构建满足岗位能力需求的课程体系是“怎样培养”的关键内容。根据建筑行业五大员的能力构成分析,按照岗位职业能力培养的需要,以职业能力为培养逐项,突出岗位职业能力训练,构建建筑工程技术专业的课程体系。

3.1 课程体系构建

将行业职业岗位标准融入人才培养方案,实现人才能力培养目标与岗位任职要求的对接。邀请专家对装配式建筑施工企业岗位群职业能力进行解析,深入掌握岗位所需的能力及知识结构,由此确定学生应具备的职业能力和知识结构。在课程体系建设中,按照以岗位职业能力培养为主线的要求,进一步加大实训课程的比重[5]。明确了建筑工程技术专业的核心技能为:建筑施工图识图技能、建筑工程施工技能、装配式建筑施工技能、编制分部分项施工方案技能、编制施工组织设计技能、建筑文件的编辑技能。在对应的课程设置上,删减了建筑工程经济课程,增加了预制装配式建筑施工技术、BIM理论与应用,同时增加了装配式建筑安装实训环节,明确本专业的核心课程为:建筑识图与构造、建筑结构、建筑工程测量、建筑材料、建筑施工技术、装配式建筑施工技术、建筑施工组织与管理。提出了适应建筑产业化发展的建筑工程技术专业职业能力、知识结构分解,见表3。

3.2 特色课程开发

鉴于目前市场上缺少建筑产业化施工技术的相关教材,需要积极推进建筑产业化特色课程的开发与建设。从目前建筑行业向绿色土建、产业化、信息化模式转型的趋势来看,有必要加紧“预制装配式结构建筑施工技术”课程、“建筑施工BIM技术”等课程的开发。需要组织开展广泛调研,全面了解装配式结构建筑施工的发展和对作业人员技能的要求,确定本课程的教学目标和教学内容,确保教学目标满足施工现场作业需要、教学内容紧密结合施工现场实际应用。集中了具有丰富装配式结构建筑施工经验的施工企业技术负责人、相关专业技术人员及技师共同开发“装配式结构建筑施工技术”课程,组织专家进行“预制装配式混凝土结构施工技术”教材编写。依托交流平台,提供大量典型的BIM案例,包括教学视频、课件、BIM在过程控制、成本测算、造价分析、管线综合平衡、钢筋指标分析、效率提升等方面的应用案例经验分享。使学生学到使用BIM技术的技巧,解决BIM应用过程中的困难,推动BIM技术的推广和普及,为提高工程质量、保障工程安全、人与自然协调发展等方面作出贡献。

4 教学保障措施

4.1 产教研基地建设

产、教、研相结合是新时期教育服务于建设的具体体现,是培养学生的技术应用能力的重要途径。针对目前建筑产业化与高职教育的对接环节相对欠缺的现状,要积极建设装配式结构建筑产教研基地,打造面向行业和产业的服务平台、技术平台,借助行业优势资源积极建设“大师工作室”,形成一个系统化的技术人才实习实训平台,开创具有时代特色的建筑工程技术人才培养模式。通过产教研基地建设可以充分利用多种不同教学环境和教学资源,把学校教育与生产、科研实践有机结合起来,有效的解决建筑行业对装配式结构建筑施工人才的需求问题,实现产业技术管理人员技术升级,形成产教研相结合的技术创新体系。

4.2 建设“双师型”教学团队

师资队伍建设是人才培养模式能够顺利实施的重要保证,专任教师是否具有双师素质是学生职业岗位能力培养的关键。通过选派专业教师到“生产”“建设”“管理”服务第一线工程实践,聘请专家对教师进行理论实操技能培训,定期选派青年教师到高职师资培训基地进修学习等方式培养了一支熟悉职业领域的双师型教师。双师型教学团队能使学校更加了解人才市场,及时调整自己的办学目标,为社会培养更高素质的人才。

5 结论与展望

十三五期间,建筑产业化在政策的引导、可持续发展市场需求、经济环境成本需求下,将沿标准化设计、工厂化生产、机械化装配、信息化管理方向发展,建筑产业化已成为我国建筑业摆脱人工短缺、资源浪费、环境污染和安全事故频发的必由之路。高职院校只有深刻领会高职教育理念,密切关注建筑行业的发展方向,深入了解市场人才需求,解决在建筑产业化背景下需要培养什么人、怎样培养、由谁培养,才能构建符合建筑行业发展需求的人才培养模式。

摘要：基于建筑产业化的特点,确定了高职建筑工程技术专业的培养目标,构建了满足岗位能力需求的课程体系,并提出了建设产教研基地及“双师型”教学团队的教学保障措施,旨在培养出适应建筑行业发展的技术人才。

关键词：建筑产业化,建筑工程技术,课程体系,人才培养模式

参考文献

[1]蒋勤俭.中国建筑产业化发展研究报告[J].混凝土世界,2014(7):10-20.

[2]申文.住宅产业化研究及发展策略分析[D].重庆:重庆交通大学,2014.

[3]孟刚.建筑产业化技术与系统综合研究[D].上海:同济大学,2005.

[4]王金玔.高职院校建筑工程技术专业人才培养模式构建[J].黎明职业大学学报,2010(9):43-48.

绿色建筑与住宅产业化 第9篇

1住宅产业化与绿色建筑发展的简要回顾

回顾我国住宅产业化发展历程, 是以住宅建设工业化生产为起步。二十世纪七、八十年代, 通过大规模引进欧、美、日本等技术与设备, 建立起了建筑构件厂、门窗厂等产业门类齐全的住宅工业化生产体系。提出了住宅工业化的“三化一改”方针, 即设计标准化、构件生产工厂化、施工机械化和墙体改革, 重点发展了大型砌块住宅体系、大板 (装配式) 住宅体系、大模板 (内浇外挂) 住宅体系和框架轻板住宅体系等, 推广住宅标准化设计图集, 建造了一大批P C大板体系、预制装配式住宅。如:北京前三门大街大板体系高层住宅等, 在住宅工业化生产方面了积累了很多经验和教训。住宅产业化的提出是在改革开放以后, 我国住宅建设进入了大发展时期, 在解决住宅数量的同时, 迫切要求解决住宅质量问题。为了贯彻十四届五中全会提出的实现经济体制由计划经济向市场经济和经济增长方式由粗放型向集约型的两个转变的背景下, 建设部印发了《住宅产业现代化试点工作大纲》 (建住[1996]181号) 文件, 提出了以规划设计为龙头, 以相关材料和部件为基础, 以推广应用新技术为导向, 以社会化大生产配套供应为主要途径, 逐步建立标准化、工业化、符合市场导向的住宅生产体制的总目标。通过城市住宅小区试点、小康住宅示范、小康型住宅产品评估认证等途径, 选择经济较发达地区开展试点、示范, 极大地促进了住宅建设标准化设计、规模化生产、配套化供应的社会化大生产模式的发展。1998年停止福利分房, 实行住房货币化政策以后, 我国住宅建设迎来了第二次转折期和发展期。为满足人民群众日益增长的住房需求, 加快住宅建设从粗放型向集约型转变, 提高住房质量, 促进住宅建设成为新的经济增长点, 国务院办公厅印发了《国务院办公厅转发建设部等部门推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》 (国办发[1999]72号) 文件。提出了以提高住宅品质、提高住宅建设综合效益和提高科技成果转化率为总目标, 逐步建立住宅技术保障体系、建筑体系、部品体系、质量控制体系和组织实施体系为核心的住宅产业化推进体系。通过多年来的实践和探索, 住宅产业现代化的五大体系框架已日趋完善, 并建立了国家康居示范工程、国家住宅产业化基地、住宅性能评定、住宅部品与产品认证、住宅产业博览会等推进住宅产业化工作制度和平台, 极大地促进了住宅产业化发展。住宅的功能质量、性能质量、环境质量、工程质量和价值质量全面提升, 住宅建设的工业化水平、成套技术集成水平和建设管理水平明显进步, 住宅建设的科技转化推广率、劳动生产率和节能减排贡献率显著提高, 积极地引导了住宅建设模式和消费模式的转变。2004年中央经济工作会议明确提出要大力发展“节能省地型”住宅, 其核心是抓好住宅建设的节能、节地、节水、节材和环境保护工作, 促进住宅产业结构调整和经济增长方式转变。在这一指导思想指引下, 修改完成了“节能省地型国家康居示范工程建设技术要点”、《国家住宅产业化基地试行办法 (建住房[2006]150号) 、《住宅性能评定技术标准》 (G B/T50362-2005) 等技术文件, 为加快推进住宅产业化提供了技术支持。2008年十一届全国人大政府报告提出“大力发展省地节能环保型住宅, 建立科学、合理的住房建设和消费模式”。又再次把住宅产业化工作认识提高到新的高度, 在中央多次强调住宅产业化工作重要性的情况下, 住宅产业化工作在机制、政策和具体举措上仍无重大突破, 推进工作举步为艰。

纵观世界各国绿色建筑发展, 都是在建筑耗能逐渐增大, 环境与资源日趣恶化和短缺的背景下提出的。美国、英国、日本、加拿大、澳大利亚、德国等国家都开展了类似绿色建筑方面的工作。美国绿色建筑学会1994年开始研究绿色建筑的设计与认证工作, 1999年公布了《绿色建筑认证体系》简称为LEEDTM建筑体系。认证实行百分制, 其中建筑选址占22%、节水占8%、能源消耗占20%、建筑材料使用占27%、空气质量环境占23%。目前LEEDTM认证分为4级, 由低到高依次为认证级、银级、金级和白金级, 最低分为26分。而美国的大多数建筑只能达到15-18分, 达不到认证资格。达到认证的的项目仅占市场的1520%。澳大利亚推行绿色星级认证, 简称GSC (Green Star Certification) , 认证的指标包括管理、能源、水、土地使用与生态、室内环境质量、交通、材料、排放等内容, 根据分值分别分为一、二、三、四、五、六星级, 达到星级认证的项目仅仅占市场的25%。德国2007年由可持续建筑委员会发布了德国可持续建筑认证体系, 简称DGNB (German Sustainable Building Certificate) , 涵盖了生态、经济、社会三大方面的因素以及建筑功能和建筑性能评价指标的体系, 根据分值分为金、银、铜三级。我国绿色建筑的发展从2006年颁布《绿色建筑评价标准》 (G B/T50378-2006) 开始, 相继出台了一系列技术经济政策, 积极引导了绿色建筑的发展, 为城乡建设节能减排作出了积极的贡献。

2推进住宅产业化是发展绿色住宅, 促进住宅生产方式转变的必由之路

党的十八大面向2020年全面建成小康社会, 提出了加快转变经济发展方式的目标、要求和任务, 坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路, 实现“四化”同步发展。大力推进生态文明建设, 坚持节约资源和环境保护的基本国策, 坚持节约优先、保护优先、自然恢复为主的方针, 着力推进绿色发展、循环发展、低碳发展, 形成节约资源和环境保护的空间格局、产业结构、生产方式、生活方式, 从源头上扭转生态环境恶化趋势, 为人民创造良好生产生活环境, 为全球生态安全作出贡献。住宅产业的投资、消费及带动作用占GDP的20%, 是产业结构调整和转变经济发展方式的重要领域。我国住宅建设过程中, 耗能超过总能耗的20%, 耗水占城市用水32%, 城市用地中有30%用于住宅, 耗用钢材占全国用钢量的20%, 水泥用量占全国总用量的17.6%。住宅建设的物耗水平与发达国家相比, 钢材消耗高出10-25%, 卫生洁具的耗水高达30%以上, 每拌和1m3混凝土多消耗水泥80公斤。住宅产业是节能减排、环境保护和生态文明建设的重要领域。要彻底扭转住宅建设高能耗、高污染、低产出的状况, 转变住宅建设方式, 必须通过技术创新, 走住宅产业化发展道路, 构件节约型住宅产业结构, 全面转变住宅建设的经济增长方式。

(一) 住宅产业化的内涵。所谓住宅产业化, 即住宅产业现代化的简称, 就是让住宅纳入社会化大生产范畴, 以住宅成品为最终产品, 做到开发规模化、配套化, 设计的多样化、标准化, 施工的机械化、装配化, 住宅部品的通用化、系列化, 以及住宅管理的专业化、规范化的生产和经营的组织形式。具体来说就是利用标准化设计、工业化生产、装配式施工和信息化管理等方法来建造、使用和管理住宅的生产建设管理活动。住宅产业化的最终目标是提高品质, 减少消耗;提高效率, 减少投入。其根本标志是标准化、工业化和专业化, 标准化是前提, 工业化是根本, 专业化是途径。其特征表现:生产方式上表现为从现场到工厂、手工作业到机械安装、单件生产到技术集成;生产状态上表现为无序到有序、离散到集约、个体生产到社会化协作。住宅产业化是新型工业化发展的必然趋势, 是加快推进住宅建设节能减排发展绿色建筑、转变城镇化建设模式、全面提升建筑品质的有效途径。

(二) 绿色住宅要求。绿色建筑是在建筑的全寿命期内, 最大限度地节约资源、保护环境和减少污染, 为人们提供健康、适用和高效的使用空间, 与自然和谐共生的建筑。2006年发布了《绿色建筑评价标准》 (G B/T50378-2006) 国家标准, 绿色建筑分为住宅建筑和公共建筑。绿色住宅的核心要求:一是住宅建设和运营管理达到“四节一环保”要求。以节能、节地、节水、节材为总则, 坚持开发与节约并举, 把节约放在首位, 在住宅的规划、设计、建造、使用、维护全寿命过程中, 尽量减少能源、土地、水和材料等资源的消耗, 实行资源节约与循环利用, 以较少的资源消耗创造合理的住宅功能和较大居住舒适度。二是住宅的品质要达到舒适、健康、实用、安全、耐久、经济等性能要求。绿色住宅就是品质高、消耗少、环境美的居住建筑。

(三) 住宅产业化与绿色住宅关系。绿色住宅是住宅产业发展的战略和目标, 是对住宅建设全过程结果的综合评价。住宅产业化是实现住宅建设绿色环保节能舒适的途径和手段, 住宅产业化要求从住宅材料部品生产、规划设计、建筑设计、技术集成、施工管理等环节达到“四节一环保”要求。两者的目标一致:即提高品质, 减少消耗;提高效率, 减少浪费和污染, 其关系是过程与结果、措施与目标的关系。发展绿色住宅就是要开发推广资源节约、环保生态的新型住宅建筑体系和部品体系, 运用科学的组织和现代化管理, 将住宅生产全过程中的规划、设计、开发、施工、部品生产、管理服务等环节集成为一个完整的产业系统, 实现住宅建设高效率、高质量、资源综合利用率高、环境负荷低的建设方式。

3推进住宅产业化发展绿色住宅的几点思考

推进住宅产业化发展绿色住宅, 是贯彻落实党的十八大、十八届三中全会和中央经济工作会议、中央城镇化工作会议精神, 全面深化建设行业改革、加快转变经济发展方式和生态文明建设、推进住宅产业结构调整, 促进住宅建设方式转变的具体举措, 也是加快推进建筑产业现代化发展的有效途径。

(一) 加强基础技术和关键技术研究, 完善住宅产业化成套技术体系。目前, 住宅的新技术推广, 基本以单项技术为主, 缺乏配套化、系列化技术措施。单项技术虽然先进, 但住宅整体水平不高。要重视基础技术和关键技术的研究, 形成以建筑结构及围护体系、能源利用、住宅设备及运行管理为一体的住宅节能技术体系;以节水器具、中水回用、雨水收集为一体的住宅节水技术体系;以工业化装修、高性能建材、可循环利用新型建材为一体的住宅节材技术体系等, 建立完善“四节一环保”的住宅产业化技术体系。一是建筑体系标准化。建筑体系标准化是实现工业化建造的基础。建筑体系主要是承重结构体系和围护结构体系。目前已形成标准化体系的结构形式有混凝土结构、钢结构 (包括轻钢) 、钢管混凝土结构等。在研究、试点的基础上, 应逐步由专用体系走向通用体系。二是构件部品系列化。轻质墙板、复合墙板、保温装饰一体化墙体等相匹配的新型围护体系;整体厨卫、外遮阳技术、节能门窗;电力设备、电梯设备、供水设施设备、照明设备、空调与除湿设备、电气设备、散热设备、智能管理设备、空气净化设备及热回收通风技术与设备等门类齐全、节能高效的住宅节能设备等。三是技术系统成套化。保温、隔热、隔声装饰一体化装饰成套技术;供热系统的调节控制与热量计量技术、热转换技术、高效热传送技术、供暖运行智能管理、热、电、冷联产联供及新能源利用等成套技术。

(二) 完善绿色住宅技术标准, 建立全过程、全寿命周期标准体系。目前执行的《绿色建筑评价标准》 (G B/T50378-2006) 有关绿色住宅评价指标比较粗略, 指标要求不高, 不能含盖绿色住宅的全部内涵。如评价的对象针对住宅单体, 不能适应以住宅小区居住为主要特征的绿色住宅评价。评价内容及指标要求仅仅针对技术的采用, 不能含盖住宅小区规划设计、建筑设计等对居住环境功能、空间功能等住宅功能质量的要求。在完善现有标准的同时, 应从节能、节地、节材、节水等角度重新审视现有的住宅规划和标准体系, 建立从绿色建材、绿色成套技术到规划、建筑、装饰装修、施工管理、性能检测与评价、运营与管理等全过程的住宅建设标准体系。

(三) 制订推进住宅产业化发展的相关经济激励政策。综合运用财政、税收、投资、信贷、价格、收费、土地等经济调控手段, 鼓励和扶持技术研发、部品生产、住宅开发等大型企业集团, 激发市场主体推进住宅产业化的积极性、主动性和创造性。完善推进工业化装配式住宅、全装修成品房的经济鼓励政策。加快项目建设体制改革, 创造有利于装配式住宅、全装修成品发展的市场环境。

(四) 建立绿色建材产品市场准入制度, 强化市场监管。应尽快建立、改革、完善适应住宅产业化和绿色建筑发展需要的市场准入制度, 以及相应的法律法规和标准规范, 建立绿色建筑产品、技术认证体系。严把市场准入关。鼓励支持应用绿色建筑部品认证的产品进入住宅建设中, 逐步提高市场准入的门槛。在政府组织建设的保障性住房中率先推行。限制淘汰不符合节能减排的落后技术和产品。加强全过程监管职责, 建立全过程监管、考核、奖惩的有效机制, 加大监管和执法的力度。

建筑产业化发展问题研究 第10篇

建筑产业化是用现代工业生产方式改造提升传统建筑业的设计、配套生产、施工安装和运行管理, 促进集成与集约, 实现建筑的质量和效益进一步提高, 最终实现建筑业生产方式转变的过程。联合国经济委员会明确提出“建筑产业化”的6个标准:即具有生产连续性、生产部品标准化、生产过程集成化、工程组织高度信息化、生产装配的机械化以及生产与组织一体化的研究与试验, 推广建筑产业化技术有利于缩短工期、降低成本、提高住宅工程质量、提高劳动生产率, 还有利于节能减排, 已经成为产业现代化发展方向。

欧、美、日等发达国家早在上世纪五十年代就逐步摒弃传统手工方式建造的住宅, 并通过立法、制定标准、资金补贴等方式加快推动建筑产业化发展, 取得了明显成效, 建筑产业化技术水平和应用比例显著提升。目前, 德国、芬兰、美国、日本等发达国家以建筑产业化方式建造的房屋的比例均达到80%以上, 个别地区达到90%以上, 并建立了完善的技术标准体系和政策法律体系。

与发达国家相比, 我国建筑施工仍以现场施工为主, 能源消耗高, 是发达国家的3~4倍;劳动生产率低, 房屋建造效率仅相当于发达国家的1/6~1/5, 科技进步对建筑产业化的贡献率仅为30%左右, 远低于国际通用标准。近年来, 随着国家及地方的政策推动, 当前我国建筑产业化整体技术水平也大幅提升, 初步建立了符合住宅产业现代化发展方向的住宅建筑体系、部品体系和技术保障体系, 且从地方上看, 沈阳、上海、北京等建筑产业化发展先进地区走在了全国前列, 都从规划设计、国土出让、财政补贴、税收优惠等方面出台了相关管理规定和激励政策, 建筑产业化技术应用比例明显提升。

二、建筑产业化发展中的问题

(一) 管理体制制约。建筑行业建设管理体系涵盖项目审批、设计审查、质量监管、安全监督、造价管理、资质管理、招投标管理、建设管理机构设置等方面的内容。现行的建设管理体制大部分只适应于传统建造方式, 一定程度上制约了建筑产业化的发展。具体存在以下五方面问题:

1、设计审查方面。现行的施工图设计深度仍然不能满足产业化的生产与施工, 同时对设计深化的监管缺乏规定, 包括设计单位的资质、深化设计的审批, 以及与现行设计审批的衔接等问题。

2、质量监管方面。工业化产品的监管隶属质量监督部门, 但是建筑构配件的工厂化生产的监管是个空白。

3、造价管理方面。目前重庆市预算定额和清单计价都是针对现浇结构, 缺乏与预制装配式结构相配套的预算定额和工程量清单, 不利于该行业的监督管理, 且构件价格信息的缺失也将给造价核算工作带来困难。

4、质管理方面。大多数总承包企业不具备预制构件的生产和装配能力, 有关工业化建造集成商、生产厂商的市场准入制度也亟须建立。

5、招投标管理方面。当前对于预制生产部分能否作为专业工程来承包尚不明确, 且预制装配生产技术远远高于传统建造方式, 在招投标技术方案中对工业化技术的评定标准尚缺, 导致构配件生产商和装配商的资格审查有一定难度。

(二) 产业政策不完善。缺少必要的优惠政策和调控手段, 不能有效地调动社会各界参与建筑产业化的积极性。具体存在以下三方面问题:

1、税收征收方面。首先是计税标准和依据尚缺, 目前建筑企业和工业企业并不是统一的税收核算方式, 现行建筑企业缴纳营业税, 以营业额的3.4%计取, 而工业企业缴纳的增值税, 按增值部分的17%计税。工业化部品或构件的制造涉及工厂生产和施工现场生产, 这类产品是按照工业还是建筑业的范畴征税不明确, 同时工业化部品或构件进入现场施工以后是否可以抵扣成本也尚未明确;其次, 未出台专门针对建筑产业化相关企业的税收优惠政策, 如所得税、营业税及配套费的减免或返还政策;对产业化项目、成品住宅还涉及重复计税。

2、缺乏对开发企业、构件生产、消费者的激励政策和专项基金等。

3、技术创新政策不明确。建筑产业化代表着建筑业最先进的技术, 但目前没有相应的技术创新政策, 被纳入高新技术认定的重点范畴, 部件生产也尚未进入西部区鼓励类产业目录。

(三) 机制不健全。当前产业化建筑市场形态并不能满足业内对产业化建筑产品的需求。具体存在以下三方面问题:

1、供求方面。消费者对工业化建筑需求不明显, 没有消费者对工业化建筑产品的需求, 就缺乏应有的市场刺激, 建筑产业的相关企业就不会有动力改变目前的开发建设模式。

2、价格方面。由于市场规模尚未形成, 建筑产业化产业链条较为分散且不完备, 难以市场价格信息来调节生产和流通, 从而达到资源配置。

3、交易成本方面。由于当前市场化程度低, 构件生产商少, 就会形成构件商坐地起价的现象, 建筑产业相关企业的机会主义行为就增多, 从而增加了需求方的交易成本。

三、建筑产业化发展对策建议

(一) 明确监管责任。明确建设行政管理部门在推进建筑产业化方面的责任, 包括预制构建生产厂的管理, 制定专项规划, 加强项目监管。明确发展、改革、规划、财政等部门在各自范围内的职责。明确地方政府推进建筑产业化的主体责任, 包括制定地方建筑产业化发展规划, 落实用地, 推进项目实施。

(二) 明确监管程序。在规划设计环节, 要注重户型设计的标准化、模数化, 明确产业化工程设计和现行设计监管制度的衔接;在土地出让环节, 要落实国土部门安排产业化用地的责任, 并明确相关部门在土地出让环节中的工作协调关系;在招投标环节, 同等条件下采用装配式技术投标的单位应优先中标, 构配件生产和装配可以作为专业承包工程;在构配件工厂生产环节, 实行监理单位驻厂监造, 推进构件信息化管理, 建立构件的质量跟踪制度, 质量监督部门应研究构件工厂加工的监管程序;在造价监管环节, 造价部门制定与产业化建筑相配套的预算定额和工程量清单。

(三) 完善产业配套。争取规划、国土、发展改革、税收、财政等部门支持建筑产业化工业园区政策措施, 落实建设行政主管部门合理布局产业化基地的责任和措施, 鼓励产业化新技术应用, 逐步淘汰传统落后的生产方式, 提高其在工程应用中的成本, 制定淘汰落后技术的强制措施。同时, 鼓励建筑产业化高新技术的推广应用, 淘汰落后技术。大力推动设计、施工、构配件生产等相关企业的转型发展。不断完善产业链条, 提高技术集成水平, 积极创建国家住宅产业化基地。

(四) 强化人才培养。采取多种形式培养和积蓄优秀人才, 建立广泛的人才汇集机制, 不断完善建筑产业化人才市场服务体系。制定人力资源政策, 加强建筑产业化从业人员培训, 完善职业教育, 优化从业人员结构, 推进建筑产业化建设, 构建人力资源保障体系, 促进农民工向产业技术工人转变。

四、结束语

综上, 当前建筑产业化发展面临着许多体制、机制制约和传统建筑生产方式转变的问题和困难, 推动建筑产业化发展仍是一项长期而艰巨的工作, 需要规划、国土、建设、房管、财政、税收等部门的全面参与与大力支持, 但随着行业技术进步和各级政府主管部门的大力推动, 一定会推动建筑产业发生革命性变化。

参考文献

[1]王建廷, 李迎迎.我国住宅产业化绿色发展路径研究[J].科技进步与对策, 2010.19.

建筑工业化设计要点研究和分析 第11篇

摘要：房地产市场的形成，我国建筑工业化和建筑产品工厂化生产发展呈现了向大规模住宅工业化生产集团的整合方向发展、住宅开发向工业化生产的集成化方向发展的趋势。文章设计要点，探讨其工业化发展。

关键词：建筑工业化设计；现状；要点

一、建筑工业化设计要点分析

（一）建筑模数的利用

建筑模数是指在建筑设计中，统一选定的协调建筑尺度的增值单位。它是建筑物、建筑构配件、建筑制品以及相关设备尺寸相互协调的基础，所以每项建筑工程的启动，都必须进行相应模数的分析。目前世界上统一采用的基本模数数值用M表示，也就是1M=1000mm，在它的基础上又分为扩大模数和分模数。其中扩大模数的基数是3M、6M、12M等，我国一般采用3M为标准建筑模数，可以满足使用的要求，又能减少构配件规格类型。

（二）建筑结构设计

建筑结构设计就是设计人员对施工建筑的表达。安全性是建筑工程首先需要保证的，在工业化建筑施工前就要对建筑结构体系进行深入的思考与核算。常见的房屋建筑结构有砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、框架结构、剪力墙结构、钢结构等，每种结构各有自己的特点，其中砖木结构是以砖墙、砖柱和木屋为主要承载结构的建筑，一般在农村和庙宇用的比较多；砖混结构适宜砖块、钢筋混凝土和屋顶承重构件为主要承重结构的建筑，目前的住宅建设中最为常见；钢筋混凝土结构和钢结构都是用于大型公共建筑的结构形式。但是这些传统的建筑类型，并不是我国现阶段发展建筑工业化的主要模式，建筑工业化设计需要的建筑結构体系主要有以下几种类型，分别是全预制装配式钢筋混凝土剪力墙结构、全预制装配式框架结构和全预制装配式板柱结构体系等。这些结构形式全采用工厂化的制作，产品质量有保证；外墙装饰面和外墙板同时预先制定减少了现场的装饰工作量，提高了建筑工程的进度；此外减少现场的作业量降低了粉尘和污染比较环保。

（三）建筑图纸的绘制

建筑图纸的绘制分为两个阶段，第一阶段是初步设计阶段，它是在工程开始前针对工程的建设目的、施工方案、平面和结构要求等绘制的参考图纸；第二阶段是施工中为了修改和完善初步的施工设计，对出现的一些变动的再设计。建筑工业化的图纸绘制是根据建筑构建的类型、规格、质量材料等，将其中建造量最大、使用面积广、共性多、通用性强的建筑配件和零部件、设备装置经过综合研究编制而成的标准设计图。建筑工业化对建筑工程的效率、环保、成本和技术都有很高的要求，建筑图纸的准确绘制便可以在很大程度上满足建筑工业化的各项要求，将工程的各项资源得到最合理的配置，减少问题出现的几率，保证工程的质量。

（四）建筑材料的购置

建筑材料是整个项目工程进行的基础，它与建筑结构共同搭建起整个工程的框架，所以对材料进行科学合理地购置非常重要。现代建筑工程对材料的要求是高强度、轻质量和多功能，而这些材料正是新型建筑材的特点，所以加强新型建筑材料的研制开发，着重推广高性能、低能耗以及可再生的建筑材料是建筑工业化的要求，更是现代建筑工程的发展趋势。

（五）构造节点的安排

每一项工程的开展都会产生一些交接口，这些交接点就是问题经常出现的地方，所以在交接点材料的使用上必须慎重，既要保持其经济适用性更要保证其安全性。一般而言，在工业化的建筑工程中，各构造节点的施工设计是整个建筑工程的重中之重，因为作为工程的薄弱环节，任何节点出现问题可能导致整个工程项目宣告失败。而构造节点包括三个方面，分别是组件之间的连接点、预制构件和设备管线的组合、建筑构件与预制品的组合等方面。对这些构造节点的设计要从整个工程的大结构下进行，能不设置这些节点就最好少设置，而节点的材料之间的类型和特点也要相适应，在使用这些节点材料的同时，更要注重对这些材料的研发。

二、工业化进程中BIM关键技术分析

（一）BIM构件

BIM构件技术在新型工业化发展中至关重要。建筑、结构、机电的构件厂商需要将自己的产品规格、可定制化生产能力及其批量化的产品信息以BIM构件的方式，提供到公共资源平台中，设计、采购人员可依据自身的需要，自由选择合适的构件产品，以实践工业化和产业化思想的精髓。

为了实现工业化设计方式，构件需要支持建筑工程的设计、绘图、制作及安装等多功能需求，BIM构件必须包含以下几个特性：一是尺寸参数化。构件的外形尺寸可根据设计的需要进行调整，各种参数间具有自动匹配的特性；二是尺寸模数化。根据产品的特点和相关的产品规范，设置一定的模式，通过模数组合实现尺寸的多样化；三是属性参数化。将关键属性与可变参数关联，实现参数变化的联动；四是包含制造和安装信息，将标准化制造和安装所需的材料、配件、人工信息设置到构件中，实现精确的算量和估价。

（二）BIM软件

在建筑工业化项目中应用BIM，软件是技术落实的关键。目前，全球有上百种BIM软件，包含设计、分析、模拟、算量、可视化、审查、数据管理等专业软件。其中，只有少数能够支持建筑工业化的应用，主要有以下几款软件：

1 AutoCAD Architecture（简称ACA）是欧美常用的设计软件，由于其操作的简易性和灵活性，AutoCAD平台受到设计师的欢迎。ACA基于2D/3D相结合的技术，采用标准化、构件化工作模式，设计功能强大，便于多人员、多专业协同设计，是面向建筑工业化的设计软件。

2 Revit是国内最主流的BIM三维建模和多专业模型综合软件，多专业模型综合能力强，与AutoCAD数据有较好的集成性，在设计深化阶段的模型综合和信息集成方面具有较大优势。

3 TEKLA精于钢结构的深化设计，与制造装配结合度高，可以实现数控加工代码的生成，通过IFC格式与其他软件交换数据。

4 ALLPLAN擅长混凝土深化设计，可进行配筋模拟、墙板预制的拆分和加工，可以实现数控加工代码的生成，通过IFC格式与其他软件交换数据。

（三）BIM协同

建筑工业化是采用社会化大生产的方式开展建设项目的实施，每个项目涉及的产品、专业技术门类繁多，每个项目所承载的信息量巨大，没有合适的信息交换手段，势必无法发挥工业化的优势。结合BIM模型的信息承载能力，以可视化的BIM模型为信息交换方式，实现设计、采购、建造、施工各环节协同作业，是BIM的最大价值所在。

与先进制造业采用PDM/PLM进行产品数据管理和供应链协同类似，BIM可以帮助建筑项目的所有参与方、供应商协同工作，真正实现工业化、全供应链协作的建造方式。由于BIM协同技术对项目的组织方式、项目参与人员专业技能有非常特殊的要求，目前，我国的建筑工业化还没有见到真正的协同工作的案例。不过随着技术和人才的发展，基于信息化协同的工业化建造方式必然会成为行业的主流。

结束语

建筑工业化是我国建筑业的发展方向。建筑工业化能够提升建筑业的科技水平和地位，改变传统建筑业的操作方式、施工工艺和人们的观念，提高施工效率、降低建设成本，还能带动国内许多相关产业的发展，促进冶金业、建材业、农业和装饰装修等行业的发展，加快实现建筑业的整体现代化。

参考文献：

[1]张丛.基于开放建筑体系的建筑工业化研究[D].北京建筑大学，2014.

谈建筑经济和住宅产业化 第12篇

关键词：建筑经济,住宅产业化,关系

我们所说的住宅产业化有些类似于工业化流程, 就是对住宅的生产及用户的供应等实现工业化, 住宅的生产就像是工厂中流水线的生产一样, 这样不仅可以减少生产的成本, 而且也可以有效地提高社会的认可度。所以实现住宅产业的标准化的关键就在于实现住宅成品的标准化。

1 传统建筑经济体系的瓶颈

对于传统的建筑产业来说, 我们认为它属于粗放型的经济体制, 在过去的发展过程中, 它主要是依靠了类似资源性产业的优势来保证获得比较高的经济效益, 但是随着社会的发展, 原材料成本及人力资源成本的增加, 新型消费者的需求等多方面的现实因素都使得建筑行业不得不做出一定的改变, 而如何能够在满足消费者需求的同时获取更多的经济利益也成为了建筑行业发展需要考虑的问题。当前建筑行业不得不解决的问题就是质量和利润之间如何保持最佳的平衡关系, 我们需要做的就是对建筑行业内部进行深入的分析, 找出制约自身发展的内在因素, 并寻求最佳的解决方式。

住宅建筑行业要想获得更多的利润和发展空间, 就必须迎合消费者的需求, 所以我们在住宅建筑设计中及建造的过程中都必须把消费者的需求放在第一位。为了达到很好的效果, 我们可以借鉴汽车行业的经验, 从汽车的销售到汽车的保养和维修, 都是一条龙服务的, 这样就与消费者想要高质量的服务还不想花费太多时间的消费需求相一致了, 住宅建筑行业和汽车制造业在这方面虽然是相似的, 但是住宅建筑的消费使用周期更加的长, 这就需要住宅建筑行业对消费者的服务要更加的全面到位。只有实现住宅建筑产业化才可以改变过去的发展状态, 更加的适应当前的发展形势, 促进住宅建筑行业良性的发展, 使更多科学的先进的生产技术融入其中。

2 住宅产业化

在住宅产业化概念提出伊始, 住宅领域产业化是其全部含义, 但随着建筑行业经济体系的逐渐完善, 包括住宅物业等周边用途产业也被包含在内, 基于这个概念, 住宅产业化所包含的要素应该有以下两点。 (1) 建筑标准化:所谓住宅建筑标准化, 主要是从建筑结构形式层面上说的, 就目前的住宅建筑来看, 小区户型的单元化格局已经成为一种标志, 不同开发商根据自身产品定位、建筑工程成本利用率等因素, 进行最合适户型结构的开发, 从而实现设计、施工、销售、物业一体化的经营结构, 在一套成熟的建筑结构模板下进行项目开发, 在土地面积、居住环境、建造成本、管理成效等方面进行最优化的调整, 从而实现一定程度上的标准化运作, 这样不管是设计周期、建造材料损耗还是业主入住后的长期维护都能够实现标准化。 (2) 住宅建筑工业化:住宅工业化要深层次聚合资本、技术和劳动力, 提供一套完整的产品和服务。在这方面, 我国目前的住宅部品仍处于比较低的水平, 系列化、规模化生产体系尚未形成。住宅部品的配套性、通用性差、生产规模小, 特别是规范住宅部品生产的模数协调工作滞后, 阻碍了住宅标准化、通用化住宅部品体系的形成。近年来, 住宅销售后的物业管理、环境配套设施等问题成为焦点, 这其实就是住宅工业化体系不完善的标志, 在整个建筑经济体系中, 这是硬伤。

3 住宅产业化的制约因素

首先是危机意识不足。在整个的建筑行业经济体系中, 开发商扮演着很重要的角色, 从住宅设计到施工到后期的管理, 开发商在这一过程中起到了重要的决策作用。随着我国住房价格的提高, 使得开发商把获得更多的经济利益放在了主要的位置上, 把住宅建筑的质量及品味放在了次要的位置上, 开发商普遍的认为只要有块地建造成住宅就不会没有钱可赚, 就是这种扭曲的价值观, 使得建筑行业呈现了一种畸形的发展。开发商不计任何后果就是为了追求利益的最大化, 这就使得住宅建筑行业产业化没有可以实现的环境。其次, 市场态度上的软弱。我国建筑行业目前的现状是大多数的住宅都是以期房进行销售的, 而消费者由于已经习惯了这种消费模式所以对于成品房的需求不是很强烈, 对于住宅环境及配套的设施, 物业的管理等在购房阶段考虑的比较少, 只是满足自己最低的居住要求即可, 但是在消费者入住以后, 随着时间的增长考虑的问题就相对的比较多了, 容易产生很多的不满。

4 住宅产业化的现实措施

4.1 整合资源以提高专业化水平

作为住宅产业的最终商品, 商品住宅的标准化依旧是住宅产业化首先要提到的, 按照住宅的建造和使用过程, 前后延伸, 并辐射带动相关产业, 从而形成产业链条。在整个住宅产业链体系中, 房地产企业、施工企业、原材料及设备与部品供应商是产业链的主要成员, 供应链中的各成员通过土地获取、规划及设计、工程施工、建材生产、销售、物业管理六个环节, 完成住宅开发建设的整个流程。随着整个房地产行业的发展, 社会专业化分工越来越细, 房地产企业着重加强产业链的集成管理优势已是大势所趋, 这样才能培养并保留最具竞争优势的核心能力, 而将其他功能借助于整合外部最优秀的资源予以实现。将有更多企业在房地产某个子行业或细分市场上集中力量, 确立和加强自己的细分优势, 在细分市场取得胜利。

4.2 房产企业规划设计能力的提升

规划设计环节在住宅开发建设当中占有举足轻重的位置, 七成建造成本都取决于规划设计环节。但目前房地产企业的规划设计一般由设计院负责, 自身规划设计能力的培养不足, 由此导致整个行业的粗放型竞争态势。造成这种现象的原因, 一方面是因为设计院没有直接面向客户, 规划设计与客户需求之间增加了房地产开发企业这一信息交换中介, 导致住宅产品设计与客户需求、部品制造、现场建造和售后服务的产品全寿命过程相脱节, 设计周期长且质量低, 变更签证比例居高不下。另一方面, 不同房地产企业的要求不同, 设计院本身较难实现住宅设计标准化, 住宅产业化程度必然受到影响, 不能实现住宅产品的大规模生产, 整个产业链的效率因此而降低。

4.3 最近这几年人们对于住宅的要求越来越高了, 精装修的概念就产生了。

随着时间的增长, 对于精装修住宅的需求量也在大幅度的增加, 政府部门也在大力支持精装修住宅的推广, 同时精装修住宅也获得了很高的市场认可度, 其发展势头是十分好的。

结语

综上所述, 我们知道了住宅产业化对于建筑产业发展的重要作用, 同时对住宅有效供给的影响也是十分大的。我们要想实现建筑经济的可持续发展, 对资源的优化配置也是唯一的办法。所以我们应该在建筑行业发展的过程中由传统的住宅建筑模式向高科技, 无污染, 低消耗的可持续发展道路上转变, 这也是保证建筑经济产业健康发展的关键因素。

参考文献

[1]李忠富.住宅产业化论:住宅产业化的经济、技术与管理[M].北京:科学出版社, 2003.

[2]娄乃琳.中国住宅性能认定制度的实施与发展[J].智能建筑与城市信息, 2003 (01) .

[3]高炳华.住宅产业化理论诠释[J].中国房地产, 2003 (09) .